二零二五年度成都市二手房交易售后服務(wù)保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度成都市二手房交易售后服務(wù)保障合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明3.售后服務(wù)內(nèi)容3.11年內(nèi)的免費(fèi)維修服務(wù)3.21年后的維修服務(wù)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3房屋質(zhì)量問題處理4.售后服務(wù)期限4.11年內(nèi)的售后服務(wù)期限4.21年后的售后服務(wù)期限5.售后服務(wù)費(fèi)用5.11年內(nèi)的售后服務(wù)費(fèi)用5.21年后的售后服務(wù)費(fèi)用6.售后服務(wù)責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2其他相關(guān)附件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：成都市房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)法定代表人：注冊(cè)地址：成都市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：1381.2乙方基本信息乙方姓名：身份證號(hào)碼：51011119900301聯(lián)系地址：成都市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：13956782.合同標(biāo)的物2.1房屋基本信息房屋地址：成都市區(qū)路號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X房屋面積：100平方米房屋用途：住宅2.2房屋權(quán)屬證明甲方已向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，乙方已確認(rèn)房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.售后服務(wù)內(nèi)容3.11年內(nèi)的免費(fèi)維修服務(wù)在合同簽訂后1年內(nèi)，乙方對(duì)房屋出現(xiàn)的非人為損壞問題，提供免費(fèi)維修服務(wù)。3.21年后的維修服務(wù)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（1）日常維修：每項(xiàng)維修費(fèi)用不超過500元；（2）較大維修：每項(xiàng)維修費(fèi)用不超過1000元；（3）重大維修：每項(xiàng)維修費(fèi)用不超過2000元。3.3房屋質(zhì)量問題處理若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后3日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并采取相應(yīng)措施解決問題。4.售后服務(wù)期限4.11年內(nèi)的售后服務(wù)期限自合同簽訂之日起，1年內(nèi)的售后服務(wù)期限為自房屋交付之日起計(jì)算。4.21年后的售后服務(wù)期限自合同簽訂之日起滿1年起，售后服務(wù)期限為自上一售后服務(wù)期限結(jié)束之日起計(jì)算。5.售后服務(wù)費(fèi)用5.11年內(nèi)的售后服務(wù)費(fèi)用1年內(nèi)的售后服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.21年后的售后服務(wù)費(fèi)用自合同簽訂后滿1年起，乙方按照收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付售后服務(wù)費(fèi)用。6.售后服務(wù)責(zé)任6.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供合同約定的售后服務(wù)，并確保房屋質(zhì)量。6.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)合理使用房屋，發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題及時(shí)通知甲方，并按照收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付售后服務(wù)費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向成都市區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至成都市區(qū)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.合同解除9.1合同解除條件（1）甲方未履行合同約定的售后服務(wù)義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行；（2）乙方未按約定支付售后服務(wù)費(fèi)用；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自2025年1月1日起生效，至2026年12月31日止。11.合同變更11.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效，變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋被依法收回；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，并結(jié)算剩余的售后服務(wù)費(fèi)用。13.合同附件13.1房屋買賣合同本合同附件包括房屋買賣合同，作為本合同的有效組成部分。13.2其他相關(guān)附件本合同附件還包括其他與房屋交易相關(guān)的文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方約定，除法律另有規(guī)定外，以書面形式發(fā)出的通知，自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.4合同簽署日期本合同于2025年1月1日簽訂，甲方代表（簽字）：________，乙方代表（簽字）：________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供技術(shù)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房屋質(zhì)量檢測(cè)、維修服務(wù)、技術(shù)咨詢、爭(zhēng)議調(diào)解等。15.3第三方選擇15.3.1甲方有權(quán)選擇第三方提供相關(guān)服務(wù)，并與其簽訂服務(wù)合同。15.3.2乙方有權(quán)對(duì)甲方選擇的第三方提出異議，甲方應(yīng)在收到異議后3日內(nèi)重新選擇第三方或與乙方協(xié)商。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)服務(wù)。15.4.2第三方在履行服務(wù)過程中造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過人民幣萬元。15.5.2第三方責(zé)任限額的約定不降低其依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.2甲乙雙方應(yīng)共同確保第三方履行其合同義務(wù)，并對(duì)第三方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方違約責(zé)任17.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償。17.2第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方介入的合同效力18.1第三方介入不影響本合同的效力。18.2第三方介入的合同與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入合同履行完畢或終止的，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。19.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。20.第三方介入的保密20.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露與本合同相關(guān)的任何信息。21.第三方介入的其他約定21.1第三方介入的具體事宜，雙方應(yīng)在合同中另行約定。21.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同第8條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式解決。22.2第三方介入合同與本合同不一致的爭(zhēng)議，按照本合同第8條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式解決。23.第三方介入的合同解除23.1第三方介入合同出現(xiàn)本合同第9條規(guī)定的解除條件時(shí)，甲乙雙方可解除合同。23.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第9條規(guī)定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細(xì)記載房屋買賣雙方的基本信息、房屋的詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：本附件是房屋交易的基礎(chǔ)文件，是本合同的重要依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證，證明房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。說明：本附件用于證明房屋的合法性和權(quán)屬。3.房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋的質(zhì)量狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。說明：本附件用于評(píng)估房屋的質(zhì)量，為售后服務(wù)提供依據(jù)。4.售后服務(wù)合同要求：詳細(xì)記載售后服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件是本合同的重要組成部分，明確了雙方在售后服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)記載第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方在提供技術(shù)服務(wù)時(shí)的權(quán)利和義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)記載爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.通知送達(dá)確認(rèn)書要求：雙方簽字確認(rèn)通知已送達(dá)對(duì)方。說明：本附件用于證明通知的送達(dá)，確保雙方及時(shí)了解相關(guān)信息。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括房屋租賃合同、維修記錄、費(fèi)用支付憑證等。說明：本附件用于補(bǔ)充和證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供售后服務(wù)或維修服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋維修，導(dǎo)致乙方損失了租金收入。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付售后服務(wù)費(fèi)用或維修費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：乙方未按時(shí)支付維修費(fèi)用，導(dǎo)致甲方產(chǎn)生額外支出。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供或完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定完成房屋質(zhì)量檢測(cè)，導(dǎo)致甲乙雙方無法及時(shí)了解房屋狀況。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定參與爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付對(duì)方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：一方未按時(shí)參加仲裁，導(dǎo)致仲裁程序延誤。全文完。二零二五年度成都市二手房交易售后服務(wù)保障合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度成都市二手房交易過程中的售后服務(wù)保障事項(xiàng)，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)二手房交易市場(chǎng)健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《成都市二手房交易管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.二手房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，并依法可以交易的房屋。2.售后服務(wù)：指在二手房交易過程中，乙方為甲方提供的包括房屋產(chǎn)權(quán)過戶、房屋質(zhì)量檢測(cè)、物業(yè)管理等在內(nèi)的相關(guān)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋產(chǎn)權(quán)過戶：指在二手房交易過程中，甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。2.房屋質(zhì)量檢測(cè)：指在二手房交易過程中，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行檢查，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.物業(yè)管理：指在二手房交易過程中，乙方為甲方提供的管理服務(wù)，包括物業(yè)管理費(fèi)收繳、公共設(shè)施維護(hù)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.享有本合同約定的售后服務(wù)。2.按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。3.提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.為甲方提供約定的售后服務(wù)。2.按時(shí)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶、房屋質(zhì)量檢測(cè)、物業(yè)管理等工作。3.對(duì)甲方的個(gè)人信息保密。4.在服務(wù)過程中，確保服務(wù)質(zhì)量，不得出現(xiàn)重大失誤。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度結(jié)束。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的服務(wù)地點(diǎn)為成都市。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶、房屋質(zhì)量檢測(cè)、物業(yè)管理等售后服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知乙方。6.4終止后果1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。2.本合同解除后，甲方應(yīng)向乙方支付已提供服務(wù)的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)費(fèi)：包括但不限于產(chǎn)權(quán)調(diào)查、產(chǎn)權(quán)登記、稅務(wù)申報(bào)等費(fèi)用。2.房屋質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)：包括檢測(cè)人員的費(fèi)用、檢測(cè)設(shè)備費(fèi)用、檢測(cè)報(bào)告費(fèi)用等。3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：包括物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。4.其他費(fèi)用：如因特殊原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可列入費(fèi)用構(gòu)成。7.2支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付乙方費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.房屋產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)費(fèi)：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付。2.房屋質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)：在房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告出具后五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：按物業(yè)管理合同約定的時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)注明“二零二五年度成都市二手房交易售后服務(wù)保障費(fèi)用”。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后七個(gè)工作日內(nèi)提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，滯納金利率為_____%。2.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_____%。2.乙方提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新提供服務(wù)。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、修復(fù)服務(wù)、重新提供服務(wù)等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、運(yùn)輸阻礙等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可中止履行或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向成都市房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.甲方作為房屋產(chǎn)權(quán)人，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中對(duì)乙方提供的服務(wù)提出意見和建議的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過程中對(duì)甲方提供的房屋信息進(jìn)行核實(shí)和調(diào)查的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，因房屋產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量等原因，要求乙方提供進(jìn)一步服務(wù)或賠償?shù)臋?quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，因不可抗力等原因，無法履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方給予適當(dāng)補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通，共同解決問題。2.雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信，履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于二零二五年度成都市二手房交易售后服務(wù)保障的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告3.物業(yè)管理合同4.二手房交易合同5.不可抗力事件證明材料6.協(xié)商記錄及修改補(bǔ)充協(xié)議7.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付乙方費(fèi)用的，視為違約。提供虛假信息：甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供服務(wù)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)的，視為違約。提供的服務(wù)不符合約定：乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭(zhēng)議的一種司法途徑。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付費(fèi)用，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：乙方未按時(shí)提供服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方說明原因，并盡快提供相應(yīng)服務(wù)。3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：物業(yè)管理過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定，協(xié)商解決。5.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可中止履行或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯(lián)系人：__________4.第三方聯(lián)系電話：__________1.第三方的責(zé)任：對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)過戶的合法性、真實(shí)性負(fù)責(zé)。對(duì)房屋質(zhì)量檢測(cè)的準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率負(fù)責(zé)。2.第三方的權(quán)利：獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。享有合同約定的其他權(quán)利。3.第三方的義務(wù)：按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。保守商業(yè)秘密和客戶信息。遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：對(duì)甲方提供的房屋信息進(jìn)行核實(shí)和調(diào)查的權(quán)利。對(duì)甲方違約行為提出異議和索賠的權(quán)利。在合同履行過程中，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)的權(quán)利。2.乙方的利益條款：享有合同約定的服務(wù)費(fèi)用。在合同履行過程中，享有合理的利潤(rùn)空間。享有合同終止后的保密義務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：享有合同約定的售后服務(wù)。對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)的權(quán)利。在合同履行過程中，對(duì)房屋信息進(jìn)行核實(shí)和調(diào)查的權(quán)利。2.甲方的利益條款：享有合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)過戶、房屋質(zhì)量檢測(cè)、物業(yè)管理等服務(wù)。在合同履行過程中，享有合理的利益保障。享有合同終止后的保密義務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方提供的服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或重新提供服務(wù)。乙方不得泄露甲方提供的房屋信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度成都市二手房交易售后服務(wù)保障合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度成都市二手房交易過程中，就售后服務(wù)保障事宜所達(dá)成的共識(shí)和約定，以確保交易雙方權(quán)益得到充分保障，維護(hù)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)二手房市場(chǎng)健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《成都市二手房交易管理辦法》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“二手房交易”：指買賣雙方就位于成都市范圍內(nèi)的已取得房屋所有權(quán)證的二手房進(jìn)行的交易活動(dòng)。（2）“售后服務(wù)”：指甲乙雙方在二手房交易完成后，針對(duì)房屋可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題、權(quán)屬糾紛等問題，由乙方提供的相應(yīng)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“房屋”：指甲方出賣的、位于成都市范圍內(nèi)的、已取得房屋所有權(quán)證的房屋。（2）“質(zhì)量問題”：指房屋在交付使用前或交付使用后，因設(shè)計(jì)、施工、材料等原因?qū)е碌姆课萁Y(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等方面的問題。（3）“權(quán)屬糾紛”：指因房屋權(quán)屬而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，包括房屋所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等方面的爭(zhēng)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方在交易過程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，解決房屋質(zhì)量問題。（4）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，交付房屋。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，解決房屋質(zhì)量問題。（4）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為成都市。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，按照誠實(shí)信用原則，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。具體履行方式包括但不限于：（1）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，并保證房屋符合合同約定的質(zhì)量要求。（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)接收房屋，并承擔(dān)房屋在交付后可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題。（3）甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，明確解除原因、終止時(shí)間等事項(xiàng)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）售后服務(wù)費(fèi)用：乙方根據(jù)甲方需求提供的房屋質(zhì)量檢查、維修、保養(yǎng)等服務(wù)費(fèi)用。（2）過戶代理費(fèi)用：乙方代理甲方辦理房屋過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：因履行本合同而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照本合同的約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付。（2）雙方應(yīng)簽訂付款憑證，明確支付金額、日期、方式等信息。7.3支付時(shí)間（1）售后服務(wù)費(fèi)用：在乙方提供相應(yīng)服務(wù)后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）過戶代理費(fèi)用：在乙方完成過戶手續(xù)后，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的具體時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的五個(gè)工作日內(nèi)，提供相應(yīng)的服務(wù)或完成相應(yīng)的手續(xù)。（2）如甲方逾期支付，應(yīng)按照每日萬分之五的比例支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋占用費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)提供售后服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金及賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。（2）如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟，由人民法院判決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）雙方在本合同履行過程中約定的其他保密信息。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；（3）社會(huì)異常事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如遇上述不可抗力事件，例如成都市發(fā)生地震，導(dǎo)致房屋無法交付，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或根據(jù)實(shí)際情況終止合同。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向成都市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)雙方同意，可以依法轉(zhuǎn)讓本合同的部分或全部權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益或他人合法權(quán)益的。（2）合同約定的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。（2）甲乙雙方在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)立即停止履行，并協(xié)商修改。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同中的售后服務(wù)保障條款，甲方保留對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。（2）乙方在提供售后服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，有權(quán)要求甲方進(jìn)行核實(shí)和糾正。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保二手房交易順利進(jìn)行。（2）雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)提供必要的資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面通知等方式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并受成都市人民法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于二手房交易售后服務(wù)保障的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均視為無效。16.3增減條款（1）本合同條款的增減，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：_________日期：_________乙方（買受方）：簽字：_________日期：_________甲方（出賣方）蓋章：_________日期：_________乙方（買受方）蓋章：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋質(zhì)量檢查報(bào)告4.房屋維修保養(yǎng)記錄5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.付款憑證7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.保密協(xié)議9.不可抗力證明文件10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，未在約定時(shí)間內(nèi)解決。乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)提供售后服務(wù)。乙方未按約定辦理過戶手續(xù)。任何一方未按約定支付費(fèi)用。任何一方泄露保密信息。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)事實(shí)和法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.房屋使