2025年度電子信息產(chǎn)業(yè)園廠房租賃合同8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度電子信息產(chǎn)業(yè)園廠房租賃合同本合同目錄一覽第一條合同雙方信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二條租賃標(biāo)的物信息2.1廠房位置及面積2.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3廠房附屬設(shè)施第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4租金調(diào)整第四條租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納及退還4.3保證金用途第五條租賃用途及限制5.1租賃用途5.2租賃限制第六條使用及維護(hù)6.1廠房使用規(guī)范6.2廠房維護(hù)責(zé)任6.3裝修及改造第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同附件第十一條合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力第十二條合同解除及終止12.1合同解除及終止條件12.2合同解除及終止程序12.3合同解除及終止后果第十三條合同終止后的處理13.1租賃物返還13.2租金結(jié)算13.3保證金退還第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同備案第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：電子信息產(chǎn)業(yè)園1.1.2出租方地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：科技1.2.2承租方地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條租賃標(biāo)的物信息2.1廠房位置及面積2.1.1廠房地址：市區(qū)電子信息產(chǎn)業(yè)園內(nèi)2.1.2廠房面積：1000平方米2.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1廠房結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，共三層2.2.2廠房設(shè)施：供電、供水、供暖、消防、通風(fēng)、電梯等2.3廠房附屬設(shè)施2.3.1附屬設(shè)施：停車場(chǎng)、員工宿舍、食堂、會(huì)議室等第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2025年1月1日3.1.2租賃終止日期：2028年12月31日3.2租金金額3.2.1基本租金：每月人民幣10萬(wàn)元整3.2.2租金支付方式：每月支付一次，提前五天支付3.3付款方式3.3.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4租金調(diào)整3.4.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及政策調(diào)整3.4.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次第四條租賃保證金4.1保證金金額4.1.1保證金金額：人民幣5萬(wàn)元整4.2保證金繳納及退還4.2.1保證金繳納：簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)繳納4.2.2保證金退還：租賃期滿且無(wú)違約行為后五個(gè)工作日內(nèi)退還4.3保證金用途4.3.1保證金用于支付違約金、維修費(fèi)等第五條租賃用途及限制5.1租賃用途5.1.1承租方使用廠房?jī)H限于電子信息產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)5.2租賃限制5.2.1不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)及用途5.2.2不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)第六條使用及維護(hù)6.1廠房使用規(guī)范6.1.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及產(chǎn)業(yè)園管理規(guī)定6.1.2保持廠房整潔、安全、有序6.2廠房維護(hù)責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)及保養(yǎng)6.2.2出租方負(fù)責(zé)重大維修及改造6.3裝修及改造6.3.1裝修及改造需經(jīng)出租方同意6.3.2裝修及改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.1.1未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.1.2未按約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.2.1未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2.2擅自改變廠房結(jié)構(gòu)及用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2.3違反租賃用途及限制，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算7.3.1違約金按每日租金的5%計(jì)算7.3.2違約金總額不超過(guò)租金總額的10%第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會(huì)第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1出租方或承租方違約，經(jīng)催告后仍未履行9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.1.3合同約定的其他解除條件9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起七個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)9.3.2雙方應(yīng)互相返還租賃物及收益第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后合同生效10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起10.3合同附件a)租賃物清單b)附屬設(shè)施清單c)其他雙方約定的文件第十一條合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及產(chǎn)業(yè)園管理規(guī)定11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面提出變更要求11.2.2雙方應(yīng)在收到變更要求之日起七個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成變更協(xié)議11.3合同變更效力11.3.1變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.3.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十二條合同解除及終止12.1合同解除及終止條件12.1.1合同解除條件同第九條12.1.2合同終止條件：租賃期滿12.2合同解除及終止程序12.2.1合同解除程序同第九條12.2.2合同終止程序：租賃期滿后，雙方應(yīng)互相返還租賃物及收益12.3合同解除及終止后果12.3.1合同解除及終止后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)12.3.2雙方應(yīng)互相返還租賃物及收益第十三條合同終止后的處理13.1租賃物返還13.1.1承租方應(yīng)在合同終止后五個(gè)工作日內(nèi)將租賃物完好無(wú)損地返還給出租方13.2租金結(jié)算13.2.1合同終止前，承租方應(yīng)結(jié)清所有租金及費(fèi)用13.3保證金退還13.3.1合同終止后，若無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還保證金第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、擔(dān)保、維修等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的在于保障合同履行，提高租賃效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及限額。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)，保障自身合法權(quán)益。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同標(biāo)的額的10%。4.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理原則，充分考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)。5.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.1.3第三方對(duì)甲乙雙方的違約行為不承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方介入的具體條款6.1.1第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)、方式。6.1.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求。6.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式。6.1.4第三方介入的違約責(zé)任。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更與解除需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。7.2第三方介入的變更與解除不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式同本合同第八條。8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同本合同第八條。第九條第三方介入的合同附件9.1.1第三方介入?yún)f(xié)議9.1.2第三方介入服務(wù)清單9.1.3第三方介入費(fèi)用清單第十條第三方介入的生效10.1第三方介入的協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.2第三方介入的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入的其他約定事項(xiàng)11.1第三方介入的其他約定事項(xiàng)由甲乙雙方在協(xié)議中另行約定。11.2第三方介入的其他約定事項(xiàng)與本合同不沖突，但優(yōu)先適用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃廠房的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。包括租賃物清單的簽字確認(rèn)。2.附屬設(shè)施清單列出廠房?jī)?nèi)的附屬設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、供電供水等。包括附屬設(shè)施清單的簽字確認(rèn)。3.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任等。包括第三方介入?yún)f(xié)議的簽字確認(rèn)。4.租賃保證金收據(jù)作為租賃保證金繳納的憑證。包括收據(jù)的簽字確認(rèn)。5.租金收據(jù)作為租金支付憑證。包括收據(jù)的簽字確認(rèn)。6.裝修及改造申請(qǐng)表如有裝修或改造需求，需填寫(xiě)申請(qǐng)表，并附上相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙。包括申請(qǐng)表的簽字確認(rèn)。7.違約金收據(jù)作為違約金支付的憑證。包括收據(jù)的簽字確認(rèn)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議如雙方協(xié)商不成，需簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議。包括協(xié)議的簽字確認(rèn)。9.合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容需要變更，需簽訂變更協(xié)議。包括協(xié)議的簽字確認(rèn)。10.合同解除協(xié)議如合同需要解除，需簽訂解除協(xié)議。包括協(xié)議的簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付租金。1.2承租方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)及用途。1.3承租方違反租賃用途及限制。1.4出租方未按約定提供租賃物。1.5出租方未按約定履行維修義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方。2.2一方違約，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a)返還租賃物；b)補(bǔ)償損失；c)支付違約金。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1承租方未按約定支付租金，逾期五天，應(yīng)向出租方支付每日租金的5%作為違約金。3.2承租方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，造成安全隱患，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括修復(fù)費(fèi)用及違約金。3.3出租方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，應(yīng)賠償承租方因無(wú)法使用而造成的損失。3.4承租方違反租賃用途，從事非法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)全部責(zé)任。全文完。2025年度電子信息產(chǎn)業(yè)園廠房租賃合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就電子信息產(chǎn)業(yè)園廠房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確雙方在電子信息產(chǎn)業(yè)園廠房租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）電子信息產(chǎn)業(yè)園：指甲方擁有的、用于電子信息產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)、研發(fā)、辦公等活動(dòng)的園區(qū)；（2）廠房：指電子信息產(chǎn)業(yè)園內(nèi)用于生產(chǎn)、研發(fā)、辦公等活動(dòng)的建筑物；（3）租賃期限：指乙方租賃廠房的時(shí)間；（4）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租金，使用甲方廠房的權(quán)利；（2）交付：指甲方按照本合同約定，將廠房交付乙方使用的義務(wù)；（3）維修：指甲方、乙方在租賃期間對(duì)廠房進(jìn)行維修、保養(yǎng)的義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用廠房的行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）甲方有義務(wù)按照本合同約定，將符合約定的廠房交付乙方使用；（4）甲方有義務(wù)在租賃期間對(duì)廠房進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠房；（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金；（3）乙方有義務(wù)合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途；（4）乙方有義務(wù)在租賃期間對(duì)廠房進(jìn)行必要的維護(hù)、保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：電子信息產(chǎn)業(yè)園內(nèi)。5.3合同履行方式：乙方按照本合同約定支付租金，甲方按照本合同約定交付廠房。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽或終止本合同；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商處理后續(xù)事宜。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將廠房交還甲方；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金；（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的押金；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按甲方規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶；（2）押金退還：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為時(shí)，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。7.4支付條款：（1）乙方支付租金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額到達(dá)甲方指定賬戶；（2）如乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除合同、收取滯納金等；（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和實(shí)際情況調(diào)整租金及其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并提前____日通知乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)交付符合約定的廠房，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，并按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）電子信息產(chǎn)業(yè)園的相關(guān)技術(shù)資料、商業(yè)秘密；（2）本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過(guò)程中了解的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為_(kāi)___年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）銀行倒閉、資金鏈斷裂等金融風(fēng)險(xiǎn)。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；（3）政府禁令、金融風(fēng)險(xiǎn)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、保密等特殊情況的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)電子信息產(chǎn)業(yè)園廠房的所有權(quán)；（2）乙方在租賃期間，不得將廠房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)電子信息產(chǎn)業(yè)園廠房的維修、保養(yǎng)和改造權(quán)；（2）甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和政策要求，調(diào)整電子信息產(chǎn)業(yè)園廠房的租賃條件。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，確保電子信息產(chǎn)業(yè)園廠房的正常使用；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)電子信息產(chǎn)業(yè)園廠房進(jìn)行合理使用。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通協(xié)商租賃事宜；（2）雙方應(yīng)保持聯(lián)系，及時(shí)解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于電子信息產(chǎn)業(yè)園廠房租賃的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：（1）任何一方不得單方面增減本合同條款；（2）如需增減條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：_________乙方（承租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：_________簽訂日期：_________甲方（出租方）蓋章：_________乙方（承租方）蓋章：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.廠房租賃意向書(shū)；3.廠房租賃合同附件（如有）；4.建筑物產(chǎn)權(quán)證明；5.物業(yè)管理規(guī)定及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；6.不可抗力事件證明文件（如發(fā)生）；7.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如協(xié)商不成）；8.任何其他與本合同履行相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)交付符合約定的廠房；b.違反保密條款；乙方違約：a.未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用；b.擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途；c.違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行；任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.合同生效：指合同雙方在合同上簽字蓋章后，合同開(kāi)始具有法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，如發(fā)生爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或爭(zhēng)議解決機(jī)制解決。2.問(wèn)題：廠房使用爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定合理使用廠房，如發(fā)生爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或爭(zhēng)議解決機(jī)制解決。3.問(wèn)題：保密信息泄露解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照保密條款執(zhí)行，如發(fā)生信息泄露，應(yīng)立即采取措施防止擴(kuò)大損失，并追究泄露方的責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失，如無(wú)法履行合同，可根據(jù)合同約定免除違約責(zé)任。5.問(wèn)題：合同條款不明確解決辦法：如合同條款不明確，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或爭(zhēng)議解決機(jī)制解決，以確保合同的公平、公正執(zhí)行。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為電子信息產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)管理公司或相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)電子信息產(chǎn)業(yè)園的日常物業(yè)管理和服務(wù)工作；第三方應(yīng)確保電子信息產(chǎn)業(yè)園的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)營(yíng)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)電子信息產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；第三方有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和電子信息產(chǎn)業(yè)園的規(guī)章制度；第三方應(yīng)確保電子信息產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的租賃活動(dòng)符合法律法規(guī)要求。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合約定的廠房；乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間不得擅自提高租金；乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前提前一個(gè)月通知乙方是否續(xù)租。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受電子信息產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)；乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，對(duì)廠房進(jìn)行合理的改造。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時(shí)交付符合約定的廠房，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；如甲方違反乙方利益條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方不得在租賃期間擅自轉(zhuǎn)讓廠房或改變廠房用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，并提前____日通知乙方；甲方可要求乙方按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用；甲方可對(duì)乙方使用廠房的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金及押金；甲方可根據(jù)乙方使用情況，對(duì)電子信息產(chǎn)業(yè)園進(jìn)行必要的改造和升級(jí)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；如乙方違反甲方利益條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方不得在租賃期間擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。全文完。2025年度電子信息產(chǎn)業(yè)園廠房租賃合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效條件1.6合同履行期限第二章租賃標(biāo)的物2.1廠房基本情況2.2廠房位置及面積2.3廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.4廠房權(quán)屬證明第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付時(shí)間及方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四章租賃用途4.1租賃用途說(shuō)明4.2違約責(zé)任第五章租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件及程序5.3押金利息計(jì)算及支付第六章租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金用途6.3保證金退還條件及程序第七章租賃費(fèi)用7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3其他相關(guān)費(fèi)用第八章交付與驗(yàn)收8.1廠房交付條件8.2廠房驗(yàn)收程序8.3驗(yàn)收不合格的處理第九章維修與保養(yǎng)9.1廠房維修責(zé)任9.2廠房保養(yǎng)責(zé)任9.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決方式第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理第十三章?tīng)?zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十四章其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件內(nèi)容合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度電子信息產(chǎn)業(yè)園廠房租賃合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.3合同雙方信息甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)______。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同履行期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章租賃標(biāo)的物2.1廠房基本情況租賃標(biāo)的物為甲方擁有的位于_______的廠房，建筑面積為_(kāi)______平方米。2.2廠房位置及面積廠房位于電子信息產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，具體位置為_(kāi)______，占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。2.3廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.4廠房權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供廠房的權(quán)屬證明文件。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為_(kāi)______元，租金總額為_(kāi)______元。3.3租金支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，之后根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。第四章租賃用途4.1租賃用途說(shuō)明乙方租賃廠房?jī)H用于電子信息產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)。4.2違約責(zé)任若乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五章租賃押金5.1押金金額租賃押金為_(kāi)______元。5.2押金退還條件及程序租賃期滿或合同解除后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。5.3押金利息計(jì)算及支付押金不計(jì)利息。第六章租賃保證金6.1保證金金額租賃保證金為_(kāi)______元。6.2保證金用途保證金用于保證乙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。6.3保證金退還條件及程序租賃期滿或合同解除后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還保證金。第七章租賃費(fèi)用7.1水電費(fèi)乙方應(yīng)按實(shí)際使用量支付水電費(fèi)，每月_______日前向水電供應(yīng)商繳納。7.2物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按電子信息產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，每月_______日前向物業(yè)管理處繳納。7.3其他相關(guān)費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)因使用廠房而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于：_______。第八章交付與驗(yàn)收8.1廠房交付條件甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將符合租賃用途的廠房及配套設(shè)施交付給乙方使用。8.2廠房驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在廠房交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。8.3驗(yàn)收不合格的處理若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或更換不合格部分。第九章維修與保養(yǎng)9.1廠房維修責(zé)任廠房的正常使用范圍內(nèi)的維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)造成的損壞。9.2廠房保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的日常保養(yǎng)，保持其良好狀態(tài)。9.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，除非另有約定。第十章違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變租賃用途、損壞租賃物等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。10.3違約糾紛解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章合同解除11.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。11.2合同解除程序合同解除需雙方書(shū)面同意，并按照約定的程序進(jìn)行。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的返還、剩余租金、押金退還等事宜。第十二章合同終止12.1合同終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿、合同解除、一方死亡或喪失民事行為能力等。12.2合同終止程序合同終止需雙方書(shū)面確認(rèn)，并按照約定的程序進(jìn)行。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的返還、剩余租金、押金退還等事宜。第十三章?tīng)?zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第十四章其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：廠房平面圖、租賃物清單等。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件內(nèi)容合同附件的具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件。甲方（出租方）：_____________乙方（承租方）：_____________甲方（出租方）簽字：_____________乙方（承租方）簽字：_____________甲方（出租方）蓋章：_____________乙方（承租方）蓋章：_____________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方提供物業(yè)管理服務(wù)條款：甲方應(yīng)提供符合電子信息產(chǎn)業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：安全巡邏、清潔衛(wèi)生、綠化維護(hù)等。說(shuō)明：此條款確保甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，以維護(hù)租賃物的整體環(huán)境和秩序。1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)督，確保其符合租賃用途及產(chǎn)業(yè)園管理規(guī)定。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，需要確保租賃物的使用不會(huì)對(duì)產(chǎn)業(yè)園的整體運(yùn)營(yíng)造成不良影響。1.3甲方提供相關(guān)配套設(shè)施條款：甲方應(yīng)確保租賃物內(nèi)配套設(shè)施的完好，并在租賃期間內(nèi)負(fù)責(zé)維護(hù)。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)提供并維護(hù)租賃物內(nèi)的基本配套設(shè)施，確保乙方正常運(yùn)營(yíng)。1.4甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物內(nèi)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：水電接入、消防審批等。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有義務(wù)協(xié)助乙方完成必要的行政手續(xù)，確保乙方順利開(kāi)展業(yè)務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方有權(quán)要求甲方改善租賃物條款：乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)要求甲方對(duì)租賃物進(jìn)行必要的改善，以滿足乙方業(yè)務(wù)需求。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)租賃物提出改善要求，甲方應(yīng)予以考慮并盡快實(shí)施。2.2乙方有權(quán)決定租賃物用途調(diào)整條款：乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展需求，對(duì)租賃物用途進(jìn)行調(diào)整。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)自主決定租賃物的用途調(diào)整，甲方應(yīng)予以配合。2.3乙方有權(quán)拒絕甲方不合理要求條款：若甲方提出的要求不合理，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)維護(hù)自身合法權(quán)益，對(duì)甲方的不合理要求有權(quán)拒絕。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)技術(shù)支持條款：乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持，以保障乙方業(yè)務(wù)順利進(jìn)行。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持，確保業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)不受影響。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介費(fèi)用由甲方和乙方按約定的比例分擔(dān)。說(shuō)明：在存在第三方中介的情況下，明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，避免爭(zhēng)議。3.2中介權(quán)利義務(wù)條款：中介應(yīng)在雙方授權(quán)范圍內(nèi)，協(xié)助辦理租賃合同的簽訂及履行事宜。說(shuō)明：明確中介的權(quán)利和義務(wù)，確保中介在合同履行過(guò)程中的合法合規(guī)行為。3.3中介保密義務(wù)條款：中介在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。說(shuō)明：保護(hù)雙方商業(yè)秘密，防止商業(yè)機(jī)密泄露帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。3.4中介違約責(zé)任條款：若中介違反合同約定，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：明確中介的違約責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.廠房平面圖2.租賃物清單3.甲方提供的廠房權(quán)屬證明文件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金認(rèn)定：乙方未在約定的支付日期前支付租金，構(gòu)成逾期支付。2.違約行為：擅自改變租賃用途認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的用途，構(gòu)成違約。3.違約行為：損壞租賃物認(rèn)定：乙方在使用過(guò)程中，因自身原因造成租賃物的損壞，構(gòu)成違約。4.違約行為：未按約定交付押金認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付押金，構(gòu)成違約。5.違約行為：未按約定支付水電費(fèi)及其他費(fèi)用認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定條件的行為。3.不可抗力：是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決：是指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物交付后，發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換。2.問(wèn)題：租金支付出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：租賃期間，乙方經(jīng)營(yíng)不善，可能無(wú)法繼續(xù)履行合同。解決辦法：雙方可協(xié)商解除合同，或乙方尋求其他資金支持。4.問(wèn)題：租賃期滿，乙方希望續(xù)租。解決辦法：雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，并簽訂新的租賃合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.電子信息產(chǎn)業(yè)園內(nèi)廠房租賃。2.企業(yè)租賃廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。3.個(gè)人或企業(yè)租賃廠房用于倉(cāng)儲(chǔ)、辦公等用途。4.存在第三方中介參與租賃合同簽訂和履行的場(chǎng)景。全文完。2025年度電子信息產(chǎn)業(yè)園廠房租賃合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景電子信息產(chǎn)業(yè)園作為我國(guó)電子信息產(chǎn)業(yè)的重要基地，為推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)升級(jí)發(fā)揮了重要作用。為滿足電子信息企業(yè)生產(chǎn)、研發(fā)、辦公等需求，甲方?jīng)Q定將廠房出租給乙方。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在電子信息產(chǎn)業(yè)園廠房租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：1）電子信息產(chǎn)業(yè)園：指集電子信息產(chǎn)業(yè)研發(fā)、生產(chǎn)、辦公、物流等功能于一體的綜合性園區(qū)；2）廠房：指電子信息產(chǎn)業(yè)園內(nèi)用于生產(chǎn)、研發(fā)、辦公的建筑物；3）租賃期限：指乙方租賃廠房的時(shí)間；4）租金：指乙方支付給甲方的廠房使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中涉及的關(guān)鍵詞如下：1）甲方：指電子信息產(chǎn)業(yè)園的產(chǎn)權(quán)方；2）乙方：指租賃電子信息產(chǎn)業(yè)園廠房的企業(yè)；3）合同：指本合同；4）租賃：指乙方支付租金使用甲方廠房的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在廠房?jī)?nèi)的生產(chǎn)、研發(fā)、辦公等活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督；3）甲方應(yīng)保證廠房符合國(guó)家安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全；4）甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房；2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法規(guī)，確保在廠房?jī)?nèi)的生產(chǎn)、研發(fā)、辦公等活動(dòng)符合安全生產(chǎn)要求；4）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)廠房及配套設(shè)施，不得擅自損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)電子信息產(chǎn)業(yè)園內(nèi)甲方指定的廠房。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方按約定提供廠房及相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿；2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序1）租賃期限屆滿，甲方應(yīng)提前____天通知乙方；2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方解除合同；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形，按照相關(guān)規(guī)定處理。6.4終止后果1）租賃期限屆滿，甲方應(yīng)將廠房及相關(guān)配套設(shè)施返還乙方；2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形，按照相關(guān)規(guī)定處理。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付廠房的租賃費(fèi)用；2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照電子信息產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)管理規(guī)定，支付相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用；3）水電費(fèi)：乙方在使用廠房過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量結(jié)算；4）其他費(fèi)用：因乙方使用廠房而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等。7.2支付方式1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶；2）現(xiàn)金支付：乙方可持有效證件至甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開(kāi)始日前支付當(dāng)期的租金；2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束后，按照電子信息產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)管理規(guī)定支付費(fèi)用；3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在水電費(fèi)結(jié)算單出具后五個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用；4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保資金到賬；2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)；3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）如甲方未按時(shí)提供符合合同約定的廠房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%；2）如甲方擅自改變廠房用途或結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，應(yīng)賠償乙方由此造成的損失。8.2乙方違約1）如乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的____%；2）如乙方擅自改變廠房用途或結(jié)構(gòu)，或造成廠房及配套設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金的計(jì)算和支付，應(yīng)按照本合同約定的比例和方式執(zhí)行；2）賠償金額的支付，乙方應(yīng)在甲方提出賠償要求后五個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的保密內(nèi)容包括但不限于電子信息產(chǎn)業(yè)園的經(jīng)營(yíng)信息、乙方租賃廠房的具體情況等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然原因或社會(huì)原因?qū)е碌臒o(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；3）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等社會(huì)事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）調(diào)解：雙方可向電子信息產(chǎn)業(yè)園管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解；2）仲裁：雙方可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將其全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）乙方存在違約行為；2）乙方未按照合同約定支付費(fèi)用；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)電子信息產(chǎn)業(yè)園的整體規(guī)劃?rùn)?quán)、使用權(quán)和管理權(quán)，乙方不得干涉。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)廠房?jī)?nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利；2）甲方保留在電子信息產(chǎn)業(yè)園內(nèi)舉辦相關(guān)活動(dòng)的權(quán)利；3）甲方保留對(duì)乙方在廠房?jī)?nèi)生產(chǎn)、研發(fā)、辦公等活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)電子信息產(chǎn)業(yè)園的和諧穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式1）甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施和服務(wù)，乙方應(yīng)合理使用；2）乙方應(yīng)遵守電子信息產(chǎn)業(yè)園的規(guī)章制度，積極配合甲方管理；3）甲乙雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同內(nèi)容的口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.電子信息產(chǎn)業(yè)園廠房租賃合同正本2.電子信息產(chǎn)業(yè)園廠房租賃合同副本3.電子信息產(chǎn)業(yè)園廠房租賃合同簽訂雙方的身份證明文件4.電子信息產(chǎn)業(yè)園廠房租賃合同簽訂雙方的銀行賬戶信息5.電子信息產(chǎn)業(yè)園廠房租賃合同簽訂雙方的聯(lián)系方式6.電子信息產(chǎn)業(yè)園廠房租賃合同簽訂雙方的保密協(xié)議7.電子信息產(chǎn)業(yè)園廠房租賃合同簽訂雙方的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供符合合同約定的廠房；擅自改變廠房用途或結(jié)構(gòu)；未履行保密義務(wù)。乙方違約：未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；擅自改變廠房用途或結(jié)構(gòu)；未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)；未能遵守電子信息產(chǎn)業(yè)園的規(guī)章制度。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的意見(jiàn)。甲方違約行為的認(rèn)定，需乙方提供相關(guān)證據(jù)。乙方違約行為的認(rèn)定，甲方有權(quán)根據(jù)合同條款及電子信息產(chǎn)業(yè)園規(guī)章制度進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然原因或社會(huì)原因?qū)е碌臒o(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。2.保密義務(wù)：指合同簽訂雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等負(fù)有保密責(zé)任。3.違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的補(bǔ)償。4.仲裁：指合同雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出支付通知，如乙方仍不支付，甲方可要求支付滯納金，并保留采取法律手段的權(quán)利。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供符合合同約定的廠房。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)盡快解決，如甲方未能及時(shí)解決，乙方有權(quán)要求賠償損失。3.問(wèn)題：廠房設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房設(shè)施的維修，乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.問(wèn)題：雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可提交電子信息產(chǎn)業(yè)園管理部門(mén)調(diào)解或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)權(quán)利條款：1.權(quán)利：第三方有權(quán)參與電子信息產(chǎn)業(yè)園廠房的租賃決策過(guò)程；第三方有權(quán)獲得電子信息產(chǎn)業(yè)園廠房的相關(guān)信息；第三方有權(quán)對(duì)電子信息產(chǎn)業(yè)園廠房的租賃條件提出建議。2.義務(wù)：第三方應(yīng)遵守電子信息產(chǎn)業(yè)園的規(guī)章制度；第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；第三方應(yīng)保守電子信息產(chǎn)業(yè)園的商業(yè)秘密。3.責(zé)任：第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌碾娮有畔a(chǎn)業(yè)園廠房租賃合同無(wú)法履行承擔(dān)責(zé)任；第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌碾娮有畔a(chǎn)業(yè)園廠房損壞承擔(dān)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的廠房；乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自改變廠房用途；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)獲得合理的租金減免；乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)享受電子信息產(chǎn)業(yè)園提供的優(yōu)惠政策；乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)優(yōu)先獲得電子信息產(chǎn)業(yè)園的配套設(shè)施和服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時(shí)提供符合合同約定的廠房，應(yīng)向乙方支付違約金；如甲方擅自改變廠房用途，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償；甲方不得限制乙方在電子信息產(chǎn)業(yè)園內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)電子信息產(chǎn)業(yè)園的整體規(guī)劃，對(duì)廠房進(jìn)行必要的維修和改造；甲方可根據(jù)電子信息產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營(yíng)需要，對(duì)乙方在廠房?jī)?nèi)的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督；甲方可根據(jù)電子信息產(chǎn)業(yè)園的規(guī)章制度，對(duì)乙方進(jìn)行必要的限制。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金收益；甲方可享受電子信息產(chǎn)業(yè)園的優(yōu)惠政策；甲方可通過(guò)乙方在電子信息產(chǎn)業(yè)園的經(jīng)營(yíng)，提升電子信息產(chǎn)業(yè)園的知名度和影響力。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)支付租金，甲方可要求支付違約金；如乙方擅自改變廠房用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償；乙方不得損害電子信息產(chǎn)業(yè)園的聲譽(yù)和利益。全文完。2025年度電子信息產(chǎn)業(yè)園廠房租賃合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3法定代表人2.租賃標(biāo)的物2.1廠房位置及面積2.2廠房用途2.3廠房現(xiàn)狀及配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限的變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式及時(shí)間4.3欠租及滯納金5.租賃保證金5.1保證金金額5.2退還條件及程序6.廠房使用及維護(hù)6.1使用規(guī)范6.2維護(hù)責(zé)任6.3違約責(zé)任7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1列舉附屬設(shè)施及設(shè)備7.2使用及維護(hù)責(zé)任8.水電費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)方式8.2費(fèi)用結(jié)算及支付9.費(fèi)用調(diào)整9.1調(diào)整方式及條件9.2調(diào)整通知及期限10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2發(fā)生不可抗力時(shí)的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件及程序13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更方式及程序13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：科技地址：省市區(qū)路號(hào)乙方：電子信息產(chǎn)業(yè)園地址：省市區(qū)路號(hào)1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56781.3法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：趙六2.租賃標(biāo)的物2.1廠房位置及面積租賃廠房位于電子信息產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，具體位置為棟層，總面積為1000平方米。2.2廠房用途租賃廠房?jī)H用于電子信息產(chǎn)品的生產(chǎn)、研發(fā)及儲(chǔ)存。2.3廠房現(xiàn)狀及配套設(shè)施廠房現(xiàn)狀為毛坯房，具備水電供應(yīng)、消防設(shè)施等基本配套設(shè)施。3.租賃期限3.1租賃起止日期租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)4年。3.2租賃期限的變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前3個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00），每月支付。4.2支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)于每月的5日前，將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。4.3欠租及滯納金如甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五。5.租賃保證金5.1保證金金額租賃保證金為人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。5.2退還條件及程序租賃期滿且甲方無(wú)違約行為，乙方應(yīng)在甲方搬離租賃物后7個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。6.廠房使用及維護(hù)6.1使用規(guī)范甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及產(chǎn)業(yè)園管理規(guī)定使用租賃廠房。6.2維護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃廠房的日常維護(hù)，確保其正常使用。6.3違約責(zé)任如甲方違反使用規(guī)范，造成廠房損壞或安全隱患，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1列舉附屬設(shè)施及設(shè)備7.2使用及維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施及設(shè)備，并承擔(dān)其維護(hù)責(zé)任。如因甲方使用不當(dāng)造成損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.水電費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)方式租賃期間，水、電費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。8.2費(fèi)用結(jié)算及支付甲方應(yīng)于每月的10日前，向乙方指定的供水、供電公司支付水、電費(fèi)用，并將付款憑證提交給乙方。9.費(fèi)用調(diào)整9.1調(diào)整方式及條件如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致水、電價(jià)格變動(dòng)，租金將按照調(diào)整后的價(jià)格執(zhí)行。9.2調(diào)整通知及期限乙方應(yīng)在價(jià)格變動(dòng)后的5個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，并自通知之日起調(diào)整租金。10.不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。10.2發(fā)生不可抗力時(shí)的處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失。如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同或變更合同內(nèi)容。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，并將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件及程序（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）合同約定的其他解除條件。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理善后事宜。13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更方式及程序合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.2法律適用及爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律。如本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督、管理或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方的定義第三方在本合同中是指經(jīng)甲方和乙方同意，介入合同履行過(guò)程中的中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、保險(xiǎn)公司等，其介入的目的在于確保合同的履行，提高履約效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方的介入程序2.1介入同意甲方和乙方應(yīng)共同書(shū)面同意第三方的介入，并明確第三方的介入范圍、權(quán)限和責(zé)任。2.2介入通知甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的名稱、聯(lián)系方式、介入目的等。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。3.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲方、乙方的授權(quán)，行使相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于監(jiān)督合同履行、提出意見(jiàn)和建議、協(xié)調(diào)解決問(wèn)題等。3.3利益第三方在提供專業(yè)服務(wù)的過(guò)程中，有權(quán)獲得約定的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系是基于甲方的授權(quán)，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系是基于乙方的授權(quán)，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。4.3第三方與合同履行主體的關(guān)系第三方作為合同履行的監(jiān)督和管理者，與合同履行主體（甲方和乙方）之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得直接參與合同履行。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方因違約、過(guò)失或其他原因造成甲方或乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額的約定（1）第三方應(yīng)在本合同中明確約定責(zé)任限額，包括但不限于直接損失和間接損失。（2）責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度以及甲方、乙方的利益等因素。（3）如第三方未在合同中約定責(zé)任限額，則其責(zé)任限額以法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。6.第三方的違約責(zé)任6.1違約行為（1）未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）違反國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范；（3）泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密；（4）其他違反合同約定的行為。6.2違約責(zé)任第三方違約時(shí)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。7.第三方的退出機(jī)制7.1退出條件（1）第三方違約；（2）第三方不再具備提供專業(yè)服務(wù)的資格；（3）合同約定的其他退出條件。7.2退出程序（1）甲方或乙方書(shū)面通知第三方退出；（2）第三方應(yīng)在接到通知后立即停止介入；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。8.第三方的保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進(jìn)行保密。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。8.3保密責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：列明租賃廠房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：載明保證金金額、支付日期、收款人等信息。說(shuō)明：本收據(jù)作為合同附件，證明甲方已支付租賃保證金。3.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：載明合同變更、補(bǔ)充的內(nèi)容，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.水電費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：列明水、電費(fèi)用金額、支付日期、付款憑證等信息。說(shuō)明：本清單作為合同附件，證明甲方已支付水、電費(fèi)用。5.附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明租賃廠房?jī)?nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。說(shuō)明：本清單作為合同附件，證明租賃廠房的配套設(shè)施。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明不可抗力事件的發(fā)生，包括事件名稱、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等信息。說(shuō)明：本證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：載明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五。示例：若甲方逾期10天支付租金，則應(yīng)支付滯納金人民幣100元。（2）未按約定使用租賃廠房責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。示例：若甲方在租賃廠房?jī)?nèi)從事非法活動(dòng)，導(dǎo)致廠房損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交付租賃廠房責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的千分之五。示例：若乙方逾期10天交付租賃廠房，則應(yīng)支付違約金人民幣100元。（2）未按約定提供配套設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。示例：若乙方未按時(shí)提供水電供應(yīng)，導(dǎo)致甲方生產(chǎn)受阻，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未按時(shí)完成監(jiān)理工作，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)賠償損失。（2）泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度電子信息產(chǎn)業(yè)園廠房租賃合同5合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為電子信息產(chǎn)業(yè)園廠房租賃事宜。甲方擁有電子信息產(chǎn)業(yè)園內(nèi)某廠房的出租權(quán)，乙方有意租賃該廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2目的：為明確雙方在電子信息產(chǎn)業(yè)園廠房租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.電子信息產(chǎn)業(yè)園：指甲方擁有的，集電子信息研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、服務(wù)等功能于一體的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。2.廠房：指電子信息產(chǎn)業(yè)園內(nèi)乙方租賃的用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房屋及附屬設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方廠房的起止時(shí)間。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的廠房使用費(fèi)用。3.押金：指乙方租賃廠房時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。3.甲方應(yīng)保證廠房的合法合規(guī)，不得影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。4.甲方應(yīng)按照合同約定，在租賃期滿后，將廠房返還給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房，進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及電子信息產(chǎn)業(yè)園的相關(guān)管理規(guī)定。4.乙方應(yīng)保證在租賃期滿后，將廠房恢復(fù)原狀，并移交給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：電子信息產(chǎn)業(yè)園內(nèi)乙方租賃的廠房。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用，甲方按照合同約定提供廠房及相關(guān)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致，提前解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，提前解除合同，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。6.4終止后果：1.租賃期滿，乙方應(yīng)按照合同約定將廠房恢復(fù)原狀，并移交給甲方。2.因雙方協(xié)商一致或不可抗力導(dǎo)致合同終止，乙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，需向甲方支付人民幣_(tái)___元作為押金，租賃期滿后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由乙方支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及押金等費(fèi)用匯入甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可選擇在約定的時(shí)間內(nèi)向甲方現(xiàn)金支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付押金。3.其他費(fèi)用支付：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用和約定時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及押金后，出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方支付的租金及押金，甲方不得以任何理由扣留或挪用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供符合租賃條件的廠房，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的滯納金。2.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.若乙方在租賃期間擅自改變廠房用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付賠償金，賠償金可采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2.雙方員工應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。3.不可抗力事件發(fā)生后的責(zé)任和義務(wù)，按本合同約定處理。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，可向電子信息產(chǎn)業(yè)園管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同尚未履行完畢。2.乙方存在違約行為。3.甲方認(rèn)為不宜轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)電子信息產(chǎn)業(yè)園廠房的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)電子信息產(chǎn)業(yè)園廠房進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)力。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將廠房出租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)電子信息產(chǎn)業(yè)園的秩序和安全。2.雙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方解決在合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或其他有效通訊方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其