二手房購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本一本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2購(gòu)買(mǎi)方信息1.3二手房定義第二條轉(zhuǎn)讓房源及條件2.1房源信息2.2房源現(xiàn)狀2.3轉(zhuǎn)讓條件第三條購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.2購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式第四條購(gòu)房款項(xiàng)及支付4.1購(gòu)房款項(xiàng)金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)辦理5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任承擔(dān)第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2購(gòu)買(mǎi)方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條附加條款11.1補(bǔ)充事項(xiàng)11.2特別約定第十二條雙方陳述與承諾12.1轉(zhuǎn)讓方陳述與承諾12.2購(gòu)買(mǎi)方陳述與承諾第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2各方的保存份數(shù)第十四條其他14.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)14.2雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息身份證號(hào)：___________________地址：_______________________聯(lián)系方式：__________________1.2購(gòu)買(mǎi)方信息身份證號(hào)：___________________地址：_______________________聯(lián)系方式：__________________1.3二手房定義本合同所指的二手房是指甲方持有的，位于__________________（地址）的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題。第二條轉(zhuǎn)讓房源及條件2.1房源信息房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋戶型：____________________建筑年代：____________________2.2房源現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀：____________________設(shè)施設(shè)備：____________________2.3轉(zhuǎn)讓條件（1）乙方應(yīng)提供真實(shí)、有效的身份證明及其他相關(guān)資料；（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶所需的相關(guān)費(fèi)用；（4）乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。第三條購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍甲方將上述二手房的購(gòu)買(mǎi)權(quán)完整、無(wú)條件地轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同約定的購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.3購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式本合同的購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式為：____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等）。第四條購(gòu)房款項(xiàng)及支付4.1購(gòu)房款項(xiàng)金額乙方應(yīng)支付的購(gòu)房款項(xiàng)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。4.2支付方式（1）____年__月__日前支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元；（2）剩余款項(xiàng)在辦理過(guò)戶手續(xù)后支付。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。第五條房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給乙方。5.2過(guò)戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用按照相關(guān)法規(guī)和政策執(zhí)行。第六條房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所轉(zhuǎn)讓的二手房質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2維修責(zé)任承擔(dān)房屋在過(guò)戶后的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。如發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件任何一方均可提出合同變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。7.2合同解除條件在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可提出解除合同的要求。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事項(xiàng)。合同的變更和解除應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定條件購(gòu)買(mǎi)二手房的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的____%。8.2購(gòu)買(mǎi)方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照約定條件轉(zhuǎn)讓二手房的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的____%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在履行完畢后自然終止。10.3合同續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并按照本合同的約定處理相關(guān)事項(xiàng)。第十一條附加條款11.1補(bǔ)充事項(xiàng)本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。11.2特別約定雙方對(duì)本合同的任何附件和補(bǔ)充協(xié)議有爭(zhēng)議的，應(yīng)按照本合同的約定解決。第十二條雙方陳述與承諾12.1轉(zhuǎn)讓方陳述與承諾甲方保證所提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何法律糾紛和重大質(zhì)量問(wèn)題。12.2購(gòu)買(mǎi)方陳述與承諾乙方同意按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)甲方持有的二手房，并履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2各方的保存份數(shù)甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露給第三方。第十四條其他14.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方對(duì)本合同的解釋和履行有爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋共有權(quán)證（如有）附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：房屋維修記錄附件六：過(guò)戶所需相關(guān)材料清單附件七：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證必須是合法有效的事業(yè)單位或政府部門(mén)頒發(fā)的，具有法律效力的文件。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證用于證明甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓的二手房擁有合法的所有權(quán)。附件二：房屋共有權(quán)證（如有）詳細(xì)要求：如有房屋共有權(quán)人，需提供房屋共有權(quán)證，證明共有權(quán)人對(duì)本次轉(zhuǎn)讓的同意。附件說(shuō)明：房屋共有權(quán)證用于證明房屋為多人共有，且共有權(quán)人同意本次轉(zhuǎn)讓。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明應(yīng)由相關(guān)政府部門(mén)出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)任何糾紛和抵押。附件說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明用于證明甲方持有的二手房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律問(wèn)題。附件四：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀，包括墻面、地面、家具等。附件說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀照片用于直觀展示房屋實(shí)際狀況，作為合同履行的一部分。附件五：房屋維修記錄詳細(xì)要求：房屋維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的維修項(xiàng)目和時(shí)間，及相關(guān)費(fèi)用。附件說(shuō)明：房屋維修記錄用于證明甲方對(duì)房屋的維護(hù)保養(yǎng)情況。附件六：過(guò)戶所需相關(guān)材料清單詳細(xì)要求：過(guò)戶所需相關(guān)材料清單應(yīng)詳細(xì)列明辦理過(guò)戶手續(xù)所需的所有材料。附件說(shuō)明：過(guò)戶所需相關(guān)材料清單用于指導(dǎo)甲乙雙方辦理過(guò)戶手續(xù)。附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明對(duì)主合同的補(bǔ)充和修改內(nèi)容。附件說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議用于解決主合同未盡事宜，作為主合同的附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的5%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，或未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的5%。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲乙雙方未能按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，或過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)各自相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照合同約定處理相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：指已經(jīng)有人居住過(guò)的房屋，本次交易為購(gòu)買(mǎi)方首次購(gòu)買(mǎi)。2.購(gòu)房款項(xiàng)：指購(gòu)買(mǎi)方按照合同