二零二五年度電梯節(jié)能改造與運營管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度電梯節(jié)能改造與運營管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.合同簽訂依據(jù)與目的2.1法律法規(guī)2.2政策要求2.3改造目的3.改造項目概述3.1改造范圍3.2改造內(nèi)容3.3改造時間4.改造工程預算4.1預算總額4.2分項預算4.3預算調(diào)整機制5.改造工程進度安排5.1總體進度安排5.2分階段進度安排5.3進度調(diào)整機制6.質(zhì)量要求與驗收標準6.1質(zhì)量要求6.2驗收標準6.3驗收程序7.節(jié)能技術要求7.1節(jié)能技術方案7.2節(jié)能設備選用7.3節(jié)能效果評估8.運營管理要求8.1運營管理模式8.2運營管理職責8.3運營管理服務內(nèi)容9.運營管理費用9.1費用構成9.2費用支付方式9.3費用調(diào)整機制10.運營管理效果評估10.1評估指標10.2評估方法10.3評估結果應用11.合同履行與變更11.1履行期限11.2履行地點11.3合同變更程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.合同解除與終止14.1解除條件14.2解除程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)甲方地址：市區(qū)路號甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2合同乙方乙方名稱：電梯技術乙方地址：市區(qū)路號乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx87652.合同簽訂依據(jù)與目的2.1法律法規(guī)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國特種設備安全法》等相關法律法規(guī)。2.2政策要求符合國家關于節(jié)能減排和電梯安全運營的相關政策要求。2.3改造目的提高電梯能源利用效率，降低能耗，保障電梯安全運行，提升乘客舒適度。3.改造項目概述3.1改造范圍市區(qū)范圍內(nèi)所有住宅小區(qū)電梯。3.2改造內(nèi)容包括但不限于電梯控制系統(tǒng)升級、節(jié)能電機更換、電梯門機系統(tǒng)改造等。3.3改造時間自合同簽訂之日起，6個月內(nèi)完成全部改造工作。4.改造工程預算4.1預算總額人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。4.2分項預算詳細分項預算見附件一。4.3預算調(diào)整機制如遇不可抗力因素或市場價格波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對預算進行調(diào)整。5.改造工程進度安排5.1總體進度安排第一階段：合同簽訂后1個月內(nèi)完成項目勘察和設計；第二階段：合同簽訂后2個月內(nèi)完成設備采購和安裝；第三階段：合同簽訂后3個月內(nèi)完成系統(tǒng)調(diào)試和驗收；第四階段：合同簽訂后4個月內(nèi)完成全部改造工作。5.2分階段進度安排詳細分階段進度安排見附件二。5.3進度調(diào)整機制如遇不可抗力因素或乙方自身原因導致進度延誤，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對進度進行調(diào)整。6.質(zhì)量要求與驗收標準6.1質(zhì)量要求改造后的電梯應符合國家相關質(zhì)量標準，確保安全、可靠、節(jié)能。6.2驗收標準詳細驗收標準見附件三。6.3驗收程序改造完成后，由甲方組織專業(yè)人員對電梯進行驗收，驗收合格后方可投入使用。8.運營管理要求8.1運營管理模式乙方采用定期巡檢、遠程監(jiān)控、現(xiàn)場維護相結合的運營管理模式。8.2運營管理職責乙方負責電梯的日常維護保養(yǎng)、故障排除、安全檢查、節(jié)能監(jiān)控等工作。8.3運營管理服務內(nèi)容包括但不限于：1.每月至少進行一次全面巡檢；2.24小時內(nèi)響應故障報修；3.定期對電梯進行安全性能測試；4.提供節(jié)能數(shù)據(jù)分析報告。9.運營管理費用9.1費用構成運營管理費用包括但不限于人員工資、設備維護、耗材更換、能源消耗等。9.2費用支付方式甲方按季度支付運營管理費用，具體支付時間及金額以合同附件四為準。9.3費用調(diào)整機制運營管理費用根據(jù)市場行情和實際運營情況，經(jīng)雙方協(xié)商后可進行調(diào)整。10.運營管理效果評估10.1評估指標包括但不限于能耗降低率、故障率、乘客滿意度等。10.2評估方法通過定期收集數(shù)據(jù)、現(xiàn)場檢查、問卷調(diào)查等方式進行評估。10.3評估結果應用評估結果作為合同執(zhí)行情況的重要依據(jù)，用于改進運營管理和服務質(zhì)量。11.合同履行與變更11.1履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。11.2履行地點市區(qū)范圍內(nèi)所有住宅小區(qū)電梯。11.3合同變更程序任何合同內(nèi)容的變更，均需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。12.違約責任12.1違約情形包括但不限于未按時完成改造、服務質(zhì)量不符合要求、未按約定支付費用等。12.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際情況和合同約定確定。13.爭議解決13.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。13.2爭議解決機構市區(qū)人民法院。13.3爭議解決程序按照中華人民共和國相關法律法規(guī)和訴訟程序進行。14.合同解除與終止14.1解除條件包括但不限于合同期滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導致合同無法履行等。14.2解除程序解除合同需雙方書面通知，并履行合同解除后的相關手續(xù)。14.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項、設備、資料等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，提供專業(yè)服務、技術支持或咨詢的獨立法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于項目咨詢、設備檢測、技術評估、項目監(jiān)理等。2.第三方介入的程序2.1介入申請任何一方有意引入第三方時，應提前30天向對方提出書面申請，并說明第三方介入的具體原因、目的和預期效果。2.2介入審批雙方應在接到介入申請后10個工作日內(nèi)，共同決定是否批準第三方介入，并簽訂相關合作協(xié)議。3.第三方責任限額3.1責任界定第三方在介入過程中，其責任僅限于其提供的服務范圍，對甲乙雙方及其他第三方不承擔連帶責任。3.2責任限額第三方的責任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過其年度服務費用的50%。4.第三方介入后的額外條款4.1保密條款第三方在介入過程中應遵守保密協(xié)議，對甲乙雙方及項目的相關信息負有保密義務。4.2質(zhì)量保證條款第三方提供的服務質(zhì)量應符合國家標準和行業(yè)規(guī)范，如因第三方原因導致服務質(zhì)量不達標，應由第三方承擔相應責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1職責劃分第三方在介入過程中，其職責應明確劃分，避免與甲乙雙方的職責重疊。5.2溝通協(xié)調(diào)第三方應與甲乙雙方保持良好溝通，及時反饋項目進展情況，確保信息暢通。6.第三方介入的費用及支付6.1費用構成第三方介入的費用包括但不限于服務費、差旅費、資料費等。6.2支付方式第三方介入的費用由甲方支付，支付方式及時間按合作協(xié)議執(zhí)行。7.第三方介入的合同解除7.1解除條件如第三方在介入過程中嚴重違反合同約定，導致項目無法正常進行，甲乙雙方有權解除第三方介入?yún)f(xié)議。7.2解除程序解除第三方介入?yún)f(xié)議需提前30天書面通知第三方，并書面確認解除原因。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構市區(qū)人民法院。9.第三方介入的合同終止9.1終止條件第三方介入?yún)f(xié)議期滿或合同解除后，第三方介入即告終止。9.2終止后的處理第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：改造工程預算明細表詳細列出改造項目的分項預算，包括設備、材料、人工等費用。要求：預算明細需附有市場詢價單或供應商報價單。2.附件二：改造工程進度安排表列出改造工程的各個階段及對應的起止時間。要求：進度安排表需明確每個階段的里程碑節(jié)點。3.附件三：質(zhì)量要求與驗收標準列出改造工程的質(zhì)量要求和驗收標準，包括國家相關標準和行業(yè)標準。要求：驗收標準需具體、可操作。4.附件四：運營管理費用預算表列出運營管理費用的構成，包括人員工資、設備維護、耗材更換等。要求：費用預算需詳細列出各項費用的預計支出。5.附件五：第三方介入合作協(xié)議詳細說明第三方介入的具體內(nèi)容、職責、費用及爭議解決方式。要求：合作協(xié)議需明確雙方的權利和義務。6.附件六：保密協(xié)議約定甲乙雙方及第三方在項目過程中的保密義務。要求：保密協(xié)議需明確保密信息的范圍和保密期限。7.附件七：爭議解決程序列出爭議解決的步驟和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。要求：爭議解決程序需合法、公正、高效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時支付合同款項；b.未按時完成改造工程；c.提供虛假信息或隱瞞重要事實。乙方違約行為：a.未按時完成改造工程；b.運營管理服務質(zhì)量不符合要求；c.未按時支付運營管理費用。2.責任認定標準：甲方違約責任：a.按照合同約定支付違約金；b.賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責任：a.按照合同約定支付違約金；b.賠償甲方因此遭受的損失。3.違約示例說明：甲方未按時支付合同款項，導致乙方無法按時完成改造工程，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。乙方在運營管理過程中，因服務質(zhì)量問題導致電梯故障頻發(fā)，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二五年度電梯節(jié)能改造與運營管理合同1合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同范圍二、雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息三、項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目內(nèi)容四、合同期限及生效條件4.1合同期限4.2生效條件五、項目費用及支付方式5.1項目費用總額5.2分階段費用5.3支付方式5.4付款時間節(jié)點六、項目進度及實施計劃6.1項目實施階段劃分6.2每個階段的時間安排6.3實施過程中的協(xié)調(diào)與配合七、技術要求與規(guī)范7.1節(jié)能改造技術要求7.2運營管理規(guī)范7.3安全生產(chǎn)要求八、設備材料及服務8.1設備材料清單8.2設備材料質(zhì)量標準8.3服務內(nèi)容及標準九、質(zhì)量保證及驗收9.1質(zhì)量保證措施9.2質(zhì)量驗收標準9.3驗收流程十、安全管理與事故處理10.1安全管理制度10.2事故應急預案10.3事故處理流程十一、保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務11.3違約責任十二、違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償十三、爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序十四、合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序合同編號_________一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同范圍二、雙方基本信息2.1甲方信息甲方名稱甲方地址聯(lián)系人聯(lián)系電話2.2乙方信息乙方名稱乙方地址聯(lián)系人聯(lián)系電話三、項目概況3.1項目名稱二零二五年度電梯節(jié)能改造與運營管理項目3.2項目地點[具體地址]3.3項目規(guī)模[電梯數(shù)量][改造范圍]3.4項目內(nèi)容電梯節(jié)能改造電梯運營管理四、合同期限及生效條件4.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體時間]，自合同生效之日起至[具體日期]止。4.2生效條件雙方簽署合同甲方支付首期款項五、項目費用及支付方式5.1項目費用總額[具體金額]5.2分階段費用設計階段費用施工階段費用運營管理階段費用5.3支付方式銀行轉賬現(xiàn)金支付5.4付款時間節(jié)點合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付設計階段費用設計完成并經(jīng)甲方確認后支付施工階段費用施工完成并經(jīng)甲方驗收合格后支付運營管理階段費用六、項目進度及實施計劃6.1項目實施階段劃分設計階段施工階段運營管理階段6.2每個階段的時間安排設計階段：[具體時間]施工階段：[具體時間]運營管理階段：[具體時間]6.3實施過程中的協(xié)調(diào)與配合雙方應定期召開協(xié)調(diào)會議甲方應提供必要的施工條件乙方應按計劃進行施工七、技術要求與規(guī)范7.1節(jié)能改造技術要求電梯節(jié)能改造應符合國家相關節(jié)能標準電梯改造后的能耗應低于原能耗的[具體百分比]7.2運營管理規(guī)范乙方應制定電梯運營管理制度電梯運行維護應符合國家標準7.3安全生產(chǎn)要求電梯改造及運營過程中應確保人員安全乙方應定期進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改八、設備材料及服務8.1設備材料清單[設備材料名稱][規(guī)格型號][數(shù)量][供應商]8.2設備材料質(zhì)量標準[質(zhì)量標準依據(jù)][質(zhì)量檢測方法]8.3服務內(nèi)容及標準[服務內(nèi)容][服務標準]九、質(zhì)量保證及驗收9.1質(zhì)量保證措施[質(zhì)量保證措施]9.2質(zhì)量驗收標準[驗收標準]9.3驗收流程[驗收流程]十、安全管理與事故處理10.1安全管理制度[安全管理制度]10.2事故應急預案[事故應急預案]10.3事故處理流程[事故處理流程]十一、保密條款11.1保密內(nèi)容[保密內(nèi)容]11.2保密義務[保密義務]11.3違約責任[違約責任]十二、違約責任12.1違約情形[違約情形]12.2違約責任承擔[違約責任承擔]12.3違約賠償[違約賠償]十三、爭議解決13.1爭議解決方式[爭議解決方式]13.2爭議解決機構[爭議解決機構]13.3爭議解決程序[爭議解決程序]十四、合同解除與終止14.1合同解除條件[合同解除條件]14.2合同終止條件[合同終止條件]14.3合同解除與終止程序[合同解除與終止程序]甲方（蓋章）：授權代表（簽字）：日期：乙方（蓋章）：授權代表（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權[條款內(nèi)容]：在本合同執(zhí)行過程中，甲方對項目的重大決策擁有最終決定權，包括但不限于設計變更、設備采購、施工方案等。[條款說明]：此條款確保甲方在項目執(zhí)行過程中的主導地位，保障甲方的利益。1.2甲方監(jiān)督權[條款內(nèi)容]：甲方有權對乙方的施工質(zhì)量、進度、成本進行監(jiān)督，并有權要求乙方提供相關資料和報告。[條款說明]：此條款賦予甲方對項目執(zhí)行情況的監(jiān)督權，確保項目按照合同要求進行。1.3甲方變更權[條款內(nèi)容]：在合同執(zhí)行期間，甲方有權根據(jù)實際情況對項目進行合理變更，包括但不限于工程范圍、施工時間等。1.4甲方付款條件[條款內(nèi)容]：甲方在支付款項前，有權要求乙方提供相關證明材料，包括但不限于工程進度報告、質(zhì)量驗收報告等。[條款說明]：此條款確保甲方在支付款項時有充分的證據(jù)支持，防止乙方虛假報賬。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主權[條款內(nèi)容]：在本合同執(zhí)行過程中，乙方有權根據(jù)自身專業(yè)能力和經(jīng)驗，自主選擇施工方案、設備供應商等。[條款說明]：此條款保障乙方在項目執(zhí)行過程中的自主權，提高項目執(zhí)行效率。2.2乙方技術支持[條款內(nèi)容]：乙方應提供必要的技術支持，包括但不限于現(xiàn)場指導、技術培訓等，確保項目順利實施。[條款說明]：此條款要求乙方在項目執(zhí)行過程中提供必要的技術支持，保障項目質(zhì)量。2.3乙方進度保障[條款內(nèi)容]：乙方應確保項目按計劃完成，如因乙方原因導致項目延期，乙方應承擔相應的違約責任。[條款說明]：此條款要求乙方保證項目進度，避免因乙方原因導致的工期延誤。2.4乙方成本控制[條款內(nèi)容]：乙方應采取有效措施控制項目成本，確保項目在預算范圍內(nèi)完成。[條款說明]：此條款要求乙方在項目執(zhí)行過程中控制成本，提高經(jīng)濟效益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責[條款內(nèi)容]：中介機構負責對項目執(zhí)行過程中的各項工作進行監(jiān)督和評估，確保項目符合合同要求。[條款說明]：此條款明確中介機構的職責，保障項目執(zhí)行過程中的公正性和透明度。3.2中介機構費用[條款內(nèi)容]：中介機構的服務費用由甲方承擔，具體費用根據(jù)中介機構的服務內(nèi)容和標準確定。[條款說明]：此條款明確中介機構的費用承擔方，確保中介機構獨立、公正地提供服務。3.3中介機構報告[條款內(nèi)容]：中介機構應定期向甲方提交項目執(zhí)行情況報告，包括但不限于進度、質(zhì)量、成本等。[條款說明]：此條款要求中介機構定期匯報項目執(zhí)行情況，便于甲方及時了解項目進展。3.4中介機構違約責任[條款內(nèi)容]：如中介機構因自身原因導致項目執(zhí)行出現(xiàn)問題，應承擔相應的違約責任。[條款說明]：此條款確保中介機構在項目執(zhí)行過程中的責任，防止中介機構濫用職權。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.電梯節(jié)能改造方案4.設備材料清單及質(zhì)量標準5.項目進度計劃表6.付款時間節(jié)點表7.安全生產(chǎn)管理制度8.事故應急預案9.中介機構資質(zhì)證明10.合同附件一：保密協(xié)議11.合同附件二：違約責任補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定時間完成項目，導致項目延期。認定：根據(jù)合同規(guī)定，如乙方未按計劃完成項目，經(jīng)甲方確認后，視為違約。2.違約行為：乙方提供的設備材料不符合合同約定質(zhì)量標準。認定：通過第三方檢測機構檢測，如設備材料質(zhì)量不符合合同約定，視為違約。3.違約行為：甲方未按合同約定支付款項。認定：根據(jù)銀行轉賬記錄或其他付款憑證，如甲方未按時支付款項，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約責任：指合同一方違反合同約定，導致合同目的不能實現(xiàn)，應承擔的民事責任。2.保密協(xié)議：指雙方就合同內(nèi)容達成的保密協(xié)議，約定雙方對合同內(nèi)容負有保密義務。3.違約賠償：指違約方應向守約方支付的賠償金，以彌補守約方因違約所遭受的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目實施過程中，因天氣原因導致施工進度受阻。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整施工計劃，確保項目按期完成。2.問題：設備供應商延遲交貨，影響項目進度。解決辦法：乙方應及時與供應商溝通，要求其盡快交貨，或尋找替代供應商。3.問題：甲方未按時支付款項，影響乙方施工進度。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，了解付款原因，并協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.適用于電梯節(jié)能改造項目。2.適用于電梯運營管理服務合同。3.適用于甲方為政府機構或企事業(yè)單位。4.適用于乙方為專業(yè)的電梯改造與運營管理公司。5.適用于有第三方中介機構參與的項目管理。全文完。二零二五年度電梯節(jié)能改造與運營管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，能源消耗逐年增加，尤其是電梯行業(yè)，其能源消耗在建筑能耗中占有較大比重。為響應國家節(jié)能減排政策，提高電梯運行效率，降低能源消耗，甲方?jīng)Q定對現(xiàn)有電梯進行節(jié)能改造。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在電梯節(jié)能改造與運營管理方面的權利、義務，確保電梯節(jié)能改造工程順利進行，實現(xiàn)節(jié)能減排目標。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）節(jié)能改造：指對現(xiàn)有電梯進行技術升級、設備更新，以提高電梯運行效率，降低能源消耗的過程。（2）運營管理：指乙方在合同有效期內(nèi)，對甲方電梯進行日常維護、保養(yǎng)、監(jiān)控等工作，確保電梯安全、穩(wěn)定、高效運行。3.2關鍵詞解釋：（1）能源消耗：指電梯在運行過程中所消耗的電能、水資源等。（2）節(jié)能減排：指通過技術手段降低能源消耗和減少污染物排放。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定進行電梯節(jié)能改造與運營管理。（2）甲方應提供相關資料，協(xié)助乙方完成電梯節(jié)能改造與運營管理工作。（3）甲方應按時支付合同約定的費用。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照合同約定，按時、保質(zhì)、保量完成電梯節(jié)能改造與運營管理工作。（2）乙方應定期向甲方報告電梯運行狀況，確保電梯安全、穩(wěn)定、高效運行。（3）乙方應配合甲方進行相關檢查、驗收等工作。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至______年______月______日止。5.2合同履行地點：本合同所述的電梯節(jié)能改造與運營管理工作地點為：（填寫具體地點）5.3合同履行方式：（1）乙方負責電梯節(jié)能改造施工，包括但不限于設備更換、線路改造、控制系統(tǒng)升級等。（2）乙方負責電梯運營管理，包括但不限于日常維護、保養(yǎng)、監(jiān)控等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應簽署合同終止協(xié)議；（3）合同終止協(xié)議生效后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：合同終止后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務。如因終止而產(chǎn)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費用與支付7.1費用構成：（1）電梯節(jié)能改造費用：包括但不限于設備購置費、施工費、設計費、材料費等。（2）運營管理費用：包括但不限于日常維護費、保養(yǎng)費、監(jiān)控費等。（3）其他相關費用：包括但不限于稅費、保險費、咨詢費等。7.2支付方式：（1）預付款：合同簽訂后，甲方應向乙方支付合同總金額的_____%作為預付款。（2）進度款：乙方在完成電梯節(jié)能改造和運營管理工作的每個階段，甲方應按照實際完成情況支付相應的進度款。（3）尾款：合同履行完畢且驗收合格后，甲方應在______個工作日內(nèi)支付剩余的尾款。7.3支付時間：（1）預付款支付時間：合同簽訂后______個工作日內(nèi)。（2）進度款支付時間：每個階段完成后______個工作日內(nèi)。（3）尾款支付時間：合同履行完畢且驗收合格后______個工作日內(nèi)。7.4支付條款：（1）甲方支付費用時，應按照乙方開具的正規(guī)發(fā)票進行。（2）甲方支付費用后，乙方應及時提供相應的服務或完成相應的工程。（3）如因甲方原因導致支付延遲，甲方應向乙方支付_____%的違約金。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按約定提供相關資料或協(xié)助乙方工作的，應承擔相應的責任。（3）甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定完成電梯節(jié)能改造或運營管理工作的，應向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。（3）乙方因自身原因導致電梯發(fā)生安全事故的，應承擔全部責任。8.3賠償金額和方式：違約方應按照合同約定支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的全部損失。賠償金額以實際損失為準，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的技術信息、商業(yè)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。（3）保密期限屆滿后，雙方應立即銷毀或返回保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例：地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）合同涉及的技術信息、商業(yè)秘密等不得轉讓。（2）合同約定的權利和義務不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對電梯節(jié)能改造與運營管理方案的最終決定權。（2）乙方在合同履行期間，對所提供的技術和服務擁有知識產(chǎn)權。13.2特殊權力保留：（1）在合同履行期間，乙方不得將甲方提供的技術信息、商業(yè)秘密等泄露給第三方。（2）合同終止后，乙方仍需遵守保密條款，不得泄露甲方信息。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改和補充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應協(xié)助乙方完成電梯節(jié)能改造與運營管理工作。（2）乙方應按照甲方要求，提供必要的技術支持和服務。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應通過定期會議、電話、電子郵件等方式進行溝通，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面陳述均不構成對本合同的修改。16.3增減條款：任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字：________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.電梯節(jié)能改造方案2.電梯設備清單3.電梯運營管理規(guī)范4.預付款支付憑證5.進度款支付憑證6.尾款支付憑證7.保密協(xié)議8.爭議解決協(xié)議9.補充協(xié)議10.不可抗力事件證明二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付費用。b.未按約定提供相關資料或協(xié)助乙方工作。c.違反保密條款。乙方違約：a.未按約定完成電梯節(jié)能改造或運營管理工作。b.違反保密條款。c.因自身原因導致電梯發(fā)生安全事故。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)議。如發(fā)生爭議，雙方應通過協(xié)商或仲裁解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密條款：指雙方約定對合同內(nèi)容及相關信息進行保密的條款。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.補充協(xié)議：指對合同內(nèi)容進行修改和補充的書面協(xié)議。5.法律適用：指本合同適用的法律體系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：甲方應按照合同約定支付費用，如延遲支付，應向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按約定完成電梯節(jié)能改造或運營管理工作。解決辦法：乙方應按照合同約定完成工作，如未按時完成，應向甲方支付違約金。3.問題：因不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定處理不可抗力事件，如合同無法履行，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應加強保密措施，如發(fā)生泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。5.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方權利：參與電梯節(jié)能改造項目的決策過程。接受甲方委托，對電梯節(jié)能改造項目進行監(jiān)督和驗收。對電梯節(jié)能改造項目的運營管理提出建議和意見。3.第三方義務：按照合同約定，對電梯節(jié)能改造項目進行監(jiān)督和驗收。保證其提供的監(jiān)督和驗收服務的客觀性和公正性。遵守國家相關法律法規(guī)，不得泄露項目機密信息。4.第三方責任：對其監(jiān)督和驗收工作中出現(xiàn)的失誤或遺漏承擔相應責任。對因其違反保密義務而導致的損失承擔賠償責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：在合同履行過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在合同履行過程中，有權對電梯節(jié)能改造項目提出合理化建議。在合同履行完畢后，有權要求甲方支付剩余款項。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方在合同履行過程中獲得合理的利潤。甲方應按照合同約定，在合同履行完畢后及時支付尾款。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費用的，應向乙方支付_____%的違約金。甲方未按約定提供相關資料或協(xié)助乙方工作的，應承擔相應的責任。甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：對電梯節(jié)能改造項目的最終決定權。在合同履行過程中，有權要求乙方按照約定完成工作。在合同履行完畢后，有權對電梯節(jié)能改造項目的效果進行驗收。2.甲方的利益條款：甲方應確保電梯節(jié)能改造項目達到預期的節(jié)能效果。甲方應按照合同約定，在合同履行完畢后及時支付尾款。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成電梯節(jié)能改造或運營管理工作的，應向甲方支付_____%的違約金。乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。乙方因自身原因導致電梯發(fā)生安全事故的，應承擔全部責任。全文完。二零二五年度電梯節(jié)能改造與運營管理合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，城市人口密集度逐漸提高，電梯使用頻率逐年增加。為響應國家節(jié)能減排政策，提高電梯能源利用效率，降低運營成本，甲方?jīng)Q定對現(xiàn)有電梯進行節(jié)能改造。乙方具備豐富的電梯節(jié)能改造與運營管理經(jīng)驗，雙方本著平等互利、誠信合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國節(jié)約能源法》3.《電梯節(jié)能改造技術規(guī)范》4.甲方、乙方雙方簽訂的《電梯節(jié)能改造與運營管理協(xié)議書》三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.電梯節(jié)能改造：指對電梯的驅動系統(tǒng)、控制系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等進行技術升級，以達到降低能耗、提高運行效率的目的。2.運營管理：指對電梯的日常維護、保養(yǎng)、故障處理、安全檢查等工作進行有序管理，確保電梯安全、可靠、高效運行。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指委托乙方進行電梯節(jié)能改造與運營管理的單位或個人。2.乙方：指接受甲方委托，負責電梯節(jié)能改造與運營管理的單位或個人。3.節(jié)能改造：指對電梯進行的技術升級，降低能耗。4.運營管理：指對電梯的日常維護、保養(yǎng)、故障處理、安全檢查等工作。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定進行電梯節(jié)能改造與運營管理。2.甲方有權監(jiān)督乙方的工作進度和質(zhì)量。3.甲方有權要求乙方及時解決電梯運行中出現(xiàn)的問題。4.甲方應按照合同約定向乙方支付相關費用。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定提供必要的資料和條件。2.乙方有權要求甲方配合進行電梯節(jié)能改造與運營管理。3.乙方應按照合同約定進行電梯節(jié)能改造與運營管理，確保電梯安全、可靠、高效運行。4.乙方應定期向甲方匯報工作進度和成果。5.乙方應確保改造后的電梯符合國家相關標準和規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式1.乙方負責對甲方現(xiàn)有電梯進行節(jié)能改造，包括但不限于驅動系統(tǒng)、控制系統(tǒng)、照明系統(tǒng)的升級。2.乙方負責對改造后的電梯進行運營管理，包括日常維護、保養(yǎng)、故障處理、安全檢查等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.一方違約，另一方解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應妥善處理未了事宜；2.合同終止后，雙方應按照約定進行結算。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將甲方電梯恢復至合同簽訂前的狀態(tài)；2.雙方應按照約定進行結算，包括但不限于未支付的費用、違約金等。七、費用與支付7.1費用構成1.節(jié)能改造費用：包括但不限于電梯設備更新、控制系統(tǒng)升級、節(jié)能部件更換等直接費用。2.運營管理費用：包括但不限于日常維護、保養(yǎng)、人員培訓、安全管理等間接費用。3.其他費用：包括但不限于設計費、咨詢費、保險費等。7.2支付方式1.甲方應按照合同約定的時間和金額，通過銀行轉賬方式向乙方支付費用。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，提供相應的發(fā)票和支付憑證。7.3支付時間1.節(jié)能改造費用：在改造工程驗收合格后30日內(nèi)支付。2.運營管理費用：按月支付，每月末前支付下一個月的費用。7.4支付條款1.甲方應確保支付費用的及時性和準確性。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，及時提供相關服務。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。2.甲方未按合同約定提供相關資料的，應承擔由此造成的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定完成節(jié)能改造的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。2.乙方未按合同約定提供運營管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額應以人民幣計算，并以銀行轉賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。2.合同內(nèi)容及其相關資料。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復制、轉讓或以其他方式使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解1.雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟1.雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。2.仲裁或訴訟應按照我國相關法律規(guī)定進行。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓合同權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.乙方在合同履行期間，不得將合同權利和義務轉讓給第三方。2.甲方在合同履行期間，不得將合同權利和義務轉讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對電梯節(jié)能改造與運營管理方案進行最終審核的權利。2.乙方保留對其技術秘密、商業(yè)秘密的知識產(chǎn)權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對電梯節(jié)能改造與運營管理提出改進建議的權利。2.乙方保留在合同履行期間，對電梯設備進行必要維修和保養(yǎng)的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充均應作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應相互配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，溝通工作進展，協(xié)調(diào)解決問題。2.雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，任何附件、補充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.電梯節(jié)能改造與運營管