二零二四商鋪買賣合同附件清單解讀3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四商鋪買賣合同附件清單解讀本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同標(biāo)的物1.5合同價格1.6合同付款方式2.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1買方權(quán)利2.2買方義務(wù)2.3賣方權(quán)利2.4賣方義務(wù)3.合同標(biāo)的物信息3.1物業(yè)權(quán)屬證明3.2土地使用權(quán)證明3.3房屋產(chǎn)權(quán)證明3.4其他相關(guān)證明文件4.合同簽訂前的檢查4.1買方檢查4.2賣方檢查5.合同簽訂后的手續(xù)辦理5.1物業(yè)過戶手續(xù)5.2土地使用權(quán)變更手續(xù)5.3房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)5.4其他相關(guān)手續(xù)6.合同履行6.1交付標(biāo)的物6.2付款時間及方式6.3違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同附件9.1附件一：商鋪買賣合同9.2附件二：物業(yè)權(quán)屬證明9.3附件三：土地使用權(quán)證明9.4附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明9.5附件五：其他相關(guān)證明文件10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.其他約定事項11.1保密條款11.2知識產(chǎn)權(quán)條款11.3不可抗力條款12.合同解除與終止的后續(xù)處理12.1標(biāo)的物返還12.2付款退款12.3其他相關(guān)事宜13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改方式13.2補(bǔ)充方式14.合同附件清單解讀14.1附件一解讀14.2附件二解讀14.3附件三解讀14.4附件四解讀14.5附件五解讀第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱出賣方：____________________買受方：____________________1.2合同簽訂日期____________________年____月____日1.3合同簽訂地點____________________市____________________區(qū)（縣）1.4合同標(biāo)的物1.4.1商鋪位置：____________________市____________________區(qū)（縣）____________________街道____________________號1.4.2商鋪面積：____________________平方米1.4.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________1.4.4商鋪用途：____________________1.5合同價格1.5.1商鋪總價款：人民幣____________________元整1.5.2付款方式：____________________2.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1買方權(quán)利2.1.1獲取商鋪的合法產(chǎn)權(quán)2.1.2在合同約定的期限內(nèi)使用商鋪2.1.3享受商鋪帶來的收益2.2買方義務(wù)2.2.1按時支付合同約定的款項2.2.2按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)2.2.3遵守商鋪所在地的法律法規(guī)2.3賣方權(quán)利2.3.1收取合同約定的款項2.3.2保留商鋪的處置權(quán)2.3.3遵守合同約定，確保商鋪的合法性2.4賣方義務(wù)2.4.1將合法產(chǎn)權(quán)的商鋪交付給買方2.4.2協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.4.3提供商鋪的必要資料和證明文件3.合同標(biāo)的物信息3.1物業(yè)權(quán)屬證明3.1.1出賣方需提供商鋪的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等有效權(quán)屬證明文件3.1.2證明文件需真實、有效、合法3.2土地使用權(quán)證明3.2.1出賣方需提供商鋪所在地塊的土地使用權(quán)證3.2.2土地使用權(quán)證需符合國家相關(guān)法律法規(guī)3.3房屋產(chǎn)權(quán)證明3.3.1出賣方需提供商鋪的房屋所有權(quán)證3.3.2房屋所有權(quán)證需明確標(biāo)注商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息3.4其他相關(guān)證明文件3.4.1出賣方需提供商鋪的租賃合同、物業(yè)服務(wù)合同等與商鋪相關(guān)的證明文件3.4.2證明文件需真實、有效、合法4.合同簽訂前的檢查4.1買方檢查4.1.1買方在簽訂合同前應(yīng)對商鋪進(jìn)行實地查看4.1.2買方有權(quán)要求出賣方提供商鋪的相關(guān)證明文件4.2賣方檢查4.2.1賣方在簽訂合同前應(yīng)對買方的資質(zhì)進(jìn)行審查4.2.2賣方有權(quán)要求買方提供相關(guān)證明文件5.合同簽訂后的手續(xù)辦理5.1物業(yè)過戶手續(xù)5.1.1買方應(yīng)在合同簽訂后按照規(guī)定辦理物業(yè)過戶手續(xù)5.1.2出賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)5.2土地使用權(quán)變更手續(xù)5.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后按照規(guī)定辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)5.2.2出賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理變更手續(xù)5.3房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)5.3.1買方應(yīng)在合同簽訂后按照規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)5.3.2出賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理變更手續(xù)5.4其他相關(guān)手續(xù)5.4.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求辦理其他相關(guān)手續(xù)5.4.2雙方應(yīng)相互配合，共同完成手續(xù)辦理工作8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會進(jìn)行仲裁8.2爭議解決地點8.2.1仲裁地點為____________________市____________________區(qū)（縣）8.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會9.合同附件9.1附件一：商鋪買賣合同9.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2附件二：物業(yè)權(quán)屬證明9.2.1出賣方提供的物業(yè)權(quán)屬證明文件需經(jīng)____________________市不動產(chǎn)登記中心確認(rèn)9.3附件三：土地使用權(quán)證明9.3.1出賣方提供的土地使用權(quán)證明文件需符合國家相關(guān)土地管理規(guī)定9.4附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明9.4.1出賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件需經(jīng)____________________市房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)確認(rèn)9.5附件五：其他相關(guān)證明文件9.5.1其他相關(guān)證明文件需真實、完整、有效10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并簽字（或蓋章）10.1.2買方支付首付款10.2合同備案要求10.2.1雙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)到____________________市不動產(chǎn)登記中心備案11.其他約定事項11.1保密條款11.1.1雙方對本合同的簽訂、內(nèi)容以及履行情況負(fù)有保密義務(wù)11.2知識產(chǎn)權(quán)條款11.2.1合同標(biāo)的物涉及到的知識產(chǎn)權(quán)歸出賣方所有，買方不得侵犯11.3不可抗力條款11.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.合同解除與終止的后續(xù)處理12.1標(biāo)的物返還12.1.1合同解除或終止后，出賣方應(yīng)將商鋪及相關(guān)設(shè)施返還給買方12.2付款退款12.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況退還已支付的款項12.3其他相關(guān)事宜12.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的其他相關(guān)事宜13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改方式13.1.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行13.2補(bǔ)充方式13.2.1合同的補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行14.合同附件清單解讀14.1附件一解讀14.1.1本附件一為商鋪買賣合同，詳細(xì)列明了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)14.2附件二解讀14.2.1本附件二為物業(yè)權(quán)屬證明，證明了商鋪的合法權(quán)屬14.3附件三解讀14.3.1本附件三為土地使用權(quán)證明，證明了商鋪所在地塊的土地使用權(quán)情況14.4附件四解讀14.4.1本附件四為房屋產(chǎn)權(quán)證明，證明了商鋪的房屋產(chǎn)權(quán)情況14.5附件五解讀14.5.1本附件五為其他相關(guān)證明文件，包括租賃合同、物業(yè)服務(wù)合同等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方在合同中的職責(zé)是根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域，提供相應(yīng)的服務(wù)或意見，協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出建議或解決方案。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成其職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并在合同中予以明確。17.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1第三方提供的服務(wù)或意見導(dǎo)致合同無法履行或履行的結(jié)果不符合約定的責(zé)任。17.2.2第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的責(zé)任。17.2.3第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系。18.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方之間的直接合同關(guān)系。18.3第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任不超過合同約定的責(zé)任限額。18.4第三方不承擔(dān)因甲乙雙方之間爭議而產(chǎn)生的責(zé)任。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并按約定支付。19.2第三方介入的費用包括但不限于：19.2.1第三方提供服務(wù)或意見的費用。19.2.2第三方履行職責(zé)所需的必要開支。19.2.3第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的其他費用。20.第三方的變更與退出20.1若第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，需提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后更換第三方。20.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、商鋪詳細(xì)信息、合同價格、付款方式、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件為合同的主體文件，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。2.附件二：物業(yè)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供商鋪的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：本附件用于證明商鋪的權(quán)屬情況，確保買賣雙方的合法權(quán)益。3.附件三：土地使用權(quán)證明詳細(xì)要求：提供商鋪所在地塊的土地使用權(quán)證，證明土地使用權(quán)的合法性。說明：本附件用于證明商鋪所在地塊的土地使用權(quán)情況，確保買賣雙方的權(quán)益不受侵犯。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供商鋪的房屋所有權(quán)證，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：本附件用于證明商鋪的房屋產(chǎn)權(quán)情況，確保買賣雙方的權(quán)益不受侵犯。5.附件五：其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：提供租賃合同、物業(yè)服務(wù)合同等與商鋪相關(guān)的證明文件。說明：本附件用于證明商鋪的相關(guān)情況，如租賃情況、物業(yè)服務(wù)情況等。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。7.附件七：違約金支付憑證詳細(xì)要求：違約方支付違約金的憑證。說明：本附件用于證明違約方已按照合同約定支付違約金。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：與爭議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式和程序。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決過程，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。9.附件九：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就合同變更事宜簽訂的協(xié)議。說明：本附件用于規(guī)范合同變更過程，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。10.附件十：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就合同解除事宜簽訂的協(xié)議。說明：本附件用于規(guī)范合同解除過程，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為包括但不限于：1.1買方未按時支付合同約定的款項。1.2賣方未按時交付商鋪或提供相關(guān)證明文件。1.3雙方未按合同約定履行相關(guān)手續(xù)。1.4第三方違反服務(wù)協(xié)議或保密義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。2.3違約方應(yīng)支付合同約定的違約金。2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明示例一：買方未按時支付合同約定的款項，導(dǎo)致賣方無法按時完成過戶手續(xù)。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于過戶手續(xù)費、違約金等。示例二：賣方未按時交付商鋪，導(dǎo)致買方無法按計劃經(jīng)營。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于裝修費用、租金損失等。示例三：第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于商業(yè)秘密價值損失、名譽(yù)損失等。全文完。二零二四商鋪買賣合同附件清單解讀1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4商鋪基本信息2.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1買方的權(quán)利和義務(wù)2.2賣方的權(quán)利和義務(wù)3.商鋪的交付與接收3.1商鋪交付時間3.2商鋪交付方式3.3商鋪接收程序4.商鋪的價格與付款方式4.1商鋪價格4.2付款方式及時間4.3付款憑證5.商鋪的權(quán)屬變更與登記5.1權(quán)屬變更手續(xù)5.2登記手續(xù)及費用5.3登記時間6.商鋪的瑕疵與責(zé)任6.1商鋪瑕疵說明6.2瑕疵處理及責(zé)任7.商鋪的用途與限制7.1商鋪用途7.2用途限制7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3爭議解決方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同的生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：商鋪基本信息表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：商鋪權(quán)屬證明11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)與效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.其他約定事項14.合同簽訂地點與日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：202401010011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.3.1買方：甲公司，住所地：市區(qū)路號，法定代表人：1.3.2賣方：乙公司，住所地：市區(qū)路號，法定代表人：1.4商鋪基本信息1.4.1商鋪名稱：商鋪1.4.2商鋪地址：市區(qū)路號1.4.3商鋪面積：100平方米1.4.4商鋪用途：商業(yè)用途第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1買方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1買方有權(quán)要求賣方提供商鋪的合法權(quán)屬證明2.1.2買方有權(quán)在合同規(guī)定的期限內(nèi)支付商鋪款項2.1.3買方有權(quán)在合同規(guī)定的日期內(nèi)接收商鋪2.2賣方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1賣方有義務(wù)在合同規(guī)定的日期前將商鋪交付給買方2.2.2賣方有義務(wù)提供商鋪的權(quán)屬證明及相關(guān)資料2.2.3賣方有義務(wù)保證商鋪無任何權(quán)利瑕疵第三條商鋪的交付與接收3.1商鋪交付時間：2024年2月1日3.2商鋪交付方式：賣方將商鋪交付給買方3.3商鋪接收程序3.3.1買方應(yīng)在商鋪交付前對商鋪進(jìn)行檢查，確認(rèn)商鋪無任何瑕疵3.3.2買方應(yīng)在接收商鋪時簽署商鋪接收確認(rèn)書第四條商鋪的價格與付款方式4.1商鋪價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2付款方式及時間4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起10日內(nèi)支付商鋪款項的50%4.2.2剩余款項在商鋪交付后30日內(nèi)一次性支付4.3付款憑證4.3.1買方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款憑證第五條商鋪的權(quán)屬變更與登記5.1權(quán)屬變更手續(xù)5.1.1賣方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)辦理商鋪權(quán)屬變更手續(xù)5.1.2買方應(yīng)在收到商鋪權(quán)屬證明后30日內(nèi)辦理商鋪權(quán)屬登記手續(xù)5.2登記手續(xù)及費用5.2.1商鋪權(quán)屬登記手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費用由賣方承擔(dān)5.3登記時間5.3.1商鋪權(quán)屬登記手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后90日內(nèi)完成第六條商鋪的瑕疵與責(zé)任6.1商鋪瑕疵說明6.1.1本合同中“瑕疵”指商鋪在交付時存在的物理缺陷、權(quán)屬瑕疵等6.1.2瑕疵的具體情況應(yīng)在合同附件中列明6.2瑕疵處理及責(zé)任6.2.1賣方應(yīng)在收到買方提出的瑕疵通知后30日內(nèi)予以修復(fù)或賠償6.2.2修復(fù)或賠償后，買方應(yīng)簽署瑕疵處理確認(rèn)書第七條商鋪的用途與限制7.1商鋪用途7.1.1商鋪僅可用于商業(yè)用途7.1.2商鋪不得用于居住、辦公等非商業(yè)用途7.2用途限制7.2.1買方在商鋪使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)規(guī)范7.2.2買方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途7.3違約責(zé)任7.3.1如買方違反本條款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付款項的8.1.2賣方未按約定交付商鋪的8.1.3雙方違反合同約定的其他行為8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行部分合同金額的5%計算8.2.2因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.2.3雙方因違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)損失的全部責(zé)任8.3爭議解決方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同的9.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿9.2.2合同雙方履行完畢合同義務(wù)9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)9.3.2雙方應(yīng)相互返還已交付的款項和物品第十條合同的生效與解除10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字或蓋章10.1.2合同內(nèi)容合法有效10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就10.2.2合同解除程序合法第十一條合同附件11.1附件一：商鋪基本信息表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：商鋪權(quán)屬證明11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二條合同份數(shù)與效力12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式四份，合同雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力12.2合同效力12.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決13.2本合同如有變更，應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效第十四條合同簽訂地點與日期14.1合同簽訂地點：市區(qū)路號14.2合同簽訂日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為促成合同簽訂、履行或解決爭議而介入合同關(guān)系的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、鑒定機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的權(quán)限與責(zé)任2.1第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意，并明確其介入的權(quán)限和責(zé)任。2.2第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的類型3.1中介方：指為促成甲乙雙方簽訂本合同而提供中介服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。3.2擔(dān)保方：指為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。3.3鑒定機(jī)構(gòu)：指為本合同提供鑒定服務(wù)的機(jī)構(gòu)。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方同意第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)主動與甲乙雙方溝通，了解合同履行情況，及時反饋相關(guān)信息。第五條第三方介入后的責(zé)任劃分5.1第三方介入合同關(guān)系后，其責(zé)任范圍僅限于其介入的權(quán)限和合同約定。5.2第三方在介入過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方在介入過程中，若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不負(fù)賠償責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的10%。6.2若第三方責(zé)任超過約定限額，甲乙雙方應(yīng)按比例分擔(dān)超出部分的損失。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方仍應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，但不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入合同關(guān)系后，若發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方協(xié)調(diào)解決。8.2協(xié)調(diào)不成的，甲乙雙方可按本合同約定的爭議解決方式處理。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入合同關(guān)系后，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。9.2合同變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字或蓋章后生效。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入合同關(guān)系后，若發(fā)生合同解除情形，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。10.2合同解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按合同約定處理相關(guān)事宜。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入合同關(guān)系后，若合同約定的終止條件成就，甲乙雙方和第三方應(yīng)按合同約定處理相關(guān)事宜。11.2合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪基本信息表要求：詳細(xì)記錄商鋪的名稱、地址、面積、用途、權(quán)屬情況等信息。說明：此附件作為合同附件，用于證明商鋪的基本情況。2.附件二：付款憑證要求：提供買方支付商鋪款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件作為合同附件，用于證明買方已履行付款義務(wù)。3.附件三：商鋪權(quán)屬證明要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：此附件作為合同附件，用于證明商鋪的權(quán)屬情況。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于雙方簽訂的其他協(xié)議、合同、證明文件等。說明：此附件作為合同附件，用于補(bǔ)充證明合同相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項，否則構(gòu)成違約。示例說明：若合同約定買方應(yīng)在簽訂合同后10日內(nèi)支付商鋪款項的50%，但買方未在約定時間內(nèi)支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方未按約定交付商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將商鋪交付給買方，否則構(gòu)成違約。示例說明：若合同約定賣方應(yīng)在2024年2月1日前將商鋪交付給買方，但賣方未在約定時間內(nèi)交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：一方違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，任何一方違反合同約定的行為均構(gòu)成違約。示例說明：若合同約定雙方應(yīng)遵守商業(yè)規(guī)范，但一方未遵守，則構(gòu)成違約。4.違約責(zé)任：違約金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行部分合同金額的5%計算。示例說明：若合同約定買方應(yīng)在簽訂合同后10日內(nèi)支付商鋪款項的50%，但買方未在約定時間內(nèi)支付，則違約方應(yīng)支付未履行部分金額的5%作為違約金。5.違約責(zé)任：賠償損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因違約導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)損失的全部責(zé)任。示例說明：若賣方未按約定交付商鋪，導(dǎo)致買方無法按時開業(yè)，造成買方損失，則賣方應(yīng)承擔(dān)買方因此產(chǎn)生的全部損失。全文完。二零二四商鋪買賣合同附件清單解讀2本合同目錄一覽1.附件一：商鋪買賣合同1.1合同雙方基本信息1.2商鋪基本信息1.3買賣價格及支付方式1.4交付及接收條件1.5產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用1.6違約責(zé)任1.7爭議解決1.8合同生效及終止2.附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.1產(chǎn)權(quán)證基本信息2.2產(chǎn)權(quán)證附圖2.3產(chǎn)權(quán)證其他相關(guān)文件3.附件三：商鋪買賣合同簽訂地相關(guān)法律法規(guī)3.1簽訂地法律法規(guī)概述3.2相關(guān)法律法規(guī)條款解讀4.附件四：商鋪交易稅費清單4.1交易稅費概述4.2各稅費項目及計算方法4.3稅費繳納時間及方式5.附件五：商鋪交易稅費繳納憑證5.1稅費繳納憑證基本信息5.2繳納憑證附圖5.3繳納憑證其他相關(guān)文件6.附件六：商鋪買賣合同簽訂地房地產(chǎn)交易中心要求材料清單6.1交易中心要求材料概述6.2各材料要求及準(zhǔn)備方法6.3交易中心辦理流程7.附件七：商鋪買賣合同簽訂地房地產(chǎn)交易中心收費標(biāo)準(zhǔn)7.1收費標(biāo)準(zhǔn)概述7.2各收費項目及收費標(biāo)準(zhǔn)7.3收費方式及繳納時間8.附件八：商鋪買賣合同簽訂地房地產(chǎn)交易中心服務(wù)承諾8.1服務(wù)承諾概述8.2各服務(wù)承諾內(nèi)容及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)8.3服務(wù)承諾變更及終止9.附件九：商鋪買賣合同簽訂地房地產(chǎn)交易中心投訴及維權(quán)途徑9.1投訴及維權(quán)途徑概述9.2投訴及維權(quán)流程9.3投訴及維權(quán)相關(guān)法律法規(guī)10.附件十：商鋪買賣合同簽訂地房地產(chǎn)交易中心聯(lián)系方式10.1聯(lián)系方式概述10.2交易中心辦公地址及工作時間10.3聯(lián)系電話及電子郵箱11.附件十一：商鋪買賣合同簽訂地房地產(chǎn)交易中心相關(guān)政策法規(guī)11.1政策法規(guī)概述11.2各政策法規(guī)條款解讀11.3政策法規(guī)變動及影響12.附件十二：商鋪買賣合同簽訂地房地產(chǎn)交易中心相關(guān)政策法規(guī)解讀12.1政策法規(guī)解讀概述12.2各政策法規(guī)條款解讀12.3政策法規(guī)實施及效果13.附件十三：商鋪買賣合同簽訂地房地產(chǎn)交易中心相關(guān)政策法規(guī)變動及影響13.1政策法規(guī)變動及影響概述13.2各政策法規(guī)變動內(nèi)容及影響13.3政策法規(guī)變動應(yīng)對措施14.附件十四：商鋪買賣合同簽訂地房地產(chǎn)交易中心相關(guān)政策法規(guī)解讀及變動應(yīng)對措施第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式1.1.2買受方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式1.2商鋪基本信息1.2.1商鋪地址：詳細(xì)地址，所屬區(qū)域1.2.2商鋪面積：總面積，使用面積1.2.3商鋪用途：商業(yè)、辦公、居住等1.2.4商鋪樓層：所在樓層，總樓層1.2.5商鋪結(jié)構(gòu)：框架、磚混等1.3買賣價格及支付方式1.3.1買賣價格：人民幣（大寫）____元整，（小寫）____元1.3.2支付方式：一次性支付、分期支付等1.3.3支付時間：具體日期1.4交付及接收條件1.4.1交付條件：買賣雙方在合同約定的交付日期前，完成所有交易手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶等1.4.2接收條件：買受方在交付完成后，對商鋪進(jìn)行驗收，確認(rèn)無誤后接收商鋪1.5產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用1.5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：買賣雙方需按照國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用：包括但不限于契稅、印花稅、登記費等1.5.3費用承擔(dān)：具體費用及承擔(dān)方由買賣雙方協(xié)商確定1.6違約責(zé)任1.6.1出賣方違約責(zé)任：如未按約定時間交付商鋪，應(yīng)向買受方支付____元違約金；如商鋪存在產(chǎn)權(quán)糾紛，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任1.6.2買受方違約責(zé)任：如未按約定支付款項，應(yīng)向出賣方支付____元違約金；如買受方拒絕接收商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任1.7爭議解決1.7.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟1.7.2爭議解決地點：合同簽訂地或雙方協(xié)商的其他地點1.8合同生效及終止1.8.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.8.2合同終止：合同約定的交易完成、違約解除或雙方協(xié)商一致解除等情況1.8.3合同解除：如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并追究違約方責(zé)任8.1服務(wù)承諾概述8.1.1交易中心承諾為買賣雙方提供公平、公正、高效的交易服務(wù)8.1.2交易中心承諾在規(guī)定時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)8.1.3交易中心承諾對交易過程中出現(xiàn)的疑問進(jìn)行耐心解答8.2各服務(wù)承諾內(nèi)容及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)8.2.1辦理效率：產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)在收到齊全材料后____個工作日內(nèi)完成8.2.2服務(wù)態(tài)度：工作人員對待客戶熱情友好，解答問題耐心細(xì)致8.2.3信息公開：交易信息及時公開，確保交易透明8.3服務(wù)承諾變更及終止8.3.1服務(wù)承諾如有變更，交易中心將通過官方渠道及時通知8.3.2如因政策調(diào)整、系統(tǒng)故障等不可抗力因素導(dǎo)致服務(wù)承諾無法履行，交易中心將盡力協(xié)調(diào)解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.1投訴及維權(quán)途徑概述9.1.1投訴途徑：買賣雙方可通過交易中心設(shè)立的服務(wù)、郵箱等方式進(jìn)行投訴9.1.2維權(quán)途徑：買賣雙方可向相關(guān)部門投訴或申請法律援助9.2投訴及維權(quán)流程9.2.1投訴：填寫投訴表格，提交相關(guān)證據(jù)材料9.2.2維權(quán)：根據(jù)投訴內(nèi)容，交易中心進(jìn)行調(diào)查核實，并依法處理9.3投訴及維權(quán)相關(guān)法律法規(guī)9.3.1投訴依據(jù)：《中華人民共和國消費者權(quán)益保護(hù)法》、《中華人民共和國合同法》等9.3.2維權(quán)依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》、《中華人民共和國仲裁法》等10.1聯(lián)系方式概述10.1.1辦公地址：詳細(xì)地址，所屬區(qū)域10.1.2辦公時間：周一至周五____：____至____：____，周六、周日休息10.1.3聯(lián)系電話：服務(wù)、業(yè)務(wù)咨詢電話等10.1.4電子郵箱：官方電子郵箱地址10.2交易中心辦公地址及工作時間10.2.1辦公地址：詳細(xì)地址，所屬區(qū)域10.2.2辦公時間：周一至周五____：____至____：____，周六、周日休息10.3聯(lián)系電話及電子郵箱10.3.1服務(wù)：______（24小時）10.3.2業(yè)務(wù)咨詢電話：______（工作日）10.3.3電子郵箱：______11.1政策法規(guī)概述11.1.1政策法規(guī)涉及房地產(chǎn)交易領(lǐng)域，包括但不限于土地、房屋、稅費等方面11.1.2政策法規(guī)旨在規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，保護(hù)交易雙方合法權(quán)益11.2相關(guān)法律法規(guī)條款解讀11.2.1解讀土地管理法、城鄉(xiāng)規(guī)劃法等法律法規(guī)對商鋪交易的限制和規(guī)定11.2.2解讀合同法、物權(quán)法等法律法規(guī)對商鋪買賣合同效力和履行的規(guī)定11.3政策法規(guī)變動及影響11.3.1解讀政策法規(guī)變動對商鋪交易的影響，如稅率調(diào)整、政策收緊等11.3.2分析政策法規(guī)變動對市場供需、價格等方面的影響12.1政策法規(guī)解讀概述12.1.1對相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行系統(tǒng)梳理和解讀，為買賣雙方提供法律依據(jù)12.1.2結(jié)合實際案例，分析政策法規(guī)在交易過程中的應(yīng)用12.2各政策法規(guī)條款解讀12.2.1解讀土地管理法、城鄉(xiāng)規(guī)劃法等法律法規(guī)在商鋪交易中的具體規(guī)定12.2.2解讀合同法、物權(quán)法等法律法規(guī)在商鋪買賣合同中的適用12.3政策法規(guī)實施及效果12.3.1分析政策法規(guī)實施后的市場反應(yīng)，如交易量、價格等12.3.2評估政策法規(guī)實施對市場秩序和交易雙方權(quán)益的保護(hù)程度13.1政策法規(guī)變動及影響概述13.1.1解讀政策法規(guī)變動的原因、背景和目的13.1.2分析政策法規(guī)變動對商鋪交易的影響，如稅率調(diào)整、政策收緊等13.2各政策法規(guī)變動內(nèi)容及影響13.2.1解讀土地管理法、城鄉(xiāng)規(guī)劃法等法律法規(guī)的具體變動內(nèi)容13.2.2分析政策法規(guī)變動對市場供需、價格等方面的影響13.3政策法規(guī)變動應(yīng)對措施13.3.1提出針對政策法規(guī)變動的應(yīng)對策略，如調(diào)整交易策略、加強(qiáng)風(fēng)險控制等13.3.2分析應(yīng)對措施的有效性和可行性第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方概念界定1.1.1第三方是指在本合同中，除了買賣雙方（甲方和乙方）之外，參與交易的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的和范圍1.2.1第三方介入的目的是為了確保交易的順利進(jìn)行，提高交易效率，保障交易雙方的合法權(quán)益。1.2.2第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行交易評估、提供法律咨詢、財務(wù)審計等。1.3第三方選擇與授權(quán)1.3.1甲方和乙方可根據(jù)交易需要共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。1.3.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并對其服務(wù)能力和信譽(yù)進(jìn)行充分了解。1.4第三方責(zé)任限額1.4.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.4.2第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定，一般包括直接損失和間接損失。1.5第三方責(zé)任免除1.5.1如因不可抗力因素導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)相互諒解，并協(xié)商解決。1.5.2第三方因執(zhí)行合同過程中遇到法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等原因無法履行合同義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決或由第三方提供替代方案。1.6第三方與其他各方的劃分說明1.6.1第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，并對其服務(wù)對象負(fù)責(zé)。1.6.2第三方不得泄露交易雙方的商業(yè)秘密和隱私，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方提供相關(guān)信息。1.6.3第三方在執(zhí)行合同過程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)事先取得甲方和乙方的書面同意。1.7第三方介入時的額外條款及說明1.7.1甲方和乙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的具體條款，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。1.7.2第三方介入的費用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。1.7.3第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。1.8第三方介入后的合同變更1.8.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。1.8.2變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。1.9第三方介入后的爭議解決1.9.1第三方介入期間如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。1.9.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。1.10第三方介入后的合同終止1.10.1第三方介入結(jié)束后，如合同約定的交易