2025年度出租房衛(wèi)生設(shè)施維護(hù)與租戶使用規(guī)范合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度出租房衛(wèi)生設(shè)施維護(hù)與租戶使用規(guī)范合同本合同目錄一覽1.衛(wèi)生設(shè)施維護(hù)責(zé)任及義務(wù)1.1維護(hù)內(nèi)容概述1.2維護(hù)人員資質(zhì)要求1.3維護(hù)頻率及時(shí)間安排2.衛(wèi)生設(shè)施維護(hù)經(jīng)費(fèi)及支付方式2.1經(jīng)費(fèi)預(yù)算2.2支付方式2.3支付時(shí)間3.衛(wèi)生設(shè)施損壞及報(bào)修流程3.1損壞范圍界定3.2報(bào)修流程3.3維修時(shí)限4.租戶使用規(guī)范4.1使用規(guī)定4.2使用范圍4.3使用限制5.衛(wèi)生設(shè)施清潔及保養(yǎng)要求5.1清潔標(biāo)準(zhǔn)5.2保養(yǎng)方法5.3清潔頻率6.衛(wèi)生設(shè)施使用責(zé)任及義務(wù)6.1使用責(zé)任6.2使用義務(wù)6.3違約責(zé)任7.衛(wèi)生設(shè)施使用監(jiān)督及檢查7.1監(jiān)督方式7.2檢查頻率7.3檢查內(nèi)容8.衛(wèi)生設(shè)施使用費(fèi)用及收費(fèi)方式8.1費(fèi)用構(gòu)成8.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.3收費(fèi)時(shí)間9.違約責(zé)任及處理措施9.1違約情形9.2處理措施9.3違約賠償10.合同期限及續(xù)約條款10.1合同期限10.2續(xù)約條件10.3續(xù)約程序11.合同解除及終止條件11.1解除條件11.2終止條件11.3解除及終止程序12.合同爭議解決方式12.1爭議解決原則12.2爭議解決方式12.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂程序13.3補(bǔ)充協(xié)議效力14.合同生效及簽署14.1生效條件14.2簽署程序14.3生效日期第一部分：合同如下：1.衛(wèi)生設(shè)施維護(hù)責(zé)任及義務(wù)1.1維護(hù)內(nèi)容概述本合同約定，出租方負(fù)責(zé)對出租房屋內(nèi)的衛(wèi)生間、廚房、陽臺等區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)，包括但不限于馬桶、洗手盆、淋浴間、熱水器、排氣扇等設(shè)施的日常保養(yǎng)、維修和更換零配件。1.2維護(hù)人員資質(zhì)要求1.3維護(hù)頻率及時(shí)間安排1.3.1衛(wèi)生設(shè)施日常保養(yǎng)：每月至少進(jìn)行一次全面清潔和檢查，確保設(shè)施正常運(yùn)行。1.3.2衛(wèi)生設(shè)施定期檢查：每季度至少進(jìn)行一次全面檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決潛在問題。1.3.3維護(hù)時(shí)間：維護(hù)工作應(yīng)在非工作時(shí)間進(jìn)行，以免影響租戶正常生活。2.衛(wèi)生設(shè)施維護(hù)經(jīng)費(fèi)及支付方式2.1經(jīng)費(fèi)預(yù)算維護(hù)經(jīng)費(fèi)根據(jù)實(shí)際情況制定，包括日常保養(yǎng)、定期檢查、維修更換零配件等費(fèi)用。2.2支付方式維護(hù)經(jīng)費(fèi)由出租方承擔(dān)，租戶無需支付任何費(fèi)用。2.3支付時(shí)間維護(hù)經(jīng)費(fèi)按年度預(yù)付，租戶應(yīng)在簽訂合同后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。3.衛(wèi)生設(shè)施損壞及報(bào)修流程3.1損壞范圍界定損壞范圍包括但不限于設(shè)施本身損壞、配件缺失、功能失效等。3.2報(bào)修流程租戶發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)立即向出租方報(bào)告，出租方接到報(bào)告后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)安排維修人員上門檢查。3.3維修時(shí)限維修人員應(yīng)在接到報(bào)修后48小時(shí)內(nèi)完成維修工作，如遇特殊情況，應(yīng)提前告知租戶并協(xié)商解決。4.租戶使用規(guī)范4.1使用規(guī)定租戶應(yīng)合理使用衛(wèi)生設(shè)施，不得惡意損壞或?yàn)E用。4.2使用范圍租戶僅限于個(gè)人生活使用衛(wèi)生設(shè)施，不得用于商業(yè)或其他非法用途。4.3使用限制租戶不得在衛(wèi)生設(shè)施內(nèi)進(jìn)行可能造成設(shè)施損壞或污染的行為。5.衛(wèi)生設(shè)施清潔及保養(yǎng)要求5.1清潔標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)生設(shè)施應(yīng)保持干凈、整潔，無異味、污漬。5.2保養(yǎng)方法租戶應(yīng)按照維護(hù)人員指導(dǎo)的保養(yǎng)方法進(jìn)行日常清潔和保養(yǎng)。5.3清潔頻率租戶應(yīng)每日進(jìn)行衛(wèi)生設(shè)施的清潔工作，保持設(shè)施衛(wèi)生。6.衛(wèi)生設(shè)施使用責(zé)任及義務(wù)6.1使用責(zé)任租戶應(yīng)合理使用衛(wèi)生設(shè)施，不得惡意損壞或?yàn)E用。6.2使用義務(wù)租戶應(yīng)遵守衛(wèi)生設(shè)施使用規(guī)范，保持設(shè)施衛(wèi)生，發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞應(yīng)及時(shí)報(bào)告。6.3違約責(zé)任租戶如違反本合同約定，造成設(shè)施損壞或污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.衛(wèi)生設(shè)施使用費(fèi)用及收費(fèi)方式8.1費(fèi)用構(gòu)成使用費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)（如有）等，根據(jù)實(shí)際使用量計(jì)算。8.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如有變動，按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.3收費(fèi)時(shí)間費(fèi)用每月結(jié)算一次，租戶應(yīng)在每月的繳費(fèi)通知發(fā)出后的五個(gè)工作日內(nèi)繳納上月費(fèi)用。9.違約責(zé)任及處理措施9.1違約情形包括但不限于：未按時(shí)繳納使用費(fèi)用、惡意損壞衛(wèi)生設(shè)施、違反使用規(guī)范等。9.2處理措施9.2.1未按時(shí)繳納使用費(fèi)用：出租方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)，直至費(fèi)用結(jié)清。9.2.2惡意損壞衛(wèi)生設(shè)施：租戶需賠償設(shè)施損壞的修復(fù)費(fèi)用或購置新設(shè)施的相應(yīng)費(fèi)用。9.2.3違反使用規(guī)范：出租方有權(quán)要求租戶立即改正，并可視情節(jié)輕重給予警告或解除合同。10.合同期限及續(xù)約條款10.1合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。10.2續(xù)約條件合同期滿前一個(gè)月，雙方均可提出續(xù)約意向，如無異議，合同自動續(xù)約一年。10.3續(xù)約程序續(xù)約程序與簽訂合同程序相同。11.合同解除及終止條件11.1解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力因素等。11.2終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3解除及終止程序任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明理由。12.合同爭議解決方式12.1爭議解決原則遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則，通過友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決方式協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決機(jī)構(gòu)無特殊約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件內(nèi)容包括但不限于：衛(wèi)生設(shè)施清單、使用說明、維修記錄等。13.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂程序補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3補(bǔ)充協(xié)議效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同生效及簽署14.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2簽署程序雙方應(yīng)在本合同上簽字（或蓋章），并注明簽署日期。14.3生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)商、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的評估、咨詢、監(jiān)理、維修、仲裁等。2.第三方介入的程序和條件2.1介入程序甲乙雙方同意，在任何一方認(rèn)為需要第三方介入的情況下，均可提出書面申請，經(jīng)對方同意后，邀請第三方介入。2.2介入條件（1）第三方具有相關(guān)資質(zhì)和能力；（2）第三方介入的內(nèi)容和方式不違反本合同的約定；（3）第三方介入的費(fèi)用由提出方承擔(dān)，除非合同另有約定。3.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)當(dāng)遵守甲乙雙方約定的合同內(nèi)容，不得違反合同約定。3.2甲方責(zé)任3.2.1甲方在第三方介入過程中，應(yīng)提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。3.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.3乙方責(zé)任3.3.1乙方在第三方介入過程中，應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和評估工作。3.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.明確第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定，并在合同中明確約定。4.2責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額不符合實(shí)際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與其他方的關(guān)系第三方與合同中未直接提及的其他方的關(guān)系，應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定，不涉及本合同的約定內(nèi)容。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更的提出在第三方介入過程中，如需對合同進(jìn)行變更，由提出方提出書面變更申請，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后生效。6.2合同變更的生效合同變更自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，變更內(nèi)容作為本合同的一部分。6.3合同變更的公告合同變更內(nèi)容應(yīng)在變更生效后五個(gè)工作日內(nèi)通知第三方，第三方在接到通知后應(yīng)及時(shí)了解變更內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.衛(wèi)生設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有衛(wèi)生設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量和安裝位置。要求：清單需由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字，作為附件一。2.使用說明提供衛(wèi)生設(shè)施的日常使用和維護(hù)指南。要求：使用說明應(yīng)簡潔明了，易于理解。3.維修記錄記錄所有維護(hù)和維修的時(shí)間、原因、過程和結(jié)果。要求：維修記錄應(yīng)詳細(xì)，便于跟蹤和維護(hù)。4.費(fèi)用明細(xì)列出年度內(nèi)所有衛(wèi)生設(shè)施使用費(fèi)用的詳細(xì)賬目。要求：費(fèi)用明細(xì)需包括水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)（如有）等。5.補(bǔ)充協(xié)議如合同簽訂后雙方協(xié)商達(dá)成一致的其他補(bǔ)充條款。要求：補(bǔ)充協(xié)議需由甲乙雙方共同簽字（或蓋章）。6.第三方介入?yún)f(xié)議約定第三方介入的具體內(nèi)容和程序。要求：協(xié)議需明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)繳納使用費(fèi)用違約責(zé)任：逾期未繳費(fèi)的，每日應(yīng)向出租方支付未繳費(fèi)額的千分之五作為滯納金。示例：租戶應(yīng)在每月5日前繳納上月費(fèi)用，若逾期未繳納，則從6日起每日支付滯納金。2.惡意損壞衛(wèi)生設(shè)施違約責(zé)任：租戶需賠償設(shè)施損壞的修復(fù)費(fèi)用或購置新設(shè)施的相應(yīng)費(fèi)用。示例：租戶故意損壞馬桶，出租方可要求租戶支付500元修復(fù)費(fèi)用。3.違反使用規(guī)范違約責(zé)任：出租方有權(quán)要求租戶立即改正，并可視情節(jié)輕重給予警告或解除合同。示例：租戶在衛(wèi)生間內(nèi)進(jìn)行可能造成設(shè)施損壞的行為，出租方可給予警告，并要求其停止違規(guī)行為。4.未按時(shí)報(bào)修違約責(zé)任：租戶發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞后，應(yīng)在二十四小時(shí)內(nèi)報(bào)告，未按時(shí)報(bào)告的，出租方有權(quán)拒絕維修。示例：租戶發(fā)現(xiàn)熱水器漏水，應(yīng)在二十四小時(shí)內(nèi)報(bào)告，若超過時(shí)限未報(bào)告，出租方有權(quán)拒絕維修。5.維護(hù)人員違反規(guī)定違約責(zé)任：維護(hù)人員如有違反合同約定或操作不規(guī)范的行為，出租方有權(quán)要求其停止工作，并追究相應(yīng)責(zé)任。示例：維護(hù)人員在維修過程中損壞其他設(shè)施，出租方有權(quán)要求其賠償損失。全文完。2025年度出租房衛(wèi)生設(shè)施維護(hù)與租戶使用規(guī)范合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________1.2乙方：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有出租房屋，乙方為租戶，雙方本著互惠互利、誠實(shí)守信的原則，為規(guī)范出租房衛(wèi)生設(shè)施的使用和維護(hù)，確保居住環(huán)境整潔、安全，特簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.出租房：指甲方擁有的用于出租的房屋。2.衛(wèi)生設(shè)施：指出租房屋內(nèi)衛(wèi)生間、廚房等與日常生活密切相關(guān)的設(shè)施。3.租戶：指與甲方簽訂租賃合同的乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋1.維護(hù)：指對出租房衛(wèi)生設(shè)施的日常保養(yǎng)、清潔和修理。2.使用規(guī)范：指租戶在使用衛(wèi)生設(shè)施時(shí)應(yīng)當(dāng)遵守的行為準(zhǔn)則。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用和維護(hù)衛(wèi)生設(shè)施。2.甲方有義務(wù)提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的衛(wèi)生設(shè)施。3.甲方有義務(wù)對衛(wèi)生設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)使用衛(wèi)生設(shè)施。2.乙方有義務(wù)按照合同約定使用和維護(hù)衛(wèi)生設(shè)施。3.乙方有義務(wù)在發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生設(shè)施損壞時(shí)及時(shí)通知甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)出租房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方負(fù)責(zé)衛(wèi)生設(shè)施的日常保養(yǎng)、清潔和修理。2.乙方負(fù)責(zé)在合同約定的使用范圍內(nèi)使用和維護(hù)衛(wèi)生設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法定解除合同的情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；2.出現(xiàn)法定解除合同的情形，任何一方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知對方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將出租房屋及其附屬設(shè)施交還甲方；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.維護(hù)費(fèi)用：包括衛(wèi)生設(shè)施的日常保養(yǎng)、清潔和必要的修理費(fèi)用。2.使用費(fèi)用：指乙方使用衛(wèi)生設(shè)施所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.管理費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)等。7.2支付方式1.維護(hù)費(fèi)用：甲方每月向乙方收取一定數(shù)額的維護(hù)費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.使用費(fèi)用：乙方在每次使用衛(wèi)生設(shè)施后，按照實(shí)際使用情況支付費(fèi)用。3.管理費(fèi)用：甲方根據(jù)實(shí)際情況向乙方收取管理費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間1.維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的維護(hù)費(fèi)用。2.使用費(fèi)用：乙方應(yīng)在每次使用衛(wèi)生設(shè)施后的指定日期前支付費(fèi)用。3.管理費(fèi)用：甲方應(yīng)在每個(gè)費(fèi)用周期結(jié)束后的一定期限內(nèi)向乙方發(fā)出繳費(fèi)通知，乙方應(yīng)在收到通知后的指定日期前支付費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相應(yīng)費(fèi)用。3.如乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的衛(wèi)生設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未按約定進(jìn)行衛(wèi)生設(shè)施維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和費(fèi)用。8.2乙方違約1.乙方未按約定使用和維護(hù)衛(wèi)生設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和費(fèi)用。2.乙方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金。8.3賠償金額和方式1.違約金和滯納金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額應(yīng)一次性支付，如雙方另有約定，可分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密；2.合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對方；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致衛(wèi)生設(shè)施損壞；2.罷工導(dǎo)致甲方無法提供衛(wèi)生設(shè)施維護(hù)服務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可約定仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為___________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同；2.任何一方轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)書面通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)讓合同；2.乙方因房屋租賃合同終止而轉(zhuǎn)讓合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對出租房屋及衛(wèi)生設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置出租房屋及衛(wèi)生設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)對出租房屋及衛(wèi)生設(shè)施進(jìn)行合理修繕的權(quán)利。2.乙方在合同有效期內(nèi)，如需對衛(wèi)生設(shè)施進(jìn)行改動，須事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2.任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。2.乙方在使用衛(wèi)生設(shè)施過程中，如有疑問或問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、書面或其他通訊方式保持聯(lián)系。2.任何一方在履行合同過程中，應(yīng)積極配合對方的要求。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于出租房衛(wèi)生設(shè)施維護(hù)與租戶使用規(guī)范的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：___________乙方（簽字/蓋章）：___________簽訂日期：___________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.出租房衛(wèi)生設(shè)施清單2.衛(wèi)生設(shè)施使用說明3.維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表4.不可抗力事件記錄表5.爭議解決協(xié)議6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的衛(wèi)生設(shè)施，認(rèn)定違約。未按約定進(jìn)行衛(wèi)生設(shè)施維護(hù)，認(rèn)定違約。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)損壞的衛(wèi)生設(shè)施，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定使用和維護(hù)衛(wèi)生設(shè)施，認(rèn)定違約。逾期支付費(fèi)用，認(rèn)定違約。擅自對衛(wèi)生設(shè)施進(jìn)行改動，未經(jīng)甲方同意，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而形成的民事關(guān)系的法律規(guī)范。2.物業(yè)管理?xiàng)l例：規(guī)范物業(yè)管理活動，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)管理人的合法權(quán)益，保障物業(yè)安全、舒適、便利的使用和維護(hù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.滯納金：當(dāng)事人逾期支付款項(xiàng)時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定，向?qū)Ψ街Ц兑欢ū壤慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方對衛(wèi)生設(shè)施使用不當(dāng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提供使用說明，并定期進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知乙方進(jìn)行修復(fù)。2.問題：甲方未按時(shí)進(jìn)行衛(wèi)生設(shè)施維護(hù)。解決辦法：甲方應(yīng)制定維護(hù)計(jì)劃，并及時(shí)通知乙方，確保設(shè)施的正常使用。3.問題：乙方逾期支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出繳費(fèi)通知，并給予乙方一定的寬限期，逾期未支付則可采取法律手段追討欠款。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可按照合同約定的爭議解決方式處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：維護(hù)公司負(fù)責(zé)出租房衛(wèi)生設(shè)施的定期檢查、保養(yǎng)和維修工作。維護(hù)公司應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.第三方權(quán)利：維護(hù)公司有權(quán)要求甲方提供必要的維護(hù)工作條件，如工具、材料等。維護(hù)公司有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整維護(hù)計(jì)劃，并提前通知甲方。4.第三方義務(wù)：維護(hù)公司應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成維護(hù)工作。維護(hù)公司應(yīng)保證其工作人員在執(zhí)行任務(wù)時(shí)的安全。5.第三方費(fèi)用：維護(hù)公司提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的衛(wèi)生設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)損壞的衛(wèi)生設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的使用說明和培訓(xùn)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在使用衛(wèi)生設(shè)施過程中的人身安全。甲方應(yīng)保證乙方在使用衛(wèi)生設(shè)施過程中的合法權(quán)益不受侵害。3.甲方的違約及限制條款：甲方未提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的衛(wèi)生設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)損壞的衛(wèi)生設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自提高維護(hù)費(fèi)用，否則乙方有權(quán)拒絕支付。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定使用和維護(hù)衛(wèi)生設(shè)施。甲方可要求乙方在發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生設(shè)施損壞時(shí)及時(shí)通知甲方。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持衛(wèi)生設(shè)施的完好。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將出租房屋及其附屬設(shè)施交還甲方。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定使用和維護(hù)衛(wèi)生設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金。乙方擅自對衛(wèi)生設(shè)施進(jìn)行改動，未經(jīng)甲方同意，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度出租房衛(wèi)生設(shè)施維護(hù)與租戶使用規(guī)范合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息二、出租房基本狀況1.房屋地址2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施三、衛(wèi)生設(shè)施維護(hù)內(nèi)容1.衛(wèi)生設(shè)施清單2.維護(hù)周期3.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.維護(hù)責(zé)任四、租戶使用規(guī)范1.使用范圍2.使用時(shí)間3.使用注意事項(xiàng)4.禁止事項(xiàng)五、費(fèi)用及支付方式1.維護(hù)費(fèi)用2.支付方式3.支付時(shí)間4.逾期支付處理六、違約責(zé)任1.租戶違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約賠償七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除通知4.合同變更與解除后的處理九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止通知3.合同終止后的處理十、其他約定1.通知方式2.附件3.不可抗力4.合同生效十一、合同附件1.房屋平面圖2.衛(wèi)生設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件十二、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管十三、合同生效及失效1.合同生效條件2.合同失效條件3.合同生效日期4.合同失效日期十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署人姓名3.簽署人職務(wù)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度出租房衛(wèi)生設(shè)施維護(hù)與租戶使用規(guī)范合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：a.出租方名稱：b.出租方地址：c.出租方聯(lián)系人：d.出租方聯(lián)系電話：e.租戶名稱：f.租戶地址：g.租戶聯(lián)系人：h.租戶聯(lián)系電話：二、出租房基本狀況1.房屋地址：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋設(shè)施：a.衛(wèi)生間：_______b.廚房：_______c.其他設(shè)施：_______三、衛(wèi)生設(shè)施維護(hù)內(nèi)容1.衛(wèi)生設(shè)施清單：a.衛(wèi)生間設(shè)施：i.衛(wèi)浴潔具：_______ii.洗手池：_______iii.馬桶：_______b.廚房設(shè)施：i.水槽：_______ii.洗菜池：_______iii.燃?xì)庠睿篲______2.維護(hù)周期：每月一次3.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：a.衛(wèi)生間：i.清潔度：_______ii.設(shè)施完好：_______b.廚房：i.清潔度：_______ii.設(shè)施完好：_______4.維護(hù)責(zé)任：a.出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的維護(hù)和更換b.租戶負(fù)責(zé)日常清潔和維護(hù)四、租戶使用規(guī)范1.使用范圍：僅限于租戶個(gè)人及家庭使用2.使用時(shí)間：每日_______時(shí)起至_______時(shí)止3.使用注意事項(xiàng)：a.不得損壞設(shè)施b.不得私自改裝4.禁止事項(xiàng)：a.不得使用違禁物品b.不得隨意丟棄垃圾五、費(fèi)用及支付方式1.維護(hù)費(fèi)用：_______元/月2.支付方式：_______3.支付時(shí)間：每月_______日前4.逾期支付處理：a.逾期未支付，每日加收_______%滯納金b.連續(xù)_______次逾期，出租方有權(quán)解除合同六、違約責(zé)任1.租戶違約責(zé)任：a.未經(jīng)允許損壞設(shè)施，賠償損失b.逾期支付費(fèi)用，按上述規(guī)定執(zhí)行2.出租方違約責(zé)任：a.未按約定進(jìn)行維護(hù)，賠償損失b.提供的設(shè)施不符合約定，賠償損失3.違約賠償：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭議解決程序：a.雙方協(xié)商b.向爭議解決機(jī)構(gòu)申請c.遵循爭議解決機(jī)構(gòu)規(guī)定程序d.執(zhí)行爭議解決機(jī)構(gòu)決定八、合同變更與解除1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致b.符合法律法規(guī)要求2.合同解除條件：a.出租方單方面解除：房屋損壞嚴(yán)重，無法修復(fù)或修復(fù)費(fèi)用過高b.租戶單方面解除：房屋設(shè)施存在重大安全隱患3.合同變更與解除通知：a.以書面形式通知對方b.通知送達(dá)對方后生效4.合同變更與解除后的處理：a.雙方協(xié)商處理遺留問題b.退還租金及押金九、合同終止1.合同終止條件：a.合同期限屆滿b.合同解除2.合同終止通知：a.以書面形式通知對方b.通知送達(dá)對方后生效3.合同終止后的處理：a.雙方清理房屋設(shè)施b.退還租金及押金十、其他約定1.通知方式：a.郵寄b.傳真c.電子郵件2.附件：a.房屋平面圖b.衛(wèi)生設(shè)施清單c.其他相關(guān)文件3.不可抗力：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任b.不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對方4.合同生效：a.雙方簽字蓋章后生效十一、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：_______份2.合同保管：a.出租方保留_______份b.租戶保留_______份十二、合同生效及失效1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.合同內(nèi)容合法有效2.合同失效條件：a.合同期限屆滿b.合同解除3.合同生效日期：_______4.合同失效日期：_______十三、合同簽署1.簽署日期：_______2.簽署人姓名：a.出租方代表：_______b.租戶代表：_______3.簽署人職務(wù)：a.出租方職務(wù)：_______b.租戶職務(wù)：_______十四、合同附件（此處插入合同附件）合同方簽字：出租方（蓋章）：________________出租方代表（簽字）：____________日期：________________租戶（蓋章）：________________租戶代表（簽字）：____________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款：a.甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常管理和維護(hù)，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。b.甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前通知乙方并取得乙方同意。2.說明：a.甲方作為出租方，對房屋及設(shè)施有更高的管理責(zé)任，確保房屋的居住安全和舒適。b.甲方在裝修和改造房屋時(shí)，需尊重乙方的居住習(xí)慣，并確保不影響乙方的正常使用。3.甲方維修責(zé)任條款：a.甲方在乙方使用期間，如因房屋及設(shè)施的自然老化、損壞等原因?qū)е聼o法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。b.甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。4.說明：a.甲方作為出租方，對房屋及設(shè)施的維修責(zé)任較大，確保乙方在使用過程中不會因設(shè)施故障而受到影響。b.甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)處理維修事宜，以保障乙方的居住權(quán)益。5.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款：a.房屋及設(shè)施的維修費(fèi)用，除因乙方使用不當(dāng)造成的損壞外，均由甲方承擔(dān)。b.甲方應(yīng)在維修完成后_______日內(nèi)向乙方提供維修費(fèi)用的發(fā)票。6.說明：a.甲方承擔(dān)維修費(fèi)用，有助于減輕乙方在居住過程中的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。b.甲方提供維修費(fèi)用的發(fā)票，有助于乙方了解維修費(fèi)用的具體構(gòu)成。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款：a.乙方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常使用和維護(hù)，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。b.乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.說明：a.乙方作為租戶，對房屋及設(shè)施的使用和維護(hù)有更高的責(zé)任，確保房屋的居住安全和舒適。b.乙方在裝修和改造房屋時(shí)，需尊重甲方的要求，并確保不影響甲方的利益。3.乙方維修責(zé)任條款：a.乙方在居住期間，如因自身使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。b.乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。4.說明：a.乙方承擔(dān)因自身使用不當(dāng)造成的維修責(zé)任，有助于維護(hù)房屋及設(shè)施的良好狀態(tài)。b.乙方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)處理維修事宜，以保障甲方的利益。5.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款：a.房屋及設(shè)施的維修費(fèi)用，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方承擔(dān)。b.乙方應(yīng)在維修完成后_______日內(nèi)向甲方提供維修費(fèi)用的發(fā)票。6.說明：b.乙方提供維修費(fèi)用的發(fā)票，有助于甲方了解維修費(fèi)用的具體構(gòu)成。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介責(zé)任條款：a.中介機(jī)構(gòu)作為合同雙方的中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同履行。b.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行檢查，確保合同條款得到執(zhí)行。2.說明：a.中介機(jī)構(gòu)的存在有助于保障合同雙方的權(quán)益，減少糾紛。b.中介機(jī)構(gòu)對合同履行情況的監(jiān)督，有助于提高合同履行的透明度。3.中介費(fèi)用條款：a.中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，有權(quán)向合同雙方收取中介費(fèi)用。b.中介費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)。4.說明：a.中介費(fèi)用是中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的報(bào)酬，有助于保障中介機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益。b.中介費(fèi)用的分擔(dān)，有助于平衡合同雙方的負(fù)擔(dān)。5.中介違約責(zé)任條款：a.中介機(jī)構(gòu)未能履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同雙方發(fā)生糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，損害合同一方利益，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.說明：a.中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任條款，有助于約束中介機(jī)構(gòu)的行為，保障合同雙方的權(quán)益。b.中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任，有助于提高中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.衛(wèi)生設(shè)施清單3.合同雙方身份證復(fù)印件4.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）5.其他相關(guān)文件（如維修記錄、費(fèi)用發(fā)票等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)或維修。b.乙方未按約定支付費(fèi)用。c.乙方損壞房屋或設(shè)施。d.雙方未按約定履行通知義務(wù)。2.違約認(rèn)定：a.甲方未履行維護(hù)責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換。b.乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金或解除合同。c.乙方損壞設(shè)施，乙方應(yīng)賠償損失。d.雙方未通知對方，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定。3.滯納金：因違約行為而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，用于懲罰違約方。4.不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等無法預(yù)見、無法避免、無法克服的原因?qū)е潞贤瑹o法履行。5.中介：在合同關(guān)系中，為促成交易而提供中介服務(wù)的人或機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)完成。2.問題：乙方逾期支付費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金或解除合同，具體措施詳見合同第七章。3.問題：乙方損壞設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)賠償損失，具體賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋出租，甲方為出租方，乙方為租戶。2.房屋買賣，甲方為賣方，乙方為買方。3.房屋租賃中介服務(wù)，甲方為出租方或買方，乙方為中介機(jī)構(gòu)。4.房屋維修服務(wù)，甲方為維修方，乙方為房屋業(yè)主。全文完。2025年度出租房衛(wèi)生設(shè)施維護(hù)與租戶使用規(guī)范合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫全稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一定數(shù)量的出租房屋，為保障出租房屋的衛(wèi)生設(shè)施正常運(yùn)行，提高租戶居住體驗(yàn)，同時(shí)明確租戶使用規(guī)范，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）衛(wèi)生設(shè)施：指甲方出租房屋內(nèi)的衛(wèi)生間、廚房、陽臺等部位的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于熱水器、馬桶、洗漱臺、洗衣機(jī)等；（2）租戶：指與甲方簽訂租賃合同的承租人。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）維護(hù)：指甲方對出租房屋衛(wèi)生設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)等工作；（2）使用規(guī)范：指租戶在使用衛(wèi)生設(shè)施過程中應(yīng)遵守的規(guī)定，如愛護(hù)設(shè)施、合理使用等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對出租房屋衛(wèi)生設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)；（2）甲方有權(quán)對違反使用規(guī)范的租戶進(jìn)行警告、罰款等處理；（3）甲方有義務(wù)向租戶提供合格的衛(wèi)生設(shè)施，保障其正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供合格的衛(wèi)生設(shè)施，并保障其正常使用；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行本合同規(guī)定的義務(wù)；（3）乙方有義務(wù)遵守本合同約定的使用規(guī)范，愛護(hù)衛(wèi)生設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方出租房屋所在地址。5.3合同履行方式（1）甲方負(fù)責(zé)對出租房屋衛(wèi)生設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)；（2）租戶有義務(wù)遵守本合同約定的使用規(guī)范，合理使用衛(wèi)生設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件（1）本合同期限屆滿；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以提前終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序（1）本合同提前終止，需甲乙雙方書面協(xié)商一致；（2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定退還相關(guān)費(fèi)用；（2）合同終止后，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)出租房屋原狀。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）維護(hù)費(fèi)用：指甲方對出租房屋衛(wèi)生設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)所需的費(fèi)用；（2）更換費(fèi)用：指因自然損耗或人為損壞，甲方更換衛(wèi)生設(shè)施所需的費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：指本合同約定以外的，因維護(hù)與使用衛(wèi)生設(shè)施產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）定期支付：乙方應(yīng)在每月的指定日期前，向甲方支付當(dāng)月產(chǎn)生的維護(hù)費(fèi)用；（2）一次性支付：乙方應(yīng)在衛(wèi)生設(shè)施更換或發(fā)生其他費(fèi)用時(shí)，按照甲方的要求一次性支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）定期支付：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付費(fèi)用；（2）一次性支付：乙方應(yīng)在甲方提出費(fèi)用要求后的五個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因支付錯誤導(dǎo)致甲方無法及時(shí)收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付乙方合理的違約金。8.2乙方違約（1）修復(fù)或賠償損壞的衛(wèi)生設(shè)施；（2）支付甲方合理的維修費(fèi)用或違約金。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止后三年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取必要的保密措施；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、暴亂等社會事件；（3）政府政策調(diào)整等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情；（2）國家政策調(diào)整；（3）自然災(zāi)害等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓；（2）根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的權(quán)利，但應(yīng)在修改或補(bǔ)充前通知乙方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對出租房屋衛(wèi)生設(shè)施的最終維護(hù)決策權(quán)；（2）甲方保留對違反本合同約定的租戶采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)出租房屋衛(wèi)生設(shè)施的正常運(yùn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方有關(guān)衛(wèi)生設(shè)施的維護(hù)、更換等信息；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成衛(wèi)生設(shè)施的檢查、維修等工作。十六、其他條款1