二手房交易協(xié)議：2024年舒適公寓版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易協(xié)議：2024年舒適公寓版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋現(xiàn)狀2.交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋過戶4.1過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶流程5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式6.房屋維修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修時(shí)間6.3維修費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任11.合同的附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋共有權(quán)證11.3房屋買賣合同范本12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同的備案與登記13.1備案時(shí)間13.2登記機(jī)構(gòu)13.3登記費(fèi)用14.其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方未約定的事項(xiàng)，按法律法規(guī)執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路號單元層室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)合理，設(shè)施齊全，墻面、地面、天花板的裝修及設(shè)施完好，門窗、家具、電器等設(shè)施正常使用。第二條交易雙方信息2.1賣方信息：賣方名稱：X身份證號碼：聯(lián)系電話：2.2買方信息：買方名稱：X身份證號碼：聯(lián)系電話：第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：房屋的交易總價(jià)為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆佰捌拾萬元整）3.2支付方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式分兩次向賣方支付房價(jià)款。3.3支付時(shí)間：第一次支付：本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，買方支付人民幣萬元整作為定金。第二次支付：買方應(yīng)于年月日前支付剩余房款，即人民幣萬元整。第四條房屋過戶4.1過戶時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)。具體費(fèi)用按相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。4.3過戶流程：買方應(yīng)按照相關(guān)政府部門的要求，提供齊全的證件和資料，配合完成過戶手續(xù)。第五條房屋交付5.1交付時(shí)間：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起個(gè)工作日內(nèi)，賣方將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。5.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合本合同第一條所述現(xiàn)狀。5.3交付方式：賣方將房屋鑰匙交付給買方，并辦理相關(guān)物業(yè)移交手續(xù)。第六條房屋維修責(zé)任6.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施。6.2保修時(shí)間：自房屋交付之日起算，保修期限為年。6.3維修費(fèi)用：在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)；因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買方支付房價(jià)款總額的10%作為違約金。7.2買方違約：買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付房價(jià)款總額的10%作為違約金。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同一經(jīng)生效，除不可抗力或其他法律規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面變更合同。9.3合同終止：本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后自行終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起算，保密期限為年。10.3違約泄露責(zé)任：泄露對方保密信息的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證：房屋所有權(quán)證及復(fù)印件。11.2房屋共有權(quán)證：房屋共有權(quán)證及復(fù)印件（如有）。11.3房屋買賣合同范本：本合同的范本及復(fù)印件。第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間：年月日。12.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號。12.3簽署人：賣方代表：____________買方代表：____________第十三條合同的備案與登記13.1備案時(shí)間：本合同簽署之日起個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)向房地產(chǎn)交易管理部門備案。13.2登記機(jī)構(gòu)：市房地產(chǎn)交易中心。13.3登記費(fèi)用：登記費(fèi)用按政府部門規(guī)定收取。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（此處可列出其他雙方約定的事項(xiàng)，如物業(yè)服務(wù)、水電氣費(fèi)用結(jié)算等。）14.2雙方未約定的事項(xiàng)，按法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，證明賣方對房屋擁有所有權(quán)。附件二：房屋共有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋共有權(quán)證原件及復(fù)印件（如有），證明房屋是否存在共有權(quán)。附件三：房屋買賣合同范本說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋或未提供符合約定的房屋。2.買方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房價(jià)款或未配合辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付房價(jià)款總額的10%作為違約金。2.買方違約：買方應(yīng)向賣方支付房價(jià)款總額的10%作為違約金。示例說明：如果賣方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，那么賣方應(yīng)向買方支付房價(jià)款總額的10%作為違約金。例如，如果房價(jià)款總額為100萬元，那么賣方應(yīng)支付10萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，表明房屋的所有權(quán)歸誰所有。2.共有權(quán)證：指證明房屋是否存在共有權(quán)的法律文件，表明房屋是否為多人共有。3.契稅：指在房屋買賣過程中，買方應(yīng)向政府支付的稅費(fèi)，通常是房價(jià)的一定比例。4.印花稅：指在房屋買賣過程中，買方應(yīng)向政府支付的稅費(fèi)，通常是房價(jià)的一定比例。5.交易手續(xù)費(fèi)：指在房屋買賣過程中，買方應(yīng)