2025年度養(yǎng)老健康服務(wù)設(shè)施出資轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度養(yǎng)老健康服務(wù)設(shè)施出資轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國人口老齡化趨勢的加劇，養(yǎng)老健康服務(wù)設(shè)施的需求日益增長。為滿足市場需求，甲方?jīng)Q定將其擁有的養(yǎng)老健康服務(wù)設(shè)施出資轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在養(yǎng)老健康服務(wù)設(shè)施出資轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保各方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）養(yǎng)老健康服務(wù)設(shè)施：指為老年人提供生活照料、醫(yī)療保健、康復(fù)護(hù)理等服務(wù)的設(shè)施。2）出資轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的養(yǎng)老健康服務(wù)設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）出資：指甲方以貨幣或其他有價證券等方式支付給乙方的費(fèi)用。2）轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的養(yǎng)老健康服務(wù)設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）有權(quán)要求乙方按照約定支付出資；2）有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定履行合同義務(wù)；3）在合同履行期間，甲方應(yīng)確保養(yǎng)老健康服務(wù)設(shè)施的正常運(yùn)營。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）有權(quán)按照約定支付出資；2）有權(quán)在合同履行期間使用、收益養(yǎng)老健康服務(wù)設(shè)施；3）在合同履行期間，乙方應(yīng)確保養(yǎng)老健康服務(wù)設(shè)施的正常運(yùn)營，并承擔(dān)相應(yīng)的管理、維護(hù)責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：養(yǎng)老健康服務(wù)設(shè)施所在地。5.3合同履行方式：1）甲方應(yīng)將養(yǎng)老健康服務(wù)設(shè)施的相關(guān)手續(xù)、資料等移交給乙方；2）乙方應(yīng)在合同履行期間按照約定支付出資；3）甲乙雙方應(yīng)按照約定共同維護(hù)養(yǎng)老健康服務(wù)設(shè)施的正常運(yùn)營。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）合同期滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1）合同終止后，乙方應(yīng)將養(yǎng)老健康服務(wù)設(shè)施的相關(guān)手續(xù)、資料等移交給甲方；2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）出資金額：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付的總出資金額，具體金額為人民幣____元整。2）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3）維護(hù)費(fèi)用：合同履行期間，乙方應(yīng)承擔(dān)的養(yǎng)老健康服務(wù)設(shè)施維護(hù)、運(yùn)營所需的費(fèi)用。4）其他費(fèi)用：雙方約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付出資及其他費(fèi)用的方式如下：1）出資支付：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將出資金額一次性支付至甲方指定賬戶。2）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用后的____個工作日內(nèi)，按照約定支付至甲方指定賬戶。7.3支付時間1）出資支付時間：乙方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)完成出資支付。2）其他費(fèi)用支付時間：根據(jù)具體費(fèi)用產(chǎn)生的時間節(jié)點(diǎn)，乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后的____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1）甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單，包括費(fèi)用構(gòu)成、金額、支付時間等信息。2）乙方應(yīng)在收到費(fèi)用清單后____個工作日內(nèi)完成支付。3）雙方應(yīng)就支付方式、時間、條款等達(dá)成書面協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未能按照約定完成養(yǎng)老健康服務(wù)設(shè)施的出資轉(zhuǎn)讓，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為出資金額的____%。2）甲方未按時提供相關(guān)手續(xù)、資料，應(yīng)向乙方支付延誤期間的賠償金。8.2乙方違約1）乙方未按時支付出資及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的____%。2）乙方未按照約定使用、維護(hù)養(yǎng)老健康服務(wù)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）賠償金額：甲方、乙方違約所應(yīng)支付的賠償金額，應(yīng)按照實(shí)際損失計算。2）賠償方式：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____個工作日內(nèi)，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）甲方擁有的養(yǎng)老健康服務(wù)設(shè)施的運(yùn)營數(shù)據(jù)、客戶信息等；2）雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密；3）本協(xié)議的內(nèi)容、條款等。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2）雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件；3）其他經(jīng)雙方確認(rèn)的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；2）在不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同；3）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致養(yǎng)老健康服務(wù)設(shè)施損壞；2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致養(yǎng)老健康服務(wù)設(shè)施運(yùn)營受到影響；3）其他經(jīng)雙方確認(rèn)的不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，甲乙雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。如仲裁機(jī)構(gòu)裁決無法達(dá)成一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家秘密或商業(yè)秘密的條款；2）根據(jù)法律法規(guī)或政策規(guī)定，不得轉(zhuǎn)讓的條款；3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對養(yǎng)老健康服務(wù)設(shè)施的設(shè)計、技術(shù)、商標(biāo)等知識產(chǎn)權(quán)的完整權(quán)利。2）乙方在使用養(yǎng)老健康服務(wù)設(shè)施過程中，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對養(yǎng)老健康服務(wù)設(shè)施的經(jīng)營策略、市場推廣等商業(yè)秘密的保密權(quán)。2）乙方在合同履行期間，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲乙雙方應(yīng)就養(yǎng)老健康服務(wù)設(shè)施的運(yùn)營、維護(hù)、管理等方面進(jìn)行協(xié)作。2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解養(yǎng)老健康服務(wù)設(shè)施的運(yùn)營狀況，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行相關(guān)檢查。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)通過定期會議、書面通知等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2）雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)日常溝通和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于養(yǎng)老健康服務(wù)設(shè)施出資轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________乙方（受讓方）：________簽訂日期：____年____月____日甲方（轉(zhuǎn)讓方）蓋章：________乙方（受讓方）蓋章：________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老健康服務(wù)設(shè)施出資轉(zhuǎn)讓明細(xì)表2.養(yǎng)老健康服務(wù)設(shè)施資產(chǎn)清單3.甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議4.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議5.協(xié)議簽訂時甲方提供的相關(guān)手續(xù)、資料復(fù)印件6.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時完成出資轉(zhuǎn)讓，認(rèn)定違約。未提供相關(guān)手續(xù)、資料，認(rèn)定違約。未按照約定維護(hù)養(yǎng)老健康服務(wù)設(shè)施，認(rèn)定違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時支付出資及其他費(fèi)用，認(rèn)定違約。未按照約定使用、維護(hù)養(yǎng)老健康服務(wù)設(shè)施，認(rèn)定違約。泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的貨幣。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對雙方爭議進(jìn)行裁決的司法活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方在履行合同過程中，對養(yǎng)老健康服務(wù)設(shè)施的運(yùn)營維護(hù)存在分歧。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決分歧，必要時可尋求第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)的協(xié)助。2.問題：乙方在運(yùn)營養(yǎng)老健康服務(wù)設(shè)施過程中，發(fā)現(xiàn)設(shè)施存在安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，雙方共同協(xié)商解決安全隱患問題。3.問題：合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致設(shè)施損壞。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方應(yīng)暫停履行合同，協(xié)商解決后續(xù)事宜。4.問題：合同履行過程中，甲乙雙方出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，定期召開會議，確保信息暢通。5.問題：合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)合同條款存在遺漏或歧義。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商修改或補(bǔ)充合同條款，確保合同內(nèi)容完整、明確。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其參與的業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)負(fù)責(zé)，確保業(yè)務(wù)合規(guī)、高效運(yùn)行。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得其參與的業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)的收益。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照約定履行職責(zé)，確保業(yè)務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方退出機(jī)制：在合同履行期間，如第三方因故退出，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供完整的養(yǎng)老健康服務(wù)設(shè)施相關(guān)資料。乙方有權(quán)對養(yǎng)老健康服務(wù)設(shè)施進(jìn)行必要的改造和升級。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有養(yǎng)老健康服務(wù)設(shè)施的運(yùn)營收益。乙方有權(quán)參與養(yǎng)老健康服務(wù)設(shè)施的決策過程。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供資料，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓養(yǎng)老健康服務(wù)設(shè)施。甲方應(yīng)確保養(yǎng)老健康服務(wù)設(shè)施的運(yùn)營不受第三方影響。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的運(yùn)營管理，確保養(yǎng)老健康服務(wù)設(shè)施符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)要求乙方定期提交運(yùn)營報告。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行期間，享有養(yǎng)老健康服務(wù)設(shè)施的所有權(quán)。甲方有權(quán)獲得乙方支付的出資及其他費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付出資及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自對養(yǎng)老健康服務(wù)設(shè)施進(jìn)行改造或升級。乙方應(yīng)遵守甲方制定的運(yùn)營管理規(guī)范。全文完。2025年度養(yǎng)老健康服務(wù)設(shè)施出資轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出資方信息2.2接受方信息3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1設(shè)施名稱3.2設(shè)施地址3.3設(shè)施規(guī)模4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時間安排5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.2時間安排6.轉(zhuǎn)讓條件及限制6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2限制條件7.轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益與義務(wù)7.1權(quán)益7.2義務(wù)8.運(yùn)營管理8.1運(yùn)營模式8.2管理團(tuán)隊(duì)8.3運(yùn)營費(fèi)用9.財務(wù)管理9.1財務(wù)制度9.2財務(wù)報表9.3財務(wù)審計10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任形式12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他約定14.1保密條款14.2通知與送達(dá)14.3合同附件14.4合同生效與解除14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“養(yǎng)老健康服務(wù)設(shè)施”指位于（具體地址），用于提供養(yǎng)老健康服務(wù)的建筑物及配套設(shè)施。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中使用的術(shù)語，除非上下文另有說明，均具有本條所賦予的定義。2.雙方基本信息2.1出資方信息2.1.1甲方名稱：（甲方全稱）2.1.2甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）2.1.3甲方注冊地址：（甲方注冊地址）2.2接受方信息2.2.1乙方名稱：（乙方全稱）2.2.2乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）2.2.3乙方注冊地址：（乙方注冊地址）3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1設(shè)施名稱：（養(yǎng)老健康服務(wù)設(shè)施名稱）3.2設(shè)施地址：（具體地址）3.3設(shè)施規(guī)模：占地面積（平方米），建筑面積（平方米）4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格：（具體轉(zhuǎn)讓金額，如：人民幣伍仟萬元整）4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后（具體時間，如：30個工作日內(nèi)）向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款。4.2.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：（甲方名稱）賬號：（銀行賬號）開戶行：（開戶行名稱）5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時間安排5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1.1乙方應(yīng)在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，按照相關(guān)法律規(guī)定辦理養(yǎng)老健康服務(wù)設(shè)施的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.2時間安排5.2.1乙方應(yīng)在支付全部轉(zhuǎn)讓款后（具體時間，如：15個工作日內(nèi)）完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款后（具體時間，如：3個工作日內(nèi)）配合乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.轉(zhuǎn)讓條件及限制6.1轉(zhuǎn)讓條件6.1.1乙方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)和資金實(shí)力。6.1.2乙方應(yīng)承諾在取得養(yǎng)老健康服務(wù)設(shè)施后，繼續(xù)按照原功能提供養(yǎng)老健康服務(wù)。6.2限制條件6.2.1乙方在取得養(yǎng)老健康服務(wù)設(shè)施后，不得改變其使用性質(zhì)。6.2.2乙方不得在未取得甲方同意的情況下，將養(yǎng)老健康服務(wù)設(shè)施的部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。7.轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益與義務(wù)7.1權(quán)益7.1.1乙方自支付全部轉(zhuǎn)讓款之日起，成為養(yǎng)老健康服務(wù)設(shè)施的合法所有人。7.1.2乙方享有養(yǎng)老健康服務(wù)設(shè)施帶來的全部權(quán)益。7.2義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，承擔(dān)養(yǎng)老健康服務(wù)設(shè)施的運(yùn)營、維護(hù)和管理責(zé)任。7.2.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保養(yǎng)老健康服務(wù)設(shè)施的正常運(yùn)營。8.運(yùn)營管理8.1運(yùn)營模式8.1.1乙方應(yīng)采用專業(yè)的運(yùn)營管理模式，確保養(yǎng)老健康服務(wù)設(shè)施的高效運(yùn)營。8.1.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的運(yùn)營計劃，包括但不限于人員配置、服務(wù)項(xiàng)目、市場營銷等。8.2管理團(tuán)隊(duì)8.2.1乙方應(yīng)組建一支具備專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)的管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)日常運(yùn)營管理。8.2.2管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)包括但不限于總經(jīng)理、財務(wù)總監(jiān)、運(yùn)營總監(jiān)等關(guān)鍵崗位。8.3運(yùn)營費(fèi)用8.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)養(yǎng)老健康服務(wù)設(shè)施的運(yùn)營費(fèi)用，包括但不限于人員工資、設(shè)施維護(hù)、水電費(fèi)等。8.3.2運(yùn)營費(fèi)用應(yīng)在每月末前支付，具體支付方式和時間由雙方另行約定。9.財務(wù)管理9.1財務(wù)制度9.1.1乙方應(yīng)建立健全財務(wù)管理制度，確保財務(wù)信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。9.1.2乙方應(yīng)定期向甲方提供財務(wù)報表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。9.2財務(wù)報表9.2.1乙方應(yīng)每月編制月度財務(wù)報表，每季度編制季度財務(wù)報表，每年編制年度財務(wù)報表。9.2.2財務(wù)報表應(yīng)在編制完成后（具體時間，如：10個工作日內(nèi)）提交給甲方審核。9.3財務(wù)審計9.3.1乙方應(yīng)每年聘請具備資質(zhì)的會計師事務(wù)所對財務(wù)報表進(jìn)行審計。9.3.2審計報告應(yīng)在審計完成后（具體時間，如：1個月內(nèi)）提交給甲方。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本協(xié)議的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。11.2合同終止條件11.2.1本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)完成，且雙方無其他未了事項(xiàng)，本協(xié)議自行終止。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任形式12.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，按本協(xié)議第10條規(guī)定的爭議解決方式解決。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問題。14.其他約定14.1保密條款14.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知與送達(dá)14.2.1除非本協(xié)議另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.3合同附件14.3.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.4合同生效與解除14.4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4.2本協(xié)議的解除應(yīng)按照本協(xié)議第11條規(guī)定的合同解除條件進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在本協(xié)議中，除了甲乙雙方之外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并能獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本協(xié)議過程中，因其自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的一定比例，具體比例由甲乙雙方在協(xié)議中約定，如：5%。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在本協(xié)議中的權(quán)利：a)第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。b)第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。c)第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，參與合同的談判和執(zhí)行。15.3.2第三方在本協(xié)議中的義務(wù)：a)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。b)第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。c)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配和風(fēng)險承擔(dān)。15.4.2第三方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，如需與其他方（如政府機(jī)構(gòu)、供應(yīng)商等）進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，甲方和乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方和乙方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并能獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.3甲方和乙方應(yīng)將第三方引入本協(xié)議事項(xiàng)通知對方，并取得對方的同意。16.4甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)合同，確保其服務(wù)符合本協(xié)議的要求。17.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)17.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)合同中的約定承擔(dān)。17.2如服務(wù)合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲方和乙方平均分?jǐn)偂?8.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。18.2如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)本協(xié)議第10條規(guī)定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.轉(zhuǎn)讓設(shè)施產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供設(shè)施產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明設(shè)施的所有權(quán)及使用權(quán)。2.設(shè)施現(xiàn)狀評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含設(shè)施價值、運(yùn)營狀況等評估內(nèi)容。說明：用于確定設(shè)施轉(zhuǎn)讓價格及雙方權(quán)利義務(wù)。3.財務(wù)審計報告要求：由具備資質(zhì)的會計師事務(wù)所出具，包含設(shè)施近三年的財務(wù)狀況審計內(nèi)容。說明：用于了解設(shè)施的財務(wù)狀況，為轉(zhuǎn)讓決策提供依據(jù)。4.設(shè)施運(yùn)營許可文件要求：提供設(shè)施運(yùn)營所需的相關(guān)許可文件，如衛(wèi)生許可證、消防許可證等。說明：用于確保設(shè)施具備合法運(yùn)營條件。5.設(shè)施相關(guān)合同文件要求：提供設(shè)施租賃、物業(yè)管理、設(shè)備采購等相關(guān)合同文件。說明：用于明確設(shè)施運(yùn)營過程中的各項(xiàng)責(zé)任和權(quán)益。6.設(shè)施員工信息及勞動關(guān)系證明要求：提供設(shè)施現(xiàn)有員工名單、勞動合同等勞動關(guān)系證明。說明：用于明確設(shè)施轉(zhuǎn)讓后的員工安置問題。7.設(shè)施債權(quán)債務(wù)清單要求：提供設(shè)施現(xiàn)有的債權(quán)債務(wù)清單，包括債權(quán)人、債務(wù)金額、償還期限等。說明：用于明確設(shè)施轉(zhuǎn)讓后的債權(quán)債務(wù)處理。8.雙方簽署的保密協(xié)議要求：雙方簽署的保密協(xié)議，明確雙方對設(shè)施信息和商業(yè)秘密的保密義務(wù)。說明：用于保護(hù)設(shè)施的商業(yè)秘密。9.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充協(xié)議要求：對本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充時，需簽署相應(yīng)的修改或補(bǔ)充協(xié)議。說明：用于確保協(xié)議內(nèi)容的準(zhǔn)確性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。b)乙方未按約定時間完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。c)第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。d)雙方未按約定履行保密義務(wù)。e)雙方未按約定履行合同解除和終止義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b)違約金的具體數(shù)額由雙方在協(xié)議中約定，如：未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，每日應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓款的1%作為違約金。c)賠償損失的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為給對方造成的實(shí)際損失確定。3.違約示例說明：a)甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，逾期5個工作日，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，每日支付轉(zhuǎn)讓款的1%。b)乙方未按約定時間完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方由此產(chǎn)生的損失。c)第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施運(yùn)營受到影響，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2025年度養(yǎng)老健康服務(wù)設(shè)施出資轉(zhuǎn)讓協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出資方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同雙方為2025年度養(yǎng)老健康服務(wù)設(shè)施出資轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的是明確甲方將2025年度養(yǎng)老健康服務(wù)設(shè)施出資轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受轉(zhuǎn)讓，雙方共同推進(jìn)養(yǎng)老健康服務(wù)設(shè)施的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）養(yǎng)老健康服務(wù)設(shè)施：指為老年人提供生活照料、醫(yī)療保健、康復(fù)護(hù)理、精神慰藉等服務(wù)的設(shè)施。（2）出資轉(zhuǎn)讓：指甲方將其在養(yǎng)老健康服務(wù)設(shè)施中所擁有的出資權(quán)益全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）出資：指甲方按照本合同約定，將其擁有的養(yǎng)老健康服務(wù)設(shè)施出資權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）受讓：指乙方接受甲方轉(zhuǎn)讓的養(yǎng)老健康服務(wù)設(shè)施出資權(quán)益，成為該設(shè)施的出資方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的養(yǎng)老健康服務(wù)設(shè)施出資權(quán)益真實(shí)、合法、有效。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行出資轉(zhuǎn)讓義務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)依法合規(guī)使用、經(jīng)營養(yǎng)老健康服務(wù)設(shè)施，不得損害甲方權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為養(yǎng)老健康服務(wù)設(shè)施所在地。5.3合同履行方式（1）甲方按照本合同約定將養(yǎng)老健康服務(wù)設(shè)施出資權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定處理養(yǎng)老健康服務(wù)設(shè)施的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同中涉及的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）出資轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指乙方支付給甲方的養(yǎng)老健康服務(wù)設(shè)施出資轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）稅費(fèi)：指因本合同簽訂、履行而產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于印花稅、契稅等。（3）其他費(fèi)用：指本合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評估費(fèi)、審計費(fèi)等。7.2支付方式（1）出資轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付給甲方。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策，自行承擔(dān)并繳納相關(guān)稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額，在合同約定的時間內(nèi)支付給甲方。7.3支付時間（1）出資轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)支付。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在產(chǎn)生稅費(fèi)后的____個工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)以人民幣計價。（2）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的支付方式、時間和條款進(jìn)行。（3）乙方支付的每筆費(fèi)用均應(yīng)附具相應(yīng)的支付憑證，以證明已支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照合同約定履行出資轉(zhuǎn)讓義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為出資轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的____%。（2）甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的____%。（2）乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。（2）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的實(shí)際損失。（3）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）本合同的條款、內(nèi)容；（2）甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）與養(yǎng)老健康服務(wù)設(shè)施相關(guān)的技術(shù)、經(jīng)營信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)等變化。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同履行困難的，雙方可協(xié)商調(diào)整合同條款。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）社會事件：如戰(zhàn)爭、動亂等；（3）政府政策變化：如法律法規(guī)、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）協(xié)商不成的，雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家秘密的；（2）涉及本合同項(xiàng)下養(yǎng)老健康服務(wù)設(shè)施的經(jīng)營權(quán)的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對養(yǎng)老健康服務(wù)設(shè)施的管理權(quán)、經(jīng)營權(quán)及收益權(quán)。（2）乙方接受轉(zhuǎn)讓后，仍需遵守甲方對養(yǎng)老健康服務(wù)設(shè)施的管理規(guī)定。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對養(yǎng)老健康服務(wù)設(shè)施的重大決策權(quán)，如重大投資、融資、資產(chǎn)處置等。（2）乙方在運(yùn)營過程中，如需進(jìn)行重大調(diào)整，應(yīng)提前征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推進(jìn)養(yǎng)老健康服務(wù)設(shè)施的發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時溝通、協(xié)商解決有關(guān)問題。（2）雙方應(yīng)提供必要的信息和數(shù)據(jù)，支持對方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于養(yǎng)老健康服務(wù)設(shè)施出資轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行修改，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出資方）簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（受讓方）簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方簽字（如有）：____________________日期：____________________蓋章：____________________本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.養(yǎng)老健康服務(wù)設(shè)施的相關(guān)證明文件，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。3.養(yǎng)老健康服務(wù)設(shè)施的投資證明文件。4.雙方簽訂的保密協(xié)議。5.任何與本合同相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議或附件。6.任何與本合同相關(guān)的法律文件或政府批文。7.任何與本合同相關(guān)的財務(wù)報表或?qū)徲媹蟾妗?.任何與本合同相關(guān)的技術(shù)文件或運(yùn)營手冊。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按照合同約定履行出資轉(zhuǎn)讓義務(wù)。違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按照合同約定支付費(fèi)用。違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。違約行為