2025版房地產居間服務合同（含市場分析報告）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地產居間服務合同（含市場分析報告）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產經紀機構名稱及資質1.2房地產經紀人員姓名及資質1.3房地產開發(fā)企業(yè)名稱及資質1.4房地產開發(fā)項目負責人姓名及資質2.合同標的2.1房地產項目名稱及地址2.2房地產項目類型及面積2.3房地產項目權屬證明3.服務內容3.1市場分析報告編制3.2房地產項目推廣服務3.3客戶需求分析3.4線索跟進及客戶維護3.5簽約及交易手續(xù)辦理4.服務期限4.1服務起始日期4.2服務結束日期4.3服務期限延長條件及流程5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額5.2服務費用構成5.3支付方式及時間6.風險提示與免責條款6.1風險提示6.2免責條款7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約金計算標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1市場分析報告12.2其他相關文件13.合同變更與補充13.1合同變更程序13.2合同補充條款14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產經紀機構名稱：___________1.2房地產經紀機構資質證書編號：___________1.3房地產經紀人員姓名：___________1.4房地產經紀人員資質證書編號：___________1.5房地產開發(fā)企業(yè)名稱：___________1.6房地產開發(fā)企業(yè)資質證書編號：___________1.7房地產開發(fā)項目負責人姓名：___________1.8房地產開發(fā)項目負責人資質證書編號：___________2.合同標的2.1房地產項目名稱：___________2.2房地產項目地址：___________2.3房地產項目類型：___________2.4房地產項目總面積：___________平方米2.5房地產項目權屬證明文件編號：___________3.服務內容3.1市場分析報告編制：3.1.1報告內容應包括市場供需分析、價格走勢預測等。3.1.2報告編制時間：___________3.1.3報告提交時間：___________3.2房地產項目推廣服務：3.2.1推廣方式：___________3.2.2推廣時間：___________3.2.3推廣地點：___________3.3客戶需求分析：3.3.1分析客戶需求，提供匹配的房源信息。3.3.2分析時間：___________3.4線索跟進及客戶維護：3.4.1跟進方式：___________3.4.2跟進頻率：___________3.4.3客戶滿意度調查：___________3.5簽約及交易手續(xù)辦理：3.5.1協助雙方簽訂購房合同。3.5.2辦理房產過戶手續(xù)。3.5.3辦理時間：___________4.服務期限4.1服務起始日期：___________4.2服務結束日期：___________4.3服務期限延長條件及流程：4.3.1延長條件：___________4.3.2延長流程：___________5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額：___________元5.2服務費用構成：5.2.1市場分析報告編制費：___________元5.2.2推廣服務費：___________元5.2.3線索跟進及客戶維護費：___________元5.2.4簽約及交易手續(xù)辦理費：___________元5.3支付方式及時間：5.3.1首付款支付時間：___________5.3.2尾款支付時間：___________6.風險提示與免責條款6.1風險提示：6.1.1房地產市場波動風險。6.1.2法律法規(guī)變化風險。6.1.3客戶信用風險。6.2免責條款：6.2.1合同簽訂后，如因政策法規(guī)變化導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。6.2.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。7.保密條款7.1保密內容：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術信息、客戶信息、交易信息等。7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或雙方另有約定為止。7.3違約責任：任何一方違反保密義務，泄露或不當使用保密信息，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1房地產經紀機構未按約定時間完成市場分析報告的編制。8.1.2房地產經紀機構未按約定標準提供推廣服務。8.1.3房地產開發(fā)企業(yè)未按約定時間提供房地產項目相關資料。8.1.4任何一方未按約定支付服務費用。8.1.5任何一方違反保密條款。8.2違約責任承擔方式：8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金按合同服務費用總額的___________%計算。8.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失。8.3違約金計算標準：8.3.1違約金應按實際損失計算，最高不超過合同服務費用總額。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構：___________仲裁委員會。9.3爭議解決程序：按照___________仲裁規(guī)則進行。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1合同約定的服務期限屆滿。10.1.2雙方協商一致解除合同。10.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應按照約定辦理合同終止后的相關事宜。10.3合同解除后的處理：10.3.1雙方應按照約定結算服務費用。10.3.2雙方應退還已收取的定金或預付款。10.3.3雙方應相互提供必要協助，以完成合同解除后的相關工作。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：___________12.合同附件12.1市場分析報告12.2房地產項目推廣方案12.3購房合同12.4其他相關文件13.合同變更與補充13.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后簽訂書面變更協議。13.2合同補充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數：本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協助或服務的獨立第三方機構或個人，包括但不限于金融機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入條件：15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應在合同約定的范圍內進行。15.2.3第三方介入應符合相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方責任：15.3.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨立承擔其服務范圍內的責任。15.3.2第三方的行為不代表甲乙雙方，甲乙雙方不對第三方的行為承擔連帶責任。15.4第三方責任限額：15.4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。15.4.2第三方的責任限額包括但不限于因其服務瑕疵、過失或違法行為給甲乙雙方造成的直接經濟損失。15.5第三方權利：15.5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務。15.5.2第三方有權根據合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應的服務費用。16.甲乙雙方責任增加條款16.1.1甲乙雙方應向第三方提供必要的協助，包括但不限于提供信息、資料和便利條件。16.1.2甲乙雙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其服務符合合同約定和法律法規(guī)的要求。16.1.3甲乙雙方應承擔因第三方介入而產生的額外費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方應承擔第三方責任的監(jiān)督和協調。17.1.2甲方應確保第三方提供的服務不影響合同的履行。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方對乙方提供的服務，乙方應承擔第三方責任的監(jiān)督和協調。17.2.2乙方應確保第三方提供的服務不影響合同的履行。17.3第三方與甲乙雙方的劃分：17.3.1第三方對合同履行的直接責任由其自行承擔。17.3.2甲乙雙方對第三方行為的監(jiān)督和協調不構成對第三方責任的替代。17.3.3甲乙雙方在第三方介入時的責任劃分，以合同約定為準。18.第三方介入的合同變更18.1當第三方介入時，甲乙雙方可根據實際情況對合同進行變更，包括但不限于：18.1.1增加第三方條款。18.1.2調整服務內容。18.1.3修改費用結構。18.2合同變更程序：18.2.1甲乙雙方應書面通知對方，提出合同變更的請求。18.2.2經甲乙雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。18.2.3變更協議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.市場分析報告要求：報告應包含市場供需分析、價格走勢預測、競爭項目分析等內容。說明：市場分析報告是合同履行的重要依據，應由具備相關資質的專業(yè)機構編制。2.房地產項目推廣方案要求：方案應詳細說明推廣策略、推廣渠道、推廣時間等內容。說明：推廣方案是確保項目順利推廣的重要文件，應由房地產經紀機構制定。3.購房合同要求：合同應包含雙方的權利義務、房屋信息、價格、付款方式、交付時間等內容。說明：購房合同是雙方簽訂的具有法律效力的文件，應由具備法律資質的機構或個人起草。4.房地產項目權屬證明文件要求：文件應包括房產證、土地使用權證等，證明房地產項目的權屬。說明：權屬證明文件是確保項目合法性的重要依據。5.第三方服務協議要求：協議應明確第三方提供的服務內容、費用、責任等內容。說明：第三方服務協議是第三方介入合同履行的重要文件。6.合同變更協議要求：協議應詳細說明變更內容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：合同變更協議是合同履行過程中可能產生的文件。7.爭議解決協議要求：協議應明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：爭議解決協議是解決合同履行過程中爭議的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1房地產經紀機構未按約定時間完成市場分析報告的編制。1.2房地產經紀機構未按約定標準提供推廣服務。1.3房地產開發(fā)企業(yè)未按約定時間提供房地產項目相關資料。1.4任何一方未按約定支付服務費用。1.5任何一方違反保密條款。1.6第三方未按約定提供或完成服務。1.7任何一方未按約定履行合同變更協議。1.8任何一方未按約定履行爭議解決協議。2.責任認定標準：2