二零二四年度住宅小區(qū)物業(yè)維修兼職勞務合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅小區(qū)物業(yè)維修兼職勞務合同示范文本本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1物業(yè)服務單位信息1.2勞務人員信息2.合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期3.勞務人員工作內(nèi)容3.1具體工作項目3.2工作地點3.3工作時間4.工作要求與標準4.1工作質(zhì)量要求4.2工作效率要求4.3工作安全要求5.工資待遇5.1基本工資5.2業(yè)績獎金5.3社會保險及公積金6.工作交接與培訓6.1工作交接程序6.2培訓內(nèi)容與方式7.工作紀律與考核7.1工作紀律要求7.2考核方式與內(nèi)容8.休假與福利8.1休假規(guī)定8.2福利待遇9.違約責任9.1勞務人員違約責任9.2物業(yè)服務單位違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同未盡事宜14.合同簽署與備案14.1合同簽署日期14.2合同備案要求第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1物業(yè)服務單位信息1.1.1單位名稱：___________1.1.2單位地址：___________1.1.3聯(lián)系人：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.2勞務人員信息1.2.1姓名：___________1.2.2性別：___________1.2.3身份證號碼：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________2.合同期限2.1合同開始日期：____年____月____日2.2合同結(jié)束日期：____年____月____日3.勞務人員工作內(nèi)容3.1具體工作項目：小區(qū)公共區(qū)域設施設備維修、保養(yǎng)及日常維護3.2工作地點：___________3.3工作時間：每日工作8小時，每周工作5天4.工作要求與標準4.1工作質(zhì)量要求：按照國家相關標準及物業(yè)服務單位內(nèi)部規(guī)定執(zhí)行，確保維修質(zhì)量達到國家標準4.2工作效率要求：在規(guī)定時間內(nèi)完成工作任務，提高工作效率4.3工作安全要求：嚴格遵守安全生產(chǎn)規(guī)章制度，確保自身及他人安全5.工資待遇5.1基本工資：每月人民幣____元5.2業(yè)績獎金：根據(jù)實際完成工作量及質(zhì)量評定，每月最高獎金為____元5.3社會保險及公積金：按照國家及地方政策規(guī)定，由物業(yè)服務單位負責繳納6.工作交接與培訓6.1工作交接程序：在合同終止或解除時，勞務人員需按照物業(yè)服務單位規(guī)定完成工作交接6.2培訓內(nèi)容與方式：物業(yè)服務單位負責對勞務人員進行崗前培訓，培訓內(nèi)容包括但不限于工作技能、安全知識等7.工作紀律與考核7.1工作紀律要求：勞務人員需遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)服務單位規(guī)章制度及職業(yè)道德規(guī)范7.2考核方式與內(nèi)容：物業(yè)服務單位對勞務人員進行定期考核，考核內(nèi)容包括工作質(zhì)量、工作效率、工作紀律等8.休假與福利8.1休假規(guī)定8.1.1帶薪年假：根據(jù)國家規(guī)定及勞務人員在本單位的工作年限，享有帶薪年假8.1.2事假：因特殊情況需要請假，需提前向物業(yè)服務單位提出申請，經(jīng)批準后方可休假8.1.3病假：因患病需要休息，需提供相關醫(yī)療證明，經(jīng)物業(yè)服務單位審核后予以批準8.2福利待遇8.2.1節(jié)假日福利：按照國家規(guī)定享受法定節(jié)假日及休息日的福利待遇8.2.2生日福利：每年為勞務人員提供生日福利，具體形式由物業(yè)服務單位決定9.違約責任9.1勞務人員違約責任9.1.1勞務人員未按合同規(guī)定完成工作任務，每延誤一天，需向物業(yè)服務單位支付違約金____元9.1.2勞務人員因個人原因離職，未提前一個月通知物業(yè)服務單位，需支付違約金____元9.2物業(yè)服務單位違約責任9.2.1物業(yè)服務單位未按時支付勞務人員工資，每延誤一天，需向勞務人員支付違約金____元9.2.2物業(yè)服務單位因自身原因?qū)е聞趧杖藛T無法正常工作，需承擔相應的賠償責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更11.1.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，可進行合同變更11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，可解除合同11.2.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，可解除合同12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，合同即生效12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同自動終止13.其他約定事項13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：勞務人員工作職責、工作考核標準、工資支付方式等13.2合同未盡事宜13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.合同簽署與備案14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同備案要求：本合同自簽署之日起，雙方應按照相關規(guī)定進行備案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同當事人（甲方：物業(yè)服務單位，乙方：勞務人員）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入合同事項的處理。a)工作質(zhì)量或效率的監(jiān)督與評估；b)糾紛調(diào)解與爭議解決；c)特定技術或?qū)I(yè)服務的提供；d)合同履行過程中的咨詢與建議。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在介入合同事項時，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。a)因第三方自身過錯導致的損失；b)第三方提供的服務不符合合同約定，導致甲方或乙方遭受的損失；c)第三方在履行職責過程中違反法律法規(guī)，導致甲方或乙方遭受的損失。15.4第三方責任承擔15.4.1第三方在介入合同事項過程中，若因其過錯導致甲方或乙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。15.4.2第三方責任承擔方式包括但不限于：a)直接向受損方支付賠償金；b)甲方或乙方可向第三方追償；c)甲方或乙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.5第三方權(quán)利義務a)獲取必要的信息和資料；b)在其職責范圍內(nèi)獨立開展工作；c)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。a)嚴格遵守合同約定和相關法律法規(guī)；b)對甲方或乙方提供的信息和資料保密；c)按照合同約定的時間、質(zhì)量和標準完成工作。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方在介入合同事項時，其職責僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方的基本權(quán)利義務關系。15.6.2第三方與甲方、乙方之間的關系為服務與被服務關系，第三方的責任不涉及甲乙雙方之間的直接權(quán)利義務。15.6.3第三方在介入合同事項時，應遵守甲乙雙方之間的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂16.1.1當需要第三方介入時，甲乙雙方應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務、責任限額、工作內(nèi)容等事項。16.1.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效16.2.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同的履行。16.3第三方介入?yún)f(xié)議的解除a)雙方協(xié)商一致；b)第三方無法履行協(xié)議約定的義務；c)出現(xiàn)不可抗力等因素。16.4第三方介入?yún)f(xié)議的終止a)第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿；b)第三方完成協(xié)議約定的全部工作；c)第三方介入?yún)f(xié)議解除。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務單位資質(zhì)證明文件1.1要求：提供物業(yè)服務單位有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。1.2說明：證明物業(yè)服務單位具備合法經(jīng)營資格和相應的服務能力。2.勞務人員身份證明文件2.1要求：提供勞務人員的身份證、戶口本等身份證明文件。2.2說明：證明勞務人員的身份真實有效。3.工作交接記錄3.1要求：詳細記錄工作交接過程中的各項內(nèi)容，包括但不限于工作內(nèi)容、工作質(zhì)量、工作進度等。3.2說明：確保工作交接的順利進行，避免因交接不明確導致的糾紛。4.工作考核報告4.1要求：定期對勞務人員的工作進行考核，并形成書面報告。4.2說明：對勞務人員的工作進行評估，為工資待遇調(diào)整、獎懲提供依據(jù)。5.工資支付記錄5.1要求：詳細記錄工資支付的時間、金額、支付方式等信息。5.2說明：確保勞務人員的工資按時足額發(fā)放。6.休假記錄6.1要求：記錄勞務人員的休假情況，包括休假時間、休假原因等。6.2說明：保障勞務人員的合法權(quán)益。7.違約責任認定書7.1要求：詳細記錄違約行為及違約責任認定。7.2說明：明確違約責任，維護合同的嚴肅性。8.第三方介入?yún)f(xié)議8.1要求：明確第三方介入的細節(jié)，包括工作內(nèi)容、責任限額等。8.2說明：確保第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.勞務人員違約行為1.1未按合同規(guī)定完成工作任務1.2.1責任認定：每延誤一天，向物業(yè)服務單位支付違約金____元。1.2.2示例：勞務人員未按約定時間完成維修任務，延誤一天，需支付違約金____元。2.物業(yè)服務單位違約行為2.1未按時支付勞務人員工資2.2.1責任認定：每延誤一天，向勞務人員支付違約金____元。2.2.2示例：物業(yè)服務單位未按約定時間支付勞務人員工資，延誤一天，需支付違約金____元。3.第三方違約行為3.1未按協(xié)議約定履行職責3.2.1責任認定：第三方需承擔相應的賠償責任。3.2.2示例：第三方未按協(xié)議約定完成評估工作，導致甲方或乙方遭受損失，需承擔賠償責任。4.合同解除違約行為4.1無正當理由解除合同4.2.1責任認定：違約方需承擔相應的賠償責任。4.2.2示例：勞務人員無正當理由提前解除合同，需支付違約金____元。5.不可抗力導致違約5.1因不可抗力導致合同無法履行5.2.1責任認定：雙方互不承擔責任。5.2.2示例：因自然災害導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)物業(yè)維修兼職勞務合同示范文本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同解釋2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方信息2.2勞務提供方信息3.服務內(nèi)容與范圍3.1服務內(nèi)容3.2服務范圍4.服務期限4.1服務起始日期4.2服務結(jié)束日期5.服務時間與工作安排5.1服務時間5.2工作安排6.工作地點6.1工作地點確定6.2工作地點變更7.服務費用與支付7.1服務費用7.2支付方式7.3支付時間8.工具與設備8.1工具與設備提供8.2工具與設備使用9.安全與保險9.1安全規(guī)定9.2保險責任10.保密與知識產(chǎn)權(quán)10.1保密義務10.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更與解除14.4合同解除后的處理14.5合同未盡事宜第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術語定義1.1.1“物業(yè)管理方”指負責住宅小區(qū)物業(yè)管理的單位或個人。1.1.2“勞務提供方”指根據(jù)本合同提供維修勞務的個人。1.1.3“服務內(nèi)容”指本合同約定的維修項目及工作。1.1.4“服務范圍”指物業(yè)管理方提供的住宅小區(qū)范圍內(nèi)。1.2合同解釋1.2.1本合同條款如有歧義，應按照有利于維護勞務提供方權(quán)益的原則進行解釋。1.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二條雙方基本信息2.1物業(yè)管理方信息2.1.1單位名稱：________________2.1.2法定代表人：________________2.1.3聯(lián)系方式：________________2.2勞務提供方信息2.2.1姓名：________________2.2.2身份證號碼：________________2.2.3聯(lián)系方式：________________第三條服務內(nèi)容與范圍3.1服務內(nèi)容3.1.1本合同約定的服務內(nèi)容為住宅小區(qū)內(nèi)的日常維修、保養(yǎng)及應急搶修工作。3.1.2具體服務內(nèi)容詳見附件《維修項目清單》。3.2服務范圍3.2.1服務范圍包括但不限于住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、業(yè)主房屋及附屬設施。3.2.2服務范圍不包括本合同附件《維修項目清單》以外的項目。第四條服務期限4.1服務起始日期：________________4.2服務結(jié)束日期：________________第五條服務時間與工作安排5.1服務時間5.1.1服務時間為每周一至周日，每天8:00至18:00（特殊情況除外）。5.1.2勞務提供方應按照物業(yè)管理方的通知，在約定的時間內(nèi)到達現(xiàn)場。5.2工作安排5.2.1物業(yè)管理方將根據(jù)實際情況，提前通知勞務提供方下月的工作安排。5.2.2勞務提供方應按照工作安排，按時完成相關工作。第六條工作地點6.1工作地點確定6.1.1工作地點為物業(yè)管理方指定的住宅小區(qū)范圍內(nèi)。6.1.2物業(yè)管理方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整工作地點。6.2工作地點變更6.2.1工作地點變更前，物業(yè)管理方應提前通知勞務提供方。6.2.2勞務提供方有權(quán)拒絕因工作地點變更而增加的合理交通費用。第七條服務費用與支付7.1服務費用7.1.1服務費用按照附件《維修項目清單》中的收費標準執(zhí)行。7.1.2服務費用包括材料費、人工費、運輸費等。7.2支付方式7.2.1物業(yè)管理方于每月末支付勞務提供方當月服務費用。7.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.3支付時間7.3.1支付時間為每月一個工作日。7.3.2如遇節(jié)假日或特殊情況，支付時間可順延至下一個工作日。第八條工具與設備8.1工具與設備提供8.1.1物業(yè)管理方負責提供維修工作中所需的工具與設備。8.1.2工具與設備應保持良好狀態(tài)，確保勞務提供方正常開展工作。8.2工具與設備使用8.2.1勞務提供方應妥善使用物業(yè)管理方提供的工具與設備。8.2.2如因勞務提供方使用不當導致工具與設備損壞，勞務提供方應承擔維修或更換費用。第九條安全與保險9.1安全規(guī)定9.1.1勞務提供方在維修工作中應遵守國家及地方相關安全規(guī)定。9.1.2物業(yè)管理方應提供必要的安全防護措施，確保勞務提供方的人身安全。9.2保險責任9.2.1物業(yè)管理方應為其工作人員購買意外傷害保險。9.2.2勞務提供方應自行購買意外傷害保險，以保障自身權(quán)益。第十條保密與知識產(chǎn)權(quán)10.1保密義務10.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2.1本合同中涉及的技術、商業(yè)秘密等知識產(chǎn)權(quán)歸物業(yè)管理方所有。10.2.2勞務提供方不得未經(jīng)允許使用物業(yè)管理方的知識產(chǎn)權(quán)。第十一條違約責任11.1違約情形11.1.1勞務提供方未按時完成工作，或工作質(zhì)量不符合約定的；11.1.2物業(yè)管理方未按時支付服務費用的；11.1.3雙方違反保密義務的；11.2違約責任11.2.1對于違約情形，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；12.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；12.2合同終止條件12.2.1服務期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同的；12.2.3違約方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未采取補救措施的。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序13.2.1雙方應于爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交書面爭議解決請求；13.2.2爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本合同。第十四條其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括《維修項目清單》和《服務費用清單》。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更與解除14.3.1合同變更應經(jīng)雙方書面同意；14.3.2合同解除應按照本合同第十二條的規(guī)定執(zhí)行。14.4合同解除后的處理14.5合同未盡事宜14.5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與分類1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督、評估等非直接參與勞務提供的一方。1.1.2第三方不包括物業(yè)管理方和勞務提供方及其關聯(lián)方。1.2第三方分類1.2.1中介方：指為甲乙雙方提供信息對接、合同簽訂、糾紛調(diào)解等服務的第三方機構(gòu)或個人。1.2.2監(jiān)督方：指對勞務提供方的服務質(zhì)量、工作進度等進行監(jiān)督的第三方機構(gòu)或個人。1.2.3評估方：指對勞務完成情況進行評估的第三方機構(gòu)或個人。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義2.1.1責任限額指第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約或損失時，應承擔的最高賠償金額。2.2責任限額確定2.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)、服務費用、潛在風險等因素綜合確定。2.2.2責任限額應在合同中明確約定，并由第三方以書面形式確認。第三條第三方責權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取服務費用。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責。3.2第三方義務3.2.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與物業(yè)管理方4.1.1第三方為物業(yè)管理方提供專業(yè)服務，但不得影響物業(yè)管理方的決策權(quán)。4.1.2第三方的工作結(jié)果需經(jīng)物業(yè)管理方審核確認。4.2第三方與勞務提供方4.2.1第三方對勞務提供方的監(jiān)督和評估工作，不得侵犯勞務提供方的合法權(quán)益。4.2.2第三方應尊重勞務提供方的工作安排，不得擅自調(diào)整。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入申請5.1.1甲乙雙方任何一方均可向另一方提出第三方介入的申請。5.1.2申請應說明第三方介入的原因、目的和預期效果。5.2第三方介入審批5.2.1接到第三方介入申請后，另一方應在5個工作日內(nèi)答復是否同意第三方介入。5.2.2不同意的，應說明理由。5.3第三方介入實施5.3.1雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。5.3.2第三方應根據(jù)協(xié)議約定，履行其職責。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更申請6.1.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。6.2合同變更審批6.2.1合同變更申請經(jīng)甲乙雙方和第三方同意后，應書面通知對方。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方介入后的爭議，仍按照本合同第十三條的規(guī)定解決。7.2爭議解決程序7.2.1第三方介入后的爭議，雙方應先嘗試協(xié)商解決。7.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件8.1.1第三方介入后，如發(fā)生本合同第十二條規(guī)定的合同解除條件，任何一方均可解除合同。8.2合同解除程序8.2.1合同解除應按照本合同第十二條的規(guī)定執(zhí)行。第九條第三方介入后的合同終止9.1合同終止條件9.1.1第三方介入后，如發(fā)生本合同第十二條規(guī)定的合同終止條件，合同終止。9.2合同終止程序9.2.1合同終止應按照本合同第十二條的規(guī)定執(zhí)行。第十條第三方介入后的其他事宜10.1第三方介入期間的合同履行10.1.1第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。10.2第三方介入后的合同變更與解除10.2.1第三方介入后的合同變更與解除，應按照本合同相關條款執(zhí)行。10.3第三方介入后的合同終止10.3.1第三方介入后的合同終止，應按照本合同相關條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.維修項目清單詳細列出合同約定的維修項目，包括但不限于維修內(nèi)容、維修標準、收費標準等。要求：清單應清晰、完整，便于雙方核對和執(zhí)行。2.服務費用清單列出服務費用的構(gòu)成，包括但不限于材料費、人工費、運輸費等。要求：清單應明確費用項目和金額，便于雙方結(jié)算。3.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的職責、權(quán)利、義務、責任限額等。要求：協(xié)議應詳細、具體，確保第三方在合同執(zhí)行中的合法合規(guī)。4.工具與設備清單列出物業(yè)管理方提供的工具與設備的名稱、型號、數(shù)量等。要求：清單應詳細記錄，確保雙方對工具與設備的使用無異議。5.安全防護措施清單列出在維修工作中需采取的安全防護措施，包括但不限于個人防護裝備、安全警示標志等。要求：清單應全面，確保勞務提供方在維修工作中的人身安全。6.合同履行記錄記錄合同履行過程中的重要事項，包括但不限于工作進度、費用結(jié)算、爭議處理等。要求：記錄應真實、完整，便于雙方查閱和追溯。說明二：違約行為及責任認定：1.勞務提供方違約行為及責任認定1.1未按時完成工作責任認定：勞務提供方應承擔違約責任，按合同約定支付違約金。示例：勞務提供方未在規(guī)定時間內(nèi)完成維修工作，應支付每日違約金100元。1.2工作質(zhì)量不符合約定責任認定：勞務提供方應承擔違約責任，重新進行維修，并賠償由此造成的損失。示例：勞務提供方維修的設施出現(xiàn)質(zhì)量問題，應免費重新維修，并賠償業(yè)主損失。2.物業(yè)管理方違約行為及責任認定2.1未按時支付服務費用責任認定：物業(yè)管理方應承擔違約責任，按合同約定支付違約金。示例：物業(yè)管理方未在規(guī)定時間內(nèi)支付服務費用，應支付每日違約金100元。2.2未提供必要的工作條件責任認定：物業(yè)管理方應承擔違約責任，賠償由此造成的損失。示例：物業(yè)管理方未提供必要的維修工具，導致勞務提供方無法正常開展工作，應賠償相應損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1未履行協(xié)議約定責任認定：第三方應承擔違約責任，按協(xié)議約定支付違約金。示例：第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務，應支付每日違約金100元。3.2侵犯甲乙雙方合法權(quán)益責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償由此造成的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應賠償損失。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)物業(yè)維修兼職勞務合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本原則2.合同雙方的基本信息2.1物業(yè)管理方的名稱、地址、法定代表人2.2勞務提供方的姓名、地址、聯(lián)系方式3.合同標的與工作內(nèi)容3.1維修項目的具體內(nèi)容3.2工作范圍與工作量3.3工作時間與期限4.工作報酬與支付方式4.1報酬標準與計算方法4.2支付方式與時間4.3報酬調(diào)整機制5.工作條件與要求5.1工作場地與設施5.2工作工具與材料5.3安全生產(chǎn)與環(huán)境保護6.工作成果與驗收6.1工作成果的交付標準6.2驗收程序與標準6.3驗收不合格的處理7.違約責任與賠償7.1違約行為的認定7.2違約責任的承擔7.3賠償標準與方法8.爭議解決方式8.1爭議解決的原則8.2爭議解決的方式8.3爭議解決的時效9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同解除后的處理10.合同的終止與生效10.1合同終止的條件10.2合同生效的條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：維修項目清單11.2附件二：工作計劃與進度表11.3附件三：合同簽訂日期與地點12.合同簽署12.1合同簽署人身份證明12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點13.合同備案13.1合同備案機關13.2合同備案程序13.3合同備案時間14.其他約定事項14.1雙方約定的其他事項14.2其他約定事項的變更與解除第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的基本原則本合同遵循平等、自愿、公平、誠信的原則訂立。第二條合同雙方的基本信息2.1物業(yè)管理方的名稱、地址、法定代表人物業(yè)管理方名稱：X物業(yè)管理公司地址：省市區(qū)街道號法定代表人：2.2勞務提供方的姓名、地址、聯(lián)系方式勞務提供方姓名：地址：省市區(qū)街道號第三條合同標的與工作內(nèi)容3.1維修項目的具體內(nèi)容（1）小區(qū)公共區(qū)域設施的維修；（2）小區(qū)業(yè)主房屋公共部位的維修；（3）小區(qū)綠化設施的維護與修繕。3.2工作范圍與工作量工作范圍：根據(jù)物業(yè)管理方提供的維修項目清單，進行現(xiàn)場勘查、維修施工及后續(xù)驗收。工作量：根據(jù)物業(yè)管理方提供的年度維修計劃，完成年度內(nèi)約定的維修工作量。3.3工作時間與期限工作期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。工作時間：每周一至周五，上午9:00至下午18:00，遇國家法定節(jié)假日及物業(yè)管理方安排的休息日除外。第四條工作報酬與支付方式4.1報酬標準與計算方法報酬標準：按實際完成的工作量計算，每小時報酬為人民幣元。計算方法：實際完成的工作量×每小時報酬。4.2支付方式與時間支付方式：每月結(jié)算一次，由物業(yè)管理方在每月的五個工作日內(nèi)支付上一個月的報酬。4.3報酬調(diào)整機制如遇物價上漲等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對報酬標準進行調(diào)整。第五條工作條件與要求5.1工作場地與設施物業(yè)管理方提供必要的工作場地與設施，包括但不限于：（1）工作所需的工具、材料；（2）施工所需的臨時用電、用水設施；（3）施工期間的臨時休息室。5.2工作工具與材料勞務提供方需自備施工所需的工具與材料。5.3安全生產(chǎn)與環(huán)境保護勞務提供方在施工過程中應嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全；同時，應采取措施保護施工現(xiàn)場的環(huán)境，減少對周圍環(huán)境的影響。第六條工作成果與驗收6.1工作成果的交付標準工作成果應符合國家相關標準、規(guī)范及物業(yè)管理方的技術要求。6.2驗收程序與標準驗收程序：由物業(yè)管理方組織驗收，勞務提供方應配合驗收。驗收標準：按照國家相關標準、規(guī)范及物業(yè)管理方的技術要求進行驗收。6.3驗收不合格的處理驗收不合格的，勞務提供方應按照物業(yè)管理方的要求進行整改，直至合格為止。如整改后仍不合格，物業(yè)管理方有權(quán)拒絕支付報酬。第八條爭議解決方式8.1爭議解決的原則本合同爭議解決遵循合法、公正、及時的原則。8.2爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。8.3爭議解決的時效爭議發(fā)生后，雙方應在爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)在協(xié)商期滿后十日內(nèi)向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.2合同解除的條件與程序（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。合同解除程序：解除合同需以書面形式通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。第十條合同的終止與生效10.1合同終止的條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同履行完畢；（4）因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同附件11.1附件一：維修項目清單附件一詳細列明了本合同約定的維修項目，包括項目名稱、數(shù)量、規(guī)格、維修標準等。11.2附件二：工作計劃與進度表附件二列明了年度維修計劃，包括時間節(jié)點、預期完成的工作量等。11.3附件三：合同簽訂日期與地點附件三注明了本合同的簽訂日期及地點。第十二條合同簽署12.1合同簽署人身份證明雙方簽署人須提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。12.2合同簽署日期本合同簽署日期為年月日。12.3合同簽署地點本合同簽署地點為省市區(qū)街道號。第十三條合同備案13.1合同備案機關本合同需向物業(yè)管理方所在地縣級人民政府物業(yè)管理主管部門備案。13.2合同備案程序雙方應在合同簽訂后十個工作日內(nèi)，向備案機關提交合同備案材料。13.3合同備案時間備案機關應在收到備案材料后五個工作日內(nèi)完成備案。第十四條其他約定事項14.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。14.2其他約定事項的變更與解除其他約定事項的變更與解除，參照本合同第九條、第十條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立法人、非法人組織或個人。1.2第三方的范圍（1）中介機構(gòu)：如房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、物業(yè)管理顧問公司等；（2）技術服務方：如維修保養(yǎng)公司、設備供應商等；（3）咨詢服務方：如法律顧問、審計機構(gòu)等；（4）其他為合同履行提供必要協(xié)助的第三方。第二條第三方的責權(quán)利2.1第三方的責任第三方應根據(jù)合同約定或委托內(nèi)容，承擔相應的責任，包括但不限于：（1）按照合同約定提供專業(yè)服務；（2）保證服務質(zhì)量和安全；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；（4）及時向甲乙雙方報告工作進展和問題。2.2第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定獲得報酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使職責；（4）依法維護自身合法權(quán)益。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入的申請甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入時，可向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?.2第三方介入的同意對方收到申請后，應在五個工作日內(nèi)給予書面回復，同意第三方介入的，應明確第三方介入的范圍和責任。3.3第三方介入的實施第三方介入后，應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相關職責。第四條甲乙雙方在第三方介入時的額外條款4.1通知義務甲乙雙方在引入第三方時，應提前通知對方，并告知第三方的基本信息和介入原因。4.2責任劃分甲乙雙方與第三方之間的責任劃分，應根據(jù)合同約定和實際情況確定。4.3合作關系第五條第三方的責任限額5.1責任限額的定義本合同中的“責任限額”是指第三方因履行合同過程中發(fā)生的違約行