二零二五年度停車場(chǎng)物業(yè)服務(wù)承包管理協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度停車場(chǎng)物業(yè)服務(wù)承包管理協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：_______（停車場(chǎng)業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)名稱）地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2乙方：_______（物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱）地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景：本協(xié)議的簽訂是基于甲方擁有的停車場(chǎng)資產(chǎn)，為滿足甲方對(duì)停車場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)的需求，提高停車場(chǎng)的運(yùn)營效率和服務(wù)質(zhì)量，確保停車場(chǎng)的安全、整潔和有序，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，規(guī)范停車場(chǎng)物業(yè)服務(wù)的管理，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)停車場(chǎng)的良性發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：在本協(xié)議中，“停車場(chǎng)”是指甲方擁有的供車輛停放的建筑或場(chǎng)地；“物業(yè)服務(wù)”是指乙方為甲方提供的停車場(chǎng)管理、維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等綜合性服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）停車場(chǎng)管理：乙方負(fù)責(zé)對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行日常管理，包括但不限于：車輛停放、收費(fèi)、引導(dǎo)、安全巡查、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。（2）安全保障：乙方負(fù)責(zé)確保停車場(chǎng)內(nèi)車輛和人員的安全，包括但不限于：監(jiān)控設(shè)備維護(hù)、消防設(shè)施檢查、突發(fā)事件處理等。（3）環(huán)境衛(wèi)生：乙方負(fù)責(zé)保持停車場(chǎng)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，包括但不限于：垃圾清理、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備清潔等。（4）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合乙方開展停車場(chǎng)管理和服務(wù)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供合格的物業(yè)服務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告停車場(chǎng)運(yùn)營情況，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議所指的停車場(chǎng)所在地。5.3合同履行方式：乙方負(fù)責(zé)對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行日常管理，甲方負(fù)責(zé)提供停車場(chǎng)相關(guān)資料和協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（1）本協(xié)議約定的期限屆滿，雙方無續(xù)簽意愿；（2）甲方或乙方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成重大損失；（3）國家法律法規(guī)和政策變化，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：協(xié)議終止前，雙方應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方。6.4終止后果：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和費(fèi)用結(jié)算。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：包括停車場(chǎng)日常管理、安全巡查、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用。（2）增值服務(wù)費(fèi)：包括停車場(chǎng)廣告位租賃、車輛充電服務(wù)等增值服務(wù)費(fèi)用。（3）特殊服務(wù)費(fèi)：包括停車場(chǎng)重大活動(dòng)保障、設(shè)備更新改造等特殊服務(wù)費(fèi)用。7.1.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整：本協(xié)議約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為_______元/月，具體費(fèi)用調(diào)整方式如下：（1）基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：每年根據(jù)物價(jià)上漲等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過_______%。（2）增值服務(wù)費(fèi)：根據(jù)市場(chǎng)行情和服務(wù)需求進(jìn)行調(diào)整。7.2支付方式7.2.1甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。7.2.2甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式。7.3支付時(shí)間7.3.1甲方應(yīng)于每月_______日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。7.3.2如甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按_______%計(jì)算。7.4支付條款7.4.1甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具支付憑證，并注明付款日期。7.4.2乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向甲方開具相應(yīng)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方如未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。8.1.2甲方如違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1乙方如未按約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。8.2.2乙方如違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式8.3.1賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。8.3.2賠償方式可以是貨幣賠償、實(shí)物賠償或提供等價(jià)服務(wù)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限9.2.1本協(xié)議約定的保密期限為_______年。9.3保密履行方式9.3.1雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。9.3.2雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е聼o法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.2.1包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)10.3.1不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例10.4.1包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)動(dòng)蕩、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟11.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1甲方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2.2乙方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留對(duì)停車場(chǎng)整體規(guī)劃、改造和擴(kuò)建的最終決定權(quán)。13.1.2乙方保留對(duì)停車場(chǎng)物業(yè)服務(wù)工作的自主管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1甲方保留在緊急情況下采取必要措施維護(hù)停車場(chǎng)秩序和安全的權(quán)利。13.2.2乙方保留在物業(yè)服務(wù)過程中對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要維護(hù)和更換的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序14.1.1本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.1.2任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力14.2.1本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)15.1.1雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)停車場(chǎng)的正常運(yùn)營。15.1.2雙方應(yīng)就停車場(chǎng)管理中的重大事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論停車場(chǎng)管理中的問題。15.2.2雙方應(yīng)通過書面形式或其他有效方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于停車場(chǎng)物業(yè)服務(wù)承包管理的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式作出。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.停車場(chǎng)物業(yè)服務(wù)承包管理協(xié)議書2.停車場(chǎng)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單4.停車場(chǎng)管理制度5.停車場(chǎng)應(yīng)急預(yù)案6.雙方簽署的保密協(xié)議7.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定違約。違反本協(xié)議約定的停車場(chǎng)整體規(guī)劃、改造和擴(kuò)建決定，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定提供物業(yè)服務(wù)，認(rèn)定違約。未按時(shí)完成停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，認(rèn)定違約。未按約定處理緊急情況，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)他們之間訂立的仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交由非司法機(jī)構(gòu)的仲裁員組成的仲裁庭進(jìn)行審理，并作出具有約束力的裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院通過審判程序解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款。2.問題：乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。3.問題：停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)不及時(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)日常巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.問題：緊急情況處理不當(dāng)。解決辦法：乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行演練，確保在緊急情況下能夠迅速有效地處理。5.問題：雙方溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論停車場(chǎng)管理中的問題，并通過書面或其他有效方式保持溝通。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_______（第三方服務(wù)提供方名稱）2.第三方主體地址：_______3.第三方主體聯(lián)系人：_______4.第三方主體聯(lián)系電話：_______5.第三方責(zé)任：5.1第三方負(fù)責(zé)提供停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)。5.2第三方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。6.第三方權(quán)利：6.1第三方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持。7.第三方義務(wù)：7.1第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成服務(wù)。7.2第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告服務(wù)情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：1.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場(chǎng)地和設(shè)施，以保障乙方正常開展服務(wù)工作。1.3乙方有權(quán)要求甲方配合乙方進(jìn)行停車場(chǎng)設(shè)施的更新改造。2.乙方利益條款：2.1乙方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)獲取合理的利潤。2.2乙方有權(quán)要求甲方在停車場(chǎng)廣告位等增值服務(wù)中給予乙方優(yōu)先權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：3.1甲方如未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。3.2甲方如違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3甲方不得擅自改變停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的布局和使用方式。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供物業(yè)服務(wù)。1.2甲方有權(quán)要求乙方定期向甲方報(bào)告停車場(chǎng)運(yùn)營情況。1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.甲方利益條款：2.1甲方有權(quán)要求乙方在停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備更新改造中優(yōu)先考慮甲方利益。2.2甲方有權(quán)要求乙方在停車場(chǎng)增值服務(wù)中給予甲方優(yōu)惠。3.乙方的違約及限制條款：3.1乙方如未按約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。3.2乙方如違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3乙方不得擅自將停車場(chǎng)服務(wù)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包或分包。全文完。二零二五年度停車場(chǎng)物業(yè)服務(wù)承包管理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議目的二、停車場(chǎng)基本情況2.1停車場(chǎng)位置2.2停車場(chǎng)規(guī)模2.3停車場(chǎng)設(shè)施2.4停車場(chǎng)管理范圍三、服務(wù)內(nèi)容3.1停車場(chǎng)安全管理3.2停車場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生3.3停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)3.4停車場(chǎng)客戶服務(wù)3.5停車場(chǎng)收費(fèi)管理四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1安全管理標(biāo)準(zhǔn)4.2環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)4.3設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.4客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.5收費(fèi)管理標(biāo)準(zhǔn)五、服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制六、合同履行6.1履行期限6.2履行地點(diǎn)6.3履行方式6.4履行責(zé)任七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序九、合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果十、其他約定10.1不可抗力10.2通知與送達(dá)10.3保密條款10.4法律適用十一、協(xié)議附件11.1附件一：停車場(chǎng)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：停車場(chǎng)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：停車場(chǎng)設(shè)施清單十二、協(xié)議生效12.1生效條件12.2生效日期十三、協(xié)議變更與解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件13.4解除程序十四、協(xié)議終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度停車場(chǎng)物業(yè)服務(wù)承包管理協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方甲方：_________（停車場(chǎng)產(chǎn)權(quán)方）乙方：_________（停車場(chǎng)物業(yè)服務(wù)承包方）1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議有效期為自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在停車場(chǎng)物業(yè)服務(wù)承包管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保停車場(chǎng)的高效、安全、有序運(yùn)營。二、停車場(chǎng)基本情況2.1停車場(chǎng)位置停車場(chǎng)位于_________。2.2停車場(chǎng)規(guī)模停車場(chǎng)總面積為____平方米，停車位數(shù)量為____個(gè)。2.3停車場(chǎng)設(shè)施停車場(chǎng)設(shè)施包括但不限于：照明設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、出入口管理系統(tǒng)、消防設(shè)施等。2.4停車場(chǎng)管理范圍停車場(chǎng)管理范圍包括但不限于：停車場(chǎng)的日常運(yùn)營管理、安全巡邏、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。三、服務(wù)內(nèi)容3.1停車場(chǎng)安全管理乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的安全管理，包括但不限于：制定安全管理制度、進(jìn)行安全巡邏、處理突發(fā)事件等。3.2停車場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生，包括但不限于：垃圾清理、地面清潔、綠化維護(hù)等。3.3停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的設(shè)施維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行，包括但不限于：定期檢查、維修、更換等。3.4停車場(chǎng)客戶服務(wù)乙方提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，包括但不限于：解答客戶疑問、處理客戶投訴、提供便民服務(wù)設(shè)施等。3.5停車場(chǎng)收費(fèi)管理乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的收費(fèi)管理，包括但不限于：制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)操作、收費(fèi)記錄等。四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1安全管理標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保停車場(chǎng)24小時(shí)安全巡邏，處理緊急情況，確保停車場(chǎng)內(nèi)人員和車輛安全。4.2環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)保持停車場(chǎng)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生整潔，垃圾每日清理，地面定期清潔。4.3設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)定期檢查、維護(hù)停車場(chǎng)設(shè)施，確保設(shè)施完好無損，正常運(yùn)行。4.4客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)提供熱情、耐心、專業(yè)的客戶服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)客戶需求。4.5收費(fèi)管理標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，確保收費(fèi)透明、公正。五、服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額為____元。5.2費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用支付方式為____。5.3費(fèi)用支付時(shí)間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為____。5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇物價(jià)上漲等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。六、合同履行6.1履行期限本協(xié)議履行期限為自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為停車場(chǎng)所在地。6.3履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，全面履行停車場(chǎng)物業(yè)服務(wù)承包管理職責(zé)。6.4履行責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)停車場(chǎng)物業(yè)服務(wù)承包管理中的全部責(zé)任，確保停車場(chǎng)運(yùn)營安全、有序。七、違約責(zé)任7.1違約情形（1）未按照本協(xié)議約定提供服務(wù)的；（2）服務(wù)質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的；（3）違反本協(xié)議約定的其他違約行為。7.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)本協(xié)議約定的其他違約責(zé)任。7.3違約處理甲方有權(quán)要求乙方立即糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。九、合同解除9.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在接到違約通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的。9.2解除程序一方提出解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。自通知送達(dá)之日起____日內(nèi)，雙方應(yīng)就解除事宜達(dá)成一致。9.3解除后果本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理善后事宜，包括但不限于：費(fèi)用結(jié)算、設(shè)施設(shè)備移交等。十、其他約定10.1不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2通知與送達(dá)本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址，自發(fā)出之日起____個(gè)工作日后視為送達(dá)。10.3保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.4法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。十一、協(xié)議附件11.1附件一：停車場(chǎng)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：停車場(chǎng)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：停車場(chǎng)設(shè)施清單十二、協(xié)議生效12.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2生效日期本協(xié)議自____年____月____日起生效。十三、協(xié)議變更與解除13.1變更條件本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2變更程序協(xié)議變更需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3解除條件同第九章“合同解除”中的解除條件。13.4解除程序同第九章“合同解除”中的解除程序。十四、協(xié)議終止14.1終止條件本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議時(shí)，本協(xié)議終止。14.2終止程序本協(xié)議終止時(shí)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理善后事宜。14.3終止后果本協(xié)議終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的保密義務(wù)。甲方（停車場(chǎng)產(chǎn)權(quán)方）簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（停車場(chǎng)物業(yè)服務(wù)承包方）簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方管理權(quán)甲方保留對(duì)停車場(chǎng)整體管理的最終決策權(quán)，包括但不限于停車場(chǎng)規(guī)劃、重大設(shè)施更新、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整等。說明：此條款確保甲方在停車場(chǎng)管理中擁有主導(dǎo)地位，能夠根據(jù)市場(chǎng)需求和政策調(diào)整作出重要決策。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量、收費(fèi)情況等進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行定期或不定期的檢查。說明：此條款旨在保障甲方對(duì)乙方服務(wù)的監(jiān)督權(quán)利，確保乙方按照協(xié)議要求提供服務(wù)。1.3甲方優(yōu)先權(quán)在停車場(chǎng)發(fā)生重大安全事故或突發(fā)事件時(shí)，甲方享有優(yōu)先處置權(quán)，乙方應(yīng)無條件配合甲方的處理措施。說明：此條款確保甲方在緊急情況下能夠迅速采取措施，保障停車場(chǎng)內(nèi)人員和車輛的安全。1.4甲方信息披露權(quán)甲方有權(quán)要求乙方提供停車場(chǎng)運(yùn)營的相關(guān)數(shù)據(jù)和信息，乙方應(yīng)及時(shí)、完整地提供。說明：此條款確保甲方能夠及時(shí)了解停車場(chǎng)的運(yùn)營狀況，以便進(jìn)行有效管理。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方獨(dú)立經(jīng)營權(quán)乙方在遵守本協(xié)議和法律法規(guī)的前提下，享有停車場(chǎng)的獨(dú)立經(jīng)營權(quán)，包括但不限于收費(fèi)、服務(wù)管理等。說明：此條款賦予乙方在合法范圍內(nèi)自主經(jīng)營的權(quán)利，提高乙方的工作積極性和效率。2.2乙方服務(wù)質(zhì)量承諾乙方承諾提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的服務(wù)，確保停車場(chǎng)運(yùn)營的安全、有序。說明：此條款要求乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，提高停車場(chǎng)的整體形象和用戶滿意度。2.3乙方員工培訓(xùn)權(quán)乙方有權(quán)對(duì)員工進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高員工的服務(wù)水平和工作能力。說明：此條款鼓勵(lì)乙方加強(qiáng)員工隊(duì)伍建設(shè)，提升服務(wù)質(zhì)量和效率。2.4乙方設(shè)施維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。說明：此條款明確乙方在設(shè)施維護(hù)方面的責(zé)任，保障停車場(chǎng)的正常運(yùn)營。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的選定雙方共同選定具備資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本協(xié)議的履行監(jiān)督和爭(zhēng)議解決。說明：此條款確保雙方在協(xié)議履行過程中有中立第三方進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，保障雙方權(quán)益。3.2第三方中介的職責(zé)第三方中介的職責(zé)包括但不限于：（1）監(jiān)督協(xié)議的履行情況，確保雙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)；（2）協(xié)助解決雙方在協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；（3）定期向雙方提供協(xié)議履行情況的報(bào)告。說明：此條款明確第三方中介的職責(zé)，保障其在協(xié)議履行過程中的有效監(jiān)督和協(xié)調(diào)作用。3.3第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)第三方中介的費(fèi)用由雙方按比例共同承擔(dān)。說明：此條款規(guī)定第三方中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，確保費(fèi)用的合理分擔(dān)。3.4第三方中介的更換如雙方認(rèn)為有必要更換第三方中介，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂協(xié)議。說明：此條款規(guī)定第三方中介更換的條件和程序，確保雙方在更換過程中的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：停車場(chǎng)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.附件二：停車場(chǎng)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：停車場(chǎng)設(shè)施清單4.附件四：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.附件五：乙方員工培訓(xùn)計(jì)劃6.附件六：停車場(chǎng)安全管理制度7.附件七：停車場(chǎng)突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)附件一中的服務(wù)內(nèi)容明細(xì)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行認(rèn)定。2.違約行為：乙方未按照約定收取或退還費(fèi)用。認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)附件二中的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行認(rèn)定。3.違約行為：乙方未按照約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)。認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)附件三中的設(shè)施清單和附件六中的安全管理制度進(jìn)行認(rèn)定。4.違約行為：乙方未按照約定進(jìn)行員工培訓(xùn)。認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)附件五中的培訓(xùn)計(jì)劃進(jìn)行認(rèn)定。5.違約行為：甲方未按照約定支付費(fèi)用。認(rèn)定：乙方有權(quán)根據(jù)附件二中的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)合同進(jìn)行認(rèn)定。6.違約行為：甲方未按照約定進(jìn)行監(jiān)督管理。認(rèn)定：乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交給第三方仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定數(shù)額的金錢，用以彌補(bǔ)違約造成的損失。4.善后事宜：指合同解除或終止后，雙方應(yīng)處理的相關(guān)事務(wù)，如費(fèi)用結(jié)算、設(shè)施設(shè)備移交等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不穩(wěn)定。解決辦法：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。2.問題：甲方未及時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：雙方應(yīng)約定明確的支付方式和時(shí)間，確保費(fèi)用及時(shí)支付。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)更換困難。解決辦法：雙方應(yīng)在協(xié)議中明確更換第三方中介機(jī)構(gòu)的條件和程序。4.問題：突發(fā)事件處理不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，確保及時(shí)有效處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方為停車場(chǎng)產(chǎn)權(quán)方，乙方為物業(yè)服務(wù)承包方的停車場(chǎng)管理。2.適用于停車場(chǎng)運(yùn)營過程中出現(xiàn)的服務(wù)、費(fèi)用、設(shè)施維護(hù)等方面的爭(zhēng)議解決。3.適用于第三方中介機(jī)構(gòu)參與停車場(chǎng)管理監(jiān)督和爭(zhēng)議解決的情況。4.適用于停車場(chǎng)運(yùn)營過程中可能出現(xiàn)的突發(fā)事件處理。全文完。二零二五年度停車場(chǎng)物業(yè)服務(wù)承包管理協(xié)議2合同編號(hào)：_________一、合同主體甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐觯┟Q：（請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方全稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有某停車場(chǎng)，為了提高停車場(chǎng)的運(yùn)營效率，提升服務(wù)質(zhì)量，甲方?jīng)Q定將停車場(chǎng)物業(yè)服務(wù)承包給乙方。本協(xié)議旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保停車場(chǎng)物業(yè)服務(wù)工作的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)服務(wù)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于“物業(yè)服務(wù)”是指乙方根據(jù)甲方委托，對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、清潔、安全防范等服務(wù)活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.停車場(chǎng)：指甲方擁有的供車輛停放的區(qū)域。2.物業(yè)服務(wù)：指乙方對(duì)停車場(chǎng)的日常管理、維護(hù)、清潔、安全防范等服務(wù)。3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指雙方約定的，停車場(chǎng)服務(wù)的質(zhì)量要求和標(biāo)準(zhǔn)。4.費(fèi)用：指乙方在履行本協(xié)議過程中，為提供服務(wù)而發(fā)生的所有費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利：（1）享有停車場(chǎng)服務(wù)所帶來的權(quán)益；（2）監(jiān)督乙方履行本協(xié)議的義務(wù)；（3）要求乙方提供符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。2.甲方的義務(wù)：（1）按期向乙方支付服務(wù)費(fèi)用；（2）配合乙方完成停車場(chǎng)的管理和維護(hù)工作；（3）保證停車場(chǎng)的合法合規(guī)使用。4.2乙方的權(quán)力和義務(wù)1.乙方的權(quán)力：（1）按合同約定向甲方提供停車場(chǎng)物業(yè)服務(wù)；（2）根據(jù)甲方要求，調(diào)整停車場(chǎng)管理和服務(wù)方式。2.乙方的義務(wù)：（1）按約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供滿意的物業(yè)服務(wù)；（2）保障停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的安全、正常運(yùn)行；（3）負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的安全防范工作；（4）妥善處理停車場(chǎng)日常管理中出現(xiàn)的問題。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期至二零二六年十二月三十一日。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方停車場(chǎng)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量提供停車場(chǎng)物業(yè)服務(wù)。具體履行方式由甲乙雙方協(xié)商確定。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.基本服務(wù)費(fèi)：乙方提供的基本物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于停車場(chǎng)管理、清潔、綠化、安保等；2.專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)：乙方提供的專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，如車輛維修、洗車、停車費(fèi)等；3.設(shè)備維護(hù)費(fèi)：乙方對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)的費(fèi)用；4.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶；2.現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可向乙方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間1.基本服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日支付當(dāng)月的基本服務(wù)費(fèi)；2.專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在專項(xiàng)服務(wù)完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)的專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)；3.設(shè)備維護(hù)費(fèi)：甲方應(yīng)在設(shè)備維護(hù)完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)的設(shè)備維護(hù)費(fèi)；4.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，附上相應(yīng)的支付憑證，以證明已支付；2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證；3.如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止提供服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算；2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一倍計(jì)算；2.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定的賠償金額和方式，向守約方支付賠償；2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致停車場(chǎng)設(shè)施損壞，無法正常使用；2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致停車場(chǎng)收費(fèi)調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.乙方因違反合同約定被甲方解除合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)停車場(chǎng)整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、改造的最終決定權(quán)；2.乙方保留在提供物業(yè)服務(wù)過程中，對(duì)具體操作流程的調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行臨時(shí)封閉或調(diào)整使用權(quán)的權(quán)力；2.乙方保留在提供服務(wù)過程中，對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的緊急維修和更換的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.定期召開會(huì)議，討論停車場(chǎng)運(yùn)營情況；2.共同解決停車場(chǎng)運(yùn)營中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.定期溝通，及時(shí)反饋信息；2.遵守合同約定，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于停車場(chǎng)物業(yè)服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方停車場(chǎng)平面圖及設(shè)施設(shè)備清單2.乙方物業(yè)服務(wù)方案及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議4.甲方支付費(fèi)用明細(xì)表5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為有必要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)支付費(fèi)用；b.違反保密條款；c.未按約定提供停車場(chǎng)使用權(quán)。乙方違約：a.未按約定提供物業(yè)服務(wù)；b.違反保密條款；c.未妥善處理停車場(chǎng)運(yùn)營中出現(xiàn)的問題。違約認(rèn)定：甲方違約：甲方未履行合同約定的支付義務(wù)，或違反保密條款，或未按約定提供停車場(chǎng)使用權(quán)，均視為違約。乙方違約：乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，或違反保密條款，或未妥善處理停車場(chǎng)運(yùn)營中出現(xiàn)的問題，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額的貨幣，以彌補(bǔ)守約方因違約所遭受的損失。3.滯納金：指逾期支付款項(xiàng)時(shí)，違約方應(yīng)向守約方支付的一定比例的額外費(fèi)用。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，并根據(jù)合同約定收取滯納金。2.問題：乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方采取措施改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，如不滿意，可按照合同約定追究乙方違約責(zé)任。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，調(diào)整合同履行計(jì)劃或解除合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在停車場(chǎng)物業(yè)服務(wù)中的直接責(zé)任，包括但不限于對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和修理。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，確保其提供的服務(wù)符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合，以保障其服務(wù)的正常進(jìn)行。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告服務(wù)情況，并及時(shí)解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在甲方違約時(shí)要求賠償。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場(chǎng)地和設(shè)備，以保障乙方服務(wù)的正常進(jìn)行。乙方有權(quán)在甲方未履行合同義務(wù)時(shí)，暫?；蚪K止服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，獲得甲方提供的市場(chǎng)信息和技術(shù)支持。乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整服務(wù)價(jià)格。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得單方面變更合同內(nèi)容，未經(jīng)乙方同意，不得要求乙方降低服務(wù)質(zhì)量。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督乙方服務(wù)的質(zhì)量。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，暫?；蚪K止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同履行期間，享受乙方提供的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并有權(quán)要求乙方根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整服務(wù)價(jià)格。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。二零二五年度停車場(chǎng)物業(yè)服務(wù)承包管理協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)區(qū)域2.3服務(wù)時(shí)間3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)人員資質(zhì)要求3.3服務(wù)設(shè)備設(shè)施要求4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.3服務(wù)費(fèi)用支付方式5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期5.2服務(wù)終止日期6.服務(wù)變更與終止6.1服務(wù)變更程序6.2服務(wù)終止條件6.3服務(wù)終止程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表11.2附件二：服務(wù)人員名單11.3附件三：服務(wù)設(shè)備設(shè)施清單12.其他約定事項(xiàng)12.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決12.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同份數(shù)13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.合同簽署14.1雙方代表簽字14.2雙方蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：物業(yè)管理公司乙方：停車場(chǎng)管理1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：13956782.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目2.1.1停車場(chǎng)日常管理2.1.2停車場(chǎng)車輛引導(dǎo)2.1.3停車場(chǎng)車輛停放管理2.1.4停車場(chǎng)車輛出入管理2.1.5停車場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)2.2服務(wù)區(qū)域服務(wù)區(qū)域?yàn)榧追焦芾淼氖袇^(qū)路號(hào)停車場(chǎng)2.3服務(wù)時(shí)間服務(wù)時(shí)間為每日6:00至22:003.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1.1停車場(chǎng)內(nèi)車輛停放整齊，無亂停亂放現(xiàn)象3.1.2停車場(chǎng)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生整潔，無垃圾、雜物3.1.3停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好，無損壞3.2服務(wù)人員資質(zhì)要求3.2.1服務(wù)人員需具備相關(guān)職業(yè)資格證書3.2.2服務(wù)人員需經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，熟悉停車場(chǎng)管理業(yè)務(wù)3.3服務(wù)設(shè)備設(shè)施要求3.3.1停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)有明顯的指示標(biāo)志3.3.2停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)有充足的照明設(shè)施3.3.3停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)有必要的消防設(shè)施4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式服務(wù)費(fèi)用按月計(jì)算，每月費(fèi)用為人民幣元4.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間服務(wù)費(fèi)用于每月月底前支付4.3服務(wù)費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息見附件5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期服務(wù)起始日期為2025年1月1日5.2服務(wù)終止日期服務(wù)終止日期為2025年12月31日6.服務(wù)變更與終止6.1服務(wù)變更程序如需變更服務(wù)內(nèi)容，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方6.2服務(wù)終止條件6.2.1甲方因故需終止服務(wù)6.2.2乙方因故需終止服務(wù)6.3服務(wù)終止程序6.3.1雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方6.3.2雙方應(yīng)共同協(xié)商處理善后事宜7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按約定提供服務(wù)7.1.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失7.2.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等8.1.2本協(xié)議的內(nèi)容及履行情況8.2保密期限8.2.1保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年8.2.2即使本協(xié)議終止，保密義務(wù)仍應(yīng)持續(xù)至保密信息不再構(gòu)成秘密為止8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)提交仲裁申請(qǐng)書及有關(guān)證據(jù)材料9.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)書之日起三十日內(nèi)組成仲裁庭10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本協(xié)議并加蓋公章10.1.2本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方簽字之日起生效10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致決定解除本協(xié)議10.2.2出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除情形10.3合同解除程序10.3.1雙方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方10.3.2解除協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)11.合同附件11.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表11.1.1服務(wù)項(xiàng)目名稱11.1.2服務(wù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容11.1.3服務(wù)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)11.2附件二：服務(wù)人員名單11.2.1服務(wù)人員姓名11.2.2服務(wù)人員崗位11.2.3服務(wù)人員資質(zhì)證書復(fù)印件11.3附件三：服務(wù)設(shè)備設(shè)施清單11.3.1設(shè)備設(shè)施名稱11.3.2設(shè)備設(shè)施型號(hào)11.3.3設(shè)備設(shè)施數(shù)量12.其他約定事項(xiàng)12.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決12.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.3本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同份數(shù)13.1本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份14.合同簽署14.1雙方代表簽字14.1.1甲方代表簽字：14.1.2乙方代表簽字：14.2雙方蓋章14.2.1甲方蓋章：14.2.2乙方蓋章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款