2025年度高校教師公寓宿舍設(shè)施更新承包協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高校教師公寓宿舍設(shè)施更新承包協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關(guān)方：[相關(guān)方全稱1]地址：[相關(guān)方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[相關(guān)方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[相關(guān)方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國高校教師公寓宿舍設(shè)施陳舊，為了改善教師居住條件，提高教學(xué)、科研、生活品質(zhì)，甲方?jīng)Q定對(duì)高校教師公寓宿舍進(jìn)行設(shè)施更新。為確保工程順利進(jìn)行，甲方與乙方達(dá)成協(xié)議，共同實(shí)施本工程。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中的“設(shè)施更新”是指對(duì)高校教師公寓宿舍的水電、供暖、通風(fēng)、照明、門窗、家具等設(shè)施進(jìn)行維修、改造和更換。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指高校教師公寓宿舍的產(chǎn)權(quán)方。2.乙方：指承擔(dān)本工程設(shè)施更新施工的承包方。3.工程量：指本工程所需完成的具體施工項(xiàng)目及工程量。4.合同工期：指本工程從開工至竣工的預(yù)計(jì)時(shí)間。5.合同價(jià)款：指乙方完成本工程后，甲方應(yīng)支付給乙方的全部費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。2.甲方負(fù)責(zé)提供施工圖紙、施工資料和施工現(xiàn)場。3.甲方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工程。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工圖紙、施工資料和施工現(xiàn)場。3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付合同價(jià)款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本工程自合同簽訂之日起，預(yù)計(jì)工期為[工期]個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)本工程地點(diǎn)為[詳細(xì)地址]。5.3合同履行方式乙方按照甲方提供的施工圖紙、施工資料和施工現(xiàn)場，進(jìn)行設(shè)施更新施工。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ綀?bào)告，并采取補(bǔ)救措施。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算；2.乙方應(yīng)將工程現(xiàn)場清理干凈，確?，F(xiàn)場安全。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.工程直接費(fèi)用：包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。2.管理費(fèi)：包括甲方管理費(fèi)、乙方管理費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。3.利潤：乙方應(yīng)得的合理利潤。4.風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用：因不可預(yù)見因素導(dǎo)致的額外費(fèi)用。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，乙方提交相關(guān)資料，甲方支付合同總價(jià)款的[預(yù)付款比例]%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：工程按進(jìn)度完成一定比例后，乙方提交相關(guān)資料，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。3.結(jié)算款：工程完工并驗(yàn)收合格后，乙方提交結(jié)算資料，甲方支付剩余合同價(jià)款。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款：合同簽訂后[預(yù)付款支付時(shí)間]內(nèi)支付。2.進(jìn)度款：每完成合同約定的工程量后[進(jìn)度款支付時(shí)間]內(nèi)支付。3.結(jié)算款：工程完工驗(yàn)收合格后[結(jié)算款支付時(shí)間]內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方提交的合法有效發(fā)票及相關(guān)資料后[支付時(shí)間]內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。2.乙方應(yīng)保證所提交的發(fā)票及相關(guān)資料真實(shí)、完整、有效。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的[違約金比例]%。2.甲方未能提供施工圖紙、施工資料或施工現(xiàn)場，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的[違約金比例]%。2.乙方未按約定提供合格工程，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、返工等責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的損失。2.賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的工程圖紙、施工資料等商業(yè)秘密。2.乙方在施工過程中了解到的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后[保密期限]年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生。2.雙方應(yīng)采取一切必要措施，減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方同意提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)高校教師公寓宿舍設(shè)施更新的最終決策權(quán)。2.乙方保留在工程過程中提出合理化建議的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)乙方施工質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留在工程中遇到特殊問題時(shí)的報(bào)告權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.甲方應(yīng)提供乙方所需的施工圖紙、施工資料和施工現(xiàn)場。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開工程協(xié)調(diào)會(huì)議，討論解決施工過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)保持電話、郵件等通訊渠道暢通，及時(shí)溝通信息。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同是雙方協(xié)商一致達(dá)成的完整協(xié)議，對(duì)本合同的內(nèi)容有約束力。2.本合同條款的修改或補(bǔ)充不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確。十七、簽字、日期、蓋章[甲方全稱]：[甲方負(fù)責(zé)人簽名][日期：____年__月__日][乙方全稱]：[乙方負(fù)責(zé)人簽名][日期：____年__月__日][相關(guān)方全稱]：[相關(guān)方負(fù)責(zé)人簽名][日期：____年__月__日]附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的工程圖紙、施工資料等文件。2.雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議。3.乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量報(bào)告、安全報(bào)告等。4.雙方簽署的結(jié)算協(xié)議。5.乙方提交的工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.甲方支付的相關(guān)款項(xiàng)的發(fā)票和收據(jù)。7.雙方協(xié)商解決爭議的記錄。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付款項(xiàng)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未提供施工圖紙、施工資料或施工現(xiàn)場：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約：未按約定完成工程：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。未按約定提供合格工程：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、返工等責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商，確定變更方案和相應(yīng)調(diào)整的工程進(jìn)度，并及時(shí)通知相關(guān)方。2.問題：乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，影響工程驗(yàn)收。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止施工，進(jìn)行整改，直至問題解決，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可繼續(xù)施工。3.問題：甲方未按時(shí)支付進(jìn)度款，影響乙方施工進(jìn)度。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書面催款通知，甲方應(yīng)在收到通知后[催款期限]內(nèi)支付進(jìn)度款。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致工程無法按期完成。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要措施減少損失，同時(shí)協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方全稱：[第三方全稱]地址：[第三方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的設(shè)計(jì)方案和施工指導(dǎo)。第三方對(duì)設(shè)計(jì)方案和施工指導(dǎo)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)設(shè)計(jì)方案和施工指導(dǎo)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督。第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的咨詢服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)提交設(shè)計(jì)方案和施工指導(dǎo)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付進(jìn)度款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工圖紙和施工資料。乙方有權(quán)在施工過程中提出合理化建議。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在工程中的合理利潤。甲方應(yīng)保證乙方在工程中的合法權(quán)益不受侵害。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付進(jìn)度款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供必要的施工圖紙和施工資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得要求乙方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成工程。甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)保證工程按時(shí)、按質(zhì)完成。乙方應(yīng)保證工程的安全、環(huán)保。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未保證工程質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、返工等責(zé)任。乙方在施工過程中違反相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2025年度高校教師公寓宿舍設(shè)施更新承包協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂雙方3.協(xié)議簽訂時(shí)間4.協(xié)議簽訂地點(diǎn)5.協(xié)議目的二、項(xiàng)目背景1.項(xiàng)目背景介紹2.項(xiàng)目必要性分析3.項(xiàng)目實(shí)施范圍4.項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間三、項(xiàng)目內(nèi)容1.更新范圍2.更新標(biāo)準(zhǔn)3.更新項(xiàng)目清單4.更新材料設(shè)備要求四、雙方責(zé)任與義務(wù)1.承包方責(zé)任與義務(wù)2.甲方責(zé)任與義務(wù)3.雙方共同責(zé)任與義務(wù)五、項(xiàng)目實(shí)施1.項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排2.項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)3.項(xiàng)目施工管理4.項(xiàng)目施工安全六、項(xiàng)目驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.驗(yàn)收程序3.驗(yàn)收時(shí)間4.驗(yàn)收人員七、費(fèi)用及支付1.項(xiàng)目總費(fèi)用2.費(fèi)用構(gòu)成3.費(fèi)用支付方式4.費(fèi)用支付時(shí)間八、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任2.甲方違約責(zé)任3.違約責(zé)任追究九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決期限十、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議終止程序3.協(xié)議終止后的處理十一、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任十二、其他約定1.不可抗力2.法律變更3.協(xié)議附件十三、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效時(shí)間十四、協(xié)議附件1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙3.材料設(shè)備清單4.費(fèi)用預(yù)算表合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度高校教師公寓宿舍設(shè)施更新承包協(xié)議2.協(xié)議簽訂雙方：甲方（高校名稱）與乙方（承包方名稱）3.協(xié)議簽訂時(shí)間：2025年X月X日4.協(xié)議簽訂地點(diǎn)：甲方所在地5.協(xié)議目的：為改善高校教師公寓宿舍設(shè)施條件，提高教師居住環(huán)境，乙方同意承包甲方教師公寓宿舍設(shè)施更新項(xiàng)目。二、項(xiàng)目背景1.項(xiàng)目背景介紹：甲方教師公寓宿舍設(shè)施老舊，影響教師生活品質(zhì)。2.項(xiàng)目必要性分析：更新宿舍設(shè)施，提升教師居住舒適度，增強(qiáng)教師隊(duì)伍穩(wěn)定性。3.項(xiàng)目實(shí)施范圍：包括宿舍樓內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備更換等。4.項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間：2025年X月至2025年X月。三、項(xiàng)目內(nèi)容1.更新范圍：宿舍樓內(nèi)部裝修、家具、電器、衛(wèi)生間設(shè)施等。2.更新標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方提供的更新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.更新項(xiàng)目清單：詳見附件一。4.更新材料設(shè)備要求：詳見附件二。四、雙方責(zé)任與義務(wù)1.承包方責(zé)任與義務(wù)：a.按照協(xié)議約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成項(xiàng)目。b.嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。c.對(duì)項(xiàng)目施工過程中的安全、質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.甲方責(zé)任與義務(wù)：a.提供項(xiàng)目所需場地、設(shè)施和材料。b.配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目施工。c.對(duì)項(xiàng)目施工過程中的安全、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。五、項(xiàng)目實(shí)施1.項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排：詳見附件三。2.項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)：詳見附件四。3.項(xiàng)目施工管理：詳見附件五。4.項(xiàng)目施工安全：詳見附件六。六、項(xiàng)目驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求執(zhí)行。2.驗(yàn)收程序：詳見附件七。3.驗(yàn)收時(shí)間：項(xiàng)目完工后X日內(nèi)。4.驗(yàn)收人員：甲方指定驗(yàn)收人員，乙方配合。七、費(fèi)用及支付1.項(xiàng)目總費(fèi)用：人民幣萬元整。2.費(fèi)用構(gòu)成：a.材料費(fèi)b.人工費(fèi)c.施工機(jī)械使用費(fèi)d.管理費(fèi)e.其他費(fèi)用3.費(fèi)用支付方式：a.乙方提交發(fā)票后，甲方支付%的費(fèi)用。b.項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方支付%的費(fèi)用。c.項(xiàng)目完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余%的費(fèi)用。4.費(fèi)用支付時(shí)間：詳見附件八。八、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任：a.若未按時(shí)完成項(xiàng)目，每延遲一日，乙方應(yīng)支付甲方人民幣元違約金。b.若施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)無償返工，直至符合要求。c.若發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.甲方違約責(zé)任：a.若未按時(shí)支付費(fèi)用，每延遲一日，甲方應(yīng)支付乙方人民幣元違約金。b.若提供材料或設(shè)施不符合約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或賠償損失。3.違約責(zé)任追究：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。2.爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在X日內(nèi)提出書面解決建議，如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起X個(gè)月內(nèi)解決。十、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件：a.項(xiàng)目完工且驗(yàn)收合格。b.雙方協(xié)商一致。c.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。3.協(xié)議終止后的處理：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事項(xiàng)。十一、保密條款1.保密內(nèi)容：本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)技術(shù)、商業(yè)秘密。2.保密期限：自協(xié)議簽訂之日起X年。3.保密責(zé)任：雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十二、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.法律變更：如國家法律法規(guī)發(fā)生變化，協(xié)議相應(yīng)條款應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。十三、協(xié)議附件1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙3.材料設(shè)備清單4.費(fèi)用預(yù)算表5.項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)6.項(xiàng)目施工管理7.項(xiàng)目施工安全8.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.驗(yàn)收程序10.費(fèi)用支付時(shí)間十四、協(xié)議生效1.協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。_________________________（甲方蓋章）甲方代表（簽字）：__________________________________________________（乙方蓋章）乙方代表（簽字）：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：a.甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的設(shè)計(jì)方案、施工方案進(jìn)行審核，并提出修改意見。b.甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃。c.甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目施工過程中的安全、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改要求。2.甲方主導(dǎo)說明：a.甲方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，對(duì)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、實(shí)施和監(jiān)督負(fù)有主要責(zé)任。b.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，確保項(xiàng)目按計(jì)劃順利進(jìn)行。c.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整，以保證項(xiàng)目按時(shí)完成。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：a.乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求，自行選擇材料供應(yīng)商和施工隊(duì)伍。b.乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，調(diào)整施工方案和施工計(jì)劃。c.乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目施工過程中的安全、質(zhì)量進(jìn)行自檢，并及時(shí)向甲方報(bào)告。2.乙方主導(dǎo)說明：a.乙方作為項(xiàng)目實(shí)施方，對(duì)項(xiàng)目的具體實(shí)施負(fù)有主要責(zé)任。b.乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求，選擇合適的材料和施工隊(duì)伍，以保證項(xiàng)目質(zhì)量。c.乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，靈活調(diào)整施工方案和計(jì)劃，以提高施工效率。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介條款：a.甲方、乙方和第三方中介應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。b.第三方中介負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全過程監(jiān)督，包括設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。c.第三方中介有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)立審計(jì)，并提出整改意見。2.第三方中介說明：a.第三方中介作為獨(dú)立第三方，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行客觀、公正的監(jiān)督。b.第三方中介的加入，有助于提高項(xiàng)目的透明度和公正性，降低風(fēng)險(xiǎn)。c.第三方中介的審計(jì)結(jié)果，對(duì)甲方、乙方均有約束力，確保項(xiàng)目質(zhì)量。3.第三方中介費(fèi)用條款：a.第三方中介費(fèi)用由甲方、乙方按比例承擔(dān)。b.第三方中介費(fèi)用在項(xiàng)目總費(fèi)用中單獨(dú)列支。c.第三方中介費(fèi)用支付方式：詳見附件九。4.第三方中介費(fèi)用說明：a.第三方中介費(fèi)用是確保項(xiàng)目質(zhì)量的重要保障，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付。b.第三方中介費(fèi)用的支付，有助于提高項(xiàng)目的整體管理水平。c.第三方中介費(fèi)用的支付，應(yīng)在項(xiàng)目實(shí)施過程中進(jìn)行，以保證項(xiàng)目順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙3.材料設(shè)備清單4.費(fèi)用預(yù)算表5.項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)6.項(xiàng)目施工管理7.項(xiàng)目施工安全8.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.驗(yàn)收程序10.費(fèi)用支付時(shí)間11.第三方中介協(xié)議12.第三方中介費(fèi)用支付協(xié)議13.協(xié)議簽訂雙方的身份證明文件14.任何其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.承包方未按時(shí)完成項(xiàng)目。b.承包方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。c.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。d.甲方提供材料或設(shè)施不符合約定。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，由對(duì)方或第三方中介進(jìn)行認(rèn)定。b.認(rèn)定結(jié)果應(yīng)以書面形式通知違約方。c.違約方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)，對(duì)違約行為進(jìn)行確認(rèn)或提出異議。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的違約行為所帶來的法律責(zé)任。3.爭議解決：指雙方因合同履行產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.協(xié)議生效：指協(xié)議在雙方簽字蓋章后正式開始生效。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)材料供應(yīng)不及時(shí)。解決辦法：提前制定材料采購計(jì)劃，確保材料供應(yīng)充足；與供應(yīng)商建立長期合作關(guān)系。2.問題：施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量監(jiān)督，嚴(yán)格執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；對(duì)不合格工程進(jìn)行返工。3.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：定期召開項(xiàng)目進(jìn)度會(huì)議，及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃；對(duì)延誤原因進(jìn)行分析，采取措施加快進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場景：1.高校教師公寓宿舍設(shè)施更新改造。2.公共設(shè)施更新改造項(xiàng)目。3.政府投資項(xiàng)目。4.企業(yè)內(nèi)部設(shè)施更新改造。5.任何需要第三方中介參與的項(xiàng)目。全文完。2025年度高校教師公寓宿舍設(shè)施更新承包協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國高校教育事業(yè)的發(fā)展，教師公寓宿舍設(shè)施逐漸老化，影響到了教師的生活和工作。為改善教師住宿條件，提高教師生活質(zhì)量，甲方?jīng)Q定對(duì)2025年度高校教師公寓宿舍設(shè)施進(jìn)行更新。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度高校教師公寓宿舍設(shè)施更新過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）教師公寓宿舍：指供高校教師居住的宿舍；（2）設(shè)施更新：指對(duì)教師公寓宿舍的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行維修、更換、升級(jí)等；（3）承包：指乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)教師公寓宿舍設(shè)施更新的全部工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本協(xié)議中提供教師公寓宿舍設(shè)施更新項(xiàng)目的單位；（2）乙方：指本協(xié)議中接受甲方委托，負(fù)責(zé)教師公寓宿舍設(shè)施更新的單位；（3）其他相關(guān)方：指與教師公寓宿舍設(shè)施更新項(xiàng)目相關(guān)的單位或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，按時(shí)、按質(zhì)完成教師公寓宿舍設(shè)施更新工作；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付乙方工程款；（4）甲方應(yīng)提供必要的施工條件，如施工圖紙、材料等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供必要的施工條件；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，按時(shí)、按質(zhì)完成教師公寓宿舍設(shè)施更新工作；（3）乙方應(yīng)確保施工過程中的安全，防止事故發(fā)生；（4）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供施工過程中的相關(guān)資料。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至教師公寓宿舍設(shè)施更新工作全部完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：乙方按照甲方要求，負(fù)責(zé)教師公寓宿舍設(shè)施更新工作的全部工作，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）教師公寓宿舍設(shè)施更新工作全部完成；（2）雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算工程款；（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）設(shè)計(jì)費(fèi)：包括但不限于方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等費(fèi)用；（2）材料費(fèi)：包括但不限于建筑材料、裝修材料等費(fèi)用；（3）人工費(fèi)：包括但不限于施工人員工資、管理人員費(fèi)用等；（4）設(shè)備租賃費(fèi)：包括但不限于施工設(shè)備租賃費(fèi)用；（5）其他費(fèi)用：包括但不限于交通費(fèi)、住宿費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式（1）設(shè)計(jì)費(fèi)：在方案設(shè)計(jì)完成后，支付設(shè)計(jì)費(fèi)的50%；（2）材料費(fèi)：在材料采購?fù)瓿珊螅Ц恫牧腺M(fèi)的50%；（3）人工費(fèi)：在工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付人工費(fèi)的50%；（4）設(shè)備租賃費(fèi)：在設(shè)備租賃期間，按月支付設(shè)備租賃費(fèi)；（5）其他費(fèi)用：在相關(guān)費(fèi)用發(fā)生時(shí)，按照實(shí)際發(fā)生金額支付。7.3支付時(shí)間（1）設(shè)計(jì)費(fèi)：方案設(shè)計(jì)完成后30日內(nèi)；（2）材料費(fèi)：材料采購?fù)瓿珊?0日內(nèi)；（3）人工費(fèi)：工程進(jìn)度達(dá)到50%后30日內(nèi)；（4）設(shè)備租賃費(fèi)：每月租賃期滿后5日內(nèi)；（5）其他費(fèi)用：相關(guān)費(fèi)用發(fā)生后的30日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后的5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票；（3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期未付款金額的千分之五計(jì)算；（2）甲方未按約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算；（2）賠償方式：現(xiàn)金支付或等價(jià)物品賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致施工中斷；（2）政府政策變更導(dǎo)致工程延期；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致材料供應(yīng)中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)教師公寓宿舍設(shè)施更新項(xiàng)目的最終決定權(quán)；（2）乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題的追責(zé)權(quán)；（2）乙方在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)立即停止施工，并及時(shí)通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面修改或補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供施工過程中所需的技術(shù)支持。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通協(xié)商，解決施工過程中的問題；（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)，召開協(xié)調(diào)會(huì)議，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議的任何部分不得單獨(dú)分離或解釋。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均需雙方書面同意，并作為本協(xié)議的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度高校教師公寓宿舍設(shè)施更新項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案2.材料采購清單3.施工進(jìn)度計(jì)劃4.甲方提供的施工圖紙5.乙方提交的施工方案6.修改或補(bǔ)充協(xié)議7.爭議解決相關(guān)文件8.不可抗力事件證明文件9.費(fèi)用支付憑證10.保密協(xié)議11.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過支付期限未支付。未按約定提供施工條件：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未提供或未及時(shí)提供施工所需條件。2.乙方違約：未按時(shí)完成工程任務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過合同約定的工程完成時(shí)間。施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為經(jīng)甲方或第三方檢測(cè)，工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院通過審判程序解決爭議的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商確定變更方案，并簽訂書面變更協(xié)議，調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃。2.問題：材料供應(yīng)商未能按時(shí)供貨，影響工程進(jìn)度。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求甲方協(xié)助，如需更換供應(yīng)商，應(yīng)報(bào)甲方審批。3.問題：施工過程中發(fā)現(xiàn)安全隱患，需要立即停工整改。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止施工，并及時(shí)通知甲方，共同制定整改方案。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議，無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式，選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義本協(xié)議中提及的第三方，指與甲方或乙方存在合作關(guān)系，并參與教師公寓宿舍設(shè)施更新項(xiàng)目的第三方單位或個(gè)人。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其在項(xiàng)目中的責(zé)任，包括但不限于：按照合同約定，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料或服務(wù)；在其職責(zé)范圍內(nèi)，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量；遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利在其職責(zé)范圍內(nèi)，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；享有合同約定的其他權(quán)利。4.第三方義務(wù)按時(shí)提交項(xiàng)目所需的材料或服務(wù)；保持與甲方、乙方的溝通，及時(shí)反饋項(xiàng)目進(jìn)展情況；在項(xiàng)目結(jié)束后，協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件；乙方有權(quán)要求甲方對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在項(xiàng)目完成后，獲得相應(yīng)的工程尾款；乙方有權(quán)在項(xiàng)目完成后，獲得甲方提供的質(zhì)量保證期內(nèi)的售后服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款甲方如未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方如未提供必要的施工條件，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失；甲方不得單方面修改合同內(nèi)容，影響乙方的利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督；甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，進(jìn)行工程驗(yàn)收。2.甲方利益條款甲方有權(quán)在項(xiàng)目完成后，獲得乙方提供的工程質(zhì)保書；甲方有權(quán)在項(xiàng)目完成后，獲得乙方提供的工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.乙方的違約及限制條款乙方如未按時(shí)完成工程任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方如施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；乙方不得將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個(gè)人。全文完。2025年度高校教師公寓宿舍設(shè)施更新承包協(xié)議3本合同目錄一覽第一條總則1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同原則第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目范圍2.4項(xiàng)目規(guī)模第三條承包方責(zé)任3.1設(shè)計(jì)責(zé)任3.2施工責(zé)任3.3質(zhì)量保證責(zé)任3.4安全生產(chǎn)責(zé)任3.5環(huán)境保護(hù)責(zé)任第四條學(xué)校責(zé)任4.1項(xiàng)目審批責(zé)任4.2設(shè)計(jì)審核責(zé)任4.3施工監(jiān)督責(zé)任4.4質(zhì)量驗(yàn)收責(zé)任4.5工程款支付責(zé)任第五條合同價(jià)款5.1合同總價(jià)5.2付款方式5.3付款節(jié)點(diǎn)5.4付款條件第六條項(xiàng)目進(jìn)度6.1項(xiàng)目總體進(jìn)度計(jì)劃6.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)度計(jì)劃6.3項(xiàng)目延期責(zé)任第七條項(xiàng)目設(shè)計(jì)7.1設(shè)計(jì)要求7.2設(shè)計(jì)變更7.3設(shè)計(jì)文件提交7.4設(shè)計(jì)費(fèi)用第八條項(xiàng)目施工8.1施工方案8.2施工進(jìn)度8.3施工材料8.4施工現(xiàn)場管理8.5施工質(zhì)量保證第九條項(xiàng)目驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗(yàn)收程序9.3驗(yàn)收結(jié)果處理9.4驗(yàn)收資料第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用第十二條合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止責(zé)任第十三條違約責(zé)任13.1違約行為認(rèn)定13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任減免第十四條附則14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同修改14.5合同終止第一部分：合同如下：第一條總則1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為2025年度高校教師公寓宿舍設(shè)施更新項(xiàng)目，旨在提高教師居住環(huán)境，改善宿舍設(shè)施條件。1.2合同目的本合同旨在明確高校教師公寓宿舍設(shè)施更新項(xiàng)目的承包方與學(xué)校之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.3合同原則本合同遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則，確保雙方合法權(quán)益得到充分保障。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2025年度高校教師公寓宿舍設(shè)施更新項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[具體地點(diǎn)]2.3項(xiàng)目范圍包括宿舍樓外墻粉刷、門窗更換、室內(nèi)設(shè)施更新、水電改造等。2.4項(xiàng)目規(guī)模[具體規(guī)模，如：共10棟宿舍樓，總建筑面積為平方米]第三條承包方責(zé)任3.1設(shè)計(jì)責(zé)任承包方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作，包括但不限于方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等。3.2施工責(zé)任承包方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工工作，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。3.3質(zhì)量保證責(zé)任承包方保證施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.4安全生產(chǎn)責(zé)任承包方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。3.5環(huán)境保護(hù)責(zé)任承包方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)，減少對(duì)周圍環(huán)境的影響。第四條學(xué)校責(zé)任4.1項(xiàng)目審批責(zé)任學(xué)校負(fù)責(zé)項(xiàng)目的審批工作，確保項(xiàng)目符合相關(guān)政策和要求。4.2設(shè)計(jì)審核責(zé)任學(xué)校負(fù)責(zé)對(duì)承包方提交的設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審核，確保設(shè)計(jì)方案的合理性和可行性。4.3施工監(jiān)督責(zé)任學(xué)校負(fù)責(zé)對(duì)承包方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合要求。4.4質(zhì)量驗(yàn)收責(zé)任學(xué)校負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的最終質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)不合格部分提出整改要求。4.5工程款支付責(zé)任學(xué)校按照合同約定，按時(shí)支付工程款。第五條合同價(jià)款5.1合同總價(jià)[具體金額]5.2付款方式分階段付款，具體付款節(jié)點(diǎn)和比例由雙方協(xié)商確定。5.3付款節(jié)點(diǎn)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，設(shè)定多個(gè)付款節(jié)點(diǎn)。5.4付款條件承包方完成相應(yīng)階段的施工任務(wù)，并經(jīng)學(xué)校驗(yàn)收合格后，學(xué)校支付相應(yīng)款項(xiàng)。第六條項(xiàng)目進(jìn)度6.1項(xiàng)目總體進(jìn)度計(jì)劃[具體進(jìn)度計(jì)劃，如：項(xiàng)目總工期為6個(gè)月，分三個(gè)階段進(jìn)行]6.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)度計(jì)劃[具體關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，如：設(shè)計(jì)完成時(shí)間、施工開始時(shí)間、主體結(jié)構(gòu)封頂時(shí)間等]6.3項(xiàng)目延期責(zé)任如因承包方原因?qū)е马?xiàng)目延期，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條項(xiàng)目設(shè)計(jì)7.1設(shè)計(jì)要求設(shè)計(jì)應(yīng)滿足國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，符合學(xué)校實(shí)際需求。7.2設(shè)計(jì)變更設(shè)計(jì)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂設(shè)計(jì)變更協(xié)議。7.3設(shè)計(jì)文件提交承包方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提交完整的設(shè)計(jì)文件。7.4設(shè)計(jì)費(fèi)用設(shè)計(jì)費(fèi)用按合同約定支付。第八條項(xiàng)目施工8.1施工方案承包方應(yīng)提交詳細(xì)的施工方案，包括施工工藝、施工組織、安全措施等。8.2施工進(jìn)度施工進(jìn)度應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，如有變更需提前通知學(xué)校并取得同意。8.3施工材料施工材料應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求的產(chǎn)品，并提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。8.4施工現(xiàn)場管理承包方應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場管理制度，確保施工安全和文明施工。第九條項(xiàng)目驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行，包括工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面。9.2驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序包括自檢、初驗(yàn)和最終驗(yàn)收，具體流程由雙方共同確定。9.3驗(yàn)收結(jié)果處理驗(yàn)收不合格部分，承包方應(yīng)按照學(xué)校要求進(jìn)行整改，直至合格。9.4驗(yàn)收資料驗(yàn)收完成后，承包方應(yīng)向?qū)W校提交完整的驗(yàn)收資料。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除需雙方書面同意，并明確解除日期和責(zé)任承擔(dān)。10.3合同解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體爭議解決機(jī)構(gòu)]仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]11.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十二條合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序合同終止需雙方書面確認(rèn)，并明確終止日期和后續(xù)事宜處理。12.3合同終止責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余工程和款項(xiàng)。第十三條違約責(zé)任13.1違約行為認(rèn)定（1）未按合同約定履行義務(wù)；（2）違反合同約定的質(zhì)量、安全、環(huán)保等要求；（3）擅自變更合同內(nèi)容；（4）未按合同約定支付款項(xiàng)。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.3違約責(zé)任減免如因不可抗力導(dǎo)致違約，違約責(zé)任可適當(dāng)減免。第十四條附則14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：設(shè)計(jì)文件、施工方案、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。14.3合同解釋本合同條款如發(fā)生歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。14.4合同修改合同修改需雙方書面同意，并作為合同附件。14.5合同終止合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，并互相提供必要的協(xié)助。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保工程質(zhì)量、降低風(fēng)險(xiǎn)，以及提供專業(yè)意見和監(jiān)督。第二條第三方介入類型2.1設(shè)計(jì)咨詢方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)進(jìn)行咨詢和審查，確保設(shè)計(jì)方案的合理性和可行性。2.2施工監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)施工過程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度符合合同要求。2.3質(zhì)量檢測(cè)方負(fù)責(zé)對(duì)施工材料、施工過程和最終成果進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，確保符合國家標(biāo)準(zhǔn)。2.4財(cái)務(wù)審計(jì)方負(fù)責(zé)對(duì)工程款支付進(jìn)行審計(jì)，確保資金使用的合規(guī)性和合理性。第三條第三方介入程序3.1第三方選擇甲乙雙方共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任其介入的工作。3.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，并在合同中予以約定。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償金額的最高限制。4.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、介入工作的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。4.3責(zé)任限額條款合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合作協(xié)議中予以確認(rèn)。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的責(zé)任，第三方不參與甲乙雙方的責(zé)任劃