二零二五年度特色美食廣場(chǎng)租賃經(jīng)營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色美食廣場(chǎng)租賃經(jīng)營合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物名稱2.2租賃標(biāo)的物地址2.3租賃標(biāo)的物面積2.4租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4滯納金計(jì)算5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.使用范圍與限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用責(zé)任7.交付與接收7.1租賃標(biāo)的物交付7.2租賃標(biāo)的物接收7.3交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.維修與保養(yǎng)8.1租賃標(biāo)的物維修責(zé)任8.2租賃標(biāo)的物保養(yǎng)責(zé)任8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同簽訂時(shí)間：二零二五年月日。1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：地點(diǎn)名稱。1.3合同生效條件1.3.1甲方與乙方應(yīng)按照本合同約定，在合同簽訂后日內(nèi)完成合同簽訂手續(xù)。1.3.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物名稱2.1.1特色美食廣場(chǎng)。2.2租賃標(biāo)的物地址2.2.1地址：具體街道門牌號(hào)。2.3租賃標(biāo)的物面積2.3.1面積：平方米。2.4租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明2.4.1甲方應(yīng)提供租賃標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃期限自二零二五年月日起。3.2租賃終止日期3.2.1租賃期限至二零二五年月日止。3.3租賃期限延長(zhǎng)3.3.1乙方如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃期限延長(zhǎng)協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金為人民幣元/月。4.2租金支付時(shí)間4.2.1乙方應(yīng)于每月的日前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式4.3.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將付款憑證提交給甲方。4.4滯納金計(jì)算4.4.1如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)自逾期之日起，按每日租金的萬分之五支付滯納金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.1.1租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整，租金可按國家規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。5.2租金調(diào)整方式5.2.1租金調(diào)整按國家規(guī)定執(zhí)行，調(diào)整幅度不超過原租金的百分之二十。5.3租金調(diào)整通知5.3.1甲方應(yīng)在租金調(diào)整前一個(gè)月以書面形式通知乙方。6.使用范圍與限制6.1使用范圍6.1.1乙方租賃標(biāo)的物用于經(jīng)營特色美食業(yè)務(wù)。6.2使用限制6.2.1乙方不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.2.2乙方不得利用租賃標(biāo)的物從事違法活動(dòng)。6.3違規(guī)使用責(zé)任6.3.1如乙方違規(guī)使用租賃標(biāo)的物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.交付與接收7.1租賃標(biāo)的物交付7.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)將租賃標(biāo)的物交付給乙方。7.2租賃標(biāo)的物接收7.2.1乙方應(yīng)在甲方交付租賃標(biāo)的物后日內(nèi)，對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，并確認(rèn)無誤。7.3交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.維修與保養(yǎng)8.1租賃標(biāo)的物維修責(zé)任8.1.1租賃期間，租賃標(biāo)的物的日常維修保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。8.2租賃標(biāo)的物保養(yǎng)責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的使用說明書或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行租賃標(biāo)的物的保養(yǎng)。8.2.2保養(yǎng)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.3.1如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃標(biāo)的物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3.2因不可抗力導(dǎo)致的租賃標(biāo)的物損壞，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)種類9.1.1乙方應(yīng)在租賃期間對(duì)租賃標(biāo)的物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并取得保險(xiǎn)單。9.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、意外事故等。9.2.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃標(biāo)的物的實(shí)際價(jià)值。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并應(yīng)在簽訂合同后日內(nèi)支付首期保險(xiǎn)費(fèi)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按時(shí)支付租金。10.1.2乙方違反合同約定的使用范圍和限制。10.1.3乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償計(jì)算10.3.1違約金按未履行義務(wù)部分租金的每日萬分之五計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約的情況下解除合同。12.2合同解除程序12.2.1甲方應(yīng)在解除合同前書面通知乙方，并給予乙方合理的整改期限。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃標(biāo)的物，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1租賃期限屆滿。13.2合同終止程序13.2.1合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算和費(fèi)用結(jié)算。13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物完好無損地交還給甲方。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃標(biāo)的物清單、租金支付憑證等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供中介服務(wù)、提供擔(dān)保、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、提供專業(yè)咨詢等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其介入方式承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任包括但不限于：a)中介方：負(fù)責(zé)促成合同訂立、履行和終止，并保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。b)擔(dān)保方：在乙方違約時(shí)，按照擔(dān)保協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。c)評(píng)估方：對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，并保證其評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。d)咨詢方：提供專業(yè)意見，并對(duì)提供意見的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利包括但不限于：a)中介方：收取合理的中介費(fèi)用。b)擔(dān)保方：在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方履行合同約定的義務(wù)。c)評(píng)估方：有權(quán)獲得評(píng)估費(fèi)用。d)咨詢方：有權(quán)獲得咨詢費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的合同履行，但需遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。15.5.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不產(chǎn)生直接的影響，其責(zé)任僅限于其介入方式所約定的范圍內(nèi)。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1介入方同意16.1.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)明確約定是否需要第三方介入，以及介入的具體方式和條件。16.1.2如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面同意并明確第三方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入方式和合同約定確定。16.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過其介入方式所約定的責(zé)任范圍。16.2.3如第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則以第三方實(shí)際承擔(dān)的責(zé)任為準(zhǔn)。16.3第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。16.4第三方介入的合同變更17.第三方介入的爭(zhēng)議解決17.1如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。17.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明文件要求：提供合法有效的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。說明：證明甲方對(duì)租賃標(biāo)的物擁有合法使用權(quán)。2.租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說明：為租賃標(biāo)的物的交付和接收提供依據(jù)。3.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明乙方已按照合同約定支付租金。4.租賃標(biāo)的物維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃標(biāo)的物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：為租賃標(biāo)的物的維修保養(yǎng)責(zé)任提供記錄。5.保險(xiǎn)單要求：提供租賃標(biāo)的物的保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：證明乙方已按照合同約定投保。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如需第三方介入，提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。說明：確保第三方介入的合法性和有效性。7.合同變更協(xié)議要求：如需變更合同內(nèi)容，提供合同變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和生效日期。說明：確保合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照合同約定支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，如逾期支付，應(yīng)從逾期之日起每日按租金的萬分之五支付滯納金。2.違反使用范圍和限制責(zé)任認(rèn)定：乙方違反合同約定的使用范圍和限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用于非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。3.未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定進(jìn)行租賃標(biāo)的物的維修保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方未按照甲方提供的使用說明書進(jìn)行保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任認(rèn)定：乙方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二五年度特色美食廣場(chǎng)租賃經(jīng)營合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期二、租賃場(chǎng)地及設(shè)施2.1租賃場(chǎng)地描述2.2租賃設(shè)施清單2.3場(chǎng)地使用面積2.4設(shè)施使用權(quán)限三、租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3付款方式3.4違約金四、經(jīng)營許可及責(zé)任4.1經(jīng)營許可要求4.2營業(yè)執(zhí)照辦理4.3食品安全責(zé)任4.4經(jīng)營范圍限制五、合同履行及變更5.1合同履行義務(wù)5.2合同變更條件5.3變更程序5.4合同解除條件六、違約責(zé)任及處理6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理程序七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同終止及終止條件8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后事宜九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任十、通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件11.3不可抗力處理十二、合同附件12.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖12.2附件二：租賃設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、合同生效及簽署13.1合同生效條件13.2合同簽署方式13.3合同簽署日期十四、其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2補(bǔ)充條款合同編號(hào)202510080001一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度特色美食廣場(chǎng)租賃經(jīng)營合同1.2合同雙方基本信息：1.2.1出租方：[出租方全稱]1.2.2承租方：[承租方全稱]1.2.3出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系方式]1.2.4承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系方式]1.3合同簽訂日期：2025年[簽訂日期]1.4合同有效期：自2025年[起始日期]至2025年[終止日期]二、租賃場(chǎng)地及設(shè)施2.1租賃場(chǎng)地描述：2.1.1場(chǎng)地地址：[場(chǎng)地地址]2.1.2場(chǎng)地面積：[場(chǎng)地面積]2.1.3場(chǎng)地用途：特色美食廣場(chǎng)2.2租賃設(shè)施清單：2.2.1水電設(shè)施2.2.2照明設(shè)施2.2.3衛(wèi)生設(shè)施2.2.4通風(fēng)設(shè)施2.3場(chǎng)地使用面積：[場(chǎng)地使用面積]2.4設(shè)施使用權(quán)限：承租方在合同有效期內(nèi)有權(quán)使用上述設(shè)施，但不得擅自更改或損壞。三、租金及支付方式3.1租金金額：[租金金額]3.2租金支付周期：每月[支付日期]前支付3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬至[出租方銀行賬戶]3.4違約金：逾期支付租金，每日按租金總額的[百分比]支付違約金。四、經(jīng)營許可及責(zé)任4.1經(jīng)營許可要求：承租方須在合同簽訂后[期限]內(nèi)取得相關(guān)經(jīng)營許可。4.2營業(yè)執(zhí)照辦理：承租方負(fù)責(zé)辦理并持有有效的營業(yè)執(zhí)照。4.3食品安全責(zé)任：承租方須遵守國家食品安全法律法規(guī)，確保食品安全。4.4經(jīng)營范圍限制：承租方經(jīng)營范圍限于合同約定的特色美食。五、合同履行及變更5.1合同履行義務(wù)：5.1.1承租方應(yīng)按約定使用租賃場(chǎng)地和設(shè)施。5.1.2出租方應(yīng)保障租賃場(chǎng)地和設(shè)施的正常使用。5.2合同變更條件：因不可抗力或其他正當(dāng)理由需變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致。5.3變更程序：變更合同應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.4合同解除條件：合同雙方同意或發(fā)生法定解除條件時(shí)，可解除合同。六、違約責(zé)任及處理6.1違約情形：6.1.1承租方逾期支付租金。6.1.2承租方擅自改變租賃場(chǎng)地用途。6.1.3承租方損壞租賃場(chǎng)地或設(shè)施。6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。6.3違約處理程序：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。八、合同終止及終止條件8.1合同終止條件：8.1.1合同期滿；8.1.2雙方協(xié)商一致；8.1.3發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4違約行為導(dǎo)致合同解除。8.2合同終止程序：8.2.1雙方應(yīng)提前[期限]書面通知對(duì)方合同終止事宜；8.2.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)；8.2.3雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。8.3合同終止后事宜：8.3.1承租方應(yīng)將租賃場(chǎng)地和設(shè)施恢復(fù)原狀；8.3.2雙方應(yīng)相互退還已收取的款項(xiàng)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[期限]。9.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、通知與送達(dá)10.1通知方式：書面通知或雙方約定的其他方式。10.2送達(dá)地址：[出租方地址]；[承租方地址]。10.3送達(dá)時(shí)間：送達(dá)后[期限]內(nèi)視為收到。十一、不可抗力11.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2不可抗力事件：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。11.3不可抗力處理：不可抗力事件發(fā)生后，合同期限可相應(yīng)順延。十二、合同附件12.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖12.2附件二：租賃設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、合同生效及簽署13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同簽署方式：雙方代表簽字并加蓋公章。13.3合同簽署日期：2025年[簽署日期]十四、其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：[此處可添加其他雙方約定的事項(xiàng)]出租方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：______________________________承租方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地裝修與改造說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的裝修和改造，以滿足特色美食廣場(chǎng)的經(jīng)營需求。裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，裝修方案需經(jīng)乙方同意。1.2甲方提供經(jīng)營指導(dǎo)與支持說明：甲方應(yīng)提供專業(yè)的經(jīng)營指導(dǎo)和市場(chǎng)信息，協(xié)助乙方開展業(yè)務(wù)。甲方還應(yīng)提供必要的營銷活動(dòng)支持，包括但不限于品牌推廣、節(jié)日促銷等。1.3甲方監(jiān)督乙方經(jīng)營行為說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和合同約定。甲方發(fā)現(xiàn)乙方違法行為時(shí)，有權(quán)要求乙方立即改正。1.4甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：在合同期內(nèi)，如乙方有意出售或轉(zhuǎn)讓其租賃權(quán)，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)提前通知甲方，并給予甲方在一定期限內(nèi)做出是否購買的決定。1.5甲方對(duì)乙方經(jīng)營收益的提成說明：甲方從乙方的經(jīng)營收益中提取一定比例的提成，作為甲方提供經(jīng)營管理服務(wù)的報(bào)酬。提成比例及計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方自主經(jīng)營與管理說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)自主決定經(jīng)營策略、產(chǎn)品種類和價(jià)格。乙方應(yīng)確保經(jīng)營活動(dòng)的合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。2.2乙方有權(quán)提出場(chǎng)地改造建議說明：乙方有權(quán)向甲方提出對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行改造的建議，以改善經(jīng)營環(huán)境。甲方應(yīng)在收到乙方建議后[期限]內(nèi)給予答復(fù)。2.3乙方享有品牌使用權(quán)說明：乙方在合同期內(nèi)享有使用甲方品牌進(jìn)行宣傳和推廣的權(quán)利。乙方應(yīng)遵守甲方品牌管理規(guī)定，不得損害甲方品牌形象。2.4乙方對(duì)甲方提供的設(shè)施有維護(hù)責(zé)任說明：乙方應(yīng)妥善維護(hù)甲方提供的設(shè)施，確保設(shè)施完好。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用及支付方式說明：中介方提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并支付給中介方。中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定。3.2中介方權(quán)利與義務(wù)說明：中介方有權(quán)要求甲方和乙方提供真實(shí)、完整的信息，并保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)。中介方應(yīng)公正、公平地處理雙方糾紛。3.3中介方保密義務(wù)說明：中介方對(duì)甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介方責(zé)任說明：中介方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介方解除合同的條件說明：如中介方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲方或乙方有權(quán)解除與中介方的合同關(guān)系，并要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖2.附件二：租賃設(shè)施清單3.附件三：合同雙方身份證明文件4.附件四：租賃合同簽訂證明5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.附件六：其他相關(guān)文件（如裝修方案、經(jīng)營計(jì)劃等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金認(rèn)定：自應(yīng)支付租金之日起超過[期限]未支付租金，視為違約。2.違約行為：擅自改變租賃場(chǎng)地用途認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃場(chǎng)地用途，視為違約。3.違約行為：損壞租賃場(chǎng)地或設(shè)施認(rèn)定：因乙方使用不當(dāng)或故意損壞租賃場(chǎng)地或設(shè)施，視為違約。4.違約行為：未履行保密義務(wù)認(rèn)定：泄露或不當(dāng)使用對(duì)方商業(yè)秘密，視為違約。5.違約行為：未按約定支付中介費(fèi)用認(rèn)定：在約定的時(shí)間內(nèi)未支付中介費(fèi)用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的貨幣。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供設(shè)施解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在[期限]內(nèi)修復(fù)或更換。2.問題：乙方經(jīng)營不善導(dǎo)致合同無法履行解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可依法解除合同。3.問題：發(fā)生不可抗力事件解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。4.問題：合同條款不明確解決辦法：雙方協(xié)商明確合同條款，或提交仲裁委員會(huì)或法院解釋。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.特殊節(jié)日或促銷活動(dòng)期間的經(jīng)營2.食品安全事件的處理3.甲方或乙方變更經(jīng)營策略4.租賃期限屆滿后的續(xù)租或終止5.合同糾紛的解決全文完。二零二五年度特色美食廣場(chǎng)租賃經(jīng)營合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在特色美食廣場(chǎng)租賃經(jīng)營過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）特色美食：指具有獨(dú)特風(fēng)味、地方特色、創(chuàng)新口味、營養(yǎng)健康的各類美食。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方特色美食廣場(chǎng)的時(shí)間范圍。（3）租金：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指提供特色美食廣場(chǎng)租賃服務(wù)的主體。（2）乙方：指租賃特色美食廣場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的主體。（3）其他相關(guān)方：指與本合同執(zhí)行相關(guān)的第三方主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行資質(zhì)審查，確保乙方具備合法經(jīng)營資格。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營過程中的食品安全、衛(wèi)生、消防等方面進(jìn)行監(jiān)督。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營場(chǎng)所進(jìn)行合理規(guī)劃，確保廣場(chǎng)整體布局合理。（4）甲方有義務(wù)為乙方提供必要的設(shè)施設(shè)備，確保乙方正常經(jīng)營。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定，在特色美食廣場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營。（2）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，確保經(jīng)營行為合法合規(guī)。（3）乙方有義務(wù)維護(hù)廣場(chǎng)環(huán)境，保持廣場(chǎng)整潔衛(wèi)生。（4）乙方有義務(wù)按照合同約定，按時(shí)足額支付租金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，在特色美食廣場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營，不得擅自改變經(jīng)營場(chǎng)所、經(jīng)營范圍及經(jīng)營方式。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同生效前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理未了事宜。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將租賃場(chǎng)所恢復(fù)原狀。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用廣場(chǎng)內(nèi)的公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：因本合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方支付費(fèi)用的方式如下：（3）公共設(shè)施使用費(fèi)支付：乙方應(yīng)于使用公共設(shè)施后，立即支付相應(yīng)的使用費(fèi)。7.3支付時(shí)間7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證，以證明已支付相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證，確認(rèn)乙方已履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定提供租賃場(chǎng)所或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）退還乙方已支付的租金。（2）賠償乙方因甲方違約所造成的損失。8.2乙方違約若乙方未能按照合同約定支付費(fèi)用或違反合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。（2）賠償甲方因乙方違約所造成的損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法通過仲裁或訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等政治事件。（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同后續(xù)事宜。10.4不可抗力實(shí)例（1）2019年12月，廣東省發(fā)生嚴(yán)重洪澇災(zāi)害，導(dǎo)致甲方無法提供租賃場(chǎng)所。（2）2020年1月，新冠病毒疫情爆發(fā)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，甲乙雙方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方存在拖欠租金等違約行為。（2）乙方經(jīng)營過程中發(fā)生重大安全事故或食品安全問題。（3）乙方經(jīng)營過程中違反國家法律法規(guī)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)特色美食廣場(chǎng)的整體規(guī)劃?rùn)?quán)、品牌使用權(quán)以及廣場(chǎng)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時(shí)對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留在廣場(chǎng)內(nèi)舉辦各類活動(dòng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)特色美食廣場(chǎng)的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，通過定期溝通、協(xié)商解決問題等方式，確保雙方合作順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于特色美食廣場(chǎng)租賃經(jīng)營的完整協(xié)議，任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，否則無效。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.特色美食廣場(chǎng)平面圖4.公共設(shè)施清單5.租金支付憑證6.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證7.公共設(shè)施使用費(fèi)支付憑證8.不可抗力事件證明文件9.協(xié)商解決爭(zhēng)議的會(huì)議記錄10.仲裁或訴訟裁決書11.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議12.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供租賃場(chǎng)所或服務(wù)：認(rèn)定違約。未按合同約定維護(hù)公共設(shè)施：認(rèn)定違