2025年度常州二手房過戶稅費(fèi)處理與申報(bào)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度常州二手房過戶稅費(fèi)處理與申報(bào)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.過戶稅費(fèi)處理原則2.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)2.2稅費(fèi)繳納方式2.3稅費(fèi)繳納期限3.稅費(fèi)申報(bào)流程3.1申報(bào)時(shí)間3.2申報(bào)材料3.3申報(bào)方式4.稅費(fèi)繳納憑證4.1繳納憑證種類4.2繳納憑證領(lǐng)取4.3繳納憑證保管5.稅費(fèi)繳納爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決期限5.3爭議解決費(fèi)用6.稅費(fèi)減免政策6.1減免條件6.2減免比例6.3減免申請流程7.合同變更與解除7.1變更條件7.2變更流程7.3解除條件7.4解除流程8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密責(zé)任10.合同生效與終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同附件12.1附件一：稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)12.2附件二：稅費(fèi)申報(bào)表格12.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證樣本13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（賣方）：________乙方（買方）：________1.2雙方地址甲方地址：________乙方地址：________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________乙方聯(lián)系方式：________2.過戶稅費(fèi)處理原則2.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)為《中華人民共和國稅收征收管理法》及相關(guān)地方性法規(guī)和政策規(guī)定。2.2稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。2.3稅費(fèi)繳納期限稅費(fèi)繳納期限為過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)，具體期限以稅務(wù)部門規(guī)定為準(zhǔn)。3.稅費(fèi)申報(bào)流程3.1申報(bào)時(shí)間稅費(fèi)申報(bào)時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完畢后15日內(nèi)。3.2申報(bào)材料申報(bào)材料包括但不限于：（1）房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等身份證明文件；（2）房屋買賣合同；（3）稅務(wù)部門要求的其他材料。3.3申報(bào)方式申報(bào)方式包括但不限于：（1）現(xiàn)場申報(bào)；（2）郵寄申報(bào)；（3）網(wǎng)絡(luò)申報(bào)。4.稅費(fèi)繳納憑證4.1繳納憑證種類繳納憑證為稅務(wù)部門出具的《稅收完稅證明》。4.2繳納憑證領(lǐng)取繳納憑證由乙方在繳納稅費(fèi)后，向稅務(wù)部門領(lǐng)取。4.3繳納憑證保管繳納憑證由乙方妥善保管，以備后續(xù)可能需要提供的相關(guān)證明。5.稅費(fèi)繳納爭議解決5.1爭議解決方式稅費(fèi)繳納爭議解決方式為協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向稅務(wù)部門申請行政復(fù)議或向人民法院提起訴訟。5.2爭議解決期限爭議解決期限為收到爭議申請之日起60日內(nèi)。5.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由提出爭議方承擔(dān)，如經(jīng)法院判決，則由敗訴方承擔(dān)。6.稅費(fèi)減免政策6.1減免條件稅費(fèi)減免條件依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給直系親屬；（2）符合國家規(guī)定的其他減免條件。6.2減免比例減免比例根據(jù)具體情況確定，具體減免比例由稅務(wù)部門核定。6.3減免申請流程減免申請流程為：（1）乙方提供相關(guān)證明材料；（2）稅務(wù)部門審核；（3）稅務(wù)部門出具減免通知書。7.合同變更與解除7.1變更條件合同變更條件為：（1）法律法規(guī)發(fā)生變化；（2）雙方協(xié)商一致；（3）合同約定的其他變更條件。7.2變更流程合同變更流程為：（1）雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（3）變更協(xié)議作為合同附件。7.3解除條件合同解除條件為：（1）一方違約；（2）不可抗力；（3）合同約定的其他解除條件。7.4解除流程合同解除流程為：（1）一方提出解除合同；（2）另一方確認(rèn)解除；（3）解除合同后，雙方辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；（2）未按約定繳納稅費(fèi)；（3）提供虛假材料進(jìn)行申報(bào)；（4）未按約定保管繳納憑證；（5）其他違反合同約定的事項(xiàng)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金按未履行部分的5%計(jì)算；（3）因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償其實(shí)際損失；（4）違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為的，守約方有權(quán)解除合同。9.保密條款9.1保密內(nèi)容包括但不限于雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個(gè)人隱私。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3違反保密責(zé)任（1）未經(jīng)對方同意，泄露保密內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）因故意或重大過失導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.合同生效與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期合同生效日期為____年____月____日。10.3終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。10.4終止日期合同終止日期為____年____月____日。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方協(xié)商一致；（2）調(diào)解解決：向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；（3）仲裁解決：向雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)申請仲裁；（4）訴訟解決：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。12.合同附件12.1附件一：稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列明各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)、計(jì)算公式和稅率。12.2附件二：稅費(fèi)申報(bào)表格提供標(biāo)準(zhǔn)化的稅費(fèi)申報(bào)表格，供雙方填寫。12.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證樣本13.合同簽署13.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。13.3簽署人甲方（賣方）代表：________________________乙方（買方）代表：________________________14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、稅務(wù)代理機(jī)構(gòu)等，以及任何其他為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、辦理手續(xù)、代為申報(bào)稅費(fèi)等。15.2.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，向甲方或乙方提出建議或要求。（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的文件和信息，以便其履行專業(yè)服務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1責(zé)任劃分第三方對甲方或乙方的責(zé)任，不免除甲方或乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。15.4.2信息保密第三方在履行本合同過程中獲取的甲方或乙方的信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。15.5第三方介入流程15.5.1介入申請甲方或乙方需向第三方提出介入申請，并明確介入的具體事項(xiàng)和預(yù)期目標(biāo)。15.5.2第三方評(píng)估第三方在接到介入申請后，對介入事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估，并確定是否接受介入。15.5.3介入?yún)f(xié)議甲方、乙方與第三方達(dá)成一致后，簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.增加條款及說明16.1第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方提供專業(yè)服務(wù)的費(fèi)用，由甲方、乙方按合同約定或協(xié)商確定的比例分擔(dān)。（2）因第三方介入導(dǎo)致的額外費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。16.2第三方介入時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（1）第三方介入過程中，如因第三方自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е碌谌浇槿胧』虍a(chǎn)生額外費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。16.3第三方介入時(shí)的合同變更（1）第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲方、乙方和第三方在介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整（1）如第三方責(zé)任限額在本合同履行期間發(fā)生變化，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。17.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生超出責(zé)任限額的損失，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列明各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)、計(jì)算公式和稅率，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。2.附件二：稅費(fèi)申報(bào)表格提供標(biāo)準(zhǔn)化的稅費(fèi)申報(bào)表格，包括但不限于《房屋買賣稅費(fèi)申報(bào)表》、《個(gè)人所得稅申報(bào)表》等，供雙方填寫。3.附件三：稅費(fèi)繳納憑證樣本4.附件四：中介服務(wù)合同如涉及中介機(jī)構(gòu)，提供中介服務(wù)合同，明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.附件五：評(píng)估報(bào)告如涉及評(píng)估機(jī)構(gòu)，提供評(píng)估報(bào)告，包括房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果及評(píng)估依據(jù)。6.附件六：律師事務(wù)所意見書如涉及律師事務(wù)所，提供律師意見書，包括法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及合同條款的法律效力。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議如有第三方介入，提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.附件八：補(bǔ)充協(xié)議如對本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充，提供補(bǔ)充協(xié)議，明確變更或補(bǔ)充內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付違約金，違約金按未履行部分的5%計(jì)算。2.違約行為：未按約定繳納稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)立即補(bǔ)繳欠繳的稅費(fèi)，并支付滯納金；如造成對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為：提供虛假材料進(jìn)行申報(bào)責(zé)任認(rèn)定：提供虛假材料的，雙方均可解除合同，并由提供虛假材料方承擔(dān)由此造成的損失。4.違約行為：未按約定保管繳納憑證責(zé)任認(rèn)定：未妥善保管繳納憑證導(dǎo)致憑證遺失或損毀的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：第三方未按約定履行專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行專業(yè)服務(wù)的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如造成甲方或乙方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：甲乙雙方簽訂本合同，約定于2025年5月1日前辦理過戶手續(xù)。如甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未履行部分的5%計(jì)算。如因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受其他損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度常州二手房過戶稅費(fèi)處理與申報(bào)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確2025年度常州二手房過戶稅費(fèi)處理與申報(bào)的相關(guān)事宜，以保障各方權(quán)益，確保過戶過程中的稅費(fèi)處理與申報(bào)工作順利進(jìn)行。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在二手房過戶稅費(fèi)處理與申報(bào)中的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范稅費(fèi)處理流程，確保稅費(fèi)合規(guī)、準(zhǔn)確、及時(shí)申報(bào)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.二手房：指在房地產(chǎn)二級(jí)市場上，已經(jīng)有過一次或多次買賣交易的住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)。2.稅費(fèi)：指二手房過戶過程中需要繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。3.處理與申報(bào)：指對二手房過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)進(jìn)行計(jì)算、繳納、申報(bào)等操作。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.合同：本合同指2025年度常州二手房過戶稅費(fèi)處理與申報(bào)合同。2.履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利與義務(wù)的行為。3.終止：指合同因法定或約定原因而不再具有法律效力的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，協(xié)助完成二手房過戶稅費(fèi)處理與申報(bào)工作。2.甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，確保乙方能夠準(zhǔn)確計(jì)算稅費(fèi)。3.甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方完成二手房過戶稅費(fèi)處理與申報(bào)工作。2.乙方應(yīng)提供專業(yè)的稅費(fèi)計(jì)算、申報(bào)等服務(wù)，確保稅費(fèi)合規(guī)、準(zhǔn)確。3.乙方應(yīng)在甲方繳納稅費(fèi)后，及時(shí)辦理稅費(fèi)申報(bào)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年度二手房過戶稅費(fèi)處理與申報(bào)工作全部完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為常州市范圍內(nèi)的相關(guān)稅務(wù)部門。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向乙方提供房產(chǎn)信息。2.乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成稅費(fèi)計(jì)算、申報(bào)等工作。3.雙方應(yīng)按照合同約定，共同完成稅費(fèi)繳納工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，且各方權(quán)利義務(wù)已履行完畢；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：1.一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；2.雙方應(yīng)就終止合同的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；3.雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)；2.雙方應(yīng)相互協(xié)助，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同終止后的合法權(quán)益。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.稅費(fèi)計(jì)算服務(wù)費(fèi)：乙方為甲方提供稅費(fèi)計(jì)算服務(wù)的費(fèi)用，根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策確定。2.稅費(fèi)申報(bào)服務(wù)費(fèi)：乙方為甲方提供稅費(fèi)申報(bào)服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于填寫申報(bào)表格、提交申報(bào)材料等。3.其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于印花稅、手續(xù)費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：甲方可選擇在乙方指定地點(diǎn)以現(xiàn)金形式支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.稅費(fèi)計(jì)算服務(wù)費(fèi)：在乙方完成稅費(fèi)計(jì)算并提交給甲方后，甲方應(yīng)在收到乙方開具的發(fā)票之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.稅費(fèi)申報(bào)服務(wù)費(fèi)：在乙方完成稅費(fèi)申報(bào)并收到甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在收到乙方開具的發(fā)票之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，在發(fā)生相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在乙方開具發(fā)票之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保資金到賬無誤。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)。3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法及時(shí)提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。2.如甲方提供虛假房產(chǎn)信息導(dǎo)致稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按約定時(shí)間完成稅費(fèi)計(jì)算或申報(bào)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。2.如乙方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)重新提供服務(wù)或退還甲方已支付的費(fèi)用。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金或賠償金。2.賠償金額以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方的商業(yè)秘密；2.稅費(fèi)計(jì)算及申報(bào)過程中的敏感信息；3.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1.2025年常州地區(qū)發(fā)生的地震；2.2025年國家出臺(tái)的新稅收政策；3.2025年發(fā)生的國際戰(zhàn)爭。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體資格；2.合同約定的權(quán)利和義務(wù)；3.合同約定的保密條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中對乙方工作質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留在合同履行過程中對甲方提供信息的保密權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中對稅費(fèi)政策變化的解釋權(quán)。2.乙方保留在合同履行過程中對稅費(fèi)計(jì)算方法的解釋權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均需以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中相互協(xié)作，共同完成稅費(fèi)處理與申報(bào)工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，確保信息暢通。2.雙方應(yīng)共同參與稅費(fèi)處理與申報(bào)過程中的重要會(huì)議和活動(dòng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度常州二手房過戶稅費(fèi)處理與申報(bào)的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均對本合同不產(chǎn)生約束力。16.3增減條款任何對本合同條款的增減，均需以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)信息清單2.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表3.稅費(fèi)申報(bào)表格4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.現(xiàn)金支付憑證6.不可抗力事件證明材料7.協(xié)商解決記錄8.調(diào)解、仲裁或訴訟相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，認(rèn)定違約。提供虛假房產(chǎn)信息導(dǎo)致稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定時(shí)間完成稅費(fèi)計(jì)算或申報(bào)，認(rèn)定違約。提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢。3.滯納金：指因一方未按約定時(shí)間履行義務(wù)而應(yīng)支付的一定比例的金錢。4.保密條款：指合同中關(guān)于保守商業(yè)秘密的約定。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，采取的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的信息不完整或不準(zhǔn)確。解決辦法：要求甲方補(bǔ)充或更正信息，必要時(shí)可進(jìn)行現(xiàn)場核實(shí)。2.問題：稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果與實(shí)際情況不符。解決辦法：重新計(jì)算稅費(fèi)，必要時(shí)可咨詢專業(yè)人士。3.問題：稅費(fèi)申報(bào)過程中遇到政策變化。解決辦法：及時(shí)調(diào)整申報(bào)方式，確保符合最新政策。4.問題：雙方在履行合同過程中出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：加強(qiáng)溝通，建立定期溝通機(jī)制，確保信息暢通。5.問題：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同履行問題或終止合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的稅費(fèi)計(jì)算和申報(bào)服務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和相關(guān)資料。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按時(shí)完成稅費(fèi)計(jì)算和申報(bào)工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供完整的房產(chǎn)信息。乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方支付的稅費(fèi)計(jì)算和申報(bào)服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)獲得甲方支付的違約金或賠償金。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定提供房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。如甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成稅費(fèi)計(jì)算和申報(bào)工作。甲方可要求乙方提供詳細(xì)的稅費(fèi)計(jì)算和申報(bào)報(bào)告。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的專業(yè)稅費(fèi)計(jì)算和申報(bào)服務(wù)。甲方可根據(jù)乙方提供的服務(wù)結(jié)果，享受相應(yīng)的稅收優(yōu)惠政策。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定完成稅費(fèi)計(jì)算和申報(bào)工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如乙方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方重新提供服務(wù)或退還服務(wù)費(fèi)用。如乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度常州二手房過戶稅費(fèi)處理與申報(bào)合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同期限1.5合同履行地點(diǎn)1.6合同生效條件1.7合同解除條件1.8合同變更條件1.9合同終止條件1.10合同爭議解決方式1.11合同附件1.12合同其他約定1.13合同份數(shù)1.14合同簽署第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)過戶原因2.4房產(chǎn)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)2.5房產(chǎn)稅費(fèi)繳納主體2.6房產(chǎn)稅費(fèi)繳納方式2.7房產(chǎn)稅費(fèi)繳納時(shí)間2.8房產(chǎn)稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)2.9房產(chǎn)稅費(fèi)繳納金額2.10房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證第三章稅費(fèi)處理3.1稅費(fèi)種類3.2稅費(fèi)計(jì)算方法3.3稅費(fèi)減免政策3.4稅費(fèi)繳納流程3.5稅費(fèi)繳納期限3.6稅費(fèi)繳納責(zé)任3.7稅費(fèi)繳納憑證3.8稅費(fèi)繳納爭議解決第四章申報(bào)流程4.1申報(bào)主體4.2申報(bào)材料4.3申報(bào)時(shí)間4.4申報(bào)地點(diǎn)4.5申報(bào)方式4.6申報(bào)結(jié)果4.7申報(bào)爭議解決第五章付款方式5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款金額5.4付款憑證5.5付款爭議解決第六章保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3保密責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏潞贤獬?.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果第九章合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后果第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用第十一章合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同變更程序11.4合同變更生效日期第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止條件12.4合同終止程序第十三章合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：稅費(fèi)計(jì)算表13.3附件三：申報(bào)材料清單13.4附件四：付款憑證第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人姓名14.3簽署人職務(wù)14.4簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（賣方）與乙方（買方）就甲方擁有的位于常州市的二手房進(jìn)行買賣，乙方同意購買甲方所述房產(chǎn)，雙方就房產(chǎn)過戶稅費(fèi)處理與申報(bào)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。1.2合同目的本合同目的為明確甲方與乙方在房產(chǎn)過戶過程中稅費(fèi)處理與申報(bào)的責(zé)任、義務(wù)及權(quán)利，確保房產(chǎn)過戶順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方之間就常州二手房過戶稅費(fèi)處理與申報(bào)事宜的約定。1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。1.5合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為常州市房產(chǎn)交易管理部門指定的地點(diǎn)。1.6合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后正式生效。1.7合同解除條件1.7.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；1.7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同；1.7.3法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。1.8合同變更條件1.8.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更；1.8.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。1.9合同終止條件1.9.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，本合同終止；1.9.2雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。1.10合同爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向常州市人民法院提起訴訟。1.11合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、稅費(fèi)計(jì)算表、申報(bào)材料清單等。1.12合同其他約定1.12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；1.12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.13合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.14合同簽署甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：________________________房產(chǎn)面積：________________________房產(chǎn)用途：________________________房產(chǎn)證號(hào)：________________________2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3房產(chǎn)過戶原因房產(chǎn)過戶原因：________________________2.4房產(chǎn)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)房產(chǎn)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：________________________2.5房產(chǎn)稅費(fèi)繳納主體房產(chǎn)稅費(fèi)繳納主體：________________________2.6房產(chǎn)稅費(fèi)繳納方式房產(chǎn)稅費(fèi)繳納方式：________________________2.7房產(chǎn)稅費(fèi)繳納時(shí)間房產(chǎn)稅費(fèi)繳納時(shí)間：________________________2.8房產(chǎn)稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)：________________________2.9房產(chǎn)稅費(fèi)繳納金額房產(chǎn)稅費(fèi)繳納金額：________________________2.10房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證。第三章稅費(fèi)處理3.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：________________________3.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法：________________________3.3稅費(fèi)減免政策稅費(fèi)減免政策：________________________3.4稅費(fèi)繳納流程稅費(fèi)繳納流程：________________________3.5稅費(fèi)繳納期限稅費(fèi)繳納期限：________________________3.6稅費(fèi)繳納責(zé)任稅費(fèi)繳納責(zé)任：________________________3.7稅費(fèi)繳納憑證稅費(fèi)繳納憑證：________________________3.8稅費(fèi)繳納爭議解決稅費(fèi)繳納爭議解決：________________________第四章申報(bào)流程4.1申報(bào)主體申報(bào)主體：________________________4.2申報(bào)材料申報(bào)材料：________________________4.3申報(bào)時(shí)間申報(bào)時(shí)間：________________________4.4申報(bào)地點(diǎn)申報(bào)地點(diǎn)：________________________4.5申報(bào)方式申報(bào)方式：________________________4.6申報(bào)結(jié)果申報(bào)結(jié)果：________________________4.7申報(bào)爭議解決申報(bào)爭議解決：________________________第五章付款方式5.1付款方式付款方式：________________________5.2付款時(shí)間付款時(shí)間：________________________5.3付款金額付款金額：________________________5.4付款憑證付款憑證：________________________5.5付款爭議解決付款爭議解決：________________________第六章保密條款6.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容：________________________6.2保密期限保密期限：________________________6.3保密責(zé)任保密責(zé)任：________________________第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；7.1.2乙方未按約定時(shí)間支付購房款；7.1.3任何一方未按約定履行稅費(fèi)繳納義務(wù)；7.1.4任何一方泄露對方商業(yè)秘密；7.1.5其他違反本合同約定的行為。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；7.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟；7.2.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償7.3.1違約方應(yīng)按照約定的違約金數(shù)額向守約方支付違約金；7.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用；7.3.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。第八章合同解除8.1解除條件8.1.1甲方或乙方有嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.3法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除程序8.2.1解除合同需書面通知對方，并送達(dá)至對方住所或約定地點(diǎn)；8.2.2雙方應(yīng)配合辦理相關(guān)解除手續(xù)。8.3解除后果8.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付的款項(xiàng)；8.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的其他責(zé)任。第九章合同終止9.1終止條件9.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止；9.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.1.3合同約定的其他終止條件。9.2終止程序9.2.1終止合同需書面通知對方，并送達(dá)至對方住所或約定地點(diǎn)；9.2.2雙方應(yīng)配合辦理相關(guān)終止手續(xù)。9.3終止后果9.3.1終止合同后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付的款項(xiàng)；9.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的其他責(zé)任。第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，可以向常州市人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至常州市仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提交仲裁申請；10.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請之日起30日內(nèi)組成仲裁庭；10.3.3仲裁庭應(yīng)在組成之日起3個(gè)月內(nèi)作出仲裁裁決。10.4爭議解決費(fèi)用10.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十一章合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。11.3合同變更程序11.3.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；11.3.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4合同變更生效日期合同變更生效日期：________________________第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3任何一方違約。12.2合同終止條件12.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.2.3合同約定的其他終止條件。第十三章合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：稅費(fèi)計(jì)算表13.3附件三：申報(bào)材料清單13.4附件四：付款憑證第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人姓名14.3簽署人職務(wù)14.4簽署人簽字蓋章甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________甲方（賣方）代表簽字：________________________乙方（買方）代表簽字：________________________甲方（賣方）聯(lián)系方式：________________________乙方（買方）聯(lián)系方式：________________________日期：________________________附件：1.房產(chǎn)信息表2.稅費(fèi)計(jì)算表3.申報(bào)材料清單4.付款憑證多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方提供房產(chǎn)信息真實(shí)性保證甲方承諾提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.2甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取房產(chǎn)證等。甲方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)完成過戶手續(xù)。1.3甲方承擔(dān)稅費(fèi)繳納責(zé)任甲方承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)繳納相關(guān)稅費(fèi)。1.4甲方提供相關(guān)證明文件甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)過戶所需的全部證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。如因甲方未提供相關(guān)證明文件導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.5甲方不得擅自解除合同甲方不得擅自解除合同，如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為房產(chǎn)總價(jià)的10%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方支付購房款方式乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，包括但不限于分期付款、一次性付款等。如乙方未按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。2.2乙方對房產(chǎn)過戶手續(xù)的配合乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署文件等。如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.3乙方對房產(chǎn)信息的審查乙方在簽訂合同前應(yīng)對房產(chǎn)信息進(jìn)行充分審查，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等。如因乙方未審查房產(chǎn)信息導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.4乙方不得擅自解除合同乙方不得擅自解除合同，如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為已付款項(xiàng)的10%。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供市場信息、溝通雙方意見、辦理相關(guān)手續(xù)等。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。如雙方未約定比例，中介費(fèi)用由甲方和乙方各承擔(dān)一半。3.3中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。如因中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致?lián)p失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金數(shù)額為中介費(fèi)用的10%。3.5中介機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳降膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)的解除合同權(quán)利如甲方或乙方違反合同約定，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求甲方或乙方支付違約金。3.7中介機(jī)構(gòu)的爭議解決中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向常州市人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息表2.稅費(fèi)計(jì)算表3.申報(bào)材料清單4.付款憑證5.房產(chǎn)證6.土地使用權(quán)證7.身份證8.戶口本9.合同變更協(xié)議（如有）10.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購房款。認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，如未支付，視為違約。3.違約行為：任何一方未按約定履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。4.違約行為：泄露對方商業(yè)秘密。認(rèn)定：任何一方未經(jīng)對方同意泄露商業(yè)秘密，視為違約。5.違約行為：擅自解除合同。認(rèn)定：任何一方未經(jīng)對方同意擅自解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)所有權(quán)的法律文件。3.戶口本：證明個(gè)人戶籍的法律文件。4.合同：當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。5.違約：當(dāng)事人一方或雙方違反合同約定，不履行或不完全履行合同義務(wù)的行為。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假房產(chǎn)信息。解決辦法：要求甲方提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證明文件，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定支付購房款。解決辦法：提醒乙方履行付款義務(wù)，如乙方違約，可要求支付違約金。3.問題：稅費(fèi)繳納不及時(shí)。解決辦法：提醒雙方按照合同約定及時(shí)繳納稅費(fèi)，如逾期繳納，可要求支付滯納金。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)提高服務(wù)質(zhì)量，如未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方直接交易。2.二手房買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)交易。3.房產(chǎn)過戶涉及稅費(fèi)減免政策。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后產(chǎn)生后續(xù)問題。全文完。2025年度常州二手房過戶稅費(fèi)處理與申報(bào)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方（買方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度甲方將其名下位于常州市的二手房過戶稅費(fèi)處理與申報(bào)的相關(guān)事宜，保障甲乙雙方合法權(quán)益，確保過戶過程順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國稅收征收管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.二手房：指已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)登記，并由原產(chǎn)權(quán)人轉(zhuǎn)讓給買方的房屋。2.過戶稅費(fèi)：指二手房過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。3.申報(bào)：指甲方按照相關(guān)法律法規(guī)，將過戶稅費(fèi)的相關(guān)信息向稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行申報(bào)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.契稅：指在房屋買賣過程中，買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。2.個(gè)人所得稅：指在房屋買賣過程中，賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.土地增值稅：指在房屋買賣過程中，賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利要求乙方按照約定支付過戶稅費(fèi)。2.甲方有義務(wù)在過戶前，將房屋過戶所需的相關(guān)手續(xù)、材料準(zhǔn)備齊全。3.甲方有義務(wù)在過戶過程中，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.甲方有義務(wù)在過戶后，及時(shí)將過戶稅費(fèi)的相關(guān)信息向稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行申報(bào)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利要求甲方按照約定支付過戶稅費(fèi)。2.乙方有義務(wù)在過戶前，向甲方支付過戶稅費(fèi)。3.乙方有義務(wù)在過戶過程中，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。4.乙方有義務(wù)在過戶后，及時(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)查詢過戶稅費(fèi)申報(bào)情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度二手房過戶稅費(fèi)處理與申報(bào)完畢為止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為常州市。5.3合同履行方式甲乙雙方按照本合同約定，共同辦理二手房過戶稅費(fèi)處理與申報(bào)事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢。2.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，書面通知對方終止合同。2.一方違反本合同約定，另一方有權(quán)終止合同。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，雙方無權(quán)向?qū)Ψ教岢鲞`約責(zé)任要求。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.過戶稅費(fèi)：根據(jù)常州市相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等過戶稅費(fèi)。2.服務(wù)費(fèi)：乙方支付給甲方或其委托的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于信息查詢、手續(xù)辦理、稅費(fèi)申報(bào)等。3.其他費(fèi)用：因過戶稅費(fèi)處理與申報(bào)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)，將過戶稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)一次性支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在簽訂本合同后的五個(gè)工作日內(nèi)完成支付。2.如因特殊情況導(dǎo)致支付時(shí)間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商一致，另行約定支付時(shí)間。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)向乙方出具收款憑證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，按照約定時(shí)間完成過戶稅費(fèi)處理與申報(bào)工作。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)完成過戶稅費(fèi)處理與申報(bào)工作的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。2.甲方提供虛假信息或材料導(dǎo)致過戶稅費(fèi)處理與申報(bào)失敗的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的每日萬分之五。2.乙方提供虛假信息或材料導(dǎo)致過戶稅費(fèi)處理與申報(bào)失敗的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額的支付方式與合同費(fèi)用的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同的具體條款。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商解決期限屆滿后，若爭議仍未解決，任何一方均可向常州市仲裁委員會(huì)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等。2.本合同涉及的個(gè)人隱私信息。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中，對過戶稅費(fèi)處理與申報(bào)的具體細(xì)節(jié)進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過程中，對甲方提供的服務(wù)提出合理建議的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中，對乙方提供的材料進(jìn)行審核的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過程中，對甲方的工作進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的書面文件作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的條款自雙方簽字之日起生效。2.