二零二四年智能停車場(chǎng)物業(yè)管理聘用合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年智能停車場(chǎng)物業(yè)管理聘用合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方信息1.2受托方信息2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1簽訂依據(jù)2.2合同目的3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述3.2服務(wù)具體范圍4.服務(wù)期限與時(shí)間安排4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)時(shí)間安排5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理責(zé)任6.2物業(yè)管理義務(wù)7.智能停車場(chǎng)設(shè)施與設(shè)備維護(hù)7.1設(shè)施與設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.2設(shè)施與設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.保安與秩序維護(hù)8.1保安人員配置8.2秩序維護(hù)措施9.安全管理與應(yīng)急預(yù)案9.1安全管理制度9.2應(yīng)急預(yù)案10.客戶服務(wù)與投訴處理10.1客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.2投訴處理流程11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.違約責(zé)任與賠償12.1違約責(zé)任12.2賠償方式13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方信息1.1.1名稱：_________1.1.2地址：_________1.1.3法定代表人：_________1.1.4聯(lián)系電話：_________1.2受托方信息1.2.1名稱：_________1.2.2地址：_________1.2.3法定代表人：_________1.2.4聯(lián)系電話：_________2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1簽訂依據(jù)2.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》2.1.2《物業(yè)管理?xiàng)l例》2.2合同目的2.2.1明確物業(yè)管理權(quán)責(zé)2.2.2提升智能停車場(chǎng)管理服務(wù)水平3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述3.1.1物業(yè)管理3.1.2智能停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)3.1.3保安與秩序維護(hù)3.2服務(wù)具體范圍3.2.1物業(yè)管理：負(fù)責(zé)停車場(chǎng)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、設(shè)施維修等3.2.2智能停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)：對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)的監(jiān)控設(shè)備、照明設(shè)施、充電樁等定期檢查和維護(hù)3.2.3保安與秩序維護(hù)：保障停車場(chǎng)內(nèi)車輛及人員安全，維護(hù)停車場(chǎng)秩序4.服務(wù)期限與時(shí)間安排4.1服務(wù)期限4.1.1合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止4.2服務(wù)時(shí)間安排4.2.1工作時(shí)間：每日____時(shí)起至____時(shí)止4.2.2節(jié)假日安排：按照國(guó)家法定節(jié)假日安排5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1物業(yè)管理費(fèi)用：每月____元/平方米5.1.2智能停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：每月____元5.1.3保安與秩序維護(hù)費(fèi)用：每月____元5.2費(fèi)用支付方式5.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.2.2支付時(shí)間：每月____日前6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理責(zé)任6.1.1保證停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)施完好，確保使用安全6.1.2定期對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行清潔、綠化、設(shè)施維修等工作6.2物業(yè)管理義務(wù)6.2.1嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)停車場(chǎng)內(nèi)車輛及人員安全6.2.2配合委托方開展停車場(chǎng)相關(guān)活動(dòng)，提高停車場(chǎng)管理水平7.智能停車場(chǎng)設(shè)施與設(shè)備維護(hù)7.1設(shè)施與設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.1.1定期檢查停車場(chǎng)內(nèi)監(jiān)控設(shè)備、照明設(shè)施、充電樁等，確保正常運(yùn)行7.1.2及時(shí)發(fā)現(xiàn)并修復(fù)設(shè)施設(shè)備故障，保證停車場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)7.2設(shè)施與設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.2.1監(jiān)控設(shè)備：每月進(jìn)行一次全面檢查，確保無故障7.2.2照明設(shè)施：每季度進(jìn)行一次檢查，保證照明效果7.2.3充電樁：每月進(jìn)行一次檢查，確保充電功能正常8.保安與秩序維護(hù)8.1保安人員配置8.1.1保安人員數(shù)量：____名8.1.2保安人員職責(zé)：負(fù)責(zé)停車場(chǎng)出入口管理、巡邏檢查、秩序維護(hù)等8.2秩序維護(hù)措施8.2.1設(shè)立明顯的出入口標(biāo)志8.2.2制定嚴(yán)格的出入管理制度8.2.3定期進(jìn)行安全巡邏，確保停車場(chǎng)內(nèi)安全9.安全管理與應(yīng)急預(yù)案9.1安全管理制度9.1.1制定停車場(chǎng)安全管理規(guī)定9.1.2定期組織安全培訓(xùn)，提高員工安全意識(shí)9.2應(yīng)急預(yù)案9.2.1制定火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等應(yīng)急預(yù)案9.2.2確保應(yīng)急預(yù)案的有效性和可操作性10.客戶服務(wù)與投訴處理10.1客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.1.1提供熱情、周到的客戶服務(wù)10.1.2及時(shí)處理客戶咨詢和投訴10.2投訴處理流程10.2.1接到投訴后，及時(shí)記錄并上報(bào)10.2.2限時(shí)調(diào)查處理，并向投訴人反饋處理結(jié)果11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方11.1.2雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件11.2合同解除11.2.1合同到期自然終止11.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同11.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用12.違約責(zé)任與賠償12.1違約責(zé)任12.1.1一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任12.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失12.2賠償方式12.2.1違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金12.2.2雙方協(xié)商一致，可采取其他賠償方式13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議13.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁委員會(huì)：____仲裁委員會(huì)14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同條款符合法律法規(guī)14.2合同終止條件14.2.1合同到期14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同14.2.3合同因違約等原因提前終止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行效率15.2.2保障合同履行質(zhì)量15.2.3協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議16.第三方介入程序16.1第三方介入前16.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致意見。16.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方明確其介入范圍、職責(zé)和權(quán)利。16.2第三方介入中16.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。16.2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的損失。17.1.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其不當(dāng)行為造成的損失。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。18.1.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的____%。18.2責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)向甲方提供必要的服務(wù)和支持。19.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)和支持。19.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與合同其他方的劃分19.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)與合同其他方保持獨(dú)立關(guān)系。19.3.2合同其他方應(yīng)按照合同約定，與第三方進(jìn)行合作。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同履行完畢20.1.2第三方完成其職責(zé)20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致20.2第三方介入終止后的處理20.2.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的工作表現(xiàn)，進(jìn)行評(píng)價(jià)和反饋。20.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1.1要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.1要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。3.甲方法定代表人身份證明3.1要求：提供法定代表人身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。4.乙方法定代表人身份證明4.1要求：提供法定代表人身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。5.合同簽訂地點(diǎn)證明5.1要求：提供合同簽訂地點(diǎn)的證明文件，如租賃合同、房產(chǎn)證等。6.智能停車場(chǎng)設(shè)施清單6.1要求：詳細(xì)列出智能停車場(chǎng)的設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等。7.保安人員配置表7.1要求：列出保安人員的姓名、崗位、職責(zé)等。8.安全管理制度8.1要求：提供詳細(xì)的安全管理制度文件。9.應(yīng)急預(yù)案9.1要求：提供詳細(xì)的應(yīng)急預(yù)案文件。10.第三方介入?yún)f(xié)議10.1要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。11.合同履行過程中的相關(guān)文件11.1要求：提供合同履行過程中的相關(guān)文件，如付款憑證、維修記錄等。12.投訴處理記錄12.1要求：提供投訴處理過程中的記錄文件。13.合同變更協(xié)議13.1要求：提供合同變更過程中的協(xié)議文件。14.合同解除協(xié)議14.1要求：提供合同解除過程中的協(xié)議文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用1.2乙方未按時(shí)提供服務(wù)1.3第三方未按時(shí)履行職責(zé)1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)1.5任何一方違反合同約定的其他條款2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：2.1.1違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算。2.1.2示例：若合同約定服務(wù)費(fèi)用為每月____元，甲方未按時(shí)支付，則每日滯納金為____元。2.2乙方未按時(shí)提供服務(wù)：2.2.1違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日____%計(jì)算。2.2.2示例：若合同約定服務(wù)期限為____個(gè)月，乙方未按時(shí)提供服務(wù)，則每日違約金為____元。2.3第三方未按時(shí)履行職責(zé)：2.3.1違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按每日____%計(jì)算。2.3.2示例：若合同約定第三方服務(wù)期限為____個(gè)月，第三方未按時(shí)履行職責(zé)，則每日違約金為____元。2.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)：2.4.1違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4.2示例：若一方泄露合同內(nèi)容，另一方可要求其停止泄露并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.5任何一方違反合同約定的其他條款：2.5.1違約責(zé)任：違反合同約定的其他條款，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5.2示例：若一方未履行合同約定的維護(hù)義務(wù)，另一方可要求其進(jìn)行修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。二零二四年智能停車場(chǎng)物業(yè)管理聘用合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1停車場(chǎng)名稱2.2停車場(chǎng)位置2.3停車場(chǎng)面積2.4停車場(chǎng)管理范圍3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同續(xù)簽條件4.管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1停車場(chǎng)安全保衛(wèi)4.2停車場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生4.3停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)4.4停車場(chǎng)收費(fèi)管理4.5停車場(chǎng)客戶服務(wù)5.管理費(fèi)用及支付方式5.1管理費(fèi)用構(gòu)成5.2管理費(fèi)用支付方式5.3支付時(shí)間及期限6.權(quán)利義務(wù)6.1雙方權(quán)利6.2雙方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方保密義務(wù)13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：智能停車場(chǎng)管理有限公司乙方：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2雙方地址甲方：市區(qū)路號(hào)乙方：市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5555乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx66662.合同標(biāo)的及范圍2.1停車場(chǎng)名稱智能停車場(chǎng)2.2停車場(chǎng)位置市區(qū)路號(hào)2.3停車場(chǎng)面積共計(jì)20000平方米2.4停車場(chǎng)管理范圍包括但不限于停車場(chǎng)內(nèi)車輛的停放、管理、收費(fèi)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等工作。3.合同期限3.1合同開始日期2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期2027年12月31日3.3合同續(xù)簽條件在合同到期前三個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限為三年。4.管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1停車場(chǎng)安全保衛(wèi)24小時(shí)巡邏，確保停車場(chǎng)內(nèi)車輛及人員安全。4.2停車場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生每日清掃，保持停車場(chǎng)內(nèi)整潔。4.3停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)定期檢查、維修停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)施，確保設(shè)施完好。4.4停車場(chǎng)收費(fèi)管理按照收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取停車費(fèi)，確保收費(fèi)透明、合理。4.5停車場(chǎng)客戶服務(wù)提供熱情、周到的客戶服務(wù)，解決客戶在停車過程中遇到的問題。5.管理費(fèi)用及支付方式5.1管理費(fèi)用構(gòu)成包括但不限于人員工資、設(shè)施維護(hù)費(fèi)、安保費(fèi)用等。5.2管理費(fèi)用支付方式乙方每月向甲方支付管理費(fèi)用，具體金額及支付時(shí)間雙方另行協(xié)商確定。6.權(quán)利義務(wù)6.1雙方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行管理職責(zé)，確保停車場(chǎng)內(nèi)秩序良好。乙方有權(quán)按照合同約定收取停車費(fèi)，并有權(quán)拒絕不符合規(guī)定的車輛進(jìn)入停車場(chǎng)。6.2雙方義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方管理費(fèi)用，并配合乙方開展工作。乙方應(yīng)按照合同約定履行管理職責(zé)，確保停車場(chǎng)內(nèi)秩序良好，保障甲方權(quán)益。7.違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于乙方未按合同約定履行管理職責(zé)、甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)用等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。如違約情形嚴(yán)重，守約方有權(quán)解除合同。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后，違約方在通知期限屆滿仍未糾正違約行為；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利義務(wù)。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間2024年1月1日11.合同變更11.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議履行各自的權(quán)利義務(wù)。12.合同終止12.1合同終止條件合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。剩余款項(xiàng)應(yīng)按照雙方約定處理。13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）停車場(chǎng)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（2）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（3）停車場(chǎng)平面圖（4）其他雙方認(rèn)為需要附件的文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估、監(jiān)理或調(diào)解；（3）合同履行過程中，需要第三方提供資金、物資或其他資源；（4）合同履行過程中，雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方介入程序（1）第三方介入的目的、范圍和期限；（2）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（3）第三方介入的權(quán)利義務(wù)；（4）第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系界定。16.甲乙雙方責(zé)任增加條款（1）提供第三方介入所需的必要條件和便利；（2）與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其工作符合合同要求；（4）在第三方介入過程中，維護(hù)合同的正常履行。16.2第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)，費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定第三方在介入過程中，因其自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。17.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的10%。如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方共同承擔(dān)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，不得干涉甲乙雙方的正常權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與停車場(chǎng)使用者的關(guān)系第三方在介入過程中，應(yīng)尊重停車場(chǎng)使用者的合法權(quán)益，不得侵犯其合法權(quán)益。18.3第三方與相關(guān)政府部門的關(guān)系第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，積極配合相關(guān)政府部門的工作。19.第三方介入合同的解除19.1第三方介入合同解除條件（1）第三方未履行合同約定的職責(zé)；（2）第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失；（3）第三方違反國(guó)家法律法規(guī)；（4）合同約定的其他解除條件。19.2第三方介入合同解除程序甲乙雙方在解除第三方介入合同時(shí)，應(yīng)提前三十日向第三方發(fā)出書面通知，并說明解除合同的理由。合同解除后，第三方應(yīng)立即停止介入工作，并退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車場(chǎng)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明停車場(chǎng)管理的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)、收費(fèi)管理等。2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明確停車場(chǎng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括不同車型、時(shí)間段、節(jié)假日等不同情況下的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.停車場(chǎng)平面圖提供停車場(chǎng)的平面布局圖，標(biāo)明出入口、車位分布、消防設(shè)施等關(guān)鍵信息。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說明第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用、期限等。5.甲方授權(quán)委托書如甲方委托第三方代為管理停車場(chǎng)，需提供授權(quán)委托書。6.乙方服務(wù)承諾書乙方對(duì)停車場(chǎng)管理服務(wù)的承諾，包括服務(wù)質(zhì)量、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、客戶服務(wù)等。7.乙方員工崗位職責(zé)說明書明確乙方員工的工作職責(zé)、工作內(nèi)容、考核標(biāo)準(zhǔn)等。8.停車場(chǎng)事故處理流程詳細(xì)說明停車場(chǎng)發(fā)生事故時(shí)的處理流程，包括事故報(bào)告、調(diào)查、處理、賠償?shù)取?.停車場(chǎng)客戶服務(wù)規(guī)范規(guī)范停車場(chǎng)客戶服務(wù)流程，提高客戶滿意度。10.停車場(chǎng)安全保衛(wèi)制度明確停車場(chǎng)安全保衛(wèi)工作的各項(xiàng)制度，包括巡邏、值班、應(yīng)急預(yù)案等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)用；（2）乙方未按合同約定履行管理職責(zé)；（3）第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)；（4）停車場(chǎng)發(fā)生事故，乙方未按合同約定處理；（5）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付欠款金額的1%作為違約金；（2）乙方未按合同約定履行管理職責(zé)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（4）停車場(chǎng)發(fā)生事故，乙方未按合同約定處理，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（5）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明（1）若乙方未按合同約定進(jìn)行停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及因此造成的甲方損失；（2）若第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е峦＼噲?chǎng)管理混亂，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失，并有權(quán)解除與第三方的協(xié)議；（3）若甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停部分管理服務(wù)，直至甲方支付欠款，并按逾期天數(shù)收取違約金。全文完。二零二四年智能停車場(chǎng)物業(yè)管理聘用合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.合同期限3.1起止時(shí)間3.2合同續(xù)簽條件4.停車場(chǎng)管理范圍4.1管理區(qū)域4.2管理設(shè)施4.3管理服務(wù)內(nèi)容5.管理費(fèi)用及支付方式5.1管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.管理人員配置及職責(zé)6.1人員配置6.2職責(zé)分工6.3培訓(xùn)及考核7.停車場(chǎng)安全及秩序維護(hù)7.1安全責(zé)任7.2安全措施7.3秩序維護(hù)8.停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.1設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.2設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.3設(shè)備更新及改造9.停車場(chǎng)收費(fèi)管理9.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.2收費(fèi)方式9.3收費(fèi)管理10.停車場(chǎng)客戶服務(wù)10.1服務(wù)內(nèi)容10.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.3客戶投訴處理11.合同變更及解除11.1變更條件11.2解除條件11.3解除程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：智能停車場(chǎng)管理有限公司乙方：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于二零二四年一月一日，在市區(qū)路號(hào)簽訂。3.合同期限3.1起止時(shí)間本合同自二零二四年一月一日起，至二零二九年十二月三十一日止。3.2合同續(xù)簽條件在合同到期前三個(gè)月，如雙方均無異議，可協(xié)商續(xù)簽。4.停車場(chǎng)管理范圍4.1管理區(qū)域甲方管理的智能停車場(chǎng)位于市區(qū)路號(hào)，總面積為10000平方米。4.2管理設(shè)施包括但不限于：停車場(chǎng)出入口、收費(fèi)系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施、照明設(shè)施等。4.3管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：停車場(chǎng)出入口管理、車輛停放引導(dǎo)、車輛收費(fèi)、秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、停車場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生等。5.管理費(fèi)用及支付方式5.1管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方每月向甲方支付管理費(fèi)用人民幣10萬元整。5.2支付方式乙方應(yīng)在每月的前五日內(nèi)，將管理費(fèi)用匯入甲方指定賬戶。5.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在每月的10日前支付當(dāng)月管理費(fèi)用。6.管理人員配置及職責(zé)6.1人員配置乙方應(yīng)向甲方提供至少10名管理人員，負(fù)責(zé)停車場(chǎng)日常管理工作。6.2職責(zé)分工管理人員應(yīng)按照甲方要求，明確分工，確保停車場(chǎng)管理工作的順利進(jìn)行。6.3培訓(xùn)及考核乙方應(yīng)對(duì)管理人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平。甲方有權(quán)對(duì)管理人員進(jìn)行考核，考核不合格者，乙方應(yīng)予以更換。7.停車場(chǎng)安全及秩序維護(hù)7.1安全責(zé)任甲方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的安全管理工作，確保停車場(chǎng)內(nèi)的車輛及人員安全。7.2安全措施甲方應(yīng)制定完善的安全管理制度，配備必要的安全設(shè)施，定期進(jìn)行安全檢查。7.3秩序維護(hù)甲方應(yīng)加強(qiáng)停車場(chǎng)秩序維護(hù)，確保車輛停放有序，防止交通事故發(fā)生。8.停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.1設(shè)備維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。8.2設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修。8.3設(shè)備更新及改造如需對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新或改造，乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。9.停車場(chǎng)收費(fèi)管理9.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，包括但不限于停車費(fèi)、月租費(fèi)等。9.2收費(fèi)方式收費(fèi)方式包括現(xiàn)金、刷卡、移動(dòng)支付等多種方式，乙方應(yīng)確保收費(fèi)系統(tǒng)的正常運(yùn)行。9.3收費(fèi)管理乙方應(yīng)建立完善的收費(fèi)管理制度，確保收費(fèi)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和完整性。10.停車場(chǎng)客戶服務(wù)10.1服務(wù)內(nèi)容乙方提供包括但不限于咨詢服務(wù)、引導(dǎo)服務(wù)、投訴處理等在內(nèi)的客戶服務(wù)。10.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)客戶服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保客戶滿意度。10.3客戶投訴處理乙方應(yīng)在接到客戶投訴后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行調(diào)查處理，并將處理結(jié)果反饋給客戶。11.合同變更及解除11.1變更條件在合同履行過程中，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.3解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方違反合同約定造成對(duì)方損失；（3）一方未按合同約定支付費(fèi)用。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于：停車場(chǎng)平面圖、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、管理人員名單等。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的安裝、維修、保養(yǎng)；停車場(chǎng)管理系統(tǒng)開發(fā)、維護(hù)；停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)咨詢；停車場(chǎng)安全管理服務(wù)等。16.第三方選擇與授權(quán)16.1第三方選擇甲方和乙方均有權(quán)選擇合適的第三方提供所需服務(wù)，但需征得對(duì)方同意。16.2第三方授權(quán)第三方在介入合同履行前，應(yīng)獲得甲方和乙方的書面授權(quán)，明確其服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及責(zé)任。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用及報(bào)酬。17.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因違約或疏忽造成甲方或乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)第三方責(zé)任限額為人民幣50萬元整。18.3責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于因第三方原因?qū)е录追交蛞曳截?cái)產(chǎn)損失、人身傷害等情況。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方服務(wù)協(xié)議第三方介入合同履行時(shí)，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及責(zé)任等事項(xiàng)。19.2第三方服務(wù)監(jiān)督甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。19.3第三方變更如需更換第三方，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。20.第三方介入時(shí)的額外說明20.1第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限應(yīng)與合同期限一致，或根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容另行約定。20.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定，并納入合同管理。20.3第三方服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)甲方和乙方應(yīng)充分評(píng)估第三方介入可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)，并在合同中明確風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則。21.第三方介入后的合同調(diào)整21.1合同條款補(bǔ)充如第三方介入導(dǎo)致