個人經(jīng)營性門面房出租協(xié)議2024版詳案

個人經(jīng)營性門面房出租協(xié)議2024版詳案本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本情況1.1出租方的基本情況1.2承租方的基本情況2.門面房的基本情況2.1門面房的位置與面積2.2門面房的現(xiàn)狀與設(shè)施3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金及其支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃用途與經(jīng)營范圍4.1租賃用途4.2經(jīng)營范圍5.雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序6.2合同終止的條件與程序7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決的方式與程序8.合同的生效、修改與解除8.1合同的生效條件8.2合同的修改與解除條件9.其他條款9.1押金9.2保險9.3環(huán)境保護(hù)與安全10.合同的簽署與備案10.1合同的簽署程序10.2合同備案的程序與要求11.附件11.1門面房照片與相關(guān)資料11.2租賃押金收據(jù)12.補(bǔ)充條款13.合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同的保管責(zé)任14.雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本情況1.1出租方的基本情況1.2承租方的基本情況2.門面房的基本情況2.1門面房的位置與面積甲方同意將位于【具體地址】的門面房出租給乙方，該門面房屋面積為【具體面積】平方米。2.2門面房的現(xiàn)狀與設(shè)施該門面房現(xiàn)狀為【描述門面房現(xiàn)有狀況】，包括但不限于水、電、消防等設(shè)施，且符合乙方經(jīng)營所需的條件。3.租賃期限與租金3.1租賃期限雙方同意，本租賃合同的租賃期限為【具體租賃期限】年，自【具體起始日期】起至【具體終止日期】止。3.2租金及其支付方式(1)租金標(biāo)準(zhǔn)為【每月租金標(biāo)準(zhǔn)】元/月。(2)乙方應(yīng)在每月【具體日期】前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。(3)租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：【甲方賬戶名】賬號：【甲方賬戶號】銀行：【甲方開戶行】3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：(1)每滿【具體年限】，租金標(biāo)準(zhǔn)將按照【具體調(diào)整方式】進(jìn)行調(diào)整。(2)調(diào)整時，甲方應(yīng)提前【具體時間】通知乙方。4.租賃用途與經(jīng)營范圍4.1租賃用途乙方租賃該門面房僅限于【具體經(jīng)營用途】，并應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。4.2經(jīng)營范圍乙方在租賃期間進(jìn)行的經(jīng)營活動應(yīng)限于【具體經(jīng)營范圍】，并應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。5.雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)(1)甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對門面房享有合法使用權(quán)。(2)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門面房的所有權(quán)或使用權(quán)的合法性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。(3)甲方應(yīng)對乙方租賃期間因經(jīng)營活動產(chǎn)生的稅費等費用不承擔(dān)任何責(zé)任。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)(1)乙方應(yīng)按約定用途使用門面房，并遵守國家的法律法規(guī)。(2)乙方應(yīng)對租賃期間因經(jīng)營活動產(chǎn)生的稅費等費用自行承擔(dān)責(zé)任。(3)乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將門面房交還給甲方。6.合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序(1)合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。(2)合同變更自雙方簽署確認(rèn)書之日起生效。6.2合同終止的條件與程序(1)合同終止條件如下：(1)租賃期滿，乙方未續(xù)租的；(2)乙方提前解約的；(3)甲方提前解約的；(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。(2)合同終止程序如下：(1)雙方應(yīng)在合同終止前【具體時間】協(xié)商解決租賃物及相關(guān)事項；(2)乙方應(yīng)在合同終止后【具體時間】內(nèi)將租賃物交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)；(3)甲方應(yīng)在合同終止后【具體時間】內(nèi)退還乙方已支付的押金。7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任(1)甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的【具體比例】倍。(2)乙方未按約定用途使用租賃物或提前解約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的【具體比例】倍。7.2爭議解決的方式與程序(1)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。(2)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同的生效、修改與解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的修改與解除條件(1)合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。(2)合同的解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，或經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.其他條款9.1押金(1)乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金【具體金額】元。(2)合同終止后，乙方按約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在【具體時間】內(nèi)退還乙方押金。9.2保險乙方應(yīng)自行辦理并維持租賃期間租賃物的保險，保險費用由乙方承擔(dān)。9.3環(huán)境保護(hù)與安全乙方應(yīng)遵守國家的環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證經(jīng)營活動不污染環(huán)境、不影響安全生產(chǎn)。10.合同的簽署與備案10.1合同的簽署程序本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字或蓋章后即具有法律效力。10.2合同備案的程序與要求乙方應(yīng)在簽訂合同后【具體時間】內(nèi)，將合同副本報送相關(guān)管理部門備案。11.附件11.1門面房照片與相關(guān)資料附件中包含門面房的外部與內(nèi)部照片，以及與門面房相關(guān)的其他資料。11.2租賃押金收據(jù)乙方支付押金的收據(jù)作為合同附件，由乙方自行保管。12.補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。13.合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同共一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同的保管責(zé)任甲乙雙方均有責(zé)任妥善保管合同副本，并確保合同內(nèi)容的保密。14.雙方約定的其他事項(1)【具體事項一】(2)【具體事項二】(3)【具體事項三】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門面房照片與相關(guān)資料照片一：門面房外部照片照片二：門面房內(nèi)部照片資料一：門面房產(chǎn)權(quán)證明資料二：門面房使用證明附件二：租賃押金收據(jù)收據(jù)一：乙方支付押金收據(jù)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并支付違約金。示例：乙方在租賃門面房后，未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，從事與約定經(jīng)營范圍不符的活動。2.乙方提前解約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方按照合同約定退還租賃物。示例：乙方在合同生效后三個月內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，單方面宣布解除合同。3.甲方未按約定提供租賃物，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并要求甲方支付違約金。示例：甲方在合同生效后，未能按時交付門面房給乙方使用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算方式：違約金為當(dāng)月租金的200%。2.如因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門面房所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的個人或企業(yè)。2.承租方：指租賃甲方面門前房屋的個人或企業(yè)。3.租賃期限：指雙方約定租賃門面房的時間期限。4.租金：指承租方為使用門面房而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.租賃物：指甲方出租給乙方的門面房及其附屬設(shè)施。7.經(jīng)營范圍：指乙方在租賃期間進(jìn)行的經(jīng)營活動范圍。8.合同生效：指合同自雙方簽字或蓋章之日起具有法律效力。1.出租方和承租方是本合同的雙方主體，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。