二零二五年度養(yǎng)老養(yǎng)生園區(qū)場地共用管理協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度養(yǎng)老養(yǎng)生園區(qū)場地共用管理協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方地址1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1場地名稱2.2場地位置2.3場地面積2.4場地使用性質(zhì)3.場地共用原則3.1共用范圍3.2共用時(shí)間3.3共用方式3.4共用費(fèi)用4.場地使用規(guī)則4.1使用時(shí)間安排4.2使用注意事項(xiàng)4.3使用責(zé)任4.4使用限制5.場地維護(hù)與保養(yǎng)5.1維護(hù)責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3維修責(zé)任5.4費(fèi)用承擔(dān)6.場地安全與衛(wèi)生6.1安全責(zé)任6.2衛(wèi)生責(zé)任6.3應(yīng)急預(yù)案6.4責(zé)任追究7.場地費(fèi)用結(jié)算7.1費(fèi)用種類7.2費(fèi)用計(jì)算方式7.3費(fèi)用支付方式7.4費(fèi)用結(jié)算時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議生效時(shí)間10.3協(xié)議終止條件10.4協(xié)議終止程序11.協(xié)議附件11.1附件一：場地共用時(shí)間表11.2附件二：場地費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.協(xié)議解釋12.1協(xié)議解釋權(quán)12.2協(xié)議解釋原則12.3協(xié)議解釋方式13.協(xié)議變更與解除13.1協(xié)議變更條件13.2協(xié)議變更程序13.3協(xié)議解除條件13.4協(xié)議解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：X養(yǎng)老養(yǎng)生園區(qū)管理乙方：X養(yǎng)老服務(wù)1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1場地名稱甲方擁有的養(yǎng)老養(yǎng)生園區(qū)場地2.2場地位置省市區(qū)路號(hào)2.3場地面積共計(jì)10000平方米2.4場地使用性質(zhì)用于養(yǎng)老養(yǎng)生活動(dòng)、教育培訓(xùn)、休閑娛樂等3.場地共用原則3.1共用范圍甲方場地內(nèi)所有非專屬設(shè)施及公共場所3.2共用時(shí)間周一至周日，早8:00至晚20:003.3共用方式雙方共同協(xié)商確定使用時(shí)間和方式3.4共用費(fèi)用共用費(fèi)用根據(jù)實(shí)際使用情況另行計(jì)算4.場地使用規(guī)則4.1使用時(shí)間安排使用時(shí)間需提前一周向甲方提出申請，甲方應(yīng)在收到申請后三個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)4.2使用注意事項(xiàng)使用方需遵守甲方制定的場地使用規(guī)定，保持場地整潔，愛護(hù)公共設(shè)施4.3使用責(zé)任使用方對(duì)在使用過程中造成的一切損失負(fù)責(zé)4.4使用限制禁止使用場地進(jìn)行非法活動(dòng)，禁止在場地內(nèi)進(jìn)行破壞性施工5.場地維護(hù)與保養(yǎng)5.1維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)5.2保養(yǎng)責(zé)任使用方在使用過程中應(yīng)保持場地衛(wèi)生，如有損壞應(yīng)及時(shí)告知甲方5.3維修責(zé)任因使用方使用不當(dāng)造成的損壞，由使用方負(fù)責(zé)維修或賠償5.4費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)6.場地安全與衛(wèi)生6.1安全責(zé)任甲方負(fù)責(zé)場地的安全管理，確保場地設(shè)施安全可靠6.2衛(wèi)生責(zé)任使用方在使用過程中負(fù)責(zé)保持場地衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾6.3應(yīng)急預(yù)案雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，確保在緊急情況下能夠迅速有效地進(jìn)行處理6.4責(zé)任追究因安全管理不到位或衛(wèi)生問題造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.場地費(fèi)用結(jié)算7.1費(fèi)用種類場地租賃費(fèi)、設(shè)施使用費(fèi)、清潔費(fèi)等7.2費(fèi)用計(jì)算方式根據(jù)實(shí)際使用情況及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算7.3費(fèi)用支付方式雙方協(xié)商確定，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付7.4費(fèi)用結(jié)算時(shí)間每月底前結(jié)算上月費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）未按時(shí)支付場地費(fèi)用；（2）違反場地使用規(guī)則，造成場地設(shè)施損壞；（3）未經(jīng)甲方同意擅自改變場地用途；（4）未遵守場地安全與衛(wèi)生規(guī)定，造成安全事故或環(huán)境污染；（5）違反協(xié)議約定，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的合理費(fèi)用；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的名譽(yù)損失；8.3違約賠償（1）違約方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為實(shí)際損失的百分比；（2）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)支付賠償金；（3）違約金和賠償金由違約方在違約事實(shí)發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.3爭議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效條件雙方簽字蓋章后，本協(xié)議自生效之日起生效。10.2協(xié)議生效時(shí)間自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3協(xié)議終止條件（1）協(xié)議約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為。10.4協(xié)議終止程序（1）協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止后的場地使用、費(fèi)用結(jié)算等事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行場地移交和費(fèi)用結(jié)算。11.協(xié)議附件11.1附件一：場地共用時(shí)間表11.2附件二：場地費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.協(xié)議解釋12.1協(xié)議解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。12.2協(xié)議解釋原則本協(xié)議的解釋應(yīng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則。12.3協(xié)議解釋方式甲方有權(quán)對(duì)本協(xié)議進(jìn)行解釋，解釋意見對(duì)雙方具有約束力。13.協(xié)議變更與解除13.1協(xié)議變更條件雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。13.2協(xié)議變更程序（1）雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見；（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)；（3）變更后的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3協(xié)議解除條件（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。13.4協(xié)議解除程序（1）協(xié)議解除前，雙方應(yīng)就解除后的場地使用、費(fèi)用結(jié)算等事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行場地移交和費(fèi)用結(jié)算。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、保險(xiǎn)方等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方根據(jù)本協(xié)議需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或解決方案；（2）因本協(xié)議執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）本協(xié)議規(guī)定的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出引入第三方的要求，并說明介入理由；（2）雙方協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序；（3）甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方在本協(xié)議中的角色和責(zé)任；（4）第三方介入后，應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，并與其他各方保持溝通。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲方與第三方關(guān)系甲方與第三方之間簽訂的協(xié)議不影響本協(xié)議的執(zhí)行，但甲方應(yīng)確保第三方遵守本協(xié)議的約定。16.2乙方與第三方關(guān)系乙方與第三方之間簽訂的協(xié)議不影響本協(xié)議的執(zhí)行，但乙方應(yīng)確保第三方遵守本協(xié)議的約定。16.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與本協(xié)議的其他各方之間應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方不應(yīng)參與任何可能損害本協(xié)議其他各方權(quán)益的行為。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍第三方在本協(xié)議中的責(zé)任限于其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議約定的范圍。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在本協(xié)議中的責(zé)任限額由其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議約定；（2）如第三方責(zé)任超過其與甲方或乙方協(xié)議約定的限額，超出部分由甲方和乙方按照本協(xié)議約定的責(zé)任比例分擔(dān)；（3）甲方和乙方對(duì)第三方的責(zé)任承擔(dān)不因第三方介入而免除。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方違反本協(xié)議約定，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在本協(xié)議中的責(zé)任承擔(dān)不因甲方或乙方的過錯(cuò)而免除；（3）第三方在履行本協(xié)議過程中，因不可抗力導(dǎo)致無法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入費(fèi)用18.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由提出引入第三方的一方承擔(dān)，除非另有約定。18.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入完成后五個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算。19.第三方變更與解除19.1第三方變更如第三方在本協(xié)議中的角色或責(zé)任需要變更，應(yīng)由甲方或乙方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。19.2第三方解除（1）如第三方因自身原因需要解除在本協(xié)議中的角色或責(zé)任，應(yīng)提前三十日通知甲方或乙方；（2）第三方解除后，甲方或乙方應(yīng)另行選擇合適的第三方替代，確保本協(xié)議的履行。20.其他約定20.1本協(xié)議的任何條款因第三方介入而發(fā)生變化時(shí)，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，以書面形式進(jìn)行修改或補(bǔ)充。20.2本協(xié)議的任何條款因第三方介入而發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本協(xié)議第9條“爭議解決”的約定進(jìn)行處理。20.3本協(xié)議的任何條款因第三方介入而發(fā)生的變更或補(bǔ)充，均不影響本協(xié)議的完整性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地共用時(shí)間表詳細(xì)要求和說明：列明甲方場地各區(qū)域的共用時(shí)間表；明確共用時(shí)間段內(nèi)各區(qū)域的可用性和限制條件；包含節(jié)假日和特殊事件的安排。2.附件二：場地費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：列明場地使用費(fèi)、設(shè)施使用費(fèi)、清潔費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用；說明費(fèi)用計(jì)算依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)；包含費(fèi)用結(jié)算周期和支付方式。3.附件三：場地使用規(guī)則詳細(xì)要求和說明：列明場地使用的基本規(guī)則和注意事項(xiàng)；明確使用方在使用過程中的責(zé)任和義務(wù)；包含場地設(shè)施使用指南和安全須知。4.附件四：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求和說明：制定針對(duì)火災(zāi)、自然災(zāi)害等緊急情況的處理預(yù)案；明確各方在緊急情況下的職責(zé)和行動(dòng)流程；包含應(yīng)急聯(lián)系人和聯(lián)系方式。5.附件五：爭議解決流程詳細(xì)要求和說明：規(guī)定爭議解決的具體步驟和程序；明確爭議解決機(jī)構(gòu)的權(quán)限和職責(zé)；包含爭議解決后的執(zhí)行和監(jiān)督機(jī)制。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：列明第三方在本協(xié)議中的具體角色和責(zé)任；明確第三方服務(wù)的范圍和質(zhì)量要求；包含第三方服務(wù)的費(fèi)用和結(jié)算方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付場地費(fèi)用；違反場地使用規(guī)則，造成場地設(shè)施損壞；未經(jīng)甲方同意擅自改變場地用途；未遵守場地安全與衛(wèi)生規(guī)定，造成安全事故或環(huán)境污染；協(xié)議約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度；違約行為對(duì)甲方或乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失；違約行為對(duì)場地共用秩序和園區(qū)形象的影響。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：未按時(shí)支付場地費(fèi)用：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為逾期未付款項(xiàng)的千分之五；違反場地使用規(guī)則，造成場地設(shè)施損壞：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額由雙方協(xié)商確定；未經(jīng)甲方同意擅自改變場地用途：甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并賠償因此造成的損失；未遵守場地安全與衛(wèi)生規(guī)定，造成安全事故或環(huán)境污染：乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括賠償損失和承擔(dān)相關(guān)行政責(zé)任。全文完。二零二五年度養(yǎng)老養(yǎng)生園區(qū)場地共用管理協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：_________養(yǎng)老養(yǎng)生園區(qū)管理地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方：_________養(yǎng)老養(yǎng)生園區(qū)場地使用者地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：_________（如有）二、合同前言2.1背景鑒于我國人口老齡化趨勢日益明顯，為滿足老年人對(duì)養(yǎng)老養(yǎng)生園區(qū)的需求，甲方在_________地區(qū)建設(shè)了養(yǎng)老養(yǎng)生園區(qū)。為提高園區(qū)場地使用效率，實(shí)現(xiàn)資源共享，特制定本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在養(yǎng)老養(yǎng)生園區(qū)場地共用管理方面的權(quán)利、義務(wù)，確保園區(qū)場地合理、高效、安全地使用，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）養(yǎng)老養(yǎng)生園區(qū)：指甲方在_________地區(qū)建設(shè)的集養(yǎng)老、養(yǎng)生、休閑、娛樂于一體的綜合性園區(qū)；（2）場地：指甲方提供的養(yǎng)老養(yǎng)生園區(qū)內(nèi)可用于乙方使用的場地；（3）使用權(quán)：指乙方在約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方提供的場地享有使用、收益的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）養(yǎng)老養(yǎng)生：指以老年人為主體，提供健康、休閑、社交、文化等綜合服務(wù)；（2）園區(qū)場地：指養(yǎng)老養(yǎng)生園區(qū)內(nèi)可用于乙方使用的場地；（3）共用管理：指甲方與乙方共同參與園區(qū)場地管理，實(shí)現(xiàn)資源共享。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保場地合理、高效、安全地使用；（2）甲方應(yīng)按照約定，向乙方提供符合使用要求的場地；（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)場地的維修、保養(yǎng)、清潔等工作；（4）甲方有權(quán)根據(jù)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃，對(duì)場地使用進(jìn)行調(diào)整。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在約定的范圍內(nèi)，使用甲方提供的場地；（2）乙方應(yīng)按照約定，合理使用場地，不得損害園區(qū)其他使用者的利益；（3）乙方應(yīng)遵守園區(qū)相關(guān)規(guī)定，不得進(jìn)行違法活動(dòng)；（4）乙方應(yīng)按時(shí)繳納場地使用費(fèi)用，如有違約，甲方有權(quán)追究其責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議約定的履行地點(diǎn)為甲方提供的養(yǎng)老養(yǎng)生園區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在甲方提供的場地內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，甲方負(fù)責(zé)提供必要的支持和協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議期滿自動(dòng)終止；（2）甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前____日書面通知另一方；（2）另一方收到解除通知后，應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理場地移交手續(xù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的損失；（3）本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場地使用費(fèi)：乙方根據(jù)實(shí)際使用面積和使用時(shí)間，按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付場地使用費(fèi)；（2）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用園區(qū)公共設(shè)施時(shí)，按照實(shí)際使用情況支付相應(yīng)費(fèi)用；（3）維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方要求，支付園區(qū)場地及公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：因乙方使用場地而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）場地使用費(fèi)：乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的10日前，支付前一個(gè)季度應(yīng)繳納的場地使用費(fèi)；（2）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后的次月10日前，支付相應(yīng)費(fèi)用；（3）維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)自然年度的開始前，支付當(dāng)年的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，足額支付各項(xiàng)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照中國人民銀行同期貸款利率加收滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供場地或提供場地不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方未按約定履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方違反園區(qū)管理規(guī)定，造成園區(qū)設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失，支付賠償金；（2）賠償金支付方式：違約方應(yīng)在收到賠償通知后的____日內(nèi)，將賠償金支付至甲方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本協(xié)議中的保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、暴動(dòng)等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、暴動(dòng)等社會(huì)異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、機(jī)密等特殊情況；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)養(yǎng)老養(yǎng)生園區(qū)場地共用管理制度的修改權(quán)；（2）甲方保留對(duì)乙方使用園區(qū)場地的監(jiān)督權(quán)和調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，對(duì)園區(qū)場地進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整的權(quán)利；（2）甲方保留在法律法規(guī)變更時(shí)，對(duì)園區(qū)場地共用管理協(xié)議進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何一方要求修改或補(bǔ)充本協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)養(yǎng)老養(yǎng)生園區(qū)的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)溝通，共同解決問題；（2）雙方應(yīng)共同參與園區(qū)場地的維護(hù)和管理工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就養(yǎng)老養(yǎng)生園區(qū)場地共用管理事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成本協(xié)議的組成部分。16.3增減條款任何一方要求增減本協(xié)議條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________養(yǎng)老養(yǎng)生園區(qū)管理乙方（蓋章）：_________養(yǎng)老養(yǎng)生園區(qū)場地使用者甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老養(yǎng)生園區(qū)場地共用管理制度2.場地使用費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.公共設(shè)施使用費(fèi)用明細(xì)4.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)5.不可抗力事件清單6.爭議解決流程圖7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.保密協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供場地或提供場地不符合約定。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。未按約定履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。乙方違約：未按約定支付費(fèi)用。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。違反園區(qū)管理規(guī)定，造成園區(qū)設(shè)施損壞。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)書面通知乙方。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同履行過程中，雙方就特定事項(xiàng)達(dá)成一致意見后，以書面形式簽訂的協(xié)議，作為合同的一部分。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付場地使用費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其按約定時(shí)間支付費(fèi)用，并按約定收取滯納金。2.問題：甲方未按約定提供符合使用要求的場地。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施，確保場地符合約定要求，并向乙方道歉。3.問題：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，協(xié)商解決合同履行問題，如無法解決，可協(xié)商解除合同。4.問題：乙方違反園區(qū)管理規(guī)定，造成園區(qū)設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施。5.問題：雙方在爭議解決過程中無法達(dá)成一致意見。解決辦法：可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其在養(yǎng)老養(yǎng)生園區(qū)場地共用管理中的責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)施和服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得本協(xié)議約定的場地使用權(quán)。第三方有權(quán)獲得甲方提供的公共設(shè)施和服務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)按時(shí)支付場地使用費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合使用要求的場地。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的公共設(shè)施和服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間和質(zhì)量提供場地。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的場地使用安全。甲方應(yīng)保障乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)不受干擾。甲方應(yīng)與乙方共同維護(hù)園區(qū)的整體利益。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)提供場地或提供場地不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自變更乙方的場地使用權(quán)益。甲方不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃，對(duì)場地使用進(jìn)行調(diào)整。甲方可對(duì)乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保場地合理、高效、安全地使用。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方使用場地中獲得場地使用費(fèi)等收益。甲方可利用乙方使用場地，提升園區(qū)整體運(yùn)營效益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反園區(qū)管理規(guī)定，造成園區(qū)設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租場地，未經(jīng)甲方同意，不得將場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。二零二五年度養(yǎng)老養(yǎng)生園區(qū)場地共用管理協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂雙方2.協(xié)議目的與原則3.協(xié)議生效日期4.協(xié)議終止條件5.協(xié)議解除與變更二、園區(qū)基本情況1.園區(qū)地理位置2.園區(qū)占地面積3.園區(qū)功能分區(qū)4.園區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.園區(qū)設(shè)施設(shè)備三、場地共用管理1.場地使用范圍2.場地使用時(shí)間3.場地使用費(fèi)用4.場地使用規(guī)則5.場地使用申請與審批四、物業(yè)管理1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.物業(yè)服務(wù)責(zé)任5.物業(yè)服務(wù)投訴處理五、公共設(shè)施維護(hù)1.公共設(shè)施范圍2.公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任3.公共設(shè)施維修費(fèi)用4.公共設(shè)施維修期限5.公共設(shè)施使用安全六、綠化與環(huán)境1.綠化區(qū)域劃分2.綠化維護(hù)責(zé)任3.環(huán)境保護(hù)措施4.環(huán)境衛(wèi)生管理5.環(huán)境監(jiān)測與評(píng)估七、安全保障1.安全管理制度2.安全防范措施3.應(yīng)急預(yù)案4.安全責(zé)任劃分5.事故處理程序八、收費(fèi)與服務(wù)1.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與方式2.服務(wù)項(xiàng)目與內(nèi)容3.服務(wù)質(zhì)量保證4.優(yōu)惠與減免政策5.退費(fèi)與賠償規(guī)定九、合作與協(xié)調(diào)1.合作方式與原則2.協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)與職責(zé)3.協(xié)調(diào)會(huì)議與決策4.合作項(xiàng)目申報(bào)與審批5.合作成果分享與獎(jiǎng)勵(lì)十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議處理程序3.爭議調(diào)解機(jī)制4.爭議仲裁機(jī)構(gòu)5.爭議訴訟途徑十一、協(xié)議附件1.園區(qū)平面圖2.場地使用圖3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單4.安全防范措施清單5.收費(fèi)與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)十二、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜的補(bǔ)充2.本協(xié)議的解釋權(quán)3.本協(xié)議的份數(shù)與效力4.本協(xié)議的簽署與生效5.本協(xié)議的終止與解除十三、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署代表4.簽署單位5.簽署文件十四、協(xié)議附件清單1.園區(qū)平面圖2.場地使用圖3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單4.安全防范措施清單5.收費(fèi)與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同編號(hào)2025養(yǎng)老養(yǎng)生園區(qū)場地共用管理協(xié)議一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]2.協(xié)議目的與原則本協(xié)議旨在明確甲方和乙方在養(yǎng)老養(yǎng)生園區(qū)場地共用管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)活動(dòng)的有序進(jìn)行，共同維護(hù)園區(qū)環(huán)境與秩序。3.協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.協(xié)議終止條件協(xié)議終止條件包括但不限于：協(xié)議期滿、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行等。5.協(xié)議解除與變更任何一方如需解除或變更本協(xié)議，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可解除或變更。二、園區(qū)基本情況1.園區(qū)地理位置養(yǎng)老養(yǎng)生園區(qū)位于[具體地址]。2.園區(qū)占地面積園區(qū)占地面積為[具體面積]平方米。3.園區(qū)功能分區(qū)園區(qū)分為居住區(qū)、活動(dòng)區(qū)、休閑區(qū)、醫(yī)療區(qū)等。4.園區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)園區(qū)建設(shè)符合國家相關(guān)養(yǎng)老養(yǎng)生園區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。5.園區(qū)設(shè)施設(shè)備園區(qū)內(nèi)設(shè)有健身器材、醫(yī)療設(shè)施、休閑設(shè)施等。三、場地共用管理1.場地使用范圍場地使用范圍包括但不限于公共區(qū)域、活動(dòng)場地、休閑場所等。2.場地使用時(shí)間場地使用時(shí)間為每日[具體時(shí)間]，具體安排由甲方負(fù)責(zé)。3.場地使用費(fèi)用場地使用費(fèi)用根據(jù)實(shí)際使用面積和時(shí)長計(jì)算，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。4.場地使用規(guī)則場地使用規(guī)則包括但不限于使用時(shí)間、使用人數(shù)、使用方式等。5.場地使用申請與審批場地使用申請需提前[具體天數(shù)]向甲方提出，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)予以審批。四、物業(yè)管理1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。4.物業(yè)服務(wù)責(zé)任物業(yè)服務(wù)方應(yīng)對(duì)其提供的物業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.物業(yè)服務(wù)投訴處理物業(yè)服務(wù)投訴應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)予以處理，并告知投訴人處理結(jié)果。五、公共設(shè)施維護(hù)1.公共設(shè)施范圍公共設(shè)施范圍包括但不限于道路、照明、綠化、健身器材等。2.公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)。3.公共設(shè)施維修費(fèi)用公共設(shè)施維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.公共設(shè)施維修期限公共設(shè)施維修應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成。5.公共設(shè)施使用安全公共設(shè)施使用安全由甲方負(fù)責(zé)，確保設(shè)施安全可靠。六、綠化與環(huán)境1.綠化區(qū)域劃分綠化區(qū)域劃分為景觀區(qū)、休閑區(qū)、防護(hù)區(qū)等。2.綠化維護(hù)責(zé)任綠化維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)。3.環(huán)境保護(hù)措施環(huán)境保護(hù)措施包括但不限于垃圾分類、節(jié)能減排等。4.環(huán)境衛(wèi)生管理環(huán)境衛(wèi)生管理由甲方負(fù)責(zé)，確保園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。5.環(huán)境監(jiān)測與評(píng)估環(huán)境監(jiān)測與評(píng)估由甲方定期進(jìn)行，確保環(huán)境質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。七、安全保障1.安全管理制度安全管理制度包括但不限于門禁管理、巡邏制度、應(yīng)急預(yù)案等。2.安全防范措施安全防范措施包括但不限于監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施、安全警示標(biāo)志等。3.應(yīng)急預(yù)案應(yīng)急預(yù)案包括但不限于火災(zāi)、地震、醫(yī)療急救等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施。4.安全責(zé)任劃分安全責(zé)任劃分明確甲方和乙方的安全責(zé)任。5.事故處理程序事故處理程序包括事故報(bào)告、調(diào)查、處理、賠償?shù)拳h(huán)節(jié)。八、收費(fèi)與服務(wù)1.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與方式甲方將根據(jù)園區(qū)設(shè)施設(shè)備使用情況、服務(wù)項(xiàng)目及市場行情，制定合理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。收費(fèi)方式包括現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。2.服務(wù)項(xiàng)目與內(nèi)容服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于場地租賃、物業(yè)費(fèi)、綠化維護(hù)費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。3.服務(wù)質(zhì)量保證甲方保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.優(yōu)惠與減免政策根據(jù)國家政策及雙方協(xié)商，甲方可提供相應(yīng)的優(yōu)惠與減免政策。5.退費(fèi)與賠償規(guī)定如因甲方原因?qū)е路?wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照約定退還相應(yīng)費(fèi)用；如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、合作與協(xié)調(diào)1.合作方式與原則合作方式包括但不限于場地共享、活動(dòng)聯(lián)辦、資源互補(bǔ)等。合作原則為互利共贏、誠實(shí)守信。2.協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)與職責(zé)設(shè)立協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在園區(qū)管理中的事務(wù)。協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)由甲方和乙方各派代表組成。3.協(xié)調(diào)會(huì)議與決策協(xié)調(diào)會(huì)議定期召開，討論并解決園區(qū)管理中的問題。決策應(yīng)經(jīng)雙方代表協(xié)商一致。4.合作項(xiàng)目申報(bào)與審批合作項(xiàng)目需經(jīng)雙方代表共同申報(bào)，經(jīng)協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)審批后方可實(shí)施。5.合作成果分享與獎(jiǎng)勵(lì)合作成果由雙方共享，并可根據(jù)貢獻(xiàn)大小給予獎(jiǎng)勵(lì)。十、爭議解決1.爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。2.爭議處理程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。3.爭議調(diào)解機(jī)制設(shè)立調(diào)解委員會(huì)，負(fù)責(zé)調(diào)解雙方爭議。4.爭議仲裁機(jī)構(gòu)爭議仲裁機(jī)構(gòu)由雙方共同選定。5.爭議訴訟途徑爭議訴訟途徑包括向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、協(xié)議附件1.園區(qū)平面圖2.場地使用圖3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單4.安全防范措施清單5.收費(fèi)與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)十二、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜的補(bǔ)充雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充。2.本協(xié)議的解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。3.本協(xié)議的份數(shù)與效力本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。4.本協(xié)議的簽署與生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.本協(xié)議的終止與解除本協(xié)議的終止與解除按本協(xié)議第四條的規(guī)定執(zhí)行。十三、協(xié)議簽署1.簽署日期[具體日期]2.簽署地點(diǎn)[具體地點(diǎn)]3.簽署代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]4.簽署單位甲方單位：[甲方全稱]乙方單位：[乙方全稱]5.簽署文件本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。十四、合同附件清單1.園區(qū)平面圖2.場地使用圖3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單4.安全防范措施清單5.收費(fèi)與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：[此處為甲方簽字處][此處為乙方簽字處][此處為甲方簽字處][此處為乙方簽字處][此處為甲方簽字處][此處為乙方簽字處][此處為甲方簽字處][此處為乙方簽字處]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)下的場地使用優(yōu)先權(quán)說明：在本協(xié)議執(zhí)行期間，甲方有權(quán)優(yōu)先使用園區(qū)場地進(jìn)行養(yǎng)老養(yǎng)生相關(guān)活動(dòng)，但需提前[具體天數(shù)]向乙方申請，并遵守相關(guān)規(guī)定。2.甲方責(zé)任范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)說明：甲方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施和設(shè)備的日常維護(hù)和管理，確保其正常使用，并定期進(jìn)行安全檢查。3.甲方制定園區(qū)管理規(guī)則說明：甲方應(yīng)制定園區(qū)管理規(guī)則，包括場地使用、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等方面，并報(bào)乙方備案。4.甲方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全培訓(xùn)說明：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高其安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。5.甲方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的活動(dòng)組織說明：甲方負(fù)責(zé)組織園區(qū)內(nèi)的各類活動(dòng)，包括節(jié)慶、講座、健身等，確?；顒?dòng)有序進(jìn)行。6.甲方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生說明：甲方應(yīng)定期對(duì)園區(qū)進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生清理，保持園區(qū)整潔。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)下的場地使用自主權(quán)說明：在本協(xié)議執(zhí)行期間，乙方有權(quán)自主使用園區(qū)場地，但需遵守甲方制定的管理規(guī)則。2.乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)說明：乙方負(fù)責(zé)在園區(qū)內(nèi)開展經(jīng)營活動(dòng)，包括餐飲、住宿、康復(fù)等，并保證經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)。3.乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的市場推廣說明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的市場推廣工作，提高園區(qū)知名度和影響力。4.乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的客戶服務(wù)說明：乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，包括咨詢、預(yù)訂、售后等，確?？蛻魸M意度。5.乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全保障說明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全保障工作，包括防火、防盜、緊急疏散等，確保園區(qū)內(nèi)人員安全。6.乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備使用說明：乙方應(yīng)合理使用園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得惡意損壞，如需維修或更換，應(yīng)及時(shí)通知甲方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介的選聘與職責(zé)說明：雙方應(yīng)共同選聘具備資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)園區(qū)場地共用管理的監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作。2.第三方中介的服務(wù)內(nèi)容說明：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于場地使用監(jiān)管、費(fèi)用核算、爭議調(diào)解等。3.第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)說明：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。4.第三方中介的監(jiān)督與評(píng)價(jià)說明：甲方和乙方應(yīng)定期對(duì)第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，確保其服務(wù)質(zhì)量。5.第三方中介的更換條件說明：如第三方中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方和乙方有權(quán)協(xié)商更換。6.第三方中介的保密責(zé)任說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)園區(qū)內(nèi)的商業(yè)秘密和客戶信息予以保密，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.園區(qū)平面圖2.場地使用圖3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單4.安全防范措施清單5.收費(fèi)與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.第三方中介資質(zhì)證明7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.甲方制定的管理規(guī)則9.第三方中介監(jiān)督與評(píng)價(jià)報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間提供場地或服務(wù)。認(rèn)定：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供場地或服務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍未改善，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定使用場地或設(shè)施設(shè)備。認(rèn)定：乙方違反場地使用規(guī)則或設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定，造成損壞或安全隱患，視為違約。3.違約行為：第三方中介未履行監(jiān)督職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介未能有效監(jiān)督甲方和乙方的行為，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，視為違約。4.違約行為：任何一方未按時(shí)支付費(fèi)用。認(rèn)定：任何一方未按約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未支付，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁協(xié)議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判解決爭議的一種法律程序。4.保密：指對(duì)商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，不得泄露給任何第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：場地使用時(shí)間沖突。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整使用時(shí)間，或設(shè)立預(yù)約制度。2.問題：設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：損壞設(shè)施設(shè)備應(yīng)及時(shí)通知甲方或乙方維修，維修費(fèi)用按約定承擔(dān)。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方對(duì)第三方中介服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，必要時(shí)更換中介機(jī)構(gòu)。4.問題：費(fèi)用支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付費(fèi)用，如有爭議，可協(xié)商解決或提交仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.養(yǎng)老養(yǎng)生園區(qū)場地共用管理。2.園區(qū)內(nèi)各類活動(dòng)組織與開展。3.園區(qū)設(shè)施設(shè)備的使用與維護(hù)。4.園區(qū)環(huán)境與安全的保障。5.第三方中介的選聘與監(jiān)督。全文完。二零二五年度養(yǎng)老養(yǎng)生園區(qū)場地共用管理協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景隨著我國人口老齡化程度的不斷加深，養(yǎng)老養(yǎng)生園區(qū)作為老年人生活的重要場所，其場地共用管理顯得尤為重要。為滿足養(yǎng)老養(yǎng)生園區(qū)內(nèi)各類設(shè)施、設(shè)施間的合理共用，提高場地利用率，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在養(yǎng)老養(yǎng)生園區(qū)場地共用管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保園區(qū)內(nèi)各類設(shè)施、設(shè)施間的合理共用，提高場地利用率，為老年人提供舒適、便利的生活環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.養(yǎng)老養(yǎng)生園區(qū)：指為老年人提供生活、休閑、醫(yī)療、康復(fù)等服務(wù)的綜合性場所。2.場地共用：指養(yǎng)老養(yǎng)生園區(qū)內(nèi)各類設(shè)施、設(shè)施間在滿足各自功能的前提下，實(shí)現(xiàn)資源共享、互惠互利的管理方式。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指養(yǎng)老養(yǎng)生園區(qū)的管理者或運(yùn)營方。2.乙方：指養(yǎng)老養(yǎng)生園區(qū)內(nèi)各類設(shè)施、設(shè)施的使用者。3.相關(guān)方：指與養(yǎng)老養(yǎng)生園區(qū)場地共用管理相關(guān)的其他單位或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)養(yǎng)老養(yǎng)生園區(qū)場地共用進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、管理和監(jiān)督。2.甲方有權(quán)對(duì)違反本協(xié)議的乙方進(jìn)行處罰。3.甲方有義務(wù)保障養(yǎng)老養(yǎng)生園區(qū)內(nèi)各類設(shè)施、設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用養(yǎng)老養(yǎng)生園區(qū)內(nèi)各類設(shè)施、設(shè)施。2.乙方有義務(wù)遵守本協(xié)議約定，合理使用場地，不得損害他人利益。3.乙方有義務(wù)配合甲方對(duì)養(yǎng)老養(yǎng)生園區(qū)場地共用進(jìn)行管理和監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)養(yǎng)老養(yǎng)生園區(qū)場地。5.3合同履行方式甲方負(fù)責(zé)對(duì)養(yǎng)老養(yǎng)生園區(qū)場地共用進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、管理和監(jiān)督，乙方按照本協(xié)議約定使用場地。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的有效期滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，不得損害他人利益。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.場地使用費(fèi)：乙方使用養(yǎng)老養(yǎng)生園區(qū)場地應(yīng)支付場地使用費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方使用園區(qū)內(nèi)設(shè)施，應(yīng)支付設(shè)施維護(hù)費(fèi)，用于設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)支付管理服務(wù)費(fèi)，用于甲方提供場地共用管理服務(wù)的費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式可以是現(xiàn)金、支票、銀行轉(zhuǎn)賬等，具體方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間1.場地使用費(fèi)、設(shè)施維護(hù)費(fèi)和管理服務(wù)費(fèi)應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前支付，具體支付周期由雙方協(xié)商確定。2.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的支付憑證。2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向甲方提供相關(guān)憑證，以便甲方核對(duì)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方如未按約定提供場地共用管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)期間場地使用費(fèi)的兩倍。2.甲方如未按約定收取費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未收取費(fèi)用總額的百分之十。8.2乙方違約1.乙方如未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的百分之十。2.乙方如違反本協(xié)議約定，損害他人利益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議內(nèi)容、雙方在履行協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起十年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力帶來的損失。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2.如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.如一方需轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前三十日通知對(duì)方，并取得對(duì)方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為養(yǎng)老養(yǎng)生園區(qū)的管理者或運(yùn)營方，不得轉(zhuǎn)讓其管理權(quán)。2.乙方不得將其在養(yǎng)老養(yǎng)生園區(qū)內(nèi)使用的設(shè)施、設(shè)施的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)養(yǎng)老養(yǎng)生園區(qū)場地共用管理政策的制定和調(diào)整權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方使用園區(qū)場地及設(shè)施的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下對(duì)園區(qū)場地進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整的權(quán)力。2.甲方保留對(duì)違反本協(xié)議的乙方采取必要措施的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改