建筑工程管理工程造價自學(xué)自學(xué)指導(dǎo)書

建筑工程管理工程造價自學(xué)自學(xué)指導(dǎo)書福建工程學(xué)院?？谱钥肌豆こ淘靸r計(jì)價與控制》課程自學(xué)指導(dǎo)書（工程造價管理專業(yè)）潘 智 峰 編寫福建工程學(xué)院成人教育學(xué)院20074第一章 工程造價的構(gòu)成一、目的和要求熟悉工程造價的構(gòu)成；了解國外工程造價的構(gòu)成；掌握設(shè)備原價、運(yùn)雜費(fèi)的確定與計(jì)算；掌握建安工程費(fèi)的構(gòu)成與計(jì)算；了解工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成內(nèi)容。二、重點(diǎn)和難點(diǎn)重點(diǎn)：工程造價的構(gòu)成內(nèi)容。難點(diǎn)：工程造價的構(gòu)成內(nèi)容的界定。三、內(nèi)容提要（工程造價）和流動資產(chǎn)投資（流動資金；工程造價包括設(shè)備及工器具購置費(fèi)用、建筑安裝工程費(fèi)用、工程建設(shè)其它費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。是固定資產(chǎn)投資中的積極部分。具、器具的購置費(fèi)用。設(shè)備購置費(fèi)＝設(shè)備原價＋設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)。國產(chǎn)設(shè)備分為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價一般為帶備件的等于出廠價。（FOB）設(shè)備的運(yùn)雜費(fèi)通常由運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)、包裝費(fèi)、設(shè)備供銷部門的手續(xù)費(fèi)、采購與倉庫保管費(fèi)組成。工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)＝設(shè)備購置費(fèi)×定額費(fèi)率。程費(fèi)用由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金構(gòu)成。市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加。工程建設(shè)其他費(fèi)用由土地使用費(fèi)（土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)—通過劃撥方式取得的無限期土地、土地使用權(quán)出讓金—通過出讓方式取得有限期的土地使用權(quán)、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用及與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用組成。安裝工程費(fèi)用＋工程建設(shè)其他費(fèi)用）×基本預(yù)備費(fèi)率；漲價預(yù)備費(fèi)PF＝∑It〔（1+f）t－1〕=每年的靜態(tài)投資×〔（1+f）t－1〕之和貸款方式分別計(jì)息。四、典型例題某建設(shè)項(xiàng)目從美國進(jìn)口設(shè)備重200噸，裝運(yùn)港船上交貨價為1000萬美元，海運(yùn)費(fèi)為險費(fèi)在內(nèi)的價格的2%，增值稅率為17%，關(guān)稅率為20%，美元對人民幣匯率為1：8.27。從600km0.8（t.km1001.5‰，3‰，問（1）到岸價？（2）抵岸價？（3）國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)？到岸價=貨價+國際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險費(fèi)=1000×8.27+（300÷1000）×200×8.27+1000×8.27×2‰=8336.16萬元人民幣抵岸價=到岸價+銀行手續(xù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+增值稅=8336.16+1000×8.27×3‰+8336.16×2%+8336.16×20%+（8336.16+8336.16×20%）×17%=11895.50國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)=國內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)+裝卸費(fèi)+國內(nèi)運(yùn)輸保險費(fèi)+現(xiàn)場保管費(fèi)=600×0.8×200÷10000+100×200÷1000+11895.50×（1.5‰+3‰）=65.13萬元330060040012%，建設(shè)期內(nèi)利息只計(jì)息不支付，計(jì)算建設(shè)期貸款利息。根據(jù)計(jì)息公式，各年利息計(jì)算如下：q1＝1/2×300×12％＝18（萬元）q2＝（300+18+1/2×600）×12％＝74.16（萬元）q3＝（300+18+600+74.16+1/2×400）×12％＝143.06（萬元）所以，建設(shè)期貸款利息＝18+74.16+143.06＝235.22（萬元）五、自檢題我國現(xiàn)行投資構(gòu)成和工程造價的構(gòu)成內(nèi)容有哪些？工程建設(shè)其他費(fèi)用包括哪些內(nèi)容？漲價預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息如何計(jì)算？六、學(xué)習(xí)方法介紹深刻理解我國現(xiàn)行投資構(gòu)成和工程造價的構(gòu)成內(nèi)容，掌握相應(yīng)的計(jì)算方法或確定方法。七、作業(yè)提示適當(dāng)進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成、漲價預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息計(jì)算的練習(xí)。第二章 工程造價的定額計(jì)價方法一、目的和要求了解工程建設(shè)定額概念與特點(diǎn)；掌握工程定額計(jì)價的基本方法；掌握建筑安裝工程人工、材料和機(jī)械臺班的定額消耗量編制方法；了解建筑安裝工程預(yù)算定額和概算定額的編制原則；掌握人工單價、綜合單價的概念以及分部分項(xiàng)單價的編制方法；了解概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)的定義和編制原則。二、重點(diǎn)和難點(diǎn)難點(diǎn)：工程單價和單位估價表。三、內(nèi)容提要行分類。工程建設(shè)定額具有科學(xué)性、系統(tǒng)性、統(tǒng)一性、指導(dǎo)性、穩(wěn)定性與時效性等特點(diǎn)。工程定額計(jì)價方法是一個量與價結(jié)合的問題，是依據(jù)概預(yù)算定額所確定的消耗量乘以定額單價或市場價，經(jīng)過不同層次的計(jì)算綜合匯總過程。各種定額間的關(guān)系比較定額分類施工定額預(yù)算定額概算定額概算指標(biāo)投資估算指標(biāo)對象工序分項(xiàng)工程程或構(gòu)筑物完整的工程項(xiàng)目用途算預(yù)算設(shè)計(jì)概算計(jì)概算編制投資估算項(xiàng)目劃分最細(xì)細(xì)較粗粗很粗定額水平平均先進(jìn)平均平均平均平均定額性質(zhì)生產(chǎn)性定額計(jì)價性定額建筑安裝工程人工定額消耗量的確定主要有時間定額和產(chǎn)量定額兩種形式表現(xiàn)。時間休息時間的基礎(chǔ)上制定的。產(chǎn)量定額=1/時間定額。（產(chǎn)量定額）是在確定了機(jī)械工作正常條件、工作班延續(xù)時間、1h場統(tǒng)計(jì)法及理論計(jì)算法。預(yù)算定額是指在合理的施工組織設(shè)計(jì)、正常施工條件下，生產(chǎn)一個規(guī)定計(jì)量單位合基本工資、工資性津貼、輔助工資、勞動保護(hù)費(fèi)和職工福利費(fèi)組成。材料價格是指材料（包括構(gòu)件、成品半成品等）從其來源地（供應(yīng)者倉庫或提貨地點(diǎn)）（施工現(xiàn)場內(nèi)存放材料的地點(diǎn)驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)。施工機(jī)械臺班單價是指一臺施工機(jī)械，在正常運(yùn)轉(zhuǎn)條件下一個工作班（8h力費(fèi)、人工費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅等組成。算單價和概算單價。建筑安裝產(chǎn)品的綜合單價，也可以稱為全費(fèi)用單價，包括直接工程費(fèi)、概算定額是在預(yù)算定額基礎(chǔ)上，確定完成合格的單位擴(kuò)大分項(xiàng)工程或單位擴(kuò)大結(jié)構(gòu)工程建設(shè)投資估算指標(biāo)是編制建設(shè)項(xiàng)目建議書、可行性研究報告等前期工作階段投一般可分為建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)、單項(xiàng)工程指標(biāo)和單位工程指標(biāo)三個層次。四、典型例題1、3、1、1min，0.9，求該機(jī)械的臺班定額產(chǎn)量。=1+3+1+1=6min=0.1h1h=10該攪拌機(jī)純工作1h正常生產(chǎn)率=10*500=5000L=5m3該攪拌機(jī)臺班產(chǎn)量定額=5*8*0.9=36m3/臺班五、自檢題何為工程建設(shè)定額？有何特點(diǎn)？工作時間包含哪些內(nèi)容（如何分類）？如何確定建筑安裝工程人工、材料和機(jī)械臺班的定額消耗量？各種定額之間關(guān)系比較預(yù)算定額中人工工日消耗量是如何計(jì)算的？建筑安裝工程人工、材料和機(jī)械臺班單價包括哪些內(nèi)容？如何確定？何為工程單價如何分類？何為綜合單價？簡述投資概算定額、概算指標(biāo)以及估算指標(biāo)的概念和編制原則。六、學(xué)習(xí)方法介紹然后按時間構(gòu)成，進(jìn)行擬定定額時間。機(jī)械臺班定額消耗量的確定關(guān)鍵在于確定機(jī)械1h純工作正常生產(chǎn)率。定額、估算指標(biāo)及投資估算指標(biāo)的內(nèi)容。悉外，要會簡單的計(jì)算。七、作業(yè)提示本章要點(diǎn)是理解（掌握）定額計(jì)價的基本方法和內(nèi)容。第三章 造價工程量清單計(jì)價方法一、目的和要求熟悉工程量清單的概念和內(nèi)容；掌握工程量清單計(jì)價的基本方法；了解工程造價指數(shù)的編制；了解工程造價信息和工程造價資料的定義。二、重點(diǎn)和難點(diǎn)難點(diǎn)：工程量清單計(jì)價。三、內(nèi)容提要性質(zhì)、特征、單位、數(shù)量及措施項(xiàng)目、稅費(fèi)等相關(guān)表格組成的文件。結(jié)算等。工程量清單計(jì)價法與定額計(jì)價法的區(qū)別：（1）兩者體現(xiàn)了我國建設(shè)市場發(fā)展過程中同；（4）單價與報價的組成不同；（5）合同價格的調(diào)整方式不同；（6）工程量清單計(jì)價把施工措施性消耗單列并納入了競爭的范疇。指數(shù)、已完工程信息。施工工藝等建筑安裝工程分部分項(xiàng)的單價分析等資料。工程造價資料積累的內(nèi)容包括“量”（如主要工程量、材料量、設(shè)備量等）條件（如工程概況、建設(shè)條件等。建筑安裝工程造價指數(shù)、建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程造價指數(shù)。四、典型例題列出利用工程量清單計(jì)價法進(jìn)行投標(biāo)報價的一般公式。答：（1）分部分項(xiàng)工程費(fèi)＝∑分部分項(xiàng)工程量×分部分項(xiàng)工程單價措施項(xiàng)目費(fèi)＝∑各措施項(xiàng)目費(fèi)單位工程報價＝分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金單項(xiàng)工程報價＝∑單位工程報價建設(shè)項(xiàng)目總報價＝∑單項(xiàng)工程報價2400236084012.6%，材料費(fèi)占建筑安裝工程費(fèi)的58.6%，機(jī)械費(fèi)占建筑安裝工程費(fèi)8.4%。人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)和建筑安裝工程其他費(fèi)用的價格指數(shù)分別為106.2%、120.4%、110.8%和95%，設(shè)備及工器具費(fèi)用價格指數(shù)為工程造價指數(shù)并解釋該指數(shù)的意義答:（1）人工費(fèi)價格上漲，比上年上升了6.2%（2）建筑安裝工程價格指數(shù)=12.6%×106.2%+58.6%×120.4%+8.4%×110.8%+（1-12.6%-58.6%-8.4%）×95%=112.62%（3）建設(shè)項(xiàng)目總造價=2400+2360+840=5600萬元建設(shè)項(xiàng)目工程造價指數(shù)=（112.62%×2400+105.3%×2360+106.8%×840）÷5600=108.66%該指數(shù)表明，建設(shè)項(xiàng)目造價上漲，造價指數(shù)比上年上升了8.66%五、自檢題理解工程量清單的概念和內(nèi)容。簡述工程量清單計(jì)價的基本過程？工程造價信息包括哪些內(nèi)容？如何編制單項(xiàng)價格指數(shù)、設(shè)備及工器具價格指數(shù)、建筑安裝工程造價指數(shù)、建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程造價指數(shù)？列出基本的計(jì)算公式。六、學(xué)習(xí)方法介紹包含的內(nèi)容。對工程造價指數(shù)的學(xué)習(xí)應(yīng)了解其應(yīng)用。七、作業(yè)提示注意工程造價指數(shù)的編制只能采用派式公式計(jì)算；第四章 項(xiàng)目決策階段工程造價的計(jì)價與控制一、目的和要求了解建設(shè)項(xiàng)目決策與造價的關(guān)系了解決策階段影響工程造價的主要因素；熟悉靜態(tài)、動態(tài)投資估算方法；熟悉建設(shè)項(xiàng)目財務(wù)評價常用方法；二、重點(diǎn)和難點(diǎn)難點(diǎn)：投資估算的方法三、內(nèi)容提要行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，對不同建設(shè)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較及做出判斷和決定的過程。深度影響投資估算的精確度，也影響工程造價的控制效果。址；技術(shù)方案；設(shè)備方案。分析和比較論證，對項(xiàng)目建成后的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行科學(xué)的預(yù)測和評價。行性研究的核心部分，主要解決項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上的“合理性”問題。可行性研究報告的編制程序包括三個階段：1）建設(shè)單位提出項(xiàng)目建議書和初步可行位進(jìn)行可行性研究工作，編寫完整的可行性研究報告。報告必須經(jīng)簽證。金注入方式的項(xiàng)目，要審批項(xiàng)目建議書和可行性研究報告。投資數(shù)額進(jìn)行的估計(jì)。投資估算階段分為４個階段：1）規(guī)劃階段的投資估算，其投資估算精度的要求為允許誤差大于±30%；2）項(xiàng)目建議書階段的投資估算，其投資估算精度的要求為誤差控制在±30%以內(nèi)；3）初步可行性研究階段的投資估算，其投資估算精度的要求為誤差控制在±20%以內(nèi)；4）詳細(xì)可行性研究階段的投資估算，其投資估算精度的要求為誤差控制在±10%以內(nèi)。兩部分。靜態(tài)投資的估算方法：1）單位生產(chǎn)能力估算法：利用相近規(guī)模的單位生產(chǎn)能力投資乘以建設(shè)規(guī)模，即得擬建項(xiàng)目投資。Ｃ2=（C1/Q1）Q2f，此法比較簡便，但精確度較差，誤差可達(dá)±30%；2）生產(chǎn)能力指數(shù)法：是對單位生產(chǎn)能力估算進(jìn)行修正的一種粗略估算方法。其計(jì)算公式：Ｃ2C1（Q2/Q1）nf。此法精確度略高，誤差控制在±20%以內(nèi)；3）系數(shù)估算法：又可分為三種：a.以擬建項(xiàng)目或裝置的設(shè)備費(fèi)為基數(shù)，根據(jù)已建項(xiàng)目各費(fèi)用占設(shè)備價值的百C＝E（1+f1P1+f2P2+f3P3+…）+I。b.以擬建項(xiàng)目中的最主要、投資比重較大并與生產(chǎn)能力直接乘以適當(dāng)系數(shù)來推算項(xiàng)目的建設(shè)費(fèi)用。其計(jì)算公式：C＝E（1+∑Ki）Kc＝EKL。其中KL格系數(shù)——總建設(shè)費(fèi)用與設(shè)備費(fèi)用之比。4）比例估算法。5）指標(biāo)估算法：項(xiàng)目的投資＝計(jì)算參數(shù)×相應(yīng)的指標(biāo)值。建設(shè)投資動態(tài)部分——漲價預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息估算方法見第三章流動資金的估算一般采用分項(xiàng)詳細(xì)估算法，個別情況或者小型項(xiàng)目可采用擴(kuò)大指標(biāo)法。在工程項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析之前，必須進(jìn)行財務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的測算。其內(nèi)容包括項(xiàng)目計(jì)容。建設(shè)項(xiàng)目財務(wù)評價（參考《工程經(jīng)濟(jì)學(xué)》課程。四、典型例題300kt6000070乙烯裝置的投資額（n=0.6,f=1.2。解：Ｃ2=C1（Q2/Q1）n×f=60000*（70/30）0.6×1.2=119703.73（萬元）若將設(shè)計(jì)中的化工生產(chǎn)系統(tǒng)的生產(chǎn)能力提高兩倍（即是原來的３倍，投資額大約增加多少倍？（n=0.6,f=1）解：C2/C1=（Q2/Q1）0.6=（3/1）0.6=1.931000500300055％、40％15％。經(jīng)測算，設(shè)備為1.25、1.15、1.05。問：（1）已知生產(chǎn)能力指數(shù)為0.5，用生產(chǎn)能力指數(shù)法估算擬建項(xiàng)他費(fèi)用估算額。解：（1）擬建項(xiàng)目的設(shè)備投資額Ｃ2=C1（Q2/Q1）n×f＝3000（1000÷500）0.5×1.3＝4242.641×1.3＝5515.43（萬元）（2）建安工程投資估算額＝4242.641×（55％×1.25+40％×1.15）＝4868.43（萬元）（3）工程建設(shè)其他費(fèi)用估算額＝4242.641×15％×1.05＝668.22（萬元）五、自檢題項(xiàng)目規(guī)模合理化的制約因素有哪些？設(shè)備選用應(yīng)注意處理好哪些問題？簡述投資估算的階段及精度要求。熟悉投資估算的基本方法，結(jié)合例題重點(diǎn)掌握。工程項(xiàng)目財務(wù)評價需要哪些財務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)？了解建設(shè)項(xiàng)目財務(wù)評價的基本方法。六、學(xué)習(xí)方法介紹對項(xiàng)目決策階段影響工程造價的主要因素要深入到二、三層次理解。結(jié)合學(xué)過的相關(guān)課程了解項(xiàng)目財務(wù)評價的計(jì)算方法。七、作業(yè)提示在基本概念的理解基礎(chǔ)上，掌握投資估算方法及建設(shè)項(xiàng)目財務(wù)評價的基本方法。第五章 項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段工程造價的計(jì)價與控制一、目的和要求了解設(shè)計(jì)階段的劃分及影響工程造價的主要因素；熟悉限額設(shè)計(jì)方法；了解工程設(shè)計(jì)方案的優(yōu)選方法；熟悉設(shè)計(jì)概、預(yù)算的編制和審查方法。二、重點(diǎn)和難點(diǎn)難點(diǎn)：了解工程設(shè)計(jì)方案的優(yōu)選方法。三、內(nèi)容提要件的工作。設(shè)計(jì)工作的重要原則之一是保證設(shè)計(jì)的整體性。步設(shè)計(jì)――（技術(shù)設(shè)計(jì)）――施工圖設(shè)計(jì)。民用項(xiàng)目設(shè)計(jì)分為方案設(shè)計(jì)——（初步設(shè)計(jì)）——施工圖設(shè)計(jì)三個階段。果最顯著?？紤]項(xiàng)目全壽命費(fèi)用的原則；必須兼顧近期與遠(yuǎn)期的要求；不同類型的建筑，使用目的及功能要求不同，評價內(nèi)容的重點(diǎn)也不同。工業(yè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)評價和影響工程造價的因素包括：總平面圖設(shè)計(jì)；工藝設(shè)計(jì)；建筑設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)方案評價方法包括多指標(biāo)對比法與多指標(biāo)綜合評分法。多指標(biāo)對比法：目前采用比較多?；咎攸c(diǎn)是使用一組適用的指標(biāo)體系，將對比方案的指標(biāo)值列出，然后一一進(jìn)行對比分析，根據(jù)指標(biāo)值的高低分析判斷方案優(yōu)劣。多指標(biāo)綜合評分法：先對需要分析評價的設(shè)計(jì)方案設(shè)定若干評價指標(biāo)，并按其重要程度算各方案的加權(quán)得分，以加權(quán)得分最高者為最優(yōu)設(shè)計(jì)方案。（）動態(tài)投資效益評價法：如：NPV、NAV、IRR（）化設(shè)計(jì)，優(yōu)化設(shè)計(jì)方案；實(shí)施限額設(shè)計(jì)，優(yōu)化設(shè)計(jì)方案。限額設(shè)計(jì)目標(biāo)是在初步設(shè)計(jì)開始前，根據(jù)批準(zhǔn)的可行性研究報告及其投資估算確定的。一般要留有余地（90%。限額設(shè)計(jì)要嚴(yán)格按建設(shè)程序辦事，要提高投資估算的準(zhǔn)確性，充分重視、認(rèn)真對待每個設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)及每項(xiàng)專業(yè)設(shè)計(jì)，加強(qiáng)設(shè)計(jì)審核，建??設(shè)計(jì)單位經(jīng)濟(jì)責(zé)任制，施工圖設(shè)計(jì)應(yīng)盡量吸收施工單位人員的意見，使之符合施工要求。設(shè)計(jì)概算是初步設(shè)計(jì)文件的重要組成部分，是在投資估算的控制下由設(shè)計(jì)單位根據(jù)初文件。設(shè)計(jì)概算可分單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算和建設(shè)項(xiàng)目總概算三級。審查設(shè)計(jì)概算的方法包括對比分析法、查詢核實(shí)法、聯(lián)合會審法。造價的文件。單位工程預(yù)算包括建筑工程預(yù)算和設(shè)備安裝工程預(yù)算。施工圖預(yù)算的編制可采用工料單價法和綜合單價法。四、典型例題150040010001000360800PC=6選比選。年）＜6所以，方案甲較優(yōu)。270037839300051其他結(jié)構(gòu)相同。求該擬建新辦公樓建筑工程直接費(fèi)造價？解：調(diào)整后的概算指標(biāo)（元/㎡）＝378－39+51＝390（元/㎡）擬建新辦公樓建筑工程直接費(fèi)＝3000㎡×390元/㎡＝1170000（元）（然后按照概算定額法的計(jì)算程序和方法，計(jì)算出其他直接費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金，便可求出新建辦公樓的建筑工程造價）五、自檢題設(shè)計(jì)階段影響工程造價的要素有哪些？工業(yè)建筑設(shè)計(jì)主要包括哪些階段？設(shè)計(jì)方案評價方法有哪些？結(jié)合例子，說明運(yùn)用價值工程優(yōu)化設(shè)計(jì)方案的思路。試述限額設(shè)計(jì)的過程。設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容包括哪些？審查設(shè)計(jì)概算的方法有哪些？施工圖預(yù)算的內(nèi)容包括哪些？說明工料單價法與綜合單價法的異同點(diǎn)。六、學(xué)習(xí)方法介紹理解相關(guān)概念、熟悉基本內(nèi)容；理論聯(lián)系實(shí)際，通過例題學(xué)習(xí)，掌握計(jì)價方法和審查方法。七、作業(yè)提示結(jié)合實(shí)例，掌握設(shè)計(jì)方案的優(yōu)選方法。第六章 項(xiàng)目招投標(biāo)與合同價款的確定一、目的和要求熟悉建設(shè)工程招標(biāo)標(biāo)底編制和審查；了解建設(shè)工程施工合同示范文本的主要條款；掌握工程合同價的確定和預(yù)付款的支付；二、重點(diǎn)和難點(diǎn)難點(diǎn)：投標(biāo)報價的編制與工程合同價款的確定。三、內(nèi)容提要一種經(jīng)濟(jì)活動。建設(shè)工程投標(biāo)：是工程招標(biāo)的對稱概念，指具有合法資格和能力的投標(biāo)人，法學(xué)界一般認(rèn)為，建設(shè)工程招標(biāo)是要約邀請，而投標(biāo)是要約，中標(biāo)通知書是承諾。工程招標(biāo)的方式有：公開招標(biāo)與邀請招標(biāo)；國際招標(biāo)與國內(nèi)招標(biāo)。和定標(biāo)。方在施工過程中的行為的經(jīng)濟(jì)活動。標(biāo)底由成本、利潤、稅金等組成，一般應(yīng)該控制在批準(zhǔn)的總概算及投資包干限額內(nèi)。單計(jì)價法。投標(biāo)報價的編制（有定額計(jì)價模式和工程量清單計(jì)價模式；確定投標(biāo)報價策略。（（固定單價合同、可調(diào)單價合同、成本加酬金合同。選擇合同類型應(yīng)考慮以下因素：項(xiàng)目規(guī)模間的長短；項(xiàng)目的外部環(huán)境因素。按照合同要求完成工程內(nèi)容的價款總額。30%，10%。四、典型例題請列出招標(biāo)公告和投標(biāo)邀請書包括的內(nèi)容。按照《招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定，招標(biāo)公告和投標(biāo)邀請書應(yīng)當(dāng)載明同樣的事項(xiàng)，具體包括以間；獲取招標(biāo)文件的辦法。試述對評標(biāo)委員會組成人員的要求。評標(biāo)委員會由招標(biāo)人或其委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)熟悉相關(guān)業(yè)務(wù)的代表，以及有關(guān)技術(shù)、經(jīng)5成員總數(shù)的三分之一。我國合同價款支付方面有哪些時間上的規(guī)定？1471428五、自檢題試述招投標(biāo)的基本概念；建設(shè)工程招標(biāo)的方式有哪些？招標(biāo)公告和投標(biāo)邀請書應(yīng)包括哪些內(nèi)容？簡述標(biāo)底的編制程序和方法。簡述投標(biāo)報價的程序建設(shè)工程施工合同有哪些類型？簡單分析其風(fēng)險承擔(dān)的程度。簡述設(shè)備、材料采購的招投標(biāo)方式六、學(xué)習(xí)方法介紹關(guān)的主要內(nèi)容上。七、作業(yè)提示著重工程造價計(jì)價方面的確定內(nèi)容。第七章 項(xiàng)目施工階段工程造價的計(jì)價與控制一、目的和要求掌握工程變更與合同價的調(diào)整方法；熟悉工程索賠的概念及分類；熟悉工程索賠的處理原則和索賠費(fèi)用的計(jì)算；掌握工程價款的支付和結(jié)算方法；二、重點(diǎn)和難點(diǎn)難點(diǎn)：工程索賠的處理及工程結(jié)算的確定。三、內(nèi)容提要考慮設(shè)計(jì)變更的重要性，往往將工程變更分為設(shè)計(jì)變更和其他變更兩大類。14紙和說明。從合同角度看，除設(shè)計(jì)變更外，其他能夠?qū)е潞贤瑑?nèi)容變更的都屬于其他變更。這些變更的程序，首先應(yīng)當(dāng)由一方提出，與對方協(xié)商一致簽署補(bǔ)充協(xié)議后，方可進(jìn)行變更。1414714變更工程的價格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。（補(bǔ)償）要求的行為。及時得到監(jiān)理工程師的確認(rèn)和業(yè)主應(yīng)給予的支付，而以正式函件向業(yè)主提出索賠。賠。減少工程索賠。《施工合同文本》規(guī)定的工程索賠程序?yàn)椋撼邪颂岢鏊髻r申請。索賠事件發(fā)生28天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向書。發(fā)出索賠意向書通知后28天內(nèi)，向工程師提出索賠報告及有關(guān)資料。2828承包人作進(jìn)一步要求，該項(xiàng)索賠視為已經(jīng)認(rèn)可。當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時，承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事28工程師與承包人談判。并將最終處理意見報送業(yè)主并相應(yīng)通知承包人。發(fā)包人審批工程師的索賠處理證明。承包人接受最終的索賠決定，否則，按索賠糾紛處理解決?？伤髻r的費(fèi)用包括：人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、材料費(fèi)、保函手續(xù)費(fèi)、貸款利息、保險費(fèi)、利網(wǎng)絡(luò)圖分析和比例計(jì)算法兩種。工程價款結(jié)算是指承包商在工程實(shí)施過程中，依據(jù)承包合同中關(guān)于付款條款的規(guī)定和（業(yè)主）收取工程價款的一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動。我國現(xiàn)行工程價款結(jié)算根據(jù)不同情況，可以采用不同方式：按月結(jié)算和分段結(jié)算。工程預(yù)付款一般是在包工包料的情況下才有的，用于施工單位儲備主要材料、結(jié)構(gòu)件所需的流動資金（周轉(zhuǎn)資金10%，不高于合同金額規(guī)定的完工期前將工程預(yù)付款的總計(jì)金額逐此扣回。工程進(jìn)度款支付過程中，應(yīng)遵循如下要求：（1）工程量的確認(rèn)；（2）合同收入的組成的確認(rèn)；（3）工程進(jìn)度款的支付。工程保修金（尾留款）的扣除一般有兩種做法：當(dāng)工程進(jìn)度款撥付累計(jì)額達(dá)到該建筑安裝工程造價的一定比例（95%～97%左右）時，至保留金總額達(dá)到投標(biāo)書附錄中規(guī)定的限額為止。工程竣工結(jié)算是指施工企業(yè)按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完成所承包的工程，經(jīng)驗(yàn)收質(zhì)同價款+施工過程中預(yù)算或合同價款調(diào)整數(shù)額－預(yù)付及已結(jié)算工程價款－保修金。工程價款中的價差調(diào)整方法歸結(jié)起來有４種方法：工程造價指數(shù)調(diào)整法；實(shí)際價格調(diào)整法；調(diào)價文件計(jì)算法；調(diào)值公式法。施工階段資金使用計(jì)劃的編制方法：按不同子項(xiàng)目編制資金使用計(jì)劃；按時間進(jìn)度編制資金使用計(jì)劃。投資偏差指投資計(jì)劃值與實(shí)際值之間存在的差異，即，投資偏差＝已完工程實(shí)際投＝已完工程實(shí)際時間－已完工程計(jì)劃時間；或，為負(fù)值，表示工期提前?？棿胧⒔?jīng)濟(jì)措施、技術(shù)措施和合同措施四個方面。四、典型例題根據(jù)下列資料，計(jì)算承包商提出的工期索賠。2112裝工程量折算為7010%的范圍內(nèi)，作為承包商的工430117承包商提出的工期索賠為：不索賠的土建工程量的高限為：310×1.1＝341個相對單位不索賠的安裝工程量的高限為：70×1.1＝77由于工程量增加而造成工期延長（比例計(jì)算法）：土建工程工期延長＝21×（430/341－1）＝5.5個月安裝工程工期延長＝12×（117/77－1）＝6.2總工期索賠為：5.5+6.2＝11.7某項(xiàng)工程業(yè)主與承包商簽訂了施工合同，合同中含有兩個子項(xiàng)工程，估算工程量Ａ項(xiàng)為２３００??３２００??／??為１６０元／??方米．承包合同規(guī)定：開工前業(yè)主應(yīng)向承包商支付合同價的２０％的預(yù)付款；業(yè)主自第一個月起，從承包商的工程款中，按５％的比例扣回保修金；根據(jù)市場情況規(guī)定價格調(diào)整系數(shù)平均按１．２計(jì)算；工程師簽發(fā)月度付款最低金額為２５萬；承包商每月實(shí)際完成并經(jīng)工程師簽證確認(rèn)的工程量如下表：單位：??方米月份１月２月３月４月Ａ項(xiàng)５００８００８００６００Ｂ項(xiàng)７００９００８００６００解：（１）預(yù)付款金額：（2300×180＋3200×160）×20％＝18.52（萬元）（２）第一個月：工程量價款：500×180＋700×160＝20.2（萬元）應(yīng)簽證的工程款：20.2×1.2×（1－5％）＝23.028（萬元）＜25（萬元）故本月工程師不予簽發(fā)付款憑證．（３）第二個月：工程量價款：800×180＋900×160＝28.8（萬元）｛Ａ項(xiàng)：500＋800＝1300＜2300×1.1＝2530；Ｂ項(xiàng)：700＋900＝1600＜3200×1.1＝3520，不調(diào)價｝應(yīng)簽證的工程款：28.8×1.2×0.95＝32.832（萬元）本月工程師實(shí)際簽發(fā)的付款憑證金額為：23.028＋32.832＝55.86（萬元）（４）第三個月：：1300＋800＝2100＜2530；Ｂ項(xiàng)：1600＋800＝2400＜3520，不調(diào)價｝工程量價款：800×180＋800×160＝27.2（萬元）應(yīng)簽證的工程款：27.2×1.2×0.95＝31.008（萬元）應(yīng)扣預(yù)付款：18.52×50％＝9.26（萬元）：31.008－9.26＝21.748（萬元）＜25（萬元）故本月工程師不予簽發(fā)付款憑證．（５）第四個月：＋600＝3000＜3520，不調(diào)價Ａ項(xiàng)工程量價款：（600－170）×180＋170×180×0.9＝10.494（萬元）Ｂ項(xiàng)工程量價款：600×160＝9.6（萬元）合計(jì)：10.494＋9.6＝20.094（萬元）應(yīng)簽證的工程款：20.094×1.2×0.95＝22.907（萬元）應(yīng)扣預(yù)付款：18.52×50％＝9.26（萬元）21.748（22.907－9.26＝35.395（萬元。求出價差調(diào)整的數(shù)額。19961100.02，199610100.27，運(yùn)用公式：調(diào)整后價款＝500×100.27/100.02＝501.25（萬元）＝501.25－500＝1.25（萬元）五、自檢題工程變更通常包括哪些內(nèi)容？工程師應(yīng)如何確定變更后合同價款？如何正確理解工程索賠的基本內(nèi)涵。施工合同文本對工程索賠有何規(guī)定？簡述工程索賠計(jì)算的基本方法?？伤髻r的費(fèi)用有哪些？我國現(xiàn)行采用的工程價款結(jié)算方式有哪些？工程進(jìn)度款支付應(yīng)遵循哪些要求？六、學(xué)習(xí)方法介紹正確理解基本概念和基本內(nèi)容。結(jié)合合同管理等課程的學(xué)習(xí)，明確本課程的基本要求。通過練習(xí)，掌握施工階段的工程計(jì)價方法。七、作業(yè)提示學(xué)會簡單的工程索賠計(jì)算和工程價款結(jié)算方法。第八章 決算的編制和竣工后保修費(fèi)用的處理一、目的和要求了解竣工驗(yàn)收的范圍、依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)和工作程序；熟悉竣工決算的內(nèi)容和編制方法；熟悉竣工后保修費(fèi)用的處理方法；熟悉新增資產(chǎn)價值的確定方法。二、重點(diǎn)和難點(diǎn)難點(diǎn)：竣工決算的內(nèi)容。三、內(nèi)容提要序和手續(xù)，在項(xiàng)目建成并試生產(chǎn)合格后（工業(yè)生產(chǎn)性項(xiàng)目，對工程項(xiàng)目的總體進(jìn)行檢驗(yàn)和認(rèn)證、綜合評價和鑒定的活動。安裝工程驗(yàn)收兩部分。體驗(yàn)收。（所有列入固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程，已按國家批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的種建設(shè)性質(zhì)，都應(yīng)及時組織驗(yàn)收，辦理固定資產(chǎn)移交手續(xù)。3）單項(xiàng)工程驗(yàn)收：單項(xiàng)工程驗(yàn)收又稱交工驗(yàn)收，即驗(yàn)收合格后業(yè)主方可投入使用。交工驗(yàn)辦理驗(yàn)收手續(xù)。4）全部工程的竣工驗(yàn)收：全部施工完成后，由國家主管部門組織的竣工驗(yàn)收，又稱為動用驗(yàn)收。責(zé)任制的依據(jù)，是反映建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際造價和投資效果的文件。較分析四部分組成，前兩部分又稱建設(shè)項(xiàng)目竣工財務(wù)決算，是竣工決算的核心內(nèi)容。形資產(chǎn)、和其他資產(chǎn)等四大類。新增資產(chǎn)價值的確定方法，按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。而土地征用費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)等費(fèi)用則按建筑工程造價分?jǐn)?。同有關(guān)保修期的規(guī)定，因勘察設(shè)計(jì)、施工、材料等原因造成的質(zhì)量缺陷，應(yīng)由責(zé)任單位負(fù)責(zé)維修。5為2個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年；其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日算起。保修費(fèi)用是指對保修期間和保修范圍內(nèi)所發(fā)生的維修、返工等各項(xiàng)費(fèi)用支出。保修照執(zhí)行。四、典型例題用如表示，計(jì)算總裝車間新增固定資產(chǎn)價值。分?jǐn)傎M(fèi)用計(jì)算表 單位：萬元項(xiàng)目名稱建筑工程安裝工程需安裝設(shè)備建設(shè)單位管理費(fèi)土地征用費(fèi)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)工決算2000400800607050總裝車間竣工決算50018032018.7517.512.5計(jì)算過程如下：（1應(yīng)分?jǐn)偟慕ㄔO(shè)單位管理費(fèi)〔（500+180+320/（2000+400+800×60＝18.75（萬元）（2）應(yīng)分?jǐn)偟耐恋卣饔觅M(fèi)＝（500/2000）×70＝17.5（萬元）（3）應(yīng)分?jǐn)偟目辈煸O(shè)計(jì)費(fèi)＝（500/2000）×50＝12.5（萬元）總裝車間新增固定資產(chǎn)價值＝（500+180+320）+（18.75+17.5+12.5）＝1048.75（萬元）五、自檢題竣工驗(yàn)收的基本內(nèi)容有哪些？項(xiàng)目要進(jìn)行竣工驗(yàn)收？簡述建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的程序。建設(shè)項(xiàng)目竣工決算包括哪些內(nèi)容？新增資產(chǎn)如何分類？其價值如何確定？簡述建設(shè)工程保修范圍和最低保修期限的確定。建設(shè)工程的保修費(fèi)用應(yīng)如何處理？六、學(xué)習(xí)方法介紹應(yīng)注意有關(guān)法律、法規(guī)及各種管理?xiàng)l例、辦法等的規(guī)定要求，不能相違背。七、作業(yè)提示熟悉有關(guān)法律、法規(guī)及各種管理?xiàng)l例、辦法等的規(guī)定要求。熟悉簡單的新增資產(chǎn)價值的確定方法。作業(yè)一：一、判斷題1.（ ）進(jìn)口設(shè)備的到岸價即為進(jìn)口設(shè)備的抵岸價。2.（ ）建設(shè)項(xiàng)目的竣工日期與投產(chǎn)日期應(yīng)是一致。3.（ ）項(xiàng)目規(guī)模確定中需考慮的首要問題是技術(shù)因素。4.（ ）工程在保修期限內(nèi)發(fā)生的維修、返工等費(fèi)用由施工單位承擔(dān)。5.（ 二、單選題1.建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告可用于（ 。A.向銀行貸款的依據(jù)B.招投標(biāo)的依據(jù)C.編制施工圖的依據(jù)D.工程結(jié)算的依據(jù)2.已知年生產(chǎn)120噸某產(chǎn)品的項(xiàng)目的投資額為85萬元，用生產(chǎn)能力指數(shù)法估算年生產(chǎn)360噸同類產(chǎn)品項(xiàng)目的投資額為（）（n0.5，f1）A.147.2B.127.5 C.255.3 D.120.5按索賠目的可分為（。工期索賠與費(fèi)用索賠 B.工期索賠與額外索賠C.工期索賠與商務(wù)索賠 D.工程與費(fèi)用索賠進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，由（ ）向負(fù)責(zé)驗(yàn)收單位提出竣工驗(yàn)收申請報告，組織驗(yàn)收。設(shè)計(jì)單位 B.施工單位 C.建設(shè)單位 D.監(jiān)理單位預(yù)付備料款是由發(fā)包單位在開工前撥給承包單位用于（ ）的所需資金。發(fā)放工資 B.購買設(shè)備C.儲備主要材料、結(jié)構(gòu)件 搭建臨時設(shè)施6.建設(shè)項(xiàng)目限額設(shè)計(jì)的投資控制目標(biāo)是（ 。A.設(shè)計(jì)概算 B.施工圖預(yù)算 C.投資包干額 投資估算7.由下表可知（ ）方案最佳。A.1 B.2 C.3 D.4下列投資偏差原因中，不屬于業(yè)主的原因是（ 。未及時付款 B.協(xié)調(diào)不佳 C.進(jìn)度安排不當(dāng) D.投資規(guī)劃不當(dāng)當(dāng)施工現(xiàn)場出現(xiàn)氣候異常時，承包商一般可以向業(yè)主提出（ 。延長工期的要求 B.工期延長的費(fèi)用索賠要求C.工期及費(fèi)用的索賠 D.不能索賠下列關(guān)于設(shè)計(jì)概算的說法，錯誤的是( )。B.設(shè)計(jì)概算一經(jīng)批準(zhǔn)就作為工程造價管理的最高限額D.設(shè)計(jì)概算是設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性的綜合反映施工中發(fā)生質(zhì)量問題，均應(yīng)（ 。分析原因，分清責(zé)任 B.施工單位負(fù)責(zé)C.設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé) D.總承包單位負(fù)責(zé)多層廠房的經(jīng)濟(jì)層數(shù)確定中，廠房展開面積越大，經(jīng)濟(jì)層數(shù)（ 。越低 B.越高 C.不變 D.無必然聯(lián)系在工程量的確認(rèn)中，工程師對乙方超出設(shè)計(jì)圖紙范圍和因自身原因造成的返工的工程量應(yīng)（ 。不予計(jì)量 B.酌情計(jì)量 C.全部計(jì)量 D.協(xié)商解決預(yù)付備料款的起扣是當(dāng)未完工程所需主要材料結(jié)構(gòu)件的價值與備料款數(shù)（ ，開始起扣。相當(dāng) B.一定相等 C.一定不相等 D.前者大于后者根據(jù)《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》(建標(biāo)「2003]206號)文件的規(guī)定，下列屬于直接工程費(fèi)中人工費(fèi)的是生產(chǎn)工人( )。失業(yè)保險費(fèi)B.危險作業(yè)意外傷害保險費(fèi)C.勞動保險費(fèi)D.勞動保護(hù)費(fèi)16.（）天內(nèi)，甲方應(yīng)支付。A.7B.14 C.28 D.56建筑物外墻周長系數(shù)大，則（。造價低、能源消耗小 B.造價高、能源消耗小C.造價低、能源消耗大 D.造價高、能源消耗大如果一項(xiàng)目引進(jìn)工程圖紙不全，對它進(jìn)行設(shè)計(jì)概算審查時應(yīng)用（。查詢核實(shí)法B.對比分析法C.分類整理法D.主要問題復(fù)核法按照合同規(guī)定，工程完工后，業(yè)主未能在合同規(guī)定時間內(nèi)向承包商付款，則承包商有權(quán)收取（。違約罰金 B.工程價款的5%作為賠償C.因延期支付而造成的損失金額D.遲付款利息建設(shè)工程招投標(biāo)是一種經(jīng)濟(jì)活動也是一種法律行為，我國法學(xué)界一般認(rèn)為()。A.招標(biāo)是要約、投標(biāo)是承諾招標(biāo)是邀請，投標(biāo)是響應(yīng)，中標(biāo)通知書是承諾招標(biāo)是要約邀請，投標(biāo)是要約，中標(biāo)通知書是承諾招標(biāo)是要約邀請，投標(biāo)是承諾，中標(biāo)通知書是對投標(biāo)承諾的承諾.三、多選題以下說法中正確的有（ ）B.項(xiàng)目決策的內(nèi)容是決定工程造價的基礎(chǔ)D.項(xiàng)目決策的深度影響投資估算的精確度E.造價高低、投資多少也影響項(xiàng)目決策工程變更包括（ 。工程量變更 B.進(jìn)度計(jì)劃變更C.施工條件變更 工程項(xiàng)目變更E.材料價格變更設(shè)計(jì)概算編制依據(jù)審查內(nèi)容有（ 。合法性 B.組成C.時效性 D.適用范圍E.工程量或設(shè)備清單4.價值工程在優(yōu)化設(shè)計(jì)中應(yīng)用途徑有（。A.既提高工程功能，又降低項(xiàng)目投資B.保證工程功能不變，降低項(xiàng)目投資C.項(xiàng)目投資不變，提高工程功能D.項(xiàng)目投資略升，工程功能大幅度提高E.主要功能略降，項(xiàng)目投資大幅度降低一般情況下，工程變更可能由（ ）提出。設(shè)計(jì)單位 B.業(yè)主 工程師D.承包商 E.市政部門在價值工程活動中，分析出V大于1，則表明（ 。實(shí)際成本偏低 B.功能可能過剩 C.實(shí)際成本偏高 功能可能不足E.不能確定建筑單位工程概算常用的編制方法有（ 。概算定額法 B.擴(kuò)大單價法 概算指標(biāo)法D.實(shí)物法 E.類似工程預(yù)算法遇到下列（ ）情況時，承包商可以向業(yè)主要求延長工期和費(fèi)用索賠。建設(shè)文件有缺陷 B.由于業(yè)主原因造成的停工C.業(yè)主供應(yīng)的設(shè)備推遲到貨 工程量的增加引起的施工變動E.當(dāng)?shù)貧夂驉毫釉斐墒┕ねｎD工程索賠產(chǎn)生的主要原因有（ 。當(dāng)事人違約 B.不可抗力事件 合同缺陷D.合同變更 E.質(zhì)量缺陷為確保限額目標(biāo)實(shí)現(xiàn)，采用優(yōu)化設(shè)計(jì)帶來的好處是（ ?？蛇x擇最佳方案 B.獲得滿意的設(shè)計(jì)產(chǎn)品C.提高設(shè)計(jì)質(zhì)量 有效實(shí)現(xiàn)對投資限額的控制E.鼓勵競爭四、簡述題我國現(xiàn)行投資構(gòu)成和工程造價的構(gòu)成內(nèi)容有哪些？敘述確定建筑安裝工程人工、材料和機(jī)械臺班的定額消耗量的基本方法并列出主要計(jì)算公式預(yù)算定額中人工工日消耗量是如何計(jì)算的？如何編制單項(xiàng)價格指數(shù)、設(shè)備及工器具價格指數(shù)、建筑安裝工程造價指數(shù)、建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程造價指數(shù)？列出基本的計(jì)算公式。設(shè)備選用應(yīng)注意處理好哪些問題？簡述建設(shè)工程保修范圍和最低保修期限的確定。試述招投標(biāo)的基本概念簡述標(biāo)底的編制原則和方法。簡述合同價款支付的一般規(guī)定。工程變更通常包括哪些內(nèi)容？如何正確理解工程索賠的基本內(nèi)涵。施工合同文本對工程索賠有何規(guī)定？五、計(jì)算題1000500300055％、40％15％。經(jīng)測算，設(shè)備1.25、1.15、1.05。請回答下列問題：0.5，用生產(chǎn)能力指數(shù)法估算擬建項(xiàng)目的設(shè)備投資額；該擬建項(xiàng)目的建安工程投資估算額；該擬建項(xiàng)目的工程建設(shè)其他費(fèi)用估算額。360090050041350053其他結(jié)構(gòu)相同。求該擬建新辦公樓建筑工程直接費(fèi)造價？1500199611996110100.31)2112310安裝工程量折算為7010%的范圍內(nèi)，作為承包商的商提出的工期索賠為多少天？作業(yè)二：一、判斷題1.（ ）可行性研究報告批準(zhǔn)后，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況修改和變更。2.（ ）價值工程是以提高價值為目標(biāo)，其價值是指成本與功能之比。3.（ ）建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收按被驗(yàn)收的對象劃分可分為兩個。4.（ ）可行性研究報告的主要作用是作為確定建設(shè)項(xiàng)目的依據(jù)。5.（ ）索賠費(fèi)用的主要組成部分，同建設(shè)工程施工承包合同價的組成相似。一般包括直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤和稅金等。二、單選題項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評價包括（ 。動態(tài)評價和靜態(tài)評價 財務(wù)評價和國民經(jīng)濟(jì)評價C.定量評價和定性評價 D.預(yù)測評價和統(tǒng)計(jì)評價為了有效控制造價，無論任何一方提出的工程變更，均應(yīng)由（ 業(yè)主 B.設(shè)計(jì)單位 C.承包方 D.工程師索賠事件發(fā)生（ ）天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知。A.7 B.14 C.28 D.56某工程由于設(shè)計(jì)不當(dāng)，竣工后出現(xiàn)不均勻沉降，保修費(fèi)用由（ ）承當(dāng)。施工單位 B.設(shè)計(jì)單位 C.建設(shè)單位 設(shè)備供應(yīng)單位5.對施工圖預(yù)算審查的重點(diǎn)內(nèi)容是（ 。A.工程量、定額、其他有關(guān)費(fèi)用 B.定額、單價套用、材料差價C.工程量、單價套用、其他有關(guān)費(fèi)用 工程量、定額指標(biāo)、單價套用鋪底流動資金一般是投產(chǎn)后所需流動資金的（ 。A.20% B.30% C.40% D.50%在項(xiàng)目的可行性研究中，占核心地位的是（ 。市場研究 B.技術(shù)方案研究 C.建設(shè)條件研究 D.效益研究375022備費(fèi)為（）萬元。A.368.1B.360C.267.5D.370索賠是指在經(jīng)濟(jì)合同的實(shí)施過程中（ ）因?qū)Ψ讲宦男谢蛭绰男泻贤?guī)定的業(yè)務(wù)受到損失，向?qū)Ψ教岢鲅a(bǔ)償要求。業(yè)主方 B.承包方 C.第三方 當(dāng)事人一方10.在工程進(jìn)度款支付過程中，提交已完工程量報告之后，下一步將進(jìn)行（ 。A.建設(shè)單位確認(rèn) B.測量與統(tǒng)計(jì)C.財務(wù)部門核實(shí)和審批 D.工程師核實(shí)并確認(rèn)竣工決算是反應(yīng)建設(shè)項(xiàng)目（ ）的文件，是竣工驗(yàn)收報告的重要組成部分。實(shí)際造價和投資效果 B.施工完成情況C.工程質(zhì)量及進(jìn)度 工程交付使用的財產(chǎn)12.朗格系數(shù)是指（ ）之比。A.總建設(shè)投資與建筑安裝費(fèi)用 總建設(shè)費(fèi)用與設(shè)備費(fèi)用C.建筑安裝費(fèi)用與總建設(shè)費(fèi)用 D.設(shè)備費(fèi)用與總建設(shè)費(fèi)用13.建設(shè)項(xiàng)目竣工決算應(yīng)包括（ 過程的全部實(shí)際支出費(fèi)用。A.從開工到竣工 B.從籌劃到竣工C.從籌建開始到竣工交付使用 D.從開工到竣工投產(chǎn)投資估算可分為若干階段其（ 階段的投資估算可作為建設(shè)項(xiàng)目的最后決定依據(jù)。機(jī)會研究 B.初步可行性研究 C.