二零二五版首付分期購(gòu)房合同范本解析手冊(cè)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版首付分期購(gòu)房合同范本解析手冊(cè)本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)3.2首付比例3.3分期付款計(jì)劃3.4付款方式4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式4.2登記手續(xù)辦理4.3產(chǎn)權(quán)證辦理及領(lǐng)取5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序及責(zé)任6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量保證責(zé)任7.房屋維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修期限7.3維修費(fèi)用7.4維修責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用及稅費(fèi)8.1登記費(fèi)用承擔(dān)8.2稅費(fèi)承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同是指出賣人與買受人之間就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。1.2合同當(dāng)事人出賣人：[出賣人全稱]買受人：[買受人全稱]1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____街道____號(hào)簽訂。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)，具體坐落為____。2.2房屋面積房屋建筑面積為____平方米，土地使用權(quán)面積為____平方米。2.3房屋用途房屋用途為____，不得改變房屋用途。2.4房屋權(quán)屬出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，并已取得房屋所有權(quán)證。第三條房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)為人民幣_(tái)___元整。3.2首付比例買受人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付房屋總價(jià)____%作為首付。3.3分期付款計(jì)劃1.第一年支付____元；2.第二年支付____元；3.以此類推，直至全部支付完畢。3.4付款方式買受人應(yīng)按照分期付款計(jì)劃，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式支付房款。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。4.2登記手續(xù)辦理買受人應(yīng)在收到房屋所有權(quán)證后____日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.3產(chǎn)權(quán)證辦理及領(lǐng)取出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，并保證在辦理過(guò)程中提供必要的證明文件。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付給買受人。5.2房屋交付條件1.房屋主體結(jié)構(gòu)工程已完成；2.房屋內(nèi)部裝修已完成；3.房屋已取得相關(guān)權(quán)屬證明；4.房屋無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。5.4驗(yàn)收程序及責(zé)任買受人應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)；如驗(yàn)收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行整改，直至合格為止。第六條房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起____年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。6.3質(zhì)量保證責(zé)任出賣人應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的損失，包括維修費(fèi)用、修復(fù)費(fèi)用等。第七條房屋維修責(zé)任7.1維修范圍房屋維修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗、管道等。7.2維修期限維修期限為自房屋交付之日起____年內(nèi)。7.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，但買受人應(yīng)支付相應(yīng)的材料費(fèi)和人工費(fèi)。7.4維修責(zé)任出賣人應(yīng)保證維修質(zhì)量，如因維修不當(dāng)造成損失，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用及稅費(fèi)8.1登記費(fèi)用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由買受人承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形1.出賣人未按合同約定交付房屋；2.買受人未按合同約定支付房款；3.一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.向守約方支付違約金，違約金為____元；2.守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同；3.給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。第十一條合同解除11.1合同解除條件1.出賣人未按合同約定交付房屋，買受人給予____天寬限期，出賣人仍未交付；2.買受人未按合同約定支付房款，出賣人給予____天寬限期，買受人仍未支付；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知之日起生效。11.3合同解除后的處理1.雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)；2.雙方應(yīng)辦理房屋交付或接收手續(xù)；3.雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的損失。第十二條合同變更12.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.法律法規(guī)或政策變動(dòng)。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。12.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)。第十三條合同終止13.1合同終止條件1.合同履行完畢；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知之日起終止。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)，并辦理房屋交付或接收手續(xù)。第十四條其他約定14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)書面通知對(duì)方。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.房屋買賣合同；3.付款憑證；4.其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣過(guò)程中，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入情形2.1出賣人與買受人根據(jù)本合同約定，在房屋買賣過(guò)程中，可邀請(qǐng)第三方介入，以提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，其責(zé)任限額為____元人民幣。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任范圍：1.中介方：負(fù)責(zé)提供房屋信息、協(xié)助買賣雙方進(jìn)行談判、促成交易等中介服務(wù)。2.評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.擔(dān)保方：負(fù)責(zé)對(duì)買受人提供貸款擔(dān)保服務(wù)。4.其他第三方：根據(jù)合同約定提供其他相關(guān)服務(wù)。4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：1.出賣人與買受人之間的權(quán)利義務(wù)，由本合同約定，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。3.第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不超過(guò)第三條規(guī)定的責(zé)任限額。第五條第三方介入程序5.1出賣人或買受人需提前____天書面通知對(duì)方及第三方，說(shuō)明介入原因、第三方資質(zhì)及服務(wù)內(nèi)容。5.2第三方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)，向出賣人或買受人提供相關(guān)服務(wù)。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用6.1第三方服務(wù)費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)，但出賣人或買受人可協(xié)商分?jǐn)偛糠仲M(fèi)用。6.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前或服務(wù)完成后支付。第七條第三方變更及退出7.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前____天書面通知出賣人或買受人及對(duì)方。7.2出賣人或買受人及對(duì)方應(yīng)同意第三方的變更或退出，并按照合同約定繼續(xù)履行合同。第八條第三方爭(zhēng)議解決8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與出賣人或買受人發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露出賣人或買受人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十條第三方責(zé)任免除10.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。10.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因出賣人或買受人提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十一條第三方責(zé)任追究11.1出賣人或買受人認(rèn)為第三方存在違約行為，可向第三方提出書面索賠。11.2第三方應(yīng)在收到索賠通知后____日內(nèi)，對(duì)索賠事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查，并給出答復(fù)。11.3如第三方拒絕承擔(dān)責(zé)任或答復(fù)不滿意，出賣人或買受人可依法向人民法院提起訴訟。第十二條合同終止及第三方責(zé)任12.1出賣人或買受人因第三方介入導(dǎo)致合同終止，第三方不承擔(dān)責(zé)任。12.2第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤K止，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不超過(guò)第三條規(guī)定的責(zé)任限額。第十三條合同解釋本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或私章。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明已支付款項(xiàng)。說(shuō)明：用于證明買受人已履行付款義務(wù)。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、完整。說(shuō)明：用于確定房屋交易價(jià)格。5.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：測(cè)繪報(bào)告由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：用于確定房屋面積。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告由具備資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、詳細(xì)。說(shuō)明：用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。7.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：用于證明房屋在保修期內(nèi)維修情況。8.房屋登記手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供房屋登記手續(xù)辦理證明，證明已辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受人。9.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證復(fù)印件，需清晰可辨。說(shuō)明：用于證明雙方身份信息。10.雙方銀行賬戶信息詳細(xì)要求：提供雙方銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號(hào)、戶名等。說(shuō)明：用于支付房款或辦理相關(guān)手續(xù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。示例：如出賣人未按合同約定于____年____月____日前交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金____元。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為未支付房款金額的____%。示例：如買受人未按合同約定于____年____月____日前支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金____元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不超過(guò)第三條規(guī)定的責(zé)任限額。示例：如評(píng)估方因評(píng)估報(bào)告錯(cuò)誤導(dǎo)致買受人損失，應(yīng)向買受人支付賠償金____元。4.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：如因地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。5.合同解除后的責(zé)任認(rèn)定違約行為：合同解除后，一方未按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：如合同解除后，出賣人未將房屋交付給買受人，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四版首付分期購(gòu)房合同范本解析手冊(cè)1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)3.購(gòu)房人信息3.1購(gòu)房人基本情況3.2購(gòu)房人資格與資質(zhì)3.3購(gòu)房人身份證明4.購(gòu)房款項(xiàng)4.1首付比例與金額4.2分期付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付手續(xù)6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶條件7.2過(guò)戶手續(xù)7.3過(guò)戶稅費(fèi)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同生效第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同是指購(gòu)房人與開發(fā)商之間就房屋買賣及相關(guān)事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確購(gòu)房人與開發(fā)商之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于購(gòu)房人與開發(fā)商之間就新建商品住房的買賣事宜所簽訂的合同。第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落地址：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房屋所有權(quán)人：_______2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)房屋套內(nèi)面積：_______平方米房屋公攤面積：_______平方米房屋建筑年代：_______第三條購(gòu)房人信息3.1購(gòu)房人基本情況購(gòu)房人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______3.2購(gòu)房人資格與資質(zhì)購(gòu)房人具備購(gòu)房資格，無(wú)購(gòu)房限制。3.3購(gòu)房人身份證明購(gòu)房人須提供有效身份證件，以證明其身份。第四條購(gòu)房款項(xiàng)4.1首付比例與金額首付比例：_______%首付金額：_______元4.2分期付款方式分期付款方式：_______分期付款總額：_______元4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：_______分期付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______第五條房屋交付5.1交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、水電等配套設(shè)施齊全；（2）房屋質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。5.2交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_______5.3交付手續(xù)（1）簽署房屋交付確認(rèn)書；（2）支付剩余房款；（3）領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。第六條房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.2驗(yàn)收程序房屋驗(yàn)收程序：（1）購(gòu)房人應(yīng)在房屋交付前，向開發(fā)商提出驗(yàn)收申請(qǐng)；（2）開發(fā)商應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)，組織購(gòu)房人進(jìn)行房屋驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書。6.3驗(yàn)收責(zé)任房屋驗(yàn)收責(zé)任：（1）開發(fā)商負(fù)責(zé)提供符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的房屋；（2）購(gòu)房人負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收確認(rèn)書上注明。第七條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶條件房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶條件：（1）房屋交付并驗(yàn)收合格；（2）購(gòu)房人已支付全部房款；（3）購(gòu)房人具備過(guò)戶資格。7.2過(guò)戶手續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：（1）購(gòu)房人持相關(guān)證明材料，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)過(guò)戶；（2）開發(fā)商配合購(gòu)房人辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）過(guò)戶完成后，購(gòu)房人領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。7.3過(guò)戶稅費(fèi)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)：（1）購(gòu)房人承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)；（2）稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：_______第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）開發(fā)商未按時(shí)交付房屋；（2）開發(fā)商交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）購(gòu)房人未按時(shí)支付房款；（4）購(gòu)房人未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（5）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金比例為_______；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）仲裁；（2）訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：_______訴訟法院：_______9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：（1）一方提出爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；（2）另一方應(yīng)積極配合，并提供相關(guān)證據(jù)；（3）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方提供的證據(jù)和陳述，作出裁決或判決。第十條合同解除10.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，且違約行為無(wú)法通過(guò)違約責(zé)任條款得到彌補(bǔ)；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2解除程序合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)答復(fù)；（3）雙方就解除合同達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽署解除合同協(xié)議。10.3解除后果（1）已支付的房款不予退還；（2）未支付的房款由開發(fā)商退還給購(gòu)房人；（3）雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同終止11.1終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因法定原因終止。11.2終止程序合同終止程序：（1）提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)答復(fù)；（3）雙方就終止合同達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽署終止合同協(xié)議。11.3終止后果（1）已支付的房款不予退還；（2）未支付的房款由開發(fā)商退還給購(gòu)房人；（3）雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同附件12.1合同附件清單合同附件清單：（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證；（3）付款憑證；（4）其他相關(guān)文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，并作為合同的有效組成部分。第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間：_______13.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人員購(gòu)房人代表：_______開發(fā)商代表：_______第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知與送達(dá)本合同通知及送達(dá)方式：（1）書面通知；（2）送達(dá)至對(duì)方提供的地址或電子郵箱。14.3合同生效本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除購(gòu)房人（甲方）和開發(fā)商（乙方）以外的，為促成、協(xié)助或參與本合同履行而提供服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）作為中介方，協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行溝通和交易；（2）提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等；（3）作為擔(dān)保方，為甲方或乙方提供擔(dān)保服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額定義本合同中所述第三方責(zé)任限額，是指第三方因提供或協(xié)助提供本合同項(xiàng)下的服務(wù)而可能產(chǎn)生的法律責(zé)任，其最高賠償金額。15.3.2第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；（2）第三方服務(wù)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；（3）市場(chǎng)慣例和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）雙方協(xié)商一致。15.4第三方責(zé)任承擔(dān)15.4.1第三方責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）直接向受損方支付賠償金；（2）賠償受損方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）根據(jù)合同約定，承擔(dān)其他法律責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。15.5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為協(xié)助履行合同的關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定接受第三方的協(xié)助，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。15.5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍、合同約定以及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行劃分。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)許可；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議；（3）甲方有權(quán)要求第三方在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)規(guī)范；（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助；（3）乙方有權(quán)要求第三方在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方介入時(shí)的說(shuō)明17.1第三方介入的合法性第三方介入本合同應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得甲方和乙方的同意。17.2第三方介入的透明度第三方介入本合同的過(guò)程應(yīng)保持透明，甲方和乙方有權(quán)了解第三方的服務(wù)內(nèi)容和進(jìn)度。17.3第三方介入的變更通知任何第三方介入合同的變更，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意后方可實(shí)施。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋基本情況、購(gòu)房人信息、購(gòu)房款項(xiàng)、房屋交付、房屋驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除、合同終止等條款。附件說(shuō)明：作為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件或掃描件。附件說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。3.付款憑證詳細(xì)要求：購(gòu)房人支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說(shuō)明：證明購(gòu)房人已支付相應(yīng)款項(xiàng)的憑證。4.房屋驗(yàn)收確認(rèn)書詳細(xì)要求：雙方共同簽署的房屋驗(yàn)收合格證明。附件說(shuō)明：證明房屋已按約定交付并驗(yàn)收合格的文件。5.房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：雙方共同簽署的房屋交付確認(rèn)證明。附件說(shuō)明：證明房屋已按約定交付的文件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。附件說(shuō)明：證明雙方已就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致意見(jiàn)的文件。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：雙方共同簽署的合同解除協(xié)議。附件說(shuō)明：證明雙方已就合同解除達(dá)成一致意見(jiàn)的文件。8.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：雙方共同簽署的合同終止協(xié)議。附件說(shuō)明：證明雙方已就合同終止達(dá)成一致意見(jiàn)的文件。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。附件說(shuō)明：證明第三方提供服務(wù)并明確雙方權(quán)利義務(wù)的文件。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。附件說(shuō)明：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，可能需要補(bǔ)充的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）開發(fā)商未按時(shí)交付房屋；（2）開發(fā)商交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）購(gòu)房人未按時(shí)支付房款；（4）購(gòu)房人未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（5）第三方未按約定提供服務(wù)；（6）任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金比例為_______；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）若開發(fā)商未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向購(gòu)房人支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失，如租房費(fèi)用等；（2）若購(gòu)房人未按時(shí)支付房款，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失，如貸款利息等；（3）若第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向受損方支付賠償金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四版首付分期購(gòu)房合同范本解析手冊(cè)2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同簽訂主體1.5合同簽訂日期2.房屋信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋配套設(shè)施3.購(gòu)房人信息3.1購(gòu)房人姓名3.2購(gòu)房人身份證號(hào)碼3.3購(gòu)房人聯(lián)系方式3.4購(gòu)房人職業(yè)3.5購(gòu)房人收入證明4.銷售方信息4.1銷售方名稱4.2銷售方營(yíng)業(yè)執(zhí)照4.3銷售方聯(lián)系方式4.4銷售方授權(quán)代表5.房屋價(jià)格及付款方式5.1房屋總價(jià)5.2首付款比例5.3分期付款計(jì)劃5.4付款方式5.5逾期付款違約責(zé)任6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收不合格處理7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金交付時(shí)間8.3保證金退還條件8.4保證金違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算方式10.4違約金支付方式11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.合同附件13.1合同附件一：房屋買賣合同13.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3合同附件三：付款憑證13.4合同附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同份數(shù)14.3合同生效前修改14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范房屋買賣行為，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4合同簽訂主體1.4.1買方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.4.2賣方：名稱，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.5合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。2.房屋信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____，房屋所有權(quán)人：____。2.2房屋坐落位置房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室。2.3房屋面積房屋建筑面積為____平方米，其中使用面積為____平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為____結(jié)構(gòu)，樓層數(shù)為____層。2.5房屋配套設(shè)施房屋配備有____、____、____等配套設(shè)施。3.購(gòu)房人信息3.1購(gòu)房人姓名購(gòu)房人姓名：____。3.2購(gòu)房人身份證號(hào)碼購(gòu)房人身份證號(hào)碼：____。3.3購(gòu)房人聯(lián)系方式購(gòu)房人聯(lián)系方式：電話____，郵箱____。3.4購(gòu)房人職業(yè)購(gòu)房人職業(yè)：____。3.5購(gòu)房人收入證明購(gòu)房人收入證明：____。4.銷售方信息4.1銷售方名稱銷售方名稱：____。4.2銷售方營(yíng)業(yè)執(zhí)照銷售方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____。4.3銷售方聯(lián)系方式銷售方聯(lián)系方式：電話____，郵箱____。4.4銷售方授權(quán)代表銷售方授權(quán)代表：姓名____，身份證號(hào)碼____。5.房屋價(jià)格及付款方式5.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)為人民幣_(tái)___元整。5.2首付款比例首付款比例為____%，首付款金額為人民幣_(tái)___元整。5.3分期付款計(jì)劃分期付款計(jì)劃如下：第____期：人民幣_(tái)___元整，付款時(shí)間為____年____月____日；第____期：人民幣_(tái)___元整，付款時(shí)間為____年____月____日；以此類推，直至全部款項(xiàng)付清。5.4付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.5逾期付款違約責(zé)任如買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的____%作為違約金。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為____年____月____日。6.2房屋交付條件6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備符合合同約定；6.2.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛；6.2.3房屋配套設(shè)施齊全，符合合同約定。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.4驗(yàn)收不合格處理如買方對(duì)房屋驗(yàn)收不合格，應(yīng)在____日內(nèi)向賣方提出書面整改要求，賣方應(yīng)在____日內(nèi)整改完畢。如賣方未按期整改，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為房屋交付之日起____日內(nèi)。7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)7.3.1買方提供相關(guān)證明材料；7.3.2賣方協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；7.3.3雙方共同領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。8.履約保證金8.1保證金金額本合同履約保證金為人民幣_(tái)___元整。8.2保證金交付時(shí)間買方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)將履約保證金支付至賣方指定賬戶。8.3保證金退還條件8.3.1買方按合同約定履行全部付款義務(wù)；8.3.2賣方按合同約定交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；8.3.3雙方無(wú)其他違約行為。8.4保證金違約責(zé)任如買方未按約定支付履約保證金，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為保證金金額的____%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可向____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，提交相關(guān)證據(jù)和材料，并參與仲裁或訴訟程序。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義買方未按約定支付款項(xiàng)；賣方未按約定交付房屋；雙方未按約定履行其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任；10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；10.2.3如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)支付違約金并賠償守約方損失。10.3違約金計(jì)算方式違約金按未履行義務(wù)部分的____%計(jì)算。10.4違約金支付方式違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.3合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____日內(nèi)協(xié)商確定解除事宜；11.2.3如協(xié)商不成，可按本合同第九條約定的爭(zhēng)議解決方式解決。11.3合同解除后的處理11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算款項(xiàng)；11.3.2雙方應(yīng)退還已支付的履約保證金；11.3.3雙方應(yīng)相互返還已提供的財(cái)產(chǎn)或支付相應(yīng)的補(bǔ)償。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。12.3合同終止條件12.3.1合同約定的終止條件；12.3.2合同解除；12.3.3房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；12.3.4其他導(dǎo)致合同終止的情形。13.合同附件13.1合同附件一：房屋買賣合同13.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3合同附件三：付款憑證13.4合同附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____省____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同生效前修改本合同生效前，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等形式。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.4第三方服務(wù)協(xié)議15.4.1第三方服務(wù)協(xié)議是指甲乙雙方與第三方簽訂的，約定第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任和權(quán)利的書面協(xié)議。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的具體原因和服務(wù)內(nèi)容。15.5.2對(duì)方應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，如不同意，應(yīng)說(shuō)明理由。15.6第三方責(zé)任劃分15.6.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.6.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任，其責(zé)任僅限于第三方服務(wù)協(xié)議的約定。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)向乙方支付款項(xiàng)。16.1.2甲方應(yīng)配合乙方和第三方辦理相關(guān)手續(xù)。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)向甲方交付房屋。16.2.2乙方應(yīng)配合甲方和第三方辦理相關(guān)手續(xù)。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。17.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.1.3第三方對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。17.2.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)服務(wù)協(xié)議約定的金額。18.第三方服務(wù)費(fèi)用18.1第三方服務(wù)費(fèi)用18.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。18.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議簽訂時(shí)一次性支付。18.1.3第三方服務(wù)費(fèi)用支付后，如因第三方原因?qū)е路?wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。19.第三方服務(wù)協(xié)議的變更與解除19.1第三方服務(wù)協(xié)議的變更19.1.1第三方服務(wù)協(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。