2025年上海市房地產(chǎn)買賣合同交割監(jiān)管標準版本（2篇）

2025年上海市房地產(chǎn)買賣合同交割監(jiān)管標準版本購房人：____身份證號碼：____住址：____出售人：____身份證號碼：____住址：____為明確房地產(chǎn)買賣交易雙方的權(quán)利與責任，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方特訂立本合同如下：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：____2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)為交付標準，無質(zhì)量問題，適用于正常居住與使用。3.房產(chǎn)面積：建筑面積____平方米，套內(nèi)使用面積____平方米。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：該房產(chǎn)已取得土地使用權(quán)證號為____的土地使用權(quán)，及房屋所有權(quán)證號為____的房屋所有權(quán)。5.竣工日期：房產(chǎn)竣工于____年____月____日。二、交割時間與方式1.交割時間：本合同規(guī)定的交割時間為自合同簽訂之日起____天。2.交割方式：房產(chǎn)出售后，雙方應在交割期內(nèi)履行相關(guān)手續(xù)，具體交割方式由雙方協(xié)商確定。三、交割內(nèi)容與標準1.房產(chǎn)交付：出售人應按時交付合同約定的房產(chǎn)，并確保其符合相關(guān)法律及建設(shè)規(guī)范的要求。2.配套設(shè)施：房產(chǎn)交付時，出售人應提供相應的配套設(shè)施與服務，包括但不限于電力、供水、供暖、通訊等。3.房產(chǎn)狀況保證：出售人保證所交付的房產(chǎn)適用于合法居住，符合相關(guān)法律及建設(shè)規(guī)范，不存在質(zhì)量問題和隱患。4.房產(chǎn)驗收：購房人應在交割期內(nèi)進行房產(chǎn)驗收，雙方應共同參與，確認房產(chǎn)無瑕疵及問題。四、交割監(jiān)管1.交割監(jiān)管機構(gòu)：雙方同意委托上海市房產(chǎn)交易監(jiān)管機構(gòu)進行交割監(jiān)管。2.交割監(jiān)管費用：該費用由購房人承擔，并在簽訂合同時一次性支付。3.交割監(jiān)管程序：雙方應遵循上海市房地產(chǎn)交易監(jiān)管機構(gòu)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行交割監(jiān)管程序。五、房地產(chǎn)買賣價格與付款方式1.房地產(chǎn)買賣總價：雙方約定房地產(chǎn)買賣總價為____元（大寫：____）。2.付款方式：購房人應在簽訂合同時支付首付款____元，剩余款項于交割時一次性支付。六、違約責任1.合同解除：一方違約時，對方有權(quán)提出解除合同的要求，違約方應依法承擔相應的違約責任。2.損害賠償：一方違約給對方造成損失的，應依法承擔相應的賠償責任。七、其他約定1.本合同所稱的合同或書面文件均包括本合同的附件，并以書面形式為準。2.本合同的解釋、效力、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.本合同生效后，雙方均不得擅自解除、修改或變更合同內(nèi)容。簽署人：購房人（簽名）：____日期：____出售人（簽名）：____日期：____2025年上海市房地產(chǎn)買賣合同交割監(jiān)管標準版本（二）甲方（買方）與乙方（賣方）經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方將位于上海市的房地產(chǎn)出售給甲方的事宜，達成如下正式合同：第一條合同標的1.乙方同意將其位于上海市某地的房地產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）出售給甲方，并承諾該房產(chǎn)的所有權(quán)清晰、無糾紛，具備完全處置權(quán)。2.房產(chǎn)詳細信息及價款如下：房產(chǎn)地址：上海市某地房產(chǎn)面積：____平方米交付日期：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)第二條交割條件1.乙方應依照合同約定的交付日期，將房產(chǎn)交付甲方，雙方共同參與房產(chǎn)的交割驗收。2.若乙方未能按約定時間交付房產(chǎn)，除非雙方書面協(xié)商變更，否則乙方需向甲方支付每日千分之五的違約金作為賠償。第三條交割監(jiān)管1.雙方同意委托具備合法資質(zhì)和信譽的第三方獨立機構(gòu)進行交割監(jiān)管，以保障雙方權(quán)益平等和交割順利進行。2.委托機構(gòu)應對房產(chǎn)狀況、數(shù)量及產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)材料進行全面監(jiān)管，確保交割的真實、完整和合法。3.若交割過程中發(fā)生爭議，第三方獨立機構(gòu)應及時介入并提供相關(guān)證據(jù)，以確保爭議能夠公正、公平地解決。第四條價款支付1.甲方應在交割完成后五個工作日內(nèi)，按照本合同規(guī)定的支付方式將房款支付給乙方。具體支付方式如下：支付方式：線上轉(zhuǎn)賬/銀行匯款/現(xiàn)金支付支付賬戶：____付款信息：房產(chǎn)交付完畢后，甲方將支付全款給乙方第五條過戶手續(xù)1.甲方在支付完房款后，應負責向上海市房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)稅務手續(xù)。第六條合同解除1.鑒于本合同的特殊性質(zhì)，雙方約定合同生效后，任何一方均不得單方面解除合同。2.若一方嚴重違約，對方有權(quán)提起訴訟要求解除合同，并追究違約方的賠償責任。第七條爭議解決1.本合同的解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.若因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人