房屋出租合同書

第第頁(yè)合同編號(hào):________房屋出租合同書甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的房屋出租合同書甲方（出租方）：【甲方全稱】乙方（承租方）：【乙方全稱】甲方擁有位于【房屋詳細(xì)地址】的房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用。雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同。1.主體確認(rèn)：甲方系具備出租房屋權(quán)利的合法主體，乙方系具備承租房屋資格的合法主體。2.目的：甲方同意將房屋出租給乙方，乙方同意承租甲方出租的房屋，并按本合同約定用途使用房屋，支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。本合同旨在規(guī)范雙方在房屋租賃過(guò)程中的行為，確保房屋租賃關(guān)系的穩(wěn)定，維護(hù)雙方合法權(quán)益。二、價(jià)格、支付方式1.租金：雙方同意，房屋月租金為人民幣【金額】元整（￥：【金額】）。租金支付期間，如市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但必須書面確認(rèn)。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付日為每月的第【具體日期】日。乙方應(yīng)在租金支付日之前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付憑證：乙方每次支付租金后，應(yīng)向甲方租金支付憑證，甲方應(yīng)在收到租金后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)出具收款確認(rèn)。4.逾期支付：如乙方逾期支付租金，自逾期之日起，乙方應(yīng)按逾期金額的【百分比】%每日向甲方支付滯納金，直至租金及滯納金全部付清為止。5.保證金：為確保乙方按照本合同約定使用房屋并妥善保管房屋及設(shè)施，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣【金額】元整（￥：【金額】）作為租賃保證金。租賃期滿或合同提前終止后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，無(wú)息退還保證金給乙方。6.其他費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)?、電話、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費(fèi)等與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用，并按期向相關(guān)部門或甲方支付。雙方確認(rèn)，以上租金及費(fèi)用支付方式符合合同實(shí)際，自簽訂之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：甲方保證出租房屋符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)，房屋設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。甲方應(yīng)在租賃開始前對(duì)房屋及其設(shè)施進(jìn)行必要的檢查和維修，確保租賃期內(nèi)房屋及設(shè)施的正常使用。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常居住，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。2.服務(wù)：甲方應(yīng)在租賃期間必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等。對(duì)于乙方提出的合理服務(wù)要求，甲方應(yīng)給予及時(shí)響應(yīng)和解決。3.履行：a.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)享有房屋的合法使用權(quán)，不得無(wú)故收回房屋或干涉乙方的正常居住。b.乙方應(yīng)按照合同約定用途使用房屋，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動(dòng)，并負(fù)責(zé)維護(hù)房屋的整潔和設(shè)施的正常使用。c.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。4.變更：a.如甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前【具體天數(shù)】書面通知乙方，并與乙方協(xié)商解決善后事宜。b.如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前【具體天數(shù)】書面通知甲方，并按雙方約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。c.在租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可依法部分或全部免除責(zé)任。雙方確認(rèn)，以上關(guān)于質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更的條款是合同的重要組成部分，對(duì)雙方具有同等的法律效力。任何一方違反上述條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款：a.雙方在簽訂及履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露上述保密信息，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜竞贤琛.保密義務(wù)在合同終止或到期后仍然有效，直至相關(guān)信息成為公開信息。2.爭(zhēng)議解決：a.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。c.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。d.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。雙方確認(rèn)，以上保密條款和爭(zhēng)議解決條款是合同不可分割的一部分，對(duì)雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)遵守上述條款，確保合同的順利履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【具體年數(shù)】年，自合同生效之日起計(jì)算。d.本合同終止或解除后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中的保密條款和其他有關(guān)雙方權(quán)利義務(wù)的條款。e.本合同任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。2.合同簽署：a.雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分閱讀并理解合同條款，不存在任何誤解。b.雙方確認(rèn)本合同為雙方真實(shí)意思表示，自愿簽訂，不存在任何欺詐、脅迫等情形。c.雙方應(yīng)在合同文本上簽字（或蓋章），并在簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)