2025年度個人房產(chǎn)抵押融資租賃服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房產(chǎn)抵押融資租賃服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3擔(dān)保方信息3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)抵押登記4.融資租賃標(biāo)的物4.1標(biāo)的物描述4.2標(biāo)的物交付4.3標(biāo)的物驗收5.融資租賃期限5.1融資租賃起始日期5.2融資租賃終止日期5.3融資租賃期限變更6.融資租賃金額6.1融資租賃總額6.2首付款金額6.3分期付款金額7.利息及費用7.1利息計算方式7.2利息支付方式7.3其他費用及支付8.抵押權(quán)設(shè)立與行使8.1抵押權(quán)設(shè)立條件8.2抵押權(quán)登記8.3抵押權(quán)行使9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自甲方收到乙方首付款之日起正式履行。1.3合同生效日期本合同自2025年1月1日起生效。2.當(dāng)事人信息2.1出租方信息甲方名稱：___________甲方住所：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________2.2承租方信息乙方名稱：___________乙方住所：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________2.3擔(dān)保方信息擔(dān)保方名稱：___________擔(dān)保方住所：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況抵押房產(chǎn)位于：___________房產(chǎn)面積：___________平方米房產(chǎn)類型：___________房產(chǎn)所有權(quán)證號：___________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.3房產(chǎn)抵押登記本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。4.融資租賃標(biāo)的物4.1標(biāo)的物描述融資租賃標(biāo)的物為：___________4.2標(biāo)的物交付甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)將標(biāo)的物交付乙方。4.3標(biāo)的物驗收乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后____個工作日內(nèi)對標(biāo)的物進(jìn)行驗收，并在驗收合格后簽字確認(rèn)。5.融資租賃期限5.1融資租賃起始日期融資租賃起始日期為：2025年1月1日。5.2融資租賃終止日期融資租賃終止日期為：____年____月____日。5.3融資租賃期限變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，融資租賃期限可進(jìn)行變更。6.融資租賃金額6.1融資租賃總額融資租賃總額為：人民幣____元整。6.2首付款金額乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為：人民幣____元整。6.3分期付款金額乙方應(yīng)按照本合同約定的分期付款計劃支付分期付款，具體付款金額和時間如下：分期付款一：人民幣____元整，于____年____月____日支付；分期付款二：人民幣____元整，于____年____月____日支付；7.利息及費用7.1利息計算方式本合同融資租賃利息按照年利率____%計算，利息按月支付。7.2利息支付方式乙方應(yīng)在每月____日支付當(dāng)月利息，支付方式為：___________。7.3其他費用及支付8.抵押權(quán)設(shè)立與行使8.1抵押權(quán)設(shè)立條件乙方將其房產(chǎn)作為抵押物抵押給甲方；雙方在本合同中約定抵押權(quán)的相關(guān)內(nèi)容；乙方向甲方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明及相關(guān)權(quán)屬證明文件；房產(chǎn)抵押登記手續(xù)已經(jīng)辦理完成。8.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)登記手續(xù)應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成抵押權(quán)登記手續(xù)。8.3抵押權(quán)行使在合同履行過程中，如乙方出現(xiàn)違約情形，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于：抵押物的變賣；剩余未付款項的優(yōu)先受償權(quán)。9.違約責(zé)任9.1違約情形乙方未按時支付租金；乙方未按合同約定履行抵押物的維護(hù)和保管義務(wù)；乙方未經(jīng)甲方同意擅自變賣、出租或抵押抵押物；乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實。9.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金；補(bǔ)償甲方因此遭受的損失；甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約金計算違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為本合同租金的____%。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)_______________仲裁委員會。10.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)遵循仲裁委員會的仲裁規(guī)則，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。11.合同解除11.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)本合同約定的解除合同的情形；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；乙方嚴(yán)重違約。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并明確解除的日期。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項、抵押物的返還等事宜。12.合同變更12.1合同變更條件雙方認(rèn)為需要變更合同條款時，可提出書面變更申請。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同變更后的效力合同變更后，變更內(nèi)容成為合同不可分割的組成部分，對雙方具有約束力。13.合同終止13.1合同終止條件合同到期或雙方約定的合同終止條件成就時，合同終止。13.2合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并辦理相應(yīng)的合同解除手續(xù)。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項、抵押物的返還等事宜。14.其他約定14.1通知方式直接送達(dá)；專人遞交；快速郵政；電子郵件。14.2合同附件本合同附件為本合同的不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋與適用法律本合同的解釋與適用應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形乙方需要通過中介機(jī)構(gòu)尋找融資租賃服務(wù)；甲方需要通過評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估；合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；乙方需要通過擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保；合同糾紛需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同融資租賃總額的____%，且最高不超過人民幣____元。15.4第三方選擇與授權(quán)15.4.1第三方選擇甲方和乙方有權(quán)根據(jù)各自的需要選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.4.2第三方授權(quán)甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件，授權(quán)第三方在本合同項下履行其職責(zé)。16.第三方服務(wù)協(xié)議16.1服務(wù)協(xié)議內(nèi)容第三方的名稱、住所、法定代表人；第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)；第三方的權(quán)利和義務(wù)；第三方的責(zé)任和賠償；服務(wù)費用及支付方式；服務(wù)期限；保密條款；解除和終止條款；爭議解決方式。16.2服務(wù)協(xié)議效力第三方服務(wù)協(xié)議是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成甲方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；因甲方原因造成的損失，由甲方自行承擔(dān)。17.2第三方與乙方責(zé)任劃分第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成乙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；因乙方原因造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。17.3第三方與其他各方責(zé)任劃分第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)各自在服務(wù)協(xié)議中的約定執(zhí)行。18.第三方保密義務(wù)18.1保密內(nèi)容第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，對甲方、乙方及本合同的相關(guān)信息予以保密。18.2保密期限保密期限自服務(wù)協(xié)議簽訂之日起至本合同終止后____年。19.第三方變更與替換19.1第三方變更在合同履行過程中，如需更換第三方，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。19.2第三方替換如第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)選擇替換第三方，并書面通知對方。20.第三方服務(wù)協(xié)議的解除與終止20.1解除條件第三方違反保密義務(wù)；第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)；第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)；甲方和乙方協(xié)商一致。20.2解除程序甲方和乙方應(yīng)書面通知第三方解除或終止服務(wù)協(xié)議，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。21.第三方服務(wù)協(xié)議的爭議解決21.1爭議解決方式第三方服務(wù)協(xié)議的爭議解決方式，應(yīng)遵循本合同約定的爭議解決方式。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)_______________仲裁委員會。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。說明：作為抵押物權(quán)屬證明，是合同生效的前提條件。2.房產(chǎn)抵押登記證明要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明原件及復(fù)印件，確保抵押權(quán)已登記。說明：證明甲方對乙方房產(chǎn)的抵押權(quán)已合法設(shè)立。3.融資租賃標(biāo)的物清單要求：詳細(xì)列出標(biāo)的物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等。說明：明確標(biāo)的物的具體信息，便于雙方驗收和后續(xù)管理。4.首付款支付憑證要求：提供首付款支付憑證原件及復(fù)印件，確保首付款已支付。說明：證明乙方已履行首付款支付義務(wù)。5.分期付款計劃表要求：詳細(xì)列出分期付款的金額、時間、方式等。說明：明確分期付款的具體安排，便于雙方履行合同。6.利息計算公式及支付憑證要求：提供利息計算公式及支付憑證，確保利息計算準(zhǔn)確。說明：明確利息計算方式，便于雙方核對和支付。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議原件及復(fù)印件，確保第三方服務(wù)合法有效。說明：作為本合同不可分割的組成部分，明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議原件及復(fù)印件，確保爭議解決方式明確。說明：明確爭議解決方式，便于雙方在發(fā)生爭議時及時解決。9.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議原件及復(fù)印件，確保合同變更合法有效。說明：明確合同變更內(nèi)容，便于雙方履行變更后的合同。10.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議原件及復(fù)印件，確保合同解除合法有效。說明：明確合同解除條件、程序和后果，便于雙方在解除合同時明確責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金；乙方未按合同約定履行抵押物的維護(hù)和保管義務(wù)；乙方未經(jīng)甲方同意擅自變賣、出租或抵押抵押物；乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職