房地產(chǎn)簡單居間合同范本3

第第頁合同編號:________房地產(chǎn)簡單居間合同范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同以下簡稱“本合同”，合同當(dāng)事人如下：甲方（委托人）：【甲方全稱】，住所地：【甲方住所地】。乙方（居間人）：【乙方全稱】，住所地：【乙方住所地】。鑒于甲方擁有以下房地產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并有意向出售/出租該房產(chǎn)；乙方為合法成立的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，擁有豐富的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，甲方委托乙方作為居間方，協(xié)助其尋找合適的買家/承租方。該房產(chǎn)基本信息如下：【房產(chǎn)地址】；【房產(chǎn)面積】；【房產(chǎn)用途】；【房產(chǎn)權(quán)屬證明編號】。合同目的：甲方委托乙方就上述房產(chǎn)居間服務(wù)，包括但不限于尋找買家/承租方、協(xié)助雙方洽談、草擬合同及辦理相關(guān)手續(xù)等，以實(shí)現(xiàn)甲方出售/出租該房產(chǎn)的目的。本合同在雙方確認(rèn)無誤并自愿簽訂的基礎(chǔ)上，遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下條款，共同遵守執(zhí)行。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲方委托乙方居間服務(wù)的房產(chǎn)，其出售/出租價(jià)格為【人民幣金額】（以下簡稱為“成交價(jià)格”）。該成交價(jià)格不含交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，以上費(fèi)用由甲方和買家/承租方按法律規(guī)定各自承擔(dān)。2.支付方式：乙方作為居間人，在成功促成甲方與買家/承租方達(dá)成房產(chǎn)交易并簽訂正式房產(chǎn)買賣/租賃合同后，甲方應(yīng)按以下約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。3.居間服務(wù)費(fèi)的支付：a)甲方同意按照成交價(jià)格的【百分比】向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)；b)乙方在交易雙方簽訂正式房產(chǎn)買賣/租賃合同并完成房產(chǎn)過戶/租賃登記手續(xù)后【支付期限】內(nèi)，向甲方合法有效的服務(wù)費(fèi)發(fā)票；c)甲方應(yīng)在收到乙方的合法有效服務(wù)費(fèi)發(fā)票后【支付期限】內(nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的以下賬戶：收款賬戶名稱：【乙方全稱】收款賬號：【乙方銀行賬號】開戶銀行：【乙方開戶行名稱】4.若交易過程中，因甲方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，甲方無需支付乙方居間服務(wù)費(fèi)。若因乙方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，乙方不得要求甲方支付居間服務(wù)費(fèi)。5.本合同所述的居間服務(wù)費(fèi)為乙方為甲方居間服務(wù)所取得的報(bào)酬，除此之外，甲方無需再向乙方支付任何其他費(fèi)用。6.雙方確認(rèn)，本合同約定的支付條款是雙方真實(shí)意愿的表示，且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行支付義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)乙方自本合同簽訂之日起，應(yīng)在【約定時(shí)間】內(nèi)為甲方居間服務(wù)，尋找合適的買家/承租方。b)甲方應(yīng)在乙方促成交易并簽訂正式房產(chǎn)買賣/租賃合同后【約定時(shí)間】內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶/租賃登記等相關(guān)手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：a)乙方為甲方居間服務(wù)的地點(diǎn)為：【服務(wù)地點(diǎn)】。b)甲方與買家/承租方進(jìn)行房產(chǎn)交易過戶/租賃登記的地點(diǎn)為：【交易地點(diǎn)】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息和相關(guān)證明文件；-按約定支付居間服務(wù)費(fèi)；-配合乙方進(jìn)行交易洽談及辦理相關(guān)手續(xù)。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-誠信、專業(yè)地為甲方居間服務(wù)；-保護(hù)甲方的隱私和商業(yè)秘密；-在合同約定的期限內(nèi)完成居間服務(wù)。4.違約責(zé)任：a)如甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的【百分比】。b)如乙方未能在約定期限內(nèi)完成居間服務(wù)，無權(quán)要求甲方支付居間服務(wù)費(fèi)，且應(yīng)退還已收取的任何費(fèi)用。c)如雙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方確認(rèn)，本合同約定的履行期限、地點(diǎn)以及雙方權(quán)利與義務(wù)是公平、合理的，任何一方違反合同規(guī)定均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和執(zhí)行力，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密、客戶信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密義務(wù)不適用于以下信息：-已為公眾所知悉的信息；-在合同簽訂前已由一方合法獲取并無需保密的信息；-由第三方合法且無需保密的信息。c)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。2.爭議解決：a)雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至【合同簽訂地】人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的變更或解除，需雙方達(dá)成書面一致意見。b)在以下情況下，一方有權(quán)單方面解除合同：-對方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行；-發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。c)合同解除后，雙方應(yīng)按解除前的履行情況進(jìn)行結(jié)算，并按約定退還已支付的費(fèi)用。雙方確認(rèn)，本合同約定的保密條款、爭議解決及合同變更與解除條款是公平、合理的，旨在保障雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述約定，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和執(zhí)行力。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式送達(dá)對方：-郵政快遞；-電子郵件；-專人遞送。b)通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過以下期限視為送達(dá)：-郵政快遞：以郵戳日期為準(zhǔn)；-電子郵件：發(fā)送后即視為送達(dá)；-專人遞送：遞送當(dāng)日視為送達(dá)。c)雙方應(yīng)確保的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，因聯(lián)系方式錯(cuò)誤導(dǎo)致的送達(dá)失敗，由錯(cuò)誤方承擔(dān)責(zé)任。2.其他條款：a)本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。b)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。c)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。d)本合同的任何條款如與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。3.簽字蓋章：a)本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效，一式兩份，