夫妻離婚房子過(guò)戶協(xié)議書(shū)范文

夫妻離婚房子過(guò)戶協(xié)議書(shū)范文

甲方（夫）：張三，男，漢族，出生日期：1980年1月1日，身份證號(hào)碼：123456789012345678，住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)XX小區(qū)XX號(hào)樓XX室。

乙方（妻）：李四，女，漢族，出生日期：1982年2月2日，身份證號(hào)碼：987654321098765432，住址：北京市海淀區(qū)XX小區(qū)XX號(hào)樓XX室。

鑒于甲乙雙方因感情破裂，經(jīng)協(xié)商一致同意離婚，并就雙方共同所有的房產(chǎn)過(guò)戶事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、房產(chǎn)信息

甲乙雙方共同所有的房產(chǎn)位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX小區(qū)XX號(hào)樓XX室，建筑面積為120平方米，房產(chǎn)證編號(hào)為：京房權(quán)證朝字第XXXX號(hào)。

二、房產(chǎn)過(guò)戶

甲乙雙方同意將上述房產(chǎn)過(guò)戶給乙方李四，過(guò)戶后房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方李四所有。

三、過(guò)戶費(fèi)用

房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于過(guò)戶稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，均由甲方張三承擔(dān)。

四、房產(chǎn)現(xiàn)狀

甲方張三保證上述房產(chǎn)在過(guò)戶前無(wú)任何債務(wù)、抵押、查封等法律糾紛，房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何第三方權(quán)利。

五、房產(chǎn)交付

甲方張三應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方李四，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

六、違約責(zé)任

如甲方張三未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方李四支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。

七、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、協(xié)議生效

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

九、其他

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李四

簽訂日期：2023年12月20日

根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》第三十九條規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。本協(xié)議的簽訂遵循了上述法律規(guī)定，確保了雙方權(quán)益的平等保護(hù)。

同時(shí)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。因此，本協(xié)議中關(guān)于房產(chǎn)過(guò)戶的約定，需在房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶登記后，方能發(fā)生法律效力。

本協(xié)議的簽訂，是甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商達(dá)成的一致意見(jiàn)，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方婚姻關(guān)系的正式結(jié)束，雙方應(yīng)本著互諒互讓的原則，妥善處理離婚后的各項(xiàng)事宜，共同維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定。

本協(xié)議的簽訂，也意味著甲乙雙方對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的分割達(dá)成了共識(shí)，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，盡快完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保房產(chǎn)權(quán)屬的順利轉(zhuǎn)移。

本協(xié)議的簽訂，是甲乙雙方對(duì)過(guò)去婚姻生活的一個(gè)總結(jié)，也是對(duì)未來(lái)生活的一個(gè)新起點(diǎn)，雙方應(yīng)以更加積極的態(tài)度，面對(duì)新的生活挑戰(zhàn)。

本協(xié)議的簽訂，是甲乙雙方對(duì)法律的尊重，也是對(duì)自身權(quán)益的維護(hù)，雙方應(yīng)本著誠(chéng)信的原則，履行協(xié)議約定的義務(wù)，共同構(gòu)建和諧的社會(huì)關(guān)系。

本協(xié)議的簽訂，是甲乙雙方對(duì)家庭責(zé)任的承擔(dān)，也是對(duì)社會(huì)義務(wù)的履行，雙方應(yīng)以更加負(fù)責(zé)的態(tài)度，處理好離婚后的各項(xiàng)事宜，為子女的健康成長(zhǎng)創(chuàng)造良好的環(huán)境。

本協(xié)議的簽訂，是甲乙雙方對(duì)過(guò)去感情的告別，也是對(duì)未來(lái)生活的期待，雙方應(yīng)以更加寬容的心態(tài)，面對(duì)新的生活挑戰(zhàn)，共同開(kāi)