房屋貸款合同

第第頁合同編號:________房屋貸款合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的房屋貸款合同本合同主體如下：甲方（貸款人）：【甲方全稱】，住所地：【甲方住所地】。乙方（借款人）：【乙方全稱】，住所地：【乙方住所地】。丙方（保證人）：【丙方全稱】，住所地：【丙方住所地】。本合同目的：1.乙方因購買【房屋所在地】的房產(chǎn)，需向甲方申請貸款。2.甲方同意向乙方貸款，以支持乙方購買房產(chǎn)。3.丙方為保證乙方履行本合同項下的還款義務(wù)，同意連帶責(zé)任保證。4.甲、乙、丙三方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，明確各自權(quán)利義務(wù)，簽訂本合同。二、價格、支付方式1.甲方同意向乙方總額為人民幣【貸款金額】元的貸款，用于支付乙方購買房產(chǎn)的部分價款。2.貸款期限為【貸款年限】年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.乙方按照等額本息還款方式，每月向甲方支付貸款本金及利息。每月還款金額為人民幣【月還款金額】元，具體還款日期以甲方指定的還款計劃為準(zhǔn)。4.乙方應(yīng)在每月還款日前將當(dāng)期還款金額足額存入甲方指定的賬戶，如乙方未按時足額還款，甲方有權(quán)按照逾期貸款的相關(guān)規(guī)定對乙方進行罰息。5.甲方有權(quán)根據(jù)國家利率政策調(diào)整貸款利率，調(diào)整后的利率適用于本合同項下的貸款余額。甲方應(yīng)在調(diào)整利率前通知乙方，并按照調(diào)整后的利率計算乙方還款金額。6.乙方在貸款期間有權(quán)提前還款，甲方不得拒絕。提前還款時，乙方應(yīng)支付當(dāng)期應(yīng)還本金、利息以及根據(jù)合同約定應(yīng)支付的費用。7.乙方提前還款時，如選擇部分提前還款，應(yīng)確保每期還款金額不低于甲方規(guī)定的最低還款額。8.甲方收到乙方還款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的還款憑證，作為乙方已履行還款義務(wù)的證明。9.丙方作為保證人，同意在乙方未履行或未完全履行本合同項下還款義務(wù)時，按照甲方的要求，代為償還乙方所欠貸款本金、利息及合同約定的相關(guān)費用。丙方保證期間自本合同生效之日起至乙方完全履行本合同項下還款義務(wù)之日止。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.甲方保證所的貸款服務(wù)符合國家法律法規(guī)及金融監(jiān)管要求，確保貸款資金的合法合規(guī)性。乙方承諾按照合同約定用途使用貸款資金，不得挪作他用。2.甲方應(yīng)向乙方貸款咨詢、審批、發(fā)放、還款等服務(wù)，確保貸款流程的順利進行。甲方在貸款期間應(yīng)還款提示、咨詢解答等服務(wù)。3.乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式、還款金額、還款期限履行還款義務(wù)。如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)采取提前收回貸款、追究保證人責(zé)任等措施。4.甲方和乙方應(yīng)共同遵守以下變更條款：a.如乙方需變更還款賬戶、聯(lián)系方式等信息，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方確認。b.在貸款期間，如乙方要求調(diào)整還款計劃，甲方有權(quán)根據(jù)乙方信用狀況、合同履行情況等因素決定是否同意變更。c.如甲方需變更貸款利率、還款方式等條款，應(yīng)提前通知乙方，并遵循國家法律法規(guī)及金融監(jiān)管要求。5.甲方承諾在合同有效期內(nèi)，不擅自變更貸款合同的主要內(nèi)容。如因國家政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致甲方必須變更合同條款，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量減輕乙方因此造成的損失。6.丙方作為保證人，應(yīng)確保所的保證服務(wù)質(zhì)量，履行保證責(zé)任。在乙方未履行或未完全履行還款義務(wù)時，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)保證責(zé)任。7.在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商無果的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方按照本合同約定完全履行還款義務(wù)之日止。合同終止后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同中關(guān)于保證責(zé)任、爭議解決等條款仍然有效。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a.甲乙丙三方在合同簽訂和履行過程中，獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b.三方不得向無關(guān)第三方披露本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的任何信息，除非依法或經(jīng)對方書面同意。c.本保密條款在本合同終止后仍然有效。2.爭議解決：a.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。b.在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。c.若協(xié)商無果，甲乙雙方同意將爭議提交至【合同簽訂地】人民法院進行訴訟解決。d.在爭議解決期間，除爭議事項外，甲乙丙三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。3.通知與送達：a.本合同項下的任何通知、要求或文件，應(yīng)以書面形式送達對方。b.通知送達地址為各方在合同中注明的住所地，除非一方書面通知變更地址。c.通知以掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)出，并在發(fā)出之日起三個工作日內(nèi)視為送達。4.其他：a.本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b.本合同一式叁份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的貸款全部還清且各方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。b.本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙丙三方共同簽署，否則無效。c.本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行修改或解釋，但不影響其他條款的法律效力。d.甲乙丙三方應(yīng)配合完成與貸款相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于抵押登記、保險辦理等。e.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.合同簽署：a.本合同由甲乙丙三方簽字（或蓋章）后生效，各方應(yīng)確保簽字（或蓋章）的代表具備相應(yīng)的法定代表資格。b.本合同的簽署可采取書面形式，通過郵寄、傳真、掃描電子本文等方式進行，各方確認上述方式簽署的合同具有同等法律效力。c.甲乙丙三方應(yīng)在簽署本合同前仔細閱讀合同內(nèi)容，確保對合同條款的理解無誤，并