無(wú)錫市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

無(wú)錫市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：___________________________

乙方（受讓方）：___________________________

簽訂日期：____年__月__日

簽訂地點(diǎn)：___________________________

鑒于甲方為無(wú)錫市公有住房的合法承租人，現(xiàn)甲方擬將該公有住房的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條合同標(biāo)的

1.1本合同轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的為甲方合法承租的位于無(wú)錫市_______區(qū)（縣）_______路_______號(hào)的公有住房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房屋”），建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為居住。

1.2甲方保證其對(duì)標(biāo)的房屋的承租權(quán)是合法有效的，且無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

第二條轉(zhuǎn)讓條件

2.1甲方同意按照本合同的約定將標(biāo)的房屋的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2乙方同意按照本合同的約定接受甲方的轉(zhuǎn)讓?zhuān)⒅Ц断鄳?yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

3.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，標(biāo)的房屋的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）_______元整（￥_______元）。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%作為定金，即人民幣（大寫(xiě)）_______元整（￥_______元）。

3.3余款人民幣（大寫(xiě)）_______元整（￥_______元）應(yīng)在辦理完標(biāo)的房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后_______日內(nèi)一次性支付給甲方。

第四條房屋交付

4.1甲方應(yīng)于收到乙方支付的定金后_______日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方使用。

4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，并提供房屋的鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品。

4.3乙方應(yīng)在接收房屋后_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后_______日內(nèi)向甲方提出，逾期未提出視為房屋驗(yàn)收合格。

第五條權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

5.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

5.1.2甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的房屋的承租權(quán)無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。

5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋使用、維護(hù)等相關(guān)事宜。

5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

5.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標(biāo)的房屋，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好。

5.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并承擔(dān)因使用房屋所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

5.2.3乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按本合同約定交付房屋或辦理承租權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格_______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.2如乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用_______%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條合同的變更和解除

7.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

7.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

8.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：___________________________

授權(quán)代表（簽字）：___________________________

地址：___________________________

電話：___________________________

簽訂日期：____年__月__日

乙方（蓋章）：___________________________

授權(quán)代表（簽字）：___________________________

地址：___________________________