樓房房屋租賃合同

樓房房屋租賃合同

甲方（出租方）：_______________

乙方（承租方）：_______________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方樓房房屋事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋情況

1.甲方同意將位于____________________的樓房房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋的建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況詳見附件一。

3.甲方保證租賃房屋的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，且符合國家規(guī)定的安全標準。

第二條租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應提前____個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應于每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

3.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按未付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

1.乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

2.押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的安全，租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在____個工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條房屋使用

1.乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方不得將租賃房屋用于非法活動或存放危險物品。

3.乙方應愛護房屋設(shè)施，因乙方使用不當造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第六條維修責任

1.甲方負責租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。

2.乙方負責日常維護和非主體結(jié)構(gòu)的維修。

3.因乙方使用不當造成的維修費用由乙方承擔。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應提前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可進行。

第八條合同變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

-逾期支付租金超過____個月的；

-擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

-將租賃房屋用于非法活動的；

-其他嚴重違約行為的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

-甲方未按約定提供租賃房屋的；

-租賃房屋存在嚴重安全隱患，影響乙方使用的；

-其他嚴重違約行為的。

第九條違約責任

1.甲方違約，應賠償乙方因此遭受的直接損失。

2.乙方違約，除支付違約金外，還應賠償甲方因此遭受的直接損失。

第十條爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十二條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________

身份證號：_____________________身份證號：___________________

聯(lián)系電話：_____________________聯(lián)系電話：___________________

簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日

附件一：租賃房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況說明

（此處詳細描述租賃房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施情況，包括但不限于房屋的戶型、裝修情況、家具家電等）

甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________

簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日

以上合同內(nèi)容為甲乙雙方基于