2025商鋪買賣合同范本

?合同編號：賣方：名稱：地址：法定代表人：聯系電話：買方：名稱：地址：法定代表人：聯系電話：鑒于賣方是商鋪的合法所有者，并愿意將其擁有的商鋪出售給買方；買方愿意購買該商鋪，雙方經協商，達成如下協議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪名稱：1.2商鋪地址：1.3商鋪面積：平方米1.4商鋪現狀：1.5商鋪所有權證號：第二條購買價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買該商鋪。2.2買方應于本合同簽訂之日起個工作日內，向賣方支付人民幣元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項人民幣元，買方應按照賣方指定的時間和方式支付。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將商鋪交付給買方。3.2買方應按照我國相關法律法規(guī)，自行辦理商鋪過戶手續(xù)。過戶所產生的費用由買方承擔。3.3商鋪過戶完成后，買方應向賣方支付剩余款項。第四條合同的解除和違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金為本合同購買價格的%。4.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：法定代表人（或授權代表）：法定代表人（或授權代表）：日期：注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.準確填寫商鋪基本信息，以免產生糾紛。3.注意定金和剩余款項的支付時間及方式，避免違約。4.買方需自行辦理商鋪過戶手續(xù)，了解相關法律法規(guī)。5.合同履行過程中如發(fā)生爭議，首選友好協商解決。6.確保雙方在合同上簽字（或蓋章）并保留有效期限。解決辦法：1.如有主體資格問題，可要求對方提供相關證件，如營業(yè)執(zhí)照、身份證等。2.商鋪基本信息不明確，可要求賣方提供相關證明材料，如房產證、所有權證等。3.定金和剩余款項支付有誤，應及時與對方溝通，按合同約定進行支付。4.買方在辦理過戶手續(xù)過程中遇到困難，可尋求專業(yè)律師或相關部門的幫助。5.協商解決爭議時，雙方均可聘請律師作為談判代表，以確保自身權益。6.合同簽字（或蓋章）后，應妥善保管合同原件，以備不時之需。法律名詞及名詞解釋：1.商鋪：指用于商業(yè)經營活動的建筑物或構筑物。2.賣方：指商鋪的合法所有者，有權將其出售給買方。3.買方：指愿意購買商鋪的一方，需具備相應的購買能力。4.定金：指買方在簽訂合同后，向賣方支付的一定金額，作為購買商鋪的誠意表示。5.過戶：指將商鋪的所有權從賣方轉移到買方的法律程序。6.違約金：指違約方應支付給守約方的一定金額，作為賠償。7.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.法定代表人：指代表法人單位行使權利、履行義務的負責人。9.授權代表：指被授權代表法人單位行使權利、履行義務的人員。10.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法終止合同關系的行為。應用場合：1.商鋪買賣雙方為自然人時，用于明確雙方的權利和義務。2.商鋪買賣雙方為法人或其他組織時，用于明確雙方的權利和義務。3.商鋪產權清晰，無法律糾紛。4.雙方自愿進行商鋪買賣，無強制性要求。5.需要明確商鋪交付時間、過戶手續(xù)及違約責任等事項。補充條款：1.商鋪交付標準：詳細描述商鋪交付時的現狀，包括設施設備、裝修情況等。2.商鋪過戶費用：明確過戶過程中產生的費用由哪方承擔。3.違約責任：詳細說明違約方的責任和違約金計算方式。4.爭議解決方式：包括協商、調解、仲裁或訴訟等。5.合同的變更和解除：規(guī)定合同變更和解除的條件及程序。6.稅費承擔：明確合同履行過程中產生的稅費由哪方承擔。7.隱私保護：雙方對合同簽訂過程中獲取的對方個人信息予以保密。附件列表：1.