2025商鋪攤位的租賃合同范本

?合同編號：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃商鋪攤位基本情況1.1商鋪攤位位于（詳細地址），面積為平方米。1.2商鋪攤位的用途為。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪攤位及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條雙方權利義務5.1甲方權利義務：（1）保證商鋪攤位的合法使用權，不得擅自改變商鋪攤位的用途。（2）負責商鋪攤位的維修、養(yǎng)護、管理，確保商鋪攤位的安全。（3）按約定時間、方式向乙方交付商鋪攤位。5.2乙方權利義務：（1）按約定時間、方式支付租金。（2）合理使用商鋪攤位，不得擅自改變商鋪攤位的結構和設施。（3）遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪攤位內(nèi)進行違法活動。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格遵守。任何一方要求變更或解除合同，均應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2甲乙雙方應按本合同的約定履行各自的權利義務，如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：核實甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等證件，確保其具有合法的經(jīng)營資格和完全民事行為能力。2.明確商鋪攤位的權屬情況，避免租賃期間出現(xiàn)產(chǎn)權糾紛。解決辦法：甲方應提供商鋪攤位的權屬證明，如房產(chǎn)證、使用權證等，確保商鋪攤位的合法使用權。3.詳細約定租金、押金、違約金等費用，明確支付方式和時間。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金、押金、違約金的金額、支付方式和時間，確保雙方權益。4.明確雙方的權利義務，包括維修、養(yǎng)護、管理等方面的責任。解決辦法：在合同中詳細列明甲乙雙方的權利義務，包括維修、養(yǎng)護、管理等方面的責任，確保雙方按約定履行各自的權利義務。5.約定合同的變更、解除條件和違約責任，以防合同履行過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在合同中明確約定合同變更、解除的條件和違約責任，確保雙方在合同履行過程中有明確的依據(jù)。6.注意合同的簽訂和履行過程中可能產(chǎn)生的稅費和其他費用，避免后期糾紛。解決辦法：在合同中明確約定稅費和其他費用的承擔方式，確保雙方在合同簽訂和履行過程中明確了解相關費用的承擔。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關系及合同當事人之間的權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關系的法律規(guī)范總稱，包括土地使用權出讓、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易、物業(yè)管理等方面。3.租賃合同：是指出租方將物品或財產(chǎn)權益提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.商鋪攤位：是指在商場、市場等公共場所設立的用于經(jīng)營活動的攤位。5.押金：是指承租方為了保證履行合同義務，向出租方支付的一定金額的金錢。6.違約金：是指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定向對方支付的金錢。7.權利義務：是指合同當事人根據(jù)合同約定所享有的權利和承擔的義務。8.爭議解決：是指當合同當事人之間發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.商場、市場、商業(yè)街等公共場所的商鋪攤位租賃。2.各類展覽、展銷會、博覽會等活動的攤位租賃。3.臨時經(jīng)營場所的租賃，如臨時攤位、臨時商鋪等。補充條款：1.租賃期間，如遇國家政策調(diào)整，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。2.租賃期間，甲方如有權對商鋪攤位進行維修、養(yǎng)護、管理，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。3.乙方租賃商鋪攤位期間，應遵守消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等相關規(guī)定，確保商鋪攤位的安全和整潔。4.租賃期間，乙方不得將商鋪攤位轉租給第三方，否則甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金。5.租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，