2025房屋門面轉(zhuǎn)租合同

?合同編號：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃門面概況1.1門面地址：市區(qū)街道號。1.2門面面積：平方米。1.3門面用途：乙方租賃該門面用于（經(jīng)營范圍：詳細描述乙方的經(jīng)營活動）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面，并將門面恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條權(quán)利義務4.1甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督和管理，確保乙方的經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)及甲方要求。4.2乙方應按約定用途使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方應遵守門面的物業(yè)管理規(guī)定，維護門面的安全和整潔。4.4乙方在租賃期間應自行承擔經(jīng)營風險，與甲方無關(guān)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；逾期遷離門面的，應支付違約金，違約金標準為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應向?qū)Ψ教峁┯行У臓I業(yè)執(zhí)照、身份證等證件，以核實主體資格。2.明確租賃期限、租金及支付方式，避免后期因租金問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細約定租賃期限、租金金額、支付時間等，并明確滯納金和違約金的計算方式。3.注意門面用途和經(jīng)營范圍的約定，確保乙方經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)及甲方要求。解決辦法：在合同中明確乙方的經(jīng)營范圍，并約定乙方不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途。4.遵守門面的物業(yè)管理規(guī)定，維護門面的安全和整潔。解決辦法：乙方應遵守門面的物業(yè)管理規(guī)定，如有違反，應承擔相應的責任。5.雙方應按約定履行合同義務，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。解決辦法：在合同中約定違約責任，包括違約金、賠償金等，并明確違約行為的處理方式。6.合同爭議的解決，如協(xié)商不成，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，明確雙方在發(fā)生糾紛時應遵循的程序。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋門面出租權(quán)的當事人。2.承租方：指租賃房屋門面進行經(jīng)營活動的當事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用房屋門面的時間期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋門面使用費。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給對方的賠償金。7.經(jīng)營范圍：指乙方在租賃門面內(nèi)進行的經(jīng)營活動范圍。8.物業(yè)管理規(guī)定：指物業(yè)公司對房屋門面進行管理的相關(guān)規(guī)定。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應用場合：1.適用于個人或企業(yè)將其擁有的房屋門面出租給他人進行經(jīng)營活動的場合。2.適用于承租方需要租賃房屋門面進行商業(yè)經(jīng)營或辦公的場景。3.適用于雙方對門面的使用有特定要求或限制的情況。補充條款：1.門面維修責任：明確門面及設(shè)施的正常維護和維修責任歸屬。2.保險責任：約定雙方是否需要購買相應的商業(yè)保險，以及保險事故的責任處理。3.轉(zhuǎn)租條款：若乙方需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)給第三方，應如何處理，是否需要甲方同意等。4.提前終止合同：在什么情況下，雙方可以提前終止合同，以及相應的處理辦法。5.不可抗力：對于因不可抗力導致合同無法履行的情況，雙方的責任和義務如何界定。附件列表：1.房屋門面所有權(quán)證明文件，如