房屋轉(zhuǎn)租合同簡單

第第頁合同編號:________房屋轉(zhuǎn)租合同簡單甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數(shù)8一、主體與目的房屋轉(zhuǎn)租合同簡單甲方（以下簡稱“原承租人”）：【原承租人姓名】身份證號碼：【原承租人身份證號碼】地址：【原承租人通訊地址】乙方（以下簡稱“新承租人”）：【新承租人姓名】身份證號碼：【新承租人身份證號碼】地址：【新承租人通訊地址】鑒于原承租人已與房屋所有權(quán)人（以下簡稱“房東”）簽訂房屋租賃合同，現(xiàn)原承租人需將租賃房屋轉(zhuǎn)租給新承租人，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就房屋轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成以下合同：1.原承租人同意將位于【房屋地址】的租賃房屋（以下簡稱“房屋”）轉(zhuǎn)租給新承租人，房屋面積：【房屋面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋租賃期限自【轉(zhuǎn)租起始日期】至【轉(zhuǎn)租終止日期】。2.本合同轉(zhuǎn)租期間，新承租人應(yīng)按照原租賃合同的約定，履行租金支付、房屋使用、維修保養(yǎng)等義務(wù)，并承擔(dān)原租賃合同項(xiàng)下的違約責(zé)任。3.本合同轉(zhuǎn)租期間，原承租人繼續(xù)承擔(dān)原租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)，并確保房屋轉(zhuǎn)租行為符合相關(guān)法律法規(guī)及原租賃合同的規(guī)定。4.雙方確認(rèn)，本合同轉(zhuǎn)租行為的目的是為了解決原承租人因個人原因無法繼續(xù)租賃房屋的需求，同時滿足新承租人對租賃房屋的需求。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。二、價格、支付方式1.新承租人同意按照原租賃合同的租金標(biāo)準(zhǔn)向原承租人支付租金，租金金額為人民幣：【租金金額】元/月。2.新承租人應(yīng)在每月的【指定日期】前將當(dāng)月租金支付至原承租人指定的賬戶，支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信支付等。3.如新承租人逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【滯納金比例】%作為滯納金，滯納金累計不超過應(yīng)付租金的【滯納金上限】%。4.新承租人在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理處及相關(guān)單位的規(guī)定執(zhí)行。5.新承租人須在簽署本合同時支付人民幣：【押金金額】元作為押金，用以保證新承租人在租賃期間履行合同約定的義務(wù)。租賃期滿或合同提前解除后，新承租人按照合同約定退還房屋及附屬設(shè)施，原承租人應(yīng)在扣除應(yīng)由新承租人承擔(dān)的費(fèi)用后，無息退還剩余押金。6.租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變動，導(dǎo)致租金價格波動，雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以確認(rèn)。7.新承租人支付租金后，原承租人應(yīng)向新承租人出具租金收據(jù)，作為租金支付憑證。8.雙方確認(rèn)，本合同約定的租金支付方式及金額為雙方真實(shí)意思表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形。本合同價格、支付方式條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.原承租人保證所轉(zhuǎn)租的房屋符合居住條件，具備合法的房屋所有權(quán)及轉(zhuǎn)租權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛及第三方主張權(quán)利等情形。2.原承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向新承租人披露房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況、周邊環(huán)境等，并確保房屋租賃期間設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.新承租人在租賃期間享有房屋的正常使用權(quán)，如房屋或設(shè)施出現(xiàn)非人為損壞，原承租人應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)或聯(lián)系房東處理。4.原承租人承諾在租賃期間，如遇房屋質(zhì)量問題影響新承租人正常居住，應(yīng)協(xié)調(diào)房東解決，確保新承租人的合法權(quán)益。5.新承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，按照租賃合同的約定履行維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.在租賃期間，如新承租人因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前【通知期限】通知原承租人，雙方協(xié)商一致后可解除合同。如原承租人提前解除合同，應(yīng)退還新承租人已支付的未使用租金及押金。8.本合同有效期內(nèi)，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并相關(guān)證明文件，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議予以確認(rèn)。10.本合同的質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。本合同質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更條款的約定，旨在保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.保密信息包括但不限于租金金額、合同條款、雙方聯(lián)系人信息、租賃房屋的具體情況等。雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息不被泄露。3.本合同的簽訂、內(nèi)容、履行情況等，未經(jīng)雙方一致同意，不得對外公開或向無關(guān)第三方透露。4.雙方因履行本合同而發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。5.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至【爭議解決機(jī)構(gòu)】（如租賃房屋所在地的人民法院）進(jìn)行解決。6.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。7.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。8.本合同的保密條款、爭議解決條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。9.雙方應(yīng)遵守本合同約定的保密義務(wù)，如違反保密義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.本合同爭議解決條款的約定，旨在確保雙方在發(fā)生爭議時能夠高效、公正地解決問題，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。本合同保密條款、爭議解決條款的約定，體現(xiàn)了雙方對于保護(hù)商業(yè)秘密、個人隱私及公平解決爭議的共同意愿。雙方在簽訂本合同時，已充分了解并認(rèn)可上述條款，自愿承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、其他條款、合同簽署1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自的權(quán)利義務(wù)，任何一方不得擅自變更或解除合同。4.如本合同中的任何條款與現(xiàn)行法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。5.雙方同意，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的傳真件、復(fù)印件等具有同等法律效力。6.本合同簽署后，雙方的聯(lián)系方式、聯(lián)系地址等如有變更，應(yīng)立即通知對方，以確保合同的正常履行。7.本合同簽署后，新承租人應(yīng)按照約定向原承租人支付租金及押金，原承租人收到款項(xiàng)后，合同正式生效。8.合同一經(jīng)簽署，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，另一方有權(quán)依法追究