2025年度社區(qū)保安服務(wù)終止合同及物業(yè)交接管理細(xì)則

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度社區(qū)保安服務(wù)終止合同及物業(yè)交接管理細(xì)則甲方（物業(yè)方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（保安服務(wù)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同終止原因及日期甲方?jīng)Q定于______年______月______日終止與乙方簽訂的2025年度社區(qū)保安服務(wù)合同。二、物業(yè)交接管理細(xì)則1.交接時(shí)間乙方應(yīng)在合同終止日期前______個(gè)工作日內(nèi)完成與甲方物業(yè)的交接工作。2.交接內(nèi)容（1）保安人員的名單、職責(zé)和培訓(xùn)記錄；（2）監(jiān)控設(shè)備、報(bào)警系統(tǒng)的使用和維護(hù)記錄；（3）應(yīng)急預(yù)案和日常管理流程；（4）其他與保安服務(wù)相關(guān)的文件和資料。3.交接程序（1）提前向甲方提交交接計(jì)劃；（2）在交接當(dāng)天，乙方應(yīng)派專人負(fù)責(zé)交接工作；（3）交接過程中，雙方應(yīng)共同確認(rèn)交接內(nèi)容，并在交接清單上簽字確認(rèn)；（4）交接完成后，甲方應(yīng)向乙方提供書面確認(rèn)函。4.權(quán)責(zé)劃分交接后，甲方將承擔(dān)物業(yè)保安服務(wù)的全部責(zé)任，乙方不再對(duì)物業(yè)保安服務(wù)負(fù)責(zé)。三、終止合同后的費(fèi)用結(jié)算1.費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)在合同終止日期前______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交終止合同后的費(fèi)用結(jié)算清單。2.結(jié)算方式甲方將按照乙方提供的結(jié)算清單，在______個(gè)工作日內(nèi)支付乙方終止合同后的費(fèi)用。四、其他事項(xiàng)1.保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容及物業(yè)交接過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)。2.爭(zhēng)議解決如雙方在合同執(zhí)行或終止過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的保安服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方改進(jìn)或更換人員。有權(quán)根據(jù)社區(qū)安全需要調(diào)整保安服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商一致。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付乙方保安服務(wù)費(fèi)用。為乙方提供必要的辦公場(chǎng)所和設(shè)備，確保保安服務(wù)正常進(jìn)行。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供保安服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е路?wù)中斷或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供保安服務(wù)。對(duì)甲方提供的社區(qū)信息和個(gè)人隱私保密，不得泄露給第三方。六、服務(wù)監(jiān)督與評(píng)估1.監(jiān)督方式甲方應(yīng)定期對(duì)乙方提供的保安服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，可以通過現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱記錄等方式進(jìn)行。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督和評(píng)估工作。2.評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如評(píng)估不合格，甲方應(yīng)在評(píng)估后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取改進(jìn)措施。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)社區(qū)安全需要，在乙方按照甲方要求提供一定階段的保安服務(wù)后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有保安服務(wù)且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于人員安置費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供保安服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的保安服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)提供符合要求的保安服務(wù)，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因保安服務(wù)問題給甲方社區(qū)造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于保安人員配置、服務(wù)流程等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日