二零二五年度物業(yè)費調(diào)整與社區(qū)文化活動場地租賃協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度物業(yè)費調(diào)整與社區(qū)文化活動場地租賃協(xié)議甲方（物業(yè)費支付方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物業(yè)費收取方及場地租賃方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)費調(diào)整1.調(diào)整內(nèi)容本協(xié)議約定，自2025年起，甲方需支付的物業(yè)費將按照乙方制定的標準進行調(diào)整。物業(yè)費調(diào)整的具體標準、計算方法以及調(diào)整幅度等由雙方另行約定。2.費用支付甲方應按照乙方的要求，按時足額支付調(diào)整后的物業(yè)費。乙方將向甲方提供物業(yè)費支付憑證，甲方應在收到憑證后及時核對并支付。二、社區(qū)文化活動場地租賃1.場地租賃甲方同意租賃乙方提供的社區(qū)文化活動場地，用于舉辦各類社區(qū)文化活動。場地租賃的具體面積、位置、使用時間等由雙方另行約定。2.租賃費用甲方應按照乙方制定的收費標準支付場地租賃費用。租賃費用包括場地租賃費、設施使用費等，具體費用由雙方另行約定。三、交費時間與方式1.交費時間甲方應按照乙方要求的時間節(jié)點支付物業(yè)費和場地租賃費用。物業(yè)費應在每個繳費周期開始前支付，場地租賃費用應在租賃合同約定的使用前支付。2.交費方式甲方可選擇銀行轉賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的支付方式進行繳費。乙方應在收到繳費后向甲方提供繳費憑證。四、違約責任1.甲方違約責任甲方未按時足額支付物業(yè)費或場地租賃費用的，應向乙方支付違約金，違約金按每日應繳金額的千分之五計算。2.乙方違約責任乙方未按約定提供社區(qū)文化活動場地或提供的服務不符合約定的，應向甲方支付違約金，違約金按實際損失的一定比例計算。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方調(diào)整的物業(yè)費提出異議，并要求乙方提供合理的解釋和依據(jù)。有權對乙方提供的社區(qū)文化活動場地進行合理使用，但不得損害場地設施。義務：按時足額支付調(diào)整后的物業(yè)費，并配合乙方進行場地租賃事宜。不得擅自改變場地用途，確保場地使用符合雙方約定。2.乙方權利與義務權利：有權根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)費標準，并提前通知甲方。有權對甲方使用場地的情況進行監(jiān)督，確保場地使用符合規(guī)定。義務：提供符合甲方需求的社區(qū)文化活動場地，并確保場地設施完好。及時修復場地設施損壞，確保場地使用安全。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方應確保物業(yè)費調(diào)整的合理性，甲方在收到物業(yè)費調(diào)整通知后的______個工作日內(nèi)進行確認。甲方有權對場地租賃的條款進行審查，并提出合理建議。2.驗收標準物業(yè)費調(diào)整的合理性以雙方約定的條款和實際情況為準。場地租賃的條款應符合國家相關法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，甲方支付給乙方物業(yè)費調(diào)整預付款的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)物業(yè)費調(diào)整的實施進度，在乙方完成相關調(diào)整后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在物業(yè)費調(diào)整實施完畢且甲方確認無誤后的______個工作日內(nèi)，甲方支付物業(yè)費調(diào)整尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時支付物業(yè)費調(diào)整預付款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕支付物業(yè)費調(diào)整尾款，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按時完成物業(yè)費調(diào)整，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的場地不符合租賃協(xié)議要求，應負責免費更換符合要求的場地，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因場地問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于物業(yè)費調(diào)整方案、場地使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方