2025版南京市租賃房屋租賃保證金合同標準范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版南京市租賃房屋租賃保證金合同標準范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2房屋基本信息1.3租賃雙方信息1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6保證金金額及繳納方式2.保證金使用及退還2.1保證金使用范圍2.2保證金退還條件2.3退還保證金程序2.4退還保證金期限3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3驗收程序及標準3.4驗收不合格的處理4.房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)則4.2房屋維護責任4.3房屋損壞賠償4.4房屋轉租規(guī)定5.租金調整及支付5.1租金調整條件5.2租金調整程序5.3租金支付方式5.4違約責任6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止程序6.4合同解除及終止后的處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決費用8.其他約定8.1通知方式8.2合同附件8.3合同生效8.4合同解釋9.違約責任9.1違約責任類型9.2違約責任承擔9.3違約責任免除10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2房屋租賃登記證明10.3其他相關文件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除效力14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2房屋基本信息：房屋坐落地址：_______，房屋面積：_______平方米，房屋結構：_______，房屋用途：_______。1.4租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.5租金及支付方式：租金為每月_______元，支付方式為_______（如：每月支付、季度支付等）。1.6保證金金額及繳納方式：保證金金額為_______元，繳納方式為_______（如：一次性繳納、分期繳納等）。2.保證金使用及退還2.1保證金使用范圍：包括但不限于房屋維修、違約金支付、租賃合同解除后的房屋清理費用等。2.2保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，房屋無損壞，乙方應向甲方提出退還保證金申請。2.3退還保證金程序：乙方提出退還保證金申請后，甲方應在_______個工作日內退還保證金。2.4退還保證金期限：退還保證金期限為_______個工作日。3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間：甲方應在_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。3.2房屋交付條件：房屋應具備居住條件，無損壞，符合租賃合同約定。3.3驗收程序及標準：乙方應在房屋交付后_______個工作日內進行驗收，驗收標準應符合租賃合同約定。3.4驗收不合格的處理：如驗收不合格，乙方應在_______個工作日內提出整改要求，甲方應在_______個工作日內完成整改。4.房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)則：乙方應按照房屋的實際用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構。4.2房屋維護責任：乙方應負責房屋的日常維護，確保房屋安全使用。4.3房屋損壞賠償：如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應承擔賠償責任。4.4房屋轉租規(guī)定：未經甲方同意，乙方不得擅自轉租房屋。5.租金調整及支付5.1租金調整條件：租賃期間，如市場租金上漲或下降，甲方可在_______條件下調整租金。5.2租金調整程序：甲方應在調整租金前_______個工作日通知乙方，乙方應在_______個工作日內確認。5.3租金支付方式：租金支付方式為_______（如：現(xiàn)金支付、銀行轉賬等）。5.4違約責任：如乙方未按時支付租金，應向甲方支付_______倍的違約金。6.合同解除及終止6.1合同解除條件：租賃合同解除條件包括但不限于：甲方違約、乙方違約、不可抗力等。6.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同解除及終止程序：合同解除或終止后，雙方應在_______個工作日內辦理相關手續(xù)。6.4合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理房屋及保證金等事宜。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向南京市相關仲裁機構申請仲裁。7.2爭議解決程序：仲裁機構應在收到仲裁申請后_______個工作日內組成仲裁庭。7.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。8.其他約定8.1通知方式：雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式變更時，應及時書面通知對方，以便及時溝通。8.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋租賃登記證明、房屋現(xiàn)狀描述等。8.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.4合同解釋：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。9.違約責任9.1違約責任類型：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋結構、損壞房屋等。9.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責任免除：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.合同附件10.1房屋租賃合同：詳細約定房屋租賃的各項條款。10.2房屋租賃登記證明：證明房屋租賃關系的合法性和有效性。10.3其他相關文件：包括但不限于房屋產權證明、房屋租賃許可證等。11.合同簽署11.1簽署時間：_______年_______月_______日。11.2簽署地點：_______。11.3簽署人：甲方代表（簽字）：_______，乙方代表（簽字）：_______。12.合同變更12.1變更條件：合同內容需要變更時，雙方應協(xié)商一致。12.2變更程序：變更合同內容，應采取書面形式，并經雙方簽字（或蓋章）。12.3變更效力：變更后的合同內容與本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1解除條件：合同解除條件包括但不限于：甲方違約、乙方違約、不可抗力等。13.2解除程序：合同解除前，雙方應就解除事宜進行協(xié)商，協(xié)商不成的，可向南京市相關仲裁機構申請仲裁。13.3解除效力：合同解除后，雙方應按照合同約定處理房屋及保證金等事宜。14.合同終止14.1終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.2終止程序：合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，協(xié)商不成的，可向南京市相關仲裁機構申請仲裁。14.3終止效力：合同終止后，雙方應按照合同約定處理房屋及保證金等事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，是指為甲方或乙方提供中介服務、法律咨詢、技術支持等服務的獨立法人或其他組織，不包括合同雙方及其關聯(lián)方。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，應當經甲方和乙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應當依法承擔賠償責任。15.3.2第三方的責任限額由雙方在合作協(xié)議或服務合同中約定，但不得超過本合同保證金金額的_______倍。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議或服務合同，獲取甲方或乙方提供的相關信息，并有權對甲方或乙方的履約情況進行監(jiān)督。15.4.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、資料、場所等。15.5第三方義務15.5.1第三方應按照合作協(xié)議或服務合同的約定，履行其職責，確保其服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.5.2第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何敏感信息。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方在第三方介入時的額外條款16.1.1甲方應確保第三方提供的服務不違反本合同的約定，并承擔相應的監(jiān)督責任。16.1.2甲方應向第三方提供必要的文件和資料，以支持第三方履行其職責。16.2乙方在第三方介入時的額外條款16.2.1乙方應積極配合第三方的服務，并按照第三方的要求提供必要的文件和資料。16.2.2乙方應遵守第三方提出的服務規(guī)范，不得因第三方介入而影響租賃合同的履行。17.第三方與其他各方的責任劃分17.1第三方與甲方之間的責任劃分：第三方應按照合作協(xié)議或服務合同的約定，對甲方承擔責任；甲方應按照本合同約定，對第三方承擔責任。17.2第三方與乙方之間的責任劃分：第三方應按照合作協(xié)議或服務合同的約定，對乙方承擔責任；乙方應按照本合同約定，對第三方承擔責任。17.3第三方與合同其他相關方的責任劃分：第三方與合同其他相關方的責任劃分，應根據(jù)具體情況進行協(xié)商，并在合作協(xié)議或服務合同中明確約定。18.第三方介入的合同變更18.1如第三方介入導致本合同內容需要變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應按照變更協(xié)議履行各自的義務。19.第三方介入的爭議解決19.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可向南京市相關仲裁機構申請仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細約定房屋租賃的各項條款，包括租賃期限、租金、押金、房屋使用規(guī)則等。2.房屋租賃登記證明：證明房屋租賃關系的合法性和有效性，由房產管理部門出具。3.房屋現(xiàn)狀描述：詳細描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括房屋結構、設施設備、裝修情況等。4.甲方身份證復印件：甲方的有效身份證件復印件，用于證明甲方身份。5.乙方身份證復印件：乙方的有效身份證件復印件，用于證明乙方身份。6.房屋產權證明：房屋所有權證書或房屋他項權證書，證明房屋所有權歸屬。7.房屋租賃許可證：如需辦理，提供房屋租賃許可證，證明租賃關系的合法性。8.租金支付憑證：乙方支付租金的憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。9.保證金繳納憑證：乙方繳納保證金的憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。10.房屋維修費用憑證：房屋維修費用的憑證，如維修合同、維修發(fā)票等。11.爭議解決協(xié)議：雙方協(xié)商解決爭議的協(xié)議，如調解協(xié)議、和解協(xié)議等。12.其他相關文件：雙方認為有必要提供的其他文件。說明要求：所有附件均為復印件，原件由甲方保管。附件內容應真實、完整，與合同內容相符。附件應由雙方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期支付租金：乙方未按照約定時間支付租金。擅自改變房屋結構：乙方未經甲方同意，擅自改變房屋結構或用途。損壞房屋：乙方在使用過程中造成房屋損壞，未及時修復或賠償。逾期退還保證金：乙方未按照約定時間退還保證金。未按約定使用房屋：乙方未按照約定使用房屋，影響甲方權益。2.責任認定標準：逾期支付租金：乙方應支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計算。擅自改變房屋結構：乙方應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。損壞房屋：乙方應賠償實際損失，包括維修費用、修復費用等。逾期退還保證金：甲方有權扣除乙方應承擔的費用后，退還剩余保證金。未按約定使用房屋：乙方應承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。示例說明：若乙方逾期支付租金，應支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。若乙方擅自改變房屋結構，應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失，如裝修費用等。若乙方損壞房屋，應賠償實際損失，包括維修費用、修復費用等。全文完。2025版南京市租賃房屋租賃保證金合同標準范本1合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方信息2.房屋基本信息3.租賃期限4.租金及支付方式5.保證金金額及退還條件二、房屋使用及維護1.房屋使用范圍2.房屋維護責任3.房屋損壞賠償4.房屋設施設備使用規(guī)定三、押金及租金支付1.押金支付方式2.押金退還條件3.租金支付方式4.違約責任四、租賃合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更通知五、房屋租賃終止1.租賃合同終止條件2.租賃合同終止程序3.租賃合同終止通知六、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償標準七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用八、合同生效及解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序九、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋設施設備清單3.其他相關文件十、合同簽署及生效日期1.合同簽署人2.合同生效日期十一、其他約定事項1.不可抗力條款2.合同解釋3.合同附件效力十二、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序十三、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋設施設備清單3.其他相關文件十四、合同簽署及生效日期1.合同簽署人2.合同生效日期合同編號_________一、合同基本信息1.合同雙方信息（1）甲方（出租方）名稱：（2）甲方（出租方）地址：（3）甲方（出租方）聯(lián)系方式：（4）乙方（承租方）名稱：（5）乙方（承租方）地址：（6）乙方（承租方）聯(lián)系方式：2.房屋基本信息（1）房屋地址：（2）房屋面積：（3）房屋結構：（4）房屋用途：（5）房屋設施設備清單：3.租賃期限（1）租賃起始日期：（2）租賃終止日期：（3）租賃期間如需續(xù)租，雙方應提前______日書面協(xié)商。4.租金及支付方式（1）租金金額：（2）租金支付方式：（3）租金支付時間：（4）租金調整方式：5.保證金金額及退還條件（1）保證金金額：（2）保證金支付方式：（3）保證金退還條件：（4）保證金退還程序：二、房屋使用及維護1.房屋使用范圍：（1）乙方在租賃期間內，僅可按照約定的房屋用途使用房屋。（2）乙方不得擅自改變房屋結構及用途。2.房屋維護責任：（1）甲方負責房屋主體結構、公共設施的維修。（2）乙方負責房屋內部設施及附屬物的日常維護。3.房屋損壞賠償：（1）乙方在使用過程中，如造成房屋及附屬設施損壞，應負責修復或賠償。（2）損壞賠償標準參照房屋及附屬設施的價值及損壞程度確定。4.房屋設施設備使用規(guī)定：（1）乙方應合理使用房屋設施設備，不得故意損壞。（2）如因乙方使用不當造成設施設備損壞，乙方應承擔賠償責任。三、押金及租金支付1.押金支付方式：（1）乙方應在簽訂合同后______日內支付保證金。（2）保證金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉賬。2.押金退還條件：（1）租賃期滿，房屋及附屬設施無損壞，乙方無違約行為。（2）乙方提前解除合同，且符合合同約定條件。3.租金支付方式：（1）租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉賬。（2）租金支付時間應與合同約定的支付時間一致。4.違約責任：（1）乙方未按時支付租金，應向甲方支付______的違約金。（2）甲方未按時交付房屋，應向乙方支付______的違約金。四、租賃合同變更1.合同變更條件：（1）租賃期間，如雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更。（2）變更內容應書面通知對方，并經雙方簽字確認。2.合同變更程序：（1）變更內容應提前______日書面通知對方。（2）變更內容經雙方簽字確認后生效。3.合同變更通知：（1）變更內容應以書面形式通知對方。（2）變更通知應注明變更內容、生效日期等。五、房屋租賃終止1.租賃合同終止條件：（1）租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿。（2）乙方提前解除合同，且符合合同約定條件。2.租賃合同終止程序：（1）租賃期滿前______日，乙方應書面通知甲方。（2）甲方應在收到乙方通知后______日內辦理房屋收回手續(xù)。3.租賃合同終止通知：（1）終止通知應以書面形式通知對方。（2）終止通知應注明終止原因、生效日期等。六、違約責任1.違約情形：（1）乙方未按時支付租金。（2）甲方未按時交付房屋。（3）雙方在合同履行過程中，違反合同約定的其他行為。2.違約責任承擔：（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約責任的具體承擔方式，由雙方協(xié)商確定。3.違約賠償標準：（1）違約金按實際損失計算，最高不超過______。（2）賠償損失按實際損失計算，最高不超過______。七、爭議解決1.爭議解決方式：（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：（1）雙方協(xié)商解決的爭議，可向南京市仲裁委員會申請仲裁。（2）仲裁機構為南京市仲裁委員會。3.爭議解決費用：（1）仲裁費用由敗訴方承擔。（2）訴訟費用由敗訴方承擔。八、合同生效及解除1.合同生效條件：（1）本合同經雙方簽字蓋章后生效。（2）本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。2.合同解除條件：（1）租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿。（2）乙方提前解除合同，且符合合同約定條件。（3）甲方有正當理由解除合同，如房屋被征用、拆遷等。3.合同解除程序：（1）解除合同應提前______日書面通知對方。（2）解除合同后，雙方應按照約定辦理房屋交接手續(xù)。九、合同附件1.房屋租賃清單：（1）房屋地址：（2）房屋面積：（3）房屋結構：（4）房屋設施設備清單：2.房屋設施設備清單：（1）設施設備名稱：（2）設施設備型號：（3）設施設備數(shù)量：3.其他相關文件：（1）房屋產權證明：（2）房屋租賃許可證：（3）其他雙方認為必要的文件。十、合同簽署及生效日期1.合同簽署人：（1）甲方（出租方）簽字/蓋章：（2）乙方（承租方）簽字/蓋章：2.合同生效日期：（1）本合同自______年______月______日起生效。十一、其他約定事項1.不可抗力條款：（1）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。（2）不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.合同解釋：（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）合同解釋權歸甲方所有。3.合同附件效力：（1）合同附件與本合同具有同等法律效力。（2）合同附件與本合同不一致的，以合同附件為準。十二、合同解除及終止1.合同解除條件：（1）租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿。（2）乙方提前解除合同，且符合合同約定條件。（3）甲方有正當理由解除合同，如房屋被征用、拆遷等。2.合同終止程序：（1）解除合同應提前______日書面通知對方。（2）解除合同后，雙方應按照約定辦理房屋交接手續(xù)。3.合同終止通知：（1）終止通知應以書面形式通知對方。（2）終止通知應注明終止原因、生效日期等。十三、合同附件1.房屋租賃清單：（1）房屋地址：（2）房屋面積：（3）房屋結構：（4）房屋設施設備清單：2.房屋設施設備清單：（1）設施設備名稱：（2）設施設備型號：（3）設施設備數(shù)量：3.其他相關文件：（1）房屋產權證明：（2）房屋租賃許可證：（3）其他雙方認為必要的文件。十四、合同簽署及生效日期1.合同簽署人：（1）甲方（出租方）簽字/蓋章：（2）乙方（承租方）簽字/蓋章：2.合同生效日期：（1）本合同自______年______月______日起生效。甲方（出租方）簽字/蓋章：_________日期：_________乙方（承租方）簽字/蓋章：_________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.房屋用途限制（1）甲方有權對房屋用途進行限制，乙方不得擅自改變房屋用途。（2）如乙方違反房屋用途限制，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.房屋修繕責任（1）租賃期間，房屋主體結構及公共設施的維修責任由甲方承擔。（2）房屋內部設施的日常維修責任由乙方承擔，但如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。3.房屋租賃期限調整（1）甲方有權在租賃期間內，根據(jù)市場情況調整租金。（2）租金調整需提前______日書面通知乙方，乙方有權在收到通知后______日內選擇是否接受調整。4.房屋租賃續(xù)簽優(yōu)先權（1）租賃期滿后，甲方享有優(yōu)先續(xù)簽權。（2）甲方應在租賃期滿前______日內向乙方提出續(xù)簽意向，乙方應在收到通知后______日內給予答復。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.租金支付方式選擇（1）乙方有權選擇租金支付方式，包括現(xiàn)金、銀行轉賬等。（2）租金支付時間應與合同約定的支付時間一致，如乙方未按時支付租金，應向甲方支付______的違約金。2.房屋裝修及改造（1）乙方有權對房屋進行合理裝修及改造，但需征得甲方同意。（2）裝修及改造完成后，乙方應將房屋恢復原狀，如未恢復原狀，乙方應承擔相應責任。3.房屋租賃合同解除權（1）乙方有權在租賃期間內，根據(jù)自身情況解除合同。（2）乙方提前解除合同，需提前______日書面通知甲方，并支付______的違約金。4.房屋租賃合同續(xù)簽權（1）租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)簽權。（2）乙方應在租賃期滿前______日內向甲方提出續(xù)簽意向，甲方應在收到通知后______日內給予答復。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔（1）中介服務費用由甲方承擔，如合同約定乙方支付，乙方應在簽訂合同前支付。（2）中介服務費用包括但不限于房屋租賃合同簽訂費、租賃保證金等。2.中介合同效力（1）中介合同與本合同具有同等法律效力。（2）中介合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。3.中介責任（1）中介機構應對其提供的服務質量承擔相應責任。（2）中介機構在提供服務過程中，如出現(xiàn)違約行為，乙方有權要求甲方承擔違約責任。4.中介合同解除（1）中介合同在房屋租賃合同有效期內不得解除。（2）如中介合同在房屋租賃合同有效期內解除，甲方應向乙方支付______的中介服務費用。5.中介保密（1）中介機構應對甲方提供的房屋信息及乙方個人信息進行保密。（2）中介機構未經甲方同意，不得將房屋信息及乙方個人信息泄露給第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋設施設備清單3.房屋產權證明4.房屋租賃許可證5.中介合同6.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。甲方未按時交付房屋。乙方擅自改變房屋用途。乙方在使用過程中造成房屋及附屬設施損壞。乙方未按照約定恢復房屋原狀。甲方未按照約定調整租金。中介機構泄露甲方或乙方個人信息。中介機構未按照約定提供中介服務。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)。雙方應友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可向有管轄權的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，應當承擔的民事責任。3.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行審理并作出裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院保護其合法權益的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應提前通知乙方，如乙方仍未支付，可要求支付違約金，并可采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。3.問題：房屋損壞。解決辦法：由責任方承擔修復或賠償責任，如責任難以確定，可由雙方協(xié)商解決。4.問題：中介機構泄露個人信息。解決辦法：甲方或乙方有權要求中介機構承擔違約責任，并可采取法律手段維護自身權益。五、所有應用場景：1.房屋租賃合同簽訂。2.房屋租賃合同續(xù)簽。3.房屋租賃合同解除。4.房屋租賃合同違約處理。5.房屋租賃合同爭議解決。全文完。2025版南京市租賃房屋租賃保證金合同標準范本2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)，以及《南京市租賃房屋租賃保證金管理辦法》，為保障租賃雙方合法權益，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確租賃保證金的相關事項，確保租賃雙方在租賃關系存續(xù)期間，按照約定履行各自的權利和義務。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）租賃保證金：指乙方在簽訂本合同時，向甲方支付的一定金額，用于保證乙方按照合同約定履行租賃房屋的相關義務。（2）租賃房屋：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的房屋。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃期限：指甲方將租賃房屋出租給乙方使用的時間。（2）租金：指乙方按照合同約定支付給甲方使用租賃房屋的代價。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金、租賃保證金等相關費用。（2）甲方有權對租賃房屋進行必要的維修、保養(yǎng)和管理。（3）甲方有權在合同約定的租賃期限屆滿或者乙方違約的情況下，解除本合同。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。（2）乙方有權在租賃期限屆滿或者合同解除后，將租賃保證金無息退還。（3）乙方應按照合同約定支付租金、租賃保證金等相關費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點：租賃房屋所在地。5.3合同履行方式：甲方按照合同約定將租賃房屋交付乙方使用，乙方按照合同約定支付租金、租賃保證金等相關費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿。（2）乙方違約，甲方有權解除本合同。（3）甲方違約，乙方有權解除本合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。（2）乙方違約，甲方有權書面通知乙方解除本合同，乙方應在接到通知后____日內搬離租賃房屋。（3）甲方違約，乙方有權書面通知甲方解除本合同，甲方應在接到通知后____日內退還乙方已支付的全部費用。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應按照合同約定，將租賃房屋交還給甲方，并保證房屋完好。（2）合同終止后，甲方應按照合同約定，退還乙方已支付的租賃保證金。（3）合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租賃保證金：乙方應向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣____元整，用于保證乙方履行租賃合同約定的義務。（2）租金：乙方應按照租賃合同約定的租金標準，按月支付租金。（3）押金：乙方在入住時，應向甲方支付押金，金額為人民幣____元整，合同期滿或房屋退租時，若無損壞，甲方應全額退還。7.2支付方式：（1）租賃保證金和押金支付：乙方可通過銀行轉賬、現(xiàn)金或甲方認可的支付平臺等方式支付。（2）租金支付：乙方應按照租賃合同約定的支付方式，按時支付租金。7.3支付時間：（1）租賃保證金和押金支付：乙方應在簽訂本合同之日起____日內支付。（2）租金支付：乙方應每月的____日前支付當月租金。7.4支付條款：（1）支付憑證：乙方支付租金、租賃保證金和押金后，應取得甲方出具的收款憑證。（2）逾期支付：如乙方逾期支付租金、租賃保證金或押金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按日計收，日利率為____%。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未按照約定時間提供租賃房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。（2）若甲方提供的租賃房屋存在重大質量問題，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金。8.2乙方違約：（1）若乙方未按照約定支付租金、租賃保證金或押金，甲方有權要求乙方立即支付，并按逾期支付金額的____%支付滯納金。（2）若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算：違約金按實際損失計算，最高不超過合同總金額的____%。（2）賠償方式：違約方應按照合同約定，以現(xiàn)金、銀行轉賬或甲方認可的支付方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容：（1）租賃房屋的具體信息，包括房屋位置、面積、結構等。（2）租賃雙方的個人信息，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）租賃雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容的泄露。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）不可抗力事件發(fā)生后，租賃雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：（1）地震導致租賃房屋損壞，無法繼續(xù)使用。（2）戰(zhàn)爭導致交通中斷，租賃雙方無法按時履行合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：租賃雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市租賃房屋租賃糾紛調解中心申請調解，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經甲方書面同意，乙方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形：（1）租賃房屋存在安全隱患，未得到妥善處理。（2）租賃期限未滿，且甲方不同意續(xù)租。（3）乙方存在嚴重違約行為。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對租賃房屋的所有權，乙方僅獲得使用權。（2）甲方保留在租賃期限屆滿或乙方違約的情況下，收回租賃房屋的權利。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在租賃期間對租賃房屋進行合理維修、保養(yǎng)的權利。（2）甲方保留在緊急情況下進入租賃房屋的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充需經雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補充效力：（1）經雙方簽字或蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。（2）未經雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）租賃雙方應相互配合，共同維護租賃房屋的安全和完好。（2）租賃雙方應按照約定，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）租賃雙方應通過書面或口頭方式及時溝通。（2）租賃雙方應按照合同約定，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為租賃雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款：（1）本合同任何條款的增減，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。（2）未經雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____年____月____日乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產證復印件。2.乙方身份證復印件。3.房屋租賃合同。4.付款憑證。5.不可抗力證明文件（如需）。6.協(xié)商解決爭議的相關文件（如需）。7.調解、仲裁或訴訟的相關文件（如需）。8.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定時間提供租賃房屋。提供的租賃房屋存在重大質量問題。乙方違約：未按約定支付租金、租賃保證金或押金。擅自改變房屋結構或用途。逾期支付租金、租賃保證金或押金。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)。任何一方違約，應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.房地產管理法：調整房地產權利關系、房地產開發(fā)、交易、管理等方面的法律規(guī)范。3.租賃保證金：指承租方為保證履行租賃合同義務而向出租方支付的一定金額。4.滯納金：指逾期支付款項所應支付的一定比例的違約金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃房屋存在質量問題，但乙方不愿承擔維修責任。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調解或仲裁。2.問題：乙方逾期支付租金，甲方要求支付滯納金。解決辦法：乙方應按照合同約定支付滯納金，否則甲方有權采取法律手段追討。3.問題：租賃期限屆滿，乙方未按時搬離租賃房屋。解決辦法：甲方有權要求乙方搬離，如乙方拒絕，甲方可申請法院強制執(zhí)行。4.問題：租賃雙方發(fā)生爭議，協(xié)商不成。解決辦法：雙方可向南京市租賃房屋租賃糾紛調解中心申請調解，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.問題：合同條款存在模糊不清之處。解決辦法：雙方應通過協(xié)商明確合同條款，必要時可咨詢專業(yè)律師。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________5.第三方責任：（1）第三方作為擔保方，對乙方的租金支付、房屋使用等承擔連帶責任。（2）第三方應保證其提供的擔保能力，如因第三方原因導致?lián)Ｊ?，乙方有權解除合同并要求甲方退還已支付的租賃保證金。6.第三方權利：（1）第三方有權要求甲方提供租賃房屋的相關信息。（2）第三方有權在乙方違約時，按照合同約定采取相應措施。7.第三方義務：（1）第三方應按照合同約定，履行其擔保責任。（2）第三方應配合甲方和乙方解決租賃過程中的問題。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合要求的租賃房屋。（2）乙方有權在租賃期間，對租賃房屋進行合理使用。（3）乙方有權在租賃期滿或合同解除后，要求甲方退還租賃保證金。2.乙方利益條款：（1）甲方不得擅自提高租金，如需提高，應提前____個月通知乙方。（2）租賃期滿后，乙方有權優(yōu)先續(xù)租，甲方不得拒絕。（3）乙方在租賃期間，如因不可抗力導致無法繼續(xù)履行合同，甲方應予以理解。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方不得擅自解除合同，如需解除，應提前____個月通知乙方，并支付違約金。（2）甲方不得擅自改變房屋結構或用途，如需改變，應經乙方同意。（3）甲方不得將租賃房屋轉租給第三方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金、租賃保證金等費用。（2）甲方有權對租賃房屋進行必要的維修、保養(yǎng)和管理。（3）甲方有權在乙方違約時，解除合同并要求乙方承擔違約責任。2.甲方的利益條款：（1）租賃期滿后，甲方有權收回租賃房屋，乙方不得拒絕。（2）甲方有權要求乙方在租賃期間，保持房屋的完好狀態(tài)。（3）甲方有權要求乙方在租賃期滿或合同解除后，退還押金。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方不得擅自改變房屋結構或用途，否則應承擔相應的賠償責任。（2）乙方不得將租賃房屋轉租或分租給第三方。（3）乙方不得在租賃期間，進行違法活動或影響他人正常生活。全文完。2025版南京市租賃房屋租賃保證金合同標準范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋基本情況1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.租賃保證金金額及收取方式2.1保證金金額2.2保證金收取方式2.3保證金退還條件3.租賃房屋使用規(guī)則3.1使用范圍3.2維修及保養(yǎng)責任3.3禁止事項4.租賃保證金的使用范圍4.1保證金用途4.2使用程序4.3使用監(jiān)督5.租賃保證金的管理5.1保證金賬戶設立5.2保證金存管機構5.3保證金利息處理6.違約責任6.1租賃保證金違約責任6.2租賃房屋違約責任6.3其他違約責任7.合同解除7.1合同解除條件7.2解除程序7.3解除后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：租賃房屋清單10.2附件二：租賃房屋維修清單10.3附件三：租賃保證金收支明細表11.合同未盡事宜11.1合同未盡事宜的處理原則11.2合同未盡事宜的處理程序12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點13.合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息全稱：簡稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：全稱：簡稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3租賃房屋基本情況：房屋地址：房屋結構：房屋面積：房屋用途：房屋權屬證明：2.租賃期限租賃起始日期：租賃終止日期：租賃期限：3.租金及支付方式租金金額：租金支付周期：租金支付方式：首期租金支付日期：每期租金支付日期：4.租賃保證金金額及收取方式4.1保證金金額：人民幣：4.2保證金收取方式：收取時間：收取方式：5.租賃房屋使用規(guī)則5.1使用范圍：乙方僅限于個人居住使用，不得用于經營性活動。5.2維修及保養(yǎng)責任：乙方負責租賃期間的房屋日常維護和保養(yǎng)。甲方負責房屋主體結構、公共設施的維修和保養(yǎng)。5.3禁止事項：未經甲方同意，不得改變房屋結構。不得擅自拆改房屋設施。不得在房屋內從事違法活動。6.租賃保證金的使用范圍6.1保證金用途：用于租賃期間可能產生的房屋維修費用。用于違約金的支付。用于合同解除后的房屋恢復原狀費用。6.2使用程序：乙方提出使用保證金申請。甲方審核同意后，按約定程序使用。6.3使用監(jiān)督：乙方有權監(jiān)督保證金的使用情況。甲方應定期向乙方提供保證金使用情況報告。7.違約責任7.1租賃保證金違約責任：乙方未按時支付租金，甲方有權扣除保證金或解除合同。乙方違反租賃房屋使用規(guī)則，甲方有權扣除保證金或解除合同。7.2租賃房屋違約責任：乙方損壞房屋設施，應賠償相應損失。乙方擅自改變房屋結構，應恢復原狀或賠償損失。7.3其他違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向南京市租賃房屋租賃糾紛調解中心申請調解。調解不成的，任何一方均可向南京市人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：南京市租賃房屋租賃糾紛調解中心。南京市人民法院。8.3爭議解決費用：調解費用由雙方協(xié)商分擔。訴訟費用按照法律規(guī)定由敗訴方承擔。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：雙方在合同上簽字或蓋章。保證金支付完畢。9.2合同終止條件：租賃期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除合同。出現(xiàn)合同約定的解除條件。9.3合同終止后的處理：乙方應將房屋恢復原狀并交付甲方。甲方退還乙方剩余保證金。10.合同附件10.1附件一：租賃房屋清單房屋設施清單。房屋狀況描述。10.2附件二：租賃房屋維修清單維修項目。維修時間。維修費用。10.3附件三：租賃保證金收支明細表收取時間。收取金額。支出時間。支出金額。11.合同未盡事宜11.1合同未盡事宜的處理原則：依據(jù)法律規(guī)定和雙方協(xié)商原則處理。11.2合同未盡事宜的處理程序：雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。12.合同簽署12.1簽署主體：甲方代表：乙方代表：12.2簽署日期：甲方簽署日期：乙方簽署日期：12.3簽署地點：南京市租賃房屋租賃管理辦公室。13.合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。14.合同附件清單附件一：租賃房屋清單。附件二：租賃房屋維修清單。附件三：租賃保證金收支明細表。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意引入，以提供專業(yè)服務、監(jiān)督或協(xié)助合同履行的一方。1.2第三方不包括但不限于中介機構、物業(yè)管理公司