2025版南寧租賃市場住房租賃合同示范文本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版南寧租賃市場住房租賃合同示范文本合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、租賃房屋信息1.房屋坐落位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋裝修情況5.房屋配套設(shè)施三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整五、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還程序六、房屋使用及維修責(zé)任1.房屋使用范圍2.房屋使用限制3.房屋維修責(zé)任4.房屋設(shè)施損壞賠償七、物業(yè)管理費1.物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)管理費支付方式3.物業(yè)管理費調(diào)整八、水、電、燃氣等費用1.水費2.電費3.燃氣費4.其他相關(guān)費用九、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.合同解除程序3.違約責(zé)任4.違約金十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十一、其他約定事項1.房屋租賃期間禁止事項2.房屋租賃期間允許事項3.房屋租賃期間其他約定十二、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記備案證明3.其他相關(guān)文件十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點十四、合同附件清單1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記備案證明3.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版南寧租賃市場住房租賃合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號5.合同雙方基本信息：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______二、租賃房屋信息1.房屋坐落位置：____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)4.房屋裝修情況：____5.房屋配套設(shè)施：____三、租賃期限1.租賃起始日期：____年____月____日2.租賃終止日期：____年____月____日3.租賃期限變更：____四、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣____元整2.租金支付方式：____3.租金支付時間：每月____日4.租金調(diào)整：____五、押金及退還1.押金金額：人民幣____元整2.押金支付方式：____3.押金退還條件：____4.押金退還程序：____六、房屋使用及維修責(zé)任1.房屋使用范圍：____2.房屋使用限制：____3.房屋維修責(zé)任：____4.房屋設(shè)施損壞賠償：____七、物業(yè)管理費1.物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)：____2.物業(yè)管理費支付方式：____3.物業(yè)管理費調(diào)整：____八、水、電、燃氣等費用1.水費：由乙方按照實際用水量支付，每月____日繳納。2.電費：由乙方按照實際用電量支付，每月____日繳納。3.燃氣費：由乙方按照實際用氣量支付，每月____日繳納。4.其他相關(guān)費用：____九、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件：____2.合同解除程序：____3.違約責(zé)任：____4.違約金：____十、爭議解決1.爭議解決方式：____2.爭議解決機構(gòu)：____3.爭議解決程序：____十一、其他約定事項1.房屋租賃期間禁止事項：____2.房屋租賃期間允許事項：____3.房屋租賃期間其他約定：____十二、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記備案證明3.其他相關(guān)文件十三、合同生效1.合同生效條件：____2.合同生效日期：____年____月____日3.合同生效地點：____市____區(qū)____街道____號十四、合同附件清單1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記備案證明3.其他相關(guān)文件甲方（出租方）簽字：日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方提供房屋質(zhì)量保證說明：甲方承諾房屋在租賃期間符合國家規(guī)定的居住安全標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。2.甲方提供房屋使用說明書說明：甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房屋使用說明書，包括房屋設(shè)施的使用方法、注意事項等。3.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋租賃登記備案說明：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。4.甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)說明：甲方在租賃期間不得擅自對房屋進行結(jié)構(gòu)改造，如需改造，應(yīng)征得乙方同意并承擔(dān)改造費用。5.甲方提供房屋維修服務(wù)說明：房屋出現(xiàn)非乙方使用原因造成的損壞，甲方應(yīng)在____小時內(nèi)進行維修，確保乙方正常使用。6.甲方不得收取額外費用說明：甲方不得在合同約定租金外收取任何額外費用，如押金、中介費等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方有權(quán)選擇房屋裝修說明：乙方在租賃期間有權(quán)對房屋進行適當(dāng)裝修，但需確保不影響房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。2.乙方有權(quán)提出房屋維修要求說明：乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在影響居住安全的損壞時，有權(quán)要求甲方在____小時內(nèi)進行維修。3.乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明、房屋租賃登記備案證明等相關(guān)文件。4.乙方有權(quán)要求甲方退還押金說明：在合同解除或租賃期滿后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還乙方押金，無違約情形。5.乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)服務(wù)說明：甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間享受物業(yè)服務(wù)，包括但不限于清潔、安保等。6.乙方有權(quán)對房屋租賃合同提出修改意見說明：乙方有權(quán)對房屋租賃合同中的條款提出修改意見，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行修改。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)費用說明：中介服務(wù)費用由甲方支付，具體金額為____元，乙方無需承擔(dān)。2.中介保密義務(wù)說明：中介在合同簽訂過程中，對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得泄露。3.中介責(zé)任說明：中介應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實、合法，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o效或存在違約行為，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介費用支付方式說明：中介服務(wù)費用在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付，甲方應(yīng)將費用直接支付給中介。5.中介合同解除說明：如中介未履行合同義務(wù)或存在重大違約行為，雙方均可解除中介合同。6.中介爭議解決說明：中介與雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記備案證明3.房屋使用說明書4.房屋權(quán)屬證明5.相關(guān)費用收據(jù)6.中介服務(wù)合同（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間提供房屋或提供不符合約定條件的房屋。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋交付乙方，且房屋應(yīng)符合合同約定的條件。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同約定的租金支付日期前，支付當(dāng)月租金。3.違約行為：甲方未按約定退還押金。認(rèn)定：在合同解除或租賃期滿后，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)退還押金。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。認(rèn)定：乙方在未取得甲方書面同意的情況下，對房屋進行結(jié)構(gòu)改造或設(shè)施改動。5.違約行為：甲方未按約定提供維修服務(wù)。認(rèn)定：房屋出現(xiàn)損壞，甲方未在約定時間內(nèi)進行維修。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指出租人將房屋提供給承租人使用，承租人支付租金的行為。2.押金：指承租人在租賃房屋時，向出租人支付的一定金額，作為租賃期間的保證金。3.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不完全履行合同義務(wù)的行為。4.合同解除：指合同當(dāng)事人協(xié)商一致或者依照法律規(guī)定解除合同關(guān)系的行為。5.物業(yè)管理費：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及配套設(shè)施所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞，甲方推諉維修責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)提供損壞證據(jù)，要求甲方在約定時間內(nèi)維修。2.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：押金退還爭議。解決辦法：依據(jù)合同約定，提供相關(guān)證明材料，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)退還押金。4.問題：中介服務(wù)爭議。解決辦法：依據(jù)中介服務(wù)合同，協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人或單位出租房屋給個人或單位承租。2.適用于房屋租賃市場中的各類住房租賃關(guān)系。3.適用于南寧租賃市場住房租賃合同。5.適用于租賃雙方在自愿、平等、公平、誠信的原則下簽訂的合同。全文完。2025版南寧租賃市場住房租賃合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋權(quán)屬證明3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.租金押金4.1押金金額及退還條件4.2押金扣除與退還流程5.房屋使用與維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責(zé)任5.3房屋設(shè)施損壞賠償6.交付與接收6.1房屋交付時間與條件6.2房屋接收流程6.3房屋交付清單7.房屋占用與使用7.1房屋占用范圍7.2房屋使用限制7.3房屋占用費用8.房屋租賃合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更流程8.3合同變更內(nèi)容9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除流程9.3合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2房屋裝修清單12.3其他附件13.合同簽署與生效13.1合同簽署時間與地點13.2合同生效條件13.3合同生效日期14.其他約定事項14.1通知方式與送達14.2合同解釋與適用14.3合同解除與終止14.4合同爭議解決14.5合同附件14.6合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同訂立時間與地點本合同于____年____月____日，在南寧市____區(qū)____街道____號____室訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋位置與面積房屋位于南寧市____區(qū)____街道____號____室，建筑面積為____平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋為____層____室，結(jié)構(gòu)為____，主要設(shè)施包括：熱水器、空調(diào)、冰箱、洗衣機、床、衣柜、餐桌、椅子等。2.3房屋權(quán)屬證明甲方保證房屋權(quán)屬清晰，并提供房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證明復(fù)印件。3.租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.2租金金額及支付方式租金為每月人民幣____元整，支付方式為每月____日前支付，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)按每日____%支付滯納金。4.租金押金4.1押金金額及退還條件押金金額為人民幣____元整，乙方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日一次性支付給甲方。合同終止后，甲方在扣除房屋及設(shè)施損壞賠償費用后，無損壞的情況下，____個工作日內(nèi)退還押金給乙方。4.2押金扣除與退還流程甲方在扣除房屋及設(shè)施損壞賠償費用后，應(yīng)向乙方提供扣除明細，并在____個工作日內(nèi)退還押金。5.房屋使用與維護5.1房屋使用范圍乙方僅可按照房屋原設(shè)計用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2房屋維護責(zé)任5.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維護。5.2.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護及日常清潔。5.3房屋設(shè)施損壞賠償乙方在使用過程中，如造成房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。6.交付與接收6.1房屋交付時間與條件甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋及設(shè)施交付給乙方，房屋及設(shè)施應(yīng)保持完好，符合租賃合同約定。6.2房屋接收流程乙方應(yīng)在甲方交付房屋后____個工作日內(nèi)進行驗收，并簽署房屋接收清單。6.3房屋交付清單房屋交付清單應(yīng)包括房屋及設(shè)施清單、損壞情況記錄等，雙方簽字確認(rèn)。8.房屋租賃合同變更8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和公序良俗。8.1.2因不可抗力等原因?qū)е略贤瑹o法繼續(xù)履行。8.2合同變更流程8.2.1雙方就變更事項進行書面協(xié)商。8.2.2協(xié)商一致后，由甲方起草變更協(xié)議，雙方簽字（或蓋章）。8.2.3變更協(xié)議作為原合同的補充，與原合同具有同等法律效力。8.3合同變更內(nèi)容變更內(nèi)容包括但不限于：租賃期限、租金、房屋用途、房屋設(shè)施等。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方有違反合同約定，經(jīng)乙方書面通知后____日內(nèi)仍未改正的。9.1.2乙方有違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未改正的。9.2合同解除流程9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.2一方單方面解除合同，需提前____日書面通知對方。9.3合同終止條件9.3.1租賃期限屆滿。9.3.2雙方協(xié)商一致終止合同。9.3.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.1.1甲方違約行為：未按時交付房屋、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、未按時繳納物業(yè)費等。10.1.2乙方違約行為：逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。10.2.2乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。10.3違約賠償計算違約賠償金額根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決。11.1.2向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為南寧市____區(qū)人民法院。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋執(zhí)行。12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2房屋裝修清單12.3其他附件13.合同簽署與生效13.1合同簽署時間與地點本合同于____年____月____日，在南寧市____區(qū)____街道____號____室簽署。13.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1通知方式與送達雙方通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址為合同約定的地址。一方變更地址的，應(yīng)提前____日書面通知對方。14.2合同解釋與適用本合同未盡事宜，按我國相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋執(zhí)行。14.3合同解除與終止合同解除與終止條款按照本合同約定執(zhí)行。14.4合同爭議解決合同爭議解決按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。14.5合同附件合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋租賃過程中，為促成交易、提供咨詢、代理服務(wù)等，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其家庭成員、員工、關(guān)聯(lián)企業(yè)或其他利益相關(guān)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方以中介方身份介入，提供信息匹配、合同起草、交易促成等服務(wù)。15.2.2第三方以咨詢服務(wù)方身份介入，提供租賃市場行情分析、法律咨詢等服務(wù)。15.2.3第三方以代理方身份介入，代表甲方或乙方處理租賃事務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以第三方實際收到的服務(wù)費用為限。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方委托，收取合理的服務(wù)費用。15.4.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為中介方或咨詢服務(wù)方，為甲方提供租賃服務(wù)，甲方支付服務(wù)費用。第三方作為代理方，代表甲方處理租賃事務(wù)，甲方支付代理費用。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為中介方或咨詢服務(wù)方，為乙方提供租賃服務(wù)，乙方支付服務(wù)費用。第三方作為代理方，代表乙方處理租賃事務(wù)，乙方支付代理費用。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同委托的第三方，應(yīng)公平、公正地處理租賃事務(wù)。第三方在處理租賃事務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見，維護雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。16.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)能力證明。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時反饋租賃事務(wù)進展。16.4第三方未能履行合同義務(wù)或造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方介入后的合同變更17.1甲乙雙方同意第三方介入后，可就第三方介入事項對合同進行變更。17.2合同變更應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。17.3合同變更作為原合同的補充，與原合同具有同等法律效力。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入后產(chǎn)生的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。18.2第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)由第三方自行解決。18.3若第三方無法解決爭議，甲乙雙方可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列出房屋內(nèi)部及附屬設(shè)施清單，包括家具、電器、裝飾品等。說明：房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)清單內(nèi)容，并簽字確認(rèn)。2.房屋裝修清單要求：詳細列出房屋裝修情況，包括裝修材料、施工工藝、完成時間等。說明：若房屋裝修涉及改動房屋結(jié)構(gòu)，需提供相關(guān)審批文件。3.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證明復(fù)印件，證明甲方對房屋擁有合法使用權(quán)。說明：復(fù)印件需加蓋甲方公章或簽名確認(rèn)。4.合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更內(nèi)容，包括租賃期限、租金、房屋用途等。說明：合同變更協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.房屋交接清單要求：詳細記錄房屋及設(shè)施現(xiàn)狀，包括損壞情況、功能完好情況等。說明：房屋交接清單需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方身份證復(fù)印件，用于證明乙方身份信息。說明：復(fù)印件需加蓋乙方簽名確認(rèn)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如物業(yè)服務(wù)合同、租賃保證金收據(jù)等。說明：其他相關(guān)文件需符合法律法規(guī)要求，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。示例：若甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，每日按租金的____%計算。1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償乙方損失。示例：若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)的經(jīng)濟損失。1.3未按時繳納物業(yè)費責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因物業(yè)費未繳納而產(chǎn)生的損失。示例：若甲方未按時繳納物業(yè)費，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，每日按物業(yè)費金額的____%計算。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，每日按租金的____%計算。示例：若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，每日按租金的____%計算。2.2擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。示例：若乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)的經(jīng)濟損失。2.3損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。示例：若乙方損壞房屋設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)的經(jīng)濟損失。全文完。2025版南寧租賃市場住房租賃合同示范文本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，旨在規(guī)范南寧市住房租賃市場秩序，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進租賃市場的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《南寧市住房租賃管理辦法》4.其他相關(guān)法律法規(guī)三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.租金：指乙方按約定向甲方支付的費用，用于補償甲方房屋的損失。3.押金：指乙方在簽訂本合同前，向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同約定的義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.南寧市：指我國廣西壯族自治區(qū)的首府城市。2.住房租賃市場：指南寧市范圍內(nèi)，甲方將住房出租給乙方的市場。3.租賃期限：指乙方使用甲方房屋的時間段。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。3.甲方有權(quán)對乙方使用房屋期間的行為進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為有權(quán)予以制止。4.甲方應(yīng)保證房屋符合租賃要求，不得隱瞞房屋質(zhì)量瑕疵。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃要求的房屋。2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。3.乙方應(yīng)按約定支付租金，不得拖欠。4.乙方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_______年。5.2合同履行地點甲方提供的租賃房屋所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按約定支付租金，甲方接受乙方支付租金，履行租賃合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；3.甲方或乙方違約，經(jīng)對方催告后仍不改正的；4.房屋被征收或依法被查封、拍賣等情況。6.3終止程序1.任何一方提出終止合同，應(yīng)提前_______日通知對方；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決終止合同事宜；3.協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并恢復(fù)房屋原狀；2.甲方應(yīng)退還乙方押金，扣除合理費用；3.合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：根據(jù)租賃雙方協(xié)商，租金為每月人民幣_______元，共計_______元，租金按月支付。2.押金：乙方在簽訂本合同時，需向甲方支付人民幣_______元作為押金，合同終止時無違約情況發(fā)生，甲方應(yīng)全額退還。3.物業(yè)管理費：乙方需承擔(dān)房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理費用，按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。4.其他費用：包括但不限于水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)、電視等生活費用，按實際使用情況由乙方承擔(dān)。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)于每月_______日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定的賬戶。2.物業(yè)管理費及其他費用：按物業(yè)管理公司規(guī)定的時間和方式支付。7.3支付時間1.租金支付：每月_______日前。2.押金支付：合同簽訂當(dāng)日。3.物業(yè)管理費及其他費用：按實際發(fā)生時間支付。7.4支付章件1.乙方支付租金、押金及其他費用時，應(yīng)保留支付憑證，以備查證。2.甲方收到支付后，應(yīng)出具收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.若甲方在租賃期限內(nèi)單方面終止合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金_______%的滯納金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方提前終止合同，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計算。2.違約金和賠償金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的房屋信息、租賃條件等商業(yè)秘密。2.乙方在使用房屋過程中獲取的甲方個人信息。9.2保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后_______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如征收、征用、法律、法規(guī)和政策的變化等。3.社會異常事件：如罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的，應(yīng)適當(dāng)調(diào)整履行期限。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府征收土地、法律法規(guī)政策的變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向南寧市住房租賃管理部門申請調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、公共利益的。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃房屋的所有權(quán)。2.乙方在使用房屋期間，不得侵犯甲方對房屋的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對租賃房屋的維修權(quán)，以確保房屋的安全和正常使用。2.乙方在使用房屋期間，如需進行任何改動，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充的內(nèi)容，均為合同的有效組成部分。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的修改和補充，不影響合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。2.甲方應(yīng)提供必要的信息和幫助，以協(xié)助乙方解決租賃過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進行溝通，及時解決租賃過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和期限，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行。2.任何未在本合同中規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.房屋租賃清單2.房屋現(xiàn)狀描述3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋現(xiàn)狀描述3.其他相關(guān)文件（如：房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證復(fù)印件等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供符合租賃條件的房屋。在租賃期限內(nèi)單方面終止合同。乙方違約：未按約定支付租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。提前終止合同。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實際情況，由乙方提出，甲方確認(rèn)或法院判決。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實際情況，由甲方提出，乙方確認(rèn)或法院判決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理活動的法律規(guī)范。3.住房租賃：指房屋所有權(quán)人將房屋出租給他人使用，由承租人支付租金的行為。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約責(zé)任：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的房屋，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或更換。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金，乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付。3.問題：房屋損壞或維修問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向物業(yè)管理公司或相關(guān)部門申請調(diào)解。4.問題：房屋租賃期限屆滿，雙方未能達成續(xù)租協(xié)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決續(xù)租事宜，如協(xié)商不成，任何一方均可提前終止合同。5.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.丙方的責(zé)任：丙方應(yīng)保證所提供房屋信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。丙方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并在合同簽訂后提供必要的服務(wù)。3.丙方的權(quán)利：丙方有權(quán)根據(jù)雙方約定收取中介服務(wù)費用。丙方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。4.丙方的義務(wù)：丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的房屋，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等。乙方有權(quán)在租賃期間要求甲方維修房屋及其附屬設(shè)施。乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，要求甲方退還押金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)市場行情調(diào)整租金。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在租賃期間擅自改變房屋用途。甲方不得單方面提高租金。甲方不得無故終止合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按約定支付租金，并有權(quán)在乙方拖欠租金時采取法律手段。甲方可要求乙方在租賃期間保持房屋的整潔和完好。甲方可要求乙方在租賃期滿或合同解除后，搬離房屋。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。甲方可要求乙方在租賃期滿后，優(yōu)先購買房屋。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方不得在租賃期間轉(zhuǎn)租或分租房屋。乙方不得在租賃期滿后，要求甲方退還押金以外的費用。全文完。2025版南寧租賃市場住房租賃合同示范文本3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3住房信息2.租賃標(biāo)的物2.1房屋基本情況2.2房屋配套設(shè)施2.3房屋使用限制3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限延長3.3租賃期限終止4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整5.押金及保證金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3保證金金額5.4保證金退還條件6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.房屋修繕及改造7.1房屋修繕責(zé)任7.2房屋改造限制7.3房屋改造費用8.物業(yè)管理費8.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)8.2物業(yè)管理費支付方式8.3物業(yè)管理費調(diào)整9.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用9.1附屬設(shè)施使用9.2公共區(qū)域使用9.3附屬設(shè)施及公共區(qū)域維護10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任賠償13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4地址：____________________1.2承租人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4地址：____________________1.3住房信息1.3.1房屋坐落：____________________1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3.4房屋面積：____________________平方米1.3.5房屋用途：____________________2.租賃標(biāo)的物2.1房屋基本情況2.1.1房屋建筑年代：____________________2.1.2房屋裝修情況：____________________2.1.3房屋配套設(shè)施：____________________2.2房屋配套設(shè)施2.2.1廚房設(shè)施：____________________2.2.2衛(wèi)生間設(shè)施：____________________2.2.3電器設(shè)備：____________________2.2.4網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：____________________2.3房屋使用限制2.3.1房屋不得用于：____________________2.3.2房屋不得改變：____________________3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃起始日期：____________________3.1.2租賃終止日期：____________________3.2租賃期限延長3.2.1租賃期限延長條件：____________________3.2.2租賃期限延長程序：____________________3.3租賃期限終止3.3.1租賃期限終止條件：____________________3.3.2租賃期限終止程序：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1月租金：____________________元4.1.2每年租金總額：____________________元4.2租金支付方式4.2.1支付方式：____________________4.2.2支付時間：____________________4.3租金支付時間4.3.1每月支付時間：____________________4.3.2每年支付時間：____________________4.4租金調(diào)整4.4.1租金調(diào)整條件：____________________4.4.2租金調(diào)整程序：____________________5.押金及保證金5.1押金金額5.1.1押金金額：____________________元5.2押金退還條件5.2.1退還條件：____________________5.3保證金金額5.3.1保證金金額：____________________元5.4保證金退還條件5.4.1退還條件：____________________6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.1.1房屋使用范圍：____________________6.2房屋維護責(zé)任6.2.1出租人維護責(zé)任：____________________6.2.2承租人維護責(zé)任：____________________6.3房屋損壞賠償6.3.1損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.3.2損壞賠償程序：____________________8.物業(yè)管理費8.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)8.1.1物業(yè)管理費金額：____________________元/月8.1.2物業(yè)管理費收取依據(jù)：____________________8.2物業(yè)管理費支付方式8.2.1支付方式：____________________8.2.2支付時間：____________________8.3物業(yè)管理費調(diào)整8.3.1調(diào)整條件：____________________8.3.2調(diào)整程序：____________________9.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用9.1附屬設(shè)施使用9.1.1附屬設(shè)施使用規(guī)則：____________________9.1.2附屬設(shè)施使用費用：____________________9.2公共區(qū)域使用9.2.1公共區(qū)域使用規(guī)則：____________________9.2.2公共區(qū)域使用限制：____________________9.3附屬設(shè)施及公共區(qū)域維護9.3.1維護責(zé)任：____________________9.3.2維護費用：____________________10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式：____________________10.1.2爭議解決機構(gòu)：____________________10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)名稱：____________________10.2.2爭議解決機構(gòu)地址：____________________10.3爭議解決費用10.3.1費用承擔(dān)：____________________10.3.2費用支付：____________________11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同解除條件：____________________11.1.2合同解除通知方式：____________________11.2合同解除程序11.2.1解除通知期限：____________________11.2.2解除合同生效時間：____________________11.3合同解除后果11.3.1租金退還：____________________11.3.2費用結(jié)算：____________________12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1違約情形一：____________________12.1.2違約情形二：____________________12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：____________________12.2.2違約責(zé)任賠償：____________________13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1合同生效條件：____________________13.2合同終止條件13.2.1合同終止條件：____________________13.3合同終止程序13.3.1合同終止通知：____________________13.3.2合同終止手續(xù)：____________________14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1其他約定事項一：____________________14.1.2其他約定事項二：____________________14.2其他約定效力14.2.1其他約定效力：____________________14.2.2其他約定變更：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、法律服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入方式a)提供中