2025年度宅基地占用租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度宅基地占用租賃合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、宅基地占用描述1.宅基地位置與面積宅基地位于______，占地面積為______平方米。乙方保證宅基地使用權(quán)合法有效，且甲方租賃期間不得受到第三方的任何權(quán)利主張。2.使用性質(zhì)要求甲方租賃宅基地用于______，不得改變土地用途或進(jìn)行任何違反土地管理法規(guī)的活動(dòng)。乙方保證宅基地具備相應(yīng)的使用條件，如排水、供電、通訊等。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽租賃合同。2.租金及支付方式本合同租金總額為______元，租金支付方式為______。甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金，之后每月______日支付租金。三、交地時(shí)間與地點(diǎn)1.交地時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將宅基地交付給甲方使用。乙方應(yīng)確保宅基地交付時(shí)具備使用條件。2.交地地點(diǎn)宅基地交付地點(diǎn)為______。四、其他約定1.甲方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家土地管理法規(guī)，合理使用宅基地，不得損害乙方合法權(quán)益。2.乙方不得擅自改變宅基地使用性質(zhì)，不得收取任何額外費(fèi)用。3.雙方應(yīng)共同維護(hù)宅基地周邊環(huán)境，不得影響相鄰居民。4.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合同無效部分不予追究。5.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方占用的宅基地進(jìn)行合理使用，但不得改變宅基地的用途。有權(quán)在租賃期滿后要求乙方退還宅基地，并要求乙方恢復(fù)宅基地原狀。義務(wù)：在租賃期間按時(shí)支付租金。維護(hù)宅基地的整潔和安全，不得損害宅基地的公共利益。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間享有宅基地的使用權(quán)。租賃期滿后，有權(quán)要求甲方繼續(xù)租賃或退還宅基地。義務(wù)：按時(shí)支付租金。保持宅基地的整潔和安全，不得損害相鄰宅基地的權(quán)益。六、宅基地使用與維護(hù)1.使用規(guī)定乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用宅基地，不得進(jìn)行任何違法建設(shè)或破壞性活動(dòng)。乙方在使用過程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得影響宅基地的公共利益。2.維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)宅基地的日常維護(hù)，包括但不限于清理垃圾、維修設(shè)施等。如因乙方原因造成宅基地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、租金支付方式與期限1.租金支付方式本合同租金支付方式為______（如月付、季付等）。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前______個(gè)工作日內(nèi)支付租金。2.租金支付期限租金支付期限為每個(gè)支付周期的開始日。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向乙方支付違約金。如甲方在租賃期滿后未按約定退還宅基地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。如乙方在租賃期間擅自改變宅基地用途或損壞宅基地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、使用規(guī)則等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______