2025版智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)采購合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)采購合同合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同生效條件1.5合同履行期限第二章物業(yè)管理系統(tǒng)概述2.1系統(tǒng)功能2.2系統(tǒng)性能指標(biāo)2.3系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)2.4系統(tǒng)安全要求第三章采購內(nèi)容與數(shù)量3.1采購產(chǎn)品清單3.2采購產(chǎn)品數(shù)量3.3采購產(chǎn)品規(guī)格3.4采購產(chǎn)品價(jià)格第四章付款方式與期限4.1付款方式4.2付款比例4.3付款期限4.4付款條件第五章交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序第六章售后服務(wù)與支持6.1售后服務(wù)范圍6.2售后服務(wù)期限6.3售后服務(wù)內(nèi)容6.4售后服務(wù)費(fèi)用第七章知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2保密條款7.3違約責(zé)任第八章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序第十章合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同補(bǔ)充條款第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效與終止程序第十二章合同附件12.1附件一：產(chǎn)品說明書12.2附件二：技術(shù)支持協(xié)議12.3附件三：知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議第十三章合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)第十四章其他14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國政府采購法》等相關(guān)法律法規(guī)，本合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。1.2合同目的為了提高智慧社區(qū)物業(yè)管理水平，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理的現(xiàn)代化、信息化，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同。1.3合同雙方基本信息甲方（采購方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（供應(yīng)商）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同履行期限本合同履行期限為自合同生效之日起至智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)驗(yàn)收合格之日止。第二章物業(yè)管理系統(tǒng)概述2.1系統(tǒng)功能（1）物業(yè)基礎(chǔ)信息管理；（2）物業(yè)收費(fèi)管理；（3）物業(yè)維修管理；（4）物業(yè)安全管理；（5）物業(yè)公告發(fā)布；（6）業(yè)主服務(wù)與投訴處理；（7）數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析。2.2系統(tǒng)性能指標(biāo)（1）系統(tǒng)響應(yīng)時(shí)間不大于2秒；（2）系統(tǒng)并發(fā)用戶數(shù)不少于1000人；（3）系統(tǒng)穩(wěn)定性達(dá)到99.9%。2.3系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)系統(tǒng)采用B/S架構(gòu)，支持多種瀏覽器訪問，支持移動(dòng)端訪問。2.4系統(tǒng)安全要求（1）數(shù)據(jù)加密傳輸；（2）用戶權(quán)限管理；（3）系統(tǒng)日志記錄；（4）定期安全檢查。第三章采購內(nèi)容與數(shù)量3.1采購產(chǎn)品清單（1）智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)軟件；（2）硬件設(shè)備（服務(wù)器、存儲(chǔ)設(shè)備等）；（3）相關(guān)技術(shù)支持服務(wù)。3.2采購產(chǎn)品數(shù)量詳見附件一：《智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)采購清單》。3.3采購產(chǎn)品規(guī)格詳見附件一：《智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)采購清單》。3.4采購產(chǎn)品價(jià)格詳見附件一：《智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)采購清單》。第四章付款方式與期限4.1付款方式（1）合同簽訂后，甲方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；（2）乙方完成系統(tǒng)安裝調(diào)試并驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總金額的50%；（3）系統(tǒng)運(yùn)行一年后，甲方支付合同總金額的20%作為售后服務(wù)費(fèi)。4.2付款比例詳見第四章第4.1款。4.3付款期限詳見第四章第4.1款。4.4付款條件乙方提供相關(guān)發(fā)票、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等文件，甲方在收到文件后的10個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。第五章交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間乙方應(yīng)在合同生效之日起60個(gè)工作日內(nèi)完成系統(tǒng)交付。5.2交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)為甲方指定的智慧社區(qū)物業(yè)管理處。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）系統(tǒng)功能滿足本合同第二章第2.1款規(guī)定；（2）系統(tǒng)性能指標(biāo)滿足本合同第二章第2.2款規(guī)定；（3）系統(tǒng)安全要求滿足本合同第二章第2.4款規(guī)定。5.4驗(yàn)收程序（1）甲方在乙方完成系統(tǒng)交付后，組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（3）驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在接到通知后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。第六章售后服務(wù)與支持6.1售后服務(wù)范圍（1）系統(tǒng)安裝、調(diào)試、培訓(xùn)；（2）系統(tǒng)運(yùn)行過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題；（3）系統(tǒng)升級(jí)、維護(hù)。6.2售后服務(wù)期限自系統(tǒng)驗(yàn)收合格之日起，售后服務(wù)期限為一年。6.3售后服務(wù)內(nèi)容詳見附件二：《智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)售后服務(wù)協(xié)議》。6.4售后服務(wù)費(fèi)用售后服務(wù)費(fèi)用包含在合同總金額內(nèi)，無需另行支付。第七章知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)軟件的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。7.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及相關(guān)技術(shù)資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付違約金。第八章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。9.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。9.3合同解除與終止程序一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十章合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件（1）法律法規(guī)發(fā)生變化；（2）雙方協(xié)商一致。10.2合同變更程序雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。10.3合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件詳見第九章第9.2款。11.3合同生效與終止程序詳見第九章第9.3款。第十二章合同附件12.1附件一：智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)采購清單12.2附件二：智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)售后服務(wù)協(xié)議第十三章合同簽署13.1簽署主體甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________13.2簽署日期_________年_________月_________日13.3簽署地點(diǎn)_________第八章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任（1）如乙方未按合同約定時(shí)間交付系統(tǒng)，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付合同總金額的0.1%作為違約金；（2）如甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金；（3）如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金；（4）如任何一方違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。9.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。9.3合同解除與終止程序一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十章合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件（1）法律法規(guī)發(fā)生變化；（2）雙方協(xié)商一致。10.2合同變更程序雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。10.3合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件詳見第九章第9.2款。11.3合同生效與終止程序詳見第九章第9.3款。第十二章合同附件12.1附件一：智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)采購清單12.2附件二：智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)售后服務(wù)協(xié)議第十三章合同簽署13.1簽署主體甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________13.2簽署日期_________年_________月_________日13.3簽署地點(diǎn)_________第十四章其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（采購方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（供應(yīng)商）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：__________________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1系統(tǒng)定制化需求說明：如甲方有特殊定制化需求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進(jìn)行系統(tǒng)定制開發(fā)，并在合同中明確定制內(nèi)容和費(fèi)用。定制開發(fā)完成后，乙方應(yīng)確保系統(tǒng)符合甲方需求。1.2甲方主導(dǎo)驗(yàn)收說明：系統(tǒng)驗(yàn)收由甲方主導(dǎo)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收工作。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)修改和完善系統(tǒng)的責(zé)任，直至滿足甲方要求。1.3甲方主導(dǎo)升級(jí)維護(hù)說明：系統(tǒng)升級(jí)和維護(hù)由甲方主導(dǎo)，乙方應(yīng)按照甲方要求提供相應(yīng)的升級(jí)和維護(hù)服務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行必要的升級(jí)和維護(hù)，費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。1.4甲方主導(dǎo)數(shù)據(jù)遷移說明：如甲方需要進(jìn)行數(shù)據(jù)遷移，乙方應(yīng)提供必要的支持，確保數(shù)據(jù)遷移的準(zhǔn)確性和完整性。數(shù)據(jù)遷移過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。1.5甲方主導(dǎo)培訓(xùn)說明：乙方應(yīng)按照甲方要求，為甲方提供系統(tǒng)操作培訓(xùn)。培訓(xùn)內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定，培訓(xùn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)系統(tǒng)設(shè)計(jì)說明：乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)的整體設(shè)計(jì)，包括系統(tǒng)架構(gòu)、功能模塊、技術(shù)方案等。甲方應(yīng)提供必要的信息和資料，協(xié)助乙方進(jìn)行系統(tǒng)設(shè)計(jì)。2.2乙方主導(dǎo)驗(yàn)收說明：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向甲方提交系統(tǒng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，甲方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。2.3乙方主導(dǎo)售后服務(wù)說明：乙方負(fù)責(zé)提供系統(tǒng)的售后服務(wù)，包括技術(shù)支持、故障排除、系統(tǒng)升級(jí)等。售后服務(wù)期限、內(nèi)容和費(fèi)用由雙方在合同中約定。2.4乙方主導(dǎo)數(shù)據(jù)安全說明：乙方應(yīng)確保系統(tǒng)數(shù)據(jù)的安全，采取必要的技術(shù)措施防止數(shù)據(jù)泄露、篡改等風(fēng)險(xiǎn)。如發(fā)生數(shù)據(jù)安全問題，乙方應(yīng)立即采取措施，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.5乙方主導(dǎo)技術(shù)培訓(xùn)說明：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，為甲方提供系統(tǒng)操作培訓(xùn)。培訓(xùn)內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)由乙方確定，甲方應(yīng)派員參加。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、履行、爭(zhēng)議解決等工作。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在提供服務(wù)后，向雙方收取相應(yīng)的費(fèi)用。3.3中介機(jī)構(gòu)保密說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)變更說明：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間需要變更，應(yīng)提前通知雙方，并經(jīng)雙方同意。中介機(jī)構(gòu)的變更不得影響合同的履行。3.6中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決說明：如雙方對(duì)中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、費(fèi)用等產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)采購清單2.智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)售后服務(wù)協(xié)議3.系統(tǒng)定制化需求說明4.系統(tǒng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.系統(tǒng)升級(jí)和維護(hù)記錄6.數(shù)據(jù)遷移方案7.系統(tǒng)操作培訓(xùn)記錄8.系統(tǒng)設(shè)計(jì)文檔9.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間交付系統(tǒng)。認(rèn)定：根據(jù)合同第五章第5.1款，如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)交付系統(tǒng)，視為違約。2.違約行為：甲方未按合同約定支付款項(xiàng)。認(rèn)定：根據(jù)合同第四章第4.1款，如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，視為違約。3.違約行為：一方違反保密條款。認(rèn)定：根據(jù)合同第七章第7.2款，未經(jīng)對(duì)方同意泄露合同內(nèi)容或技術(shù)資料，視為違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。認(rèn)定：根據(jù)附件3.1款，中介機(jī)構(gòu)未能履行合同約定的職責(zé)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等方面。2.政府采購法：規(guī)范政府采購行為，保障政府采購活動(dòng)的公開、公平、公正。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等，是權(quán)利人對(duì)其智力成果享有的專有權(quán)利。4.保密義務(wù)：當(dāng)事人之間對(duì)特定信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：系統(tǒng)定制化需求變更。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，調(diào)整合同內(nèi)容。2.問題：系統(tǒng)驗(yàn)收不合格。解決辦法：乙方根據(jù)甲方要求進(jìn)行修改和完善，直至驗(yàn)收合格。3.問題：數(shù)據(jù)遷移過程中出現(xiàn)問題。解決辦法：乙方立即采取措施，確保數(shù)據(jù)遷移的準(zhǔn)確性和完整性。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)的采購。2.系統(tǒng)定制化開發(fā)與實(shí)施。3.系統(tǒng)升級(jí)和維護(hù)服務(wù)。4.數(shù)據(jù)安全和保密管理。5.爭(zhēng)議解決和合同履行監(jiān)督。全文完。2025版智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)采購合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.項(xiàng)目背景與目標(biāo)2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)3.物業(yè)管理系統(tǒng)概述3.1系統(tǒng)功能3.2系統(tǒng)性能指標(biāo)3.3系統(tǒng)架構(gòu)4.采購內(nèi)容與數(shù)量4.1采購內(nèi)容4.2采購數(shù)量5.交付與驗(yàn)收5.1交付方式5.2交付時(shí)間5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收流程6.技術(shù)支持與維護(hù)6.1技術(shù)支持服務(wù)6.2系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)6.3故障響應(yīng)時(shí)間7.軟件許可與授權(quán)7.1軟件許可方式7.2授權(quán)范圍7.3使用限制8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2禁止侵權(quán)行為9.質(zhì)量保證與售后服務(wù)9.1質(zhì)量保證9.2售后服務(wù)內(nèi)容9.3售后服務(wù)期限10.價(jià)格與支付方式10.1合同價(jià)格10.2付款方式10.3付款期限11.合同期限與續(xù)簽11.1合同期限11.2續(xù)簽條件12.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決12.1違約責(zé)任12.2爭(zhēng)議解決方式13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同生效條件13.3合同解除條件14.合同附件與附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：智慧社區(qū)管理1.1.2乙方：信息技術(shù)1.2法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.項(xiàng)目背景與目標(biāo)2.1項(xiàng)目背景2.1.1隨著我國城市化進(jìn)程的加快，智慧社區(qū)建設(shè)成為城市發(fā)展的重要方向。2.1.2甲方為提升社區(qū)管理水平，決定引進(jìn)一套智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)。2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.2.1提高物業(yè)管理效率，降低運(yùn)營成本。2.2.2實(shí)現(xiàn)物業(yè)與業(yè)主之間的便捷溝通。2.2.3提升社區(qū)居住環(huán)境，增強(qiáng)業(yè)主滿意度。3.物業(yè)管理系統(tǒng)概述3.1系統(tǒng)功能3.1.1居民信息管理3.1.2物業(yè)費(fèi)收繳3.1.3公共設(shè)施維護(hù)3.1.4安全監(jiān)控3.1.5業(yè)主投訴處理3.2系統(tǒng)性能指標(biāo)3.2.1系統(tǒng)響應(yīng)時(shí)間不大于3秒。3.2.2系統(tǒng)穩(wěn)定性達(dá)到99.9%。3.3系統(tǒng)架構(gòu)3.3.1采用B/S架構(gòu)，支持多終端訪問。3.3.2數(shù)據(jù)存儲(chǔ)采用分布式數(shù)據(jù)庫。4.采購內(nèi)容與數(shù)量4.1采購內(nèi)容4.1.1物業(yè)管理系統(tǒng)軟件一套。4.1.2硬件設(shè)備若干臺(tái)（具體清單見附件）。4.2采購數(shù)量4.2.1軟件系統(tǒng)一套。4.2.2硬件設(shè)備若干臺(tái)。5.交付與驗(yàn)收5.1交付方式5.1.1乙方負(fù)責(zé)將軟件系統(tǒng)及硬件設(shè)備運(yùn)抵甲方指定地點(diǎn)。5.1.2乙方提供系統(tǒng)安裝、調(diào)試及培訓(xùn)服務(wù)。5.2交付時(shí)間5.2.1軟件系統(tǒng)及硬件設(shè)備應(yīng)在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)交付完畢。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1系統(tǒng)功能符合雙方約定的要求。5.3.2硬件設(shè)備完好無損，符合技術(shù)參數(shù)要求。5.4驗(yàn)收流程5.4.1甲方組織驗(yàn)收小組進(jìn)行驗(yàn)收。5.4.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.技術(shù)支持與維護(hù)6.1技術(shù)支持服務(wù)6.1.1乙方提供7×24小時(shí)技術(shù)支持服務(wù)。6.1.2針對(duì)甲方在使用過程中遇到的問題，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)給予回復(fù)。6.2系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)6.2.1乙方負(fù)責(zé)系統(tǒng)日常維護(hù)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。6.2.2每年進(jìn)行一次系統(tǒng)升級(jí)，免費(fèi)提供升級(jí)服務(wù)。6.3故障響應(yīng)時(shí)間6.3.1發(fā)現(xiàn)故障后，乙方應(yīng)在2小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。6.3.2在24小時(shí)內(nèi)解決故障。8.軟件許可與授權(quán)8.1軟件許可方式8.1.1乙方授予甲方非獨(dú)占、不可轉(zhuǎn)讓、不可再許可的軟件使用權(quán)。8.1.2甲方僅限于在約定的使用范圍內(nèi)使用本軟件。8.2授權(quán)范圍8.2.1甲方可在其管理的智慧社區(qū)范圍內(nèi)安裝和使用本軟件。8.2.2甲方不得將本軟件用于其他社區(qū)或商業(yè)用途。8.2.3甲方不得對(duì)本軟件進(jìn)行反向工程、解密、修改或再分發(fā)。8.3使用限制8.3.1甲方不得將本軟件用于任何違法活動(dòng)。8.3.2甲方不得未經(jīng)乙方同意，將本軟件的任何部分提供給第三方使用。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1本軟件的著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。9.1.2甲方不得侵犯乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.2禁止侵權(quán)行為9.2.1甲方不得對(duì)本軟件進(jìn)行任何形式的侵權(quán)行為。9.2.2甲方不得未經(jīng)乙方許可，對(duì)本軟件進(jìn)行復(fù)制、傳播或銷售。10.質(zhì)量保證與售后服務(wù)10.1質(zhì)量保證10.1.1乙方保證本軟件在交付時(shí)無任何功能性缺陷。10.1.2乙方在交付后提供一年內(nèi)的免費(fèi)技術(shù)支持和服務(wù)。10.2售后服務(wù)內(nèi)容10.2.1乙方負(fù)責(zé)解答甲方在使用過程中遇到的技術(shù)問題。10.2.2乙方負(fù)責(zé)修復(fù)軟件中的已知缺陷。10.3售后服務(wù)期限10.3.1售后服務(wù)期限自軟件交付之日起計(jì)算，為期一年。11.價(jià)格與支付方式11.1合同價(jià)格11.1.1本合同總價(jià)款為人民幣萬元整。11.1.2價(jià)格包含軟件系統(tǒng)、硬件設(shè)備、安裝調(diào)試、培訓(xùn)及售后服務(wù)等費(fèi)用。11.2付款方式11.2.1甲方在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的50%作為預(yù)付款。11.2.2乙方在交付軟件及硬件設(shè)備后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余的50%。11.3付款期限11.3.1甲方應(yīng)在約定的付款期限內(nèi)完成付款。12.合同期限與續(xù)簽12.1合同期限12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。12.2續(xù)簽條件12.2.1在合同到期前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。12.2.2續(xù)簽條件包括但不限于系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定、服務(wù)質(zhì)量良好等。13.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決13.1違約責(zé)任13.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的%。13.2爭(zhēng)議解決方式13.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。13.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同附件與附件清單14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：14.1.1.1硬件設(shè)備清單14.1.1.2軟件功能說明14.1.1.3培訓(xùn)計(jì)劃14.2附件清單14.2.1附件清單詳見本合同附件部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1第三方指在甲方與乙方簽訂的本合同履行過程中，為提供特定服務(wù)或協(xié)助而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于技術(shù)支持、系統(tǒng)集成、硬件供應(yīng)、培訓(xùn)服務(wù)、融資服務(wù)等。2.第三方介入的同意與通知2.1同意2.1.1任何第三方介入本合同，需事先獲得甲方和乙方的書面同意。2.1.2乙方應(yīng)在介入前將第三方的信息（包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等）通知甲方。2.2通知2.2.1甲方和乙方應(yīng)在第三方介入后，以書面形式確認(rèn)第三方介入事宜。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任3.1.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的服務(wù)負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.2第三方應(yīng)遵守本合同的條款和條件，確保其服務(wù)不違反法律法規(guī)。3.2義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保證其服務(wù)的及時(shí)性、有效性，并承擔(dān)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的責(zé)任。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的合作與協(xié)助，以便其履行服務(wù)。4.2第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額5.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲方和乙方在第三方介入時(shí)另行約定，并納入本合同附件。5.1.2如無特別約定，第三方的責(zé)任限額應(yīng)不超過其提供服務(wù)時(shí)收取的費(fèi)用。5.2限制5.2.1第三方的責(zé)任限額不包括因其故意或重大過失導(dǎo)致的損失。5.2.2第三方的責(zé)任限額不包括因其違反法律法規(guī)或本合同約定導(dǎo)致的損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系6.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于服務(wù)提供，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。6.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。6.2第三方與乙方的責(zé)任6.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2.2如第三方未能履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系6.3.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)遵循本合同的約定。6.3.2任何第三方介入均不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。7.第三方的變更與替換7.1變更7.1.1如需變更第三方，需經(jīng)甲方和乙方的書面同意。7.1.2乙方應(yīng)在變更前將新的第三方信息通知甲方。7.2替換7.2.1如第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)，乙方有權(quán)選擇新的第三方替換。7.2.2替換后的第三方應(yīng)滿足本合同的要求。8.第三方介入的終止8.1終止條件8.1.1如第三方違反本合同或相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。8.1.2如第三方無法履行服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。8.2終止程序8.2.1任何一方提出終止第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方。8.2.2終止后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.附件9.1本合同的第三方介入條款及修正內(nèi)容作為附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.硬件設(shè)備清單詳細(xì)列出采購的硬件設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格和價(jià)格。硬件設(shè)備清單應(yīng)包括服務(wù)器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、存儲(chǔ)設(shè)備等。2.軟件功能說明詳細(xì)描述智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)的主要功能模塊，如居民信息管理、物業(yè)費(fèi)收繳、公共設(shè)施維護(hù)等。功能說明應(yīng)包括每個(gè)模塊的具體操作流程和用戶界面。3.培訓(xùn)計(jì)劃詳細(xì)列出乙方為甲方提供的系統(tǒng)培訓(xùn)計(jì)劃，包括培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)對(duì)象等。培訓(xùn)計(jì)劃應(yīng)確保甲方工作人員能夠熟練使用系統(tǒng)。4.第三方介入?yún)f(xié)議如有第三方介入，詳細(xì)列出第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。5.合同簽訂證明文件合同簽訂雙方的身份證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。6.付款憑證甲方支付預(yù)付款和尾款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告系統(tǒng)驗(yàn)收合格后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。8.違約責(zé)任認(rèn)定書如發(fā)生違約行為，詳細(xì)列出違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括違約行為、違約責(zé)任、賠償金額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按約定時(shí)間交付軟件及硬件設(shè)備。乙方提供的軟件或硬件存在嚴(yán)重缺陷，影響系統(tǒng)正常運(yùn)行。甲方未按約定支付款項(xiàng)。第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按約定時(shí)間交付軟件及硬件設(shè)備，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的1%作為違約金。乙方提供的軟件或硬件存在嚴(yán)重缺陷，乙方應(yīng)無償修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。甲方未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)的1%作為滯納金。第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付系統(tǒng)，則乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的1%作為違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。若乙方提供的軟件存在缺陷，導(dǎo)致系統(tǒng)無法正常運(yùn)行，乙方應(yīng)無償修復(fù)或更換軟件，并賠償甲方因此遭受的損失。若甲方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項(xiàng)，則甲方應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)的1%作為滯納金。全文完。2025版智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)采購合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，智慧社區(qū)建設(shè)已成為新型城鎮(zhèn)化的重要組成部分。為了提升社區(qū)管理水平，提高居民生活質(zhì)量，甲方?jīng)Q定采購一套智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)采購過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）智慧社區(qū)：指運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等先進(jìn)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、安全、環(huán)保等方面的智能化。（2）物業(yè)管理系統(tǒng)：指用于物業(yè)管理的軟件系統(tǒng)，包括物業(yè)管理、設(shè)備管理、財(cái)務(wù)管理、安全管理等功能。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）采購：指甲方購買乙方提供的智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)及其相關(guān)服務(wù)。（2）履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供符合要求的智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量。（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供符合要求的智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)及其相關(guān)服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保系統(tǒng)功能完善、性能穩(wěn)定，滿足甲方使用需求。（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收和培訓(xùn)工作。（4）乙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的售后服務(wù)和技術(shù)支持。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)安裝、調(diào)試、培訓(xùn)及售后服務(wù)等均在甲方指定的地點(diǎn)進(jìn)行。5.3合同履行方式：（1）乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)的開發(fā)、測(cè)試、部署及上線工作。（2）甲方負(fù)責(zé)提供必要的場(chǎng)地、設(shè)備和人員配合乙方完成項(xiàng)目實(shí)施。（3）雙方應(yīng)按照合同約定，共同完成項(xiàng)目驗(yàn)收和培訓(xùn)工作。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本合同采購的智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)及其相關(guān)服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）系統(tǒng)開發(fā)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元；（2）系統(tǒng)部署費(fèi)用：人民幣_(tái)___元；（3）系統(tǒng)培訓(xùn)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元；（4）系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元/年；（5）其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元。7.2支付方式：（1）合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；（2）系統(tǒng)驗(yàn)收合格并交付使用后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的50%；（3）合同履行滿一年后，甲方應(yīng)向乙方支付上一年度的系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用；（4）合同期滿后，如無違約行為，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的20%作為尾款。7.3支付時(shí)間：（1）預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）系統(tǒng)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)；（3）系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用應(yīng)在每年的____月____日前支付；（4）尾款應(yīng)在合同期滿后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）支付款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行；（2）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明合同編號(hào)及付款用途；（3）乙方應(yīng)在收到支付款項(xiàng)后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____%；（2）如甲方未能按時(shí)驗(yàn)收系統(tǒng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。8.2乙方違約：（1）如乙方未能按約定時(shí)間完成系統(tǒng)開發(fā)、部署、培訓(xùn)等工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%；（2）如乙方提供的系統(tǒng)不符合約定要求，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，如修復(fù)或更換仍無法滿足要求，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額應(yīng)在違約行為發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)確定；（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，并按中國人民銀行同期貸款利率支付利息；（3）違約方應(yīng)在接到對(duì)方索賠通知后的____個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于技術(shù)資料、商業(yè)秘密、客戶信息等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）員工應(yīng)遵守本合同約定的保密義務(wù)，并對(duì)泄露保密內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)蕩等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭(zhēng)議后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同；（2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密；（2）合同履行過程中，乙方負(fù)責(zé)的技術(shù)支持、維護(hù)等服務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）乙方保留智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)及其相關(guān)技術(shù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；（2）甲方在合同有效期內(nèi)，不得未經(jīng)乙方同意擅自復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或公開本合同所涉及的技術(shù)內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行過程中，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)的安裝、調(diào)試和培訓(xùn)工作；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決在使用過程中遇到的技術(shù)問題。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)按照本合同約定，相互配合，共同完成項(xiàng)目實(shí)施。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方就智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)采購事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：除本合同另有約定外，任何增減條款均無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日附件：1.智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格書2.系統(tǒng)使用手冊(cè)3.培訓(xùn)計(jì)劃4.服務(wù)承諾書5.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格書2.系統(tǒng)使用手冊(cè)3.培訓(xùn)計(jì)劃4.服務(wù)承諾書5.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付款項(xiàng)：甲方未按合同約定時(shí)間支付預(yù)付款、尾款或其他款項(xiàng)。未按時(shí)驗(yàn)收系統(tǒng)：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成系統(tǒng)驗(yàn)收。違約認(rèn)定：甲方違約行為發(fā)生后，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約：未按約定完成系統(tǒng)開發(fā)、部署、培訓(xùn)等工作：乙方未按合同約定時(shí)間完成相關(guān)任務(wù)。提供的系統(tǒng)能否滿足約定要求：乙方提供的系統(tǒng)不符合合同約定的技術(shù)規(guī)格和性能要求。違約認(rèn)定：乙方違約行為發(fā)生后，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.保密條款：約定雙方對(duì)合同涉及的技術(shù)資料、商業(yè)秘密、客戶信息等保密內(nèi)容進(jìn)行保密。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：系統(tǒng)驗(yàn)收不合格。解決辦法：乙方應(yīng)立即修復(fù)或更換不合格部分，直至滿足合同約定要求。2.問題：甲方未能按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催款通知，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)采取法律手段追討款項(xiàng)。3.問題：系統(tǒng)使用過程中出現(xiàn)技術(shù)問題。解決辦法：乙方應(yīng)提供及時(shí)的技術(shù)支持，協(xié)助甲方解決問題。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，暫停履行合同，并協(xié)商解決方案。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)備、服務(wù)或技術(shù)符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的任何損失或損害。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方配合其完成工作。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。第三方應(yīng)遵守合同中的保密條款。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付預(yù)付款、尾款及維護(hù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場(chǎng)地、設(shè)備和人員配合乙方完成項(xiàng)目實(shí)施。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得與第三方進(jìn)行類似項(xiàng)目的合作。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____%。甲方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中提供實(shí)時(shí)進(jìn)度報(bào)告。甲方可要求乙方對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)和維護(hù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同期滿后，提供優(yōu)惠的續(xù)約價(jià)格。甲方可要求乙方在合同期內(nèi)不得將類似項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給第三方。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)完成系統(tǒng)開發(fā)、部署、培訓(xùn)等工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。乙方如提供的系統(tǒng)不符合約定要求，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并支付違約金。全文完。2025版智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)采購合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同背景與目的2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目的3.項(xiàng)目范圍與內(nèi)容3.1項(xiàng)目范圍3.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容4.項(xiàng)目實(shí)施與交付4.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃4.2項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)5.技術(shù)規(guī)格與要求5.1硬件設(shè)備要求5.2軟件功能要求5.3系統(tǒng)性能要求6.采購價(jià)格與支付方式6.1采購價(jià)格6.2支付方式6.3付款時(shí)間7.交付時(shí)間與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2保密條款9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：X物業(yè)管理公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：X科技1.2.2乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同背景與目的2.1項(xiàng)目背景甲方為提升物業(yè)管理水平，滿足社區(qū)居民需求，決定采購一套智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)。2.2項(xiàng)目目的通過采購智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理的智能化、信息化，提高物業(yè)管理效率和服務(wù)質(zhì)量。3.項(xiàng)目范圍與內(nèi)容3.1項(xiàng)目范圍本合同項(xiàng)目范圍為智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)采購，包括但不限于系統(tǒng)硬件設(shè)備、軟件系統(tǒng)、相關(guān)技術(shù)支持等。3.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.2.1系統(tǒng)硬件設(shè)備：服務(wù)器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、存儲(chǔ)設(shè)備等。3.2.2軟件系統(tǒng)：智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)軟件。3.2.3技術(shù)支持：系統(tǒng)安裝、調(diào)試、培訓(xùn)、售后服務(wù)等。4.項(xiàng)目實(shí)施與交付4.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃乙方應(yīng)在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)完成系統(tǒng)安裝、調(diào)試、培訓(xùn)等工作。4.2項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)4.2.2軟件系統(tǒng)：功能完善，操作簡(jiǎn)便，易于維護(hù)。4.2.3技術(shù)支持：提供7×24小時(shí)的技術(shù)支持服務(wù)。5.技術(shù)規(guī)格與要求5.1硬件設(shè)備要求5.1.2網(wǎng)絡(luò)設(shè)備：支持高速數(shù)據(jù)傳輸，確保網(wǎng)絡(luò)穩(wěn)定可靠。5.1.3存儲(chǔ)設(shè)備：具有足夠的存儲(chǔ)空間，滿足系統(tǒng)運(yùn)行需求。5.2軟件功能要求5.2.1系統(tǒng)管理：用戶管理、權(quán)限管理、日志管理等。5.2.2物業(yè)管理：房屋管理、業(yè)主管理、維修管理、財(cái)務(wù)管理等。5.2.3社區(qū)服務(wù)：公告發(fā)布、活動(dòng)組織、在線繳費(fèi)等。5.3系統(tǒng)性能要求5.3.1響應(yīng)時(shí)間：系統(tǒng)響應(yīng)時(shí)間不大于2秒。5.3.2并發(fā)用戶數(shù)：系統(tǒng)支持至少1000個(gè)并發(fā)用戶。5.3.3數(shù)據(jù)備份：系統(tǒng)具備自動(dòng)備份功能，確保數(shù)據(jù)安全。6.采購價(jià)格與支付方式6.1采購價(jià)格本合同項(xiàng)目總金額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。6.2支付方式6.2.1乙方在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)提交發(fā)票，甲方支付合同總金額的50%作為預(yù)付款。6.2.2乙方在項(xiàng)目交付并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)提交發(fā)票，甲方支付合同總金額的40%作為進(jìn)度款。6.2.3乙方在項(xiàng)目保修期滿后5個(gè)工作日內(nèi)提交發(fā)票，甲方支付合同總金額的10%作為質(zhì)保金。7.交付時(shí)間與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)完成系統(tǒng)安裝、調(diào)試、培訓(xùn)等工作，并向甲方提交系統(tǒng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1系統(tǒng)功能滿足合同要求，操作簡(jiǎn)便，易于維護(hù)。7.2.2系統(tǒng)性能符合技術(shù)規(guī)格要求，響應(yīng)時(shí)間不大于2秒，并發(fā)用戶數(shù)不小于1000。7.3驗(yàn)收程序7.3.1甲方組織驗(yàn)收小組，對(duì)乙方交付的系統(tǒng)進(jìn)行驗(yàn)收。7.3.2乙方應(yīng)配合甲方驗(yàn)收工作，提供必要的資料和說明。7.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1本合同項(xiàng)下的軟件、技術(shù)文檔、用戶手冊(cè)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。8.1.2甲方在使用過程中，不得侵犯乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2保密條款8.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目實(shí)施過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露對(duì)方的商業(yè)秘密。9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.1.1若乙方未按合同約定時(shí)間完成項(xiàng)目實(shí)施，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付合同總金額的0.5%作為違約金。9.1.2若甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付合同總金額的0.5%作為違約金。9.1.3若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.合同生效與期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期限本合同期限自生效之日起至項(xiàng)目保修期滿之日止。12.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.1.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃12.1.2系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格書12.1.3用戶手冊(cè)12.1.4保密協(xié)議12.2補(bǔ)充協(xié)議任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議的簽訂需經(jīng)雙方簽字蓋章。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2通知雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同于2023年X月X日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)、組織或其他實(shí)體，包括但不限于技術(shù)支持方、系統(tǒng)集成方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高項(xiàng)目質(zhì)量，確保雙方權(quán)益。16.第三方介入方式16.1第三方介入形式16.1.1作為監(jiān)理方對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督；16.1.2作為評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目成果進(jìn)行評(píng)估；16.1.3作為技術(shù)支持方提供技術(shù)解決方案；16.1.4作為系統(tǒng)集成方負(fù)責(zé)系統(tǒng)集成的協(xié)調(diào)和實(shí)施。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；17.1.2按照