二零二五版民房租賃與社區(qū)旅游項目合作協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版民房租賃與社區(qū)旅游項目合作協(xié)議合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息二、項目背景與目標2.1項目背景2.2項目目標2.3項目意義三、項目范圍與內容3.1項目范圍3.2項目內容3.3項目實施步驟四、租賃雙方的權利與義務4.1租賃方權利4.2租賃方義務4.3房東權利4.4房東義務五、租賃期限與租金5.1租賃期限5.2租金支付方式5.3租金調整機制六、社區(qū)旅游項目運營管理6.1項目運營主體6.2運營管理制度6.3項目宣傳推廣七、合作雙方的權益保障7.1合同違約責任7.2爭議解決方式7.3合同解除條件八、財務與稅務管理8.1財務核算制度8.2稅務處理規(guī)定8.3財務審計九、項目終止與后續(xù)處理9.1項目終止條件9.2項目終止程序9.3后續(xù)處理事項十、保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任十一、合同附件11.1附件一：租賃房屋清單11.2附件二：社區(qū)旅游項目運營方案11.3附件三：財務報表十二、合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序十三、合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止程序十四、其他約定事項14.1其他條款14.2特別約定14.3合同解釋權合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五版民房租賃與社區(qū)旅游項目合作協(xié)議1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：1.4.1租賃方：全稱：_______簡稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______1.4.2房東：全稱：_______簡稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______二、項目背景與目標2.1項目背景：_______2.2項目目標：_______2.3項目意義：_______三、項目范圍與內容3.1項目范圍：_______3.2項目內容：_______3.3項目實施步驟：_______四、租賃雙方的權利與義務4.1租賃方權利：4.1.1使用租賃房屋的權利4.1.2獲得社區(qū)旅游項目運營收益的權利4.2租賃方義務：4.2.1按時支付租金的義務4.2.2維護租賃房屋的義務4.3房東權利：4.3.1收取租金的權利4.3.2監(jiān)督租賃房屋使用的權利4.4房東義務：4.4.1保證租賃房屋符合租賃條件的義務4.4.2維護租賃房屋的義務五、租賃期限與租金5.1租賃期限：_______5.2租金支付方式：_______5.3租金調整機制：_______六、社區(qū)旅游項目運營管理6.1項目運營主體：_______6.2運營管理制度：_______6.3項目宣傳推廣：_______七、合作雙方的權益保障7.1合同違約責任：7.1.1租賃方違約責任7.1.2房東違約責任7.2爭議解決方式：7.2.1協(xié)商解決7.2.2仲裁解決7.2.3民事訴訟7.3合同解除條件：7.3.1合同約定解除條件7.3.2法律規(guī)定解除條件八、財務與稅務管理8.1財務核算制度：8.1.1財務核算原則8.1.2財務核算程序8.2稅務處理規(guī)定：8.2.1稅務申報義務8.2.2稅務核算標準8.3財務審計：8.3.1審計周期8.3.2審計報告要求九、項目終止與后續(xù)處理9.1項目終止條件：9.1.1合同約定終止條件9.1.2法律規(guī)定終止條件9.2項目終止程序：9.2.1終止通知9.2.2終止后的資產清算9.3后續(xù)處理事項：9.3.1租賃房屋的返還9.3.2財務結算十、保密條款10.1保密內容：10.1.1項目商業(yè)秘密10.1.2合作雙方保密信息10.2保密期限：10.2.1保密期限起止10.2.2保密期限延長條件10.3違約責任：10.3.1保密違約行為10.3.2違約責任承擔十一、合同附件11.1附件一：租賃房屋清單11.2附件二：社區(qū)旅游項目運營方案11.3附件三：財務報表十二、合同生效與變更12.1合同生效條件：12.1.1合同簽署12.1.2相關法律文件審查12.2合同變更程序：12.2.1變更申請12.2.2變更協(xié)議簽署十三、合同解除與終止13.1合同解除條件：13.1.1合同約定解除條件13.1.2法律規(guī)定解除條件13.2合同終止程序：13.2.1解除通知13.2.2終止后的處理十四、其他約定事項14.1其他條款：14.1.1不可抗力條款14.1.2通知方式14.2特別約定：14.2.1爭議解決特別約定14.2.2合同解釋特別約定租賃方（蓋章）：代表（簽字）：日期：_______房東（蓋章）：代表（簽字）：日期：_______多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1項目主導權條款1.1.1定義：甲方在本合同中擁有項目主導權，包括項目決策、運營管理和收益分配等。1.1.2權限：甲方有權決定項目發(fā)展方向、調整運營策略、選擇合作伙伴等。1.1.3限制：甲方在行使主導權時，應遵循法律法規(guī)、合同約定及公平原則。1.2甲方責任條款1.2.1甲方應確保項目符合相關法律法規(guī)，并承擔因項目合規(guī)性而產生的責任。1.2.2甲方應負責項目的整體運營，包括但不限于人員管理、市場營銷、財務管理等。1.2.3甲方應保障項目租賃方的合法權益，包括但不限于租金支付、房屋維護等。1.3甲方收益分配條款1.3.1甲方從項目運營中獲得的收益，扣除合理成本和稅費后，按照合同約定比例分配給乙方。1.3.2甲方收益分配的具體方式和時間由雙方另行協(xié)商確定。1.4甲方違約責任條款1.4.1甲方違反本合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.4.2乙方有權要求甲方承擔因違約行為給其造成的直接和間接損失。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1項目主導權條款2.1.1定義：乙方在本合同中擁有項目主導權，包括項目決策、運營管理和收益分配等。2.1.2權限：乙方有權決定項目發(fā)展方向、調整運營策略、選擇合作伙伴等。2.1.3限制：乙方在行使主導權時，應遵循法律法規(guī)、合同約定及公平原則。2.2乙方責任條款2.2.1乙方應確保項目符合相關法律法規(guī)，并承擔因項目合規(guī)性而產生的責任。2.2.2乙方應負責項目的整體運營，包括但不限于人員管理、市場營銷、財務管理等。2.2.3乙方應保障甲方合法權益，包括但不限于租金支付、房屋維護等。2.3乙方收益分配條款2.3.1乙方從項目運營中獲得的收益，扣除合理成本和稅費后，按照合同約定比例分配給甲方。2.3.2乙方收益分配的具體方式和時間由雙方另行協(xié)商確定。2.4乙方違約責任條款2.4.1乙方違反本合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.4.2甲方有權要求乙方承擔因違約行為給其造成的直接和間接損失。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務條款3.1.1定義：本合同中的第三方中介是指為甲方和乙方提供項目咨詢、代理等服務的機構。3.1.2權限：中介機構有權根據(jù)合同約定，代表甲方或乙方進行項目相關事務的處理。3.2中介費用條款3.2.1中介費用由甲方和乙方按照合同約定比例分擔。3.2.2中介費用的支付方式和時間由雙方另行協(xié)商確定。3.3中介責任條款3.3.1中介機構應遵守法律法規(guī)、合同約定及職業(yè)道德，為甲方和乙方提供專業(yè)、高效的服務。3.3.2中介機構在服務過程中，因自身過錯導致甲方或乙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。3.4中介保密條款3.4.1中介機構應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)授權不得向任何第三方泄露。3.4.2中介機構違反保密義務的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃房屋清單2.附件二：社區(qū)旅游項目運營方案3.附件三：財務報表4.附件四：中介服務協(xié)議（如有）5.附件五：保密協(xié)議（如有）6.附件六：合同變更協(xié)議（如有）7.附件七：違約金計算標準8.附件八：爭議解決程序二、違約行為及認定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付租金或租金不足。1.2甲方未履行項目運營管理職責，導致項目收益受損。1.3乙方未按時交付租賃房屋或房屋不符合約定條件。1.4乙方未履行項目運營管理職責，導致項目收益受損。1.5雙方未按照合同約定履行保密義務。1.6雙方未按照合同約定履行合同解除或終止程序。2.違約認定：2.1違約行為發(fā)生后，另一方有權要求違約方承擔違約責任。2.2違約責任的具體認定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約：指合同當事人未履行合同約定的義務。3.保密義務：指合同當事人對合同內容、商業(yè)秘密等負有保密責任。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。2.問題：項目運營管理不善。解決辦法：加強項目運營管理，定期召開會議，評估項目運營情況，及時調整運營策略。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強保密意識，對泄露保密信息的行為進行追責。4.問題：合同變更或解除爭議。解決辦法：按照合同約定程序進行變更或解除，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.民房租賃與社區(qū)旅游項目合作。2.甲方或乙方為個人或企業(yè)。3.項目規(guī)模大小不同。4.合作期限長短不一。5.合作方式多樣化，如合資、租賃等。全文完。二零二五版民房租賃與社區(qū)旅游項目合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物概述3.1房屋基本情況3.2配套設施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結束日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責任7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責任7.2承租方保養(yǎng)責任8.轉租與分租8.1轉租規(guī)定8.2分租規(guī)定9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.其他約定12.1法律適用12.2通知方式12.3合同生效13.合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“民房”指位于城市社區(qū)內的住宅房屋，包括但不限于平房、多層住宅等。1.1.2“租賃”指出租方將民房提供給承租方使用，承租方支付租金的行為。1.1.3“社區(qū)旅游項目”指依托民房及其周邊資源，為游客提供旅游觀光、休閑體驗等服務。1.1.4“本合同”指《二零二五版民房租賃與社區(qū)旅游項目合作協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本合同中所有術語均應按照上述定義進行解釋。1.2.2如合同中對某一術語有特殊解釋，則特殊解釋優(yōu)先。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：____________________2.1.2出租方地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：____________________2.2.2承租方地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.租賃物概述3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：____________________3.1.2房屋面積：____________________平方米3.1.3房屋結構：____________________3.1.4房屋設施：____________________3.2配套設施3.2.1周邊環(huán)境：____________________3.2.2交通狀況：____________________3.2.3娛樂設施：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃結束日期：____年____月____日4.3租賃期限延長4.3.1租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長，延長期限不得超過原租賃期限的一半。4.3.2延長租賃期限的，應重新簽訂補充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣____元/月5.2支付方式5.2.1承租方應于每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶。5.2.2支付方式為銀行轉賬，轉賬信息如下：5.2.2.1銀行名稱：____________________5.2.2.2賬戶名稱：____________________5.2.2.3賬號：____________________5.3逾期支付5.3.1如承租方逾期支付租金，應向出租方支付____%的滯納金。5.3.2出租方有權采取法律手段追討逾期租金。6.使用規(guī)定6.1使用范圍6.1.1承租方僅限于將民房用于社區(qū)旅游項目，不得用于其他用途。6.1.2承租方不得擅自改變房屋結構及設施。6.2使用限制6.2.1承租方不得在房屋內進行任何違法活動。6.2.2承租方不得將房屋轉租或分租給他人。6.3使用責任6.3.1承租方應妥善使用房屋及設施，如有損壞，應承擔賠償責任。6.3.2承租方應保持房屋及公共區(qū)域的衛(wèi)生整潔。7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責任7.1.1出租方負責房屋主體結構、公共設施的維修和保養(yǎng)。7.1.2出租方應在接到承租方通知后____日內進行維修。7.2承租方保養(yǎng)責任7.2.1承租方負責房屋內部設施、裝飾的保養(yǎng)。7.2.2承租方應定期對房屋進行清潔和維護。8.轉租與分租8.1轉租規(guī)定8.1.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃物轉租或分租給他人。8.1.2如承租方違反上述規(guī)定，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。8.2分租規(guī)定8.2.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃物進行分租。8.2.2如承租方違反上述規(guī)定，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。9.違約責任9.1出租方違約責任9.1.1出租方未按合同約定提供租賃物的，應向承租方支付____%的違約金。9.1.2出租方未按時進行房屋維修的，應承擔相應的賠償責任。9.2承租方違約責任9.2.1承租方未按合同約定支付租金的，應向出租方支付____%的違約金。9.2.2承租方擅自改變房屋結構或設施的，應承擔相應的賠償責任。9.2.3承租方違反使用規(guī)定的，應承擔相應的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在____日內進行協(xié)商。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出租方或承租方違約，另一方有權解除合同。11.1.2出租方或承租方發(fā)生重大變化，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，雙方應書面通知對方。11.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定履行各自義務。12.其他約定12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2通知方式12.2.1.1郵寄：以掛號信形式，郵寄至對方提供的地址。12.2.1.2傳真：以正式傳真件形式，發(fā)送至對方提供的傳真號碼。12.2.1.3電子郵件：以正式電子郵件形式，發(fā)送至對方提供的電子郵件地址。12.3合同生效12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1.1租賃物清單13.1.2租金支付憑證13.1.3雙方協(xié)商一致的其他文件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由出租方和承租方雙方代表簽字（或蓋章）。14.1.2簽字（或蓋章）日期：____年____月____日14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在民房租賃與社區(qū)旅游項目合作協(xié)議中，除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、咨詢服務機構、評估機構、擔保機構等。2.第三方介入的條件2.1.1雙方協(xié)商一致，認為第三方介入有助于合同履行；2.1.2第三方具備相應的資質和能力；2.1.3第三方介入的內容和方式在合同中明確約定。3.第三方責任限額3.1.1第三方責任限額不得高于其提供的服務的合理價值；3.1.2第三方責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；3.1.3如第三方責任限額未在合同中約定，則視為第三方對甲乙雙方的責任不受限制。4.第三方責任劃分4.1第三方責任劃分如下：4.1.1第三方在提供中介、咨詢、評估、擔保等服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，由第三方承擔相應責任；4.1.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致甲乙雙方權益受損的，第三方不承擔責任；4.1.3第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方的原因導致權益受損的，第三方不承擔責任。5.第三方權利5.1第三方在合同中的權利包括：5.1.1根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；5.1.2在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；5.1.3在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供相關資料和信息。6.第三方義務6.1第三方在合同中的義務包括：6.1.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；6.1.2在履行職責過程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.1.3在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的個人信息。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的內容和方式；7.1.2雙方與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方的責任、權利和義務；7.1.3第三方按照補充協(xié)議履行職責。8.第三方介入的合同變更8.1.1第三方介入的具體內容；8.1.2第三方的責任、權利和義務；8.1.3第三方介入對合同履行的影響。9.第三方介入的爭議解決9.1.1雙方應友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同解除10.1第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；10.2合同解除后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定和補充協(xié)議的約定，處理相關事宜。11.第三方介入的合同終止11.1第三方介入結束后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定和補充協(xié)議的約定，終止第三方介入。12.第三方介入的合同續(xù)簽12.1第三方介入期限屆滿，如甲乙雙方認為需要繼續(xù)合作的，可協(xié)商續(xù)簽合同。13.第三方介入的合同解除權13.1第三方介入期間，如甲乙雙方認為第三方未能履行合同義務，可單方面解除合同。14.第三方介入的合同終止權14.1第三方介入期間，如第三方認為合同無法繼續(xù)履行，可單方面終止合同。15.第三方介入的合同違約責任15.1第三方未能履行合同義務，導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的違約責任。16.第三方介入的合同保密16.1第三方介入期間，甲乙雙方應遵守合同保密條款，不得泄露合同內容。17.第三方介入的合同解除條件17.1.1第三方嚴重違約；17.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。18.第三方介入的合同終止條件18.1.1第三方完成合同約定的服務；18.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、品牌、新舊程度等。說明：租賃物清單是合同附件，用于明確租賃物的具體內容。2.租金支付憑證包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：租金支付憑證是合同附件，用于證明租金已支付。3.第三方服務協(xié)議與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方的責任、權利和義務。說明：第三方服務協(xié)議是合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.補充協(xié)議在合同履行過程中，因特殊情況需要變更合同內容的，雙方簽訂的補充協(xié)議。說明：補充協(xié)議是合同附件，用于變更或補充合同內容。5.爭議解決協(xié)議雙方為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議而簽訂的協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議是合同附件，用于規(guī)范爭議解決的方式和程序。6.保險單承租方為租賃物購買的保險單據(jù)。說明：保險單是合同附件，用于證明租賃物已購買保險。7.檢查報告房屋交付和退租時的檢查報告。說明：檢查報告是合同附件，用于證明房屋交付和退租時的狀態(tài)。8.相關政府文件與租賃物和社區(qū)旅游項目相關的政府文件，如土地使用權證、房產證等。說明：相關政府文件是合同附件，用于證明租賃物的合法性和合規(guī)性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出租方未按時交付租賃物。1.2承租方未按時支付租金。1.3承租方擅自改變房屋結構或設施。1.4第三方未按合同約定履行服務。1.5雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行合同約定的義務。2.責任認定標準：2.1出租方未按時交付租賃物的，應向承租方支付____%的違約金。2.2承租方未按時支付租金的，應向出租方支付____%的違約金。2.3承租方擅自改變房屋結構或設施的，應承擔相應的賠償責任。2.4第三方未按合同約定履行服務的，應向甲乙雙方承擔相應責任。2.5雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行合同約定的義務的，應承擔違約責任。3.違約責任示例說明：3.1出租方未按時交付租賃物，導致承租方無法按約定時間開始使用，出租方應向承租方支付____日租金的違約金。3.2承租方未按時支付租金，出租方有權要求承租方支付____%的滯納金。3.3承租方擅自改變房屋結構，造成房屋損壞，承租方應承擔維修費用和相應的賠償責任。3.4第三方未按合同約定提供咨詢服務，導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任。3.5雙方協(xié)商一致解除合同，但出租方未按約定退還租金，出租方應退還承租方已支付的租金。全文完。二零二五版民房租賃與社區(qū)旅游項目合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的：2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中涉及的專業(yè)屬于房地產租賃、旅游服務等領域。3.2關鍵詞解釋：1.民房：指甲方擁有的，可用于出租的住宅房屋。2.社區(qū)旅游項目：指乙方在民房內開展的旅游活動，包括但不限于餐飲、住宿、觀光、娛樂等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權按照合同約定收取租金。2.甲方有義務保證民房的房屋結構、設施設備安全、完好。3.甲方有義務配合乙方開展社區(qū)旅游項目。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照合同約定使用民房。2.乙方有義務按照合同約定支付租金。3.乙方有義務在民房內開展社區(qū)旅游項目，不得擅自改變房屋結構、設施設備。4.乙方有義務保護民房的安全，不得損壞房屋設施設備。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：乙方在租賃期間，負責民房內的社區(qū)旅游項目運營管理，甲方負責提供民房及必要支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，本合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。a.乙方未按合同約定支付租金；b.乙方擅自改變房屋結構、設施設備；c.乙方損壞房屋設施設備；d.乙方違反合同約定，損害甲方合法權益。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止本合同，應簽訂終止協(xié)議。2.出現(xiàn)終止條件時，任何一方均可書面通知對方終止本合同。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應立即搬離民房，并將民房恢復原狀。2.雙方應按照合同約定，結算相關費用。3.合同終止后，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成：3.運營成本：乙方在開展社區(qū)旅游項目過程中產生的運營成本，包括但不限于水、電、物業(yè)費等，由乙方自行承擔。4.其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式：2.保證金支付：乙方應通過銀行轉賬方式支付保證金。3.其他費用：雙方約定的其他費用的支付方式。7.3支付時間：3.其他費用支付時間：根據(jù)雙方約定。7.4支付條款：1.乙方應在支付款項時注明款項用途，以便甲方核對。2.甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未能按照合同約定提供符合要求的民房，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方未在約定時間內退還保證金，應承擔違約責任，并支付違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金，應承擔違約責任，并支付違約金。2.乙方擅自改變房屋結構、設施設備，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方損壞房屋設施設備，應承擔修復或賠償責任。8.3賠償金額和方式：2.損失賠償：違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同中約定的其他保密事項。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.雙方應對保密內容予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，防止保密內容被泄露或被不當使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.當發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難，雙方應協(xié)商解決。3.因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：1.因地震導致民房損壞，無法繼續(xù)使用。2.因政府政策調整，導致社區(qū)旅游項目無法開展。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.本合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等。2.本合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對民房的所有權，乙方僅獲得租賃使用權。2.甲方保留對社區(qū)旅游項目的最終解釋權和調整權。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在緊急情況下進入民房進行必要維修或維護的權利。2.甲方保留在乙方違反合同約定時終止合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.修改或補充的內容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改或補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補充的內容對本合同原有條款有沖突的，以修改或補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，共同維護社區(qū)旅游項目的正常運營。2.雙方應定期溝通，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過會議、電話、郵件等方式進行溝通。2.雙方應按照約定的計劃和目標，共同推進社區(qū)旅游項目的發(fā)展。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于民房租賃與社區(qū)旅游項目合作的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均視為無效。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.民房租賃合同2.社區(qū)旅游項目運營計劃3.保證金收據(jù)4.費用明細表5.爭議解決相關文件6.不可抗力事件證明材料7.合同修改和補充協(xié)議8.協(xié)作與配合記錄9.法律適用相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合要求的民房，認定違約。未在約定時間內退還保證金，認定違約。未配合乙方開展社區(qū)旅游項目，認定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金，認定違約。擅自改變房屋結構、設施設備，認定違約。損壞房屋設施設備，認定違約。未按合同約定開展社區(qū)旅游項目，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范。2.房地產管理法：調整房地產開發(fā)、利用、交易等活動的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：違約方應承擔的民事責任。5.保密協(xié)議：雙方約定保密事項的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：民房設施設備損壞，影響旅游項目運營。解決辦法：及時修復損壞設施，必要時更換新設備。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調解或仲裁。3.問題：社區(qū)旅游項目運營成本過高。解決辦法：優(yōu)化運營管理，降低成本，提高效益。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決或終止合同。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方重新協(xié)商，明確條款含義，必要時尋求法律意見。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在民房租賃與社區(qū)旅游項目合作協(xié)議中，除甲方和乙方之外的獨立法人或其他組織。2.第三方責任：第三方應承擔其在合作協(xié)議中約定的責任，包括但不限于提供專業(yè)服務、技術支持等。3.第三方權利：第三方有權在合作協(xié)議規(guī)定的范圍內，使用民房開展相關業(yè)務，并享有由此產生的收益。4.第三方義務：第三方應遵守合作協(xié)議的約定，確保其行為不損害甲方和乙方的合法權益。5.第三方退出機制：如第三方因故退出合作協(xié)議，應提前通知甲方和乙方，并承擔相應的責任和義務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權獲得甲方提供的民房，并享有租賃期限內的使用權。乙方有權根據(jù)市場需求調整社區(qū)旅游項目內容，但需提前通知甲方。乙方有權在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租民房。2.乙方利益條款：甲方應保證民房的安全和設施設備完好，乙方在使用過程中不承擔因民房本身問題造成的損失。甲方應協(xié)助乙方開展社區(qū)旅游項目，提供必要的支持和幫助。乙方在社區(qū)旅游項目運營中獲得的合法收益，甲方不得干涉。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得將民房轉租給第三方，如需轉租，應經(jīng)乙方書面同意。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權監(jiān)督乙方的社區(qū)旅游項目運營，確保其符合合同約定。甲方有權在乙方違反合同約定時，采取必要措施，包括但不限于終止合同、要求賠償?shù)取?.甲方利益條款：乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。甲方享有乙方社區(qū)旅游項目運營的收益分成。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變民房的用途，如需改變，應經(jīng)甲方同意。乙方不得將民房轉租給第三方，如需轉租，應經(jīng)甲方同意。乙方在社區(qū)旅游項目運營中造成的損失，應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二五版民房租賃與社區(qū)旅游項目合作協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議期限2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋設施4.租賃價格及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款期限5.租賃期限及續(xù)租5.1租賃起始日期5.2租賃期限5.3續(xù)租條件6.房屋維護與修繕6.1出租方責任6.2承租方責任6.3維修費用7.民房使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3禁止行為8.社區(qū)旅游項目合作協(xié)議8.1項目內容8.2合作方式8.3合作期限9.項目收益分配9.1收益計算方式9.2收益分配比例9.3收益支付方式10.責任與風險10.1出租方責任10.2承租方責任10.3風險承擔11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.其他約定13.1協(xié)議生效13.2協(xié)議變更13.3協(xié)議解除13.4協(xié)議附件14.協(xié)議簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“二零二五版民房租賃與社區(qū)旅游項目合作協(xié)議”。1.2協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確出租方與承租方在民房租賃及社區(qū)旅游項目合作中的權利、義務和責任，確保雙方合作順利進行。1.3協(xié)議期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。2.雙方基本信息2.1出租方信息：出租方名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等。2.2承租方信息：承租方名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等。3.租賃房屋基本情況3.1房屋地址：省市區(qū)街道號。3.2房屋面積：共計平方米。3.3房屋結構：磚混結構，共有間臥室、個衛(wèi)生間、個陽臺。3.4房屋設施：家具、電器、廚具等生活必需品齊全。4.租賃價格及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元。4.2租金支付方式：每月租金于每月的日前支付，以銀行轉賬方式支付。4.3付款期限：租金支付期限為每月一次。5.租賃期限及續(xù)租5.1租賃起始日期：自2025年1月1日起至2029年12月31日止。5.2租賃期限：租賃期限為五年。5.3續(xù)租條件：在租賃期滿前一個月內，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，續(xù)租條件與原協(xié)議相同。6.房屋維護與修繕6.1出租方責任：負責房屋的結構安全、設施設備的正常使用，以及房屋的日常維護。6.2承租方責任：負責房屋的日常清潔、維護，以及使用過程中產生的損壞修復。6.3維修費用：因使用不當造成的房屋及設施設備損壞，維修費用由承租方承擔。7.民房使用規(guī)定7.1使用范圍：承租方僅限在房屋內居住、生活，不得將房屋用于商業(yè)用途。7.2使用限制：不得擅自改變房屋結構、布局，不得在房屋內進行危險活動。7.3禁止行為：禁止在房屋內從事賭博、吸毒、賣淫等違法活動。8.社區(qū)旅游項目合作協(xié)議8.1項目內容：承租方將租賃房屋及其周邊環(huán)境作為社區(qū)旅游項目的一部分，開展觀光、休閑、體驗等活動。8.2合作方式：出租方提供租賃房屋及相關設施，承租方負責項目的運營管理。8.3合作期限：社區(qū)旅游項目合作期限與租賃期限一致，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。9.項目收益分配9.1收益計算方式：項目收益包括門票收入、餐飲收入、住宿收入等，扣除運營成本、稅收等費用后，剩余收益按比例分配。9.2收益分配比例：出租方獲得項目收益的%，承租方獲得項目收益的%。9.3收益支付方式：項目收益按季度結算，于每季度結束后個工作日內支付。10.責任與風險10.1出租方責任：確保房屋及設施設備符合旅游項目運營要求，配合承租方進行項目推廣。10.2承租方責任：負責旅游項目的日常運營，確保游客安全和項目順利進行。10.3風險承擔：因不可抗力導致的項目損失，雙方按比例分擔；因一方違約導致的項目損失，由違約方承擔。11.違約責任11.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋結構、未履行旅游項目運營責任等。11.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約金為未履行義務部分租金的%，賠償損失按實際損失計算。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：爭議解決機構為省市仲裁委員會。12.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，或按雙方協(xié)商結果分擔。13.其他約定13.1協(xié)議生效：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2協(xié)議變更：協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.3協(xié)議解除：協(xié)議解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。13.4協(xié)議附件：本協(xié)議附件包括房屋租賃合同、社區(qū)旅游項目詳細方案等。14.協(xié)議簽署及生效日期14.1簽署日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期：本協(xié)議自2025年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方：指本合同中未直接參與協(xié)議簽訂，但