二零二五年度房地產(chǎn)拍賣成交確認(rèn)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)拍賣成交確認(rèn)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.拍賣成交價(jià)格3.1拍賣成交價(jià)格總額3.2付款方式及期限4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3違約責(zé)任5.房地產(chǎn)稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)方5.2稅費(fèi)繳納期限6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單7.2配套設(shè)施清單8.交房條件及標(biāo)準(zhǔn)8.1交房條件8.2交房標(biāo)準(zhǔn)9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同簽署及附件14.1合同簽署時(shí)間14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：_______1.1.2出讓方法定代表人：_______1.1.3出讓方地址：_______1.1.4出讓方聯(lián)系電話：_______1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：_______1.2.2受讓方法定代表人：_______1.2.3受讓方地址：_______1.2.4受讓方聯(lián)系電話：_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在省份：_______2.1.2所在市：_______2.1.3所在區(qū)/縣：_______2.1.4詳細(xì)地址：_______2.2房地產(chǎn)面積2.2.1土地面積：_______平方米2.2.2建筑面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)用途2.3.1主要用途：_______2.3.2許可用途：_______2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.4.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______3.拍賣成交價(jià)格3.1拍賣成交價(jià)格總額：_______元整3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：_______3.2.2付款期限：_______4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：_______4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.2.2驗(yàn)收程序：_______4.3違約責(zé)任4.3.1逾期交付違約責(zé)任：_______4.3.2逾期驗(yàn)收違約責(zé)任：_______5.房地產(chǎn)稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)方：_______5.2稅費(fèi)繳納期限：_______6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理方：_______6.1.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理期限：_______6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.2.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用總額：_______元整6.2.2費(fèi)用承擔(dān)方：_______7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單7.1.1附屬設(shè)施名稱：_______7.1.2附屬設(shè)施數(shù)量：_______7.2配套設(shè)施清單7.2.1配套設(shè)施名稱：_______7.2.2配套設(shè)施數(shù)量：_______8.交房條件及標(biāo)準(zhǔn)8.1交房條件8.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議；8.1.2房地產(chǎn)無抵押、查封等限制；8.1.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施和配套設(shè)施齊全；8.2交房標(biāo)準(zhǔn)8.2.1房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)；8.2.2房地產(chǎn)外觀整潔，無損壞；8.2.3房地產(chǎn)內(nèi)部裝修完整，無遺漏；8.2.4房地產(chǎn)相關(guān)配套設(shè)施正常使用。9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.1.1出讓方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；9.1.2受讓方未按約定時(shí)間支付拍賣成交價(jià)款；9.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出讓方違約責(zé)任：_______9.2.2受讓方違約責(zé)任：_______9.3違約處理方式9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.3.2雙方協(xié)商解決違約事宜；9.3.3協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1一方嚴(yán)重違約；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；11.1.3仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)：_______11.2.2人民法院：_______12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同經(jīng)公證或登記；12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致；12.2.2以書面形式變更合同內(nèi)容。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；13.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容；13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；13.2.2本合同如與法律、法規(guī)相抵觸，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)；13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同簽署及附件14.1合同簽署時(shí)間：_______14.2合同簽署地點(diǎn)：_______14.3合同附件清單14.3.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.3.2附件二：拍賣成交確認(rèn)書14.3.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義：本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供咨詢、評(píng)估、代理、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查、市場(chǎng)評(píng)估、交易代理、法律咨詢、融資擔(dān)保等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方介入的協(xié)議內(nèi)容3.1第三方的基本信息：包括名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式等。3.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和期限：明確第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、服務(wù)期限等。3.3第三方的權(quán)利和義務(wù)：包括但不限于保密義務(wù)、提供真實(shí)信息的義務(wù)、完成服務(wù)的義務(wù)等。3.4第三方的責(zé)任限額：明確第三方在履行服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的違約責(zé)任和賠償責(zé)任，并設(shè)定責(zé)任限額。3.5第三方的報(bào)酬和支付方式：明確第三方的服務(wù)費(fèi)用、支付時(shí)間、支付方式等。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1甲乙雙方對(duì)第三方的介入負(fù)有監(jiān)督和管理責(zé)任，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。4.2第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)有誠(chéng)信、勤勉的義務(wù)，確保提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.3第三方對(duì)甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)直接責(zé)任，但如因第三方原因?qū)е录滓译p方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。5.第三方責(zé)任的明確5.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。5.2第三方在履行服務(wù)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е录滓译p方利益受損的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方責(zé)任限額的設(shè)定：根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和風(fēng)險(xiǎn)程度，設(shè)定合理的責(zé)任限額，如：5.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查：責(zé)任限額為_______元；5.3.2市場(chǎng)評(píng)估：責(zé)任限額為_______元；5.3.3交易代理：責(zé)任限額為_______元；5.3.4法律咨詢：責(zé)任限額為_______元；5.3.5融資擔(dān)保：責(zé)任限額為_______元。6.第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的協(xié)議在履行過程中，如需變更或解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。6.2第三方介入的協(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照約定退還已收取的報(bào)酬。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。8.本合同的補(bǔ)充和解釋8.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，是甲乙雙方在原合同基礎(chǔ)上對(duì)第三方介入相關(guān)事宜的補(bǔ)充和細(xì)化。8.2本合同的修正條款與原合同內(nèi)容不一致的，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，包括但不限于國(guó)有土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。說明：證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。2.拍賣成交確認(rèn)書要求：提供拍賣成交確認(rèn)書的原件或復(fù)印件，確認(rèn)成交價(jià)格、交付時(shí)間等。說明：作為本合同附件，證明雙方已就房地產(chǎn)拍賣成交達(dá)成一致。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。4.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供第三方機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告需經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。說明：作為本合同附件，為雙方提供房地產(chǎn)的面積、位置等準(zhǔn)確信息。5.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：提供交易過程中涉及的稅費(fèi)清單，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：作為本合同附件，明確雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單要求：列出房地產(chǎn)附屬設(shè)施及配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等信息。說明：作為本合同附件，明確房地產(chǎn)的配套情況。7.交房條件及標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書要求：雙方簽字確認(rèn)的交房條件及標(biāo)準(zhǔn)。說明：作為本合同附件，明確交房標(biāo)準(zhǔn)。8.違約責(zé)任確認(rèn)書要求：雙方簽字確認(rèn)的違約責(zé)任及處理方式。說明：作為本合同附件，明確違約責(zé)任。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入的協(xié)議原件或復(fù)印件。說明：作為本合同附件，明確第三方介入的相關(guān)事宜。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：作為本合同附件，明確爭(zhēng)議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：向受讓方支付_______元違約金。示例：如約定交付時(shí)間為_______，實(shí)際交付時(shí)間為_______，則出讓方應(yīng)向受讓方支付_______元違約金。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付拍賣成交價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：向出讓方支付_______元違約金。示例：如約定付款時(shí)間為_______，實(shí)際付款時(shí)間為_______，則受讓方應(yīng)向出讓方支付_______元違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約情節(jié)，向?qū)Ψ街Ц禵______元違約金。示例：如約定某事項(xiàng)應(yīng)在_______完成，實(shí)際完成時(shí)間為_______，則違約方應(yīng)向守約方支付_______元違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按協(xié)議履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。示例：如第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，則第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)_______元的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)拍賣成交確認(rèn)合同1合同目錄一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同簽訂目的1.3合同適用范圍二、拍賣標(biāo)的物2.1標(biāo)的物基本情況2.2標(biāo)的物權(quán)屬狀況2.3標(biāo)的物權(quán)利限制三、成交價(jià)格及付款方式3.1成交價(jià)格確定3.2付款時(shí)間及方式3.3逾期付款責(zé)任四、交付及使用4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3使用條件及限制五、稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)原則5.2具體稅費(fèi)及承擔(dān)方式5.3稅費(fèi)繳納責(zé)任六、違約責(zé)任6.1違約情形及認(rèn)定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計(jì)算方式七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序八、合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理九、合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理十、不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3不可抗力解除后的處理十一、通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)證明十二、合同附件12.1附件一：拍賣標(biāo)的物清單12.2附件二：成交確認(rèn)書12.3附件三：付款憑證十三、其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2爭(zhēng)議管轄13.3合同變更與解除13.4合同解除后的處理十四、合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽名蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)拍賣法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同簽訂目的本合同的簽訂旨在明確拍賣成交雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于二零二五年度房地產(chǎn)拍賣成交后的成交確認(rèn)。二、拍賣標(biāo)的物2.1標(biāo)的物基本情況2.2標(biāo)的物權(quán)屬狀況標(biāo)的物所有權(quán)歸甲方所有，已取得合法的房屋所有權(quán)證。2.3標(biāo)的物權(quán)利限制標(biāo)的物無查封、抵押等權(quán)利限制，不存在法律糾紛。三、成交價(jià)格及付款方式3.1成交價(jià)格確定本次拍賣成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元。3.2付款時(shí)間及方式買受人應(yīng)在成交后_______日內(nèi)一次性付清成交價(jià)款。3.3逾期付款責(zé)任買受人逾期付款的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、交付及使用4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在買受人付清全部款項(xiàng)后_______日內(nèi)將標(biāo)的物交付給買受人。4.2交付方式甲方將標(biāo)的物直接交付給買受人，買受人接收并驗(yàn)收。4.3使用條件及限制買受人自接收標(biāo)的物之日起，可依法使用標(biāo)的物，但不得擅自改變標(biāo)的物的用途。五、稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)原則本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律規(guī)定由買受人承擔(dān)的稅費(fèi)外，其余稅費(fèi)均由賣方承擔(dān)。5.2具體稅費(fèi)及承擔(dān)方式具體稅費(fèi)及承擔(dān)方式詳見附件一《稅費(fèi)明細(xì)表》。5.3稅費(fèi)繳納責(zé)任賣方應(yīng)按時(shí)足額繳納本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)，如因賣方原因?qū)е露愘M(fèi)繳納不及時(shí)，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1違約情形及認(rèn)定違約情形包括但不限于：一方未按約定履行付款義務(wù)、交付義務(wù)、使用義務(wù)等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償計(jì)算方式違約賠償?shù)挠?jì)算方式詳見附件二《違約責(zé)任賠償計(jì)算表》。七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及約定的爭(zhēng)議解決規(guī)則。八、合同解除8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并注明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。8.3合同解除后的處理（1）買受人已支付的款項(xiàng)，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)予以退還；（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理標(biāo)的物的歸屬；（3）因合同解除產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。九、合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同因履行完畢、解除、終止等情形而終止。9.3合同終止后的處理（1）清算剩余款項(xiàng)；（2）處理標(biāo)的物的歸屬；（3）處理合同項(xiàng)下的其他未了事項(xiàng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3不可抗力解除后的處理不可抗力解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同義務(wù)。十一、通知與送達(dá)11.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址應(yīng)在本合同中明確約定。11.3送達(dá)證明送達(dá)證明應(yīng)由送達(dá)方在送達(dá)后保留，作為合同履行情況的證明。十二、合同附件12.1附件一：拍賣標(biāo)的物清單12.2附件二：成交確認(rèn)書12.3附件三：付款憑證十三、其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及標(biāo)的物信息負(fù)有保密義務(wù)。13.2爭(zhēng)議管轄本合同的爭(zhēng)議管轄地為本合同簽訂地所在法院。13.3合同變更與解除本合同的變更與解除，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。13.4合同解除后的處理合同解除后的處理，應(yīng)按照本合同第七章的規(guī)定執(zhí)行。十四、合同簽署14.1合同簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為_______年_______月_______日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______。14.3合同簽署人簽名蓋章甲方（賣方）：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（買方）：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1標(biāo)的物過戶責(zé)任條款內(nèi)容：甲方保證在合同簽訂后_______日內(nèi)，辦理完畢標(biāo)的物的過戶手續(xù)，并將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。說明：本條款確保甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，避免因過戶問題導(dǎo)致合同無法履行。1.2標(biāo)的物質(zhì)量保證條款內(nèi)容：甲方保證標(biāo)的物在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。說明：本條款保障乙方在接收標(biāo)的物后，能夠獲得符合質(zhì)量要求的房產(chǎn)。1.3甲方違約責(zé)任條款內(nèi)容：如甲方未按約定履行交付標(biāo)的物、辦理過戶手續(xù)等義務(wù)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。說明：本條款明確了甲方違約時(shí)的賠償標(biāo)準(zhǔn)，保護(hù)乙方的合法權(quán)益。1.4甲方配合義務(wù)條款內(nèi)容：在合同履行過程中，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如提供必要文件、資料等。說明：本條款確保甲方在合同履行過程中，能夠提供必要的協(xié)助，保證合同順利履行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方付款時(shí)間調(diào)整條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)自身資金情況，在合同簽訂后_______日內(nèi)與甲方協(xié)商調(diào)整付款時(shí)間。說明：本條款賦予乙方一定的靈活性，以適應(yīng)其資金安排。2.2乙方質(zhì)量驗(yàn)收權(quán)條款內(nèi)容：乙方在接收標(biāo)的物后_______日內(nèi)有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。說明：本條款保障乙方在接收標(biāo)的物后，有權(quán)對(duì)標(biāo)的物質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，確保其權(quán)益。2.3乙方優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：如甲方在合同履行期間出售標(biāo)的物，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。說明：本條款保障乙方的優(yōu)先購買權(quán)，防止甲方在合同履行期間擅自出售標(biāo)的物。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)履行中介職責(zé)，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，并保證信息的真實(shí)性。說明：本條款明確了中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，確保其在合同履行過程中的積極作用。3.2中介費(fèi)用支付條款內(nèi)容：中介費(fèi)用由雙方按照約定比例分擔(dān)，具體金額在合同附件中約定。說明：本條款明確了中介費(fèi)用的支付方式和分擔(dān)比例，避免雙方在費(fèi)用問題上的糾紛。3.3中介違約責(zé)任條款內(nèi)容：如中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)，或提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：本條款明確了中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.4中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。說明：本條款保障了合同的機(jī)密性，防止信息泄露對(duì)雙方造成不利影響。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.拍賣標(biāo)的物清單2.成交確認(rèn)書3.付款憑證4.稅費(fèi)明細(xì)表5.違約責(zé)任賠償計(jì)算表6.甲方身份證明文件7.乙方身份證明文件8.標(biāo)的物權(quán)屬證明文件9.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢標(biāo)的物的過戶手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行。2.違約行為：標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。認(rèn)定：乙方在接收標(biāo)的物后，經(jīng)檢驗(yàn)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方未在合同約定的修復(fù)時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付全部款項(xiàng)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付全部成交價(jià)款，經(jīng)甲方催告后仍未履行。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)，提供虛假信息。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，未提供真實(shí)信息或未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.拍賣法：規(guī)范拍賣行為，保護(hù)拍賣當(dāng)事人合法權(quán)益的法律。3.不動(dòng)產(chǎn)：指土地、建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的違約行為所引起的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可要求甲方提供未辦理過戶手續(xù)的原因，并催告甲方在合理期限內(nèi)辦理。2.問題：標(biāo)的物存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方可要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償損失。3.問題：乙方未按時(shí)付款。解決辦法：甲方可要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，并可按照合同約定收取逾期付款利息。4.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：雙方可解除與中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議，并追究其違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)拍賣成交后，買方與賣方之間的成交確認(rèn)。2.房地產(chǎn)拍賣過程中，涉及第三方中介機(jī)構(gòu)的合作。3.房地產(chǎn)交易中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況。4.房地產(chǎn)交易中，因一方違約導(dǎo)致合同解除的情況。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)拍賣成交確認(rèn)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2住所及聯(lián)系方式1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置及面積2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.3房地產(chǎn)用途及性質(zhì)2.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施3.拍賣成交價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2價(jià)格構(gòu)成及支付方式3.3付款期限及違約責(zé)任4.房地產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間及條件4.2交付方式及費(fèi)用4.3交付后驗(yàn)收及責(zé)任5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用及承擔(dān)5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限及違約責(zé)任6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式及期限6.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算及支付8.3違約責(zé)任爭(zhēng)議解決9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效及解除通知11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更及補(bǔ)充12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.3合同解釋及爭(zhēng)議解決13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方（買受人）：____________________法定代表人：____________________乙方（出賣人）：____________________法定代表人：____________________1.2住所及聯(lián)系方式甲方住所：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方住所：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：____年____月____日合同簽訂地點(diǎn)：____________________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置及面積房地產(chǎn)地址：____________________房地產(chǎn)面積：____平方米2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：____________________2.3房地產(chǎn)用途及性質(zhì)房地產(chǎn)用途：____________________房地產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施房地產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________附屬設(shè)施：____________________第三條拍賣成交價(jià)格3.1成交價(jià)格拍賣成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2價(jià)格構(gòu)成及支付方式價(jià)格構(gòu)成：____________________支付方式：____________________3.3付款期限及違約責(zé)任付款期限：____個(gè)工作日內(nèi)違約責(zé)任：____________________第四條房地產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間及條件交付時(shí)間：____年____月____日交付條件：____________________4.2交付方式及費(fèi)用交付方式：____________________交付費(fèi)用：____________________4.3交付后驗(yàn)收及責(zé)任驗(yàn)收時(shí)間：____________________驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________驗(yàn)收責(zé)任：____________________第五條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：____________________5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用及承擔(dān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：____________________費(fèi)用承擔(dān)：____________________5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限及違約責(zé)任權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限：____個(gè)工作日內(nèi)違約責(zé)任：____________________第六條房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)種類：____________________稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式及期限承擔(dān)方式：____________________承擔(dān)期限：____________________6.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決：____________________第七條合同解除及終止7.1合同解除條件合同解除條件：____________________7.2合同終止條件合同終止條件：____________________7.3合同解除及終止后的處理處理方式：____________________第八條違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任違約情形一：甲方未按約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。違約情形二：乙方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。違約情形三：任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算及支付違約金按實(shí)際損失計(jì)算，支付方式為一次性支付。8.3違約責(zé)任爭(zhēng)議解決違約責(zé)任爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商；協(xié)商不成，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______人民法院訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)或______人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件合同解除條件：按照合同約定或法定條件解除。10.3合同生效及解除通知合同生效通知：自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方合同生效。合同解除通知：任何一方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。第十一條合同附件11.1合同附件清單合同附件清單：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.拍賣成交確認(rèn)書4.其他相關(guān)文件11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的一部分。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同變更及補(bǔ)充合同變更及補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋及爭(zhēng)議解決合同解釋以本合同為準(zhǔn)；合同爭(zhēng)議解決方式按第九條約定執(zhí)行。第十三條合同簽署13.1合同簽署人合同簽署人：甲方代表：____________________乙方代表：____________________13.2合同簽署日期合同簽署日期：____年____月____日第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任合同保管責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在房地產(chǎn)交易過程中，提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織，以及個(gè)人代理。1.2第三方范圍1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2貸款金融機(jī)構(gòu)；1.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.4評(píng)估鑒定機(jī)構(gòu)；1.2.5個(gè)人代理人。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。第三方對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有相應(yīng)的合法權(quán)益。第三條第三方介入程序3.1介入申請(qǐng)任何一方有意引入第三方介入，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明第三方介入的原因、目的及所需服務(wù)內(nèi)容。3.2介入同意對(duì)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，如不同意，應(yīng)說明理由。3.3介入實(shí)施經(jīng)雙方同意后，第三方介入合同交易過程，并按照合同約定提供服務(wù)。第四條第三方服務(wù)內(nèi)容4.1中介服務(wù)第三方作為中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)協(xié)助合同雙方進(jìn)行交易談判、簽訂合同、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)等。4.2金融服務(wù)第三方作為貸款金融機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照合同約定為買方提供貸款服務(wù)。4.3法律服務(wù)第三方作為法律服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)提供法律咨詢、合同審查、糾紛調(diào)解等服務(wù)。4.4評(píng)估鑒定服務(wù)第三方作為評(píng)估鑒定機(jī)構(gòu)，應(yīng)提供房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、技術(shù)鑒定等服務(wù)。4.5個(gè)人代理服務(wù)第三方作為個(gè)人代理人，應(yīng)按照委托人的授權(quán)，代表委托人參與合同談判、簽訂合同等。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額計(jì)算5.2.1以第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定；5.2.2以第三方提供的服務(wù)所涉及金額的一定比例確定；5.2.3以合同成交價(jià)格的一定比例確定。5.3責(zé)任限額承擔(dān)第三方責(zé)任限額承擔(dān)方式：5.3.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償，由第三方自行承擔(dān)；5.3.2第三方責(zé)任限額外的賠償，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的授權(quán)行使權(quán)利，履行義務(wù)。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定為乙方提供服務(wù)。6.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的責(zé)任。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后的合同變更任何一方認(rèn)為因第三方介入需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)合同進(jìn)行變更。7.2第三方介入后的合同解除任何一方認(rèn)為因第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，可向?qū)Ψ教岢龊贤獬暾?qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可解除合同。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同第九條約定的方式執(zhí)行。8.2第三方介入后的責(zé)任追究第三方介入后的責(zé)任追究，仍按照本合同第七條約定的責(zé)任限額和承擔(dān)方式執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供最新的房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房地產(chǎn)的位置、面積、四至等信息。說明：作為房地產(chǎn)面積和位置的重要依據(jù)。3.拍賣成交確認(rèn)書要求：提供拍賣成交確認(rèn)書，確認(rèn)成交價(jià)格、成交日期等。說明：證明拍賣成交事實(shí)，是合同簽訂的依據(jù)。4.房地產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同，合同內(nèi)容應(yīng)包含房地產(chǎn)的基本信息、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：是合同的重要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已支付購房款。說明：證明甲方已履行付款義務(wù)。6.房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：證明甲方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。7.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書，申請(qǐng)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。說明：是辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的必備文件。8.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明，證明房地產(chǎn)權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至甲方。說明：是證明房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成的重要文件。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件，如房屋維修基金繳納證明、物業(yè)服務(wù)合同等。說明：補(bǔ)充說明房地產(chǎn)交易過程中的其他相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為一：甲方未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：甲方應(yīng)于合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，若逾期未支付，則應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.違約行為二：乙方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例：乙方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，若逾期未交付，則應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.違約行為三：任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)賠償乙方損失的全部費(fèi)用。4.違約行為四：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方提供的服務(wù)存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為五：合同解除后的違約責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：合同解除后，若甲方未按約定支付違約金，則應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)拍賣成交確認(rèn)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（拍賣人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買受人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方舉辦的房地產(chǎn)拍賣活動(dòng)達(dá)成一致，甲方同意將位于_________________________的房地產(chǎn)拍賣給乙方，乙方同意購買該房地產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方發(fā)布的拍賣公告、競(jìng)買須知等文件制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房地產(chǎn)：指甲方擁有的位于_________________________的房地產(chǎn)，包括土地、房屋及其附屬設(shè)施；（2）拍賣：指甲方通過公開競(jìng)價(jià)的方式，將房地產(chǎn)出售給最高應(yīng)價(jià)者的行為；（3）成交價(jià)：指乙方在拍賣過程中所支付的最終價(jià)格；（4）拍賣傭金：指乙方應(yīng)向甲方支付的成交價(jià)一定比例的傭金。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）拍賣人：指甲方，即舉辦房地產(chǎn)拍賣活動(dòng)的主體；（2）買受人：指乙方，即購買房地產(chǎn)的當(dāng)事人；（3）拍賣公告：指甲方發(fā)布的關(guān)于房地產(chǎn)拍賣活動(dòng)的公告；（4）競(jìng)買須知：指甲方發(fā)布的關(guān)于參與房地產(chǎn)拍賣活動(dòng)的相關(guān)規(guī)定。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在拍賣活動(dòng)中對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行展示、介紹，并接受乙方的競(jìng)買申請(qǐng)；（2）甲方有權(quán)對(duì)參與拍賣的乙方進(jìn)行資格審查，有權(quán)拒絕不符合條件的乙方參與拍賣；（3）甲方有權(quán)在拍賣過程中對(duì)競(jìng)買人的競(jìng)價(jià)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保拍賣活動(dòng)的公平、公正；（4）甲方有權(quán)按照本合同約定收取拍賣傭金；（5）甲方應(yīng)按照本合同約定，將房地產(chǎn)拍賣給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在拍賣活動(dòng)中了解房地產(chǎn)的詳細(xì)信息，有權(quán)參與競(jìng)價(jià)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，在拍賣過程中支付競(jìng)買保證金；（3）乙方應(yīng)按照本合同約定，在拍賣成交后支付成交價(jià)及拍賣傭金；（4）乙方應(yīng)按照本合同約定，在拍賣成交后辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（5）乙方應(yīng)遵守拍賣活動(dòng)的相關(guān)規(guī)定，不得有擾亂拍賣秩序的行為。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自拍賣成交之日起至房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為房地產(chǎn)所在地，具體地址為_________________________。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在拍賣成交后按照本合同約定支付成交價(jià)及拍賣傭金；（2）乙方應(yīng)在拍賣成交后辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）本合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；（2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）本合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)；（2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）拍賣傭金：指乙方應(yīng)向甲方支付的成交價(jià)一定比例的傭金，具體比例為_________________；（2）稅費(fèi)：指乙方在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等；（3）其他費(fèi)用：指除上述費(fèi)用以外的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等。7.2支付方式（1）拍賣傭金：在拍賣成交后，乙方應(yīng)立即向甲方支付拍賣傭金；（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)前，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定支付稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后，按照本合同約定及實(shí)際情況支付。7.3支付時(shí)間（1）拍賣傭金：在拍賣成交后立即支付；（2）稅費(fèi)：在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)前支付；（3）其他費(fèi)用：在相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)；（2）乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)直接匯入甲方指定的賬戶；（3）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)履行拍賣成交確認(rèn)合同，應(yīng)向乙方支付_________________的違約金；（2）若甲方提供的房地產(chǎn)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)履行拍賣成交確認(rèn)合同，應(yīng)向甲方支付_________________的違約金；（2）若乙方未按約定支付各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_________________的滯納金；（3）若乙方在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中存在虛假陳述、隱瞞重要事實(shí)等行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的具體計(jì)算方式由雙方另行協(xié)商確定；（2）違約金和賠償金應(yīng)一次性支付，不得分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息；（2）拍賣過程中的競(jìng)買人信息；（3）本合同的簽訂、履行、變更和終止等信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至拍賣標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他經(jīng)雙方確認(rèn)的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致拍賣標(biāo)的物損壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致拍賣活動(dòng)無法進(jìn)行；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)無法辦理。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若雙方協(xié)商不成，可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，除非另有約定，甲方保留對(duì)房地產(chǎn)的所有權(quán)直至乙方支付完畢全部款項(xiàng)；（2）乙方在未履行完畢本合同約定的義務(wù)前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分房地產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢前，甲方保留對(duì)房地產(chǎn)的監(jiān)管權(quán)；（2）在乙方違約的情況下，甲方保留采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成本合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行各自義務(wù)；（2）雙方應(yīng)就本合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于拍賣成