二零二五年度地產(chǎn)開發(fā)項目尾款支付及交付協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度地產(chǎn)開發(fā)項目尾款支付及交付協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積2.4項目性質(zhì)3.尾款支付3.1尾款金額3.2支付方式3.3支付時間3.4驗收標(biāo)準(zhǔn)4.項目交付4.1交付條件4.2交付時間4.3交付手續(xù)4.4驗收標(biāo)準(zhǔn)5.檢查與驗收5.1檢查范圍5.2檢查方式5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收報告6.保修與維修6.1保修期限6.2保修內(nèi)容6.3維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：項目設(shè)計方案10.2附件二：項目合同履行記錄10.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)11.其他約定11.1法律效力11.2適用法律11.3爭議解決11.4合同簽署日期12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達時間14.合同解除與終止14.1解除條件14.2解除程序14.3終止條件14.4終止程序第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指（甲方名稱）。1.1.2“乙方”指（乙方名稱）。1.1.3“項目”指位于（項目地點）的（項目名稱）地產(chǎn)開發(fā)項目。1.1.4“合同金額”指雙方約定的項目開發(fā)總投資額。1.1.5“尾款”指合同金額扣除已支付款項后的余額。1.1.6“交付”指甲方按照合同約定完成項目建設(shè)，達到交付條件。1.1.7“驗收”指乙方對交付項目進行檢查，確認(rèn)是否符合合同約定。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，否則具有本條所列明的含義。第二條項目概述2.1項目名稱：（項目名稱）2.2項目地點：（項目地點）2.3項目面積：（項目面積）平方米2.4項目性質(zhì)：（項目性質(zhì)）第三條尾款支付3.1尾款金額：合同金額的（百分比）。3.2.1項目主體結(jié)構(gòu)封頂時支付尾款的（百分比）；3.2.2項目竣工驗收合格時支付尾款的剩余部分。3.3支付時間：乙方應(yīng)在合同約定的支付時間前，將尾款支付至甲方指定的賬戶。3.4.1符合國家及地方相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；3.4.2滿足甲方提出的質(zhì)量要求；3.4.3完成所有合同約定的建設(shè)內(nèi)容。第四條項目交付4.1.1項目主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施建設(shè)完成；4.1.2項目通過相關(guān)部門的驗收；4.1.3甲方提出的其他交付條件。4.2交付時間：甲方應(yīng)確保在（交付時間）前完成項目交付。4.3.1項目竣工報告；4.3.2項目驗收報告；4.3.3其他相關(guān)文件。4.4驗收標(biāo)準(zhǔn)：項目交付后，乙方應(yīng)在收到甲方提供的文件后（驗收時間）內(nèi)完成項目驗收。第五條檢查與驗收5.1.1建設(shè)質(zhì)量；5.1.2建設(shè)進度；5.1.3安全生產(chǎn)；5.1.4環(huán)境保護。5.2檢查方式：乙方應(yīng)采用現(xiàn)場檢查、查閱資料、抽樣檢驗等方式進行檢查。5.3.1符合國家及地方相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；5.3.2滿足甲方提出的質(zhì)量要求；5.3.3完成所有合同約定的建設(shè)內(nèi)容。5.4驗收報告：乙方應(yīng)在驗收完成后，向甲方提交項目驗收報告。第六條保修與維修6.1保修期限：自項目交付之日起（保修期限）年內(nèi)，甲方對項目提供免費保修服務(wù)。6.2.1建設(shè)質(zhì)量問題；6.2.2配套設(shè)施損壞；6.2.3安全隱患。6.3維修責(zé)任：在保修期內(nèi)，因甲方原因造成的問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1甲方未按約定時間完成項目交付；7.1.2乙方未按約定時間支付尾款；7.1.3甲方交付的項目不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；7.1.4乙方未按約定履行保修義務(wù)。7.2違約責(zé)任：7.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金；7.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金；7.2.3違約金的計算方式為：（違約金計算公式）；7.2.4任何一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：雙方可約定選擇仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3.1提出爭議的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后（時間限制）內(nèi)向另一方發(fā)出書面通知；8.3.2雙方應(yīng)在收到書面通知后（時間限制）內(nèi)進行協(xié)商或提交仲裁申請；8.3.3爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.1合同履行過程中，一方嚴(yán)重違約；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前（時間限制）向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明解除原因。第十條合同附件10.1附件一：項目設(shè)計方案10.2附件二：項目合同履行記錄10.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)第十一條其他約定11.1法律效力：本合同適用中華人民共和國法律，并由中華人民共和國法院管轄。11.2適用法律：本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。11.3爭議解決：如本合同與相關(guān)法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。11.4合同簽署日期：本合同于（簽署日期）簽署。第十二條合同簽署12.1簽署主體：本合同由甲方法定代表人（姓名）和乙方法定代表人（姓名）簽字蓋章。12.2簽署日期：本合同簽署日期為（簽署日期）。12.3簽署地點：（簽署地點）第十三條通知與送達13.1.1書面通知：以掛號信或特快專遞方式送達；13.1.2電子郵件：以雙方確認(rèn)的電子郵件地址發(fā)送。13.2送達地址：雙方的送達地址詳見本合同附件。13.3送達時間：以實際收到通知的時間為準(zhǔn)。第十四條合同解除與終止14.1.1合同履行過程中，一方喪失履行能力；14.1.2合同履行過程中，一方破產(chǎn)、清算或被吊銷營業(yè)執(zhí)照。14.2解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前（時間限制）向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明解除原因。14.3終止條件：合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。14.4.1雙方應(yīng)確認(rèn)項目交付及驗收情況；14.4.2雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項；14.4.3雙方應(yīng)相互退還已收款項。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需求，由甲乙雙方共同選擇或指定的，與合同直接相關(guān)的獨立第三方。1.2.1設(shè)計單位；1.2.2施工單位；1.2.3監(jiān)理單位；1.2.4評估機構(gòu)；1.2.5金融機構(gòu)；1.2.6法律服務(wù)機構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方合同中明確。2.2.1第三方因自身過錯導(dǎo)致的項目延誤；2.2.2第三方因自身過錯導(dǎo)致的項目質(zhì)量不合格；2.2.3第三方因自身過錯導(dǎo)致的安全事故；2.2.4第三方因自身過錯導(dǎo)致的財產(chǎn)損失。2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)項目規(guī)模、第三方的工作性質(zhì)及可能產(chǎn)生的風(fēng)險等因素合理確定。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)按照合同約定，獨立開展相關(guān)工作；3.1.2第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬；3.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成相關(guān)工作；3.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任：3.3.1第三方應(yīng)對其工作結(jié)果負(fù)責(zé)，包括但不限于設(shè)計質(zhì)量、施工質(zhì)量、監(jiān)理質(zhì)量等；3.3.2第三方應(yīng)對其工作過程中的安全、環(huán)保等責(zé)任負(fù)責(zé)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方應(yīng)向甲方提交工作成果，甲方有權(quán)對工作成果進行驗收；4.1.2第三方的工作成果應(yīng)符合甲方的要求，如不符合要求，甲方有權(quán)要求第三方進行整改。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供所需的服務(wù)或產(chǎn)品，乙方有權(quán)對服務(wù)或產(chǎn)品進行驗收；4.2.2第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品應(yīng)符合乙方的需求，如不符合要求，乙方有權(quán)要求第三方進行整改。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：4.3.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)；4.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方工作原因?qū)е碌膿p失。第五條第三方介入時的額外條款5.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方合同，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。5.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；5.2.2第三方的工作內(nèi)容、工作標(biāo)準(zhǔn)、工作期限；5.2.3第三方的責(zé)任限額；5.2.4第三方的報酬及支付方式；5.2.5第三方的違約責(zé)任；5.2.6第三方的保密義務(wù)；5.2.7合同的生效、解除和終止條件；5.2.8爭議解決方式。5.3第三方合同應(yīng)在甲乙雙方簽訂的合同生效后簽訂。第六條第三方介入時的說明6.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解合同內(nèi)容，并同意按照合同約定履行義務(wù)。6.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保項目按計劃推進。6.3第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方工作中出現(xiàn)的問題。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自義務(wù)。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。7.3第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可按照合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目設(shè)計方案要求：詳細(xì)的項目設(shè)計方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖等。說明：設(shè)計方案應(yīng)滿足甲方要求，并符合國家及地方相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：項目合同履行記錄要求：記錄項目合同履行過程中的關(guān)鍵事件、進度、驗收結(jié)果等。說明：履行記錄應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，作為合同履行的憑證。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)要求：涉及項目開發(fā)的相關(guān)法律法規(guī)、政策文件等。說明：法律法規(guī)應(yīng)與項目開發(fā)相關(guān)，作為合同履行的依據(jù)。4.附件四：第三方合同要求：第三方與甲乙雙方簽訂的合同，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方合同應(yīng)包括工作內(nèi)容、工作標(biāo)準(zhǔn)、工作期限、責(zé)任限額等。5.附件五：項目驗收報告要求：項目驗收完成后，由第三方出具的驗收報告。說明：驗收報告應(yīng)詳細(xì)記錄項目驗收結(jié)果，包括合格、不合格項目及原因。6.附件六：項目竣工報告要求：項目竣工完成后，由甲方出具的竣工報告。說明：竣工報告應(yīng)詳細(xì)記錄項目竣工情況，包括竣工時間、質(zhì)量等。7.附件七：項目變更記錄要求：項目實施過程中，因各種原因發(fā)生的變更記錄。說明：變更記錄應(yīng)詳細(xì)記錄變更原因、變更內(nèi)容、變更時間等。8.附件八：項目結(jié)算報告要求：項目完成后，甲乙雙方共同出具的項目結(jié)算報告。說明：結(jié)算報告應(yīng)詳細(xì)記錄項目合同金額、已支付款項、尾款金額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按約定時間完成項目交付；1.1.2交付的項目不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；1.1.3未按約定履行保修義務(wù)。1.2乙方違約：1.2.1未按約定時間支付尾款；1.2.2乙方交付的項目不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；1.2.3未按約定履行保修義務(wù)。1.3第三方違約：1.3.1未按約定完成工作；1.3.2工作成果不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；1.3.3因自身過錯導(dǎo)致的安全事故。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1違約行為是否違反合同約定；2.1.2違約行為對項目造成的影響；2.1.3違約行為造成的損失。2.2違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由仲裁機構(gòu)或法院判決。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按約定時間完成項目交付，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)向乙方支付違約金；3.2乙方交付的項目不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用；3.3第三方因自身過錯導(dǎo)致的安全事故，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度地產(chǎn)開發(fā)項目尾款支付及交付協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2術(shù)語定義1.3專有名詞解釋2.項目概述2.1項目基本信息2.2項目地點與范圍2.3項目性質(zhì)與用途3.尾款支付條款3.1尾款支付金額3.2尾款支付時間3.3支付方式3.4支付條件4.交付條款4.1交付時間4.2交付條件4.3交付方式5.質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢驗5.3質(zhì)量保證期限6.違約責(zé)任6.1付款違約責(zé)任6.2交付違約責(zé)任6.3其他違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.適用法律8.1合同適用法律8.2法律變更對合同的影響9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.通知與通訊10.1通知方式10.2通訊地址10.3通知生效時間11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件處理11.3不可抗力對合同的影響12.合同附件12.1附件一：項目詳細(xì)資料12.2附件二：付款計劃表12.3附件三：交付清單13.合同變更與補充13.1變更程序13.2補充協(xié)議的效力13.3變更的生效時間14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2合同生效條件14.3合同正式文本第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2術(shù)語定義1.2.1“尾款”指項目合同總價款扣除已支付款項后的剩余金額。1.2.2“交付”指甲方按照合同約定將項目交付給乙方使用。1.2.3“質(zhì)量保證期限”指自項目交付之日起一定期限內(nèi)，甲方對項目質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。1.3專有名詞解釋1.3.1“項目”指[項目名稱]，位于[項目地址]。2.項目概述2.1項目基本信息2.1.1項目名稱：[項目名稱]2.1.2項目地址：[項目地址]2.1.3項目合同總價款：[合同總價款]2.2項目地點與范圍2.2.1項目地點：[項目地址]2.2.2項目范圍：[項目范圍描述]2.3項目性質(zhì)與用途2.3.1項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公等2.3.2項目用途：居住、商業(yè)經(jīng)營、辦公等3.尾款支付條款3.1尾款支付金額3.1.1尾款支付金額：[尾款金額]3.2尾款支付時間3.2.1尾款支付時間：[具體支付日期]3.3支付方式3.3.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2轉(zhuǎn)賬賬戶：[轉(zhuǎn)賬賬戶信息]3.4支付條件3.4.1甲方收到乙方提供的項目驗收合格證明后，乙方應(yīng)在[具體支付日期]前支付尾款。4.交付條款4.1交付時間4.1.1交付時間：[具體交付日期]4.2交付條件4.2.1項目應(yīng)滿足國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2項目應(yīng)完成所有設(shè)計、施工、驗收等程序。4.3交付方式4.3.1甲方將項目交付給乙方使用，乙方應(yīng)在接到交付通知后[具體時間]內(nèi)完成接收。5.質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1項目質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量檢驗5.2.1乙方應(yīng)在接收項目后[具體時間]內(nèi)對項目進行質(zhì)量檢驗。5.3質(zhì)量保證期限5.3.1質(zhì)量保證期限：自項目交付之日起[具體期限]。6.違約責(zé)任6.1付款違約責(zé)任6.1.1乙方未按約定支付尾款，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。6.2交付違約責(zé)任6.2.1甲方未按約定時間交付項目，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。6.3其他違約責(zé)任6.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.適用法律8.1合同適用法律8.1.1本合同適用于中華人民共和國法律。8.1.2在合同履行過程中，如遇法律變更，合同條款仍具有效力，但變更后的法律如對合同有新的規(guī)定，則按新的法律規(guī)定執(zhí)行。8.2法律變更對合同的影響8.2.1如因法律變更導(dǎo)致合同條款與現(xiàn)行法律相抵觸，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同條款，以符合法律規(guī)定。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。9.3合同解除條件9.3.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3.2如發(fā)生不可抗力事件，雙方均有權(quán)解除合同。10.通知與通訊10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于信函、電報、電傳、電子郵件等。10.2通訊地址10.2.1甲方通訊地址：[甲方通訊地址]10.2.2乙方通訊地址：[乙方通訊地址]10.3通知生效時間10.3.1通知自發(fā)送之日起[具體時間]后生效。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力事件處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取合理措施減少損失。11.3不可抗力對合同的影響11.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同后續(xù)事宜。12.合同附件12.1附件一：項目詳細(xì)資料12.1.1附件一應(yīng)包括項目的設(shè)計方案、施工圖紙、合同附件等。12.2附件二：付款計劃表12.2.1附件二應(yīng)詳細(xì)列明各階段的付款金額、時間及條件。12.3附件三：交付清單12.3.1附件三應(yīng)詳細(xì)列明項目的交付內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收程序。13.合同變更與補充13.1變更程序13.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。13.2補充協(xié)議的效力13.2.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3變更的生效時間13.3.1變更自雙方簽署之日起生效。14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同正式文本14.2.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方定義1.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。1.2第三方角色1.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，在合同中扮演相應(yīng)的角色，如中介方負(fù)責(zé)促成交易，監(jiān)理方負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量，評估機構(gòu)負(fù)責(zé)評估項目價值等。2.第三方介入程序2.1第三方介入前2.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達成一致，并簽署書面協(xié)議。2.1.2第三方介入事宜應(yīng)在合同中明確約定，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用等。2.2第三方介入中2.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并及時向甲乙雙方報告工作進展。2.2.2甲乙雙方應(yīng)支持第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。3.第三方責(zé)任3.1責(zé)任范圍3.1.1第三方的責(zé)任限于其在合同中約定的服務(wù)范圍內(nèi)，對于超出其職責(zé)范圍的事項，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2責(zé)任限額3.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方可按照責(zé)任限額向第三方索賠。3.3責(zé)任免除3.3.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1收費權(quán)4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。4.2信息知情權(quán)4.1.2第三方有權(quán)了解與合同履行相關(guān)的信息，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方應(yīng)與甲方保持良好溝通，及時反饋項目進展情況，甲方應(yīng)支持第三方的工作。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.1.2第三方應(yīng)與乙方保持良好溝通，確保項目符合乙方需求，乙方應(yīng)配合第三方的工作。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.3第三方應(yīng)同時與甲乙雙方保持溝通，確保合同的履行。6.第三方介入后的額外條款6.1保密條款6.1.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容或項目信息。6.2知識產(chǎn)權(quán)條款6.1.2第三方在提供服務(wù)的過程中，如涉及知識產(chǎn)權(quán)問題，應(yīng)確保其權(quán)利不受侵犯。6.3索賠條款6.1.3如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定向第三方索賠。7.第三方變更7.1第三方變更程序7.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。7.2第三方變更后的責(zé)任7.1.2第三方變更后，原第三方的責(zé)任由新第三方繼承。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目詳細(xì)資料要求：包含項目的設(shè)計方案、施工圖紙、合同附件、項目審批文件、土地使用證等。說明：附件一應(yīng)詳細(xì)記錄項目的所有相關(guān)信息，為合同的履行提供依據(jù)。2.附件二：付款計劃表要求：列明各階段的付款金額、時間、條件及支付方式。說明：付款計劃表是雙方約定付款細(xì)節(jié)的重要文件，確?？铐椀陌磿r支付。3.附件三：交付清單要求：詳細(xì)列明項目的交付內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗收程序及驗收結(jié)果。說明：交付清單是項目交付的重要文件，確保項目按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任范圍、保密條款等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.附件五：不可抗力事件記錄要求：記錄不可抗力事件的發(fā)生時間、原因、影響及處理措施。說明：不可抗力事件記錄是合同履行過程中可能發(fā)生的特殊情況的記錄，用于后續(xù)處理。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時間、原因及雙方簽字。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中可能發(fā)生的變更事項的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付尾款。乙方未按時交付項目。第三方未按約定履行職責(zé)。任何一方泄露合同內(nèi)容或項目信息。任何一方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對另一方造成的損失進行賠償。賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時支付尾款，導(dǎo)致乙方無法按計劃進行項目施工，乙方要求甲方支付違約金[金額]。乙方未按時交付項目，導(dǎo)致甲方無法按期使用項目，甲方要求乙方支付違約金[金額]。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項目進度延誤，甲乙雙方要求第三方支付違約金[金額]。全文完。2025年度地產(chǎn)開發(fā)項目尾款支付及交付協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目階段3.尾款支付條款3.1尾款支付金額3.2尾款支付時間3.3支付方式3.4支付條件4.交付條件4.1交付標(biāo)準(zhǔn)4.2交付時間4.3交付地點4.4交付手續(xù)5.質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量責(zé)任5.3質(zhì)量檢查6.付款條件6.1付款比例6.2付款時間6.3付款方式6.4付款憑證7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3保密期限12.合同變更與轉(zhuǎn)讓12.1合同變更程序12.2合同轉(zhuǎn)讓條件12.3合同轉(zhuǎn)讓程序13.其他約定13.1其他條款13.2補充協(xié)議14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“項目”指本合同中約定的地產(chǎn)開發(fā)項目。（2）“尾款”指項目合同總價款扣除已支付款項后的剩余部分。（3）“交付”指項目達到合同約定的交付條件，并完成所有交付手續(xù)。1.2解釋（1）本合同中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，否則具有本條所列的含義。（2）合同雙方應(yīng)遵守本合同中的定義和解釋。2.項目概述2.1項目名稱本項目名稱為“地產(chǎn)開發(fā)項目”。2.2項目地點本項目地點位于市區(qū)街道號。2.3項目規(guī)模本項目占地面積為平方米，總建筑面積為平方米。2.4項目階段本項目目前處于施工階段，預(yù)計于2025年12月31日前完成主體結(jié)構(gòu)封頂。3.尾款支付條款3.1尾款支付金額本項目尾款支付金額為人民幣萬元整。3.2尾款支付時間尾款支付時間為項目主體結(jié)構(gòu)封頂后30日內(nèi)。3.3支付方式尾款支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，付款方為買受人，收款方為出賣人。3.4支付條件（1）項目主體結(jié)構(gòu)封頂且驗收合格；（2）出賣人提交尾款支付通知書；（3）買受人確認(rèn)收到通知書并同意支付。4.交付條件4.1交付標(biāo)準(zhǔn)本項目交付標(biāo)準(zhǔn)符合國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計文件要求。4.2交付時間項目主體結(jié)構(gòu)封頂后180日內(nèi)完成全部交付手續(xù)。4.3交付地點本項目交付地點為項目所在地。4.4交付手續(xù)（1）出賣人向買受人提供完整的交付文件；（2）買受人驗收合格后，簽署交付確認(rèn)書。5.質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計文件要求。5.2質(zhì)量責(zé)任出賣人對本項目的質(zhì)量承擔(dān)全面責(zé)任。5.3質(zhì)量檢查（1）出賣人應(yīng)按照合同約定進行質(zhì)量檢查；（2）買受人有權(quán)對項目進行質(zhì)量檢查。6.付款條件6.1付款比例本項目合同總價款的支付比例為：首付%，尾款%。6.2付款時間首付支付時間為合同簽訂后日內(nèi)；尾款支付時間為項目主體結(jié)構(gòu)封頂后30日內(nèi)。6.3支付方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，付款方為買受人，收款方為出賣人。6.4付款憑證買受人應(yīng)在支付款項后，取得出賣人出具的收款憑證。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣人未按合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項目交付；（2）出賣人未按合同約定支付利息或賠償金；（3）買受人未按合同約定支付款項；（4）雙方未按合同約定履行保密義務(wù)；（5）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任（1）出賣人未按時交付項目的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項的千分之五；（2）出賣人未按約定支付利息或賠償金的，應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息；（3）買受人未按時支付款項的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項的千分之五；（4）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償（1）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（2）雙方協(xié)商不成時，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在收到解除通知后日內(nèi)達成解除協(xié)議；（3）未能達成解除協(xié)議的，任何一方可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已付款項和未付款項；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余項目；（3）合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同期限自合同生效之日起至項目交付完畢之日止。10.3合同續(xù)簽如雙方同意，本合同可經(jīng)協(xié)商一致后進行續(xù)簽。11.保密條款11.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均為保密信息。11.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。12.合同變更與轉(zhuǎn)讓12.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同轉(zhuǎn)讓條件合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)對方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.3合同轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓需按照法律規(guī)定和雙方約定的程序進行。13.其他約定13.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2補充協(xié)議本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：項目合同14.2附件二：項目設(shè)計文件14.3附件三：項目驗收標(biāo)準(zhǔn)14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方、審計方等，他們根據(jù)本合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證項目順利實施，提高項目質(zhì)量，確保合同各方權(quán)益。16.第三方選擇與授權(quán)16.1第三方選擇第三方的選擇由甲方或乙方根據(jù)項目需要和合同約定進行，并確保第三方具備完成相關(guān)工作的資質(zhì)和能力。16.2第三方授權(quán)甲方或乙方應(yīng)向第三方出具書面授權(quán)書，明確第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)在其專業(yè)范圍內(nèi)履行職責(zé)，對因其服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由合同約定，如未約定，則以乙方實際損失為限。17.3責(zé)任免除（1）不可抗力事件；（2）甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整；（3）甲方或乙方的故意或重大過失。18.第三方與其他方的劃分說明18.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和授權(quán)范圍，明確其與甲方、乙方及其他第三方之間的職責(zé)劃分。18.2溝通與協(xié)調(diào)第三方應(yīng)與甲方、乙方及其他第三方保持良好溝通，確保項目順利進行。18.3