2025年配套服務(wù)用房租賃及配套設(shè)施維護、更新、改造與升級合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年配套服務(wù)用房租賃及配套設(shè)施維護、更新、改造與升級合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條房屋租賃基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間第五條房屋交付與驗收5.1房屋交付5.2驗收標準5.3驗收程序第六條配套設(shè)施維護、更新、改造與升級6.1維護責(zé)任6.2更新責(zé)任6.3改造與升級責(zé)任6.4維護、更新、改造與升級費用的承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約金的計算與支付第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十條合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期第十一條其他約定11.1合同附件11.2合同補充條款11.3合同變更11.4合同解除第十二條合同解除后的處理12.1租金結(jié)算12.2房屋返還12.3配套設(shè)施處理第十三條合同解除后的責(zé)任13.1出租方責(zé)任13.2承租方責(zé)任第十四條合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方聯(lián)系人：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方聯(lián)系人：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________第二條房屋租賃基本情況2.1房屋地址：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋用途：___________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行變更。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣___________元4.2支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶4.3付款時間：每月____日前第五條房屋交付與驗收5.1房屋交付：出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付承租方使用。5.2驗收標準：房屋應(yīng)符合合同約定的使用要求，無損壞、滲漏、安全隱患等。5.3驗收程序：承租方在房屋交付后____日內(nèi)對房屋進行驗收，如有異議應(yīng)及時通知出租方。第六條配套設(shè)施維護、更新、改造與升級6.1維護責(zé)任：出租方負責(zé)房屋及配套設(shè)施的日常維護，確保設(shè)施正常運行。6.2更新責(zé)任：出租方負責(zé)在合同約定的期限內(nèi)在房屋及配套設(shè)施中更新必要的設(shè)備。6.3改造與升級責(zé)任：出租方負責(zé)根據(jù)實際需要，對房屋及配套設(shè)施進行必要的改造與升級。6.4維護、更新、改造與升級費用的承擔(dān)：上述費用由出租方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：7.1.1未按約定時間交付房屋，每延遲一日應(yīng)支付_____%的違約金。7.1.2房屋不符合合同約定，出租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費用。7.1.3未經(jīng)承租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。7.2承租方違約責(zé)任：7.2.1未按約定時間支付租金，每延遲一日應(yīng)支付_____%的違約金。7.2.2損壞房屋或配套設(shè)施，承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。7.2.3未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：在協(xié)商不成的情況下，雙方同意將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同的。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；9.2.3雙方應(yīng)就合同解除后的財產(chǎn)清算、債務(wù)處理等事項達成協(xié)議。9.3合同解除后的處理：9.3.1租金結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)按照實際租賃期限結(jié)算租金；9.3.2房屋返還：承租方應(yīng)將房屋完好無損地返還給出租方；9.3.3配套設(shè)施處理：雙方應(yīng)根據(jù)實際情況處理配套設(shè)施。第十條合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：____年____月____日第十一條其他約定11.1合同附件：本合同附件包括房屋租賃合同、配套設(shè)施清單、租金支付計劃等。11.2合同補充條款：雙方對本合同內(nèi)容有其他約定的，應(yīng)以書面形式補充。11.3合同變更：本合同任何條款的變更，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。11.4合同解除：本合同解除按第九條約定執(zhí)行。第十二條合同解除后的處理12.1租金結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)按照實際租賃期限結(jié)算租金。12.2房屋返還：承租方應(yīng)將房屋完好無損地返還給出租方。12.3配套設(shè)施處理：雙方應(yīng)根據(jù)實際情況處理配套設(shè)施。第十三條合同解除后的責(zé)任13.1出租方責(zé)任：合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金。13.2承租方責(zé)任：合同解除后，承租方應(yīng)支付出租方因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。第十四條合同終止14.1合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的財產(chǎn)清算、債務(wù)處理等事項達成協(xié)議。14.3合同終止后的處理：14.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；14.3.2雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余的財產(chǎn)和債務(wù)；14.3.3雙方應(yīng)相互確認合同終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、施工等服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2.1合同雙方及其法定代表人、員工、關(guān)聯(lián)方；1.2.2合同雙方指定的監(jiān)管機構(gòu)；1.2.3合同雙方同意的其他不屬于第三方的機構(gòu)或個人。第二條第三方介入的必要性2.1.1合同雙方需要專業(yè)機構(gòu)提供咨詢服務(wù)；2.1.2合同雙方需要第三方進行房屋及配套設(shè)施的評估；2.1.3合同雙方需要第三方進行施工監(jiān)理；2.1.4合同雙方需要第三方進行其他專業(yè)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、合同金額等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額的確定方法如下：3.2.1第三方根據(jù)提供的服務(wù)內(nèi)容，提出責(zé)任限額建議；3.2.2合同雙方協(xié)商確定最終的責(zé)任限額；3.2.3最終責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：4.1.1合同雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；4.1.2第三方與合同雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；4.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用；5.1.2要求合同雙方提供必要的信息和資料；5.1.3對合同雙方提供的服務(wù)提出意見和建議。5.2第三方義務(wù)：5.2.1按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.2.2對合同雙方提供的信息和資料保密；5.2.3對服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時通知合同雙方；5.2.4遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與合同雙方是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；6.1.2第三方不參與合同雙方的決策過程。6.2第三方與監(jiān)管機構(gòu)的關(guān)系：6.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；6.2.2第三方應(yīng)接受監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)督檢查。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，合同如有變更，需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。7.2.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容；7.2.2第三方介入的期限；7.2.3第三方介入的費用；7.2.4第三方介入后的責(zé)任分配。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決方式：8.1.1第三方與合同雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入后的爭議處理：8.2.1第三方介入后的爭議處理，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則；8.2.2爭議處理過程中，第三方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)和資料，證明其履行了服務(wù)協(xié)議的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包括房屋租賃的基本信息、租賃期限、租金、支付方式等。說明：本附件為合同主體部分，明確了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.配套設(shè)施清單詳細要求：列明房屋內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確配套設(shè)施的具體內(nèi)容和狀態(tài)。3.配套設(shè)施維護、更新、改造與升級計劃詳細要求：包括維護、更新、改造與升級的具體項目、時間表、預(yù)算等。說明：本附件作為合同附件，用于明確配套設(shè)施的維護和升級計劃。4.租金支付計劃詳細要求：列出每月租金金額、支付日期、支付方式等。說明：本附件作為合同附件，用于明確租金支付的細節(jié)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)的內(nèi)容、期限、費用、責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體條款。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑和程序。7.合同變更協(xié)議詳細要求：包括合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更的細節(jié)。8.合同解除協(xié)議詳細要求：包括合同解除的原因、程序、后果等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同解除的細節(jié)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認定：每延遲一日，出租方應(yīng)支付相當(dāng)于一日租金的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按約定時間支付租金。責(zé)任認定：每延遲一日，承租方應(yīng)支付相當(dāng)于一日租金的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若出租方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按計劃開始使用房屋，出租方應(yīng)支付相當(dāng)于延遲期間每日租金的違約金給承租方。若第三方在提供咨詢服務(wù)時，未達到服務(wù)協(xié)議約定的標準，導(dǎo)致承租方遭受損失，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年配套服務(wù)用房租賃及配套設(shè)施維護、更新、改造與升級合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同有效期1.6合同履行地點第二章房屋租賃2.1房屋概況2.2租賃面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5房屋用途2.6租賃保證金2.7房屋交付及驗收第三章配套設(shè)施維護3.1維護范圍3.2維護周期3.3維護標準3.4維護費用3.5維護責(zé)任3.6維護記錄第四章配套設(shè)施更新4.1更新范圍4.2更新周期4.3更新標準4.4更新費用4.5更新責(zé)任4.6更新記錄第五章配套設(shè)施改造5.1改造范圍5.2改造周期5.3改造標準5.4改造費用5.5改造責(zé)任5.6改造記錄第六章配套設(shè)施升級6.1升級范圍6.2升級周期6.3升級標準6.4升級費用6.5升級責(zé)任6.6升級記錄第七章權(quán)利義務(wù)7.1租賃方權(quán)利7.2租賃方義務(wù)7.3業(yè)主權(quán)利7.4業(yè)主義務(wù)7.5違約責(zé)任7.6爭議解決第八章費用結(jié)算8.1租金結(jié)算8.2維護費用結(jié)算8.3更新費用結(jié)算8.4改造費用結(jié)算8.5升級費用結(jié)算8.6其他費用結(jié)算第九章合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除條件9.4解除程序9.5解除責(zé)任第十章合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止責(zé)任第十一章附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：配套設(shè)施維護合同11.3附件三：配套設(shè)施更新合同11.4附件四：配套設(shè)施改造合同11.5附件五：配套設(shè)施升級合同第十二章通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式第十三章爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3其他約定事項合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年配套服務(wù)用房租賃及配套設(shè)施維護、更新、改造與升級合同”。1.2合同編號本合同編號為_______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______。1.4合同簽訂雙方甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.5合同有效期本合同自_______起生效，至_______止。1.6合同履行地點本合同履行地點為_______。第二章房屋租賃2.1房屋概況房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______，用途為_______。2.2租賃面積乙方租賃甲方房屋的面積為_______平方米。2.3租賃期限租賃期限自_______起至_______止。2.4租金及支付方式租金為每月_______元，乙方應(yīng)于每月_______日前支付。2.5房屋用途乙方租賃房屋僅用于_______。2.6租賃保證金乙方需向甲方支付_______元作為租賃保證金。2.7房屋交付及驗收甲方應(yīng)于_______前將房屋交付乙方，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)對房屋進行驗收。第三章配套設(shè)施維護3.1維護范圍包括但不限于房屋本體、電梯、消防設(shè)施、照明系統(tǒng)等。3.2維護周期甲方應(yīng)定期對配套設(shè)施進行維護，具體周期為_______。3.3維護標準維護標準應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。3.4維護費用維護費用由甲方承擔(dān)。3.5維護責(zé)任甲方負責(zé)設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。3.6維護記錄甲方應(yīng)建立維護記錄，并定期向乙方提供。第四章配套設(shè)施更新4.1更新范圍包括但不限于老舊設(shè)備、設(shè)施和裝飾。4.2更新周期更新周期為_______。4.3更新標準更新標準應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。4.4更新費用更新費用由甲方承擔(dān)。4.5更新責(zé)任甲方負責(zé)更新工作的實施。4.6更新記錄甲方應(yīng)建立更新記錄，并定期向乙方提供。第五章配套設(shè)施改造5.1改造范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、功能布局等。5.2改造周期改造周期為_______。5.3改造標準改造標準應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。5.4改造費用改造費用由甲方承擔(dān)。5.5改造責(zé)任甲方負責(zé)改造工作的實施。5.6改造記錄甲方應(yīng)建立改造記錄，并定期向乙方提供。第六章配套設(shè)施升級6.1升級范圍包括但不限于智能化系統(tǒng)、環(huán)保設(shè)施等。6.2升級周期升級周期為_______。6.3升級標準升級標準應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。6.4升級費用升級費用由甲方承擔(dān)。6.5升級責(zé)任甲方負責(zé)升級工作的實施。6.6升級記錄甲方應(yīng)建立升級記錄，并定期向乙方提供。第七章權(quán)利義務(wù)7.1租賃方權(quán)利7.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及配套設(shè)施。7.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維護、更新、改造與升級服務(wù)。7.1.3乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行合同義務(wù)。7.2租賃方義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及維護費用。7.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.2.3乙方應(yīng)愛護房屋及配套設(shè)施，不得造成損壞。7.3業(yè)主權(quán)利7.3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋及配套設(shè)施。7.3.2甲方有權(quán)對乙方使用房屋及配套設(shè)施的行為進行監(jiān)督。7.3.3甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的各項條款。7.4業(yè)主義務(wù)7.4.1甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋及配套設(shè)施。7.4.2甲方應(yīng)按照合同約定履行維護、更新、改造與升級義務(wù)。7.4.3甲方應(yīng)保障乙方正常使用房屋及配套設(shè)施。第八章費用結(jié)算8.1租金結(jié)算乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付方式為_______。8.2維護費用結(jié)算維護費用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在維護完成后_______日內(nèi)向乙方提供費用結(jié)算單。8.3更新費用結(jié)算更新費用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在更新完成后_______日內(nèi)向乙方提供費用結(jié)算單。8.4改造費用結(jié)算改造費用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在改造完成后_______日內(nèi)向乙方提供費用結(jié)算單。8.5升級費用結(jié)算升級費用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在升級完成后_______日內(nèi)向乙方提供費用結(jié)算單。8.6其他費用結(jié)算其他費用按合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況結(jié)算。第九章合同變更與解除9.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除9.2.1合同到期前，任何一方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前_______日通知對方。a)一方嚴重違約；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)合同約定的其他解除條件。9.3解除條件合同解除條件應(yīng)具體明確，包括違約情形、不可抗力定義等。9.4解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理善后事宜。9.5解除責(zé)任因解除合同而產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十章合同終止10.1終止條件合同終止條件包括合同到期、雙方協(xié)商一致解除、法定解除等。10.2終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理善后事宜。10.3終止責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十一章附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：配套設(shè)施維護合同11.3附件三：配套設(shè)施更新合同11.4附件四：配套設(shè)施改造合同11.5附件五：配套設(shè)施升級合同第十二章通知與送達12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過_______等方式送達。12.2送達地址甲方的送達地址為_______，乙方的送達地址為_______。12.3送達方式送達方式為_______。第十三章爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_______。13.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）簽字/蓋章：_________日期：_________乙方（承租方）簽字/蓋章：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1配套設(shè)施選擇權(quán)甲方擁有對配套設(shè)施的最終選擇權(quán)，包括但不限于更新、改造與升級的方案、供應(yīng)商選擇等。乙方應(yīng)配合甲方進行相關(guān)決策。1.2甲方負責(zé)監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方在房屋使用過程中的行為進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用房屋及配套設(shè)施。1.3甲方提供專業(yè)團隊甲方應(yīng)提供專業(yè)的維護、更新、改造與升級團隊，對乙方進行技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)。1.4甲方負責(zé)協(xié)調(diào)甲方負責(zé)協(xié)調(diào)第三方供應(yīng)商、施工單位等，確保項目順利進行。1.5甲方負責(zé)協(xié)調(diào)政府部門甲方負責(zé)與政府部門溝通，辦理相關(guān)手續(xù)，確保項目合法合規(guī)。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方提出需求乙方有權(quán)提出對房屋及配套設(shè)施的維護、更新、改造與升級需求，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)給予答復(fù)。2.2乙方選擇供應(yīng)商乙方有權(quán)選擇合適的供應(yīng)商進行配套設(shè)施的更新、改造與升級，甲方應(yīng)予以配合。2.3乙方?jīng)Q定施工時間乙方有權(quán)決定配套設(shè)施更新、改造與升級的施工時間，甲方應(yīng)予以支持。2.4乙方監(jiān)督施工過程乙方有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合要求。2.5乙方參與決策乙方有權(quán)參與配套設(shè)施維護、更新、改造與升級的決策過程，發(fā)表意見和建議。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費用中介機構(gòu)提供服務(wù)的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2中介機構(gòu)責(zé)任中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法，并對服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何糾紛承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介機構(gòu)保密中介機構(gòu)在服務(wù)過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)。3.4中介機構(gòu)協(xié)調(diào)中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進行溝通，確保合同條款的履行。3.5中介機構(gòu)責(zé)任承擔(dān)中介機構(gòu)在服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.6中介機構(gòu)退出機制如中介機構(gòu)在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，或甲乙雙方協(xié)商一致，中介機構(gòu)應(yīng)從合同中退出，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.7中介機構(gòu)報酬支付中介機構(gòu)的報酬支付方式、時間及金額由甲乙雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定，并在合同中明確。3.8中介機構(gòu)服務(wù)期限中介機構(gòu)的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。3.9中介機構(gòu)變更如中介機構(gòu)需要變更，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。3.10中介機構(gòu)終止中介機構(gòu)在服務(wù)期間，如因自身原因或甲乙雙方協(xié)商一致，可提前_______日終止服務(wù)，并按照合同約定處理善后事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋租賃合同2.附件二：配套設(shè)施維護合同3.附件三：配套設(shè)施更新合同4.附件四：配套設(shè)施改造合同5.附件五：配套設(shè)施升級合同6.附件六：中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.附件七：甲方提供專業(yè)團隊的資質(zhì)證明（如有）8.附件八：乙方選擇供應(yīng)商的資質(zhì)證明（如有）9.附件九：政府部門審批文件（如有）10.附件十：爭議解決仲裁協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供房屋及配套設(shè)施。認定：甲方未在合同約定的交付日期前將房屋及配套設(shè)施交付乙方。2.違約行為：乙方未按時支付租金或維護費用。認定：乙方未在合同約定的支付日期前支付相應(yīng)費用。3.違約行為：甲方未按約定進行維護、更新、改造與升級。認定：甲方未在合同約定的周期內(nèi)完成維護、更新、改造與升級工作。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認定：乙方在未取得甲方書面同意的情況下，對房屋結(jié)構(gòu)或用途進行了改變。5.違約行為：中介機構(gòu)未履行保密義務(wù)。認定：中介機構(gòu)在服務(wù)過程中泄露了甲乙雙方的信息。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋及配套設(shè)施交付承租人使用，承租人支付租金的協(xié)議。2.維護：指對房屋及配套設(shè)施進行日常保養(yǎng)和修理，以保證其正常使用。3.更新：指對老舊設(shè)備、設(shè)施和裝飾進行更換，以提高其使用性能。4.改造：指對房屋結(jié)構(gòu)、功能布局等進行改變，以滿足特定需求。5.升級：指對智能化系統(tǒng)、環(huán)保設(shè)施等進行提升，以適應(yīng)新的技術(shù)標準。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供房屋及配套設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進行賠償，并要求甲方盡快提供房屋及配套設(shè)施。2.問題：乙方未按時支付租金或維護費用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付欠款，并可能采取法律手段追討。3.問題：甲方未按約定進行維護、更新、改造與升級。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進行整改，并可能要求賠償損失。4.問題：中介機構(gòu)未履行保密義務(wù)。解決辦法：甲乙雙方可要求中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的配套設(shè)施維護合同。2.房屋租賃合同中涉及配套設(shè)施維護、更新、改造與升級的條款。3.辦公樓、商場等商業(yè)物業(yè)的配套設(shè)施維護、更新、改造與升級合同。4.工業(yè)園區(qū)、科技園區(qū)等特殊區(qū)域的配套設(shè)施維護、更新、改造與升級合同。全文完。2025年配套服務(wù)用房租賃及配套設(shè)施維護、更新、改造與升級合同2合同編號_________一、合同主體甲方：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方在_______（詳細說明租賃房屋用途）的需要，乙方同意出租位于_______的配套服務(wù)用房。本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范租賃及配套設(shè)施維護、更新、改造與升級等相關(guān)事宜。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“配套服務(wù)用房”指乙方擁有的位于_______的房屋及其附屬設(shè)施，用于提供_______等配套服務(wù)；（2）“租賃期限”指甲乙雙方約定的租賃開始至租賃結(jié)束的期間；（3）“配套設(shè)施維護、更新、改造與升級”指對配套服務(wù)用房及其附屬設(shè)施進行必要的保養(yǎng)、更換、改造和提升，以保障其正常運行和使用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“甲方”指本合同中提出租賃請求的一方；（2）“乙方”指本合同中出租房屋的一方；（3）“合同價款”指甲方租賃乙方配套服務(wù)用房所支付的租金及相關(guān)費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定使用乙方提供的配套服務(wù)用房；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費用；（3）甲方應(yīng)合理使用乙方提供的配套設(shè)施，不得損壞；（4）甲方應(yīng)配合乙方對配套設(shè)施進行維護、更新、改造與升級。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供配套服務(wù)用房；（2）乙方應(yīng)確保配套服務(wù)用房及其附屬設(shè)施符合相關(guān)法律法規(guī)和標準；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)配套服務(wù)用房的維修、保養(yǎng)、更新、改造與升級等責(zé)任；（4）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金及相關(guān)費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地點配套服務(wù)用房位于_______。5.3合同履行方式（1）甲方按照合同約定支付租金及相關(guān)費用；（2）乙方按照合同約定提供配套服務(wù)用房及其附屬設(shè)施；（3）甲乙雙方按照合同約定進行配套設(shè)施維護、更新、改造與升級。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費用。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)停止使用配套服務(wù)用房；（2）乙方應(yīng)收回配套服務(wù)用房及其附屬設(shè)施；（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租賃費用：甲方應(yīng)按照合同約定的租金標準支付乙方租賃費用；（2）配套設(shè)施維護費用：乙方為保障配套設(shè)施的正常運行和使用，產(chǎn)生的日常維護費用；（3）更新、改造與升級費用：乙方對配套設(shè)施進行更新、改造與升級所產(chǎn)生的費用；（4）其他費用：合同約定的其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用。7.2支付方式（1）租賃費用：甲方應(yīng)在每月_______日前，將當(dāng)月租賃費用支付至乙方指定賬戶；（2）配套設(shè)施維護費用：甲方應(yīng)在每年_______日前，將當(dāng)年配套設(shè)施維護費用支付至乙方指定賬戶；（3）更新、改造與升級費用：甲方應(yīng)在乙方提出更新、改造與升級計劃后_______日內(nèi)，將相關(guān)費用支付至乙方指定賬戶。7.3支付時間（1）租賃費用：每月_______日前；（2）配套設(shè)施維護費用：每年_______日前；（3）更新、改造與升級費用：在乙方提出更新、改造與升級計劃后_______日內(nèi)。7.4支付章件甲方支付費用時，應(yīng)附上付款憑證，并注明付款用途，以確保乙方能夠及時核對和記錄。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付租金或費用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）甲方損壞乙方配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供配套服務(wù)用房的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（2）乙方未按約定進行配套設(shè)施維護、更新、改造與升級的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例計算賠償金額，并以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給受損方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政府行為；（3）罷工、停工等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)使用；（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行；（3）罷工導(dǎo)致乙方無法提供配套服務(wù)用房。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方各自保留對其知識產(chǎn)權(quán)的獨立權(quán)利；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或許可第三方使用本合同項下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對配套服務(wù)用房的最終使用權(quán)；（2）乙方保留對配套設(shè)施的維護、更新、改造與升級的獨立決策權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)資料和信息；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時完成配套設(shè)施的維護、更新、改造與升級工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同內(nèi)容進行修改或補充。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.配套服務(wù)用房租賃合同2.配套設(shè)施清單及維護記錄3.更新、改造與升級計劃及費用預(yù)算4.保密協(xié)議5.爭議解決協(xié)議6.不可抗力事件記錄7.支付憑證8.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付租金或費用：認定甲方違約，應(yīng)支付違約金。損壞乙方配套設(shè)施：認定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違反保密條款：認定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認定：未按時提供配套服務(wù)用房：認定乙方違約，應(yīng)支付違約金。未按時進行配套設(shè)施維護、更新、改造與升級：認定乙方違約，應(yīng)支付違約金。違反