2025年度臨街商店攤位出租合同含物業(yè)管理費(fèi)及維修基金繳納3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度臨街商店攤位出租合同含物業(yè)管理費(fèi)及維修基金繳納本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條攤位租賃基本情況2.1攤位位置2.2攤位面積2.3租賃期限第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時(shí)間3.3支付方式第四條物業(yè)管理費(fèi)及繳納4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2繳納時(shí)間4.3繳納方式第五條維修基金繳納5.1維修基金金額5.2繳納時(shí)間5.3繳納方式第六條合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任第七條合同解除與終止7.1合同解除7.2合同終止第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2合同變更9.3合同份數(shù)第十條合同生效及解除10.1合同生效10.2合同解除第十一條合同附件11.1附件一：攤位租賃協(xié)議11.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證11.3附件三：維修基金繳納憑證第十二條合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期第十三條合同解除及終止條件13.1解除條件13.2終止條件第十四條合同爭議解決方式14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：__________出租方法定代表人：__________出租方住所地：__________1.2承租方信息承租方名稱：__________承租方法定代表人：__________承租方住所地：__________第二條攤位租賃基本情況2.1攤位位置攤位所在地址：__________攤位具體位置：__________2.2攤位面積攤位面積：__________平方米2.3租賃期限租賃起始日期：__________租賃終止日期：__________第三條租金及支付方式3.1租金金額租金總額：__________3.2支付時(shí)間租金每季度支付一次，具體支付時(shí)間為每個(gè)季度第一個(gè)月的一天。3.3支付方式租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。第四條物業(yè)管理費(fèi)及繳納4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)按攤位面積計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為：__________元/平方米·月。4.2繳納時(shí)間物業(yè)管理費(fèi)每季度支付一次，具體支付時(shí)間為每個(gè)季度第一個(gè)月的一天。4.3繳納方式物業(yè)管理費(fèi)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至物業(yè)管理公司指定賬戶。第五條維修基金繳納5.1維修基金金額維修基金總額：__________5.2繳納時(shí)間維修基金在簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。5.3繳納方式維修基金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。第六條合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同的全面履行。6.2違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條合同解除與終止7.1合同解除7.1.1出租方單方解除（1）承租方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)、維修基金；（2）承租方擅自改變攤位用途；（3）承租方違反合同約定的其他行為。7.1.2承租方單方解除（1）出租方未按約定提供符合租賃條件的攤位；（2）出租方違反合同約定的其他行為。7.2合同終止合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致或法定事由而終止。合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并相互結(jié)清應(yīng)付款項(xiàng)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無第九條其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。9.3合同份數(shù)本合同一式______份，出租方和承租方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十條合同生效及解除10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除合同解除按第七條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同附件11.1附件一：攤位租賃協(xié)議11.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證11.3附件三：維修基金繳納憑證第十二條合同簽署及生效日期12.1簽署日期本合同于______年______月______日簽署。12.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第十三條合同解除及終止條件13.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）合同一方喪失履行合同能力；（3）合同目的無法實(shí)現(xiàn)。13.2終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。第十四條合同爭議解決方式14.1爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)無第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或指定，介入合同履行、監(jiān)督、調(diào)解或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）中介機(jī)構(gòu)；（2）物業(yè)管理公司；（3）法律顧問；（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行和解除；（2）監(jiān)督合同的履行情況，確保合同條款的執(zhí)行；（3）提供專業(yè)意見，如法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)；（4）調(diào)解甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；（5）執(zhí)行合同約定的其他事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的______%，具體金額由甲乙雙方在合同中約定。第四條第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使監(jiān)督、調(diào)解等職責(zé)；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）對(duì)甲乙雙方的違約行為提出書面警告或建議；（4）根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）公平、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方；（4）及時(shí)、準(zhǔn)確地提供專業(yè)意見和服務(wù)；（5）在合同約定的范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方變更與解除6.1第三方變更在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的第三方權(quán)利義務(wù)。6.2第三方解除（1）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定解除第三方介入；（3）合同約定的其他解除條件。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，確保甲方權(quán)益不受損害；（2）甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料；（3）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出意見和建議。7.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，確保乙方權(quán)益不受損害；（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料；（3）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出意見和建議。7.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：（1）第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同約定，共同維護(hù)合同履行秩序；（3）甲乙雙方在第三方介入合同履行過程中，應(yīng)相互支持、協(xié)作，共同應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：攤位租賃協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租賃雙方的基本信息、攤位信息、租賃期限、租金及支付方式、物業(yè)管理費(fèi)及維修基金繳納等相關(guān)條款。附件說明：本附件為合同主體，是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的集中體現(xiàn)。2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證需載明物業(yè)管理費(fèi)金額、繳納日期、繳納方式等信息。附件說明：本憑證作為物業(yè)管理費(fèi)繳納的證明，需由物業(yè)管理公司出具。3.附件三：維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：憑證需載明維修基金金額、繳納日期、繳納方式等信息。附件說明：本憑證作為維修基金繳納的證明，需由出租方出具。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方介入合同履行過程中的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議為第三方介入合同的補(bǔ)充，需由甲乙雙方與第三方共同簽訂。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明合同變更的原因、變更內(nèi)容、變更日期等信息。附件說明：本協(xié)議為合同變更的正式文件，需由甲乙雙方共同簽訂。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、解除日期、解除后的處理事宜等信息。附件說明：本協(xié)議為合同解除的正式文件，需由甲乙雙方共同簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的______%計(jì)算。示例說明：如租金為1000元，滯納金為每日10元。2.違約行為：出租方未按約定提供符合租賃條件的攤位。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金，并賠償承租方因此遭受的損失。示例說明：如出租方未按約定提供攤位，導(dǎo)致承租方遭受1000元損失，出租方應(yīng)賠償承租方1000元。3.違約行為：承租方擅自改變攤位用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，如無法恢復(fù)，應(yīng)賠償出租方損失。示例說明：如承租方擅自改變攤位用途，導(dǎo)致出租方損失5000元，承租方應(yīng)賠償5000元。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例說明：如第三方未按約定提供專業(yè)意見，導(dǎo)致甲乙雙方損失10000元，第三方應(yīng)賠償10000元。5.違約行為：任何一方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：如任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失2000元，違約方應(yīng)賠償2000元。全文完。2025年度臨街商店攤位出租合同含物業(yè)管理費(fèi)及維修基金繳納1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方信息6.合同簽訂地點(diǎn)二、攤位信息1.攤位位置2.攤位面積3.攤位結(jié)構(gòu)4.攤位設(shè)施5.攤位用途三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.支付時(shí)間4.逾期支付罰則5.退租押金四、物業(yè)管理費(fèi)及繳納1.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)管理費(fèi)繳納方式3.繳納時(shí)間4.逾期繳納罰則5.物業(yè)管理費(fèi)用途五、維修基金繳納1.維修基金繳納金額2.繳納方式3.繳納時(shí)間4.逾期繳納罰則5.維修基金用途六、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序4.合同變更及解除通知5.合同變更及解除后的責(zé)任七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約爭議解決5.違約責(zé)任免除八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止通知5.合同終止后的責(zé)任十、其他約定1.合同附件2.合同附件內(nèi)容3.合同附件效力4.合同附件修改5.合同附件爭議解決十一、合同解除后的處理1.攤位退還2.租金結(jié)算3.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算4.維修基金退還5.爭議解決十二、合同附件1.攤位租賃合同2.物業(yè)管理協(xié)議3.維修基金繳納協(xié)議4.合同附件效力5.合同附件修改十三、合同簽訂及生效1.合同簽訂程序2.合同生效條件3.合同生效日期4.合同簽訂代表5.合同簽訂見證人十四、合同附件1.合同附件內(nèi)容2.合同附件效力3.合同附件修改4.合同附件爭議解決5.合同附件保管合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度臨街商店攤位出租合同2.合同編號(hào)：[此處填寫合同編號(hào)]3.合同簽訂日期：[此處填寫簽訂日期]4.合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止5.合同雙方信息：出租方（甲方）：[甲方全稱]承租方（乙方）：[乙方全稱]6.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、攤位信息1.攤位位置：[具體位置描述]2.攤位面積：[具體面積]3.攤位結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)描述]4.攤位設(shè)施：[具體設(shè)施清單]5.攤位用途：僅限于商業(yè)用途三、租金及支付方式1.租金金額：[具體金額]2.租金支付方式：每月[具體日期]前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式3.支付時(shí)間：每月[具體日期]4.逾期支付罰則：逾期支付租金，每日按租金總額的[具體百分比]支付滯納金5.退租押金：[具體金額]，在合同終止后無違約行為的情況下退還四、物業(yè)管理費(fèi)及繳納1.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：[具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]2.物業(yè)管理費(fèi)繳納方式：每月[具體日期]前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式3.繳納時(shí)間：每月[具體日期]4.逾期繳納罰則：逾期繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日按物業(yè)管理費(fèi)總額的[具體百分比]支付滯納金5.物業(yè)管理費(fèi)用途：用于攤位所在區(qū)域的日常維護(hù)和管理五、維修基金繳納1.維修基金繳納金額：[具體金額]2.繳納方式：一次性繳納，于合同簽訂時(shí)支付3.繳納時(shí)間：合同簽訂當(dāng)日4.逾期繳納罰則：逾期繳納維修基金，每日按維修基金總額的[具體百分比]支付滯納金5.維修基金用途：用于攤位所在區(qū)域的維修和更新改造六、合同變更及解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更2.合同解除條件：甲方因公共利益需要收回?cái)偽灰曳絿?yán)重違約3.合同變更及解除程序：以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)4.合同變更及解除通知：變更或解除合同的通知應(yīng)在[具體期限]內(nèi)送達(dá)對(duì)方5.合同變更及解除后的責(zé)任：雙方應(yīng)按變更或解除后的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任七、違約責(zé)任1.違約情形：乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)乙方違反攤位用途乙方損壞攤位設(shè)施2.違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約行為造成的損失甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金3.違約賠償：違約金為[具體金額]，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整4.違約爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟方式解決5.違約責(zé)任免除：如因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方互不承擔(dān)責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟3.爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行4.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[具體期限]內(nèi)解決九、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同終止條件：合同期滿甲方提前收回?cái)偽灰曳竭`約被甲方解除合同雙方協(xié)商一致解除合同3.合同終止程序：以書面形式通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)4.合同終止通知：終止合同的通知應(yīng)在[具體期限]內(nèi)送達(dá)對(duì)方5.合同終止后的責(zé)任：雙方應(yīng)按終止后的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任十、其他約定1.合同附件：[具體附件清單]2.合同附件內(nèi)容：[具體附件內(nèi)容描述]3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力4.合同附件修改：修改合同附件應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)5.合同附件爭議解決：按照合同爭議解決方式處理十一、合同解除后的處理1.攤位退還：乙方應(yīng)在合同解除后[具體期限]內(nèi)將攤位退還甲方2.租金結(jié)算：合同解除后，乙方應(yīng)支付至合同終止日的租金3.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算：合同解除后，乙方應(yīng)支付至合同終止日的物業(yè)管理費(fèi)4.維修基金退還：在無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同解除后[具體期限]內(nèi)退還維修基金5.爭議解決：合同解除后的爭議，按照合同爭議解決方式處理十二、合同附件1.攤位租賃合同2.物業(yè)管理協(xié)議3.維修基金繳納協(xié)議4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力5.合同附件修改：修改合同附件應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)十三、合同簽訂及生效1.合同簽訂程序：雙方代表簽字蓋章后，合同正式生效2.合同生效條件：雙方簽字蓋章3.合同生效日期：[具體日期]4.合同簽訂代表：[甲方代表姓名及職務(wù)]、[乙方代表姓名及職務(wù)]5.合同簽訂見證人：[見證人姓名及職務(wù)]十四、合同附件1.合同附件內(nèi)容：[具體附件內(nèi)容描述]2.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力3.合同附件修改：修改合同附件應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)4.合同附件爭議解決：按照合同爭議解決方式處理5.合同附件保管：合同附件由雙方各自保管一份甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：__________________________費(fèi)繳納多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方負(fù)責(zé)攤位的日常管理說明：甲方應(yīng)確保攤位的正常運(yùn)營，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全設(shè)施、公共秩序等。2.甲方有權(quán)對(duì)攤位進(jìn)行合理裝修說明：甲方在進(jìn)行裝修前需征得乙方同意，并確保裝修不影響攤位的整體美觀和功能。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營指導(dǎo)說明：甲方可對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)提供必要的指導(dǎo)和建議，以提升經(jīng)營效益。4.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期檢查說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期或不定期的檢查，以確保乙方遵守合同約定。5.甲方有權(quán)對(duì)攤位進(jìn)行臨時(shí)性關(guān)閉說明：在發(fā)生緊急情況或公共安全事件時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)攤位進(jìn)行臨時(shí)性關(guān)閉。6.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行違約處理說明：若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取包括但不限于警告、罰款、解除合同等措施。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方享有攤位的獨(dú)立經(jīng)營權(quán)說明：乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營內(nèi)容、經(jīng)營方式等，甲方不得干涉。2.乙方有權(quán)對(duì)攤位進(jìn)行個(gè)性化裝修說明：乙方在進(jìn)行裝修前需征得甲方同意，并確保裝修不影響攤位的整體美觀和功能。3.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)說明：乙方有權(quán)要求甲方提供包括但不限于水電供應(yīng)、垃圾清運(yùn)等服務(wù)。4.乙方有權(quán)要求甲方維護(hù)攤位設(shè)施說明：若攤位設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方有權(quán)要求甲方在[具體期限]內(nèi)進(jìn)行維修。5.乙方有權(quán)要求甲方提供市場(chǎng)信息說明：甲方應(yīng)定期向乙方提供市場(chǎng)信息，以幫助乙方進(jìn)行經(jīng)營決策。6.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)攤位進(jìn)行合理調(diào)整說明：在市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生變化時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方對(duì)攤位進(jìn)行合理調(diào)整。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.中介責(zé)任說明：中介在合同履行過程中應(yīng)盡到誠實(shí)守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)，并對(duì)違反義務(wù)的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密義務(wù)說明：中介在合同履行過程中應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。4.中介傭金支付說明：中介傭金在合同簽訂時(shí)支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。5.中介違約責(zé)任說明：中介若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還傭金等。6.中介爭議解決說明：中介與雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟方式解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.攤位租賃合同2.物業(yè)管理協(xié)議3.維修基金繳納協(xié)議4.合同簽訂文件5.攤位設(shè)施清單6.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.爭議解決相關(guān)文件8.合同變更及解除通知9.乙方經(jīng)營相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)乙方違反攤位用途乙方損壞攤位設(shè)施乙方未按約定時(shí)間退還攤位甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)甲方未按約定提供水電供應(yīng)等基礎(chǔ)設(shè)施2.違約行為認(rèn)定：雙方通過書面形式確認(rèn)違約行為甲方或乙方可向?qū)Ψ桨l(fā)出違約通知，要求整改或賠償若違約行為造成損失，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.合同：是指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：是指當(dāng)事人一方或雙方未履行合同義務(wù)的行為。3.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.民事訴訟：是指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭議向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院通過審判解決爭議。5.民事調(diào)解：是指當(dāng)事人自愿協(xié)商解決爭議，由第三方調(diào)解員協(xié)助達(dá)成協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)解決辦法：發(fā)出違約通知，要求乙方在[具體期限]內(nèi)支付，逾期未支付則按合同約定處理。2.問題：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)解決辦法：發(fā)出違約通知，要求甲方在[具體期限]內(nèi)提供，逾期未提供則乙方有權(quán)要求賠償。3.問題：攤位設(shè)施損壞解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于臨街商店攤位出租2.適用于包含物業(yè)管理費(fèi)及維修基金繳納的租賃合同3.適用于甲方為出租方，乙方為承租方的民事租賃關(guān)系4.適用于雙方需明確權(quán)利義務(wù)關(guān)系的租賃合同全文完。2025年度臨街商店攤位出租合同含物業(yè)管理費(fèi)及維修基金繳納2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于_________的臨街商店攤位，乙方有意承租該攤位用于經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度臨街商店攤位出租、物業(yè)管理費(fèi)及維修基金繳納等方面的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.臨街商店攤位：指甲方擁有的位于_________的臨街商業(yè)空間，包括攤位本身及附屬設(shè)施。2.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方在租賃期間，按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向物業(yè)管理方繳納的費(fèi)用。3.維修基金：指乙方在租賃期間，按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方繳納的費(fèi)用，用于攤位的維修和保養(yǎng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.出租：指甲方將臨街商店攤位租賃給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.租賃期限：指乙方租賃臨街商店攤位的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照本合同約定，將臨街商店攤位出租給乙方。2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及維修基金。3.甲方有義務(wù)保證攤位的合法使用權(quán)，確保乙方在租賃期間正常經(jīng)營。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定，租賃臨街商店攤位。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定，支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及維修基金。3.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)攤位的正常經(jīng)營秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年_________月_________日至2025年_________月_________日。5.2合同履行地點(diǎn)：臨街商店攤位的具體位置為：_________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及維修基金。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用攤位，不得擅自改變攤位的結(jié)構(gòu)和使用功能。3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)攤位的正常經(jīng)營秩序。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。3.甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，需要收回?cái)偽?，本合同自?dòng)終止。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.乙方在合同終止后，應(yīng)將攤位恢復(fù)原狀，并按照甲方要求進(jìn)行移交。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，支付已發(fā)生的租金、物業(yè)管理費(fèi)及維修基金。2.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)________元。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方指定的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)包括但不限于清潔、安保、公共設(shè)施維護(hù)等費(fèi)用。3.維修基金：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的比例和金額，繳納維修基金。維修基金用于攤位的日常維修和保養(yǎng)。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。具體支付方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的_________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的_________日前，將物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。3.維修基金：乙方應(yīng)在每年_________月_________日前，將維修基金繳納至甲方指定的賬戶。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用金額準(zhǔn)確無誤。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按時(shí)提供符合合同約定的攤位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的_________倍。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或維修基金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________倍。2.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起，至合同終止后_________年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)保密內(nèi)容的安全。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容，除非得到對(duì)方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行延誤或不能履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及甲方商業(yè)秘密的。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及甲方核心利益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)攤位的所有權(quán)和使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)攤位進(jìn)行必要修繕和改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同期間，對(duì)攤位進(jìn)行整體規(guī)劃調(diào)整的權(quán)利。2.甲方保留在合同期間，對(duì)攤位進(jìn)行臨時(shí)性占用或調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)攤位的正常運(yùn)營和形象。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)社會(huì)公共利益。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同不一致的口頭協(xié)議無效。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同中的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（承租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________見證人：簽字：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的攤位租賃合同范本。2.甲方制定的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方制定的維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)。4.雙方簽訂的保密協(xié)議。5.雙方協(xié)商確定的支付憑證。6.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。7.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供符合合同約定的攤位：認(rèn)定為甲方違約。違反保密條款：認(rèn)定為甲方違約。未按約定進(jìn)行攤位修繕和改造：認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或維修基金：認(rèn)定為乙方違約。違反保密條款：認(rèn)定為乙方違約。未按約定維護(hù)攤位，造成損壞：認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害