工程報建修訂版

建筑工程工程審批流程---工程部一工程建設(shè)前期階段二工程建設(shè)準(zhǔn)備階段三工程建設(shè)實(shí)施階段四工程竣工驗(yàn)收備案與保修階段工程工程建設(shè)程序一工程建設(shè)前期階段什么是工程建設(shè)前期階段？1.工程建議書2.建設(shè)工程選址意見書3.建設(shè)用地預(yù)審4.建設(shè)場地地震平安性評價5.可行性研究報告6.工程審請報告核準(zhǔn)7.工程立項〔由發(fā)改委/經(jīng)信委實(shí)施〕二工程建設(shè)準(zhǔn)備階段一工程建設(shè)前期階段三工程建設(shè)實(shí)施階段四工程竣工驗(yàn)收備案與保修階段工程工程建設(shè)程序二工程建設(shè)準(zhǔn)備階段什么是工程建設(shè)準(zhǔn)備階段？

該階段的內(nèi)容包括為勘察、設(shè)計、施工創(chuàng)造條件所做的建設(shè)現(xiàn)場、建設(shè)隊伍、建設(shè)設(shè)備等方面的準(zhǔn)備工作。具體包括報建，委托規(guī)劃、設(shè)計，招投標(biāo)工作等。1.建設(shè)工程為什么要報建？?工程建設(shè)工程報建管理方法?第一條明確解釋為有效掌握建設(shè)規(guī)模，標(biāo)準(zhǔn)工程建設(shè)實(shí)施階段程序管理，統(tǒng)一工程工程報建的有關(guān)規(guī)定，到達(dá)加強(qiáng)建筑市場管理的目的，根據(jù)國家有關(guān)法規(guī)，制定本方法。2.哪些工程需要報建3.哪些情況需要公開招投標(biāo)1.辦理報建備案手續(xù)〔由建交委實(shí)施〕建筑工程立項后，建設(shè)單位應(yīng)向建筑行政主管部門申請辦理報建備案手續(xù)。建設(shè)單位可持已下達(dá)的立項批文，網(wǎng)上填寫?工程工程報建申請表?按要求填寫后，到區(qū)建委辦事大廳辦理建設(shè)單位報建登記手續(xù)。報建申報材料：1、?上海市建筑工程報建表?；2、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照原件復(fù)印件；3、建設(shè)單位組織代碼機(jī)構(gòu)；4、資金證明；5、經(jīng)辦人身份證原件復(fù)印件。建設(shè)單位必須在報建后開工前向受理報建的建設(shè)行政主管部門申請辦理工程工程建設(shè)管理單位資格審批手續(xù)，領(lǐng)取工程工程建設(shè)管理單位資格審查批準(zhǔn)通知書。建設(shè)單位在辦理完畢工程報建備案后即可在招標(biāo)辦通過招投標(biāo)確定施工和監(jiān)理隊伍。2.辦理?建設(shè)用地規(guī)劃許可證?〔由規(guī)劃局實(shí)施〕建設(shè)單位應(yīng)按照規(guī)劃局提出的規(guī)劃設(shè)計條件委托規(guī)劃設(shè)計院編制規(guī)劃設(shè)計總圖，然后報市規(guī)劃局審核規(guī)劃設(shè)計總圖。規(guī)劃局可據(jù)此核定用地面積，確定用地紅線范圍，發(fā)給建設(shè)單位?建設(shè)用地規(guī)劃許可證?。建設(shè)單位在辦理了?建設(shè)用地規(guī)劃許可證?后，下步可到招標(biāo)辦通過招投標(biāo)確定勘察、設(shè)計單位。報建申報材料：1、?上海市建設(shè)用地規(guī)劃許可表?；2、建設(shè)工程承諾書；3、1/500,1/1000〔郊區(qū)1/2000〕地形圖；4、建設(shè)工程批準(zhǔn)文件；5、國有土地出讓/轉(zhuǎn)讓合同文本及附件。3.報審?建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案?〔由規(guī)劃局實(shí)施〕3、建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案〔2份，含室外綜合管網(wǎng)設(shè)計〕；4、彩色渲染圖和建筑模型等〔1套，限重要地段、重要節(jié)點(diǎn)及大型建設(shè)工程〕。〔二〕?上海市建筑工程設(shè)計方案并聯(lián)審批申請書?的審查，申請人需向協(xié)辦部門提交以下申請材料：1、涉及消防事項的審查〔1〕?建筑工程消防設(shè)計申報表?〔原件1份，須加蓋申請單位印章〕；〔2〕建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案〔2份〕；〔3〕設(shè)計單位消防自審小組自審意見書〔原件1份〕。2、涉及園林綠地指標(biāo)事項的審查〔1〕建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案〔1份，附電子文檔〕；〔2〕1：500綠化現(xiàn)狀圖〔1份〕；〔3〕建設(shè)工程工程配套綠地布置總平面圖及說明〔2份，附電子文檔〕。

〔2〕建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案〔1份，附電子文檔〕；〔3〕建設(shè)工程弱電系統(tǒng)設(shè)計圖說〔1份，附電子文檔〕。6、涉及河道管理事項的審查〔限河道管理范圍內(nèi)的建設(shè)工程〕〔1〕建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案〔2份〕；〔2〕建設(shè)工程涉及河道局部工程設(shè)計方案〔2份〕；〔3〕具有水利水電勘察設(shè)計或研究資質(zhì)的單位編制的防洪評價報告〔原件1份，限長江、嘉陵江兩岸50年一遇洪水位以下20區(qū)域內(nèi)修建的建設(shè)工程、涉及封蓋、改造次級河流及其它自然水域的建設(shè)工程，同時附專家評審意見〕。7、涉及機(jī)場空域平安管理事項的審查〔限機(jī)場規(guī)劃用地范圍內(nèi)的建設(shè)工程及機(jī)場凈空保護(hù)范圍內(nèi)危及飛行平安的建設(shè)工程〕

甲、機(jī)場規(guī)劃用地范圍的建設(shè)工程建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案〔2份，含建設(shè)工程最高點(diǎn)坐標(biāo)及其海拔高度〕；乙、機(jī)場凈空保護(hù)范圍內(nèi)危及飛行平安的建設(shè)工程建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案〔1份，含建設(shè)工程室外地坪海拔高度、建構(gòu)筑物凈高度和無線電發(fā)射設(shè)備、有線傳輸設(shè)備、高壓供電線路及工業(yè)高頻爐等電磁輻射設(shè)備的情況〕。8、涉及無線電管理事項的審查〔限涉及總體規(guī)劃確定的微波通廊的建設(shè)工程；大型地球站、大型無線電收發(fā)信臺站、播送電視發(fā)射塔等建設(shè)工程〕

甲、涉及總體規(guī)劃確定的微波通廊的建設(shè)工程建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案〔2份，含經(jīng)緯度、最高點(diǎn)海拔高度〕；乙、大型地球站、大型無線電收發(fā)信臺站、播送電視發(fā)射塔等建設(shè)工程〔1〕?設(shè)置無線電臺站申請表?〔2份〕；〔2〕建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案〔2份，含經(jīng)緯度、最高點(diǎn)海拔高度〕；〔3〕無線電臺〔網(wǎng)〕設(shè)計方案〔2份〕。9、涉及電力保護(hù)事項的審查〔限在已建、在建電力設(shè)施保護(hù)范圍和保護(hù)區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程；法律、法規(guī)規(guī)定與電力設(shè)施應(yīng)保持足夠距離范圍內(nèi)建設(shè)易燃易爆、通訊設(shè)施、軍事設(shè)施、機(jī)場、領(lǐng)導(dǎo)〔導(dǎo)〕航臺、污染源等建設(shè)工程〕

13、使用港口岸線的審批〔限需使用港口岸線的建設(shè)工程〕〔1〕設(shè)置港口設(shè)施〔躉船〕的所有權(quán)證、船檢證書〔復(fù)印件各1份〕；〔2〕建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案〔2份，只需總平面圖〕。六、初步設(shè)計審批〔由發(fā)改委實(shí)施〕辦理建設(shè)工程初步設(shè)計審批，申請人應(yīng)先將初步設(shè)計圖紙?zhí)峤恢鬓k部門預(yù)審，主辦部門收件后，應(yīng)向申請人出具申請材料接收憑證，并自收件之日起10日內(nèi)出具合格或需要修改的預(yù)審意見；出具需要修改的預(yù)審意見的，主辦部門應(yīng)一次告知當(dāng)事人需要修改的全部內(nèi)容。申請人應(yīng)按照主辦部門的修改意見對初步設(shè)計圖說進(jìn)行完善，直至預(yù)審合格。預(yù)審合格后，再向主辦部門提交初步設(shè)計審批申請材料。

4.工程初步設(shè)計概算審批〔由建委實(shí)施〕5.抽取審圖公司〔由建委實(shí)施〕進(jìn)行總體并聯(lián)制審查以及專業(yè)的第三方審圖公司審查所需材料：1.?建設(shè)單位網(wǎng)上抽取選定審圖公司密碼申請表?2.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照〔復(fù)印件〕3.企業(yè)機(jī)構(gòu)代碼〔復(fù)印件〕經(jīng)辦人身份證原件復(fù)印件6.建設(shè)單位招投標(biāo)〔由招標(biāo)辦實(shí)施〕

按照國家招投標(biāo)法進(jìn)行操作施工、監(jiān)理的招投標(biāo)工作可以一起進(jìn)行。招標(biāo)工作結(jié)束后，去相關(guān)部門進(jìn)行施工、監(jiān)理的合同備案7.辦理質(zhì)量監(jiān)督及平安監(jiān)督〔由質(zhì)監(jiān)站和安監(jiān)站實(shí)施〕8.?上海市建筑工程規(guī)劃許可證?規(guī)劃局實(shí)施所需材料：1、?上海市建筑工程規(guī)劃許可證申請表?2、建筑工程承諾書3、1/500或1/1000建筑施工總平面圖以及1/500或1/1000((郊區(qū)1/2000)地形圖4、建筑施工圖5、建筑面具分層面積表6、根底施工平面圖、根底詳圖及樁位平面布置圖7、用于工程公示的建設(shè)工程平面圖示意圖。8、按有關(guān)規(guī)定加送有相應(yīng)資質(zhì)部門編制的日照分析報告9、建筑工程概預(yù)算書10、批準(zhǔn)的建設(shè)工程初步設(shè)計文件或其他方案批準(zhǔn)文件11、?建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案批復(fù)?