寧波二零二五年度商品房買賣合同備案范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME寧波二零二五年度商品房買賣合同備案范本合同目錄第一章合同當(dāng)事人信息1.1出售方信息1.2買受方信息1.3合同編號(hào)1.4合同簽訂日期1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋坐落2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明2.6房屋附屬設(shè)施第三章合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款節(jié)點(diǎn)3.5逾期付款責(zé)任第四章房屋交付及使用4.1房屋交付條件4.2房屋交付時(shí)間4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋驗(yàn)收程序4.5違約責(zé)任第五章產(chǎn)權(quán)登記5.1產(chǎn)權(quán)登記辦理5.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間5.4產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任第六章售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限6.3售后服務(wù)責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約解除合同第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序9.4合同解除后果第十章合同附件10.1附件一：房屋平面圖10.2附件二：房屋交接清單10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一章合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后果第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果第十三章其他約定13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.2不可抗力13.3合同解除后的處理13.4合同份數(shù)第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字14.3簽署單位蓋章合同編號(hào)_________第一章合同當(dāng)事人信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方住所：1.1.4出售方聯(lián)系電話：1.1.5出售方電子郵箱：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方住所：1.2.4買受方聯(lián)系電話：1.2.5買受方電子郵箱：1.3合同編號(hào)：1.4合同簽訂日期：1.5合同簽訂地點(diǎn)：第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.1.2房屋所有權(quán)人：2.1.3房屋所有權(quán)狀態(tài)：2.2房屋坐落2.2.1房屋所在區(qū)域：2.2.2房屋具體地址：2.3房屋面積2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房屋用途2.4.1房屋用途類別：2.4.2房屋用途限制：2.5房屋權(quán)屬證明2.5.1房屋所有權(quán)證：2.5.2土地使用權(quán)證：2.6房屋附屬設(shè)施2.6.1附屬設(shè)施清單：2.6.2附屬設(shè)施權(quán)屬：第三章合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格3.1.1商品房總價(jià)：3.1.2付款方式：3.2付款方式3.2.1首付款比例：3.2.2首付款金額：3.2.3首付款支付時(shí)間：3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2首期款支付時(shí)間：3.3.3尾款支付時(shí)間：3.4付款節(jié)點(diǎn)3.4.1首付款節(jié)點(diǎn)：3.4.2首期款節(jié)點(diǎn)：3.4.3尾款節(jié)點(diǎn)：3.5逾期付款責(zé)任3.5.1逾期付款利息：3.5.2逾期付款違約金：第四章房屋交付及使用4.1房屋交付條件4.1.1房屋交付前應(yīng)具備的條件：4.1.2房屋交付后應(yīng)具備的條件：4.2房屋交付時(shí)間4.2.1房屋交付期限：4.2.2房屋交付具體日期：4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：4.3.2房屋面積誤差標(biāo)準(zhǔn)：4.4房屋驗(yàn)收程序4.4.1驗(yàn)收申請(qǐng)：4.4.2驗(yàn)收時(shí)間：4.4.3驗(yàn)收方式：4.5違約責(zé)任4.5.1出售方逾期交付責(zé)任：4.5.2買受方逾期接收責(zé)任：第五章產(chǎn)權(quán)登記5.1產(chǎn)權(quán)登記辦理5.1.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)：5.1.2產(chǎn)權(quán)登記辦理時(shí)間：5.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用5.2.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)：5.2.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用金額：5.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間5.3.1產(chǎn)權(quán)登記期限：5.3.2產(chǎn)權(quán)登記具體時(shí)間：5.4產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任5.4.1出售方產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任：5.4.2買受方產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任：第六章售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.1.1售后服務(wù)項(xiàng)目：6.1.2售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：6.2售后服務(wù)期限6.2.1售后服務(wù)期限：6.3售后服務(wù)責(zé)任6.3.1售后服務(wù)責(zé)任承擔(dān)：第七章違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任7.1.1出售方逾期交付違約責(zé)任：7.1.2出售方房屋質(zhì)量違約責(zé)任：7.1.3出售方產(chǎn)權(quán)登記違約責(zé)任：7.2買受方違約責(zé)任7.2.1買受方逾期付款違約責(zé)任：7.2.2買受方房屋驗(yàn)收違約責(zé)任：7.2.3買受方產(chǎn)權(quán)登記違約責(zé)任：7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額：7.3.2違約賠償方式：7.4違約解除合同7.4.1違約解除合同條件：7.4.2違約解除合同程序：第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方協(xié)商解決：8.1.2仲裁解決：8.1.3訴訟解決：8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)：8.2.2人民法院：8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：8.3.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用金額：第九章合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1合同簽署：9.1.2付款條件：9.1.3房屋交付條件：9.2合同解除條件9.2.1違約解除：9.2.2合同約定解除：9.2.3法律規(guī)定解除：9.3合同解除程序9.3.1解除通知：9.3.2解除確認(rèn)：9.3.3解除后果：9.4合同解除后果9.4.1返還款項(xiàng)：9.4.2房屋返還：9.4.3爭(zhēng)議解決：第十章合同附件10.1附件一：房屋平面圖10.1.1平面圖內(nèi)容：10.1.2平面圖簽署：10.2附件二：房屋交接清單10.2.1清單內(nèi)容：10.2.2清單簽署：10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1文件內(nèi)容：10.3.2文件簽署：第十一章合同變更11.1合同變更條件11.1.1變更原因：11.1.2變更內(nèi)容：11.2合同變更程序11.2.1變更通知：11.2.2變更確認(rèn)：11.2.3變更生效：11.3合同變更后果11.3.1變更對(duì)雙方權(quán)益的影響：11.3.2變更后的合同內(nèi)容：第十二章合同解除12.1合同解除條件12.1.1違約解除：12.1.2合同約定解除：12.1.3法律規(guī)定解除：12.2合同解除程序12.2.1解除通知：12.2.2解除確認(rèn)：12.2.3解除生效：12.3合同解除后果12.3.1返還款項(xiàng)：12.3.2房屋返還：12.3.3爭(zhēng)議解決：第十三章其他約定13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.1.1稅費(fèi)承擔(dān)主體：13.1.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：13.2不可抗力13.2.1不可抗力事件定義：13.2.2不可抗力事件處理：13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還：13.3.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：13.4合同份數(shù)13.4.1合同份數(shù)：13.4.2合同保管：第十四章合同簽署14.1簽署日期：14.2簽署人簽字：14.2.1出售方簽字：14.2.2買受方簽字：14.3簽署單位蓋章14.3.1出售方蓋章：14.3.2買受方蓋章：_________年__月__日[買受方簽字/蓋章]_________年__月__日[出售方簽字/蓋章]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的付款安排：條款內(nèi)容：在合同約定的付款節(jié)點(diǎn)，甲方有權(quán)根據(jù)房屋交付進(jìn)度及工程質(zhì)量要求，調(diào)整付款比例及時(shí)間。說明：此條款保障甲方在房屋交付過程中，對(duì)房屋質(zhì)量及進(jìn)度有更大的控制權(quán)，確保房屋按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付。1.2甲方主導(dǎo)下的房屋驗(yàn)收：條款內(nèi)容：甲方有權(quán)在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行自行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可接受交付。說明：此條款確保甲方對(duì)房屋質(zhì)量有充分的了解，避免因房屋質(zhì)量問題引發(fā)糾紛。1.3甲方主導(dǎo)下的產(chǎn)權(quán)登記：條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，買受方應(yīng)予以配合。說明：此條款明確甲方在產(chǎn)權(quán)登記方面的主導(dǎo)地位，買受方需配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。1.4甲方主導(dǎo)下的維修責(zé)任：條款內(nèi)容：在合同約定的保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。說明：此條款保障甲方在保修期內(nèi)對(duì)房屋維修責(zé)任的承擔(dān)，減輕買受方的負(fù)擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的付款安排：條款內(nèi)容：在合同約定的付款節(jié)點(diǎn)，乙方有權(quán)根據(jù)房屋交付進(jìn)度及工程質(zhì)量要求，調(diào)整付款比例及時(shí)間。說明：此條款保障乙方在房屋交付過程中，對(duì)房屋質(zhì)量及進(jìn)度有更大的控制權(quán)，確保房屋按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付。2.2乙方主導(dǎo)下的房屋驗(yàn)收：條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行自行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可接受交付。說明：此條款確保乙方對(duì)房屋質(zhì)量有充分的了解，避免因房屋質(zhì)量問題引發(fā)糾紛。2.3乙方主導(dǎo)下的產(chǎn)權(quán)登記：條款內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合。說明：此條款明確乙方在產(chǎn)權(quán)登記方面的主導(dǎo)地位，甲方需配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。2.4乙方主導(dǎo)下的維修責(zé)任：條款內(nèi)容：在合同約定的保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。說明：此條款保障乙方在保修期內(nèi)對(duì)房屋維修責(zé)任的承擔(dān)，減輕甲方負(fù)擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用：條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：此條款確保中介服務(wù)費(fèi)用的合理性和透明度，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。3.2中介責(zé)任：條款內(nèi)容：中介在履行中介職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，由中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款明確中介在合同履行過程中的責(zé)任，保障合同雙方的權(quán)益。3.3中介保密義務(wù)：條款內(nèi)容：中介在履行中介職責(zé)過程中，對(duì)甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。說明：此條款保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。3.4中介傭金支付：條款內(nèi)容：中介傭金支付方式及時(shí)間由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：此條款確保中介傭金的合理性和透明度，避免因傭金問題產(chǎn)生糾紛。3.5中介違約責(zé)任：條款內(nèi)容：中介在履行中介職責(zé)過程中，違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：此條款明確中介的違約責(zé)任，保障合同雙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房屋平面圖2.附件二：房屋交接清單3.附件三：其他相關(guān)文件（如產(chǎn)權(quán)證、土地證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：出售方逾期交付房屋；出售方提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；買受方逾期付款；買受方拒絕或延遲接收房屋；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)具有確定性，即違反合同約定的行為已發(fā)生；違約行為應(yīng)具有可認(rèn)定性，即根據(jù)合同條款和法律規(guī)定，可以明確判斷違約行為的存在；違約行為應(yīng)具有影響性，即違約行為對(duì)合同目的的實(shí)現(xiàn)或?qū)Ψ綑?quán)益造成了影響。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同一方因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法，包括協(xié)商、仲裁和訴訟等。4.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋所有權(quán)登記在房屋所有權(quán)人的名下，是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：買受方應(yīng)要求出售方在合理期限內(nèi)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.問題：買受方逾期付款。解決辦法：買受方應(yīng)按照合同約定的逾期付款利率支付利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還。解決辦法：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定返還財(cái)產(chǎn)，如因違約導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間商品房買賣合同；2.適用于企業(yè)之間商品房買賣合同；3.適用于新建商品房買賣合同；4.適用于存量房買賣合同；5.適用于房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的商品房買賣合同。全文完。寧波二零二五年度商品房買賣合同備案范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.商品房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂日期3.2合同生效條件3.3合同生效日期4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款比例4.3付款期限4.4付款方式變更5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付地點(diǎn)5.4交付手續(xù)6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)6.2登記費(fèi)用6.3登記期限6.4登記結(jié)果7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件7.4保證金退還期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算8.4違約金支付方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后果14.其他約定14.1通知方式14.2通知送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期14.5合同解釋14.6合同附件14.7合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：1.1.2出賣人住所：1.1.3出賣人法定代表人：1.1.4出賣人聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人住所：1.2.3買受人法定代表人：1.2.4買受人聯(lián)系電話：2.商品房基本情況2.1房屋坐落：2.2房屋結(jié)構(gòu)：2.3房屋面積：2.4房屋用途：2.5房屋權(quán)屬：2.5.1出賣人擁有房屋所有權(quán)證書：2.5.2出賣人保證房屋無抵押、查封等權(quán)利限制：3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂日期：3.2合同生效條件：3.2.1雙方簽字蓋章；3.2.2買受人支付首付款；3.2.3出賣人提供房屋所有權(quán)證書；3.3合同生效日期：3.3.1合同簽訂之日起生效；4.付款方式及期限4.1付款方式：4.1.1首付款支付：4.1.2尾款支付：4.2付款比例：4.2.1首付款比例：4.2.2尾款比例：4.3付款期限：4.3.1首付款支付期限：4.3.2尾款支付期限：4.4付款方式變更：4.4.1任何一方要求變更付款方式，需提前30日書面通知對(duì)方；4.4.2變更后的付款方式需經(jīng)雙方協(xié)商一致；5.房屋交付5.1交付時(shí)間：5.2交付條件：5.3交付地點(diǎn)：5.4交付手續(xù)：5.4.1買受人驗(yàn)收房屋；5.4.2出賣人提供房屋所有權(quán)證書；5.4.3雙方簽署房屋交付確認(rèn)書；6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)：6.2登記費(fèi)用：6.3登記期限：6.4登記結(jié)果：6.4.1出賣人協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；6.4.2買受人承擔(dān)登記費(fèi)用；7.履約保證金7.1保證金金額：7.2保證金繳納方式：7.3保證金退還條件：7.4保證金退還期限：8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按合同約定交付房屋；8.1.2買受人未按合同約定支付款項(xiàng)；8.1.3出賣人提供的房屋與合同約定不符；8.1.4買受人未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣人違約，應(yīng)向買受人支付違約金；8.2.2買受人違約，應(yīng)向出賣人支付違約金；8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為合同總價(jià)款的千分之五；8.3.2違約金支付方式為一次性支付；8.4違約金支付方式8.4.1違約金應(yīng)在本合同約定的違約情形發(fā)生后10日內(nèi)支付；8.4.2違約金支付至對(duì)方指定的賬戶；9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2爭(zhēng)議無法協(xié)商解決的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)的名稱及地址；9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)；9.3.2仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)后，應(yīng)在60日內(nèi)作出仲裁裁決；10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2解除程序10.2.1雙方簽署解除合同協(xié)議；10.2.2解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)立即履行解除合同的相關(guān)義務(wù)；10.3解除后果10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；10.3.2解除合同后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)；11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同約定的期限屆滿；11.1.2合同解除；11.2終止程序11.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議；11.2.2合同終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)立即履行合同終止的相關(guān)義務(wù)；11.3終止后果11.3.1合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同；12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證；12.3附件三：其他相關(guān)文件；13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.2變更程序13.2.1雙方簽署合同變更協(xié)議；13.2.2合同變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)立即履行變更后的合同義務(wù)；13.3變更后果13.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)；13.3.2合同變更協(xié)議具有同等法律效力；14.其他約定14.1通知方式14.1.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；14.1.2通知送達(dá)對(duì)方后，視為送達(dá)完成；14.2通知送達(dá)14.2.1通知送達(dá)地址為合同中約定的地址；14.2.2通知送達(dá)方式為郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)；14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.5合同解釋14.5.1本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行；14.5.2本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)；第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入合同的目的在于協(xié)助甲、乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、見證交易過程、提供擔(dān)保等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在介入合同過程中，因其自身原因?qū)е录?、乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的兩倍。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于：15.3.1.1中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)；15.3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房屋價(jià)值評(píng)估；15.3.1.3律師事務(wù)所提供法律咨詢；15.3.1.4公證機(jī)構(gòu)提供公證服務(wù)；15.3.1.5其他第三方提供的服務(wù)。15.4第三方職責(zé)15.4.1.1提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；15.4.1.2保護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益；15.4.1.3嚴(yán)格按照合同約定行事；15.4.1.4遵守國(guó)家法律法規(guī)。15.5第三方權(quán)利15.5.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；15.5.1.2要求甲、乙雙方提供必要的信息和文件；15.5.1.3在必要時(shí)，向甲、乙雙方提出建議或意見。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲、乙雙方之間的合同責(zé)任。15.6.2第三方在介入合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.6.3第三方與甲、乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1.1第三方介入的必要性及原因；16.1.2第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)及程序；16.1.3第三方的職責(zé)及權(quán)利；16.1.4第三方的責(zé)任限額；16.1.5第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)及支付方式。16.2.1甲、乙雙方應(yīng)確保第三方具備完成合同約定事項(xiàng)的能力和資質(zhì)；16.2.2甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；16.2.3甲、乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保第三方按照合同約定行事；16.2.4甲、乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通，確保各方利益得到保障。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同說明：本附件為雙方簽訂的正式房屋買賣合同文本，包含合同的所有條款和約定。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證說明：本附件為出賣人擁有的房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件，證明出賣人有權(quán)進(jìn)行房屋買賣。3.附件三：房屋登記申請(qǐng)書說明：本附件為買受人提交給房屋登記機(jī)關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告說明：本附件為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。5.附件五：房屋查驗(yàn)報(bào)告說明：本附件為買受人委托第三方進(jìn)行的房屋查驗(yàn)報(bào)告，包含房屋的實(shí)際情況和存在的問題。6.附件六：付款憑證說明：本附件為買受人支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。7.附件七：稅費(fèi)繳納憑證說明：本附件為買受人支付房屋交易相關(guān)稅費(fèi)的憑證。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議說明：本附件為甲、乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任。9.附件九：合同變更協(xié)議說明：本附件為甲、乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議。10.附件十：合同解除協(xié)議說明：本附件為甲、乙雙方就合同解除達(dá)成一致意見的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的千分之五。示例：出賣人未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金。2.違約行為：買受人未按合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的千分之五。示例：買受人未能在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金。3.違約行為：出賣人提供的房屋與合同約定不符責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)退還買受人已支付的款項(xiàng)，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：出賣人提供的房屋面積與合同約定不符，應(yīng)退還買受人相應(yīng)的房款，并賠償買受人因此遭受的損失。4.違約行為：買受人未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用，并賠償出賣人因此遭受的損失。示例：買受人未能在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)承擔(dān)登記費(fèi)用并賠償出賣人損失。5.違約行為：第三方未履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)賠償損失。全文完。寧波二零二五年度商品房買賣合同備案范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣人）：1.2乙方（買受人）：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：（此處簡(jiǎn)要說明簽訂本合同的背景，如：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。）2.2目的：（此處說明簽訂本合同的目的，如：本合同旨在明確甲方將位于寧波市的某套商品房出售給乙方，乙方購買該商品房，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)。）2.3合同依據(jù)：（此處列出簽訂本合同的依據(jù)，如：1.《中華人民共和國(guó)合同法》；2.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》；3.《寧波市商品房銷售管理辦法》等。）三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（此處對(duì)合同中使用的專業(yè)術(shù)語進(jìn)行解釋，如：1.備案：指按照國(guó)家和地方的規(guī)定，將商品房買賣合同在相關(guān)部門進(jìn)行登記備案的行為；2.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件；3.房屋抵押：指甲方為了借款或者其他目的，將房屋作為抵押物抵押給乙方的行為。）3.2關(guān)鍵詞解釋：（此處對(duì)合同中使用的關(guān)鍵詞進(jìn)行解釋，如：1.商品房：指甲方在寧波市擁有的、用于居住的房屋；2.買受人：指乙方，即購買商品房的一方；3.出賣人：指甲方，即出售商品房的一方。）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。4.1.2甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的商品房產(chǎn)權(quán)證。4.1.3甲方應(yīng)保證房屋的合法權(quán)益不受侵害。4.1.4甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。4.2.3乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋。4.2.4乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：（此處約定合同履行的時(shí)間，如：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)將房屋交付給乙方。）5.2合同履行地點(diǎn)：（此處約定合同履行的地點(diǎn)，如：房屋交付地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。）5.3合同履行方式：（此處約定合同履行的具體方式，如：甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證交付給乙方，乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。）六、合同的生效和終止6.1生效條件：（此處約定合同的生效條件，如：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。）6.2終止條件：（此處約定合同的終止條件，如：1.本合同約定的期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；3.一方違約導(dǎo)致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。）6.3終止程序：（此處約定合同的終止程序，如：1.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。）6.4終止后果：（此處約定合同終止后的后果，如：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)；2.因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他后果。）七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（此處詳細(xì)列出合同中涉及的費(fèi)用構(gòu)成，如：1.房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)_____元整；2.稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策，乙方需支付的相關(guān)稅費(fèi)；3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修基金等。）7.2支付方式（此處約定支付的具體方式，如：1.購房款支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購房款；2.稅費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策，自行承擔(dān)并支付相關(guān)稅費(fèi)。）7.3支付時(shí)間（此處約定支付的具體時(shí)間，如：1.首付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款；2.尾款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。）7.4支付條款（此處詳細(xì)約定支付條款，如：1.甲方收到乙方支付的購房款后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證；2.乙方支付購房款后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方；3.如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方已支付的購房款不予退還。）八、違約責(zé)任8.1甲方違約（此處約定甲方違約的情形及責(zé)任，如：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付______元的違約金；2.甲方交付的房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。）8.2乙方違約（此處約定乙方違約的情形及責(zé)任，如：1.乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付______元的違約金；2.乙方擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。）8.3賠償金額和方式（此處約定賠償金額及方式，如：1.違約金：違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金；2.賠償金額：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。）九、保密條款9.1保密內(nèi)容（此處列出需要保密的內(nèi)容，如：1.本合同的簽訂、履行情況；2.房屋的具體信息；3.雙方的商業(yè)秘密等。）9.2保密期限（此處約定保密期限，如：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起______年。）9.3保密履行方式（此處約定保密履行方式，如：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；2.保密信息的存儲(chǔ)、使用、傳輸?shù)葢?yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。）十、不可抗力10.1不可抗力定義（此處定義不可抗力，如：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。）10.2不可抗力事件（此處列出可能發(fā)生的不可抗力事件，如：1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；3.政府行為等。）10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（此處約定不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)，如：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可協(xié)商解除合同。）10.4不可抗力實(shí)例（此處列舉不可抗力的實(shí)例，如：1.地震導(dǎo)致房屋損壞；2.政府政策變動(dòng)導(dǎo)致房屋無法過戶等。）十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決（此處約定爭(zhēng)議解決的方式，如：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。）11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（此處約定爭(zhēng)議解決的最終途徑，如：協(xié)商不成的，可向雙方所在地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。）十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（此處約定合同轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，如：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。）12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（此處列出不得轉(zhuǎn)讓的情形，如：1.涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同；3.雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。）十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（此處說明保留的權(quán)利，如：1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)；2.乙方在未支付完全部購房款前，對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)受本合同約束。）13.2特殊權(quán)力保留（此處說明特殊權(quán)力保留的內(nèi)容，如：1.在合同履行期間，如遇國(guó)家或地方政策調(diào)整，甲方保留調(diào)整房屋價(jià)格的權(quán)利；2.乙方同意在房屋交付前，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修和改造。）十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（此處約定修改和補(bǔ)充的程序，如：1.修改或補(bǔ)充本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。）14.2修改和補(bǔ)充效力（此處說明修改和補(bǔ)充的效力，如：1.經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；2.未按照本款規(guī)定程序修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，不具有法律效力。）十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（此處列出需要相互協(xié)作的事項(xiàng)，如：1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的驗(yàn)收和交付。）15.2協(xié)作與配合方式（此處約定協(xié)作與配合的方式，如：1.甲乙雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜；2.如遇特殊情況，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決。）十六、其他條款16.1法律適用（此處說明適用的法律，如：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。）16.2合同的完整性和獨(dú)立性（此處說明合同的完整性和獨(dú)立性，如：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，并具有獨(dú)立性。）16.3增減條款（此處說明增減條款的處理，如：本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。）十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：____________________日期：______________________________乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：____________________日期：______________________________附件：（如有附件，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐龈郊Q及編號(hào)）附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件附件三：其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件3.其他相關(guān)文件（如：購房款支付憑證、稅費(fèi)繳納憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。交付的房屋不符合合同約定：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。擅自改變房屋用途：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.備案：指按照國(guó)家和地方的規(guī)定，將商品房買賣合同在相關(guān)部門進(jìn)行登記備案的行為。2.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.房屋抵押：指甲方為了借款或者其他目的，將房屋作為抵押物抵押給乙方的行為。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收房屋時(shí)及時(shí)提出，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.問題：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔(dān)因延遲交付造成的損失。3.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方承擔(dān)因延遲付款造成的損失。4.問題：合同履行過程中，國(guó)家或地方政策發(fā)生調(diào)整。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)政策調(diào)整情況，合理調(diào)整合同內(nèi)容。5.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商解除合同或調(diào)整合同履行期限。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義（此處定義第三方的身份和角色，如：第三方指在本合同中作為擔(dān)保人或中介機(jī)構(gòu)的一方。）2.第三方責(zé)任（此處明確第三方的責(zé)任，如：1.擔(dān)保人應(yīng)對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房屋信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。）3.第三方權(quán)利（此處列出第三方的權(quán)利，如：1.擔(dān)保人有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)；2.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。）4.第三方義務(wù)（此處詳細(xì)列出第三方的義務(wù)，如：1.擔(dān)保人應(yīng)保證擔(dān)保資金的合法來源；2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)乙方。）二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利增加（此處增加乙方的權(quán)利條款，如：1.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和產(chǎn)權(quán)證明；2.乙方有權(quán)在房屋交付前進(jìn)行房屋質(zhì)量驗(yàn)收。）2.乙方利益條款增加（此處增加乙方的利益條款，如：1.甲方應(yīng)保證房屋的合法權(quán)益不受侵害；2.乙方在合同履行期間享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。）3.甲方的違約及限制條款（此處增加甲方的違約及限制條款，如：1.甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；2.甲方不得擅自提高房屋價(jià)格，否則乙方有權(quán)解除合同。）三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利增加（此處增加甲方的權(quán)利條款，如：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；2.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前辦理相關(guān)手續(xù)。）2.甲方的利益條款增加（此處增加甲方的利益條款，如：1.甲方在合同履行期間享有房屋的占有權(quán)；2.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)要求解除合同。）3.乙方的違約及限制條款（此處增加乙方的違約及限制條款，如：1.乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金；2.乙方不得擅自改變房屋用途，否則甲方有權(quán)解除合同。）全文完。寧波二零二五年度商品房買賣合同備案范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.商品房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.合同簽訂與履行3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同簽訂地點(diǎn)3.3合同履行期限3.4合同履行方式4.房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款憑證5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)7.產(chǎn)權(quán)證書7.1產(chǎn)權(quán)證書取得時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)證書費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)證書保管8.產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議處理8.1產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件發(fā)生后的處理11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同附件13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：房屋配套設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：_______1.1.2出賣人住所：_______1.1.3出賣人法定代表人：_______1.1.4出賣人聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：_______1.2.2買受人住所：_______1.2.3買受人法定代表人：_______1.2.4買受人聯(lián)系電話：_______2.商品房基本情況2.1房屋坐落2.1.1所在區(qū)域：_______2.1.2詳細(xì)地址：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.3.2主體結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途2.4.1房屋用途：_______2.4.2使用性質(zhì)：_______2.5房屋配套設(shè)施2.5.1配套設(shè)施一：_______2.5.2配套設(shè)施二：_______2.5.3配套設(shè)施三：_______3.合同簽訂與履行3.1合同簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日3.2合同簽訂地點(diǎn)：_______3.3合同履行期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.4合同履行方式：_______4.房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋總價(jià)：_______元4.2付款方式：_______4.3付款時(shí)間：4.3.1首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付；4.3.2余款：_______元，于_______年_______月_______日前支付；4.4付款憑證：_______5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日5.2房屋交付條件：_______5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.4驗(yàn)收不合格的處理：_______6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：_______年_______月_______日6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：_______元6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：_______7.產(chǎn)權(quán)證書7.1產(chǎn)權(quán)證書取得時(shí)間：_______年_______月_______日7.2產(chǎn)權(quán)證書費(fèi)用：_______元7.3產(chǎn)權(quán)證書保管：_______8.產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議處理8.1產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向?qū)幉ㄖ俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，其他費(fèi)用雙方協(xié)商解決。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2出賣人交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；9.1.3買受人未按約定支付房款；9.1.4買受人違反合同約定使用房屋；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付_______元的違約金；9.2.2出賣人交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求修復(fù)或減少房?jī)r(jià)款；9.2.3買受人未按約定支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付_______%的違約金；9.2.4買受人違反合同約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.3違約賠償：因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失。10.不可抗力10.1不可抗力事件定義：包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件發(fā)生后的處理：10.2.1雙方應(yīng)及時(shí)通報(bào)不可抗力事件的發(fā)生；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可部分或全部免除責(zé)任；10.2.3雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的爭(zhēng)議。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；11.2合同解除程序：11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；11.2.2另一方收到通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)予以答復(fù)；11.3合同解除后的處理：11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；11.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的善后事宜。12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向?qū)幉ㄖ俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：寧波仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，其他費(fèi)用雙方協(xié)商解決。13.合同附件13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：房屋配套設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效與終止14.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。14.2合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致或法定事由解除合同。14.3合同終止后的處理：14.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜；14.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)；14.3.3合同終止后，本合同自終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在商品房買賣合同中，除甲乙雙方之外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方機(jī)構(gòu)包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.3第三方個(gè)人包括但不限于中介人、見證人等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用的一定比例作為責(zé)任限額。15.3第三方權(quán)利與義務(wù)1