2025年度個(gè)人二手房買賣合同交易資金監(jiān)管協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人二手房買賣合同交易資金監(jiān)管協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.3房屋附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證4.交易資金監(jiān)管賬戶4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.2資金監(jiān)管賬戶信息4.3資金監(jiān)管流程5.交易資金監(jiān)管期限5.1資金監(jiān)管起始時(shí)間5.2資金監(jiān)管結(jié)束時(shí)間6.資金監(jiān)管費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)方6.2費(fèi)用金額及支付方式7.交易流程及時(shí)間安排7.1交易流程7.2時(shí)間安排8.交易合同簽訂及備案8.1合同簽訂8.2合同備案9.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)9.1稅費(fèi)計(jì)算9.2費(fèi)用承擔(dān)方10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1.1全稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3住所地：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2.1全稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3住所地：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積：2.1.1所在市、區(qū)：____________________2.1.2街道地址：____________________2.1.3房屋面積：____________________平方米2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況：2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.2.2房屋所有權(quán)人：____________________2.2.3房屋是否設(shè)定抵押：____________________2.2.4房屋是否存在其他權(quán)利限制：____________________2.3房屋附屬設(shè)施：2.3.1附屬設(shè)施清單：____________________2.3.2附屬設(shè)施權(quán)屬：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式及時(shí)間：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于辦理過(guò)戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款憑證：3.3.1買方支付首付款的憑證：____________________3.3.2買方支付尾款的憑證：____________________4.交易資金監(jiān)管賬戶4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：____________________4.2資金監(jiān)管賬戶信息：4.2.1賬戶名稱：____________________4.2.2賬號(hào)：____________________4.2.3開(kāi)戶行：____________________5.交易資金監(jiān)管期限5.1資金監(jiān)管起始時(shí)間：____________________5.2資金監(jiān)管結(jié)束時(shí)間：____________________6.資金監(jiān)管費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)方：____________________6.2費(fèi)用金額及支付方式：6.2.1費(fèi)用金額：人民幣_(tái)___________________元整6.2.2支付方式：____________________7.交易流程及時(shí)間安排7.1交易流程：7.1.1買方支付首付款至監(jiān)管賬戶；7.1.2賣方協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)；7.1.3買方支付尾款至監(jiān)管賬戶；7.1.4賣方將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付買方；7.1.5買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證；7.2時(shí)間安排：7.2.1首付款支付時(shí)間：簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)；7.2.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：首付款支付后____個(gè)工作日內(nèi)；7.2.3尾款支付時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)辦理后____個(gè)工作日內(nèi)；7.2.4房屋交付時(shí)間：尾款支付后____個(gè)工作日內(nèi)。8.交易合同簽訂及備案8.1合同簽訂：8.1.1買方、賣方雙方在本協(xié)議簽訂之日同時(shí)簽訂《個(gè)人二手房買賣合同》；8.1.2《個(gè)人二手房買賣合同》經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；8.2合同備案：8.2.1協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，賣方將《個(gè)人二手房買賣合同》提交至不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行備案；8.2.2不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成合同備案手續(xù)；8.2.3備案完成后，買方、賣方雙方取得《個(gè)人二手房買賣合同》備案證明。9.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)9.1稅費(fèi)計(jì)算：9.1.1買賣雙方按照國(guó)家和地方的稅費(fèi)政策，依法計(jì)算應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)；9.1.2具體稅費(fèi)項(xiàng)目和金額以不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的計(jì)算憑證為準(zhǔn)；9.2費(fèi)用承擔(dān)方：9.2.1賣方承擔(dān)應(yīng)由賣方繳納的稅費(fèi)；9.2.2買方承擔(dān)應(yīng)由買方繳納的稅費(fèi)；9.2.3雙方另有約定的，按約定承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1賣方未按約定時(shí)間將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付買方的；10.1.2買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的；10.1.3一方未履行資金監(jiān)管義務(wù)的；10.1.4一方違反交易流程或約定條款的其他行為；10.2違約責(zé)任：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失；10.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的一定比例；10.2.3若違約金不足以彌補(bǔ)損失，守約方有權(quán)要求違約方賠償差額；10.2.4嚴(yán)重違約情形，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1協(xié)議雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成的，提交協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；11.1.3調(diào)解不成的，提交協(xié)議約定的仲裁委員會(huì)仲裁；11.1.4任何一方也可以直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)：____________________11.2.2仲裁委員會(huì)：____________________11.2.3人民法院：____________________12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽訂本協(xié)議；12.1.2雙方按約定完成交易資金的監(jiān)管；12.1.3《個(gè)人二手房買賣合同》經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并備案；12.2合同終止條件：12.2.1雙方按約定完成交易，并取得房屋所有權(quán)證；12.2.2合同約定的終止事由出現(xiàn)；12.2.3合同約定的終止條件成就；12.2.4合同被依法解除。13.合同附件13.1《個(gè)人二手房買賣合同》；13.2資金監(jiān)管賬戶開(kāi)戶證明；13.3其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和證明材料。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充；14.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.4本協(xié)議自簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的義務(wù)和承諾。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為交易提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.1.3第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況由甲乙雙方在協(xié)議中另行約定。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，參與交易談判或簽訂相關(guān)協(xié)議。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方；18.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方之間的協(xié)議條款，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系：18.2.1第三方在交易資金監(jiān)管過(guò)程中，應(yīng)遵守資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)章制度；18.2.2第三方應(yīng)協(xié)助資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)完成交易資金的監(jiān)管工作，確保資金安全。18.3第三方與不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的關(guān)系：18.3.1第三方在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)遵守不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的法律法規(guī)；18.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，確保交易合法合規(guī)。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的條件：19.1.1甲乙雙方一致同意第三方介入；19.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；19.1.3第三方同意接受甲乙雙方和交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督。19.2第三方介入的程序：19.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；19.2.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；19.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。19.3第三方介入的終止：19.3.1第三方完成服務(wù)協(xié)議約定的任務(wù)后，甲乙雙方可終止其介入；19.3.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)；20.2第三方不得泄露或利用甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《個(gè)人二手房買賣合同》詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格及支付方式、交易流程及時(shí)間安排、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款。附件說(shuō)明：此合同為本協(xié)議的核心附件，買賣雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定執(zhí)行。2.資金監(jiān)管賬戶開(kāi)戶證明詳細(xì)要求：證明資金監(jiān)管賬戶已成功開(kāi)設(shè)，包括賬戶名稱、賬號(hào)、開(kāi)戶行等信息。附件說(shuō)明：此證明用于確認(rèn)交易資金的監(jiān)管賬戶信息，確保資金安全。3.買賣雙方的身份證明詳細(xì)要求：包括身份證、戶口本、護(hù)照等有效身份證明文件。附件說(shuō)明：用于證明買賣雙方的身份，確保交易的真實(shí)性。4.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。附件說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬，確保交易合法。5.房屋產(chǎn)權(quán)查詢報(bào)告詳細(xì)要求：由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的房屋產(chǎn)權(quán)查詢報(bào)告。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)狀況，包括是否存在抵押、查封等情況。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：買賣雙方繳納的各類稅費(fèi)憑證。附件說(shuō)明：證明稅費(fèi)已繳納，確保交易合規(guī)。7.房屋交接清單詳細(xì)要求：房屋交接時(shí)雙方確認(rèn)的房屋及附屬設(shè)施清單。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的交付情況。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件