2025年度個人委托專業(yè)房產(chǎn)投資管理服務(wù)協(xié)議書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人委托專業(yè)房產(chǎn)投資管理服務(wù)協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：（如有，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，個人房產(chǎn)投資成為越來越多人的選擇。為滿足個人投資者對房產(chǎn)投資的專業(yè)化、精細化管理需求，甲方?jīng)Q定委托乙方提供專業(yè)房產(chǎn)投資管理服務(wù)。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2025年度房產(chǎn)投資管理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)、責任及違約處理等事項，確保雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，共同實現(xiàn)房產(chǎn)投資收益的最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本協(xié)議中“專業(yè)房產(chǎn)投資管理服務(wù)”是指乙方根據(jù)甲方委托，運用專業(yè)的投資策略、市場分析及風險管理手段，對甲方持有的房產(chǎn)進行投資組合優(yōu)化、資產(chǎn)配置、收益提升等方面的管理活動。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房產(chǎn)：指甲方委托乙方管理的具有投資價值的住宅、商業(yè)、工業(yè)等不動產(chǎn)。（2）投資組合優(yōu)化：指乙方根據(jù)甲方需求，對持有的房產(chǎn)進行結(jié)構(gòu)優(yōu)化，以達到資產(chǎn)配置合理、風險可控、收益最大化的目的。（3）資產(chǎn)配置：指乙方根據(jù)甲方風險承受能力、投資目標和市場環(huán)境，對房產(chǎn)進行投資比例調(diào)整。（4）收益提升：指乙方通過專業(yè)管理手段，提高甲方持有的房產(chǎn)投資收益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供專業(yè)房產(chǎn)投資管理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付管理費用。（3）甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息。（4）甲方應(yīng)配合乙方開展房產(chǎn)投資管理活動。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)房產(chǎn)投資管理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時向甲方反饋房產(chǎn)投資管理情況。（3）乙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。（4）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方個人信息。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為甲方指定的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：（1）定期向甲方提供房產(chǎn)投資管理報告。（2）根據(jù)市場變化和甲方需求，對房產(chǎn)進行投資組合優(yōu)化和資產(chǎn)配置。（3）協(xié)助甲方進行房產(chǎn)交易、租賃等活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的合同期限屆滿。（2）甲方或乙方單方解除本協(xié)議。（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）甲方或乙方單方解除本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)向甲方退還剩余的管理費用。（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)移交、費用結(jié)算等。（3）本協(xié)議終止后，雙方不再承擔本協(xié)議約定的權(quán)利、義務(wù)和責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）管理費：甲方應(yīng)向乙方支付每月按房產(chǎn)市值一定比例的管理費。（2）服務(wù)費：乙方在提供專業(yè)房產(chǎn)投資管理服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費用。（3）業(yè)績提成：乙方根據(jù)甲方房產(chǎn)投資收益情況，按照約定比例提取的業(yè)績提成。7.2支付方式：（1）管理費：甲方應(yīng)在每月一個工作日通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當月管理費。（2）服務(wù)費：甲方應(yīng)在乙方提供相關(guān)服務(wù)后，根據(jù)實際發(fā)生費用支付服務(wù)費。（3）業(yè)績提成：甲方應(yīng)在乙方達到業(yè)績提成條件后，根據(jù)約定比例支付業(yè)績提成。7.3支付時間：（1）管理費：每月一個工作日。（2）服務(wù)費：乙方提供服務(wù)后15個工作日內(nèi)。（3）業(yè)績提成：乙方達到業(yè)績提成條件后30個工作日內(nèi)。7.4支付條款：（1）甲方支付費用時，應(yīng)確保資金來源合法，不得使用非法資金。（2）甲方支付費用后，如因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。（2）甲方未提供真實、準確、完整房產(chǎn)信息的，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求甲方承擔相應(yīng)責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供專業(yè)房產(chǎn)投資管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的千分之五。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。（2）違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本協(xié)議內(nèi)容。（2）甲方提供的房產(chǎn)信息。（3）乙方在提供服務(wù)過程中了解的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限為自本協(xié)議生效之日起五年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。（3）社會異常事件，如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。10.4不可抗力實例：（1）新冠疫情。（2）地震。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密。（2）本協(xié)議涉及的個人隱私。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對房產(chǎn)的最終所有權(quán)。（2）乙方保留對專業(yè)房產(chǎn)投資管理服務(wù)的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留隨時要求乙方提供房產(chǎn)投資管理報告的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在潛在風險時，向甲方提出建議和調(diào)整方案的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何一方提出修改或補充本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方應(yīng)在收到通知后十五日內(nèi)就修改或補充內(nèi)容達成一致。14.2修改和補充效力：本協(xié)議的修改或補充經(jīng)雙方書面同意后，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應(yīng)積極配合乙方進行房產(chǎn)投資管理活動。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就2025年度個人委托專業(yè)房產(chǎn)投資管理服務(wù)事宜的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：__________________日期：____年____月____日蓋章：__________________乙方（簽字）：__________________日期：____年____月____日蓋章：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)投資管理服務(wù)報告模板2.房產(chǎn)信息清單3.管理費用計算標準4.業(yè)績提成計算標準5.不可抗力事件清單6.爭議解決流程圖7.協(xié)作與配合事項清單二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：未按約定支付費用的，認定為違約行為。未提供真實、準確、完整房產(chǎn)信息的，認定為違約行為。2.乙方違約：未按約定提供專業(yè)房產(chǎn)投資管理服務(wù)的，認定為違約行為。泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息的，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達成書面仲裁協(xié)議，約定將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院依法保護其合法權(quán)益的一種司法程序。4.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法對特定的智力成果享有的專有權(quán)利，包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標權(quán)等。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、具有商業(yè)價值并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息、經(jīng)營信息等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付費用。如甲方仍不支付，乙方可采取法律手段追討。2.問題：乙方未按約定提供專業(yè)房產(chǎn)投資管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正。如乙方未改正，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：泄露商業(yè)秘密或個人信息。解決辦法：發(fā)現(xiàn)泄露行為后，雙方應(yīng)立即采取措施防止信息進一步泄露，并追究相關(guān)責任人的法律責任。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決合同履行問題。如無法協(xié)商一致，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本協(xié)議中“第三方”是指除甲方和乙方以外的，為履行本協(xié)議而參與其中的其他實體或個人。2.第三方責任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔相應(yīng)的責任和義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)服務(wù)、保證服務(wù)質(zhì)量等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定，提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，并確保其行為不影響甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方退出機制：如第三方無法履行其責任和義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)終止其參與，并要求其承擔相應(yīng)的法律責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付管理費用和服務(wù)費用。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整投資策略，以最大化投資收益。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便進行投資管理。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的業(yè)績提成。乙方有權(quán)在合同到期后，根據(jù)市場情況決定是否續(xù)約。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)乙方同意不得限制乙方的權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)房產(chǎn)投資管理服務(wù)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的投資行為，確保投資安全。甲方有權(quán)要求乙方定期提供投資報告。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)獲得合同約定的投資收益。甲方有權(quán)在合同到期后，根據(jù)市場情況決定是否續(xù)約。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。乙方不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)甲方同意不得限制甲方的權(quán)利。全文完。2025年度個人委托專業(yè)房產(chǎn)投資管理服務(wù)協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1投資者信息2.2管理者信息3.投資目標與范圍3.1投資目標3.2投資范圍4.投資金額與期限4.1投資金額4.2投資期限5.投資收益分配5.1收益分配比例5.2收益分配方式6.管理費用與支付6.1管理費用6.2支付方式7.風險管理7.1風險評估7.2風險控制措施8.信息披露與報告8.1信息披露內(nèi)容8.2報告頻率與方式9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他條款13.1法律適用13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與備案14.1簽署日期14.2備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.3“房產(chǎn)”指乙方根據(jù)本協(xié)議進行投資管理的各類住宅、商業(yè)或工業(yè)用途的房產(chǎn)。1.1.4“投資金額”指甲方委托給乙方的投資總額。1.1.5“投資期限”指本協(xié)議約定的房產(chǎn)投資管理的有效期限。1.1.6“收益”指房產(chǎn)投資產(chǎn)生的凈收益。1.1.7“管理費用”指乙方為管理房產(chǎn)所收取的費用。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.雙方基本信息2.1投資者信息2.1.1甲方姓名：________________________2.1.2甲方身份證號碼：____________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________2.2管理者信息2.2.1乙方名稱：________________________2.2.2乙方營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________3.投資目標與范圍3.1投資目標3.1.1甲方委托乙方進行房產(chǎn)投資，旨在實現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。3.2投資范圍3.2.1乙方將投資于國內(nèi)合法的住宅、商業(yè)或工業(yè)用途的房產(chǎn)項目。3.2.2投資項目應(yīng)滿足甲方風險偏好和收益目標。4.投資金額與期限4.1投資金額4.1.1甲方委托乙方的投資金額為人民幣____________元整。4.2投資期限4.2.1本協(xié)議約定的投資期限為自____年____月____日至____年____月____日。5.投資收益分配5.1收益分配比例5.1.1甲方與乙方按比例分享投資收益，具體比例為甲方：____%，乙方：____%。5.2收益分配方式5.2.1收益分配方式為按年度進行，乙方應(yīng)在每個收益分配周期結(jié)束后____個工作日內(nèi)將收益分配給甲方。6.管理費用與支付6.1管理費用6.1.1乙方收取的管理費用為投資金額的____%。6.2支付方式6.2.1管理費用由甲方在每年的____月____日支付至乙方指定賬戶。7.風險管理7.1風險評估7.1.1乙方應(yīng)根據(jù)市場情況、政策法規(guī)和投資項目的具體情況，對投資風險進行評估。7.2風險控制措施7.2.1.1對投資項目進行嚴格的篩選和評估；7.2.1.2建立健全的風險預警機制；7.2.1.3定期對投資項目進行監(jiān)控和調(diào)整。8.信息披露與報告8.1信息披露內(nèi)容8.1.1乙方應(yīng)定期向甲方披露投資項目的進展情況、財務(wù)狀況、收益分配等信息。8.1.2乙方應(yīng)在每個投資年度結(jié)束后____個工作日內(nèi)向甲方提交年度投資報告，包括但不限于：a)投資項目的整體表現(xiàn)；b)收益分配情況；c)管理費用使用情況；d)風險控制措施執(zhí)行情況。8.2報告頻率與方式8.2.1乙方應(yīng)每月向甲方提交投資項目的月度報告。8.2.2乙方應(yīng)通過電子郵件或郵寄方式向甲方提供報告。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1任何一方提議變更本協(xié)議的條款，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后以書面形式確認。9.2合同解除9.2.1雙方可以協(xié)商一致解除本協(xié)議。a)甲方未按時支付管理費用；b)乙方違反本協(xié)議的條款，且在接到甲方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正；c)出現(xiàn)不可抗力事件，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。10.違約責任10.1違約情形10.1.1任何一方違反本協(xié)議的約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責任10.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：a)支付違約金；b)承擔由此造成的損失；c)采取補救措施。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議項下的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1本協(xié)議因到期、雙方協(xié)商一致解除或其他法律事實導致終止。13.其他條款13.1法律適用13.1.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止或爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2不可抗力13.2.1不可抗力指雙方無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.3合同附件13.3.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.合同簽署與備案14.1簽署日期14.1.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2備案手續(xù)14.2.1本協(xié)議簽署后，乙方應(yīng)將本協(xié)議報相關(guān)政府部門備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方指在本協(xié)議項下，為甲方提供咨詢、評估、代理、擔保或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方的范圍包括但不限于：1.2.1房產(chǎn)中介機構(gòu)；1.2.2房產(chǎn)評估機構(gòu)；1.2.3律師事務(wù)所；1.2.4會計師事務(wù)所；1.2.5擔保公司；1.2.6其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。2.第三方介入的條件與程序2.1.1經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.1.2符合相關(guān)法律法規(guī)的要求；2.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲方或乙方提出第三方介入的書面申請；2.2.2甲乙雙方共同確定第三方；2.2.3第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。3.第三方的責任與義務(wù)3.1.1獨立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)；3.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.1.3按時完成工作任務(wù)；3.1.4遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)：4.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.1.2根據(jù)實際情況調(diào)整工作計劃和方案；4.1.3收取合理的服務(wù)費用。5.第三方責任限額5.1.1第三方提供的咨詢服務(wù)，責任限額為服務(wù)費用的____倍；5.1.2第三方提供的評估服務(wù)，責任限額為評估價值的____%；5.1.3第三方提供的代理服務(wù)，責任限額為代理成交價的____%；5.1.4第三方提供的擔保服務(wù)，責任限額為擔保金額的____%。5.2第三方責任限額的計算方法：5.2.1以實際損失為基礎(chǔ)計算；5.2.2不得超過上述規(guī)定的責任限額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對甲方承擔的責任限于其服務(wù)范圍；6.1.2第三方不對甲方以外的其他方承擔責任。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對乙方承擔的責任限于其服務(wù)范圍；6.2.2第三方不對乙方以外的其他方承擔責任。6.3第三方與其他各方的劃分：6.3.1第三方不對本協(xié)議項下其他方的責任承擔責任；6.3.2本協(xié)議項下其他方對第三方的責任不承擔責任。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入導致本協(xié)議內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)書面確認變更內(nèi)容，并簽訂補充協(xié)議。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同，按照本協(xié)議的約定終止；10.第三方介入的保密條款10.1第三方對本協(xié)議內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)；10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。11.第三方介入的其他條款11.1第三方介入的具體條款，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議；11.2本協(xié)議中未涉及第三方介入的條款，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.投資項目評估報告4.投資項目合同5.投資項目財務(wù)報表6.投資收益分配表7.管理費用收據(jù)8.第三方服務(wù)協(xié)議9.爭議解決仲裁協(xié)議10.不可抗力事件證明11.本協(xié)議的任何補充協(xié)議或變更文件附件詳細要求和說明：1.甲方身份證復印件：要求清晰，有效期內(nèi)，用于證明甲方身份。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件：要求清晰，有效期內(nèi)，用于證明乙方資質(zhì)。3.投資項目評估報告：要求由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，用于評估投資項目的價值。4.投資項目合同：要求詳細列明投資項目的基本信息、投資金額、投資期限等。5.投資項目財務(wù)報表：要求真實、準確反映投資項目的財務(wù)狀況。6.投資收益分配表：要求詳細列明收益分配比例、分配方式等。7.管理費用收據(jù)：要求清晰，證明管理費用已支付。8.第三方服務(wù)協(xié)議：要求明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責任、費用等。9.爭議解決仲裁協(xié)議：要求明確爭議解決的方式和仲裁機構(gòu)。10.不可抗力事件證明：要求證明事件的發(fā)生、影響及持續(xù)時間。11.本協(xié)議的任何補充協(xié)議或變更文件：要求明確補充協(xié)議或變更內(nèi)容，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：a)未按時支付管理費用；b)未按時支付投資款項；c)提供虛假信息或隱瞞重要事實。1.2乙方違約行為：a)未按約定進行投資管理；b)未按時披露投資信息；c)提供虛假報告或隱瞞重要事實。1.3第三方違約行為：a)未按約定提供服務(wù)；b)提供虛假信息或隱瞞重要事實；c)違反保密義務(wù)。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：a)支付違約金；b)承擔由此造成的損失；c)采取補救措施。2.2乙方違約責任：a)支付違約金；b)承擔由此造成的損失；c)采取補救措施。2.3第三方違約責任：a)支付違約金；b)承擔由此造成的損失；c)采取補救措施；d)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方未按時支付管理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔由此造成的損失。2.乙方未按約定進行投資管理，導致投資損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.第三方提供虛假評估報告，導致甲方投資損失，第三方應(yīng)承擔賠償責任，并支付違約金。全文完。2025年度個人委托專業(yè)房產(chǎn)投資管理服務(wù)協(xié)議書2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議雙方基本信息2.協(xié)議簽訂日期及地點3.協(xié)議有效期二、投資標的1.房產(chǎn)基本情況2.投資金額及方式3.投資回報預期三、服務(wù)內(nèi)容1.房產(chǎn)投資咨詢2.房產(chǎn)市場分析3.房產(chǎn)投資組合規(guī)劃4.房產(chǎn)交易及過戶手續(xù)辦理5.房產(chǎn)后期維護與管理6.投資收益分配四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.委托方權(quán)利與義務(wù)2.受托方權(quán)利與義務(wù)3.第三方權(quán)利與義務(wù)五、保密條款1.保密信息范圍2.保密期限3.違約責任六、違約責任1.委托方違約責任2.受托方違約責任3.第三方違約責任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果九、協(xié)議變更1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議變更程序3.協(xié)議變更生效十、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達時間十一、不可抗力1.不可抗力事件范圍2.不可抗力事件處理3.不可抗力事件證明十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效地點十三、其他約定1.爭議解決補充條款2.其他補充條款十四、附件1.房產(chǎn)投資計劃書2.房產(chǎn)投資合同3.房產(chǎn)投資相關(guān)證明文件合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議雙方基本信息（1）委托方名稱：__________________（2）委托方地址：__________________（3）委托方聯(lián)系人：__________________（4）受托方名稱：__________________（5）受托方地址：__________________（6）受托方聯(lián)系人：__________________2.協(xié)議簽訂日期及地點：__________________3.協(xié)議有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止二、投資標的1.房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)地址：__________________（2）房產(chǎn)性質(zhì)：__________________（3）房產(chǎn)面積：__________________（4）房產(chǎn)用途：__________________2.投資金額及方式（1）投資金額：__________________（2）投資方式：__________________3.投資回報預期（1）預期年回報率：__________________（2）回報支付方式：__________________三、服務(wù)內(nèi)容1.房產(chǎn)投資咨詢（1）提供房產(chǎn)市場動態(tài)分析（2）提供房產(chǎn)投資策略建議2.房產(chǎn)市場分析（1）定期發(fā)布市場報告（2）分析房產(chǎn)市場趨勢3.房產(chǎn)投資組合規(guī)劃（1）制定投資組合方案（2）優(yōu)化投資組合結(jié)構(gòu)4.房產(chǎn)交易及過戶手續(xù)辦理（1）協(xié)助辦理房產(chǎn)交易手續(xù)（2）確保交易合法合規(guī)5.房產(chǎn)后期維護與管理（1）定期檢查房產(chǎn)狀況（2）處理房產(chǎn)維修事宜6.投資收益分配（1）按協(xié)議約定分配收益（2）提供收益分配明細四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.委托方權(quán)利與義務(wù)（1）提供真實、完整的投資資料（2）遵守協(xié)議約定，支付服務(wù)費用（3）配合受托方完成相關(guān)手續(xù)2.受托方權(quán)利與義務(wù)（1）提供專業(yè)投資管理服務(wù)（2）保守委托方商業(yè)秘密（3）按時完成投資管理任務(wù)3.第三方權(quán)利與義務(wù)（1）按照法律法規(guī)要求提供相關(guān)服務(wù)（2）確保服務(wù)質(zhì)量和效率（3）尊重委托方和受托方合法權(quán)益五、保密條款1.保密信息范圍（1）協(xié)議內(nèi)容（2）投資標的詳細信息（3）雙方商業(yè)秘密2.保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日止3.違約責任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任六、違約責任1.委托方違約責任（1）未按時支付服務(wù)費用（2）提供虛假投資資料（3）違反協(xié)議約定2.受托方違約責任（1）未按約定提供專業(yè)服務(wù)（2）泄露委托方商業(yè)秘密（3）違反協(xié)議約定3.第三方違約責任（1）未按約定提供服務(wù)（2）泄露委托方或受托方商業(yè)秘密（3）違反協(xié)議約定七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機構(gòu)：__________________3.爭議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商解決（2）協(xié)商不成，可向爭議解決機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁（3）爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)作出裁決或判決八、合同解除1.合同解除條件（1）協(xié)議雙方協(xié)商一致（2）發(fā)生不可抗力事件，導致協(xié)議無法履行（3）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未采取補救措施2.合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知另一方（2）另一方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)確認解除（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未履行完畢的事宜3.合同解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)互相返還已收到的款項（2）解除合同后，雙方不再承擔原合同約定的義務(wù)九、協(xié)議變更1.協(xié)議變更條件（1）雙方協(xié)商一致（2）法律法規(guī)或政策變化2.協(xié)議變更程序（1）提出變更的一方應(yīng)以書面形式通知另一方（2）另一方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)確認變更（3）變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認后生效3.協(xié)議變更生效（1）變更內(nèi)容自雙方簽字之日起生效（2）變更內(nèi)容作為原協(xié)議的補充部分十、通知與送達1.通知方式（1）書面通知（2）電子通知2.送達地址（1）委托方送達地址：__________________（2）受托方送達地址：__________________3.送達時間（1）書面通知自投遞之日起生效（2）電子通知自發(fā)送之日起生效十一、不可抗力1.不可抗力事件范圍（1）自然災(zāi)害（2）政府行為（3）社會異常事件2.不可抗力事件處理（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可暫停履行合同義務(wù)（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復履行合同義務(wù)3.不可抗力事件證明（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明（2）對方應(yīng)在收到證明后____日內(nèi)確認十二、合同生效1.合同生效條件（1）協(xié)議雙方簽字蓋章（2）協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)2.合同生效時間（1）自雙方簽字蓋章之日起生效3.合同生效地點（1）協(xié)議簽訂地：__________________十三、其他約定1.爭議解決補充條款（1）爭議解決機構(gòu)所在地：__________________（2）爭議解決機構(gòu)收費標準：__________________2.其他補充條款（1）雙方可就特定事項另行簽訂補充協(xié)議（2）補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力十四、附件1.房產(chǎn)投資計劃書2.房產(chǎn)投資合同3.房產(chǎn)投資相關(guān)證明文件委托方（簽字）：____________________委托方（蓋章）：____________________日期：____________________受托方（簽字）：____________________受托方（蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方?jīng)Q策權(quán)條款（1）甲方在投資決策過程中擁有最終決策權(quán)。（2）受托方需按照甲方的指示進行投資操作。（3）甲方有權(quán)隨時要求受托方提供投資決策的相關(guān)依據(jù)。2.甲方投資風險承擔條款（1）甲方應(yīng)充分了解投資風險，并自行承擔投資損失。（2）受托方在投資過程中應(yīng)盡到勤勉盡責義務(wù)，但不對甲方投資損失承擔責任。（3）甲方應(yīng)提供真實、準確的投資資料，如因資料不實導致投資損失，甲方自行承擔。3.甲方信息保密條款（1）甲方應(yīng)保守受托方提供的投資信息，不得泄露給第三方。（2）受托方應(yīng)按照法律法規(guī)和協(xié)議約定，對甲方信息保密。（3）違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方投資建議權(quán)條款（1）乙方在投資決策過程中有權(quán)提出投資建議。（2）甲方應(yīng)充分考慮乙方的建議，但最終決策權(quán)仍歸甲方。（3）乙方提出的投資建議應(yīng)基于充分的市場分析和風險評估。2.乙方收益分配權(quán)條款（1）乙方在投資過程中有權(quán)分享投資收益。（2）收益分配比例由雙方在協(xié)議中約定。（3）如乙方在投資過程中提供特別貢獻，可適當提高收益分配比例。3.乙方責任限制條款（1）乙方在投資過程中應(yīng)盡到勤勉盡責義務(wù)，但不對甲方投資損失承擔責任。（3）如乙方因故意或重大過失導致投資損失，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費用條款（1）中介服務(wù)費用由雙方在協(xié)議中約定。（2）中介服務(wù)費用支付方式及時間由雙方協(xié)商確定。（3）中介服務(wù)費用支付后，中介方不得再向甲方或乙方收取其他費用。2.中介保密條款（1）中介方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）中介方不得泄露甲乙雙方的任何信息。（3）違反保密義務(wù)的中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.中介責任條款（1）中介方應(yīng)盡到勤勉盡責義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。（2）中介方在提供服務(wù)過程中不得違反法律法規(guī)和協(xié)議約定。（3）中介方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.中介變更條款（1）如需更換中介方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。（2）更換中介方后，原中介方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。（3）新中介方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)投資計劃書2.房產(chǎn)投資合同3.房產(chǎn)投資相關(guān)證明文件4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方提供的投資資料6.乙方提供的投資建議7.爭議解決機構(gòu)的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：委托方未按時支付服務(wù)費用。受托方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。第三方中介違反保密義務(wù)或未履行勤勉盡責義務(wù)。任何一方泄露商業(yè)秘密。任何一方未按約定處理爭議。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)協(xié)議約定和法律法規(guī)。爭議解決機構(gòu)或法院將根據(jù)具體情況和證據(jù)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.保密信息：指協(xié)議中明確約定的，涉及商業(yè)秘密或其他敏感信息的內(nèi)容。3.違約責任：指違約方因違反協(xié)議約定而應(yīng)承擔的法律責任。4.爭議解決：指協(xié)議雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：投資收益低于預期。解決辦法：重新評估投資策略，調(diào)整投資組合，或?qū)で髮I(yè)咨詢。2.問題：受托方服務(wù)質(zhì)量不達標。解決辦法：與受托方溝通，要求其改進服務(wù)，如不滿意可解除協(xié)議。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達標。解決辦法：與中介方溝通，要求其改進服務(wù)，如不滿意可更換中介。4.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：按照協(xié)議約定的爭議解決方式，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個人投資者委托專業(yè)機構(gòu)進行房產(chǎn)投資管理。2.房地產(chǎn)開發(fā)商尋求專業(yè)機構(gòu)進行房產(chǎn)投資管理。3.企業(yè)投資者通過專業(yè)機構(gòu)進行房產(chǎn)投資。4.房產(chǎn)投資基金委托專業(yè)機構(gòu)進行資產(chǎn)管理。5.房產(chǎn)投資咨詢公司作為中介方提供服務(wù)。全文完。2025年度個人委托專業(yè)房產(chǎn)投資管理服務(wù)協(xié)議書3合同編號_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方希望通過專業(yè)房產(chǎn)投資管理，實現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值，乙方具備豐富的房產(chǎn)投資管理經(jīng)驗和專業(yè)能力，雙方本著平等互利、誠信合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“專業(yè)房產(chǎn)投資管理”是指乙方根據(jù)甲方的要求，運用專業(yè)的房產(chǎn)投資知識和技能，對甲方委托的房產(chǎn)進行投資、管理、運營等活動。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)：指甲方委托乙方管理的房屋及附屬設(shè)施。2.投資管理：指乙方根據(jù)甲方的要求，對房產(chǎn)進行投資、管理、運營等活動。3.保值增值：指在房產(chǎn)投資過程中，通過合理的投資策略和管理措施，使房產(chǎn)的價值得到穩(wěn)定增長。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，對委托的房產(chǎn)進行專業(yè)投資管理。2.甲方有權(quán)要求乙方定期向其提供房產(chǎn)投資管理的相關(guān)報告。3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的投資管理活動，并對乙方的投資管理活動提出意見和建議。4.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時支付乙方管理費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供必要的房產(chǎn)資料和信息。2.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，制定房產(chǎn)投資管理方案。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對甲方委托的房產(chǎn)進行專業(yè)投資管理。4.乙方應(yīng)定期向甲方提供房產(chǎn)投資管理的相關(guān)報告。5.乙方應(yīng)保證投資管理活動的合法合規(guī)，確保甲方權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方委托的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定，對甲方委托的房產(chǎn)進行專業(yè)投資管理，包括但不限于市場調(diào)研、投資決策、資產(chǎn)管理、風險控制等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的合同期限屆滿。2.甲方或乙方提出終止本合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，終止本合同，并簽訂終止協(xié)議。2.甲方或乙方提出終止本合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)將甲方委托的房產(chǎn)及其相關(guān)資料退還甲方。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理終止后的相關(guān)事宜。3.本合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.管理費：甲方應(yīng)支付乙方每月（或按約定的其他周期）一定比例的管理費，具體比例為_________%，以甲方委托房產(chǎn)的評估價值為計算基數(shù)。2.成功交易傭金：若乙方成功促成甲方房產(chǎn)的投資交易，甲方應(yīng)支付乙方成交金額的_________%作為傭金。3.其他費用：包括但不限于市場調(diào)研費、評估費、稅費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用至乙方指定的賬戶。7.3支付時間1.管理費：甲方應(yīng)在每月（或按約定的其他周期）的指定日期前支付當月的管理費。2.成功交易傭金：在交易成功后的_________個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的傭金。7.4支付條款1.甲方應(yīng)確保支付的費用真實、準確，不得以任何理由拖延或拒絕支付。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，及時出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_________%。2.若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供專業(yè)房產(chǎn)投資管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于退還已支付的費用和賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金或賠償損失，具體金額和方式由雙方協(xié)商確定。2.若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后的_________年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方均應(yīng)采取合理的措施，保護本協(xié)議項下的保密內(nèi)容。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容，除非得到對方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。3.突發(fā)公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行期限應(yīng)予以相應(yīng)順延。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例1.疫情爆發(fā)。2.政府對房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策。3.地震、洪水等自然災(zāi)害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)為_________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因個人原因需要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)投資管理權(quán)。2.乙方因個人原因需要退出本協(xié)議。3.任何一方涉及法律訴訟或仲裁程序。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議的簽訂并不影響任何一方保留其法律權(quán)利。2.除非本協(xié)議另有約定，否則任何一方在履行本協(xié)議過程中所獲得的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等權(quán)利，仍歸各自所有。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的投資決策權(quán)。2.乙方保留對房產(chǎn)投資管理活動的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改或補充，均需以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改和補充與本協(xié)議具有同等法律效力。2.任何修改或補充均不得影響本協(xié)議的完整性。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中相互協(xié)作，共同推進房產(chǎn)投資管理工作的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論房產(chǎn)投資管理相關(guān)事宜。2.雙方應(yīng)及時溝通，解決房產(chǎn)投資管理過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度個人委托專業(yè)房產(chǎn)投資管理服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前雙方就同一事