2025年度個(gè)人門面房出租合同（含家具贈(zèng)送及經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)協(xié)議）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人門面房出租合同（含家具贈(zèng)送及經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)協(xié)議）本合同目錄一覽1.合同概述1.1出租方及承租方信息1.2出租房屋基本情況1.3出租期限1.4出租用途2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3支付方式2.4逾期支付處理3.房屋交付及使用3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3房屋使用范圍3.4房屋維護(hù)責(zé)任4.家具贈(zèng)送條款4.1家具贈(zèng)送清單4.2家具使用條件4.3家具維護(hù)責(zé)任5.經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)協(xié)議5.1經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)期限5.3服務(wù)費(fèi)用5.4服務(wù)方式6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定10.1合同附件10.2通知送達(dá)10.3合同附件效力11.合同附件11.1出租房屋清單11.2家具清單11.3經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案手續(xù)13.3備案期限14.合同附件效力14.1附件一：出租房屋清單14.2附件二：家具清單14.3附件三：經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1出租方信息出租方地址：____________________出租方法定代表人：____________________出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息承租方地址：____________________承租方法定代表人：____________________承租方聯(lián)系電話：____________________1.3出租房屋基本情況出租房屋地址：____________________出租房屋面積：____________________平方米出租房屋結(jié)構(gòu)：____________________出租房屋用途：____________________1.4出租期限出租起始日期：____________________出租終止日期：____________________2.租金及支付方式2.1租金金額每月租金：____________________元2.2租金支付時(shí)間每月租金支付日：____________________2.3支付方式乙方應(yīng)于每月租金支付日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.4逾期支付處理乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金。3.房屋交付及使用3.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于____________________前將出租房屋交付乙方使用。3.2房屋交付條件出租房屋應(yīng)具備合法的出租條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施齊全、水電設(shè)施正常等。3.3房屋使用范圍乙方僅可在出租房屋內(nèi)從事____________________業(yè)務(wù)。3.4房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)出租房屋的日常維護(hù)，乙方在使用過程中造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.家具贈(zèng)送條款4.1家具贈(zèng)送清單家具清單如下：1.桌子：____________________2.椅子：____________________3.床：____________________4.其他：____________________4.2家具使用條件家具僅限于乙方在出租房屋內(nèi)使用，不得轉(zhuǎn)借、出租或出售。4.3家具維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)家具的日常維護(hù)，如家具損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)協(xié)議5.1經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)內(nèi)容1.市場調(diào)研2.經(jīng)營策略3.營銷推廣5.2服務(wù)期限經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)期限為出租期限之內(nèi)。5.3服務(wù)費(fèi)用經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，無需另行支付。5.4服務(wù)方式甲方將通過電話、郵件等方式為乙方提供經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)。6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或提供家具的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的百分之十。6.2承租方違約責(zé)任乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的百分之十。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)雙方違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)章制度。9.合同變更及解除9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除條件1.甲方有正當(dāng)理由，提前一個(gè)月通知乙方解除合同。2.乙方有違反合同約定的行為，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。3.出租房屋因國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)出租。9.3合同解除程序合同解除需雙方書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：退還押金、清理場地等。11.其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于出租房屋清單、家具清單、經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)等。11.2通知送達(dá)任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則因聯(lián)系方式變更導(dǎo)致的通知延誤，不承擔(dān)責(zé)任。11.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。12.3簽署人員甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同需向____________________備案。13.2備案手續(xù)雙方應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)辦理備案手續(xù)。13.3備案期限本合同備案期限為____________________年。14.合同附件效力14.1附件一：出租房屋清單出租房屋清單詳見附件一。14.2附件二：家具清單家具清單詳見附件二。14.3附件三：經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳見附件三。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂或履行提供中介、咨詢、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，如實(shí)提供信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。15.3.2第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤炗喕蚵男羞^程中產(chǎn)生的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的中介費(fèi)、咨詢費(fèi)或代理費(fèi)。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成合同簽訂或履行。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免因責(zé)任劃分不清而產(chǎn)生糾紛。15.5.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)合同以外的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量等因素，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。15.6.2第三方責(zé)任限額的約定，不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。16.3第三方介入期限第三方介入期限應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，并在合同中明確。16.4第三方介入終止第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更程序第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.2合同變更效力第三方介入后的合同變更，對(duì)甲乙雙方和第三方均具有約束力。18.第三方介入后的爭議解決18.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同第8條“爭議解決”條款。18.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)，仍適用本合同第8條“爭議解決機(jī)構(gòu)”條款。18.3爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，仍適用本合同第8條“爭議解決程序”條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租房屋清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具電器清單等。說明：此清單作為合同附件，用于明確出租房屋的具體情況，作為雙方履約的依據(jù)。2.家具清單詳細(xì)要求：包括贈(zèng)送家具的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。說明：此清單作為合同附件，用于明確贈(zèng)送家具的具體情況，作為雙方履約的依據(jù)。3.經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：包括經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)的具體內(nèi)容、提供方式、時(shí)間安排等。說明：此清單作為合同附件，用于明確經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)的具體內(nèi)容，作為雙方履約的依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體情況，作為雙方履約的依據(jù)。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更的內(nèi)容、原因、雙方意見等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的情況，作為雙方履約的依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體情況，作為雙方履約的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋或家具。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的百分之十。示例：若甲方未能在合同約定的交付日期前將房屋交付乙方，則應(yīng)向乙方支付每月租金百分之十的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的百分之十。示例：若乙方未能在每月租金支付日前支付租金，則應(yīng)向甲方支付每月租金百分之十的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息、未履行服務(wù)義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方在提供經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)過程中提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償乙方損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未經(jīng)對(duì)方同意擅自解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。示例：若甲方未經(jīng)乙方同意擅自解除合同，則應(yīng)向乙方支付一個(gè)月租金的違約金。全文完。2025年度個(gè)人門面房出租合同（含家具贈(zèng)送及經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)協(xié)議）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方在2025年度個(gè)人門面房出租、家具贈(zèng)送及經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》；2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；3.《中華人民共和國物權(quán)法》；4.《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》；5.《關(guān)于規(guī)范住房租賃市場發(fā)展的若干意見》。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于1.本合同所述“個(gè)人門面房”是指乙方所有的，用于經(jīng)營、租賃的非住宅性質(zhì)房屋；2.本合同所述“家具”是指甲方在門面房內(nèi)提供給乙方的用于經(jīng)營的各類家具。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“出租”是指甲方將個(gè)人門面房租賃給乙方使用；2.“經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)”是指甲方為乙方提供的關(guān)于門面房經(jīng)營的相關(guān)咨詢服務(wù)；3.“家具贈(zèng)送”是指甲方將家具無償贈(zèng)送給乙方；4.“租賃期限”是指乙方租用甲方門面房的時(shí)間；5.“租金”是指乙方按照合同約定向甲方支付的門面房使用費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利在合同約定的期限內(nèi)對(duì)門面房進(jìn)行出租；2.甲方有權(quán)利根據(jù)本合同約定贈(zèng)送家具；3.甲方有義務(wù)按照合同約定提供經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)；4.甲方有義務(wù)保證門面房的合法性、安全性，以及不影響乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)；5.甲方有義務(wù)在合同到期或乙方違約時(shí)，依法解除合同并收回門面房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利在租賃期限內(nèi)使用甲方提供的門面房和家具；2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金；3.乙方有義務(wù)合理使用門面房和家具，不得擅自更改、破壞；4.乙方有義務(wù)在合同約定的經(jīng)營范圍內(nèi)開展經(jīng)營，不得從事非法活動(dòng)；5.乙方有義務(wù)遵守甲方關(guān)于門面房使用的各項(xiàng)規(guī)定，并積極配合甲方的經(jīng)營管理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)門面房地址：_______5.3合同履行方式1.乙方在合同履行期間，應(yīng)按照約定向甲方支付租金；2.甲方在合同履行期間，應(yīng)按照約定提供家具及經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同到期或任何一方違約，另一方有權(quán)依法解除合同；2.合同解除后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離門面房，并歸還家具；2.甲方應(yīng)在合同解除后，退還乙方已支付的租金；3.雙方應(yīng)就合同解除后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在合同履行期間向甲方支付租金。2.家具使用費(fèi)：乙方在使用甲方提供的家具期間，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費(fèi)。3.經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)費(fèi)：乙方在享受甲方提供的經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)期間，應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)。4.其他費(fèi)用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按雙方約定另行計(jì)算。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.家具使用費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的家具使用費(fèi)。3.經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明支付款項(xiàng)的具體用途。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供家具或經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.甲方未按合同約定解除合同的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.乙方擅自更改、破壞家具的，應(yīng)向甲方支付____元賠償金。3.乙方在經(jīng)營過程中違反法律法規(guī)的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金的具體金額，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。2.違約金和賠償金的支付方式，與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.甲方提供的經(jīng)營指導(dǎo)信息；3.乙方經(jīng)營過程中的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱“不可抗力”，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議；3.仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的特定權(quán)利和義務(wù)；2.甲方提供的經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)；3.乙方經(jīng)營過程中的商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)門面房的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)；2.甲方保留對(duì)家具的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)限。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)門面房進(jìn)行合理維修和改造的權(quán)利；2.甲方保留在合同履行期間對(duì)經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)的調(diào)整和優(yōu)化的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何修改或補(bǔ)充本合同的協(xié)議，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.修改或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的順利履行；2.雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的任何問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)了解對(duì)方的需求和意見；2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)通知對(duì)方合同履行過程中的重要事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于門面房出租、家具贈(zèng)送及經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件；2.乙方身份證復(fù)印件；3.門面房租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明；4.家具清單及照片；5.經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)內(nèi)容說明；6.不可抗力事件證明材料；7.爭議解決相關(guān)文件；8.任何雙方約定的其他附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供家具或經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)；未按合同約定解除合同；未按時(shí)收取租金；未保證門面房的合法性和安全性。2.乙方違約：未按合同約定支付租金；擅自更改或破壞家具；違反法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)；未按合同約定合理使用門面房。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃、物業(yè)管理等活動(dòng)的法律規(guī)范。3.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。4.個(gè)人所得稅法：規(guī)定個(gè)人所得稅征收和管理的基本法律規(guī)范。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。6.爭議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)定明確的支付時(shí)間，并約定違約金；通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式確保支付記錄。2.問題：家具損壞或丟失。解決辦法：制定家具使用和維護(hù)規(guī)范；設(shè)立賠償機(jī)制，根據(jù)損壞程度確定賠償金額。3.問題：經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)不滿意。解決辦法：定期評(píng)估服務(wù)效果，根據(jù)反饋調(diào)整服務(wù)內(nèi)容；提供替代服務(wù)或賠償。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決合同履行問題或解除合同。5.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：提前約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；確保雙方都有充分的時(shí)間準(zhǔn)備和表達(dá)意見。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在2025年度個(gè)人門面房出租合同（含家具贈(zèng)送及經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)協(xié)議）中，作為甲方或乙方的代理人或合作伙伴的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，代表甲方或乙方履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于家具維護(hù)、經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲方或乙方支付的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其行為符合法律法規(guī)和商業(yè)道德，并承擔(dān)因其違約行為而產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.第三方退出機(jī)制：如第三方因故退出合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的后續(xù)問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的家具；乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)；乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)門面房進(jìn)行合理裝修。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證門面房的合法使用，不得影響乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)；甲方應(yīng)保證家具的質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求更換或賠償；甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)，幫助乙方提高經(jīng)營效益。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供家具或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方如擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方不得限制乙方的合法經(jīng)營行為。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；甲方有權(quán)要求乙方合理使用門面房和家具；甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)，確保其符合法律法規(guī)。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)保證門面房的合法使用，不得影響甲方的所有權(quán)；乙方應(yīng)合理使用家具，不得擅自更改或破壞；乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方如擅自更改或破壞家具，應(yīng)向甲方支付賠償金；乙方如違反法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人門面房出租合同（含家具贈(zèng)送及經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)協(xié)議）3合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息2.合同簽訂日期及地點(diǎn)3.合同期限4.合同目的二、門面房基本情況1.門面房位置及面積2.門面房結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.家具贈(zèng)送清單4.經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)內(nèi)容三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制四、押金及退還1.押金金額及支付方式2.押金退還條件3.押金退還時(shí)間五、經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)1.經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)內(nèi)容2.服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用4.服務(wù)方式六、門面房使用規(guī)范1.使用范圍2.使用限制3.維護(hù)責(zé)任4.禁止行為七、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任3.違約金4.爭議解決方式八、合同終止及后續(xù)處理1.合同終止條件2.終止后的處理3.租賃物品的處理4.財(cái)產(chǎn)移交九、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.通知方式3.爭議解決4.合同附件十、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同附件效力十一、合同附件1.門面房照片2.家具清單3.經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.簽署人姓名及職務(wù)2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案時(shí)間3.備案手續(xù)十四、合同附件清單1.附件一：門面房照片2.附件二：家具清單3.附件三：經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)協(xié)議4.附件四：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息（1）出租方名稱：__________________（2）出租方地址：__________________（3）出租方聯(lián)系人：__________________（4）出租方聯(lián)系電話：__________________（5）承租方名稱：__________________（6）承租方地址：__________________（7）承租方聯(lián)系人：__________________（8）承租方聯(lián)系電話：__________________2.合同簽訂日期及地點(diǎn)：__________________3.合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.合同目的：出租方將位于__________________的門面房出租給承租方，用于__________________。二、門面房基本情況1.門面房位置及面積：__________________2.門面房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：__________________3.家具贈(zèng)送清單：__________________4.經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)內(nèi)容：__________________三、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣_(tái)_________________元。2.租金支付方式：每月__________________日前支付至出租方指定賬戶。3.租金支付時(shí)間：每月__________________日。4.租金調(diào)整機(jī)制：__________________四、押金及退還1.押金金額及支付方式：人民幣_(tái)_________________元，于簽訂合同當(dāng)日支付。2.押金退還條件：合同期滿且承租方無違約行為。3.押金退還時(shí)間：合同期滿后__________________日內(nèi)退還。五、經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)1.經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)內(nèi)容：__________________2.服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至合同期滿之日止。3.服務(wù)費(fèi)用：__________________4.服務(wù)方式：__________________六、門面房使用規(guī)范1.使用范圍：僅限于__________________。2.使用限制：__________________3.維護(hù)責(zé)任：__________________4.禁止行為：__________________七、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件：__________________2.違約責(zé)任：__________________3.違約金：__________________4.爭議解決方式：__________________八、合同終止及后續(xù)處理1.合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。2.終止后的處理：租賃物品應(yīng)完好無損地返還給出租方，雙方進(jìn)行清點(diǎn)并簽字確認(rèn)。3.租賃物品的處理：租賃物品在合同終止時(shí)，如存在損壞，承租方需承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償費(fèi)用。4.財(cái)產(chǎn)移交：合同終止后，雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理財(cái)產(chǎn)移交手續(xù)，包括但不限于鑰匙、設(shè)備、家具等。九、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要措施減少損失。2.通知方式：任何通知均應(yīng)以書面形式，通過約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。3.爭議解決：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁。4.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。十、合同附件清單1.附件一：門面房照片2.附件二：家具清單3.附件三：經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)協(xié)議4.附件四：其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.簽署人姓名及職務(wù)：（出租方）__________________（簽名）__________________（職務(wù)）（承租方）__________________（簽名）__________________（職務(wù)）2.簽署日期：__________________3.簽署地點(diǎn)：__________________十二、合同備案1.備案機(jī)關(guān)：__________________2.備案時(shí)間：__________________3.備案手續(xù)：__________________十三、合同附件1.附件一：門面房照片2.附件二：家具清單3.附件三：經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)協(xié)議4.附件四：其他相關(guān)文件十四、合同生效及修改1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同修改程序：對(duì)本合同的任何修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。出租方（蓋章）：__________________（簽名）__________________（日期）承租方（蓋章）：__________________（簽名）__________________（日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方指定經(jīng)營方向（1）條款內(nèi)容：甲方有權(quán)在合同簽訂后，根據(jù)市場情況及自身需求，指定門面房的經(jīng)營方向。（2）說明：此條款旨在保障甲方利益，確保門面房經(jīng)營符合甲方預(yù)期。2.甲方經(jīng)營決策權(quán)（1）條款內(nèi)容：甲方對(duì)門面房的經(jīng)營決策擁有最終決定權(quán)，包括但不限于裝修、調(diào)整租金等。（2）說明：此條款確保甲方在經(jīng)營過程中擁有充分的自主權(quán)。3.甲方提供經(jīng)營指導(dǎo)（1）條款內(nèi)容：甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)，包括市場分析、營銷策略等。（2）說明：此條款旨在幫助乙方更好地經(jīng)營門面房，提高經(jīng)營效益。4.甲方承擔(dān)裝修費(fèi)用（1）條款