天津2025年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)文本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME天津2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)文本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息3.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物3.1標(biāo)的物基本情況3.2產(chǎn)權(quán)狀況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用7.履約責(zé)任7.1出賣(mài)人責(zé)任7.2買(mǎi)受人責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定條款12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證13.2附件二：房屋他項(xiàng)權(quán)利證明14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《天津2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)文本》。1.1.2“出賣(mài)人”指在本合同中出售房產(chǎn)的自然人或法人。1.1.3“買(mǎi)受人”指在本合同中購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的自然人或法人。1.1.4“標(biāo)的物”指出賣(mài)人擁有的房產(chǎn)，包括房屋本身及附著在房屋上的附屬設(shè)施。1.1.5“產(chǎn)權(quán)”指標(biāo)的物所擁有的法律權(quán)利，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。1.1.6“交易價(jià)格”指買(mǎi)賣(mài)雙方約定的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。1.1.7“支付方式”指買(mǎi)賣(mài)雙方約定的支付交易價(jià)格的方式。1.2解釋1.2.1本合同中未明確解釋的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.雙方當(dāng)事人2.1出賣(mài)人信息2.1.1出賣(mài)人姓名（或名稱）：2.1.2出賣(mài)人身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：2.1.3出賣(mài)人聯(lián)系方式：2.2買(mǎi)受人信息2.2.1買(mǎi)受人姓名（或名稱）：2.2.2買(mǎi)受人身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：2.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：3.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物3.1標(biāo)的物基本情況3.1.1標(biāo)的物地址：3.1.2標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.1.3標(biāo)的物面積：3.1.4標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：3.1.5標(biāo)的物用途：3.2產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1標(biāo)的物所有權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。3.2.2標(biāo)的物不存在任何抵押、查封、異議登記等限制轉(zhuǎn)讓的情況。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1本合同約定的交易價(jià)格為人民幣_(tái)____元整。4.2支付方式4.2.1買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂后_____日內(nèi)向出賣(mài)人支付交易價(jià)格的_____%，即人民幣_(tái)____元整。4.2.2剩余交易價(jià)格在標(biāo)的物過(guò)戶后，買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付人民幣_(tái)____元整。5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1出賣(mài)人應(yīng)在合同簽訂后_____日內(nèi)將標(biāo)的物交付給買(mǎi)受人。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1買(mǎi)受人應(yīng)在交付之日起_____日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等方面。6.過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間6.1.1出賣(mài)人應(yīng)在交付標(biāo)的物后_____日內(nèi)協(xié)助買(mǎi)受人辦理過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用6.2.1過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。7.履約責(zé)任7.1出賣(mài)人責(zé)任7.1.1出賣(mài)人保證標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。7.1.2出賣(mài)人應(yīng)按照約定時(shí)間交付標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7.2買(mǎi)受人責(zé)任7.2.1買(mǎi)受人應(yīng)按照約定支付交易價(jià)格，并按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。7.2.2買(mǎi)受人應(yīng)按照約定時(shí)間對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后接收標(biāo)的物。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付標(biāo)的物交易價(jià)格的_____%作為違約金。8.1.2買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付未支付部分_____%作為違約金。8.1.3出賣(mài)人提供的標(biāo)的物與合同約定不符，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人承擔(dān)修復(fù)、更換或退貨的責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。8.2違約責(zé)任8.2.1雙方違約的，應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方約定仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出賣(mài)人嚴(yán)重違約，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。10.2.2合同解除后，已履行的部分不再返還，未履行的部分不再履行。11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2其他約定條款11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同生效12.1生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2生效時(shí)間12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證13.2附件二：房屋他項(xiàng)權(quán)利證明14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1如出現(xiàn)第10.1條所述的合同解除條件，合同可以解除。14.2合同終止條件14.2.1合同履行完畢，合同自然終止。14.2.2本合同約定的合同解除條件成就，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同中提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2“中介方”指專門(mén)從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的第三方。15.1.3“評(píng)估方”指專門(mén)從事房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的第三方。15.1.4“咨詢方”指提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)的第三方。15.2責(zé)權(quán)利劃分15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域提供相應(yīng)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用。15.2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)____元整。15.3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式應(yīng)依據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方介入程序15.4.1雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入。15.4.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。15.4.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)辦理。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)辦理。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，對(duì)甲方的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.2甲方的損失包括但不限于因第三方原因?qū)е碌暮贤瑹o(wú)法履行、標(biāo)的物價(jià)值降低等。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分17.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，對(duì)乙方的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2.2乙方的損失包括但不限于因第三方原因?qū)е碌暮贤瑹o(wú)法履行、標(biāo)的物價(jià)值降低等。17.3第三方與出賣(mài)人的責(zé)任劃分17.3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，對(duì)出賣(mài)人的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3.2出賣(mài)人的損失包括但不限于因第三方原因?qū)е碌暮贤瑹o(wú)法履行、標(biāo)的物價(jià)值降低等。17.4第三方與買(mǎi)受人的責(zé)任劃分17.4.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，對(duì)買(mǎi)受人的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.4.2買(mǎi)受人的損失包括但不限于因第三方原因?qū)е碌暮贤瑹o(wú)法履行、標(biāo)的物價(jià)值降低等。18.第三方介入的終止18.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)服務(wù)結(jié)果。18.2如第三方未按約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。18.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證原件或復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：用于證明出賣(mài)人對(duì)標(biāo)的物的所有權(quán)，以及標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)狀況。2.附件二：房屋他項(xiàng)權(quán)利證明要求：提供房屋他項(xiàng)權(quán)利證明原件或復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：用于證明標(biāo)的物是否存在抵押、查封、異議登記等限制轉(zhuǎn)讓的情況。3.附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件或復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)標(biāo)的物買(mǎi)賣(mài)的約定，以及合同生效情況。4.附件四：交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)要求：提供交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)原件或復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：用于確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)交易價(jià)格的認(rèn)可，以及支付方式。5.附件五：交付清單要求：提供交付清單原件或復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：用于記錄標(biāo)的物的交付情況，包括交付時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。6.附件六：過(guò)戶手續(xù)辦理清單要求：提供過(guò)戶手續(xù)辦理清單原件或復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：用于記錄過(guò)戶手續(xù)的辦理情況，包括辦理時(shí)間、費(fèi)用等。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議原件或復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議原件或復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：用于約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付標(biāo)的物交易價(jià)格的_____%作為違約金。示例：出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，應(yīng)向買(mǎi)受人支付人民幣_(tái)___元整的違約金。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付未支付部分_____%作為違約金。示例：買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，應(yīng)向出賣(mài)人支付人民幣_(tái)___元整的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：第三方未按約定完成評(píng)估工作，應(yīng)賠償因評(píng)估失誤導(dǎo)致的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定參與爭(zhēng)議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付爭(zhēng)議解決費(fèi)用。示例：一方未按約定參與仲裁，應(yīng)承擔(dān)仲裁費(fèi)用。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例：一方未按約定解除合同，應(yīng)向另一方支付人民幣_(tái)___元整的違約金。全文完。天津2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣(mài)人）信息1.2乙方（買(mǎi)受人）信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施及設(shè)備2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款期限及違約責(zé)任3.4付款憑證及保存4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)4.3房產(chǎn)交付條件4.4房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.5房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶辦理時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶辦理費(fèi)用及承擔(dān)5.3稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)5.4稅費(fèi)繳納證明6.履約保證金6.1保證金金額及支付6.2保證金退還條件及方式6.3保證金利息計(jì)算7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除流程9.3合同解除通知10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同變更11.4合同解釋12.合同簽署及生效12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同生效條件12.4合同生效時(shí)間13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)13.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.3付款憑證13.4其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存期限14.3合同保存方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣(mài)人）信息：甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方（買(mǎi)受人）信息：乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________1.3代理人信息（如有）：代理人姓名：__________代理人聯(lián)系方式：__________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及地址：__________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：__________2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：__________2.4房產(chǎn)配套設(shè)施及設(shè)備：__________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：__________3.交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整。3.2付款時(shí)間及方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_________元整，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)_________元整，于甲方將房產(chǎn)交付乙方后__________日內(nèi)支付。3.3付款期限及違約責(zé)任：3.3.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向乙方支付__________元違約金。3.3.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向甲方支付__________元違約金。3.4付款憑證及保存：乙方應(yīng)妥善保存所有付款憑證，以備日后查詢。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：__________4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：__________4.3房產(chǎn)交付條件：4.3.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.3.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何未披露的債務(wù)或負(fù)擔(dān)。4.4房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：4.4.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.4.2驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.5房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：乙方應(yīng)填寫(xiě)房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶辦理時(shí)間：__________5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶辦理費(fèi)用及承擔(dān)：5.2.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記費(fèi)：人民幣_(tái)_________元，由__________方承擔(dān)。5.2.2其他相關(guān)稅費(fèi)：人民幣_(tái)_________元，由__________方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)：5.3.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：__________5.3.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：__________6.履約保證金6.1保證金金額及支付：人民幣_(tái)_________元，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。6.2保證金退還條件及方式：6.2.1甲方按約定交付房產(chǎn)，乙方按約定支付款項(xiàng)，合同履行完畢后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)無(wú)息退還保證金。6.2.2如因甲方原因?qū)е潞贤獬追綗o(wú)權(quán)要求退還保證金。6.3保證金利息計(jì)算：6.3.1保證金利息按中國(guó)人民銀行同期存款利率計(jì)算。6.3.2保證金利息于合同履行完畢后隨保證金一并退還。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向乙方支付__________元違約金。7.1.2甲方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向甲方支付__________元違約金。7.2.2乙方未按約定進(jìn)行驗(yàn)收，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。9.2合同解除流程：9.2.1解除合同的一方應(yīng)提前__________日書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在__________日內(nèi)予以確認(rèn)或提出異議。9.3合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并保留發(fā)送憑證。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)甲方簽字蓋章。10.1.2甲方收到乙方支付的首付款。10.2合同生效時(shí)間：10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同終止條件：10.3.1合同履行完畢。10.3.2合同解除。10.4合同終止時(shí)間：10.4.1合同終止時(shí)間以合同履行完畢或解除合同的時(shí)間為準(zhǔn)。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：11.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)互相通知，并盡力減輕損失。11.2合同附件：11.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告、付款憑證等。11.3合同變更：11.3.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽署變更協(xié)議。11.4合同解釋：11.4.1本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。12.合同簽署及生效12.1合同簽署時(shí)間：12.1.1合同簽署時(shí)間為_(kāi)_________年__________月__________日。12.2合同簽署地點(diǎn)：12.2.1合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_________。12.3合同生效條件：12.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.4合同生效時(shí)間：12.4.1合同生效時(shí)間為_(kāi)_________年__________月__________日。13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)13.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.3付款憑證13.4其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)：14.1.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。14.2合同保存期限：14.2.1合同保存期限為_(kāi)_________年。14.3合同保存方式：14.3.1合同以紙質(zhì)和電子形式保存，并確?？呻S時(shí)查閱。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等，為協(xié)助本合同履行而介入的獨(dú)立第三方。2.第三方介入的必要性2.1在本合同履行過(guò)程中，若甲乙雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、糾紛調(diào)解等，可邀請(qǐng)第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________元。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。4.1.3依法獨(dú)立行使職權(quán)，不受甲乙雙方意志的干預(yù)。4.2.1依法、公正、公平地履行職責(zé)。4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.2.3按約定時(shí)間完成工作，確保服務(wù)質(zhì)量。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行和權(quán)利義務(wù)。5.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，如因泄露導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方在本合同履行過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明6.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知對(duì)方。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。6.3第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入的流程7.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和內(nèi)容。7.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并向甲乙雙方提交工作成果。8.第三方介入的終止8.1第三方介入工作完成后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，第三方工作終止。8.2如第三方未按約定履行職責(zé)或存在重大過(guò)失，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決相關(guān)事宜。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。10.2如服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)支付。11.第三方介入的保密條款11.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。11.2第三方違反保密條款，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告的原件或復(fù)