2025年度住宅小區(qū)電梯裝修與改造合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小區(qū)電梯裝修與改造合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的甲方為了提升住宅小區(qū)居民的生活品質(zhì)，改善電梯設(shè)施，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。本合同旨在明確甲乙雙方在電梯裝修與改造過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保電梯裝修與改造工程的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《住宅專項維修資金管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方達(dá)成的共識。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.電梯裝修：指對現(xiàn)有電梯進(jìn)行內(nèi)外部裝飾、改造，使其達(dá)到甲方要求的品質(zhì)和功能。2.電梯改造：指對現(xiàn)有電梯進(jìn)行結(jié)構(gòu)、性能等方面的改進(jìn)，使其滿足甲方使用需求。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中提供住宅小區(qū)的業(yè)主或業(yè)主委員會。2.乙方：指承擔(dān)電梯裝修與改造工程的施工單位。3.電梯：指安裝在住宅小區(qū)內(nèi)的垂直運(yùn)輸設(shè)備。4.工程量：指電梯裝修與改造工程的實際完成量。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成電梯裝修與改造工程。2.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付工程款。3.甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括但不限于現(xiàn)場安全、材料供應(yīng)、水電等。4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行工程驗收。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時支付工程款。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成電梯裝修與改造工程。3.乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，確保施工安全。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，電梯裝修與改造工程應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成。5.2合同履行地點電梯裝修與改造工程的施工地點為甲方提供的住宅小區(qū)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，分階段、分批次完成電梯裝修與改造工程。甲方應(yīng)按照乙方施工進(jìn)度，配合完成驗收工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的電梯裝修與改造工程完成，經(jīng)雙方驗收合格。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.發(fā)生合同終止條件時，乙方應(yīng)立即通知甲方。2.雙方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)，就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方交付符合要求的電梯裝修與改造工程。2.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理工程款的結(jié)算手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.工程費(fèi)用：包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等。2.設(shè)計費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計圖紙費(fèi)、設(shè)計修改費(fèi)等。3.質(zhì)量保證金：為保證工程質(zhì)量，乙方需繳納一定比例的質(zhì)量保證金。4.稅費(fèi)：按照國家相關(guān)稅費(fèi)政策，計算應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.其他費(fèi)用：因工程變更、不可抗力等原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，分階段支付工程款。2.甲方支付工程款時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。7.3支付時間1.首付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)支付首付款，金額為合同總額的30%。2.進(jìn)度款：每個施工階段完成后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程進(jìn)度款申請及相關(guān)證明材料后5個工作日內(nèi)支付進(jìn)度款。3.尾款：工程驗收合格后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程結(jié)算報告及相關(guān)證明材料后5個工作日內(nèi)支付尾款，金額為合同總額的40%。4.質(zhì)量保證金：工程驗收合格后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的質(zhì)量保證金退還申請后5個工作日內(nèi)退還質(zhì)量保證金。7.4支付條款1.甲方支付工程款時，應(yīng)注明付款用途，包括但不限于工程款、設(shè)計費(fèi)、稅費(fèi)等。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后3個工作日內(nèi)，向甲方出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。2.甲方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因延期產(chǎn)生的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時完成電梯裝修與改造工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的千分之五。2.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償?shù)取?.3賠償金額和方式1.違約金的計算方法：按實際損失計算，最高不超過合同總額的20%。2.賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并可采取其他補(bǔ)救措施。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的住宅小區(qū)相關(guān)資料。2.乙方在施工過程中了解到的甲方商業(yè)秘密。3.雙方在本合同中約定需要保密的其他信息。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限為合同生效之日起五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致施工無法進(jìn)行。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致工程材料價格上漲。3.因罷工導(dǎo)致施工人員無法到位。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決爭議的方法。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解。2.若調(diào)解無果，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因住宅小區(qū)管理需要，經(jīng)全體業(yè)主同意，可轉(zhuǎn)讓合同。2.乙方因企業(yè)合并、分立等原因，經(jīng)甲方同意，可轉(zhuǎn)讓合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對電梯裝修與改造工程的質(zhì)量監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對電梯裝修與改造工程的技術(shù)改進(jìn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，對電梯裝修與改造工程進(jìn)行臨時調(diào)整的權(quán)力。2.乙方保留在發(fā)現(xiàn)工程問題后，要求甲方提供必要協(xié)助的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)就電梯裝修與改造工程的相關(guān)事宜進(jìn)行及時溝通。2.雙方應(yīng)就工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的問題進(jìn)行協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過會議、電話、書面等形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式提供必要的資料和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于電梯裝修與改造工程的完整協(xié)議。2.本合同各條款相互獨(dú)立，任何一方不得因部分條款的無效而影響其他條款的效力。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：________________________日期：________________________乙方（蓋章）：簽字：________________________日期：________________________見證人（蓋章）：簽字：________________________日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的住宅小區(qū)相關(guān)資料（如圖紙、照片等）。2.乙方提交的電梯裝修與改造工程設(shè)計圖紙。3.乙方提交的工程進(jìn)度報告。4.乙方提交的工程結(jié)算報告。5.乙方提交的質(zhì)量保證金退還申請。6.雙方協(xié)商一致的修改和補(bǔ)充協(xié)議。7.爭議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：違約行為：未按時支付工程款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時間和金額，甲方超過支付期限未支付的，視為違約。2.乙方違約：違約行為：未按時完成電梯裝修與改造工程。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的施工期限，乙方未按期完成工程的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是我國調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律。2.建筑法：指《中華人民共和國建筑法》，是規(guī)范建筑活動、保護(hù)建筑活動各方合法權(quán)益的法律。3.住宅專項維修資金：指由住宅業(yè)主依法繳納，用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修的資金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.調(diào)解：指由第三方主持，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，促使當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議的一種活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，分析延誤原因，協(xié)商解決措施。2.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時整改，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：材料供應(yīng)不及時。解決辦法：甲方應(yīng)提前告知乙方所需材料，乙方應(yīng)確保按期供應(yīng)。4.問題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：雙方應(yīng)就修改和補(bǔ)充的內(nèi)容達(dá)成一致意見，并形成書面文件。5.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：（填寫第三方全稱）地址：（填寫第三方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供電梯裝修與改造所需的專業(yè)技術(shù)服務(wù)。第三方應(yīng)確保技術(shù)服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。第三方有權(quán)根據(jù)技術(shù)服務(wù)情況，提出合理的建議和改進(jìn)措施。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，按時完成技術(shù)服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件。乙方有權(quán)要求甲方在工程驗收合格后支付尾款。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在工程變更或不可抗力情況下，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供必要施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方在工程驗收合格后未支付尾款的，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對電梯裝修與改造工程的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方按照合同約定完成工程。甲方可要求乙方在工程驗收合格后退還質(zhì)量保證金。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在工程變更或不可抗力情況下，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。甲方可要求乙方在甲方違約時，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方在工程驗收合格后未退還質(zhì)量保證金的，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2025年度住宅小區(qū)電梯裝修與改造合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，住宅小區(qū)的建設(shè)日益增多。為提高住宅小區(qū)居民的生活品質(zhì)，保障居民出行安全，甲方?jīng)Q定對住宅小區(qū)內(nèi)的電梯進(jìn)行裝修與改造。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在住宅小區(qū)電梯裝修與改造過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，達(dá)到預(yù)期效果。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）電梯裝修：指對電梯外觀、內(nèi)部裝飾、照明、通風(fēng)等進(jìn)行改造、修繕和更新。（2）電梯改造：指對電梯的控制系統(tǒng)、驅(qū)動系統(tǒng)、安全裝置等進(jìn)行升級、更換和優(yōu)化。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）裝修與改造：指對電梯進(jìn)行外觀、內(nèi)部裝飾、控制系統(tǒng)、驅(qū)動系統(tǒng)、安全裝置等方面的改造和升級。（2）施工期限：指乙方完成電梯裝修與改造工程的時間期限。（3）驗收標(biāo)準(zhǔn)：指電梯裝修與改造工程完成后，甲方對工程質(zhì)量進(jìn)行驗收的標(biāo)準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成電梯裝修與改造工程。（2）甲方有權(quán)對電梯裝修與改造工程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗收。（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成電梯裝修與改造工程。（2）乙方應(yīng)確保電梯裝修與改造工程的安全、環(huán)保、節(jié)能。（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程監(jiān)督、檢查和驗收。（4）乙方應(yīng)按照合同約定收取工程款。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，乙方應(yīng)在合同生效之日起______個月內(nèi)完成電梯裝修與改造工程。5.2合同履行地點：本合同約定的電梯裝修與改造工程地點為：____________________。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成電梯裝修與改造工程。（2）乙方應(yīng)確保電梯裝修與改造工程的安全、環(huán)保、節(jié)能。（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程監(jiān)督、檢查和驗收。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的工程完成并經(jīng)甲方驗收合格。（2）合同約定的工程因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行。（3）合同約定的工程因乙方違約導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定退還甲方已支付的工程款。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）材料費(fèi)：包括電梯裝修與改造所需的原材料、配件、設(shè)備等費(fèi)用。（2）人工費(fèi)：包括乙方施工人員、技術(shù)人員、管理人員等在施工過程中產(chǎn)生的工資、獎金、福利等費(fèi)用。（3）設(shè)備租賃費(fèi)：如需租賃施工設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的租賃費(fèi)用。（4）管理費(fèi)：包括項目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等產(chǎn)生的費(fèi)用。（5）稅費(fèi)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)繳納的稅費(fèi)。（6）其他費(fèi)用：合同約定或?qū)嶋H發(fā)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的_____%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：在工程進(jìn)度達(dá)到合同約定的節(jié)點時，甲方應(yīng)按照實際完成工程量支付相應(yīng)的進(jìn)度款。（3）竣工結(jié)算款：工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)支付剩余的竣工結(jié)算款。7.3支付時間（1）預(yù)付款支付時間：合同簽訂后______個工作日內(nèi)。（2）進(jìn)度款支付時間：每完成合同約定節(jié)點工程量后______個工作日內(nèi)。（3）竣工結(jié)算款支付時間：工程竣工并驗收合格后______個工作日內(nèi)。7.4支付章件（1）甲方支付工程款時，應(yīng)提供合法的發(fā)票和收據(jù)。（2）乙方收到工程款后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成電梯裝修與改造工程的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方因自身原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任和違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以實際損失為準(zhǔn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對電梯裝修與改造工程的設(shè)計、施工、驗收等方面的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方在電梯裝修與改造過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇緊急情況，甲方有權(quán)暫停工程，并要求乙方立即采取必要措施。（2）在合同履行期間，如遇不可抗力事件，甲方有權(quán)要求乙方暫停工程，并協(xié)商解決方案。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，確保工程順利進(jìn)行。（2）雙方應(yīng)就工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等問題進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開工程協(xié)調(diào)會議，解決工程中的問題。（2）雙方應(yīng)設(shè)立專責(zé)小組，負(fù)責(zé)日常的協(xié)調(diào)和溝通工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與合同附件具有同等法律效力。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同的任何條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承包方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的住宅小區(qū)電梯裝修與改造設(shè)計方案。2.乙方提供的電梯裝修與改造施工方案及施工圖紙。3.電梯裝修與改造工程預(yù)算書。4.電梯裝修與改造工程進(jìn)度計劃表。5.電梯裝修與改造工程驗收標(biāo)準(zhǔn)及驗收報告。6.不可抗力事件證明材料。7.爭議解決過程中的相關(guān)文件。8.任何雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付工程款。因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?。未按約定提供必要的資料和信息。2.乙方違約：未按約定時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成電梯裝修與改造工程。因自身原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題。未按約定采取必要措施應(yīng)對緊急情況。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、工程驗收報告、相關(guān)法律法規(guī)以及雙方協(xié)商一致的意見。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指合同一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢賠償。3.補(bǔ)充協(xié)議：指對原合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議。4.獨(dú)立性：指合同各條款之間相互獨(dú)立，不因其他條款的存在而影響其效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，分析延誤原因，制定解決方案，確保工程按期完成。2.問題：工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施修復(fù)質(zhì)量問題，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致工程中斷。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的工程中斷問題，包括工程延期、費(fèi)用調(diào)整等。4.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，對泄露保密信息的行為進(jìn)行追責(zé)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.