寧波2025年度商品房買賣合同貸款審批范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME寧波2025年度商品房買賣合同貸款審批范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2法律適用1.3合同語言2.雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3貸款機(jī)構(gòu)信息3.商品房信息3.1房地產(chǎn)基本信息3.2房屋位置和面積3.3房屋用途和結(jié)構(gòu)3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.交易價(jià)格和付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間安排4.3付款方式5.貸款條件和條款5.1貸款額度5.2貸款利率5.3還款期限5.4貸款保險(xiǎn)5.5貸款提前還款6.房屋交付和驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和流程6.3質(zhì)量保證7.履約責(zé)任和違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效和解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他條款10.1合同附件10.2合同修改和補(bǔ)充10.3合同保密條款11.通知和通訊地址11.1通知方式11.2通訊地址12.附件和補(bǔ)充文件12.1房地產(chǎn)登記證明12.2貸款申請(qǐng)表格12.3合同附件13.合同簽署和見證13.1合同簽署日期13.2合同見證人13.3合同簽署程序14.合同份數(shù)和存檔第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指寧波2025年度商品房買賣合同貸款審批范本。1.1.2“買方”指購買商品房的一方。1.1.3“賣方”指出售商品房的一方。1.1.4“貸款機(jī)構(gòu)”指提供貸款的一方。1.1.5“商品房”指賣方出售的位于寧波市的住宅或商業(yè)用房。1.2法律適用1.2.1本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同語言1.3.1本合同采用中文書寫，具有同等法律效力。2.雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：2.1.2買方法定代表人：2.1.3買方身份證號(hào)碼：2.1.4買方聯(lián)系電話：2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：2.2.2賣方法定代表人：2.2.3賣方身份證號(hào)碼：2.2.4賣方聯(lián)系電話：2.3貸款機(jī)構(gòu)信息2.3.1貸款機(jī)構(gòu)全稱：2.3.2貸款機(jī)構(gòu)法定代表人：2.3.3貸款機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：2.3.4貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：3.商品房信息3.1房地產(chǎn)基本信息3.1.1商品房名稱：3.1.2商品房地址：3.1.3商品房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.1.4商品房建筑面積：3.2房屋位置和面積3.2.1房屋所在區(qū)域：3.2.2房屋具體位置：3.2.3房屋室內(nèi)面積：3.2.4房屋室外面積：3.3房屋用途和結(jié)構(gòu)3.3.1房屋用途：3.3.2房屋結(jié)構(gòu)：3.3.3房屋裝修情況：3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.4.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：3.4.2房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰：3.4.3房屋是否存在抵押、查封等情況：4.交易價(jià)格和付款方式4.1交易價(jià)格4.1.1商品房總價(jià)款：4.1.2付款方式：4.1.3付款時(shí)間安排：4.2付款方式4.2.1首付款比例：4.2.2首付款支付時(shí)間：4.2.3貸款支付方式：4.2.4貸款支付時(shí)間：4.3付款方式4.3.1付款方式變更：4.3.2付款違約責(zé)任：5.貸款條件和條款5.1貸款額度5.1.1貸款額度：5.1.2貸款額度審批時(shí)間：5.2貸款利率5.2.1貸款利率：5.2.2利率調(diào)整方式：5.3還款期限5.3.1還款期限：5.3.2還款方式：5.4貸款保險(xiǎn)5.4.1貸款保險(xiǎn)類型：5.4.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式：5.5貸款提前還款5.5.1提前還款條件：5.5.2提前還款手續(xù)及費(fèi)用：6.房屋交付和驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間：6.1.2交付條件：6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和流程6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.2驗(yàn)收流程：6.3質(zhì)量保證6.3.1質(zhì)量保證期限：6.3.2質(zhì)量保證責(zé)任：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向?qū)幉ㄖ俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為寧波仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交仲裁委員會(huì)后，仲裁委員會(huì)將指定仲裁員。8.3.2仲裁程序?qū)⒁勒铡吨腥A人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。9.合同生效和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同生效前，買方應(yīng)向賣方支付首付款。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2.2一方違約，守約方有權(quán)解除本合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同需書面通知對(duì)方。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。10.其他條款10.1合同附件商品房買賣合同貸款合同房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件貸款審批文件10.2合同修改和補(bǔ)充10.2.1本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同保密條款10.3.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)。11.通知和通訊地址11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、快遞、傳真或電子郵件等方式進(jìn)行。11.2通訊地址11.2.1買方通訊地址：11.2.2賣方通訊地址：11.2.3貸款機(jī)構(gòu)通訊地址：12.附件和補(bǔ)充文件12.1房地產(chǎn)登記證明12.1.1房地產(chǎn)登記證明復(fù)印件。12.2貸款申請(qǐng)表格12.2.1貸款申請(qǐng)表格及填寫說明。12.3合同附件12.3.1合同附件一：商品房買賣合同12.3.2合同附件二：貸款合同13.合同簽署和見證13.1合同簽署日期13.1.1合同簽署日期為____年____月____日。13.2合同見證人13.2.1合同見證人姓名：13.2.2合同見證人身份證號(hào)碼：13.3合同簽署程序13.3.1合同簽署前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款。13.3.2合同簽署時(shí)，雙方應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）。14.合同份數(shù)和存檔14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份，貸款機(jī)構(gòu)執(zhí)____份。14.2存檔14.2.1本合同簽署后，雙方應(yīng)將合同原件及附件存檔備查。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在履行本合同時(shí)，可能需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。4.2第三方的責(zé)任限額在合作協(xié)議中明確約定，并不得超過合作協(xié)議約定的金額。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，從甲乙雙方處獲得必要的信息和資料。5.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同和合作協(xié)議的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合作協(xié)議中約定的內(nèi)容。6.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方根據(jù)本合同所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的全部內(nèi)容，包括但不限于合同目的、雙方的權(quán)利義務(wù)等。7.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入的流程8.1甲乙雙方協(xié)商確定需要引入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容。8.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。8.3第三方按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定履行職責(zé)。8.4甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、咨詢費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用等。9.2第三方費(fèi)用的支付方式、金額和期限在合作協(xié)議中約定。10.第三方介入的變更10.1若第三方介入的必要性和合理性發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商變更合作協(xié)議。10.2協(xié)議變更需書面通知所有相關(guān)方，并經(jīng)所有相關(guān)方同意。11.第三方介入的終止11.1若第三方無法履行合作協(xié)議或本合同約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定處理善后事宜。12.第三方介入的爭議解決12.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向?qū)幉ㄖ俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房買賣合同詳細(xì)要求：包括買方、賣方基本信息，房屋詳細(xì)信息，交易價(jià)格，付款方式，交付和驗(yàn)收條款等。說明：本合同的主要文件，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、還款期限、還款方式、貸款保險(xiǎn)等。說明：由貸款機(jī)構(gòu)提供，明確了貸款的條款和條件。3.房地產(chǎn)登記證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛。說明：用于核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。4.貸款申請(qǐng)表格及填寫說明詳細(xì)要求：填寫買方的個(gè)人信息、收入狀況、信用記錄等。說明：用于貸款機(jī)構(gòu)評(píng)估買方的貸款資格。5.合同附件一：商品房買賣合同詳細(xì)要求：與第1項(xiàng)相同，作為合同附件。說明：為合同的一部分，與主合同具有同等法律效力。6.合同附件二：貸款合同詳細(xì)要求：與第2項(xiàng)相同，作為合同附件。說明：為合同的一部分，與主合同具有同等法律效力。7.貸款審批文件詳細(xì)要求：貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)貸款的文件。說明：證明貸款已經(jīng)批準(zhǔn)，買方有權(quán)使用貸款購買房屋。8.協(xié)議變更書詳細(xì)要求：任何一方提出變更合同條款時(shí)，應(yīng)簽訂的書面文件。說明：用于記錄合同條款的變更，確保各方對(duì)變更內(nèi)容有共同的理解。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。說明：用于在發(fā)生爭議時(shí)，明確解決爭議的程序和機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為違約行為：未按合同約定支付首付款或貸款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)支付相當(dāng)于首付款10%的違約金。2.賣方違約行為違約行為：未按合同約定交付房屋或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)退還買方已支付的首付款，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。3.貸款機(jī)構(gòu)違約行為違約行為：未按合同約定提供貸款或提高貸款利率。責(zé)任認(rèn)定：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：貸款機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)提供貸款，應(yīng)支付相當(dāng)于貸款金額1%的違約金。4.第三方違約行為違約行為：第三方未按合作協(xié)議或本合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：第三方未按約定完成房屋評(píng)估，應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。全文完。寧波2025年度商品房買賣合同貸款審批范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1商品房1.2買賣雙方1.3合同1.4貸款1.5貸款審批2.合同標(biāo)的2.1商品房基本信息2.2買賣雙方基本信息2.3交易價(jià)格及支付方式3.貸款申請(qǐng)與審批3.1貸款申請(qǐng)3.2貸款審批流程3.3貸款審批結(jié)果4.貸款額度與利率4.1貸款額度4.2貸款利率4.3利率調(diào)整5.貸款期限與還款方式5.1貸款期限5.2還款方式5.3還款計(jì)劃6.買賣合同履行6.1交付標(biāo)的物6.2產(chǎn)權(quán)過戶6.3交付費(fèi)用7.貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放7.2貸款使用7.3貸款監(jiān)管8.逾期還款與違約責(zé)任8.1逾期還款8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效時(shí)間13.附件13.1附件一：商品房買賣合同13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.2合同補(bǔ)充14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1商品房：指位于寧波市行政區(qū)域內(nèi)，符合國家有關(guān)商品房管理規(guī)定的住宅、商業(yè)、辦公等房屋，具備獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)。1.2買賣雙方：指在本合同中，一方為出售商品房的出賣人，另一方為購買商品房的買受人。1.3合同：指本合同買賣雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂的關(guān)于商品房買賣的協(xié)議。1.4貸款：指買受人向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的用于購買商品房的貸款。1.5貸款審批：指貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)買受人提供的申請(qǐng)資料和評(píng)估結(jié)果，對(duì)其貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核并決定是否批準(zhǔn)貸款的行為。第二條合同標(biāo)的2.1商品房基本信息：包括商品房的坐落地址、建筑面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、土地使用權(quán)類型、建筑年代、裝修情況等。2.2買賣雙方基本信息：包括出賣人及買受人的姓名（名稱）、住所地、聯(lián)系方式等。2.3交易價(jià)格及支付方式：包括商品房的成交價(jià)格、支付方式（如一次性支付、分期支付）、付款時(shí)間及方式等。第三條貸款申請(qǐng)與審批3.1貸款申請(qǐng)：買受人應(yīng)在簽訂本合同后，向貸款機(jī)構(gòu)提出貸款申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料。3.2貸款審批流程：貸款機(jī)構(gòu)在收到買受人的貸款申請(qǐng)及相關(guān)資料后，應(yīng)按照規(guī)定的流程進(jìn)行審批。3.3貸款審批結(jié)果：貸款機(jī)構(gòu)在收到申請(qǐng)材料后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)，向買受人告知貸款審批結(jié)果。第四條貸款額度與利率4.1貸款額度：貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)買受人的信用狀況、收入水平、房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值等因素，確定貸款額度。4.2貸款利率：貸款利率按照貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體利率可在貸款合同中約定。4.3利率調(diào)整：貸款利率在合同有效期內(nèi)如遇調(diào)整，按照貸款機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第五條貸款期限與還款方式5.1貸款期限：貸款期限由貸款機(jī)構(gòu)和買受人協(xié)商確定，最長不超過三十年。5.2還款方式：還款方式包括等額本息、等額本金等，由貸款機(jī)構(gòu)和買受人協(xié)商確定。5.3還款計(jì)劃：貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)貸款金額、期限和還款方式，制定詳細(xì)的還款計(jì)劃。第六條買賣合同履行6.1交付標(biāo)的物：出賣人應(yīng)在合同約定的日期內(nèi)，將具備交付條件的商品房交付給買受人。6.2產(chǎn)權(quán)過戶：買受人應(yīng)在商品房交付后，按照法律規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3交付費(fèi)用：買受人應(yīng)在合同約定的日期內(nèi)，支付商品房的成交價(jià)格及相關(guān)的稅費(fèi)。第七條貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放：貸款機(jī)構(gòu)在審批通過后，按照約定的金額和期限向買受人發(fā)放貸款。7.2貸款使用：買受人應(yīng)在貸款發(fā)放后，按照約定的用途使用貸款。7.3貸款監(jiān)管：貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)貸款的使用情況進(jìn)行監(jiān)管，確保貸款用于約定的用途。第八條逾期還款與違約責(zé)任8.1逾期還款：買受人如未按照約定的還款日期還款，構(gòu)成逾期還款。8.2違約責(zé)任：買受人逾期還款的，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)算，利率為貸款合同中約定的逾期利率。8.3違約金：買受人如未按照合同約定履行還款義務(wù)，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)要求買受人支付違約金，違約金金額按貸款合同約定執(zhí)行。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向?qū)幉ㄊ兄俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：寧波市仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁決的除外。第十條合同解除與終止1.出賣人未按約定交付標(biāo)的物；2.買受人未按約定支付購房款；3.貸款機(jī)構(gòu)未按約定發(fā)放貸款；4.合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件：合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時(shí)，合同終止。10.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房產(chǎn)過戶等事宜。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址：送達(dá)地址為合同中約定的地址，如地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.3送達(dá)時(shí)間：送達(dá)時(shí)間以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)，如以郵寄方式送達(dá)，以郵戳?xí)r間為準(zhǔn)。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：合同解除條件按照第十條的規(guī)定執(zhí)行。12.3合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條附件13.1附件一：商品房買賣合同13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、身份證復(fù)印件等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同變更：本合同內(nèi)容的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成完整的合同文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，非合同雙方當(dāng)事人，因提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入范圍：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的引入方式2.1引入方式：第三方介入應(yīng)當(dāng)由合同雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。2.2通知內(nèi)容：通知應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)范圍、費(fèi)用承擔(dān)等信息。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)或完成的任務(wù)符合要求。3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給合同雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、配合調(diào)查等。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)收取服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)造成合同雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過合同標(biāo)的額的百分之五。4.2超額責(zé)任：若第三方因履行職責(zé)造成損失超過責(zé)任限額的，超出部分由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方：第三方與合同雙方之間不存在合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為合同雙方。5.2第三方與中介方：若第三方為中介機(jī)構(gòu)，其與中介方之間的關(guān)系應(yīng)另行約定，不影響其在合同中的獨(dú)立責(zé)任。5.3第三方與擔(dān)保方：若第三方為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，其與擔(dān)保方之間的關(guān)系應(yīng)另行約定，擔(dān)保責(zé)任應(yīng)明確界定。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1額外條款：6.1.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方完成合同約定的事項(xiàng)。6.1.2第三方費(fèi)用的承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費(fèi)用由合同雙方分?jǐn)偂?.2說明：6.2.1合同雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守合同約定和法律法規(guī)。6.2.2合同雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方的工作進(jìn)展，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同第九條規(guī)定的爭議解決方式進(jìn)行。7.2第三方介入爭議的處理：若第三方介入導(dǎo)致合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方協(xié)助解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)按照第九條的規(guī)定申請(qǐng)仲裁或訴訟。8.第三方介入后的合同解除與終止8.1合同解除條件：第三方介入后，若出現(xiàn)合同解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件：第三方介入后，若出現(xiàn)合同終止條件，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同。9.第三方介入后的合同附件9.1合同附件：第三方介入后的合同附件，應(yīng)包括第三方介入?yún)f(xié)議、第三方資質(zhì)證明等相關(guān)文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房買賣合同：詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、商品房的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、貸款信息等。2.貸款合同：詳細(xì)列明貸款金額、利率、期限、還款方式、還款計(jì)劃等。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估商品房的市場(chǎng)價(jià)值。4.買賣雙方的身份證明：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等，用于證明買賣雙方的主體資格。5.房產(chǎn)證復(fù)印件：用于證明商品房的產(chǎn)權(quán)歸屬。6.交易稅費(fèi)繳納憑證：證明買賣雙方已按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.交易資金監(jiān)管協(xié)議：若采用資金監(jiān)管方式，應(yīng)附上監(jiān)管協(xié)議。8.第三方介入?yún)f(xié)議：若第三方介入，應(yīng)附上第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。9.爭議解決協(xié)議：若雙方約定通過仲裁或訴訟解決爭議，應(yīng)附上爭議解決協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、承諾函、授權(quán)委托書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定交付標(biāo)的物：出賣人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商品房，構(gòu)成違約。1.2買受人未按約定支付購房款：買受人未按約定的時(shí)間或方式支付購房款，構(gòu)成違約。1.3貸款機(jī)構(gòu)未按約定發(fā)放貸款：貸款機(jī)構(gòu)未在合同約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，構(gòu)成違約。1.4逾期還款：買受人未按約定的還款日期還款，構(gòu)成違約。1.5違約金支付：任何一方未按約定支付違約金，構(gòu)成違約。1.6通知與送達(dá)不及時(shí)：任何一方未按約定及時(shí)通知對(duì)方或送達(dá)文件，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人未按約定交付標(biāo)的物：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因此遭受的損失。2.2買受人未按約定支付購房款：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息及違約金。2.3貸款機(jī)構(gòu)未按約定發(fā)放貸款：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因此遭受的損失。2.4逾期還款：買受人應(yīng)承擔(dān)逾期利息，支付違約金。2.5違約金支付：未支付違約金的一方應(yīng)按約定支付違約金。2.6通知與送達(dá)不及時(shí)：未及時(shí)通知或送達(dá)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1出賣人未按約定交付標(biāo)的物：出賣人應(yīng)在違約后三日內(nèi)交付標(biāo)的物，否則賠償買受人因此遭受的損失，包括但不限于購房款利息損失。3.2買受人未按約定支付購房款：買受人應(yīng)支付逾期利息，并按日計(jì)算違約金，直至支付全部購房款。3.3貸款機(jī)構(gòu)未按約定發(fā)放貸款：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償買受人因此遭受的損失，包括但不限于購房款利息損失。3.4逾期還款：買受人應(yīng)支付逾期利息，并按日計(jì)算違約金，直至還清全部貸款。3.5違約金支付：未支付違約金的一方應(yīng)按日計(jì)算違約金，直至支付全部違約金。3.6通知與送達(dá)不及時(shí)：未及時(shí)通知或送達(dá)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，包括但不限于誤期損失。全文完。寧波2025年度商品房買賣合同貸款審批范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（買受人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“商品房”指甲方擁有的位于__________的房屋，已取得房屋所有權(quán)證。（2）“貸款”指乙方為購買該商品房向銀行申請(qǐng)的貸款。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“甲方”指本合同中提供商品房的出賣人。（2）“乙方”指本合同中購買商品房的買受人。（3）“貸款審批”指銀行對(duì)乙方貸款申請(qǐng)的審批。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有義務(wù)提供合法、有效的商品房所有權(quán)證。（2）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理該商品房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理貸款審批手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。（2）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款。（3）乙方有義務(wù)按照銀行要求提供相關(guān)貸款申請(qǐng)材料。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為__________。5.3合同履行方式（1）乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。（2）乙方在合同約定的期限內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款。（3）甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理該商品房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同到期自動(dòng)終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（3）雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已支付的購房款。（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購房款：指乙方購買該商品房所應(yīng)支付的全部款項(xiàng)。（2）稅費(fèi)：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購買該商品房過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。（3）貸款利息：指乙方在貸款期間應(yīng)支付的利息。（4）其他費(fèi)用：指在購買、交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、中介費(fèi)等。7.2支付方式（1）購房款：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求繳納。（3）貸款利息：乙方應(yīng)按照銀行規(guī)定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間（1）購房款：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前繳納。（3）貸款利息：乙方應(yīng)按照貸款合同約定的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)取得甲方開具的收款憑證。（2）逾期支付：若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方提供的商品房存在質(zhì)量問題，未在合同約定的期限內(nèi)修復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方在貸款過程中提供虛假材料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金的計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)×違約天數(shù)×違約金比例。（2）賠償金額：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）甲方提供的商品房信息。9.2保密期限本合同的保密期限為合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞。（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)。（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)該商品房的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款及稅費(fèi)。（2）乙方在未履行完畢合同約定的義務(wù)前，不得將該商品房轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，如遇法律法規(guī)變更，甲方保留調(diào)整合同條款的權(quán)利。（2）如遇不可抗力事件，甲方保留單方面調(diào)整合同履行方式的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的書面文件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)積極配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)配合甲方提供必要的資料，以完成貸款審批流程。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行協(xié)作與配合。（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商品房買賣的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同任何條款的增減，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：代表（簽字）：__________日期：__________蓋章：__________乙方（買受人）：代表（簽字）：__________日期：__________蓋章：__________見證人（如有）：姓名：__________日期：__________蓋章：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.商品房買賣合同。4.貸款合同。5.稅費(fèi)繳納證明。6.協(xié)議書或會(huì)議紀(jì)要（如有）。7.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。提供的商品房存在質(zhì)量問題，未在合同約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付購房款。在貸款過程中提供虛假材料。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方說明原因，并賠償乙方因此造成的損失。2.問題：乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付購房款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：貸款審批未通過。解決辦法：雙方應(yīng)共同尋找解決方案，如重新提交貸款申請(qǐng)或?qū)ふ移渌谫Y途徑。4.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)合同條款和實(shí)際情況，共同解決問題。6.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定處理，包括暫停履行合同、協(xié)商解決或終止合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：（2）丙方地址：__________。（3）丙方聯(lián)系人：__________。（4）丙方聯(lián)系電話：__________。2.丙方權(quán)利：（1）丙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督。（2）丙方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方提出合理化建議。3.丙方義務(wù)：（1）丙方應(yīng)保證其對(duì)甲乙雙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）丙方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.丙方責(zé)任：（1）若丙方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）若丙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供合法、有效的商品房所有權(quán)證。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的協(xié)助和配合。2.乙方利益條款：（1）若甲方未按合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）若甲方提供的商品房存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還購房款。（3）若貸款審批未通過，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購房款。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方提供的商品房存在質(zhì)量問題，未在合同約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方在貸款過程中提供必要的協(xié)助和配合。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。2.甲方的利益條款：（1）若乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）若乙方在貸款過程中提供虛假材料，甲方有權(quán)解除合同。（3）若合同解除，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的購房款。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方在貸款過程中提供虛假材料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。寧波2025年度商品房買賣合同貸款審批范本3合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立1.2合同生效1.3合同解除1.4合同變更第二章房屋信息2.1房屋基本狀況2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋用途2.4房屋配套設(shè)施第三章買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3第三方信息（如有）第四章交易金額及支付方式4.1交易金額4.2付款方式4.3付款期限4.4逾期付款處理第五章貸款申請(qǐng)與審批5.1貸款申請(qǐng)條件5.2貸款審批流程5.3貸款額度及利率5.4貸款期限5.5貸款還款方式5.6貸款保險(xiǎn)第六章貸款發(fā)放及監(jiān)管6.1貸款發(fā)放6.2貸款監(jiān)管6.3貸款使用6.4貸款變更及提前還款第七章履約責(zé)任7.1買方履約責(zé)任7.2賣方履約責(zé)任7.3第三方履約責(zé)任（如有）第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理第十一章合同生效后的其他事項(xiàng)11.1房屋產(chǎn)權(quán)登記11.2房屋過戶手續(xù)11.3貸款還款計(jì)劃11.4合同附件第十二章合同附件12.1買賣合同12.2貸款合同12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員第十四章合同附件14.1合同附件清單14.2附件內(nèi)容合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立1.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同解除（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未能采取補(bǔ)救措施或拒絕補(bǔ)救措施；（2）不可抗力致使合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。1.4合同變更本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。第二章房屋信息2.1房屋基本狀況甲方出售位于寧波市_________的商品房，建筑面積為_________平方米，戶型為_________，房屋結(jié)構(gòu)為_________。2.2房屋權(quán)屬情況甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.3房屋用途該房屋僅用于居住，不得改變房屋用途。2.4房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括但不限于：_________。第三章買賣雙方信息3.1買方信息乙方為中華人民共和國公民，姓名為_________，身份證號(hào)碼為_________。3.2賣方信息甲方為中華人民共和國公民，姓名為_________，身份證號(hào)碼為_________。3.3第三方信息（如有）如有第三方參與，應(yīng)在本條中注明第三方的信息。第四章交易金額及支付方式4.1交易金額本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。4.2付款方式（1）首付款：人民幣_(tái)________元，于合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）貸款：人民幣_(tái)________元，由乙方向銀行申請(qǐng)貸款。4.3付款期限本合同約定的付款期限為_________個(gè)月。4.4逾期付款處理如乙方逾期付款，應(yīng)按每日萬分之五向甲方支付逾期付款違約金。第五章貸款申請(qǐng)與審批5.1貸款申請(qǐng)條件乙方應(yīng)滿足銀行規(guī)定的貸款申請(qǐng)條件，包括但不限于：（1）具有完全民事行為能力；（2）有穩(wěn)定的收入來源；（3）無不良信用記錄；（4）貸款銀行要求的其他條件。5.2貸款審批流程乙方應(yīng)在簽訂本合同后，向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)，貸款銀行根據(jù)乙方提供的資料進(jìn)行審批。5.3貸款額度及利率貸款額度為人民幣_(tái)________元，利率按貸款銀行公布的利率執(zhí)行。5.4貸款期限貸款期限為_________年。5.5貸款還款方式貸款還款方式為_________。5.6貸款保險(xiǎn)乙方應(yīng)根據(jù)貸款銀行的要求購買貸款保險(xiǎn)。第六章貸款發(fā)放及監(jiān)管6.1貸款發(fā)放貸款銀行審批通過后，應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付貸款款項(xiàng)。6.2貸款監(jiān)管貸款銀行有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)管，乙方應(yīng)予以配合。6.3貸款使用貸款款項(xiàng)應(yīng)全部用于購買甲方房屋，不得挪作他用。6.4貸款變更及提前還款如乙方需要變更貸款，應(yīng)提前向貸款銀行提出申請(qǐng)，并按照貸款銀行的規(guī)定辦理變更手續(xù)。如乙方提前還款，應(yīng)按照貸款銀行的規(guī)定支付提前還款利息。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定提供房屋，或提供的房屋不符合合同約定；（2）乙方未按合同約定支付購房款；（3）乙方未按貸款銀行要求提供相關(guān)資料；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房價(jià)總額_________%的違約金；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房價(jià)總額_________%的違約金；（3）任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接損失。8.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭議解決可提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件（1）甲方或乙方喪失民事行為能力；（2）合同標(biāo)的物滅失；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同解除與終止后的處理（1）退還已支付的款項(xiàng)；（2）辦理房屋過戶手續(xù)；（3）其他約定事項(xiàng)。第十一章合同生效后的其他事項(xiàng)11.1房屋產(chǎn)權(quán)登記合同生效后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。11.2房屋過戶手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。11.3貸款還款計(jì)劃乙方應(yīng)按照貸款銀行提供的還款計(jì)劃按時(shí)還款。11.4合同附件合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二章合同附件12.1買賣合同12.2貸款合同12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同在寧波市_________簽訂。13.3簽署人員甲方代表（簽字）：_________乙方代